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公允价值计量与投资评估公允价值计量和投资评估是金融领域中两个重要的概念。
它们在资产估值和投资决策中起着关键的作用。
本文将介绍公允价值计量和投资评估的定义、原则和应用，并探讨它们在金融市场中的重要性。
一、公允价值计量公允价值是指在市场上能够公开交易的价格，是市场上买方和卖方在充分竞争条件下自愿达成的交易价格。
公允价值计量是一种基于市场价格的资产估值方法，它可以反映资产的实际价值。
公允价值计量的原则包括：1. 市场参考：公允价值计量需要参考市场上的交易价格，以获取资产的公允价值。
2. 独立估值：公允价值计量应由独立的专业机构或个人进行，以确保估值结果的客观性和公正性。
3. 信息透明：公允价值计量应基于充分的、准确的、完整的信息，以保证估值结果的可靠性。
公允价值计量在金融市场中得到广泛应用。
它可以用于估值金融工具、评估企业价值、进行投资分析等。
公允价值计量的优势在于能够提供一种相对客观的估值方法，减少人为因素对估值结果的影响，提高资产估值的准确性。
二、投资评估投资评估是指对投资项目进行全面、系统的分析和评估，以确定其投资可行性和风险收益特征。
投资评估的主要目的是为投资者提供决策依据，帮助他们做出明智的投资决策。
投资评估的内容包括：1. 项目背景：对投资项目的背景进行调研和了解，包括行业背景、市场需求、竞争状况等。
2. 财务分析：对投资项目的财务状况进行评估，包括估算项目的未来现金流量、计算投资回报率等。
3. 风险评估：对投资项目的风险进行评估，包括市场风险、技术风险、管理风险等。
4. 决策建议：根据评估结果，提出针对性的决策建议，包括是否投资、投资规模、投资时机等。
投资评估是投资决策过程中的关键环节。
通过对投资项目进行评估，投资者可以了解项目的潜在收益和风险，从而做出明智的投资决策。
三、公允价值计量与投资评估的关系公允价值计量和投资评估是密切相关的概念。
公允价值计量为投资评估提供了重要的依据和参考。
在进行投资评估时，需要对投资项目中的资产进行估值，而公允价值计量提供了一种客观、准确的资产估值方法。
资产评估与公允价值计量的关系研究资产评估和公允价值计量是财务会计领域中的两个重要概念，它们在企业财务报告中扮演着至关重要的角色。
本文将探讨资产评估与公允价值计量之间的关系，并分析其在企业财务报告中的应用。
一、资产评估的概念和方法资产评估是指对企业的各项资产进行估值的过程。
在企业财务报告中，资产评估的主要目的是确定资产的价值，以便更好地反映企业的财务状况和经营成果。
资产评估可以采用多种方法，如成本法、市场法和收益法等。
其中，成本法是最常用的评估方法之一，它基于资产的历史成本进行估值。
市场法则是基于市场交易价格对资产进行估值，而收益法则是根据资产预期的未来收益来确定其价值。
二、公允价值计量的概念和应用公允价值计量是指根据市场上可观察到的价格或其他可靠的估计来确定资产或负债的价值。
与资产评估不同的是，公允价值计量更加注重市场价格的反映和参考。
在企业财务报告中，公允价值计量主要应用于金融工具、投资性房地产和衍生工具等涉及市场交易的资产和负债。
公允价值计量的方法包括市场报价法、收益法和成本法等。
其中，市场报价法是最常用的方法，它基于市场上可观察到的报价来确定资产或负债的公允价值。
三、资产评估与公允价值计量的关系资产评估和公允价值计量在一定程度上是相互关联的。
首先，公允价值计量可以作为资产评估的一种方法。
在确定资产价值时，可以参考市场上的公允价值，以提高评估的准确性和可靠性。
其次，资产评估可以为公允价值计量提供基础和依据。
通过对资产的评估，可以确定其合理的价值范围，为公允价值计量提供参考和依据。
