第三章 物权法律制度-动产所有权的特殊取得方式

第三章物权法律制度第一节概述【知识点一】物的概念与种类1.物的概念（1）物权法上的物指的是有体物，包括动产和不动产。

法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

（2）物是除人的身体之外，凡能为人力所支配，独立满足人类社会生活需要之物。

2.物的特点（1）有体性①一般情况下，物权的客体只能是动产、不动产，不能是无形资产，更不能是行为。

②特殊情况下（经法律特别规定），某些权利可以成为物权的客体，如股权、票据权利等出质构成权利质权，亦称“准质权”。

【提示】①行为是债权的客体，②智力成果则是知识产权的客体，如电脑程序、基因信息。

（2）可支配性①能为人力所支配并满足人的需要。

②不能为人所支配（如太阳、月亮、星星等）或不为人所需之物（如汽车尾气），不属于物权法上的物。

（3）在人的身体之外①人是权利主体，不能成为物权客体。

②人体器官如脱离人的身体，则可成为物。

【知识点二】物权的概念与种类2.物权的种类——法定【知识点三】物权法律制度的基本原则1.物权法定原则（1）物权法定原则的含义①物权种类法定：不得创设民法或其他法律所不承认的物权。

举例：我国法律并未将优先购买权规定为法定的物权种类，因此，甲乙双方约定（假若甲将自己的房子出售，乙有有权优先购买）因违反物权种类法定原则而无效。

但双方买卖合同仍有效，乙方有权要求甲承担合同法上的违约责任。

②物权内容法定：不得创设于物权法定内容相异的内容。

举例：《民法典》规定，动产质权的设立，须以向质权人转移质物占有为前提，否则，质权不成立。

因此，甲乙双方约定，自行车不需要交付，仍可以在甲处，违反了物权内容法定原则而无效。

（2）法定的原因：物权具有绝对效力，如果允许当事人任意设置，不利于交易安全。

（3）物权法定原则的效力：①行为人违反种类法定原则，在法定物权种类之外创设物权，该物权创设行为无效。

②行为人设定与打定物权相异的内容，该设定行为无效。

2.物权客体特定原则（1）客体特定：物权只存在于①已存在的物，②已确定的物。

物权法律制度物权法律制度概述物的种类可替代物与不可替代物主物与从物原物与孳息物权的种类包括所有权、用益物权和担保物权自物权和他物权独立物权和从物权物权法的基本原则物权法定原则物权客体特定原则物权公示原则物权的取得方式原始取得继受取得物权变动不动产物权变动的情形登记生效登记对抗非基于法律行为的物权变动不动产登记制度不动产统一登记制度不动产权属证书与不动产登记簿不一致的更正登记异议登记预告登记动产的所有权非基于法律行为的物权变动动产的买卖特殊的交付方式动产的抵押和质押质权：交付生效抵押权：登记对抗一物二卖多重买卖合同的合同效力动产的一物二卖一房二卖无权处分与善意取得制度无权处分的基本理论债权行为：合同有效物权行为：效力待定善意取得制度善意取得制度的构成要件善意取得的法律效果善意取得的适用范围拾得遗失物所有权按份共有和共同共有对外关系按份共有共同共有按份共有人转让自己的个人份额共有物的处分共同共有按份共有无权处分债权行为：合同有效物权行为：效力待定用益物权建设用地使用权登记生效无偿划拨有偿出让担保物权抵押权抵押合同抵押物抵押权的设立抵押担保的范围抵押物的处分抵押权的实现物权重合浮动抵押和最高额抵押质权质权的设立对质物的处分质权人的保管义务留置权留置权成立要件留置权的性质。

第三单元所有权【考点2】善意取得制度（3级）（2014年案例分析题；2015年案例分析题；2016年单选题）【案例】甲有一手表，委托乙保管，乙将手表以市价卖给不知情的丙，丙将其作为生日礼物赠与女友丁，丁戴着手表遗失于街头，为戊拾得，戊将手表卖给庚。

