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物业管理服务合同样本通用版本5篇篇1物业管理服务合同样本通用版本一、甲方：__________物业管理有限公司（以下简称甲方）二、乙方：__________业主委员会或承租人（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，就物业管理服务事宜达成如下协议，以便共同遵守及实施，以悉后民主管理和实用高标准要求。
第一条：物业服务内容1.1 管理服务范围：对所管理的孤体或小区范围内之一切共同部门、物业公共设施和共用财物之整体管理。
1.2 管理目标：达到安全、卫生、美化、节约、经济、适用、满意及良好管理，使业主或承租人能得到传统质量及高标准服务。
1.3 服务内容：具体内容包括但不限于以下，另可根据双方意见再扩充：1.3.1 对共同部门、公共设施及共用财物之清洁，卫生，安全之检查、维护及改善。
1.3.2 对楼体之综合保安，维护，小区之规划技术及管理之方针，维修，改造，损毁私共物的保守。
1.3.3 共同部门服务设施之使用及监控，协助业主或承租人疡理使用之困难。
1.3.4 共同部门之文件或公告之余备及提醒。
1.3.5 适当照顾孤体室外绿化区之管理，协助居民绿化要求及进行操作与维护。
1.3.6 执行乙方业主大会之指示，履行长物之报告及劝导同业户通力合作。
1.3.7 有计划的例行维修及大修工程施行，保持物业产值并协助管理。
1.3.8 执行乙方业主大会决议及履行如下职务，即监督承租人，租约租息收取，合算应缴一切税品，及帮助经办退租、人事、停车及按合约验收。
第二条：工作时间2.1 工作时间：甲方将按照每周工作6天，每天工作8小时的工作时间来为乙方提供服务，具体工作时间安排由双方协商确定。
第三条：工作人员3.1 甲方应按照乙方的要求提供合格的物业管理人员，并保证其具备相关资质和经验。
3.2 乙方有权要求甲方调整管理人员，并提出有合理理由的换人要求。
第四条：费用支付4.1 乙方应按照双方协议和管理方案向甲方支付物业管理费，并按照约定的时间和方式进行支付。
物业简易合同5篇篇1物业管理服务合同甲方（业主/物业使用方）：____________统一社会信用代码：____________联系方式：____________通讯地址：____________乙方（物业管理公司）：____________统一社会信用代码：____________联系方式：____________通讯地址：____________鉴于甲方需对其物业进行管理和维护，乙方具备物业管理服务资质和能力，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________；物业类型：____________；物业面积：______平方米；物业位置：______。
该物业范围内涉及的业务包括但不限于绿化管理、保安保洁、设备设施维护及管理等。
二、服务内容与标准（一）服务内容1. 综合管理服务：负责协调处理日常事务，确保物业正常运行。
2. 公共设施管理：负责公共设施的维护、保养及更新改造工作。
3. 公共环境保洁：负责物业区域的清洁保洁工作。
4. 绿化管理：负责物业区域的绿化养护工作。
5. 秩序维护与安全防范：负责物业区域的安全监控及秩序维护工作。
6. 其他相关服务内容。
（二）服务标准（具体标准可根据实际情况详细列举）本合同所约定的服务内容，乙方须按照中华人民共和国相关行业标准及甲方的合理要求提供服务，确保服务质量。
三、合同期限及终止条件本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同到期前，双方可协商续签或终止合同。
合同终止的条件包括但不限于以下情形：双方协商一致解除合同；因不可抗力导致无法继续履行合同等情形。
四、费用及支付方式（一）费用标准：根据服务内容及服务标准，甲方应支付乙方物业管理费用，具体标准详见附件《物业管理费用明细表》。
物业管理服务合同通用版本5篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________（住宅区、写字楼、商业综合体等）物业地址：__________物业面积：__________平方米（建筑面积）二、服务内容1. 物业服务内容：乙方根据甲方需求，提供物业管理区域内的综合性服务，包括但不限于公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。
2. 物业服务期限：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
3. 服务标准：按照《物业管理条例》及附件相关要求提供服务，达到相关行业标准及甲方合理要求。
三、物业服务质量与标准1. 公共设施维护：确保公共设施设备正常运行，定期进行巡查、检修和保养。
2. 绿化养护：按照季节和植物特性进行绿化养护，保证绿化美观。
3. 保洁服务：保持公共区域环境卫生整洁，定期清理垃圾，做好垃圾分类处理。
4. 安保服务：确保物业管理区域内安全，加强巡逻，防范治安事件和火灾事故。
5. 客户服务：提供高效优质的客户服务，及时受理业主投诉和建议，确保业主满意度。
四、服务费用及支付方式1. 服务费用：根据物业管理面积及服务内容，甲方应支付乙方物业服务费用。
费用计算方式为每月每平方米______元，合计______元/月。
2. 支付周期：每______个月支付一次，甲方应在每______个月的第______日之前支付当期物业服务费。
3. 逾期支付：如甲方逾期支付物业服务费，应按日向乙方支付逾期应付款的______%作为违约金。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并按时支付物业服务费用；甲方有义务遵守物业管理区域内的相关规定，配合乙方开展工作。
物业管理服务合同通用版范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1物业管理服务合同甲方（委托方）：_______（以下简称甲方）联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（服务方）：_______（以下简称乙方）联系地址：________________________联系电话：________________________鉴于甲方对其所拥有物业的管理需求，且乙方具有相关管理服务经验和能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方对物业进行管理服务的事宜，达成如下合同：第一条服务内容1. 乙方承诺为甲方所提供的物业提供全面、专业的管理服务，包括但不限于物业日常维护、保洁、安保、绿化等管理工作。
2. 乙方应按照甲方的要求提供定期的管理报告，报告内容包括物业运营情况、相关问题反馈以及改进建议等。
