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成都前期物业服务合同范本甲方（委托人）：____________________乙方（受托人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条合同主体1.1 甲方是指：_______（业主大会筹备组或业主委员会成立前的建设单位）。
1.2 乙方是指：_______（依法设立的物业服务企业）。
第二条物业基本情况2.1 物业名称：_______。
2.2 物业地址：_______。
2.3 物业类型：_______。
2.4 建筑面积：_______平方米。
第三条服务内容3.1 乙方应提供的服务内容包括但不限于：物业管理、房屋及设施设备维修养护、环境卫生管理、绿化养护、秩序维护、车辆管理、客户服务等。
3.2 乙方应按照甲方的要求和合同的约定，制定详细的服务方案和工作计划，并报甲方备案。
第四条服务费用4.1 甲方应向乙方支付服务费用，具体金额为：_______元/平方米/月。
4.2 甲方应按季度支付服务费用，每季度第一个月10日前支付当季度的服务费用。
第五条合同期限5.1 本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
5.2 合同期满前_______个月，甲乙双方应协商合同续签事宜。
第六条权利与义务6.1 甲方权利与义务：（1）监督乙方履行合同义务，提出改进服务的意见和建议；（2）按照合同约定支付服务费用；（3）配合乙方开展物业管理服务；（4）不得擅自改变物业的规划用途和房屋结构；（5）遵守物业管理相关规定。
6.2 乙方权利与义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）制定和执行物业管理规章制度；（3）妥善维修养护物业共用部位和共用设施设备；（4）维护物业管理区域内的环境卫生和绿化；（5）做好消防安全和秩序维护工作；（6）及时处理业主的投诉和建议。
成都市前期物业管理服务合同合同编号：XXXXX甲方（出让方）：成都市XXX开发有限公司地址：成都市XXXXXX法定代表人：XXX乙方（承租方）：XXXX物业管理有限公司地址：成都市XXXXXX法定代表人：XXX一、服务内容1.甲方为乙方提供前期物业管理服务，包括但不限于以下内容：确定物业管理方案、制定物业管理规章制度、组织物业运营人员培训、推动物业设施的竣工验收以及整改等工作。
2.乙方应按照甲方要求，积极配合甲方完成前期物业管理工作，并确保工作的质量和进度。
3.甲方对乙方提供的前期物业管理服务进行监督和评估，及时提出意见和建议。
二、服务期限本合同的服务期限为自签订之日起，至物业建成并交付使用之日止，合同期限不得超过两年。
如乙方需延长服务期限，应提前30天书面通知甲方，并双方另行达成补充协议。
三、服务费用及支付方式1.乙方应向甲方支付前期物业管理服务费用，具体费用标准如下：每月为XXXX元。
2.乙方应在每月5日前将服务费用支付至甲方指定的银行账户，并提供相关支付凭证。
3.如乙方未按时支付服务费用，甲方有权暂停或终止提供前期物业管理服务，并保留追究乙方相关违约责任的权利。
四、责任和义务1.甲方责任：按照合同约定，提供优质、高效的前期物业管理服务；合理组织物业运营人员，确保工作的顺利进行；监督和评估乙方提供的前期物业管理服务；及时解决合作过程中的问题和纠纷。
2.乙方责任：按照合同约定，积极配合甲方完成前期物业管理工作；提供准确的材料和信息；确保工作的质量和进度；及时履行支付义务。
五、保密条款双方在本合同履行过程中获知的对方的商业秘密及其他机密信息，应予以保密。
未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。
六、违约责任1.如一方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方由此遭受的经济损失。
2.因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。
2024年成都市前期物业管理服务合同电子版在成都市进行前期物业管理服务，是一项重要的合作。
为了规范双方的权益和义务，制定本合同如下：一、基本情况1. 合同甲方为__________，合同乙方为__________。
2. 合同签订日期__________，生效日期为__________。
3. 物业管理范围包括但不限于__________。
二、服务内容1. 提供__________服务，确保物业日常运营顺畅。
2. 定期进行__________，确保物业设施的正常运行。
3. 及时处理居民的投诉和维修请求，保障小区环境整洁和安全。
三、服务标准1. 服务人员必须穿着统一服装，佩戴工作证，做到礼貌待人。
2. 服务质量应达到__________标准，严禁出现玩忽职守等违规行为。
3. 若出现服务质量问题，应在__________内解决，并做好记录及整改。
四、费用支付1. 乙方应按照合同约定支付管理费用，费用标准为__________。
2. 申请续约、终止服务等需提前__________通知，否则按约定支付违约金。
五、保密条款1. 双方应互相保守商业秘密，严禁将涉及本合同内容向外泄露。
2. 若因保密问题引起纠纷，责任方应承担相应责任。
六、违约责任1. 若一方未能按照约定履行义务，应承担__________责任。
2. 甲方如发现乙方严重违约，有权解除本合同并追究乙方责任。
