国家房屋拆迁法律法规

拆迁补偿法律规定有哪些（拆迁补偿法律条文）1、拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许悔枯可证后行山，方可实施拆迁。

2、拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。

拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

3、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。

房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。

裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。

拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

4、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

5、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

6、拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补档前中助费。

在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。

搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

莱钢的什么位置啊，我可是老莱钢了，98年来的泰安，呵呵！房屋拆迁的法律法规有哪些国家房屋拆迁法律法规有《民法典》、《城市房屋拆迁管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等多部法律，对房屋拆迁活动森模的规范与被拆迁人的补偿做了详细具体的规定。

法律依据：《民法典》第一百一十七条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给轿纤予公平此帆缓、合理的补偿。

农村拆迁的相关政策法规及办法我们所使⽤的⼟地都是国家所有，我们只是拥有它的使⽤权⽽已。

所以国家在征收⼟地建设⼀些公共设施的时候，我们应该⽀持政府的相关⾏为，在拆迁时洽谈好相关补偿。

那么关于农村拆迁的相关政策法规及办法有哪些?下⾯就让店铺⼩编为⼤家详细的讲解释。

关于农村拆迁的相关政策法规及办法农村房屋拆迁规则国有⼟地上房屋征收与补偿主要依据为《国有⼟地上房屋征收与补偿条例》和《国有⼟地上房屋征收评估办法》，各地⽅政府都出出台了本地区具体实施意见、细则、办法等农村房屋拆迁实际上是征收集体⼟地后将房屋等地上附着物⼀并征收，其的补偿⽅式主要也是货币补偿和产权调换，但是补偿标准上农村集体⼟地上拆迁并不参考周边房屋市场价格，⽽是参照房屋重置价格，⼀般来讲很多地⽅对重置价格都有相应的规定，很少参照评估价格，即使评估也是评估房屋重置价格，集体⼟地上房屋拆迁补偿标准相对来讲是⽐较低的。

农村房屋拆迁农村房屋拆迁管理条例(⼀)申请拆迁的单位委托的拆迁单位、拆迁评估机构和实施房屋拆除单位的相关资质(或资格)证明及委托合同;(⼆)拆迁范围内被拆迁房屋及其附属物的⾃然状况和权属状况摸底调查明细表，以及补偿安置费⽤概算;(三)拆迁补偿安置资⾦、安置房屋的落实情况及相关证明;(四)对低于国家强制性标准规定的住宅设计最低套型⾯积的被拆迁房屋的补偿安置⽅案;(五)计划实施动迁的时间、步骤、措施;(六)⽂明拆迁、安全拆除责任书及安全保障措施，拆迁现场防治扬尘污染及垃圾清运⽅案;(七)与被拆迁房屋所在地街道办处、派出所协调配合⽅案;(⼋)其他特殊情况的处理预案及措施。

农村房屋拆迁和城市房屋拆迁有哪些不同之处?农村房屋拆迁与城市房屋拆迁的不同之处主要有：1、法律依据不同。

农村房屋拆迁⼀般依据《⼟地管理法》及配套法规执⾏;城市房屋拆迁⼀般依据《国有⼟地上房屋征收与补偿条例》等法规进⾏。

2、补偿标准不同。

农村房屋拆迁⼀般只补偿成本重置价，标准较低;城市房屋拆迁⼀般按市场评估价补偿。

第1篇一、拆迁安置房的概念拆迁安置房，是指因城市规划、旧城区改造、土地征收等原因，政府为被拆迁人提供的一种住房保障措施。

拆迁安置房的法律规定，旨在保障被拆迁人的合法权益，维护社会稳定。

二、拆迁安置房的法律依据1.《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》是我国房地产领域的根本大法，其中关于拆迁安置房的规定如下：（1）拆迁单位应当依法对被拆迁人进行补偿和安置；（2）拆迁单位应当优先保障被拆迁人的居住权益；（3）拆迁单位应当与被拆迁人协商确定补偿和安置方案。

2.《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法》是我国土地管理领域的根本大法，其中关于拆迁安置房的规定如下：（1）征收土地应当依法补偿；（2）征收土地应当依法安置。

3.《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》是我国关于城市房屋拆迁的专门法规，其中关于拆迁安置房的规定如下：（1）拆迁单位应当依法对被拆迁人进行补偿和安置；（2）拆迁单位应当优先保障被拆迁人的居住权益；（3）拆迁单位应当与被拆迁人协商确定补偿和安置方案。

