物业与地产签署的 前期物业服务合同

前期物业服务合同与开发商签署物业服务合同是指物业管理公司与开发商就物业管理服务事项达成共识并签署的合同。

合同内容主要包括双方的权利义务、服务内容、服务标准、服务费用、违约责任等方面的内容。

一、合同双方的权利义务合同第一条明确了双方的权利义务，物业管理公司负责提供物业管理服务，开发商负责支付物业管理费用、协助推动物业管理工作，并保证物业的规范化管理。

二、服务内容合同第二条明确了物业管理服务的内容，包括但不限于公共区域的清洁、绿化维护、安全防范、设备维护等方面。

物业管理公司需要按照合同约定提供相应的物业管理服务，确保业主的生活环境舒适和安全。

三、服务标准合同第三条规定了物业管理服务的标准，包括服务时间、服务频率、服务质量等方面。

物业管理公司应按照合同约定的标准要求提供服务，确保服务质量符合业主的期望。

四、服务费用合同第四条明确了物业管理费用的支付方式和标准。

开发商需要按时支付物业管理费用，并根据实际情况进行调整，以确保物业管理公司能够正常运营并提供优质服务。

五、违约责任合同第五条规定了双方在违约情况下的责任。

如果物业管理公司未能履行合同义务，开发商有权解除合同或要求赔偿；如果开发商未能按时支付物业管理费用，物业管理公司有权暂停服务或解除合同。

六、争议解决合同第六条明确了争议解决的方式。

双方可以通过友好协商解决争议，如果协商不成，可以通过仲裁或诉讼等方式解决。

七、其他条款合同还包括了一些其他条款，如合同生效、终止、变更等的相关内容。

总结：前期物业服务合同与开发商签署，是为了明确双方的权利义务、明确服务内容和标准、确定费用支付方式和标准，并规定了双方在违约情况下的责任和争议解决方式。

该合同的签署对于物业管理公司和开发商的合作非常重要，可以保证物业管理服务的高质量和顺利进行。

2024年前期物业管理服务协议范本6篇篇1物业管理服务协议甲方：[甲方名称]（物业管理公司）地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]（业主或业主委员会）地址：[乙方地址]负责人：[乙方负责人姓名]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就前期物业管理服务达成一致意见，为明确双方的权利与义务，特订立本协议。

一、协议概述（一）本协议依据相关法律法规及《物业服务合同》制定，旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的职责、权利和义务。

（二）本协议自双方签署之日起生效，至物业正式移交业主委员会管理为止。

二、物业基本情况（一）物业名称：[物业名称]。

（二）物业地址：[物业地址]。

（三）物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]。

（四）建筑规模：[建筑规模描述]。

（五）服务内容涵盖公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等。

三、服务内容（一）甲方提供的服务内容：1. 综合管理服务；2. 公共卫生服务；3. 公共设施设备运行、维修及保养服务；4. 公共区域秩序维护服务；5. 绿化养护服务；6. 其他：[其他服务内容]。

（二）乙方应协助甲方开展物业服务工作，包括但不限于提供必要的工作条件和支持。

四、服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准：[具体费用标准]。

（二）支付周期：[支付周期，如月、季度等]。

（三）支付方式：[支付方式，如现金、转账等]。

（四）乙方应按时支付物业服务费用，逾期支付的，应按约定支付滞纳金。

五、双方权利义务（一）甲方权利：1. 按照协议收取物业服务费用；2. 对公共设施设备进行维护管理；3. 对违反管理规定的行为进行制止等。

（二）甲方义务：1. 提供符合标准的物业服务；2. 及时处理物业服务中的突发事件；3. 定期向乙方报告物业服务情况。

（三）乙方权利：1. 监督甲方的物业服务工作；2. 提出合理的物业改进建议等。

（四）乙方义务：1. 按约定支付物业服务费用；2. 尊重并遵守物业管理规定；3. 协助甲方开展物业服务工作。

万科前期物业管理服务合同3篇篇1甲方（业主单位）：_________乙方（物业管理单位）：_________（全称）根据有关法律法规，为明确双方权利义务关系，达成以下物业管理服务合同：一、物业基本情况本合同涉及的物业项目为万科地产开发项目，物业类型为住宅、商业综合体等。