3. 乙方应确保提供的服务符合相关法律法规的要求，保障甲方物业的正常运营。
第二条服务期限本合同自双方签署之日起生效，至_______年_______月_______日止。
双方一致同意可在服务期满前提前协商续签服务合同。
第三条服务费用1. 甲方应按约定的时间为乙方支付约定的服务费用，服务费用为_______元/月（大写：_______元）。
2. 服务费用的支付方式为每月一次，甲方应在每月_______日前将服务费用汇至乙方指定的账户。
第四条违约责任1. 若因乙方原因导致服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，并要求相应的赔偿。
2. 若因甲方原因导致服务无法正常提供，乙方有权要求甲方承担相关赔偿责任。
第五条保密条款1. 双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密，不得泄露给第三方。
2. 各方应采取必要的措施，保障相关信息的安全和保密性。
第六条管辖法律本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国相关法律。
如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向所在地法院提起诉讼。
物业简易合同5篇篇1甲方（物业管理方）：____________________地址：____________________联系方式：____________________法定代表人：____________________乙方（业主方）：____________________住址：____________________联系方式：____________________身份证号码：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方委托甲方对物业进行管理和服务达成如下协议：一、合同宗旨和原则甲乙双方同意按照本合同的规定，由甲方提供物业管理服务，乙方支付相应的物业服务费用，确保物业的正常运行和使用。
二、物业基本情况物业名称：____________________物业地址：____________________物业类型：____________________（如住宅、商业、办公等）物业面积：____________________（具体面积）三、物业服务内容1. 物业共用部位及设施设备的日常维护和管理。
2. 公共环境卫生的清洁和维护。
3. 绿化养护。
4. 秩序维护。
5. 停车场管理。
6. 房屋装饰装修管理。
7. 其他约定服务内容：____________________。
四、物业服务费用1. 物业服务费用标准：按照每月每平方米______元的标准收取。
2. 收费方式：每季度/每半年/每年预收，实际结算时多退少补。
3. 乙方应按时支付物业服务费用，逾期未支付的，应按每日万分之______的比例支付违约金。
五、物业服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
合同到期后，双方若无异议，可自动续约。
六、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 按照合同约定提供物业服务。
2. 对物业的公共设施、设备进行维护和保养。
物业管理服务合同范本5篇篇1甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业管理服务事宜达成以下协议：一、合同背景及目的本合同根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，由甲方聘请乙方为其提供物业管理服务，以维护物业的正常使用及其良好的运行环境。
二、服务范围乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：物业共用部分的维修、养护和管理；公共秩序维护；公共区域的环境卫生清洁、绿化；车辆停放管理；安全防范等。
具体服务范围应依照法律法规的规定以及本合同的约定执行。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满，经双方协商一致，可续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 乙方提供物业管理服务的费用标准按每月每平方米______元人民币计算，按季度/年度支付。
甲方应按季度/年度及时足额支付物业服务费。
具体费用以实际产生为准。
2. 甲方应按照约定的时间和金额支付物业服务费，如有逾期，应按照逾期金额的千分之____向乙方支付违约金。
五、服务质量及标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同的约定，提供优质的物业管理服务。
服务质量的具体标准应依照《物业管理服务质量标准》执行。
甲方有权对乙方的服务质量进行监督。
六、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权要求乙方提供符合法律法规和本合同约定标准的物业管理服务。
2. 甲方应按时足额支付物业服务费。
3. 甲方应尊重和支持乙方根据本合同约定进行的物业管理活动。
（二）乙方权利义务：1. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费。
2. 乙方应按照法律法规和本合同约定提供物业管理服务。
3. 乙方应及时处理物业使用中的突发事件，维护物业的正常使用秩序。
4. 乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督。
物业服务合同简单版5篇篇1甲方（物业服务企业）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供物业服务，达成如下协议：一、物业服务内容1. 甲方负责对乙方所购房屋提供物业服务，服务内容包括但不限于以下几个方面：（1）房屋共用部位的维护和管理；（2）房屋共用设施设备的维护和管理；（3）环境卫生、绿化养护管理；（4）安全防范管理；（5）交通秩序管理；（6）消防管理；（7）房屋装饰装修管理；（8）其他与物业服务相关的内容。
2. 甲方应按照《物业服务规范》及其他相关规定，为乙方提供全面、优质的物业服务。
二、物业服务期限1. 物业服务期限自本合同生效之日起至业主大会决定解聘或续聘时止。
三、物业服务费用1. 乙方应按照《物业服务收费标准》及甲方公告的收费方式，按时向甲方交纳物业服务费用。
具体收费标准及方式如下：（1）物业服务费按年/季/月计收，乙方应在每年/季/月的第一日或最后一日向甲方交纳当期的物业服务费。
