2022考研法律硕士(非法学)试题考点变化解析:民法
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具体变动总则编第一章至第五章无变动。
第六章民事法律行为第二节民事法律行为的分类新增两类民事法律行为(21版考试分析148页)1.身份行为与财产行为身份行为与财产行为的划分标准是产生的效果属于财产效果抑或人身效果。
身份行为是指发生身份变动效果的行为,例如:辞去委托监护、协议离婚等。
财产行为是指发生财产变动效果的行为,例如:买卖合同、赠与合同等。
2.有偿行为与无偿行为有偿行为与无偿行为的划分标准是是否需要支付对价。
有偿行为,是指行为人取得权利时必须支付对价的法律行为,例如:买卖合同、租赁合同以及承揽合同等。
无偿行为,是指行为人取得权利时不必支付对价的法律行为,例如:赠与合同、无偿保管合同以及无偿委托合同等。
第七章至第八章无变动物权编第九章物权通则第三节物权的变动修改了简易交付的概念(21版考试分析163页)。
简易交付:转让前,受让人已经占有该动产的,转让人与受让人达成的物权转让合同生效时即为交付。
第十章至第十一章无变动十二章担保物权第二节抵押权修改了动产浮动抵押的特征(21版考试分析180页)将“抵押财产限于抵押人的动产且具有集合性”修改为“抵押财产限于抵押人的动产且具有集合性与变动性”,增加了“变动性”的表述。
第十三章无变动合同编十四章合同通则第一节债与合同概述修改了债的发生原因的表述(21版考试分析186页)将“不当得利是可以引起债发生的法律事实之一。
”修改为“不当得利能够在得利人与受损失的人之间引起债的关系。
”第二节合同的订立新增承诺相关内容、修改了强制缔约的概念(21版考试分析188页)1.新增“承诺对要约的内容作出非实质性变更的,除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更外,该承诺有效,合同的内容以承诺的内容为准。
”2.新增“受要约人在承诺期限内发出承诺,按照通常情形能够及时到达要约人,但是因其他原因致使承诺到达要约人时超过承诺期限的,除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺外,该承诺也有效。
2022考研法律硕士(非法学)刑、民试题考点变化解析业务课名称:法律硕士考生须知:1.答案必须写在答题纸上,写在其他纸上无效。
2.答题时必须使用蓝、黑色墨水笔或圆珠笔做答,用其他答题不给分,不得使用涂改液。
一、刑法篇(主观题)1.简答题部分:两道简答题分别是刑罚的特征;侵犯著作权的犯罪客观情形。
两道简答题均属于常规考点、基础知识点,中规中矩。
考生备考过程中,只要夯实了基础,基本没有太大问题。
由此也提示广大备考学员,一定要重视基础,基础不牢、地动山摇。
2.法条分析题部分:为境外窃取刺探收买贩卖提供国家秘密情报罪第一问是该法条何时既遂第二问是把国家秘密发到互联网上是否构成本罪此次2022年刑法的法条分析,不是很难,仍是在重者恒重的范畴之内。
3.案例分析部分:考查的是假冒伪劣产品方面的犯罪。
总体而言,2022年法硕刑法(非法学)难易程度适中,可能有的学生对假冒伪劣产品方面的犯罪的掌握不足。
有此需要学生们在备考过程中对刑法分则中的犯罪总体性、侧重性学习与掌握。
二、民法篇(主观题)1.简答题部分:两道简答题分别是肖像权的合理使用;物业服务合同中,物业服务人的主要义务。
其中,肖像权属于人格权中的非常重要的具体人格权,无论是选择题、简答题都是出题点,2022年民法简答题考察肖像权的合理使用,属于预料之中的出题,且中公教育法硕考前十页纸中有提到。
属于基础性知识点的考察,不是很难。
物业服务人的主要义务,关联到2022年大纲的新变化,且物业服务合同属于《民法典》中的典型合同,属于当年大纲变化、新增需要关注的部分,给予关注与考察属于正常范畴内。
2.法条分析题部分:涉及到法人代表的知识点属于常规考点,不是很难。