物业项目位于_________区域，占地面积_________平方米，建筑面积_________平方米。

具体管理范围包括小区内的绿化、卫生保洁、公共设施维护等。

二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业服务区域内环境卫生和秩序的管理及维护；绿化养护管理；车辆停放管理；消防安全管理等。

乙方提供的服务质量应符合国家相关标准及甲方要求。

三、服务期限本合同服务期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

合同期满前，经双方协商一致，可续签合同。

四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定支付物业管理服务费。

物业管理服务费按照房屋面积计算，具体标准如下：住宅按每月每平方米_________元，商业按每月每平方米_________元。

2. 甲方应按季度向乙方支付物业管理服务费。

乙方应在每个季度结束后向甲方提供收费清单及发票。

甲方应按期足额缴纳，逾期未缴的，应按每日万分之五的比例支付滞纳金。

五、服务质量及保证措施乙方应按照相关规定及本合同约定提供优质的服务，建立健全的物业服务管理制度，不断提高服务质量和管理水平。

对于服务质量不符合约定的，乙方应及时采取措施予以纠正和改进。

如因乙方原因导致服务质量严重不符合约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督并提出建议或意见。

甲方应按时支付物业管理服务费，履行合同约定。

2. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费。

乙方应提供优质的物业服务，履行合同约定，保障物业项目的正常运行和甲方的合法权益。

前期物业服务合同与开发商签署合同双方：甲方：[开发商名称]乙方：[物业服务公司名称]第一章总则第一条目的和范围本合同规定甲方委托乙方为甲方开发的[项目名称]项目提供前期物业服务。

第二条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格之日止。

第二章物业服务内容第一条日常保洁服务负责公共区域和室内公用部位的日常保洁，包括垃圾清运、地面清洗、楼梯清扫等。

第二条安全保障服务负责项目区域内安全巡逻，防止非法入侵、盗窃或其他安全事故。

设置值班人员，24 小时值守，及时处理安全事件。

第三条设施设备维护定期检查和维护公共设施设备，如电梯、空调、消防系统等，保证其正常运行。

对设施设备故障及时进行抢修，并在 24 小时内恢复正常使用。

第四条环境维护负责项目区域内的绿化养护，包括浇水、施肥、修剪等。

保持道路和公共区域的整洁，及时清理垃圾和杂物。

第三章服务标准和质量第一条服务标准乙方提供的服务应符合国家相关规范和行业标准，并达到甲方要求的水平。

第二条质量控制乙方建立完善的质量控制体系，对服务过程进行严格监督和检查。

甲方有权对乙方提供的服务进行抽查和评价。

第四章费用及结算第一条物业服务费甲方按约定向乙方支付物业服务费。

具体费用标准和结算方式另行协商。

第二条费用调整在合同期限内，如果发生不可控因素导致服务成本大幅变动，双方可协商调整物业服务费。

第五章双方权利和义务第一条甲方权利和义务有权对乙方提供的服务进行监督和评价。

按约定支付物业服务费。

配合乙方开展物业服务工作。

第二条乙方权利和义务提供符合合同约定的物业服务。

接受甲方对服务的监督和评价。

定期向甲方汇报物业服务情况。

第六章合同变更和解除第一条合同变更本合同如有需要修改或补充，双方应协商一致并签订书面补充协议。

第二条合同解除一方严重违约或发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

第七章违约责任第一条违约责任一方违反合同约定，造成损失，应承担赔偿责任。

前期物业服务合同（一）8篇篇1甲方：[甲方名称]（物业开发商）乙方：[乙方名称]（物业服务公司）根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公正的原则，就甲方选聘乙方对[物业名称]提供前期物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业类型：[物业类型]。

座落位置：[具体位置]。

总建筑面积：[总面积]。

其中，住宅面积[住宅面积]，非住宅面积[非住宅面积]。

其它基本情况：[其他描述物业基本情况的补充内容]。

二、物业服务内容乙方提供的前期物业服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理等。

双方可另行约定其他服务内容。

具体详见附件《物业服务内容》。

三、物业服务质量乙方须按照双方约定的服务质量标准提供服务。

具体标准见附件《物业服务质量标准》。

如因乙方原因导致服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方在合理期限内改正或降低物业服务费用。

