建设工程项目报建登记表

建设工程项目前期手续办理程序(顺序)建设工程前期手续流程在进行建设工程之前，需要完成一系列的手续流程。

以下是这些流程的详细说明：一、建设用地批准书（审批时限为20个工作日）需要提交的材料包括建设用地批准书申请表、国有土地出让合同和地形图。

建设用地的获取方式可以是招标或者拍卖。

二、土地确权（审批时限为7个工作日）需要提交的材料包括建设用地确权申请表、土地权属文件（土地证或出让合同）、投资计划和地籍图3份。

三、选址意见书（审批时限为30个工作日，可延长10个工作日）需要提交的材料包括选址意见书申报表、项目建议书批准文件或土地转让协议及用地平面图，以及对拟建项目的选址要求说明或论证材料。

四、立项需要提交的材料包括立项申请书、营业执照、环境评估报告（环境保护申报登记表）、选址意见书、董事会决议、土地协议、土地确认书、投资项目核准登记表和外商投资项目核准申请书。

五、报建登记表需要提交的材料是建设项目报建登记表。

六、设计招标需要提交的材料包括立项批准文件、投资计划、设计招标备案登记表、设计招标备案书、建设工程投标单位登记表和委托设计协议书。

七、委托设计方案需要提交的材料包括委托设计书和规划要点。

八、建筑设计方案审批（审批时限为9个工作日）需要提交的材料包括建筑设计方案申报表、1/500地形图、土地合同、投资计划和方案3份（效果图、总平面图、各层平面、立面、剖面）。

九、建设用地规划许可证（审批时限为20个工作日，可延长10个工作日）需要提交的材料包括建设用地规划许可证申请表、选址意见书、地形图、批准的规划成果或总平面布置图和环境评估报告。

十、钻探需要提交的材料包括建设工程岩土勘察备案登记表、甲方提供设计生产工艺条件和出具地质报告（试桩）。

十一、委托施工图设计（审批时限为30个工作日）十二、施工图审查需要进行规划部门审核和建筑管理审核（收费）。

十三、报消防审批需要提交的材料包括建筑消防设计防火审核申报表、立项计划、设计消防专篇、总平面图、建筑施工图、消防系统图、灭火配置设计图纸及说明、相关采暖、通风、防烟、防爆、变电设计图纸和装订成册（A4纸）。

建设部《工程建设项目报建管理办法》第一条为有效掌握建设规模，规范工程建设实施阶段程序管理，统一工程项目报建的有关规定，达到加强建筑市场管理的目的，根据国家有关法律，制定本办法。

第二条工程建设项目是指各类房屋建筑、土木工程、设备安装、管道线路敷设、装饰装修等固定资产投资的新建、扩建、改建以及技改等建设项目，通称为工程建设项目。

凡在我国境内投资兴建的工程建设项目，都必须实行报建制度，接受当地建设行政主管部门或其授权机构的监督管理。

第三条工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程项目立项的批准文件，包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其他有关文件。

第四条工程建设项目的报建内容主要包括:(一)工程名称;(二)建设地点;(三)投资规模;(四)资金来源;(五)当年投资额;(六)工程规模;(七)开工、竣工日期;(八)发包方式;(九)工程筹建情况。

第五条报建程序:(一)建设单位到建设行政主管部门或其授权机构领取《工程建设项目报建表》(表式附后);(二)按报建表的内容及要求认真填写;(三)向建设行政主管部门或其授权机构报送《工程建设项目报建表》，并按要求进行招标准备。

第六条工程建设项目的投资和建设规模有变化时，建设单位应及时到建设行政主管部门或其授权机构进行补充登记。

筹建负责人变更时，应重新登记。

第七条建设行政主管部门在下列几方面对工程建设项目报建实施管理:(一)贯彻实施《建筑市场管理规定》和有关的方针政策;(二)管理监督工程项目的报建登记;(三)对报建的工程建设项目进行核实、分类、汇总;(四)向上级主管机关提供综合的工程建设项目报建情况;(五)查处隐瞒不报违章建设的行为。

第八条工程建设项目报建实行分级管理，分管的权限由各地自行规定。

第九条凡未报建的工程建设项目，不得办理招投标手续和发放施工许可证，设计、施工单位不得承接该项工程的设计和施工任务。

建设工程项目报建流程表一、经发局审查项目建议书（详询旅游区经发局）二、建设规划环保局出具的建设项目环境影响评价意见1、申报材料建设单位须携带申请报告、可行性研究报告、项目地理位置图、平面布置图、规划预审意见、用地证明材料（房地产证、租赁合同等复印件）。