（2）乙方应按照房屋建筑面积计算物业服务费，具体费用以甲方公告的收费标准为准。
2. 乙方逾期交纳物业服务费的，应自逾期之日起按日向甲方支付滞纳金。
滞纳金的具体数额以甲方公告的收费标准为准。
四、权利义务1. 甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按时交纳物业服务费。
（2）甲方应按本合同约定为乙方提供物业服务。
（3）甲方有权对乙方的违法行为进行制止并依法向有关部门反映。
2. 乙方权利义务：（1）乙方有权要求甲方提供优质的物业服务。
（2）乙方应按时交纳物业服务费。
（3）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护小区的和谐稳定。
五、违约责任1. 甲乙双方的任何一方未能全面履行合同约定，均应承担违约责任。
违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的实际损失。
具体违约责任的承担方式如下：（1）甲方未能按合同约定提供物业服务的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。
物业管理服务合同范本5篇第1篇示例：物业管理服务合同范本甲方（业主）：___________乙方（物业管理公司）：___________鉴于甲方拥有______小区/楼盘的业主资格，有对该物业进行有效管理的要求；乙方具有专业的物业管理服务能力，双方经友好协商，达成如下协议，以便维护双方的合法权益并保障业主的正常生活秩序：第一条服务内容1. 乙方应当按照国家和地方相关法律、法规的规定，对小区/楼盘内的公共区域和公共设施进行维护和管理，确保业主和居民的生活环境。
2. 乙方应当及时处理小区/楼盘内的安全隐患和紧急事件，采取有效措施保障业主和居民的人身和财产安全。
3. 乙方应当对小区/楼盘内的环境卫生、绿化养护等进行有效管理，维护小区/楼盘的整体环境。
4. 乙方应当对小区/楼盘内的设备设施进行定期检查和维护，确保设施的正常使用。
1. 乙方应当按照业主大会的决定和相关规定，制定并执行物业管理服务的相关标准，确保服务的规范和专业性。
2. 乙方应当对小区/楼盘内的居民行为进行管理，维护小区/楼盘内的秩序和和谐的社区关系。
3. 乙方应当积极沟通业主的意见和建议，及时处理相关问题，并对处理结果向业主进行汇报。
本合同自双方签字盖章之日起生效，至_______年___月___日结束。
期满后，如双方一致同意，可继续延长合同期限；如果需要终止合同，需提前____个月书面通知对方。
1. 甲方应当按照约定的时间和标准，按时足额地支付服务费用给乙方。
2. 服务费用包括管理费、维护费、水电费等，具体标准和付款方式依据双方签订的具体协议执行。
第五条违约责任1. 若甲方未按期支付服务费用，应当按照合同约定的方式进行补偿，并支付相关滞纳金。
2. 若乙方未按照合同约定履行相关服务义务，应当进行相应赔偿。
第六条其他1. 本合同未尽事宜由双方协商解决；2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。
甲方（盖章）：_____________ 日期：____年___月___日乙方（盖章）：_____________ 日期：____年___月___日以上为物业管理服务合同范本，希望双方能够遵守合同约定，共同维护小区/楼盘的良好环境，保障业主的权益。
物业管理合同的范本5篇篇1物业管理合同范本甲方（业主）：（姓名/名称）、身份证（营业执照号）、联系地址（住所/经营地址/电话）。
乙方：（姓名/名称）、身份证（营业执照号）、联系地址（住所/经营地址/电话）。
经双方协商一致，就甲方委托乙方管理其物业事宜，签订本合同。
具体约定如下：一、物业管理内容1. 甲方委托乙方负责管理其位于（具体地址）的物业，包括但不限于以下内容：（1）物业设施的维护、保养、巡查和修复工作；（2）物业环境的清洁及绿化工作；（3）物业安全和治安维护工作；（4）收取和管理物业管理费用；（5）其他甲方委托的合理管理事务。
2. 物业管理期限自（年月日）开始，至双方协商终止为止，期间不少于（年/月/日）。
3. 乙方为保证物业管理服务质量，应按约定配备足够的管理技术人员和维护人员，并定期进行培训和考核。
二、权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）准确向乙方提供物业相关信息，配合乙方开展管理工作；（2）按时支付物业管理费用；（3）对乙方提供的管理服务，及时提出意见和建议；（4）其他双方约定的权利和义务。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照约定提供物业管理服务；（2）对甲方提出的合理要求，及时处理解决；（3）遵守相关法律法规，不得违反管理规定；（4）保证物业设施的正常运行和安全；（5）其他双方约定的权利和义务。
三、物业管理费用1. 甲方应按照约定支付物业管理费用，具体金额为（具体金额）元/月，支付方式为（月付/季付/年付）。
2. 物业管理费用的支付时间为每月（或每季/年）的（具体日期），逾期应支付相应的滞纳金。
3. 物业管理费用的调整应提前（具体时间）通知甲方，并经双方协商一致后生效。
四、违约责任1. 如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的情况导致无法履行合同，双方应相互谅解，并协商解决。
五、争议解决本合同如有争议，双方应友好协商解决。
物业管理合同书简单版甲方：_____乙方：_____甲方是指：_____根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：_____第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理;2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方;3、建立健全本物业的物业管理档案资料;4、制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为;5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;6、依据本协议向乙方收取物业管理费用;7、编制物业管理服务及财务年度计划;8、每个月向乙方公布物业管理费用收支帐目;9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》;10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能;11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务;12、自本协议终止时起____日