3.案例分析题部分:涉及到遗嘱、居住权的设立就此题而言,第一方面,遗嘱行为本身就是重要的基础知识点;第二方面,居住权属于用益物权,就过去三年(2019-2021)民法主观题均考察的是用益物权(土地承包经营权、地役权、宅基地使用权),但是没有系统考察过居住权,而居住权属于《民法典》新增的物权种类,属于非常重要的考点,上课期间也是与学生反复强调过,因此,考察居住权不令人意外。
2022法硕试题答案详解一、单项选择题1. 民法总则中关于民事权利能力的规定,下列哪项是正确的?A. 民事权利能力是指民事主体享有民事权利和承担民事义务的能力。
B. 民事权利能力仅指享有民事权利的能力。
C. 民事权利能力仅指承担民事义务的能力。
D. 民事权利能力是指民事主体进行民事活动的能力。
答案:A解析:民事权利能力是指民事主体享有民事权利和承担民事义务的能力。
这是民法总则中的基本概念,民事权利能力是民事主体参与民事活动的前提条件,包括享有权利和承担义务两个方面。
2. 根据《中华人民共和国合同法》,下列关于合同效力的说法,哪项是错误的?A. 合同自成立时生效。
B. 合同可以附条件或者附期限。
C. 合同的生效可以由法律规定或者当事人约定。
D. 合同一旦签订,即使条件未成就,也立即生效。
答案:D解析:根据《中华人民共和国合同法》,合同的生效可以由法律规定或者当事人约定,并且合同可以附条件或者附期限。
如果合同附条件或者附期限,那么合同的生效需要等待条件成就或者期限到来。
因此,选项D的说法是错误的。
3. 在刑法中,关于故意犯罪的构成要件,下列哪项是不正确的?A. 行为人明知自己的行为会发生危害社会的结果。
B. 行为人希望危害结果的发生。
C. 行为人对危害结果的发生持放任态度。
D. 行为人对危害结果的发生感到恐惧,但仍然进行该行为。
答案:C解析:故意犯罪的构成要件包括行为人明知自己的行为会发生危害社会的结果,并且希望这种结果的发生。
选项C中的“放任态度”属于过失犯罪的特征,而不是故意犯罪。
选项D描述的是行为人虽然害怕危害结果的发生,但仍然进行该行为,这属于间接故意。
二、多项选择题1. 根据《中华人民共和国著作权法》,下列哪些作品享有著作权保护?A. 文学作品B. 音乐作品C. 计算机软件D. 法律法规答案:A, B, C解析:《中华人民共和国著作权法》规定,文学、艺术和科学作品,包括计算机软件,都享有著作权保护。
2022考研法律硕士(非法学)试题考点变化解析:综合业务课名称:法律硕士考生须知:1.答案必须写在答题纸上,写在其他纸上无效。
2.答题时必须使用蓝、黑色墨水笔或圆珠笔做答,用其他答题不给分,不得使用涂改液。
一、题目答案解析1、物业服务人员的义务(1)按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
(2)对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,及时釆取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
(3)报告义务。
物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
(4)后合同义务。
物业服务合同终止的,原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域,将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人,配合新物业服务人做好交接工作,并如实告知物业的使用和管理状况。
原物业服务人违反此项义务的,不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费;造成业主损失的,应当赔偿损失。