2、办事程序（1）填写申报表、提交必备材料；（2）现场勘察；（3）（建设单位委托有资质的环评单位编制环境影响报告表）；（4）环境影响评价文件报建设局；（5）建设局提出审查意见；（6）建设局局务会审核；（7）市环保局审批；（8）向当事人下达审批意见。

三、规划选址意见书1、申报材料（1）拟建设项目申请报告（包括建设项目的基本情况）；（2）拟建设项目位置图；（3）申请人或委托人的有关证明（若申办过程中换人需重新出具证明）（4）经批准的项目建议书（5）土地预审意见（市国土局雪野分局详询国土分局）（6）根据项目性质需要，需征询有关部门（如消防、水源等）的意见。

2、办事程序?（1）申请；?（2）审查；?（3）管委会领导会签；?（4）发证。

3、承诺时限3个工作日四、经发局立项（详询旅游区经发局）五、办理建设用地规划许可证1、申报材料（1）关于办理建设用地规划许可证的申请（2）申请人或委托人的有关证明（若申办过程中换人需重新出具证明）（3）经批准的项目建议书（4）环保部门出具的建设项目环境影响评价意见（5）地形图图纸及电子文件（1：500或1：1000）（6）土地权属单位同意的证明材料（7）土地界址证明材料(可以在量地时组织有关人员现场指界并签字盖章确认)（8）国有土地使用权出让合同（9）根据项目性质需要，需征询有关部门（如消防、水源等）的意见。

2、办事程序?1）申请；?2）审查；?3）管委会领导会签；?4）发证。

?3、承诺时限?3个工作日六、国土局用地审批?（详询国土分局）七、地质勘查（到市建委办理勘察质量监督手续，市建委质检站：勘察质量监督科8899758）八、工程设计（到市建委办理施工图审查、抗震审查等，市建委图审中心：8899836）九、办理建设工程规划许可证（一）、申请阶段：1、申报材料报申《单体工程方案设计条件通知书》所报送资料：1）规划平面定位图两份2）申请单位（或个人）委托单位（或个人）的有关证明3）建设用地规划许可证原件和复印件壹份4）国有土地使用证原件和复印件壹份?1）申请；?2）审查；?3）结论。

项目核准及报建阶段审批申请表项目概况
项目名称：
填写项目名称
项目类型：
填写项目类型
项目地址：
填写项目地址
负责人姓名：
填写负责人姓名
负责人电话：
填写负责人电话
负责人邮箱：
填写负责人邮箱
项目背景
在此填写项目背景
项目内容
在此填写项目内容
项目申请
项目建设规模：
填写项目建设规模
工程预算总额：
填写工程预算总额，单位：元
应交建设文件：
•项目建设规划书及环境影响评价报告书
•土地使用证、规划许可证、建设工程规划许可证
•建设用地批准书（或批准文件）、用地规划许可证
•勘察、设计、施工、监理、招投标等文件的审批文件以上应交文件是否已经全部准备齐全？
（）是（）否
如果以上应交文件还未全部准备齐全，请说明缺少哪些文件或者证照。

申请交纳的费用：
填写申请交纳的费用，单位：元
申请核准事项及申请内容：
在此填写申请核准事项及申请内容
审批要求
核准要求：
在此填写核准要求
审批时限：
•委托审批：审批时限以受委托单位要求为准。