七、争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，可向成都市__________仲裁委员会申请仲裁。
以上为双方协商一致后制定的成都市前期物业管理服务合同，希望能够为双方合作提供良好基础。
成都市前期物业管理服务合同正规版样板一、合同背景物业管理服务合同是指业主与物业管理公司之间的合同，旨在明确双方的权利和义务，确保物业管理工作的顺利进行。
本合同样板适用于成都市的物业管理服务合同。
二、合同主体本合同由以下双方签署：甲方（业主）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业管理公司）：统一社会信用代码：注册地址：联系电话：三、合同内容1. 服务范围1.1 乙方将根据甲方的要求，提供以下物业管理服务：（1）小区公共区域的日常保洁和维护；（2）小区绿化的养护和管理；（3）小区安全设施的维护和管理；（4）小区设施设备的维修和保养；（5）小区停车场的管理和维护；（6）其他甲方要求的合理范围内的物业管理服务。
1.2 甲方需向乙方支付相应的管理费用，具体金额和支付方式双方另行协商确定。
2. 合同期限本合同的有效期为_____年，自签署之日起生效。
双方可以协商续签或终止合同。
3. 服务质量3.1 乙方保证提供的物业管理服务符合国家相关法律法规和标准要求，确保小区环境整洁、安全、有序。
3.2 乙方应配备具备相关专业知识和技能的工作人员，确保服务质量。
3.3 甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价，乙方应积极配合并及时改进服务。
4. 甲方权益4.1 甲方享有小区公共设施的合理使用权，乙方不得无故限制或拒绝甲方的使用。
4.2 甲方有权要求乙方及时处理小区内的问题和紧急情况，乙方应积极响应并采取措施解决。
5. 乙方权益5.1 乙方有权按照约定收取管理费用，并要求甲方按时支付。
5.2 乙方有权要求甲方遵守小区的相关规定和管理制度。
6. 合同变更和解除6.1 双方一致同意对合同内容进行修改或补充的，应签订书面协议并在双方合法权益不受损害的前提下进行。
6.2 若因不可抗力等原因，导致合同无法履行，双方应及时协商解决或解除合同。
7. 违约责任7.1 若一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
7.2 若甲方未按时支付管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停或终止部分或全部服务。
成都市前期物业管理服务合同甲方：＿___________________________乙方：＿___________________________鉴于甲乙双方为更好地履行各自职责保障物业正常使用和安全维护业主合法权益现就成都市前期物业管理服务相关事宜达成如下协议：11 物业基本情况说明：111 物业位置处于成都市内具体位置由甲方提供乙方确认。
112 物业类型涵盖住宅、商业或综合用途详细类型见附件一。
113 建筑面积以实际测量为准包括公共区域及专有部分面积具体数字待双方核实。
114 物业设施设备清单见附件二包括但不限于电梯、消防系统、绿化景观等。
12 服务期限与范围界定：121 本合同自签订之日起生效至业主委员会成立并与其选定的物业公司签订新的物业服务合同之日止。
122 乙方负责提供包括但不限于清洁卫生、秩序维护、绿化养护、共用部位和共用设施设备日常维修保养等在内的基础性服务具体内容见附件三。
123 对于超出常规服务范畴的特殊需求如专项维修基金使用等需另行协商并签订补充协议。
13 费用收取标准及支付方式：131 管理费按照建筑面积每月每平方米人民币若干元计算具体数额见附件四。
132 其他费用如停车费、装修管理费等收费标准亦在附件中列明。
133 支付方式采用预付制业主应在每月初五日前将当月费用存入指定账户逾期缴纳将按日加收滞纳金。
14 权利义务划分：141 甲方有权监督乙方服务质量发现问题时可提出整改意见必要时可终止合同。
142 乙方应定期向全体业主公布财务收支情况接受监督确保资金合理使用。
143 双方均需遵守国家法律法规不得损害对方及第三方合法权益。
15 违约责任处理机制：151 任一方违反约定给对方造成损失的应当承担赔偿责任。
152 因不可抗力导致无法履行合同义务的应及时通知对方并提供相应证明材料。
153 发生争议时首先通过友好协商解决协商不成的提交成都市仲裁委员会仲裁。
16 合同变更解除条件：161 经双方协商一致可以书面形式对合同条款进行修改或补充。
合同编号：__________甲方（物业服务企业）：_______乙方（业主/业主委员会）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方为乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：_______1.2物业地址：_______1.3物业类型：_______（如住宅、商业、办公等）1.4物业规模：_______（如建筑面积、占地面积等）第二条物业服务内容（1）物业共用部位及设施设备的管理和维护；（2）物业共用区域的环境卫生和绿化管理；（3）物业的安全保卫工作；（4）物业的公共秩序维护；（5）物业的档案资料管理；（6）法律法规和双方约定的其他服务内容。
2.2甲方应定期对物业共用部位及设施设备进行查验、维护、保养，确保其正常运行和使用。
2.3甲方应建立健全物业服务制度，明确服务流程和标准，提高服务质量。
第三条物业服务费用3.1乙方应按照法律法规和甲方的收费标准，支付物业服务费用。