然而，资产评估和公允价值计量也存在一些差异。
首先，资产评估更加注重资产的历史成本和未来收益，而公允价值计量更加注重市场价格的反映和参考。
其次，资产评估的方法更加多样化，可以根据具体情况选择不同的评估方法，而公允价值计量更加依赖市场报价和可观察数据。
四、资产评估与公允价值计量的应用资产评估和公允价值计量在企业财务报告中有着广泛的应用。
资产评估方法在公允价值计量中的应用【摘要】2006年我国《企业会计准则》将公允价值正式纳入计量属性,公允价值计量方法的科学性和结果的可靠性成为人们关注的焦点。
文章从资产评估市场法、收益法与成本法的评估视角与原理出发,分析了资产评估方法在公允价值计量中应用的可行性以及所面临的难点,并针对性地提出了解决问题的对策。
【关键词】资产评估; 公允价值; 计量我国新《企业会计准则》将公允价值正式引入计量属性,广泛应用于投资性房地产、生物资产、非货币性资产交换、债务重组、金融工具等17项具体准则中。
公允价值的引入要求会计人员掌握与资产和负债相关的估值技术,资产评估的方法和技术为公允价值的计量提供了理论和技术上的支撑,使公允价值的广泛应用成为可能。
一、资产评估的内涵与方法(一)资产评估的内涵资产评估是专业的评估机构和人员,按照国家相关法律法规和资产评估准则,根据特定的评估目的,对被估资产的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
资产评估行业作为专业服务行业,是对资产在某评估时点的公允价值进行的专业判断,评估结果仅作为价值鉴证,为资产业务当事人提供决策参考。
(二)资产评估基本方法资产评估方法是对资产价值实现评定估算的专业技术,是分析判断资产公允价值的手段和途径。
市场法以现行市价为评估参照点,是面向现在的评估方法。
这种方法认为被估对象的公允价值不能超过其相同资产或类似资产在公开市场上的成交市价。
市场法的应用以公开市场为前提,以公开市场价格为参照物进行调整,以得到资产的公允价值,该方法是一种技术较成熟的估价方法,市场法评估资料源于市场,因而评估结果很容易被委托方接受。
收益法是面向未来的评估方法,该方法以预期收益原理为基础,将本求利,以资产的未来贡献度和收益值作为判断其公允价值的出发点,认为资产公允价值等于其未来所获收益的折现值之和。
该方法的评估结果也较容易被接受。
成本法是面向过去的评估方法,该方法从重新开发角度,认为被估对象的价值不会超过现行市场条件下重新购置被估资产所需要的代价。
会计与资产评估中“公允价值”探析一、公允价值的概念公允价值是指在市场上允许买方和卖方在没有相互影响的情况下，根据自愿交易的原则，自由定价确定资产或负债的价格。
换句话说，公允价值是市场价格的概念，是买方愿意支付的金额和卖方愿意接受的金额之间的中间点。
这种方法强调了市场交易的基础，即在自由交易的情况下形成的价格。
二、公允价值在会计中的意义公允价值在会计中有着重要的意义。
公允价值提供了一种更加客观、市场化的资产评估方式。
传统的会计方法，如历史成本法，可能无法反映资产当前的真实价值，而公允价值则可以更好地反映资产的市场价值。
公允价值可以提供更及时的信息。
在市场上，资产价格随时可能发生变化，而公允价值可以更即时地反映资产的变化情况，使投资者和利益相关者能够更及时地获取关于企业资产状况的信息。
公允价值也可以提高财务报告的透明度和可信度。
通过公允价值，财务报告可以更准确地反映企业的财务状况，增加了投资者和利益相关者对财务报告的信任度。
实施公允价值在会计中需要考虑相关的会计准则和规定。
目前国际会计准则第13号（IFRS 13）对公允价值进行了详细的规定和指导。