物业服务合同终止后,在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前,原物业服务人应当继续处理物业服务事项,并可以请求业主支付该期间的物业费。
(5)亲自提供物业服务的义务。
物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人的,应当就该部分专项服务事项向业主负责。
物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人,或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人。
2、居住权的概念特征及内容居住权是指自然人为满足生活居住的需要,按照合同约定,对他人的住宅享有的占有、使用的用益物权。
居住权的特征包括:(1)居住权的主体限于自然人。
八、多项选择题51.下列现象中,属于民事法律行为的有( )。
A。
甲被宣告死亡B。
乙参加朋友的婚礼C。
丙抛弃旧电脑D。
丁参加当地人大代表的选举52.下列请求中,不适用诉讼时效的有()。
A。
离婚请求权B。
不当得利返还请求权C。
分割家庭财产D。
53.甲发现一头牛在自家田里吃麦子,便将其牵回家喂养,后牛生病请来兽医为其治疗,一个月后,乙发现自己的牛在甲牛棚,便向甲要求返回,甲同意返回,但是要求乙支付下列费用。
乙应当支付的费用有( )。
A。
拾牛报酬B。
麦田损失费C。
饲料费D。
牛的治疗费54.下列行为中,侵犯专利权的有( )。
A。
为科学研究和实验而使用有关专利的B。
从代理商处购买专利产品后,转售该产品的C。
从不知情而生产经营目的制造侵害专利权产品的D。
在临时通过中国领海的捕鲸船上,使用中国专利技术加工鲸鱼产品的55.甲与乙在某影楼拍摄了一组婚纱照,未经甲乙许可,影楼将他们的一张婚纱照置于橱窗中招揽生意,一年后,甲乙发现影楼的侵权行为,起诉请求精神损害赔偿,人民法院确定其精神损害赔偿数额的根据为( )。
A。
侵仅人的获利情况B。
侵权人承担责任的经济能力C。
侵权行为所造成的后果D。
受诉法院所在地的平均生活水平九、简答题:56.简述民事法律行为有效条件。
57.简述缔约过失责任的适用情形。
十、辨析题:58.我国有:嫁出去的女儿,泼出去得水的说法,请根据婚姻法,继承法中家庭成员之间的权利义务关系的规定对这种说法进行分析。
十一、法条分析题59.《中华人民共和国担保法》第六条规定,本法所称保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
试分析保证的特征,设定条件和效力。
十二、案例分析题60.甲将一栋楼房出租给乙,租期三年,一年后,甲向丙借款100万元,期限为一年,以该楼房作为抵押物并办妥相关抵甲登记手续,借款期限届满,甲无力偿还债务,丙遂向法院起诉,要求拍卖该栋楼房以实现抵押权,并主张优先购买权,乙得知后也主张优先购买权,经评估,该栋楼房价值200万元。
法硕(非法学)考研:专业基础课真题及解析(2)民法学部分一、单项选择题(本题共20小题,每小题1分,满分20分;备选答案中只有一项是符合题目要求的)★1.形式意义上的民法是指( )。
A.经立法程序系统编纂的民法典B.由民法专家编写的著作C.最高司法机关关于民法的解释性文件D.法律出版社出版的民法大百科【答案】A【考点分析】本题考查的知识点是民法的理解,主要是形式意义的民法。
在民法学领域,为了更好地确定民法体系和理解民法规范,将民法分为形式意义上的民法和实质意义上的民法。
形式意义上的民法是指经立法程序系统编纂的民法典,其特点是以民法命名、经立法程序、系统性的规范性文件;实质意义上的民法则是指包括民法典在内的一切调整平等主体之间财产关系和人身关系的法律规范,其特点是通过民法的具体渊源体现,如宪法中、行政法、经济法、司法解释、国际条约等,只要涉及平等主体的财产关系和人身关系的法律规范都为民法。
实质意义上的民法远比形式意义上的民法广泛。
中国过去和现在都只有实质意义上的民法,无形式意义上的民法。