物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修资金、能耗费用等。
3.2甲方应在物业管理费中合理扣除乙方应承担的公共维修资金和能耗费用。
3.3甲方应定期向乙方公布物业服务费用收支情况，接受乙方监督。
第四条物业服务期限4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。
4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订新的物业服务合同。
第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。
5.2甲方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求支付违约金。
5.3乙方未按约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并可按法定利率加收滞纳金。
第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
成都前期物业服务合同范本物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的,规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序,由业主支付报酬的服务合同。
对于成都前期物业服务合同你还了解多少呢?以下是店铺整理的成都前期物业服务合同，欢迎参考阅读。
成都前期物业服务合同范文一甲方：法定代表人：住所：联系电话：乙方：法定代表人(负责人)：资质等级：，资质证书编号：住所：公司联系电话：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就(物业名称)的前期物业服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的建筑区划(以下简称本建筑区划)基本情况建筑区划名称：建筑区划类型： (住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型)座落位置：成都市区(市、县) 路(街道) 段(巷) 号附号;四至范围(规划平面图)：东南西北占地面积：平方米;总建筑面积：平方米;其中住宅平方米，非住宅平方米;物业构成见附件一，建筑区划划分意见书见附件二。
第二条乙方为本建筑区划配备的物业服务力量情况，详见附件三。
第三条甲方应于(具体时间)向乙方提供物业服务用房。
物业服务用房建筑面积平方米，位于。
物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第四条建筑物专有部分损坏时，业主、使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。
经报修由乙方维修的，维修费用由业主、使用人承担。
第五条乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定：(一)建筑物共有部位及设施设备的使用、管理和维护，详见附件四;(二)公共绿化的维护，详见附件五;(三)公共区域环境卫生的维护，详见附件六;(四)公共区域的秩序维护，详见附件七;(五)物业使用中禁止行为的告知、劝阻、报告，详见附件八;(六)物业维修、更新、改造费用的帐务管理，详见附件九;(七)物业服务档案和物业档案的保管，详见附件十;(八) 。
成都市前期物业管理服务合同前期物业管理服务合同合同编号：PY2021-001甲方：成都市物业管理有限公司（以下简称甲方）地址：成都市XX区XX街道XX号联系电话：XXXX-XXXXXXX乙方：物业服务委员会（以下简称乙方）地址：成都市XX小区XX栋X单元XX号联系电话：XXXX-XXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方的物业管理事宜达成本合同，并共同遵守以下条款：第一条合同目的1.1 甲方作为专业物业管理公司，提供物业管理服务，以保障乙方的小区居民的生活、居住安全。
1.2 乙方为小区的住户，委托甲方负责物业管理工作，共同维护小区环境和安全。
第二条服务范围2.1 甲方将根据合同约定，提供以下物业管理服务：（1）小区内公共区域的清洁、绿化、保洁等工作；（2）小区门禁、安防设施的监控和维护；（3）小区设施设备的保养和维修；（4）小区停车场的管理和维护；（5）小区居民意见反馈和问题解决；（6）其他与小区物业管理相关的服务。
2.2 甲方有权根据实际情况，对服务内容进行调整和改进，但应提前通知乙方，并经乙方同意。
第三条服务时间和人员3.1 甲方的服务时间是每天8:00-18:00。
（节假日除外）3.2 甲方将安排专业的物业管理人员负责小区的日常管理工作，包括但不限于物业管理员、保洁人员等。
3.3 甲方有权根据需要，调整人员的工作时间和人员配备情况，但应提前通知乙方，并经乙方同意。
第四条资金管理4.1 乙方每月按楼栋面积比例缴纳物业管理费用给物业管理方甲方。
4.2 乙方应按时足额缴纳物业管理费用，逾期不缴纳的，甲方有权中止或终止提供物业管理服务。
4.3 物业管理费用使用的具体用途应当与乙方进行沟通并经乙方同意。
第五条服务质量保证5.1 甲方承诺提供的物业管理服务严格按照相关法律法规和协议约定的标准进行，保证服务质量。
5.2 甲方将提供24小时紧急服务热线，以应对小区住户紧急情况，并保证及时响应和解决。