按照IFRS 13，公允价值的计量应该基于市场参与者之间的交易、市场交易的最佳信息、假设市场交易和市场交易参与者的最佳使用。
在实际应用中，企业需要根据具体情况，选择适当的公允价值计量技术，并提供相应的披露，以确保公允价值的准确性和可靠性。
尽管公允价值在会计中具有重要的意义，但其实施也面临着一些问题和挑战。
公允价值的计量往往具有主观性。
不同的市场参与者可能根据不同的信息和假设进行估值，导致公允价值的计量存在一定程度的不确定性。
公允价值在不同市场环境下可能存在波动。
市场的不稳定性和不同资产市场之间的联系可能导致公允价值的变化，增加了会计处理的复杂性。
公允价值的披露对于一些企业而言可能存在一定的成本。
在实施公允价值的过程中，企业需要投入更多的时间和资源来进行信息收集和处理，增加了财务报告的复杂性和成本。
产交换或债务清偿的金额。
GAAP中将公允价值定义为：资产的公允价值是在非清算交易中，自愿交易的双方购买或销售一项资产的现时价值；负债的公允价值是在非清算交易中，自愿交易的双方发生或偿付一项债务的现时价值。
FASB认为：公允价值是双方在当前的交易（而不是被迫清算或销售）中，自愿购买（或承担）或出售（或清偿）一项资产（或负债）的金额。
3、会计中公允价值的定义隐含的关于市场条件的假定。
虽然上述公允价值定义不尽相同，但其隐含着的准则制定机构对公允价值的一些假定却大同小异，比如：假定一：市场参与者即买卖双方都是自愿进行交易的；都对交换的资产和特定交易的性质等市场状况有相当程度的熟悉；双方均有能力也有意图长期持有所欲出售的资产或所欲转移的负债，以便耐心等待在主市场即最有利的市场上脱手。
对出售资产方来说，期望收到的价格最大化；对转移负债方来说，则期望支付的价格最小化。
因此，双方都不会被迫销售资产或转移负债。
公允价值属于会计计量属性之一，同时也是资产评估中一个重要的专业概念。
公允价值计量在会计理论中被广泛研究，在实际工作中被有效应用，就目前来看，公允价值计量在实际应用中还存在诸多问题，若不及时处理便会对资本市场的完善造成不良影响。
一、什么是公允价值（一）会计中公允价值的定义1、我国会计准则中公允价值的定义。
我国新会计准则中，公允价值被定义为“在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额”。
与其他国家对于公允价值的定义进行比较，可以发现“公平交易”、“熟悉情况”、“双方自愿”是公允价值确认的共同基础，同时也是确认公允价值的标准。
2、国际会计准则理事会和美国财务会计准则委员会关于公允价值的定义。
IASC认为：公允价值是指在公平交易中，熟悉情况的当事人自愿据以进行资会计公允价值与资产评估公允价值文 段晓芳 济南高新发展股份有限公司摘 要 新会计准则体系于2007年1月1日起在上市公司实施，明确地将公允价值作为会计计量属性之一，并在17个具体会计准则中不同程度地运用了这一计量属性。
资产评估方法在公允价值计量中的应用【摘要】2006年我国《企业会计准则》将公允价值正式纳入计量属性,公允价值计量方法的科学性和结果的可靠性成为人们关注的焦点。
文章从资产评估市场法、收益法与成本法的评估视角与原理出发,分析了资产评估方法在公允价值计量中应用的可行性以及所面临的难点,并针对性地提出了解决问题的对策。
【关键词】资产评估; 公允价值; 计量我国新《企业会计准则》将公允价值正式引入计量属性,广泛应用于投资性房地产、生物资产、非货币性资产交换、债务重组、金融工具等17项具体准则中。
公允价值的引入要求会计人员掌握与资产和负债相关的估值技术,资产评估的方法和技术为公允价值的计量提供了理论和技术上的支撑,使公允价值的广泛应用成为可能。
