各大银行房贷提前还款细则

中国银行房贷提前还款流程中国银行提供房贷的客户可以根据自身情况选择提前还款，这不仅可以减轻债务压力，还可以减少利息支出。

以下是中国银行房贷提前还款流程的详细步骤和注意事项。

一、了解相关政策在进行提前还款之前，首先需要了解中国银行的提前还款政策。

了解提前还款所需付出的费用（如提前还款违约金）、对其他条件的限制（如提前还款时间等）以及所享受的优惠（如利息减免等），可以帮助客户做出明智的决策。

2.客户可以亲自前往中国银行的柜台办理提前还款。

在办理时需要出示房屋购房合同、借款合同、还款明细等相关文件。

三、提交材料和支付手续费根据中国银行的要求，客户需要提交以下材料：1.提前还款申请书：申请书需要填写借款人基本信息、借款合同相关情况、提前还款金额、提前还款日期等。

2.还款账户信息：如提前还款后剩余的贷款金额将如何还款，客户需要提供新的还款账户信息。

同时，中国银行还要求客户支付相应的手续费，包括提前还款违约金和相关手续费用。

具体金额根据客户申请的提前还款金额和剩余贷款金额来决定。

四、核实和审批五、办理提前还款手续一旦提前还款申请获得批准，客户可以按照中国银行的要求前往指定的柜台办理提前还款手续。

在还款时客户需要提供还款账户的相关信息，并支付剩余的贷款本金和利息。

六、办理解押手续（如有必要）如果客户在购房时办理了按揭抵押手续，提前还款后需要办理解押手续。

客户可以和中国银行协商，了解在该情况下所需的具体手续和注意事项。

七、获得还款证明和结清证明中国银行将在客户提前还款后出具还款证明和结清证明，客户可以凭借这些证明文件证明自己已经按时还款并结清全部贷款。

各大银行对提前还款的措施。

提前还贷需要预约专家解释，借款人提前还款，首先要和银行签署补充协议，协议主要是用来更改借款额或者借款期限。

其次，要办理提前还贷手续，银行一般要求借款人提前几天申请提前还贷，银行接到消费者提前还贷申请后要审批，这个过程长则十天半月甚至一个月，最短也要5－7个工作日。

第三，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定是放款一年后才能提前还贷，有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。

所以需要提前还贷的房贷者，更要仔细核对各家银行的政策后再做打算提前还贷限定次数据了解，对于提前还贷有的银行会限定借款人的提前还贷次数。

比如规定一年只能限三次还款次数等。

“伟嘉安捷”专家指出，房贷借款人在贷款买房时应事先对各家银行的贷款服务、贷款品种及还款方式、还款手续等都进行更为深入的考查，这不单单是对银行个贷要求的提高，同时也是保护房贷者切身利益的好方法。

提前还贷利息计算根据《合同法》相关规定：“借款人提前偿还借款，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。

”所以，借款人在选择提前还贷时应按照实际借款期间向银行缴纳较少的银行利息。

比如，A女士银行贷款20年，已经还款了5年，现在她想提前还贷，目前A女士每个月的还款日期为月中的15号，她向银行预约提前还贷申请并通过批复后，银行通知A女士下个月的20号可以到银行办理提前还款手续同时交纳提前还款金额。

