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一、工程一期用地平衡表：说明：1.根据委托方提供的相关资料，“文殊院〞工程一期的土地本钱由该宗地的拆迁本钱构成。
根据委托方提供的资料以及成都市旧城拆迁改造工作的实际情况，预计该宗地的拆迁本钱为人民币5.5亿元。
加之两年多空置的资金利息〔按每年10%累计计算〕，共计6.5亿元，宗地面积为112.985亩，折合拆迁本钱为575.30万元/亩。
2.其中地上建筑局部〔B3、B4-1、B4-2、B6、B9、C6〕土地拆迁本钱为：78.146*575.30= 44957.29万元。
3.其中C3、C、C7用于拍卖的三块土地拆迁本钱为：34.839*575.3=万元。
二、工程一期投资估算表：三、工程一期汇总表：1、盈亏平衡点销售量分析由于本工程的商业局部销售收入为97569.44万元，建筑面积为51352.34平方米，故平均销售价格为19000元/平方米。
销售税率）销售费率（销售均价商业开发总成本盈亏平衡点销售量--⨯=1)(268.39663%65.5%6119000100003.3*200084.34*70044.97569m =--⨯⨯--=）（）（㎡，故销售规模只要到达设计开发规模的77.24%，工程就会不盈不亏，但此时必须保证车库的销售量不低于30%以及3宗土地全部拍卖，且拍卖价格不低于700万/亩。
2、工程销售价格的临界点分析本工程的销售最低价约为元/平方米，即在本次测算根底〔19000元/平方米〕上约降低19％左右。
在此种条件下工程能保证收回全部投资。
但此时必须保证商业销售率达100%。
且车库的销售量不低于30%以及3宗土地全部拍卖，且拍卖价格不低于700万/亩。
在其他条件均不变的前提下，对工程的销售价格的临界点进行分析，即工程关于销售 价格的盈亏平衡分析。
工程要到达盈亏临界点情况存在：最低商业售价×51352.4+车库销售净收入〔30%〕+土地拍卖净收入=总开发本钱亦即：最低商业售价××可求出：最低商业售价=根据以上分析，假设工程需收回全部投资，其最低商业售价约为元/平方米；在本次测算根底上约降低19％左右，此时的售价为工程最低销售价格。
街道城区老住宅小区改造二期工程项目概算汇总表
街道城区老住宅小区改造二期工程项目概算汇总表
街道城区老住宅小区改造二期工程项目概算汇总表
街道城区老住宅小区改造二期工程项目概算汇总表
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街道城区老住宅小区改造二期工程项目概算汇总表
街道城区老住宅小区改造二期工程项目概算汇总表
街道城区老住宅小区改造二期工程项目概算汇总表。
文殊院项目一期投资估算表总投资为精编Document number：WTT-LKK-GBB-08921-EIGG-22986一、项目一期用地平衡表：说明：1.根据委托方提供的相关资料，“文殊院”项目一期的土地成本由该宗地的拆迁成本构成。
根据委托方提供的资料以及成都市旧城拆迁改造工作的实际情况，预计该宗地的拆迁成本为人民币亿元。
加之两年多空置的资金利息（按每年10%累计计算），共计亿元，宗地面积为亩，折合拆迁成本为万元/亩。
2.其中地上建筑部分（B3、B4-1、B4-2、B6、B9、C6）土地拆迁成本为：*= 万元。
3.其中C3、C、C7用于拍卖的三块土地拆迁成本为：*= 万元。
二、项目一期投资估算表：三、项目一期汇总表：1、盈亏平衡点销售量分析由于本项目的商业部分销售收入为万元，建筑面积为平方米，故平均销售价格为19000元/平方米。
销售税率）销售费率（销售均价商业开发总成本盈亏平衡点销售量--⨯=1)(268.39663%65.5%6119000100003.3*200084.34*70044.97569m =--⨯⨯--=）（）（本项目设计开发规模为㎡，故销售规模只要达到设计开发规模的%，项目就会不盈不亏，但此时必须保证车库的销售量不低于30%以及3宗土地全部拍卖，且拍卖价格不低于700万/亩。
2、项目销售价格的临界点分析本项目的销售最低价约为元/平方米，即在本次测算基础（19000元/平方米）上约降低19％左右。
在此种条件下项目能保证收回全部投资。
但此时必须保证商业销售率达100%。
且车库的销售量不低于30%以及3宗土地全部拍卖，且拍卖价格不低于700万/亩。
在其他条件均不变的前提下，对项目的销售价格的临界点进行分析，即项目关于销售 价格的盈亏平衡分析。
项目要达到盈亏临界点情况存在：最低商业售价×+车库销售净收入（30%）+土地拍卖净收入=总开发成本亦即：最低商业售价××（）++=可求出：最低商业售价=元/平方米根据以上分析，若项目需收回全部投资，其最低商业售价约为元/平方米；在本次测算基础上约降低19％左右，此时的售价为项目最低销售价格。