四、物业服务期限前期物业服务期限为自物业交付之日起至[服务年限]年。

前期物业服务期限届满是物业服务合同终止的一种情形。

合同终止的其他情形可另行约定。

合同终止后，甲方应选聘新的物业服务企业或其他服务机构继续提供服务。

如因甲方原因导致未选聘新的物业服务企业或其他服务机构，则本合同自动延续至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业为止。

在此期间，乙方有权按照本合同约定的标准继续收取物业服务费用。

五、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳。

具体标准如下：[收费标准]。

业主应于每年[交费时间]前足额交纳下一年的物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

未按约定交纳的，乙方有权要求业主委员会督促其交纳或由甲方代为支付并追偿。

此外，根据实际需要可另行约定其他费用及支付方式。

新楼盘前期物业合同范本合同编号，【编号】。

甲方（开发商），【甲方名称】。

地址，【甲方地址】。

电话，【甲方电话】。

乙方（物业管理公司），【乙方名称】。

地址，【乙方地址】。

电话，【乙方电话】。

鉴于甲方拟建设新楼盘，并需要委托乙方进行前期物业管理服务，双方经协商一致，达成以下合同：第一条服务内容。

1.1 乙方将为甲方新楼盘提供前期物业管理服务，包括但不限于安保、环境卫生、设施维护等。

1.2 乙方应按照甲方的要求，制定前期物业管理方案，并在甲方的指导下进行实施。

第二条服务期限。

2.1 本合同自甲乙双方签署之日起生效，至新楼盘竣工验收之日止。

2.2 如甲方需要延长物业管理服务期限，应提前书面通知乙方，并经双方协商一致后办理相关手续。

第三条服务费用。

3.1 甲方应按照乙方提供的前期物业管理服务费用标准及时支付服务费用。

3.2 乙方应按照甲方的要求提供服务费用的发票及相关报销单据。

第四条服务标准。

4.1 乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，提供高质量的前期物业管理服务。

4.2 如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并有权中止或终止合同。

第五条违约责任。

5.1 若一方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此受到的损失。

5.2 若因不可抗力因素导致无法履行合同，双方可暂时中止履行，并及时通知对方，但不承担违约责任。

第六条合同解释。

6.1 本合同的解释、效力及纠纷解决均适用中华人民共和国法律。

6.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章），____________________。

乙方（盖章），____________________。

签订日期，____________________。

以上为新楼盘前期物业合同范本，如有任何疑问，请随时与我联系。

前期物业管理服务协议范文委托方（以下简称甲方）：_____受委托方（以下简称乙方）：_____根据《中华人民共和国民法典》、《城市新建住宅小区管理办法》（建设部第____号令）、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《实施细则》等国家、地方有关法律、法规和规章，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业基本情况座落位置：_____;占地面积：____平方米;建筑面积：____平方米;其中地上建筑面积____平方米，地下建筑面积____平方米，绿化覆盖率为_____%;物业类型：_____.第二条委托管理事项（一）房屋建筑本体共用部位（外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理;（二）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务;（三）本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的维修、养护和管理;（四）本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理;（五）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运;（六）车辆行驶及停泊;（七）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）;（八）社区文化娱乐活动;（九）物业及物业管理档案、资料;（十）法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

第三条合同期限本合同期限为____年。

自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条甲方的权利和义务（一）与乙方议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;（二）对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;（三）委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取催缴催改措施;（四）甲方应按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。

万科前期物业管理服务合同6篇篇1万科前期物业管理服务合同一、甲方：房地产开发商（以下简称“甲方”）二、乙方：物业管理公司（以下简称“乙方”）三、物业项目：甲方开发的XXXX小区（以下简称“物业项目”）四、物业管理范围：甲方为乙方提供物业管理服务范围包括但不限于小区内绿化、环境卫生、安全防范、设施设备维护等工作。