A项符合形式意义民法的特点,为正确答案;B项民法专家编写的著作,不具有法律效力,不属于民法的范畴,其民法理论可以解释民事法律;C项属于实质意义的民法;D项属于出版物。
故后三项不选。
【考生注意】该题为理论问题,正确理解民法的概念,有助于构建民法体系,引领学习思路。
我国目前尚无形式意义上的民法,即民法典,《民法通则》仅具有准民法典的性质,民法典之外的所有法律都是实质意义上的民法,如《合同法》、《婚姻法》、《继承法》、《消费者权益保护法》中的民法条款等。
还会出现相关的民法调整范围之外绝对不能纳入民法范畴的其他法律进行判断,如《财政法》、《行政许可法》等。
民法概念的理解是学习民法的开始。
★2.单务民事法律行为是指( )。
A.民事法律行为的一方当事人只负有义务,而另一方当事人只享有权利B.只需依一方当事人的意思便可成立的法律行为C.行为双方都为一人的法律行为D.产生的民事权利与义务为单一的法律行为【答案】A【考点分析】本题考查的知识点是单务民事法律行为、单方民事法律行为、单一民事法律行为等的区别。
考研|2022法硕民法知识点梳理●绪论●民法概述●民法的概念和特征●概念:民法是调整平等主体之间的人身关系和财产关系的法律规范的总和。
●民法调整的是平等主体之间的社会关系。
●所调整的社会关系在内容上表现为人身关系和财产关系。
●是调整上述社会关系的法律规范的总和,既包括行为规范,也包括裁判规范。
●民法的类型●广义与狭义:一切调整平等主体之间人身关系和财产关系的成文法和不成文法、民事普通法和民事单行法的总和。
(广义)●形式与实质:具备民法实质内容的民事法律规范体系(实质)●民法的性质●私法:最早由乌尔比安提出。
有利益说(即根据法律保护的利益是公益还是私益)、意思说(调整对象是隶属关系还是平等关系)和主体说(参与关系的主体是否包括行使公权力组织或者国家组织)。
●权利法:民法最基本的职能在于民事权利的确认和保护。
●市场经济的基本法:民法调整对象为财产归属关系和流转关系,而市场经济的内容也是。
●调整市民社会关系的基本法:市民社会是与政治国家对立的概念。
●实体法:民法规定民事主体间权利义务的实体内容。
●《民法典》与社会主义核心价值观●社会主义核心价值观:富强民主文明和谐;自由平等公正法治;爱国敬业诚信友善●坚持用社会主义核心价值观塑造《民法典》的精神灵魂,是我国民法的基本特征。
●立法宗旨上宣誓。
●基本原则上恪守。
●具体制度上体现。
●民法的渊源●广义制定法:宪法,民事法律,行政法规,地方性法规,行政规章,最高人民法院的司法解释,国际条约。
●非制定法:习惯(习惯成为民法渊源的条件:法律没有规定+不违背公序良俗)●民法解释的必要性●法律必须通过解释才能适用。
●通过梳理法条的内在结构和逻辑关系从而弥补法律漏洞的需要。
●法律解释也是法官创造性的适用法律,充分体现司法公正的要求。
●民法解释的类型●文义解释:根据民事法律规范中所使用的文字的字面意义进行解释的方法。
●体系解释:将被解释的法律条文放在整部法律乃至整个法律体系当中,联系此法条与其他法条的相互关系来解释法律。
2022年考研考博-法律硕士(非法学)-综合课考试全真模拟易错、难点剖析AB卷(带答案)一.综合题(共15题)1.论述题《唐律疏议断狱律》:“诸疑罪,各依所犯,以赎论。
是非之理均;或事涉疑似,傍无见证;或傍有闻证,事非疑似之类。
即疑狱,法官执见不同者,得为异议,议不过三。
”请运用中国法制史的知识和理论,分析上述文字并回答问题:(1)唐律处理疑罪的基本原则是什么?(2)依照唐律的上述规定,疑罪分为哪几种情形?(3)唐律关于法官处理疑狱的规定是什么?(4)如何评价唐律的这一规定。
【答案】(1)唐律处理疑罪的基本原则是疑罪从赎。
对于疑罪行为,唐律规定不处实刑,而根据犯罪触犯的罪名,决定赎金数额。
(2)疑罪分为三种情形:所涉罪名成立或者不成立,理由相当;行为情节涉嫌犯罪,但缺乏足够的证据证明;或者虽有作为旁证的言辞传闻,但不能完全排除合理怀疑,以及其他类似情况。