问：（1）乙、丙买卖合同是否有效？（2）手表所有权归谁？【分析】（1）买卖合同有效。

根据最高院司法解释：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。

（2）手表所有权属于丁。

①丙基于善意取得制度取得该手表的所有权，原权利人甲丧失了对该手表的所有权。

②由于丙基于善意取得制度取得所有权，故丙有权以任何方式处分该手表，丙将手表赠与丁，丁取得该手表的所有权。

③赃物、拾得遗失物不适用善意取得制度，戊、庚不能取得表的所有权。

1.善意取得的构成要件（1）转让人基于真权利人意思合法占有标的物【提示】赃物、遗失物不适用善意取得制度。

（2）转让人无处分权（3）依法律行为转让所有权【解释】转让合同必须有效。

转让合同因违反合同法第五十二条规定被认定无效；转让合同因受让人存在欺诈、胁迫等法定事由被撤销。

标的物受让人均不得主张善意取得。

（4）受让人为善意【解释】受让人受让不动产或者动产时，不知道转让人无处分权，且无重大过失的，应当认定受让人为善意。

交付之后第三人嗣后得知转让人无权处分，不影响受让人之善意。

（5）以合理的价格转让（6）物已交付（动产交付、不动产登记）【解释1】占有改定不符合善意取得制度上的“交付”要求。

【解释2】船舶、航空器和机动车等特殊动产交付给受让人的，符合善意取得的交付条件。

2.善意取得的法律效果（1）所有权发生转移（直接法律效果）善意受让人取得标的物的所有权，真权利人的所有权随之失去。

（2）赔偿请求权（间接法律效果）真权利人有权向无权处分之转让人请求损害赔偿。

3.限制物权的善意取得善意取得不但适用于所有权的取得，也适用于他物权的取得。

第三章 物权法律制度学习提要物权法是民法中逻辑性最强、理论深度最深的领域，也是在中国民法学界争议最多的领域。

好在CPA经济法对于物权法的考查并不算很深。

大家在学习时千万不要钻牛角尖，不要去想一些奇怪的、极端的例子。

用最简单、最标准、最常见的情况去理解相关规则，你的学习会更有效率。

CPA经济法每年考查物权法的分值约为7分，就客观题而言，一般单独考查；就主观题而言，可以与合同法相关知识结合考查。

在本章的学习中，首先要掌握以下三条大的脉络，在此基础上再进行一些具体的记忆：（1）要理解“债权行为”与“物权行为”的区别所在。

这一知识点具有承上启下的地位，前承法律行为的理论知识，后启合同法的具体规则，所以一定要理解。

（2）要掌握物权变动的规则，具体而言，要理解“登记”在不同类物权变动中的效力，要理解善意取得的适用情况。

（3）要能综合应用担保物权相关规则，这部分规则极容易和保证合同以及合同法的其他规则联合考查。

此外，本章物权法和后一章合同法中的部分规则在《民法典》生效后已发生变化，相关主要变化均已在章节正文中注明，曾经学过相关规则的考生一定要特别加以注意！考点精讲第一节 物权法律制度概述物权法是调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。

财产法的两根支柱分别是物权法和债权法，其中，物权法属于财产的归属法，债权法则属于财产的流转法。

一、物权法上的物（★★）物是物权的客体。

《民法典》第一百一十五条规定，物包括不动产和动产；法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

【典例研习·3-1】（2019年单选题）根据物权法律制度的规定，下列各项中属于物权法上物的是（ ）。

A.太阳 B.月亮 C.星星 D.海域 D “物权法上的物”这部分知识在客观题里经常考，而且考得都特别简单。

建议大家没事儿就翻一翻这一块知识，性价比很高。

（二）物的种类1.动产与不动产（1）不可移动或如移动将损害价值的物，为不动产（房屋、土地、海域、林木等地上定着物）；不动产以外的物为动产。

经济法练习第三章第三章物权法律制度一、单项选择题1、甲为向乙借款将其拥有的空置房屋设定抵押，并办理抵押登记，后又将该房屋出租给丙居住。

借款期限届满，甲未归还借款和利息，经拍卖丁取得该房屋的所有权。

下列说法符合规定的是（）。

A、甲不得将已设定抵押并办理登记的房屋出租B、甲将已设定抵押并办理登记的房屋出租，应经乙同意C、丁取得房屋所有权后，原租赁合同仍然有效D、丁取得房屋所有权后，有权解除租赁合同2、甲租用乙的一台笔记本电脑，后甲将该电脑转让给丙，丙知道该笔记本电脑为乙的财产，但仍然以明显低于市场同类产品的价格受让了该电脑，根据《物权法》的规定，下列说法正确的是（）。

A、乙有权追回该电脑B、丙取得该电脑的所有权C、乙无权追回该电脑D、该转让行为有效3、根据规定，如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。

法律要求异议登记申请人在异议登记之日起一定时间内起诉，不起诉的，异议登记失效。

该一定时间是（）。

A、5日B、10日C、15日D、20日4、甲与乙公司订立房屋买卖合同，并对房屋买卖进行了预告登记。

后乙公司未经甲同意，又将该房屋卖给丙。

下列说法正确的是（）。

A、甲可以主张丙的所有权无效B、甲无权主张丙的所有权无效C、甲和乙之间的预告登记失效D、丙取得该房屋的所有权5、根据《物权法》规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