附件：项目投资概算表表一：项目省级投资概算总表序号项目费用名称投资概算（万元）备注1 工程费用200.991.1 硬件设备费用63.10 见表31.2 系统软件费用2.89 见表41.3 应用系统开发费用135.00 见表52 项目建设其他费用22.112.1 系统集成与人员培训费用10.05 工程费用×5% 2.2 项目监理及测试费用 6.03 工程费用×3%2.3 项目管理与可研暨初设费用 6.03 工程费用×3%3 项目总投资223.1表二：项目设区市投资概算表（指导性）序号项目费用名称投资概算(万元)备注1 每个设区市项目投资费用01.1 硬件设备费用65.60 见表61.2 系统软件费用2.89 见表71.3 应用软件费用16.00 见表82 厦门市项目投资费用15.00 见表93 全省各设区市项目总投资费用690.92 (1)×8+(2)省级项目投资概算清单1、硬件设备费用表3：硬件设备概算表编号项目名称主要配置及性能要求数量单价(万元)总价(万元)3.1 三层交换机24个百兆电口线速三层交换机；背板交换容量为37.6Gbps；整机包转发率13.2Mpps；支持RIPv1、OSPF等路由协议；支持802.1p等标准协议1 2.00 2.003.2 密钥管理服务器4*Intel Xeon 7120 3.0GHz四核；4GB内存，2*300G/10K SAS硬盘；双千兆网卡；Raid1；24XDVD刻录；3年4H上门服务2 8.00 16.003.3 加密机SLJ05社保数据加密机（数据中心，含加密软件） 2 14.80 29.60 3.4 制卡机DATACARD SP35（专用设备） 2 2.525.043.5 电脑终端Intel酷睿2 双核2.0，1GB内存，160G硬盘，24X DVD刻录，17"液晶屏，Win XP专业版SP2，三年保2 0.60 1.203.6 打印机EPSON LQ-680K 2 0.31 0.62 3.7 扫描仪紫光超薄扫描仪B980 2 0.17 0.34 3.8 读卡器实达科技多功能读卡器YKT-2型30 0.154.50 3.9 PSAM卡符合劳动和社会保障部PSAM卡的要求700 0.005 3.50 3.10 PSAM卡装载全部密钥的PSAM卡 5 0 0.0 3.11 密钥母卡配合中央完成三级密钥管理与发放 2 0 0.0 3.12 传输密钥卡配合中央完成三级密钥管理与发放 2 0 0.0 3.13 USB－Key 密钥管理系统控制USB－Key 2 0 0.0 3.14 IC卡读卡器密钥管理系统用IC卡读卡器 2 0.15 0.30合计：63.10 2、系统软件费用表4：系统软件概算表编号项目名称主要配置及性能要求数量单价(万元)总价(万元)4.1 操作系统Windows 2003 Server（企业版、50U） 1 2.89 2.89合计： 2.893、应用软件各模块开发费用表5：应用软件开发概算表编号应用软件系统名称工作量（人月）投资（万元）备注5.1 社会保障卡信息系统（省级）166.6 100.00 见表5-15.2 数据库系统设计（省级）8.3 5.00 见表5-25.3 现有医保信息系统、全省联网系统及数据接口等改造50 30.00 见表5-3合计：135.00表5-1：社会保障卡信息系统开发概算表编号应用软件子系统名称应用软件模块、子模块内容工作量（人月）投资（万元）5.1.1 制发卡子系统卡规划IC卡规划及发卡规范 3 1.80业务指标的扩充 2 1.20数据结构的修改 2 1.20 信息收集统计报表 2 1.20调查调研 1 0.60网络扫描 2 1.20 卡终端管理终端管理 2 1.20数据交换安全机制 3 1.80卡有效性验证 2 1.20 发卡管理制卡、发卡 4 2.40卡注销 2 1.20卡查询 2 1.20卡挂失、冻结、停保 4 2.40 冷僻字支持模块冷僻字输入和显示19 11.40冷僻字更新部署33 19.80省级医保冷僻字接口28 16.805.1.2 应用子系统卡数据管理卡数据库管理 4 2.40卡状态信息管理 2 1.20数据交换接口制发卡部门与人口基础库之间的数据交换接口7 4.20卡管理中心与财政、税务、民政、质监、计生委等共建部门之间的数据交换接口18 10.805.1.3 密钥管理子系统应用维护密钥管理 3 1.80 应用控制密钥管理 5 3.00 数据更新密钥管理 3 1.80 数据读取密钥管理 3 1.805.1.4 软件分析、设计与测试详细调研、需求分析、建立基线 5 3.00 系统概要设计、详细设计 3 1.80 系统集成与测试 2.6 1.60 小计：166.6 