成都市前期物业管理服务合同完整版样板一、合同背景本合同由甲方为物业管理服务提供商，乙方为物业所有人或代表物业所有人的委托人，双方经友好协商，达成以下合作协议。
二、合同目的本合同旨在明确双方在物业管理服务方面的权利和义务，保障物业的正常运营和居民的合法权益。
三、合同内容1. 服务范围甲方将根据乙方的要求和物业管理的实际情况，提供以下服务：1.1 日常保洁：包括公共区域的清洁、卫生间的清洁等；1.2 安全管理：包括小区门禁系统的管理、巡逻安保等；1.3 绿化养护：包括花坛的修剪、草坪的修整等；1.4 设备设施的维护：包括电梯的维修、水电设备的检修等；1.5 公共设施的管理：包括小区门禁系统的维护、停车场的管理等；1.6 投诉处理：对居民的投诉进行及时处理；1.7 其他乙方要求的合理服务。
2. 服务期限本合同的服务期限为一年，自合同签订之日起生效。
服务期满后，双方可以协商续签或终止合同。
3. 服务费用乙方应按照约定的服务内容和标准，按月支付服务费用。
服务费用应在每月的5日之前支付至甲方指定的账户。
4. 服务质量甲方应保证提供的物业管理服务符合国家相关法律法规和行业标准的要求，保证服务质量达到乙方的合理期望。
5. 保密义务双方应对在履行合同过程中所知悉的对方的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。
6. 争议解决双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。
7. 合同变更和解除双方在履行合同过程中如有需要变更合同内容，应经双方协商一致，并签署书面变更协议。
合同解除应经双方协商一致，并签署书面解除协议。
8. 其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。
四、合同生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（物业管理服务提供商）：____________________乙方（物业所有人或代表）：____________________签字日期：____________________以上为成都市前期物业管理服务合同完整版样板，双方在签订合同前可根据实际情况进行适当修改和补充。
合同编号_________一、合同主体1.1 甲方（委托方）：（全称），统一社会信用代码/身份证号码：（填写），住所地：（填写）。
1.2 乙方（受托方）：（全称），统一社会信用代码：（填写），住所地：（填写）。
1.3 本合同涉及的其他相关方：（如有，请填写）。
二、合同前言鉴于甲方为成都市（具体区域）的业主或物业管理单位，乙方为具备前期物业管理服务资质的企业，双方为规范成都市前期物业管理服务行为，维护业主和物业企业的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。
三、定义与解释3.1 “前期物业管理服务”指甲方委托乙方在成都市（具体区域）项目交付使用前，对物业进行规划、设计、施工、验收、移交等阶段的物业管理服务。
3.2 “物业管理区域”指甲方委托乙方管理的成都市（具体区域）范围内的物业区域。
3.3 “物业”指甲方拥有所有权或使用权的建筑物及其附属设施、设备、场地等。
3.4 “物业服务费用”指甲方根据本合同约定支付给乙方的物业管理服务报酬。
3.5 “合同期限”指本合同约定的物业管理服务起始日至终止日的时间。
四、权利与义务4.1 甲方权利与义务4.1.1 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供前期物业管理服务。
4.1.2 甲方应如实向乙方提供物业管理所需的相关资料，包括但不限于物业图纸、设备清单等。
4.1.3 甲方应按照约定的时间和金额支付物业服务费用。
4.2 乙方权利与义务4.2.1 乙方应按照本合同约定提供前期物业管理服务。
4.2.2 乙方有权要求甲方提供物业管理所需的相关资料。
4.2.3 乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督。
五、履行条件5.1 时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（填写）年。
5.2 地点：成都市（具体区域）。
5.3 方式：乙方应根据甲方需求，制定前期物业管理服务方案，经甲方确认后实施。
六、合同的生效和终止6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.甲方：___________________乙方：___________________时间：___________________成都市前期物业管理服务合同编号：FS-DY-20428 成都市前期物业管理服务合同第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：_____单位名称：_________法定代表人：_______注册地址：_________联系电话：_________受托方（以下简称乙方）：_____企业名称：_________法定代表人：_______注册地址：_________联系电话：_________前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止的物业管理根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同第二条物业基本状况物业名称：_________物业类型：_________座落位置：____区（市）____县____路（街道）_____号四至：_____东_____南_____西_____北_____占地面积：____平方米建筑面积：____平方米委托管理的物业构成细目见附件一。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；乙方参与本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续；本物业交付使用后的质量责任，按国家《建设工程质量管理规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定承担。