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认;二、乙方的权利义务1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权;2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;3、遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》;4、依据本协议向甲方交纳物业管理费用;5、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》;6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿;7、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议;8、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任。
It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance.编订：XXXXXXXX20XX年XX月XX日物业管理服务合同简易版物业管理服务合同简易版温馨提示：本协议文件应用在明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。
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表达物业管理服务合同第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：组织名称：_____代表人：_____地址;_______联系电话：_____受委托方(以下简称乙方)：企业名称：_____法定代表人：_____注册地址：_____联系电话：_____根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将____(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：____座落位置：____市____区____路(街道)____号四至：____占地面积：____平方米建筑面积：____平方米(委托管理的物业构成细目见附件)第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院____。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、____、____、____。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、____、____、____、____。
第七条公共绿地的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所____、____、____。
第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、____、____、____。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、____、____、____。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1.物业管理费：____2.保洁费：____3.保安费：____4.房屋设备运行费：____5.维修养护费：____第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。
第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、____等措施。
第十六条其他委托事项第三章委托管理期限第十七条委托管理期限为____年。
自____年____月____日____时起至____年____月____日____时止。
第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1.代表和维护产权人、使用人的合法权益;2.制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约;3.审定乙方制定的物业管理方案;4.检查监督乙方管理工作的执行情况;5.审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告;6.在合同生效之日起____日内向乙方提供____平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方)，由乙方按下列第____项执行;(1)无偿使用;(2)按建筑面积每月每平方米____元租用，其租金收入用于____。
7.负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起____日内向乙方提供;8.当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以____方式偿付;9.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;(1)____(2)____10. 协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活。
第十九条乙方权利义务1.根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安;2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;3.按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理;4.选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;5.负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施;6.向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督;7.每____个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况;8.对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;9.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料。