(3)对疑狱持不同意见的法官,可提出异议,但不能超过三次。
(4)该规定反映了唐律慎刑的立场,体现了唐律严密的证据制度,肯定了法官判断的独立性。
【解析】【考点】唐朝司法原则此题考核的是唐朝的刑罚原则之一:疑罪各依所犯以赎论。
对于犯有疑罪的犯罪嫌疑人,仍需用刑,但适用的是赎刑。
“诸疑罪,各依所犯以赎论。
”这一规定告诉人们:第一,疑罪也是犯罪,不是无罪;第二,对犯有疑罪者,可以宽大处理,不适用笞、杖、徒、流、死“五刑”,而以赎刑代之;第三,赎刑的数额依其所疑的罪名来确定。
唐律的这些内容反映了唐代对疑罪规定的全貌,其背后的原理是有罪推定。
(对于法制史分析题的考核,历年均以唐朝的法律制度居多。
但是也出现过明朝与清朝的知识点。
考生在备考的时候应当注意全面复习,并认真读懂每一句古文,这样才能更好地把握法制史的主观题。
)2.多选题根据我国宪法和法律的规定,下列关于男女平等表述,正确的有()。
问题1选项A.妇女享有特殊劳动保护权B.妇女享有与男子同等就业权C.妇女享有与男子平等受教育权D.妇女享有与男子平等的选举权和被选举权【答案】A;B;C;D【解析】【考点】平等权ABCD选项正确。
2022考研法律硕士(非法学)试题考点变化解析:民法业务课名称:法律硕士
考生须知:
1.答案必须写在答题纸上,写在其他纸上无效。
2.答题时必须使用蓝、黑色墨水笔或圆珠笔做答,用其他答题不给分,不得使用涂改液。
《民法典》出台之后,人格权独立成编,因此人格权部分的内容较之前相比显得更加重要,对于人格权部分的内容在上课时也对同学们进行了强调,但确实人格权部分的内容在之前考试中更多的是以选择题的形式出现,所以有部分同学对于这一部分内容可能记的不是特别到位。
在案例分析题部分,法律硕士(非法学)考查了用益物权中居住权的内容,居住权作为《民法典》中纯新增的知识点,其重要性自然不可忽略,不管是在基础阶段还是强化阶段,以及在一对一授课过程中,对于居住权的内容都是一再强调的,甚至在课堂上刻意留出时间给同学们背诵居住权的有关内容,所以如果大家是认真听课了,也认真背书了,这个题目应该做起来是比较得心应手的,得分情况应该是比较乐观的。
在法条分析题部分,主要考查了法定代表人,这个内容属于法人当中一直都比较重要的一个点,在之前也是考查过得,包括之前讲解内容和练习题目时都有做专门的强调,只要之前是好好听课的同学,这个点应该就完全不是问题,考的是比较基础,比较简单的。
至于选择题部分,更多考查的还是基础知识,考查同学们的知识功底,但每年都不乏有个别的题目是相对来说比较难得,甚至是比较偏的,这也属正常现象,选择题部分,只要同学们把我们90%以上的基础重点题目做好,其实为数不多的几道偏题并不会影响大局,所以在平时复习过程中,是要以基础重点知识作为我们学习的重点。
总之,2022年法律硕士(非法学)民法部分,整体来说
考查的内容仍是我们在上课时反复强调过的重点,在平时上课一定要好好听讲,要求背诵的以及需要重点注意的知识点万不可含糊。
2022年考研已经接近尾声,法硕专业课考试已经结束,那么今年法硕非法学专业课民法学试题的考察侧重点以及变化又有哪些呢?今年民法学客观题相比之前来说更加侧重于考察学生对知识点的理解和应用,不再仅仅局限于对知识点的背诵,所以学生普遍感觉较难。
由于客观题题目较多,而文章篇幅有限,所以这里仅对民法学的主观题进行详细分析。
今年民法主观题考点还是延续去年剑走偏锋的风格,简答题考察了物业服务合同主体的义务以及肖像权的合理使用,物业服务合同作为民法典新增的合同类型之一一直是备考的重点,不过重点一直放在其特征以及双方的解除方面,今年考察了物业服务合同主体的义务,这说明之后的法硕考试更加侧重细节,背诵是必不可少的,但是需要背诵得更加细节和全面。
另外一道简答题则是考察了肖像权的合理使用,这是人格权编自从民法典独立成编以来首次出现在主观题里面,民法典人格权编的变化有很多,其中比较重要的一个点就是侵犯人格权不再以营利作为构成要件,但是并不是任何不经过肖像权人同意使用其肖像就构成侵犯肖像权,所以民法典同时也规定了肖像权的合理使用。