三、拆迁安置房的法律规定1.拆迁安置房的补偿标准（1）拆迁安置房的补偿标准应当遵循公平、合理、合法的原则，确保被拆迁人的合法权益。

（2）拆迁安置房的补偿标准应当包括被拆迁房屋的建筑面积、结构、用途、装修等情况。

（3）拆迁安置房的补偿标准应当参照市场价格，并根据被拆迁人的实际情况进行调整。

2.拆迁安置房的安置方式（1）拆迁安置房的安置方式包括原地安置、异地安置、货币补偿等。

（2）原地安置是指拆迁单位在原址重新建设安置房，为被拆迁人提供住房。

（3）异地安置是指拆迁单位在异地建设安置房，为被拆迁人提供住房。

（4）货币补偿是指拆迁单位按照被拆迁房屋的市场价值，向被拆迁人支付货币补偿。

3.拆迁安置房的安置期限（1）拆迁安置房的安置期限应当根据被拆迁人的实际情况确定，一般不超过两年。

关于拆迁赔偿的法律法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过，现予公布，自公布之日起施行。

总理温家宝二○一一年一月二十一日国有土地上房屋征收与补偿条例第一章总则第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。

第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。

房屋征收实施单位不得以营利为目的。

房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。

国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。

第七条任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。

接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。

监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。

第二章征收决定第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第1篇一、引言自管公房是指由政府或者企事业单位直接管理的公有住房。

随着城市化进程的加快，我国各地城市正在进行大规模的拆迁改造，其中涉及自管公房的拆迁问题日益突出。

为了保障自管公房居民的合法权益，我国政府出台了一系列法律法规，对自管公房的拆迁进行了规范。

本文将对拆迁自管公房的法律规定进行详细解读。

二、拆迁自管公房的法律依据1.《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》是我国房地产领域的根本大法，其中对拆迁自管公房的法律规定主要包括以下几个方面：（1）拆迁主体：拆迁主体为城市人民政府或者其授权的部门。

（2）拆迁范围：拆迁范围包括自管公房、已购公有住房、经济适用住房等。

（3）拆迁补偿：拆迁补偿包括货币补偿、产权调换、安置房等方式。

2.《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国物权法》对自管公房的拆迁补偿问题进行了明确规定：（1）拆迁补偿应当遵循公平、合理、自愿的原则。

（2）拆迁补偿金额应当包括被拆除房屋的补偿金额、搬迁费用、临时安置费用等。

（3）拆迁补偿不得低于被拆除房屋的市值。

3.《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》对自管公房的拆迁程序、补偿标准、安置方式等方面进行了详细规定：（1）拆迁程序：拆迁前，拆迁人应当制定拆迁方案，并向被拆迁人公布。

（2）拆迁补偿：拆迁补偿金额应当根据被拆除房屋的面积、区位、用途等因素确定。

（3）安置方式：安置方式包括货币补偿、产权调换、安置房等。

4.《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国合同法》对拆迁合同的法律效力、违约责任等方面进行了规定：（1）拆迁合同应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

（2）拆迁合同依法成立，具有法律约束力。

（3）当事人一方违反拆迁合同，应当承担违约责任。

三、拆迁自管公房的法律程序1.拆迁前准备（1）拆迁人制定拆迁方案，包括拆迁范围、补偿标准、安置方式等。

（2）拆迁人向被拆迁人公布拆迁方案，征求被拆迁人意见。

拆迁补偿的相关法律法规首先，是跟征收/拆迁相关的基本法律；如：《物权法》、《土地管理法》及《土地管理法实施条例》、《城乡规划法》等；其次，是专门针对拆迁的相关规定，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》。

目前并没有全国统一的类似于《国有土地上房屋征收与补偿条例》的关于集体土地拆迁的相关规定，只有各个省市也制定的关于集体土地拆迁的相关规定。

如《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》、《扬州市市区集体土地房屋拆迁管理暂行办法》等。

另外，各个省市也都在不同程度上制定了关于国有土地上房屋征收的具体实施办法。

如《上海市国有土地房屋征收与补偿实施细则》、《上海市国有土地上房屋征收评估管理规定》、《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》、《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等。

二、房屋拆迁补偿计算标准是多少市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

三、房屋拆迁补偿安置办法是什么1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。

2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续；房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续；被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程；所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。

3、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

国家最新的关于拆迁房屋以及土地补偿方面的条例国有土地上房屋征收与补偿条例第一章总则第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。

第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。

房屋征收实施单位不得以营利为目的。

房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。

国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。

第七条任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。

接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。

监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。

第二章征收决定第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：(一)国防和外交的需要；(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第1篇一、引言随着我国城市化进程的加快，大量的城市旧区需要进行改造和更新，房屋拆迁置换成为城市建设和发展的必然需求。