一、资产评估的内涵与方法(一)资产评估的内涵资产评估是专业的评估机构和人员,按照国家相关法律法规和资产评估准则,根据特定的评估目的,对被估资产的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
资产评估行业作为专业服务行业,是对资产在某评估时点的公允价值进行的专业判断,评估结果仅作为价值鉴证,为资产业务当事人提供决策参考。
(二)资产评估基本方法资产评估方法是对资产价值实现评定估算的专业技术,是分析判断资产公允价值的手段和途径。
市场法以现行市价为评估参照点,是面向现在的评估方法。
这种方法认为被估对象的公允价值不能超过其相同资产或类似资产在公开市场上的成交市价。
市场法的应用以公开市场为前提,以公开市场价格为参照物进行调整,以得到资产的公允价值,该方法是一种技术较成熟的估价方法,市场法评估资料源于市场,因而评估结果很容易被委托方接受。
收益法是面向未来的评估方法,该方法以预期收益原理为基础,将本求利,以资产的未来贡献度和收益值作为判断其公允价值的出发点,认为资产公允价值等于其未来所获收益的折现值之和。
该方法的评估结果也较容易被接受。
成本法是面向过去的评估方法,该方法从重新开发角度,认为被估对象的价值不会超过现行市场条件下重新购置被估资产所需要的代价。
资产评估方法在公允价值计量中的
应用
资产评估方法在公允价值计量中的应用
资产评估是企业财务管理中不可或缺的一项活动，它主要是通过对企业资产的价值进行测算、分析和评估，以及通过政策制定和管理来保障企业的财务目标的实现。
而公允价值计量，是指企业按照当时市场上的客观价格计量其资产、负债及其他经济利益的价值。
资产评估方法在公允价值计量中的应用，就是将资产评估方法应用于公允价值计量的过程。
一般来说，资产评估方法在公允价值计量中的应用包括以下几个部分：
1、了解当前市场价格：作为公允价值计量的基础，资产评估者首先要研究当前市场价格并进行分析，以确定评估对象的公允价值。
2、根据企业账面价值进行比较：资产评估者要结合企业的账面价值，将市场价格与企业账面价值进行比较，以确定评估对象的公允价值。
3、通过资产评估方法应用：资产评估者要根据已有的资料和研究，采用有效的资产评估方法，例如收益法、成本法、市场法等，以确定评估对象的公允价值。
4、进行调整：资产评估者要根据实际情况，对所有资产进行调整，以确保评估对象的公允价值的准确性。
5、将其记录在报表中：资产评估者要将评估结果记录在相应的报表中，以备查阅。
资产评估方法在公允价值计量中的应用，可以使企业的账面价值和市场价格之间的差异得到改善，从而更好地反映企业的实际体现价值。
此外，资产评估方法也可以帮助企业预测未来发展，更好地做出决策，以实现企业的目标。
因此，资产评估方法在公允价值计量中的应用，是企业财务管理中不可或缺的一项重要活动，能够有效地指导企业实施财务决策，帮助企业实现其财务目标。
公允价值计量和资产评估探析【摘要】会计中的公允价值只是资产评估中公允价值的一个典型，即正常市场条件下的公允价值的实现值，会计中的公允价值和评估中的市场价值有着质的相似性。
评估师运用专业判断得出的市场价值结论可以适应会计工作的需求，评估师可以利用其在市场价值发现方面的优势全面介入公允价值计量模式中公允价值的估算。
在市场不稳定时期，利用评估师的职业判断和专业技术，从较长的时期或周期来把握资产及负债的公允价值，可以降低当前市场价格中的情绪化倾向和从众倾向对公允价值的扭曲程度，避免或减缓盯市方式计量公允价值的顺周期效应。
为了更好的发挥以财务报告为目的资产评估的作用，我们应该采取完善市场条件、建立服务于评估的信息服务系统、完善相关会计准则、评估准则等相应对策。
【关键词】公允价值资产评估市场价值会计计量长期以来，历史成本一直在会计计量实务中占据主导地位，原因在于历史成本具有可验证性，相对更可靠。