第二章委托管理服务事项第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、____第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_____。
第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_____第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、____。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、____。
第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、____。
第十条交通与车辆停放秩序的管理本物业管理区域内的业主、物业使用人在本物业管理区域公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。
第十一条维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、____。
前款约定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主、使用人另行签订合同的除外。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料、____。
第十三条根据业主委员会的委托组织开展社区文化娱乐活动。
第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，但收费由当事双方协商。
第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重采取报告、规劝、制止、_____等措施。
第十六条其它委托事项1．在本物业保修期内代为保修的，费用由保修责任人承担；2．________；3．________。
第三章委托管理服务期限第十七条委托管理期限为____年（不超过3年）。
自____年_____月_____日_____时起至____年_____月_____日_____时止。
合同期满或业主委员会成立与业主大会所聘的物业管理公司签订物业管理服务合同生效时，本合同自然终止。
第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1．在业主委员会成立之前，负责制定《业主临时公约》，让购房人订立物业买卖合同时，对业主临时公约予以书面承诺，并在与购房人订立的买卖合同中有包含本合同的内容；或负责让购房人与乙方签订《前期物业管理服务协议》及其附件《物业使用守则》和《房屋装饰装修管理协议》，并将其作为房屋租售合同的附件；物业竣工交付使用时，负责向购房人提供房屋质量保证书和房屋使用说明书；2．审定乙方拟定的物业管理方案；3．检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况并每年进行一次考核评定；并将管理情况报物业管理主管部门备案；4．审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算报告；5．委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求；在保修责任内，如存在质量问题，按以下第_____种方式处理：（1）甲方负责返修；（2）委托乙方返修，支出全部费用；（3）_________。
6．在合同生效之日起_____日内向乙方提供_____平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米____元租用，其租用收入用于_____；7．在合同生效之日起_____日内向乙方提供_____平方米建筑面积的管理用房（产权属甲方），由乙方按下列第_____项执行（1）无偿使用；（2）按建筑面积每月每平方米_____元租用，其租金收入用于____；8．在物业管理交接验收时，负责向乙方移交下列资料：（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（2）设备设施的安装、使用和维护保养技术资料；（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（4）物业管理所必需的其他资料。
9．为实现本合同约定的物业管理服务要求而发生的物业管理服务费用，除由业主、使用人按规定缴纳外，不足部分由甲方承担。
10．协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：（1）________；（2）________。