这说明了法硕非法学专业课考察还是时刻紧跟民法典变化重点与热点的,只不过可能不是当年考察而已,所以复习过程仍是要好好掌握重点。
民法法条分析题则是考察了法人代表这一考点,属于常规考点,民法典对于法人这一块的最大变化就是规定了法人的分类,将其分类为营利法人、非营利法人与特别法人,也是同学们在复习过程中需要掌握的基本考点。
由此可以看出考试也会对基本考点进行考察,不过有时候通过间接考察的方式来进行,所以对于一些基本考点也需要细心掌握。
民法学案例题则是综合考察知识点,将遗嘱方式与非基于法律行为的物权变动与居住权的设立结合起来考察。
虽然是综
合考察,但是案例里的法律关系并没有那么复杂,所以同学们认真读题并且分析好里面的人物法律关系至关重要。
考点来说则是基本考点与民法典变动重点结合考察,居住权是民法典新增的一种独立的用益物权类型,去年并未考察,今年则是在案例题里进行考察,这说明对于近些年的变化的重点仍然要着重掌握,并且要适应不同的考察方式。
遗嘱也是考察的民法典新增的打印遗嘱的知识点,主要是要注意打印遗嘱要在每一页都要签字这个考点,而非基于法律行为的物权变动一直就是物权编里的重点,要把握好规定的几种类型以及物权变动的时间点。
案例题总体来说考察的知识点并不难也不偏,只要在复习过程中掌握好老师强调的重点应该是可以做好题的。
通过对民法学主观题试题的梳理,大家会发现考试还是主要考察平常讲课所提到的那些重点,包括在理论上本就属于重点的部分,更包括民法典的变动部分,尤其民法典变动的部分,仍然未来法硕考试的重点。
今年民法学的特点除了上述所说的围绕民法典变动之外,还有就是考察的方式越来越多样,尤其客观题,考察得会更偏向于理解和应用,而不再是只需要背诵就能答出来,所以之后的同学在复习过程中不仅要背诵相关知识点,更要学会理解和应用,以及学会把不同的知识点进行串联和总结梳理,更加侧重于对于学生整体学习能力的考察。
2022年法律硕士(非法学)民法试题,《民法典》的新增和新修仍是考试的重头戏,其中简答题“肖像权的合理使用”、“物业服务人的义务”、法条分析题“法人代表”,知识点考察仍偏细节性考察,对同学们的应试能力提出了更高的要求。
首先,人格权作为《民法典》新增的一编,其中肖像权部分进行了调整和修改,所以今年考察了简答题,答案如下:肖像权是指自然人依法制作、使用、公开或者许可他人使用自己的肖像,借此享受一定利益并排除他人非法侵害的权利。
根据《民法典》第1020条的规定,合理实施下列行为的,可以不经肖像
权人同意:①为个人学习、艺术欣赏、课堂教学或者科学研究,在必要范围内使用肖像权人已经公开的肖像;②为实施新闻报道,不可避免地制作、使用、公开肖像权人的肖像;③为依法履行职责,国家机关在必要范围内制作、使用、公开肖像权人的肖像:④为展示特定公共环境,不可避免地制作、使用、公开肖像权人的肖像;⑤为维护公共利益或者肖像权人合法权益,制作、使用、公开肖像权人的肖像的其他行为。
其次,新增的有名合同类型物业服务合同,考察的是物业服务人的义务,答案如下:①按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全;②对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理;③报告义务。
物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告;④后合同义务。
物业服务合同终止的,原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域,将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人,配合新物业服务人做好交接工作,并如实告知物业的使用和管理状况。