•非委托审批：批准文件应当自承办此项工作之日起15个工作日内作出，批准文件应当自作出之日起5个工作日内报送申请人。

以上述规定是否符合要求？
（）是（）否
申请人声明
本人作为申请人，对以上填写内容的真实性和准确性负责，并愿意接受法律责任。

申请人签名： __________________________ 日期：年月日。

建设项目前期工作申报程序及提供资料2009年1月前期工作申报程序及提供资料一、项目建议书 (1)二、选址意见书 (3)三、环境影响评价 (5)四、地震安全性评价 (6)五、规划设计方案 (7)六、建设用地拨地钉桩 (8)七、可行性研究报告 (9)八、项目报建备案……………………………………………………11九、建设用地规划许可证……………………………………………12十、建筑设计方案……………………………………………………14十一、初步设计审核…………………………………………………15十二、年度投资计划…………………………………………………16十三、大配套证明……………………………………………………17十四、国有土地划拨决定书、建设用地批准书……………………18十五、建设用地权属审核审批………………………………………21十六、消防设计审核…………………………………………………22十七、人防证明………………………………………………………23十八、地名办手续……………………………………………………25十九、防雷装置设计审核……………………………………………26二十、工程档案登记…………………………………………………27廿一、建设工程规划许可证…………………………………………28廿二、施工图设计文件审查…………………………………………30廿三、建筑节能备案…………………………………………………31廿四、委托测绘院放线，出具放线报告……………………………32廿五、建设工程规划定位查验………………………………………33廿六、建设工程安全施工措施备案…………………………………34廿七、建设工程质量监督备案………………………………………35廿八、墙体改革专项基金……………………………………………36廿九、散装水泥专项基金……………………………………………37三十、建筑工程施工许可证 (38)项目立项申报程序一、受理单位或窗口：市发改委（行政许可窗口）二、行政许可事项名称：项目立项批复三、申请受理条件：由项目建设单位委托具备合格资质的设计、工程咨询机构按国家规定的深度编写的项目建议书，以及上级批文和有关报告整理册。

建设工程项目开工安全生产备案登记表
工程名称:
建设单位:
监理单位:
备案单位:
联系人：
联系电话:
填报时间：年月日
XX建工集团总公司
填表说明
1、建立安全生产备案登记的目的是掌握各项目部的安全生产管
理机构、人员、设备状况，加强对各工程承包部及各项目部的安全生产工作的监督检查，以防漏项失控。

该备案表使用于各工程承包部及各直属项目经理部。

2、各项目部在取得施工许可证，开工30日内由项目部安全员到总公司安全生产监督管理处进行备案登记。

3、项目部应在备案登记表封面加盖项目部公章，总公司安全生产监督管理处在接到备案登记表后，应在封面加盖备案登记表专用章。

4、凡未在总公司安全生产监督管理处备案登记的项目部发生事故后产生的一切后果由项目部负责，并追究有关负责人的责任。

5、本表一式三份，盖章后生效。

总公司安全生产监督
管理处、工程承包部、项目部各执一份。

、基本情况
二、施工组织设计与专项安全方案
三、安全生产目标
四、安全生产责任制及操作规程
五、分包单位情况。

一、建设工程项目报建1。

建设工程项目的立项批准文件或年报投资计划下达后，按照《工程建设项目报建管理办法》规定具备条件的，须向建设行政主管部门报建备案。

2.建设工程项目报建项目报建范围：各类房建筑（包括新建、改建、扩建、翻建、大修等）、土木工程（包括：道路、桥梁、房屋基础打桩)，设备安装、管道线路敷设、装设、装饰装修等建设工程.3.建设工程项目报建内容主要包括：工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、当年投资额、工程规模、结构类型、发包方式、计划开竣工日期、工程筹建情况等。

4。

办理工程报建时应交验的文件资料：4。

1 立项批准文件或年度投资计划；4.2 固定资产投资许可证;4。

3 建设工程规划许可证;4。

4 资金证明。

5.工程报建程序:建设单位填写统一格式的“工程建设项目报建登记表”（附件一），有关上级主管门的需经其批准同意后，连同应交验的文件资料一并报建设行政主管部门。

* 建设工程项目报建备案后，具备了《工程建设施工招标投标管理办法》中规定招标条件的建设工程项目，可开始办理建设单位资质审查。

二、审查建设单位资质1。

建设单位办理招标应具备以下条件：1.1 是法人、依法成立的其他组织；1。

2 有关招标工程相适应的经济、技术管理人员；1。

3 有组织编制招标文件的能力；1.4 有审查投标单位资质的能力;1。

5 有组织开标、评标、定标的能力。

不具备上述1.2至1。

5项条件的建设单位，须委托具有相应资质的中介机构代理招标，建设单们与中介机构签订委托代理招标的协议，并报招标管理机构备案。

2.建设单位或中介机构以下称“招标单位”。

三、招标申请1。

招标单位填写“建设工程施工招标申请表”（附件二），有上级主管部门的需经其批准同意后，连同“工程建设项目报建登记表”报招标管理机构审批。

招标申请表包括以下内容：工程名称、建设地点、招标建设规模、结构类型、招标范围、招标方式、要求施工企业等级、施工前期准备情况(土地征用、拆迁情况、斯察设计情况、施工现场条件等)、招标机构组织情况等。

