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ha欧洲风情街一、项目概况：位于火车南站街道辖区内的“桐梓林欧洲风情街”已于2006年11月初正式开街，该街总长1500米是由桐梓林东路与垂直交叉的桐梓林北街组成的十字路段构成，该范围内有近200多个商家，6个小区（中华园、锦绣花园、桐梓林小区、锦官新城、紫荆小区、棕树小区）。
与“一品天下”餐饮文化街、春江花月娱乐街等10条文化旅游特色街区，均列为成都创佳重点文化项目。
项目投资2000万人民币，是成都市乃至西南地区空间跨度最大的一条欧洲风情街。
该整治工程改造采取地面、立面、空中的三维改造手段，大到围墙立面、花池树池，小到街灯、电话亭、指示牌等细节。
通过局部改造、增加光彩、绿化、景观小品等方式保持原有建筑基本不变，而风情街上新建的欧式花园是整个街的重点所在。
即是在桐梓林东路和桐梓林北街沿街原有的建筑上施行，凭借所改造街区的建筑原生态风格，进行沿街立面、店招风格统一、街道小品设施以及欧式广场、游园的修建来突出欧式商业环境。
二、公建设施全街立面均设计为欧式风格，街中还有欧式风雨廊、欧式水池。
街道上的标识印有中、英、日、韩四国语言，并安装了近200个双语门牌。
在欧风街，还设置有两个环保公厕，并在靠近二环路的路边建设旅游咨询服务中心，还提供了近600个车位。
街道的所有电线全部下地，灯光工程采用不会扰民的新式照明方式。
三、街区景观数百米路面的铺装红色叶岩砖（这种新型的红色叶岩石和黄色叶岩石采用德国技术烧结，不仅强度高而且美观），路边一侧墙面上粘贴了数幅大型大理石欧洲城市风景画以及墙面砖（而欧洲城市风景画中的景观都是和成都建立了友好城市关系的欧洲城市的特色景观，每3幅一组，展示了瑞典、法国、奥地利、比利时、意大利和斯洛文尼亚6个国家的欧洲风情）。
远远看去，原来的水泥路变成了漂亮的彩色路面，红色的车行道、黄色的盲道、黄色+褐色的人行道“相得益彰”。
在道路建筑外新增的风雨廊高低错落的柱式结构体现出浓郁的欧洲风情，让人仿佛置身于欧洲都市的某条街道。
一、项目概况“XX院”项目位于人民中路旁的成都市XX院历史保护片区作为成都现代旅游休闲中心RBD的重要组成部分，与传统城市商务中心CBD相融合。
依托省级重点文物保护单位——XX院核心保护区5.73公顷，形成东至北大街、草市街，南至白家塘街、通顺桥街，西至人民中路，北至大安西路规模的协调区，成为宗教和民俗文化的保护区，总规划用地面积为26.53公顷，将打造成为城市旅游休闲的顶级消费商圈。
“XX院”建设项目规划用地面积18.62万平方米，约合279.30亩。
其中15.34万平方米用地上规划总建筑面积为32.05万平方米，地上总建筑面积为27.20万平方米，地上商业建筑面积为19.30万平方米（其中17.05万平方米为B代号地块上建筑物，其余为C代号地块上的商业建筑），地上居住办公用房建筑面积7.90万平方米（其中含1万平方米的公共配套设施建筑面积）；地下建筑面积4.85万平方米。
其余C3、C5、C7三宗地共3.28万平方米（约合49.2亩），用于拍卖。
详细规划指标见下表：项目用地平衡表序号地块编号用地性质用地面积（公顷）容积率地上建筑面积（平方米）建筑密度建筑限高（米）绿地率车位配比1 B2商业1.481.822700053%230%本区域共设停车位850个2 B3 0.9.8375064%128%3 B4 1.46.821200061%128%4 B5 2.371.273000056%1529%5 B6 1.831.482700065%1525%6 B7 1.792.234000056%226%7 B9 1.152.352700059%225%8 C1 商住、综合1.255.67000070%18%本区域共设停车位536个9 C2 0.781.621260023%2450%1 1C4 1.061.781890025%2450%1 4A2 停车场0.45该范围共设地面车位460个1 5C6 0.821 6合计——15.342720001846个停车位的设置原则：在B地块内按每100平方米建筑面积不少于0.5个车位设置，C地块范围内按《成都市规划技术管理规定》要求设置；项目整体范围内共设置停车位1846个。