100.00表5-2：数据库系统设计概算表编号项目名称工作内容工作量（人月）投资（万元）5.2.1 数据库设计业务规范、技术标准、数据标准设计 1 0.60数据指标体系设计、数据库建模 2 1.20社会保障卡数据表公共应用数据表0.5 0.30 就业与失业应用数据表0.5 0.30 社会保险数据表0.5 0.30 医疗保险数据表0.5 0.30 生命与健康数据表0.5 0.30 社会救助与优待抚恤表0.5 0.30 工伤保险数据表0.5 0.30 生育保险数据表0.5 0.305.2.2 数据加工与整合业务数据调查、数据质量分析0.8 0.50 定义数据库表间的数据关联0.5 0.30 合计：8.3 5.00 表5-3：现有信息系统改造概算表编号应用软件子系统应用软件模块、子模块数量工作量（人月）投资（万元）5.3.1 省级医保信息系统改造档案管理软件改造 1 1 0.60ＩＣ卡管理软件改造 1 1 0.60报销管理软件改造 1 1 0.60医院管理软件改造 1 2 1.20医院接口软件改造 1 2 1.20药店管理软件改造 1 1 0.60其他功能软件改造 1 1 0.605.3.2 全省医保联网系统改造身份认证、识别功能改造 1 2 1.20门诊结算软件改造 1 1 0.60住院结算软件改造 1 2 1.20医院信息系统及其一卡通接口改造 1 2 1.20定点药店及其一卡通接口改造 1 2 1.20省级医疗机构客户端安装、测试82 0.3 14.705.3.3 金保工程业务系统改造养老保险业务系统 1 1.5 0.90就业保险业务系统 1 1.5 0.90失业保险业务系统 1 1.5 0.90工伤保险业务系统 1 1.5 0.90生育保险业务系统 1 1.5 0.90小计：50 30.00注：1、上表中的数量82表示82家省级定点医疗机构。
《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。
2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。
3、行业类别——按国标填写。
4、总投资——指项目投资总额。
5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距场界距离等。
6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。
同时提出减少环境影响的其他建议。
7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。
8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。
目录建设项目基本情况 0建设项目所在地自然环境社会环境简况 (9)环境质量状况 (13)评价适用标准 (16)建设项目工程分析 (19)项目主要污染物产生及预计排放情况 (28)环境影响分析 (31)建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 (41)结论与建议 (44)附表附表1：项目环境保护措施一览表附表2：项目环保投资估算一览表附表3：环境保护验收一览表附表4：环境监理一览表附表5：建设项目审批基础信息表附图附图1项目地理位置图附图2项目周边敏感点分布图附图3项目周边水系图附图4项目污水外排管网图附图5项目平面布置图附件附件1委托书附件2立项文件附件3营业执照项目东北面照片项目西南面照片项目东南面照片项目西北面照片项目贯城河照片项目儒林路照片项目蔡衙街照片项目东街照片项目文庙照片项目武庙照片项目王若飞故居照片项目县学宫照片建设项目基本情况：《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令第33号）及其它相关法律法规的规定，本次评价类别确定为环境影响报告表。
第九章投资估算及资金筹措9.1 项目总投资9.2 资金筹措项目总投资估算。
投资估算表广西有形建筑市场（建筑交易中心）建筑工程交易服务费收费标准表摘自：广西壮族自治区物价局文件桂价费字［2002］523号下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！！！！！！教育机构劳动合同范本为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。
一、_________ 培训学校聘请_________ 籍_________ (外文姓名)_________ (中文姓名)先生/女士/小姐为_________ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。