五、服务期限：本合同自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX 日止。

六、物业管理费用：乙方应按照甲方规定的收费标准及计费周期，及时向甲方缴纳物业管理费。

七、服务内容：1. 小区绿化：乙方负责对小区内的花草树木进行日常养护、修剪、浇灌等工作，保持小区绿植的良好状态。

2. 环境卫生：乙方负责对小区内的公共区域进行日常清洁、垃圾清运等工作，保持小区环境整洁卫生。

3. 安全防范：乙方负责对小区的安全防范工作，包括但不限于巡逻、监控、警卫等，确保小区居民的生命财产安全。

4. 设施设备维护：乙方负责对小区内的设施设备进行定期检修、维护，确保小区设施设备的正常运转。

八、责任规定：1. 甲方应向乙方提供必要的工作条件和支持，保证乙方能够有效履行本合同约定的各项服务。

2. 乙方应按照甲方的要求和标准，认真履行物业管理服务合同，确保小区的环境卫生和安全防范工作。

3. 双方应在服务期限内密切配合，共同维护小区的良好秩序和公共利益。

九、合同解除：1. 如因不可抗力、政策变化等原因，致使本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。

2. 若有一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正，对方有权解除本合同。

十、争议解决：本合同的履行和解释双方有异议时，应友好协商解决。

协商不成的，应提交至甲方所在地的人民法院解决。

十一、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：篇2万科前期物业管理服务合同一、甲方：万科物业服务有限公司地址：XX市XX区XX街XX号法定代表人：XXX电话：XXXX二、乙方：XX小区业主委员会地址：XX市XX区XX街XX号联系人：XXX电话：XXXX三、申明甲乙双方经友好协商，就XX小区的前期物业管理服务事宜达成如下协议：四、物业管理服务内容1. 乙方委托甲方进行前期物业管理服务，包括但不限于对小区内道路、绿化、楼栋外墙、围墙等设施设备的定期巡查、维护和保养。

有关前期物业服务合同8篇篇1甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业服务企业）：_________________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：_________________________（如：住宅、商业、办公等）座落位置：_________________________（详细地址）建筑面积：_________________________（物业总面积）其他基本情况：_________________________（如车位、公共设施等）二、物业服务内容乙方提供的前期物业服务内容包括但不限于以下内容：1. 综合服务：负责制定物业服务计划，提供物业服务咨询、建议等。

2. 物业共用部位的维修养护：包括楼盖、屋顶、外墙、楼梯间等。

3. 物业共用设施设备的运行维护：电梯、照明、消防设施等。

4. 物业公共区域的保洁卫生：公共场所的清洁、垃圾处理等。

5. 绿化养护服务：公共区域的绿化植物养护管理。

6. 秩序维护服务：安全监控、巡视、门岗执勤等。

7. 消防服务：消防设施的日常维护，消防通道的畅通等。

8. 其他物业服务事项：____________________________________。

三、物业服务质量要求乙方须按照以下质量要求提供物业服务：1. 服务人员必须具备良好的职业道德和敬业精神，遵守国家法律法规和职业道德规范。

2. 物业服务必须达到国家及地方相关标准，确保物业的正常使用和安全。

3. 及时处理业主的投诉和报修，确保业主的合法权益。

4. 定期进行物业服务质量评估和改进，不断提高服务水平。

四、物业服务期限本合同自签订之日起生效，至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同之日止。

前期物业管理服务合同范文合同编号：_____甲方(房地产开发企业或其委托的物业管理企业)：_____ 法定住址：_____法定代表人：_____职务：_____委托代理人：_____身份证号码：_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系人：_____电话：_____传真：_____帐号：_____电子信箱：_____乙方(购房人、业主)：_____法定住址：_____法定代表人：_____职务：_____委托代理人：_____身份证号码：_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系人：_____电话：_____传真：_____帐号：_____电子信箱：_____根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在甲乙双方签订《房屋买卖(预售)合同》或《房屋租赁合同》的同时，就前期物业管理服务达成如下协议：第一条概述前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。

第二条物业基本状况1.本物业名称：_____2.乙方所购房屋销售(预售)合同编号：_____3.乙方所购房屋基本情况：(1)类型：_____(2)座落位置：_____(3)四至：_____(4)建筑面积：_____平方米第三条共用部位及共用设施设备的定义1.所谓共用部位是指，房屋主体承重结构部位(包括基础、门内承重墙体、梁、柱、楼板、屋顶等)、户外墙面、厅门、楼梯间、抗震结构部位、走廊通道等。

2.共用设施设备是指，共用的上下水管道、落水管、水箱、加压泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

第四条甲方的物业管理职责1.甲方应当根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方2.甲方应当建立健全本物业的物业管理档案资料;3.物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;4.不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能;5.向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务;6.自本协议终止时起____日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。