２２８《商场现代化》２００７年９月（中旬刊）总第５１５期文殊坊的民俗特征及引出的问题探讨：文殊坊，中国成都的仿古街坊。
规划总占地面积４０３亩，总投资达２２．２亿元。
其特征之一：建筑风格以川西民居风格为主，建筑群落重现了老成都街坊肌理，再现了走大街、穿小巷、跨门道、进院落、上堂屋、入居室的生活情趣。
修复后的院落基本演绎了川西建筑文化最显著的建筑文化，概括了老成都住宅的各种类型：前店后宅式；下店上宅式；平行二合院式、Ｌ形拐尺式；三合院式；四合院式。
形成院院相套，街巷相连的空间联系。
被称为一座功能完备的川西建筑博物馆。
其特征之二：文殊坊又被称为成都文殊院历史文化保护区。
这里汇聚了中国四大丛林之一，川西第一禅林的文殊院，中国第一个比丘尼的爱道堂以及白云寺、五岳宫、照应祠、楞枷庵、弥勒庵、东岳庙、娘娘庙、金沙庵等十余座庙宇。
其中的保护核心文殊院建于南朝（一说建于隋朝），距今已有１４００年的历史。
唐代名妙圆塔院，宋代为信相寺。
明末毁于兵燹。
康熙三十年（公元１６９１年重建。
改信相寺为文殊院。
获“川西第一禅林”称号。
一、本文拟将在以上文殊坊两个明显特征内，探讨文殊坊作为中国城市时下面积最大仿古街坊的商务民俗文化构建１．商务民俗文化的基本含义商务——或称商事，即商业上的事务。
是指经济法律认可的，以社会分工为基础，以提供商品劳务、资金或技术等为内容的盈利性的经济活动。
它是以交易为目的的所有活动的总称。
商务文化是指商务活动中产生的精神现象或文化现象。
包括商务伦理道德文化、网络文化、广告文化、饮食文化、酒文化、茶文化、服饰文化、商务礼仪、建筑文化、旅游文化、影视文化、宗教文化、商务民俗、商业文化化与文化商业化，等等。
民俗，即民间风俗，指一个国家或民族中广大民众所创造、享受和传承的生活文化。
民俗起源于人类社会群体生活的需要，在特定的民族、时代和地域中不断形成、扩布和演变，为民众的日常生活服务。
民俗一旦形成，就成为规范人们的行为、语言和心理的一种基本力量，同时也是民众习得、传承和积累文化创造成果的一种重要方式。
文殊院发展现状分析及改善一、文殊院现状分析1.非物质化开发层面。
①主题不够鲜明。
文殊院自身主题定位处于较模糊的位置。
文殊院文殊坊的重要依托在于文殊院的禅文化,且文殊院在禅文化的发散中,加入了川西民俗文化,其建筑风格均按照川西民居的风格来进行,给外来游客的感受便是文殊院是以川西民俗文化为主,而禅文化仅仅是次要部分。
但在实际中,川西民俗文化已经不能形成文殊院特有的文化焦点。
在其竞争对手分析中,我们也可以看到有如锦里以及洛河古镇等地,其建筑风格或者其文化内涵中均包含川西文化这一元素。
所以,文殊院在以川西文化为主题时便造成了与其他城市旅游主题街区的特色重合问题,于是在对游客的吸引力上也将大打折扣。
②定位不够广泛。
佛禅文化定位带来的自身局限性。
从主题定位上来讲,应该说文殊坊对游客的吸引力主要在于其佛禅文化元素。
但是这样的定位也造成了其本身所具有的局限性。
中国的佛禅文化本身来源于国外,如果从核心来讲,佛禅文化的核心并未在中国,且就国内而言,佛禅文化在中国的很多地方都有所渗透,因此文殊院的佛禅文化无论是对国内还是国外来说,都不具有如三国文化一样的特殊吸引力。
2.物质化开发层面。
布局缺乏合理性。
文殊院“井”字型的布局使得整个街道显得较为复杂,加上其街区中指示牌的缺乏使得游客在游赏中容易迷失方向;开放式的布局一方面使得文殊院与周边的街区合理融合,另一方面也使得游客容易走出街区;对于店面的布局,大部分地方显得较为无序和混乱;街道布局的宽敞,不仅能供游人行走,同时也助于车辆的通行,但是另一方面,这样的布局也给游人带来不便,行走时需要对来往穿梭的车辆严加注意。
且过于宽敞的布置一定程度上也造成了游客分散的景象,给人以冷清之感,在聚集人气上产生负面影响。
3.非物质化开发与物质化开发结合层面。
文化主题街区的树立,需要其丰富的文化内涵与物质建设二者充分融合。