建筑工程方案登记表项目名称：XXXX工程工程地点：XXXX市工程概况：本工程为XXXXX项目，位于XXXX市区，总建筑面积XXXX平方米，地上X层，地下X 层，主要功能为XXXXX。

本工程由XXXXX公司承建，工期预计XXX个月，总投资额约XXXX万元。

方案编制单位：本工程方案由XXXXX公司负责编制，相关人员包括XXXXX工程师、XXXXX建筑师、XXXXX结构工程师等。

方案编制依据：本工程方案编制依据包括XXXXX规划、XXXXX设计标准、XXXXX法规等相关文件。

方案编制内容：1. 总体规划设计：包括工程用地规划、建筑布局设计、景观绿化设计等。

2. 建筑设计：包括建筑外形设计、立面设计、室内空间设计等。

3. 结构设计：包括主体结构设计、基础结构设计、抗震设计等。

4. 给排水设计：包括给水系统设计、排水系统设计、雨水收集利用设计等。

5. 电气设计：包括供电系统设计、照明系统设计、弱电系统设计等。

6. 空调设计：包括中央空调系统设计、局部空调系统设计等。

方案编制过程：1. 资料收集：对项目所在地的土地利用规划、技术标准、法规政策进行梳理和收集。

2. 勘察设计：对工程用地进行勘察，包括地质勘察、环境勘察等。

3. 方案设计：根据勘察结果和相关规划要求，进行总体规划设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、空调设计等。

4. 方案审核：将编制好的方案进行内部审核，确保设计符合法律法规和技术标准要求。

5. 方案优化：根据审核结果进行方案优化，确保设计更加科学合理和经济实用。

6. 编制成果：将方案编制成果形成相应的图纸、文字说明、计算书等文件资料。

方案编制成果：1. 总平面图纸及说明：包括总平面布置图、带标高的场地平面图、场地分闲的布置图等。

2. 建筑结构图纸及说明：包括立面图、结构剖面图、结构节点图等。

3. 建筑设备分布图纸及说明：包括给排水设备图、电气设备图、空调设备图等。

4. 技术计算书：包括承重结构计算书、给排水计算书、电气负荷计算书等。

建设工程项目报建表建设单位：工程名称：工程类别：工程编号（章）：管理部门（章）：武汉市城乡建设委员会建设工程项目施工图并联审查通知书————————项目已报建，请到施工图审查集中受理窗口办理人防设计、防雷设计、园林设计、施工图设计并联审查相关事宜。

受理地点：联系电话：武汉市城乡建设委员会武汉市建设工程施工图设计文件审查受理通知书×××（建设单位）：×年×月×日收到你单位送审的×××项目（送审号年号-专业代号-流水号）下列资料:1、2、3、……经查收,所送上述资料基本符合审查条件。

该项目设计等级为特级,我单位提交审查意见书（或审查合格书）时限为×个工作日。

提交审查意见书（或审查合格书）：×年×月×日。

建设单位签收人：联系电话： Email:审查机构经办人：联系电话： Email: [注]：1、此文书可作为接收施工图审查送审资料和接受建设单位委托任务的凭证。

2、提交审查意见书、审查合格书的时间双方在合同中约定。

3、第一次送审未合格项目，上述送审资料在复审过程中可暂存本审查机构。

4、此文书一式二份，双方签收后，一份交建设单位，一份留本审查机构。

（施工图审查机构）×年×月×日建筑工程施工许可申请表中华人民共和国建设部制填表说明1．表一“建设规模”栏，房屋建筑工程，填写该工程的建筑面积，其它工程，填写工程体量。

2．表一“结构类型”栏，填写结构类型及层楼。

3．表一“施工总包单位”栏中，填写施工总包单位名称及施工及该工程施工项目经理姓名。

4．表二“建设工程用地许可证”、“建设工程规划许可证”、“资金保函或证明”3栏，填写证件的编号，并由发证机关经办人验原件，留复印件。

5．表二“施工现场条件踏勘”栏，填写施工现场踏勘合格单编号。

6．表二“施工、监理合同”栏，填写施工、监理合同备案编号。