但是历史成本缺乏相关性，账面历史成本会随着时间和市场条件的改变而改变。
随着经济的虚拟化和不确定性因素的增加，以历史成本为计量基础的会计信息的相关性越来越受到信息使用者的质疑，出现了资产减值会计、通货膨胀会计和当前最为流行的公允价值会计。
但许多投资者认为，历史成本计量模式下的财务报告不仅未能为金融监管部门和投资者发出预警信号，甚至误导了投资者对这些金融机构的判断。
一、会计中的公允价值公允价值计量与历史成本计量不同的是，公允价值计量具有较强的相关性。
引入公允价值计量模式，可以使财务报告包涵企业未来发展的信息，增进财务报告关于企业财务业绩信息的完整性和有用性。
通过公允价值信息，可以了解企业当前所持有的资产负债的真实价值，从而对企业做出正确评价，使投资者把握投资的机会并规避风险，使管理者提高其管理业绩。
对金融工具来说，公允价值是最相关的计量属性，而对衍生金融工具来说，公允价值是唯一相关的计量属性。
次贷危机爆发以来，广大的投资者、会计界和会计信息监管部门对公允价值会计，特别是公允价值计量中的盯市方式引发的顺周期效应给予了大量的批判和关注，在一定程度上动摇了公允价值会计的基础、信心和稳定性。
公允价值计量与资产评估的关系浅析
2012-05-02 09:13:40 字体：大中小打印收藏
摘要：
摘要：2006年新会计准则的颁布，使公允价值计量属性成为会计理论界及实务界关注的焦点。
资产评估和会计计量本来是两种不同的资产计价体系，但随着“公允价值”在企业财务处理中的广泛应用，两者之间产生了千丝万缕的联系。
本文将对资产评估、公允价值计量属性进行阐述，并两者之间的关系进行介绍分析，进而对资产评估在会计公允价值计量中的应用前景进行分析探讨。
通过学科间的相互联系以加深对新准则下会计计价的理解。
关键词：
关键词：资产评估公允价值联系前景
一、引言
2007年1月1日，新会计准则在我国上市公司开始执行，逐渐实现了与国际会计准则的全面趋同。
新准则提出的公允价值计量成为改革的一大亮点，受到广泛的关注，例如，新准则中指出，对于投资性房地产、债务重组等会计业务在符合一定条件的基础上，采用公允价值确认和计量，而在此之前的企业会计准则比较着重于历史成本的计量方法。
利用资产评估结果作为会计计量基础在国际上已广泛应用：如国际会计准则中明确鼓励，在采用公允价值模式法时由专业评估师对资产的价值进行评估；在美国， FASB曾明确提出“公允价值的估计应当建立在评估技术结果的基础上”。
在我国，随着经济不断发展，企业会计业务多样化，资产评估准则日益完善，资产评估在会计计量中发挥重大作用为势所必然。
二、简述资产评估与公允价值计量
1、资产评估概述
资产评估是指专业评估机构和人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产在某一时点的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
资产评估的日常应用有：资产交易、融通资金、资产清算、债务重组等，这些项目大多会涉及会计计量中的公允价值计量模式。
资产评估的基本方法有成本法、收益法、市场比较法三种，针对不同的市场经济条件及评估客体自身特点，采用不同方式进行评估。
目前机器设备、房地产、无形资产、企业价值和商誉等的评估都已有明确的准则规范，在企业现实交易中得到了广泛应用。
2、公允价值计量属性概述
在国际会计准则中，公允价值被表述为：“在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或负债清偿的金额”。
我国在新会计准则中对公允价值定义与国际准则类似。