第五章物业管理服务要求标准第二十条乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到____% 。
1.房屋外观：____2.设备运行：____3.房屋及设施、设备的维修、养护：____4.公共环境：____5.绿化：____6.交通秩序：____7.保安：____8.急修：____小修：____第六章物业管理服务费用第二十一条物业管理服务费1.管理费由乙方按建筑面积每平方米____元或按套每户____元向业主收取;2.保洁费由乙方按建筑面积每平方米____元或按套每户____元向业主或物业使用人收取;3.保安费由乙方按建筑面积生平方米____元或按套每户____元向业主或物业使用人收取;4.高层住宅电梯、水泵、____运行费按实结算，由乙方向业主收取;5.管理服务费标准的调整，按____调整;6.对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。
第二十二条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的____倍收取。
第二十三条车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取;1.露天车位：____2.车库车位：____第二十四条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。
第二十五条乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下：1.____2.____第二十六条房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅区建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支或直接向业主收取。
第七章违约责任第二十七条甲方违反本合同第十八条第____款的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第二十八条乙方违反本合同第五章的约定，不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失，乙方应给予甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第三十条甲乙双方任何一方无法律依据提前终止保同的违约方应赔偿对方____元的违约金;造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。
第八章附则第三十一条双方约定自本合同生效之日起____天内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。
第三十二条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有相同等效力。
第三十三条本合同之附件均为合同有效组成部分。
在合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第三十四条本合同正本连同附件____页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
第三十五条因房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。
产生质量右故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。
第三十六条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第三十七条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请____市仲裁委员会裁决(当事人双方没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。
第三十八条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该事同期满____天前向对方提出书面意见。
第三十九条本合同自签订之日起生效。
甲方签章：_____代表人：_____乙方签章：_____代表人：_____附：业主公约为加强____(以下简称“本物业”)和管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。
全体业主和物业使用人均须自觉遵守。
一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。
二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。
三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生，公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。
四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。
五、业主或物业使用人对物业管理企业和管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会直辖市解决。
六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。
七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。
物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。
业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物来的现象(如渗、漏、堵、冒等)，应当及时纠正，造成他人物业损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止其行为，并及时告知业主委员并报有关行政管理部门贪污处理。
八、业主发委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行维修、养护，应支付相应费用。
九、凡房屋建筑及附恬设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全、或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应有由业主单独或联合维修、养护的，业主及时进行维修养护，拒不进行维修养护的，由业主委员会委托物业管理企业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。