为了保障拆迁户的合法权益，维护社会稳定，我国制定了一系列关于房屋拆迁置换的法律规定。

本文将从以下几个方面对房屋拆迁置换法律规定进行详细阐述。

二、房屋拆迁置换的法律依据1.《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产管理法》是我国关于房地产管理的基本法律，其中对房屋拆迁置换作出了明确规定。

2.《中华人民共和国土地管理法》《土地管理法》规定了土地征收、补偿和安置的相关内容，对房屋拆迁置换提供了法律依据。

3.《中华人民共和国城乡规划法》《城乡规划法》规定了城乡规划的基本原则和内容，对房屋拆迁置换提出了规划要求。

4.《国有土地上房屋征收与补偿条例》《国有土地上房屋征收与补偿条例》是针对国有土地上房屋征收与补偿的具体规定，对房屋拆迁置换的各个环节作出了详细规定。

5.《城市房屋拆迁管理条例》《城市房屋拆迁管理条例》是针对城市房屋拆迁管理的基本规定，对房屋拆迁置换的各个环节提出了具体要求。

三、房屋拆迁置换的法律程序1.拆迁立项拆迁单位或个人向当地政府提出拆迁申请，政府根据相关法律法规和城市规划，对拆迁项目进行立项审批。

2.拆迁公告政府批准拆迁项目后，拆迁单位或个人应在拆迁范围内发布拆迁公告，明确拆迁范围、补偿标准、搬迁期限等内容。

3.拆迁评估拆迁单位或个人委托具有资质的评估机构对被拆迁房屋进行评估，确定补偿金额。

4.拆迁补偿拆迁单位或个人按照评估结果，与被拆迁户协商确定补偿方式，如货币补偿、产权调换等。

5.搬迁安置被拆迁户按照约定的时间、方式搬迁，拆迁单位或个人负责安置。

6.争议解决在拆迁过程中，如出现争议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

四、房屋拆迁置换的法律责任1.拆迁单位或个人应依法进行拆迁，不得强行拆迁、暴力拆迁。

2.拆迁单位或个人应按照规定支付补偿费用，不得拖欠、克扣。

3.拆迁单位或个人应按照规定提供安置房或货币补偿，不得擅自变更。

城市房屋拆迁管理条例释义城市房屋拆迁管理条例是指根据国家有关法律法规，结合城市发展需要，对城市中的房屋拆迁进行管理的一项法规。

该条例主要从拆迁的程序、补偿安置、监督管理等方面加强了对城市房屋拆迁的规范与监管。

一、拆迁程序的规定城市房屋拆迁管理条例明确规定了拆迁的程序。

首先，进行拆迁前，拆迁单位需要向被拆迁人进行公告或发出通知，重大决策需要进行公示，确保公众的知情权，同时被拆迁人在拆迁过程中有权利提出异议和进行申诉。

其次，拆迁单位需要制定拆迁方案并报批，保证拆迁工作的合法性与有效性。

最后，拆迁过程中需要严格落实安全措施，确保拆迁过程中不发生安全事故，保护被拆迁人及其他相关人员的人身安全。

二、补偿安置的规定城市房屋拆迁管理条例对补偿安置做出了明确的规定。

根据拆迁需要，拆迁单位需要与被拆迁人进行协商，确定合理的补偿方式，包括经济补偿、房屋安置或建设项目配建等。

条例还规定了补偿标准和补偿支付方式，保证被拆迁人的合法权益。

同时，针对特殊群体，如低收入者、老弱病残及孤寡老人等，条例还规定了特殊补偿政策，确保这些人群的基本生活不受影响。

三、监督管理的规定城市房屋拆迁管理条例对拆迁工作进行了监督管理。

首先，条例规定了拆迁单位要加强组织领导，确保拆迁工作的顺利进行，同时要加强信息公开，接受社会监督。

其次，拆迁单位要建立健全相关制度和规章，完善内部管理机构，确保拆迁工作的正常运行。

最后，条例还规定了对违反拆迁管理规定的责任追究，加强了对违法行为的打击力度。

城市房屋拆迁管理条例的颁布实施，对于规范城市中的房屋拆迁工作，保护被拆迁人的合法权益，维护社会稳定具有重要意义。

同时，该条例在执行中还需要加强对相关工作人员的培训与监督，确保条例的贯彻执行，实现拆迁过程中的公平公正。

在未来的发展中，随着城市化进程的加快与农村城市化的推进，城市房屋拆迁管理也需根据实际情况及时进行调整与完善，以适应不断变化的需要。

总的来说，城市房屋拆迁管理条例的出台，对于推动城市发展，保障群众利益，促进社会和谐稳定发挥了重要作用。