二、合同期自_________ 年_________ 月_________ 日起_________ 年_________ 月_________ 日止。
三、受聘方的工作任务(另附件1 )四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。
五、社会保险和福利：1.聘方向受聘方提供意外保险。
(另附2 )2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_________ 至_________ 的来回机票(金额不超过人民币_________ 元整)或教师凭机票报销_________ 元人民币。
六、聘方的义务：1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。
2.对受聘方提供必要的工作条件。
3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。
4.按时支付受聘方的报酬。
七、受聘方的义务：1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。
2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。
未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。
3.按期完成工作任务，保证工作质量。
4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。
5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。
八、合同的变更、解除和终止：1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。
- 让每个人同样地提升自我凤冈商业步行街工程投资估计一、工程大要( 一) 、地域地址工程位于凤冈县城〔人口５－６万〕，西接外环路〔迎新大道〕，东接和平路，交通十分便利 3>．工程地块整体呈带状，较为平展，具备优异的建筑规划条件．目前凤冈没有规模化的商业步行街区，工程东段处在凤冈商业片区中心地段．〔二〕、工程的市场定位１、商业：创建一条充满现代商业气氛和吻合市场睁开规律又拥有文化生活享受的凤冈首条商业步行街〔步行街长３１３米〕２、住处创建内部功能齐全，质量高雅，居住酣畅和外面环境优美的社区家园〔三〕、工程经济指标总建筑用地面积： 23400 平方米〔 35 亩〕总建筑面积： 41400 平方米容积率：其中：住处建筑总面积： 32000 平方米〔含还房6000 平方米〕- 让每个人同样地提升自我一层商业建筑面积： 9400 平方米〔含还房50 平方米〕步行街和广场建筑面积：8400 平方米花台绿化面积： 750 平方米水体喷泉面积： 160 平方米备注：如步行街和公共设施的投入由开发商负责，拆迁由政府负责投入，还房商业补差价为 3000 元/ 平方米，住处为 450 元/ 平方米。
二、预计销售收入( 一) 、市场价格测算1、住处价格是购房行为中最为敏感的因素之一。
由于凤冈房地产处在初级睁开阶段，价格定位应采用本钱加成法加市场比较法。
依照凤冈房地产价格走势，目前凤冈近来几年来开发的楼盘主要为多层〔目前没有小高层住处〕，多层的住处价格大多数在 700 元/ 平方米以下〔目前凤冈规划设、计最好的楼盘——广湖雅居的售价在750 元左右〕。
经过与本工程、地段、规模、周边配套等因素的比较建议本工程的市场均价定在800 元/ 平方米，入市起步价在780 元 / 平方米。
2、商业本工程位于凤冈的核心商业区，工程周边商业气氛浓厚，地理地址优越，商业是本工程的核心，工程的商业是决定着本工程成败命脉。
地理地址租金水平目前售价按15 年投资回报静态售价按 20 年投资回报静态售价迎新大道中段10-15 元. ㎡/ 月2600-3000 元/ 平方米1800 -2700 元/ 平方米2400-3600 元/ 平方米迎新大道与龙泉大道交汇初15-20 元. ㎡/ 月3000-5000 元/ 平方米2700-3600 元/ 平方米3600-4800 元/ 平方米和平路25-40 元. ㎡/ 月4500-6000 元/ 平方米4500-7200 元/ 平方米6000-9600 元/ 平方米双拥路临县政府〔新址〕3000-4000 元/ 平方米广场北路与龙凤大道交汇处2700-3000 元/ 平方米本工程位于迎新大道中段与和平路之间，参照到工程周边各路段商铺的租金售价现状，主要以和平路段的商铺门面的租金、售价水平为依照。