11．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；12．及时缴纳空置房的物业管理公共服务费；依法提供物业维修专项资金；13．甲方有权指定专业审计机构，对本合同约定的物业管理公共服务费收支状况进行审计；14．_________。
第十九条乙方权利义务1．根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理方案；自主开展物业经营管理服务活动；2．制定年度开支预算，测算物业管理公共服务收费标准；3．对项目设计和施工提供管理方面的整改和完善建议；4．配备工作人员参与物业管理区域内的共用部位、共用设施设备调试、验收和交接，并制定合理的工程保修、维养计划；5．对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；6．按本合同第十五条的约定，对业主和物业使用人违反业主临时公约或物业使用守则及相关管理规定的行为进行制止和处理；7．可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；8．负责编制房屋及其附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和保修期满后的大修、中修、更新、改造方案，经双方议定后由乙方组织实施；9．向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关注意事项和禁止行为，订立书面约定，并负责监督；10．负责编制物业管理年度管理计划，资金使用计划及决算报告，并于每年月以方式向甲方提出这些计划和报告；经甲方审定后组织实施；11．每月向全体业主和物业使用人公布一次物业管理公共服务费用收支帐目；并将物业管理服务收费项目、收费标准在本物业管理区域内公示；12．对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或改善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；不得擅自改变房屋共用部位的用途；13．建立、妥善保管和正确使用本物业的管理档案，并负责及时记载有关变更情况。
14．本合同终止时，乙方必须向甲方移交甲方提供的全部经营性商业用房、管理用房及物业管理全部档案资料；15．接受业主、使用人、甲方和物业管理主管部门等的监督，不断完善管理服务，定期向甲方报告本合同履行情况；16．__________。
第五章物业管理服务质量第二十条乙方须按下列约定，实现目标管理1．房屋外观；2．设备运行；3．房屋及设施、设备的维修、养护；4．公共环境；5．绿化；6．交通秩序；7．公共秩序维护与协助消防；8．房屋共用部位、共用设施设备的急修、小修；9．业主和物业使用人对乙方的满意率达到：_____。
上述1～8项物业管理服务质量不低于物业管理服务的行业指导标准，具体见附件二。
第六章物业管理服务费用第二十一条物业管理服务费1．本物业的管理服务费用执行国家、省、市有关物业管理服务费用的相关规定；2．本物业管理公共服务费，住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米_____元向乙方交纳；非住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米_____元向乙方交纳，具体是_____。
3．本物业管理公共服务费每【月】/【季】/【半年】）交纳一次，每次交纳费用时间为____。
4．空置、空关房屋的物业管理公共服务费，分别由_____按其拥有建筑面积每月每平方米_____元向乙方交纳。
5．本物业管理公共服务费标准的调整，按____调整。
6．业主出租其拥有的物业，其应承担的物业管理公共服务费由业主交纳，业主与承租人另有约定的，从其约定，但业主应将此约定送乙方备案并负连带缴纳责任。
7．业主转让物业时，须交清转让之前该业主应承担的物业管理公共服务费；8．物业管理公共服务费中未计入的共用设施设备运行、能耗费用，按【该幢】/【该物业】住户实际用量共同分摊；9．业主和物业使用人逾期交纳物业管理服务费的，按以下第_____项处理；（1）从逾期之日起按每天_____元交纳滞纳金；（2）从逾期之日起按每天应交管理服务费的万分之_____交纳滞纳金；（3）___________。
第二十二条车位使用费不得高于有权核定部门规定的现行标准，由车位使用人按下列标准向乙方交纳1．露天车位：每日：_____元，每月：_____元，每年：_____元；2．车库：每日：_____元，每月：_____元，每年：_____元；3．摩托车：每日：_____元，每月：_____元，每年：_____元；4．自行车：每日：_____元，每月：_____元，每年：_____元；5．___________。
第二十三条乙方受业主、物业使用人的委托对其房屋自用部位、自用设备的维修、养护及其它特约服务的费用，由当事人自行约定。
第二十四条乙方向业主和物业使用人提供的其它服务项目和收费标准如下1．___________；2．___________；3．___________；第二十五条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用1．保修期内属保修范围内的房屋共用部位、共用设施设备、公共场地的维修、养护费用由甲方承担；2．不属保修范围内的_____、_____、_____维修、养护费用，由业主按其拥有的权属份额或_____承担。