那么，在A女士尚未办理提前还贷手续这个阶段，即本月提前还款日15日至次月20日银行准予提前还款的时间，在这段期间内她仍然需要向银行支付所产生的实际借款利息。

“伟嘉安捷”专家提醒房贷者，借款人在确凿提前还贷时，一定要向银行确立提前还款的具体日期并电话咨询贷款银行其具体还款金额，做到心中有数。

提前还贷勿忘退保贷款人提前还贷后，银行会出具证明，借款人拿着银行开具的贷款结清证明，到房产管理部门的抵押科办理撤销抵押登记手续。

建行房贷提前还款细则
中国建设银行（简称建行）是中国五大银行之一，提供多种金融服务，包括房贷。

对于房贷提前还款，建行有一定的细则，下面将详细介绍。

1.提前还款方式：建行提供两种方式进行房贷提前还款，即一次性还
款和部分提前还款。

2.提前还款手续费：根据建行规定，房贷提前还款收取一定的手续费。

对于一次性还款，手续费按提前还款金额的1‰收取；对于部分提前还款，手续费按提前还款金额的1‰收取，最低不少于500元。

3.还款凭证：提前还款后，客户可以选择索取还款凭证，凭凭证可以
作为证明。

4.提前还款时间：客户可以在任何时间进行房贷提前还款，无需等待
还款期满。

5.提前还款方式选择：客户可以自行选择一次性还款或部分提前还款。

如果选择部分提前还款，还款金额应大于或等于当期应还本金的20%。

6.提前还款生效日期：提前还款的生效日期为还款后的第二个工作日。

若还款当期未达到应还款日，则从应还款日起算，若已过应还款日，则从
还款日起算。

7.计息方式：提前还款后，建行将根据实际还款时间调整计息方式。

若在还款当期内进行提前还款，则该期利息按照“当期日均余额×当期利
率×实际天数”计算。

若在还款当期后提前还款，则从上一还款日（不包
括还款日）到提前还款日（不包括还款日）的利息按照“当期日均余额×
当期利率×实际天数”计算，之后的期利息按照新的还款日开始计算。

8.提前还款影响：提前还款可能会对客户的利息支出产生影响。

一般而言，提前还款越早，对于减少利息支出越有利。

中国银行房贷提前还款规则中国银行是一家重要的金融机构，提供房贷服务给有购房需求的客户。

对于客户来说，了解中国银行的房贷提前还款规则非常重要。

下面将详细介绍中国银行的房贷提前还款规则。

1. 提前还款时间限制：中国银行允许客户在贷款合同约定的还款期限前进行提前还款。

不同的贷款产品可能有不同的还款时间限制，因此，客户在提前还款之前，需要仔细阅读贷款合同上的约定，以了解相关规定。

2. 提前还款手续费：中国银行对于房贷的提前还款通常会收取一定的手续费。

具体的手续费标准也会根据贷款产品的不同而有所区别。

客户在提前还款时，需要向银行支付相应的手续费。

3. 提前还款方式：客户可以通过不同的方式进行房贷的提前还款。

一种是一次性提前还清剩余贷款本金和利息，另一种是部分提前还款，即提前偿还部分贷款本金和利息。

客户可以根据自己的财务状况选择适合自己的提前还款方式。

4. 实施提前还款的步骤：客户需要按照中国银行的要求，提前通知银行自己的还款意愿。

通常，客户需要填写提前还款申请表，并提供相关的证明文件，例如身份证复印件、购房合同等。

银行在收到申请后，会对客户的提前还款申请进行审核，并告知客户是否满足提前还款条件。

5. 提前还款的利息计算：中国银行在计算提前还款的利息时，通常采用“按贷款合同约定方式”或“按实际天数计算方式”。

客户在进行提前还款时，需要了解银行所采用的利息计算方式，以便对还款金额进行准确的估算。

在办理中国银行的房贷时，了解提前还款规则是非常重要的，这可以帮助客户更好地规划自己的财务状况，选择适合的还款方式。

但需要注意的是，不同贷款产品的规定可能不尽相同，客户在进行提前还款时，最好与银行的工作人员进行沟通，并根据个人情况做出明智的决策。

中国银行提前还贷规则
关于中国银行提前还贷的规则，整理如下：
1.提前还贷需提前预约：客户需提前向中国银行提交提前还贷申请，银行审核通过后，方可进行还款。

2.还款金额限制：提前还贷的金额需为整数，且至少为贷款金额的1%。

3.还款期限限制：提前还贷的期限需为整数年，且不少于1年。

4.提前还贷手续费：部分提前还贷需缴纳一定比例的手续费，具体比例请咨询银行工作人员。

5.贷款利率调整：根据市场情况和政策规定，银行有权调整贷款利率，提前还贷的客户需按照调整后的利率计算剩余贷款金额。

6.提前还贷不影响信用记录：提前还贷不会影响客户的信用记录，但需注意按时还款以免产生逾期记录。

7.提前还贷与贷款合同约定：具体提前还贷细则以客户与银行签订的贷款合同为准，如有疑问，请咨询银行工作人员。


请注意，以上规则仅供参考，具体操作需根据您所在地的中国银行分行政策为准。

提前还贷对还款时间和还款额度有哪些要求房贷提前还款究竟要注意哪些方面呢？以下便是小编总结的房贷提前还款注意事项，希望能对大家有帮助：住房贷款提前还款有什么要求如何办理提前还贷，提前还贷有何要求？1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；2、贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了较低限额，一般需1万元以上；3、借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身世分量证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意；四是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。

贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本，每月等额减少，缩短还款期限”的计算原理，重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和较终偿还期限，重新打印“每月还资本金利息表”，重新与借款人签订“借款变更合同”。

贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的。

那么，怎样才能少还利息？一种办法是贷款前较好选择等额本金还款法。

由于“等额本金还款法”前期还的本金多，所以，当你提前还款时，利息的损失就小。

而“等额本息还款法”由于前期还的利息多，本金少，则当提前还款时就要吃些亏。

所以，选择合情合理的还贷方式十分重要。

以前述王先生购房为例：贷款年利率为5.04%，月利率为4.2‰。

如果是等额本息还款法，借款人获得贷款后20年所还利息总额为147，320元；如果是等额本金还款法，借款人获得贷款后20年所还利息总额为125，191.26元。

可以看出，随着时间的推移，到第20年，等额本金还款法要比等额本息还款法少还利息22，128.74元。

另一种办法是确定提前还款的较佳时间。

提前还款在何时较好？专家建议较好在5年以内。

在偿还贷款过程中，随着经济实力的提升，许多人愿意提前归还部分或全部贷款。

各大银行房贷提前还款细则中国银行：贷款期限满6个月后可申请提前还贷，需提前2周向银行预约，每月1-15日可办理，还款额度不低于1万元，每年有2次提前还贷机会。

建设银行：贷款期限满1年后可申请提前还贷，每月2-14日可办理提前还款，如想一次性还清，需要提前1周预约;非一次性还清，即到即还，每年可办理2次提前还贷。

工商银行：贷款期限满1年后可申请提前还贷，需提前15天预约，然后到贷款支行签字确认，最低还款额度不低于1万，每年只有2次提前还贷机会。

农业银行：贷款期满3个月后可申请提前还贷，需提前15天预约，每次还贷不低于1万元整，一年有2次提前还款机会。

南京银行：需提前1周预约，并前往银行签字确认，各支行每周只安排1天办理提前还贷业务，最低还款1万元，每年有2次提前还款机会。

交通银行：需提前15天向银行约定还款日期，然后存入还款金额，带上身份证和扣款的银行卡去相应支行确认即可，每年只有2次提前还款机会。

招商银行：原则是提前1个月向银行预约，但可以先行联系当初办理贷款时的客户经理，各支行每周安排2天时间办理提前还贷，最低还款额1万元，每年提前还款次数没有限制。

民生银行：前往办贷支行提出申请，即到即还，建议最好在每月扣款日之前办理，可以省利息，没有最低还款额度限制，一年中可以多次办理。

平安银行：可以直接与申请贷款时的客户经理联系，即到即还，没有额度和次数限制。

上海银行：贷款满1年以上才可以申请提前还贷，需提前2-3天预约，提前还款额度和次数没有限制。

银行方面不建议客户提前还贷。

浦发银行：只要提前预约就行，提前还款额度和次数没有限制。

兴业银行：提前还贷申请人需前往银行签字确认，每月1-10日可办理一次性还清贷款业务，每月只有8个名额。

每月1-15日可办理非一次性还款业务，同样只有8个名额。

中信银行：参照合同条款，如果没有达到规定的贷款年限，提前还款需支付一定比例的违约金。

符合规定的客户，只需提前一周向银行提出申请，待批复后即可还款，每次不得低于1万元。

中国银行房贷提前还款技巧中国银行是中国最大的商业银行之一，提供了各类贷款产品，包括房贷。

房贷提前还款是减少房贷总利息支出的有效方式，以下是一些中国银行房贷提前还款技巧。

3.选择合适的提前还款方式：中国银行提供了两种常见的提前还款方式：一种是一次性提前还款，另一种是部分提前还款。

一次性提前还款是指将剩余贷款一次性全额还清；部分提前还款是指提前部分还款，而剩余贷款期限和月供不变。

根据自己的经济状况和资金流动需求，选择合适的提前还款方式。

4.注意提前还款手续费：中国银行对提前还款可能会收取一定的手续费。

在进行提前还款计划时，需要了解具体的手续费标准，并将其纳入还款计划中进行综合考虑。