如果说主题街区仅仅拥有自己的文化内涵而缺乏物质载体,那么整个主题街区会缺乏依托;反之,如果拥有完美的建设,而缺乏文化的支撑,那么这样的街区也将缺乏吸引力。
四川XX商业经营管理有限公司文殊坊商业运营整体策划方案目录序言第一部分项目环境与项目分析第二部分项目总体招商战略第三部分项目一期招商方案第四部分项目商业运营管理系统第五部分项目物业管理系统结束语附件序言有这样一个地方，我们无法忘记……3000年前，古蜀王城的辉煌曾辉映过它……1700多年前，刘备开坛称帝，喧天的鼓乐曾振撼过它……在历史的烽烟里，渐渐遗失了的，是古成都的心，仅存的街名，依稀能证明曾经的“金马碧鸡”的传说，它——文殊院历史文化保护区当我们拂去历史的尘埃，仔细注目这一块灵魂的圣地，经过反反复复的思量……文殊坊——一个浸润着政府和XX集团心血的名字诞生了古蜀王朝的风采即将重现3000年历史文化的成都即将重生一幅迷人的画卷即将展开……第一部分项目环境与项目分析一、项目环境（一）国内外旅游复合地产的发展趋势（着眼国际，立足长远）２１世纪是一个诱人的世纪！随着社会的发展，旅游业已成为全球经济中发展势头最强劲和规模最大的产业之一。
旅游业在城市经济发展中的产业地位、经济作用逐步增强，旅游业对城市经济的拉动性、社会就业的带动力、以及对文化与环境的促进作用日益显现。
中国旅游资源丰富，壮丽的山河，丰富多彩的民俗民风，奇特的动植物和数不尽的名胜古迹，加之独具特色的戏曲、音乐、舞蹈和享誉世界的美食，吸引着大批国内外旅游者。
目前，中国已形成世界上规模最大的国内旅游市场。
旅游业是中国经济发展的支柱性产业之一。
世界旅游组织权威专家预测：到２０１０年，中国可望成为世界第一号旅游大国。
2004年我国旅游总收入达到6840亿元，相当于全国GDP的5.01%。
2004年全年我国入境旅游人数10903.82万人次，比上年增长18.96%，比2002年增长11.37%。
2005年1—10月份，入境旅游人数10018.07万人次，比上年同期增长11.57%，国内旅游收入达到4711亿元。
未来10 年间，我国旅游业将保持年均10.4%的增长速度，到2020 年，中国将成为世界第一大旅游目的地国。
成都文殊坊商业街开街全程营销策划方案一、背景介绍1、文殊坊商业街项目概述成都文殊坊商业街位于成都市文殊院附近，地处市中心繁华地段。
该项目总投资达到20亿元，总建筑面积为12万平方米，由多个仿古建筑群组成，涵盖了商业、文化、娱乐等多种功能。
文殊坊商业街的建设旨在打造一个集购物、休闲、文化、旅游于一体的综合性商业中心，为市民提供一个独特的消费体验场所。
该商业街将于2022年年底全面投入使用，届时将吸引大量游客和本地居民前来游览和消费。
文殊坊商业街地理位置优越，交通便利，周边汇集了众多的历史文化景点和商业中心，包括文殊院、宽窄巷子等知名景点。
该商业街的建设风格独特，以仿古建筑为主，彰显了成都作为历史文化名城的独特魅力。
商业街内商家云集，涵盖了时尚服饰、特色美食、手工艺品、文化创意等多个领域，为消费者提供了丰富的选择。
在市场定位方面，文殊坊商业街主要面向中高端消费者，注重打造品质、品味和体验。
该商业街还致力于引进各类特色品牌和高品质产品，提升整体的商业品质。
在竞争策略方面，文殊坊商业街将通过打造独特的文化氛围、提供优质的配套服务和营造舒适的消费环境等手段，与周边商业中心形成差异化竞争，吸引更多的消费者。
2、项目的历史沿革、地理位置及周边环境成都文殊坊商业街位于成都市青羊区文殊院附近，是一处集文化、旅游、购物、休闲为一体的商业街区。
该项目总占地面积约为12万平方米，总建筑面积约为8万平方米，总投资额达到了2.5亿元。
该项目的建设始于2010年，经过数年的精心规划和建设，于2015年正式开街。
文殊坊商业街所处的地理位置十分优越，交通便利，紧邻地铁1号线文殊院站，公交线路也十分发达。
商业街周边环境丰富，紧邻文殊院历史文化保护区，与文殊院、文殊院广场等历史文化景点相距不远，同时又与春熙路、宽窄巷子等繁华商业区相邻，具有得天独厚的地理优势。
商业街周边配套设施完善，不仅有众多的酒店、餐馆、咖啡厅等休闲娱乐场所，还有大型超市、银行等生活服务设施，能够满足游客和居民的各种需求。