公允价值的应用有三个层次：第一，当资产存在活跃市场的，应当以市场中的交易价格作为公允价值；第二，资产本身不存在活跃市场，但类似资产存在活跃市场的，应当以类似资产的交易价格为基础确定公允价值；第三，对于不存在同类或类似资产可比市场交易的资产，应当采用估值技术确定其公允价值。
这些规定使得资产评估对会计计量变得重要。
公允价值的运用强调资产的现时价值和预期经济利益，这点与资产评估的宗旨不谋而合，以财务报告为目的的资产评估通过对资产的计量，为公司决策层提供了资产预期经济价值的参考，符合了经济发展的需要。
三、资产评估与公允价值计量的关系
资产评估是以提供估价意见为目的的专业活动，在长期的实践中，不仅在评估理论方面具有系统性和科学性，而且在实务方面具有现实性和可操作性，评估结果是评估人员通过合乎逻辑的分析、推理得出的，
具有客观公正性，能够满足公允价值计量提出的要求。
而新会计准则虽然提出了公允价值计量属性，但是并未对公允价值的在实务中的具体应用作出确实指导，会计人员在需要对资产作出公允价值模式下的确认与计量时，资产评估的结论就成为会计计量的依据。
评估师在进行资产评估时，也需要大量参考使用会计账务数据、财务指标及财务预测数据等。
四、资产评估在公允价值计量中的应用前景分析
公允价值计量方法已成为大势所趋，但是现阶段我国的资产评估市场并未完全成熟，相关人员的执业水平参差不齐，公允价值的应用存在着隐忧。
首先，公允价值计量在目前我国市场很可能成为一种盈余管理手段，由于资产评估方法多种多样，会涉及许多存在争议的参数，在很多情况下需要评估师的主观判断，这就为企业管理层利用公用价值计量操纵利润提供了可能性，例如：公司高管将公允价值变动损益计人当期损益，改变了通常的收益观，使企业盈余的弹性增强，企业管理层在需要时，就会利用会计计量模式的选择权，以新的盈余管理手段来创造账面利润；又如，采用公允价值计量时，由于企业所处的市场环境多变、不同评估师所获得的信息数量不同、采用的评估方法不同等因素，对同一资产进行评估可能会出现不同的公允价值，某些存在利益相关关系的企业，会利用公允价值难以准确认定这一特点进行债务重组、非货币性资产交换等活动来制造虚假利润；其次，公允价值计量会增加企业财务会计信息的波动性，由于采用公允价值计量，资产、负债的变动将计入当期损益或所有者权益，而公允价值在评估时受经济环境、供求情况、市场预期、企业信用等多方面因素的影响，因此容易导致企业财务信息随市场经济环境的变化而波动，进而影响到企业的全面收益，误导财务报表的使用者。
加之在某些情况下，市场信息失灵，价格波动与企业经营决策的无关性都会导致公允价值不公允，这些都会最终反映在企业的财务报告上，导致财务报表使用者做出错误的决策。
针对以上所述的缺憾，为有效降低因公允价值计量带来的企业财务报告风险，充分发挥资产评估在会计领域的作用，建议从以下几方面对资产评估进行改进：首先，要统一资产评估和会计的口径。
由于受各自学科的局限，二者对很多要素都有不同的解释，有些概念在新准则中已经取消，但在资产评估准则中却还存在，有些会计科目已经更换了名称．但是评估准则中还在使用，这都对资产评估在会计计量中的应用带来滞碍；其次，资产评估行业要制定具体的操作规范，加强以财务报告为目的的资产评估监管。
资产评估和公允价值计量在我国都还处在起步阶段，具体操作规范还未出台，政府公众的信服力有待提高，这些都需要一个完整详细的资产评估准则及准则规范的出台；最后，要提高评估人员知识结构水平，健全资产评估师管理制度。
这对提高资产评估行业的社会公信力，促进资产评估业的发展非常重要。
参考文献：
[1]朱萍.资产评估学教程[M].上海：上海财经大学出版社，2008,3-20.
[2]胡卓娟.新会计准则下的资产评估与会计计价[J].当代经济，2008，（7）：122-123。