5.资金规划：提前还款需要一定的资金支出，因此在考虑提前还款时，需要合理规划资金。

可以通过收入、储蓄等方式，确保有足够的资金进行提前还款，避免因提前还款而造成其他经济困难。

6.提前还款提前通知：在进行提前还款之前，需要提前通知中国银行。

根据中国银行的规定，可能需要提前一定时间通知银行，以便银行及时处理相关手续和还款事宜。

7.与中国银行洽谈：在计划提前还款时，可以与中国银行的工作人员沟通，了解是否可以通过重新调整贷款利率或延长贷款期限来减少负担。

中国银行可能会根据您的具体情况提供一些有益的建议和解决方案。

8.注意提前还款影响：提前还款可能会对信用记录产生一定的影响。

虽然提前还款是一种积极的还款方式，但也有可能导致信用评级下降。

因此，在进行提前还款时，需要考虑到信用记录和评级的影响。

总而言之，中国银行房贷提前还款可以有效减少总利息支出。

在进行提前还款前，需要充分了解相关政策和手续费，并选择合适的还款方式。

此外，合理规划资金、提前通知银行、与银行洽谈等也是提前还款的技巧。

希望以上提供的中国银行房贷提前还款技巧对您有所帮助。

各大银行房贷提前还款规定.doc
1、如果房贷客户想要提前还款，需要向贷款银行提出书面申请，并根据银行要求提供必要的申请资料。

2、提前还款在各大银行会有不同的惩罚策略，但不会影响本金的返还。

对于在承诺的合同期限内进行的提前还款，如果不达到最低的提前还款额，贷款银行可以收取不超过合同中规定的本息剩余期数总额的处罚利息款，但一般不会大于尚未偿还的房贷本金总额3%；如果超过最低提前还款金额，则可能收取更多的处罚利息款。

不过，提前还款也需要利息，但一般会比等额本息还款花费少一些。

4、在提前还款中，客户有可能把房贷转移到其他银行，为此需要对比各家银行的贷款期限、利率以及提前还款的条款，才能最终作出最佳的选择，以便最大化节省金钱。

以上就是各大银行房贷提前还款规定的概述，购房者在办理提前还贷之前一定要仔细阅读各项规定，了解相关条款，以免出现不必要的麻烦。

各大银行房贷提前还款规定，非常全面一、中国银行1、供楼不足一年的罚息三个月；需提前一个月申请方可赎楼。

2、供楼满一年不足二年的罚息二个月；约5个工作日后拿房产证注销过户。

3、供楼满二年不足三年的罚息一个月；4、供楼三年以上的已抵押合同为准。

二、农业银行1、供楼不足一年的罚息六个月；需提前一个月申请方可赎楼。

2、供楼满一年不足三年的罚息三个月；约7个工作日后拿房产证注销过户3、供楼满三年以上的罚息一个月。

三、工商银行没有供满3年的都要罚3个月，满3年无罚息需提前一个月申请方可赎楼。

约10个工作日后拿房产证注销过户。

四、建设银行1、供楼不足一年的罚息三个月；需提前一个月申请方可赎楼。

2、供楼满一年不足二年的罚息二个月；1个工作日后拿房产证注销过户3、供楼满二年不足三年的罚息一个月；4、供楼三年以上的无罚息。

五、招商银行1、提前一个月申请，暂无罚息，个别支行要求预存。

需提前一个月申请方可赎楼。

2、如果是有开通授信的是按贷款额的千分之五罚。

约10个工作日后拿房产证注销过户。

六、北京银行一年内不能提前还款，一年后提前一个月申请无罚息；约10个工作日后拿房产证注销过户。

七、交通银行1、供楼不足三年收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可赎楼。

2、供楼满三年预存十天到一个月的不收罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。

八、华润银行1、供楼不足三年的罚息一个月，需提前一个月申请方可赎楼。

2、供楼满三年无罚息约10个工作日后拿房产证注销过户。

九、邮政储蓄不满1年的罚剩余本金的1%，1年后就要提前一个月申请，无罚息需提前一个月申请方可赎楼。

约10个工作日后拿房产证注销过户。

十、光大银行供楼不满1年罚3个月，满1年不满3年罚1个月，满3年不罚。

具体情况要视乎客户经理在放款时填到合同上去；需提前一个月申请方可赎楼。

约10个工作日后拿房产证注销过户。

十一、华夏银行二年内罚2个月,二年后不到三年罚一个月,三年后不用罚息需提前一个月申请方可赎楼。