A、两年B、三年C、一年D、五年6、某航空公司以正在建造中的大型客机设定抵押向银行贷款，但未办理抵押登记。

下列说法符合《物权法》规定的是（）。

A、建造中的大型客机不得设定抵押B、因未办理抵押登记，该抵押无效C、因未办理抵押登记，主合同无效D、因未办理抵押登记，银行不得对抗善意第三人7、按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意，但是共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，（）。

第三章物权法律制度第一节物权基本理论一、物的种类（P301～P302）1．动产与不动产（1）物权变动的法定要件不同：不动产物权的变动，一般以登记为要件；而动产物权的变动，一般以物的交付为要件。

（2）诉讼管辖不同：因不动产纠纷发生的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖；因动产纠纷发生的诉讼，诉讼管辖的确定较为灵活。

2．特定物与种类物（1）有些法律关系只能以特定物为客体，如所有权法律关系、租赁法律关系等；而有些法律关系既可以是特定物也可以是种类物，如买卖法律关系。

3．主物与从物在法律或合同没有相反规定时，主物所有权转移时，从物所有权也随之移转。

4．原物与孳息（1）天然孳息一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息由用益物权人取得。

当事人另有约定的，按照约定。

（2）法定孳息当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。

二、物权法的基本原则（P303）1．平等保护原则2．物权法定原则3．公示、公信原则三、占有制度（P304～P305）1．占有的种类（1）自主占有与他主占有●自主占有是指以“所有的意思”占有标的物（我的，我占有），不论该物是否真正属于占有人所有。

如甲对自己购买的房屋的占有属于自主占有，小偷对赃物的占有也属于自主占有。

●他主占有是指不以所有的意思占有标的物（他的，我占有）。

如质权人、承租人、保管人、借用人的占有属于他主占有。

（2）直接占有与间接占有●质权人、承租人、保管人、借用人的占有属于直接占有，出质人、出租人、寄存人、出借人的占有属于间接占有。

●甲将自己的房屋出租给乙，乙作为承租人直接占有该房屋，而甲则属于间接占有。

（3）有权占有与无权占有●有权占有是指基于法律规定或者合同约定享有占有某物的权利，如承租人基于租赁合同“有权占有”租赁物。

●无权占有是指没有权利来源的占有，如小偷对赃物的占有属于无权占有。

（4）善意占有与恶意占有(判断标准主要是占有人主观上是否为善意或恶意)善意占有、恶意占有是对无权占有的分类。

第三章物权法律制度本章考点在最近3年的考试中，本章的平均分值为7分。

考生需要重点关注本章与《合同法》相结合的案例分析题。

本章复习难度较大，重在对考点的理解。

考生需要重点关注物权变动、按份共有、善意取得制度、抵押权等内容，并能够准确区分物权行为和债权行为。

本章考情（其中1套试卷）题型2017年2018年2019年单选题2题2分1题1分1题1分多选题----1题1.5分1题1.5分案例分析题1题1问3分1题1问3分1题3问8分合计3题5分3题5.5分3题10.5分鑫考点第一单元物权法律制度概述【考点1】物的概念与种类（★★）（2009年多选题；2013年多选题；2017年单选题；2018年单选题；2019年单选题）1.物的概念物权法的物是指有体物，是除人的身体之外，凡能为人所支配，独立满足人类生活需要之物。

特征内容（示例）不属于【提示1】法律文书包括直接变动物权的判决书、裁决书、调解书以及执行程序中的裁定书。

但不包括判令一方当事人向另一方当事人作出履行的给付判决。

【提示2】非基于法律行为的物权变动不必以公示为前提，但处分时应登记公示。

【考点3】物权行为（★★★）（2009年单选题；2012年案例分析题；2016年案例分析题；2019年案例分析题）类别含义示例债权行为在当事人之间产生债权债务关系如订立房屋合同物权行为引起物权变动的行为，动产看交付；不动产看登记如办理房屋登记【解释】物权变动与合同效力相分离：物权是否变动与合同效力无关。

（1）物权与债权关系当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效，法律另有规定或合同另有约定除外；未办理物权登记的（物权行为），不影响合同的效力（债权行为）。

（2016年案例分析题）（2）债权无处分权之要求当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。

出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

2019年注册会计师《经济法》同步练习题：物权法律制度2、下列各项中，不属于所有权的动产所有权的特殊取得的方式是()。

A、先占B、添附C、继承D、发现埋藏物准确答案：C解析：继承是依赖于原所有人的意志而取得财产的所有权，不属于财产所有权的原始取得。

3、下列各项中，属于物权法上的物的是()。

A、权利B、智慧成果C、行为D、人体器官脱离人的身体准确答案：D解析：我国物权法上的物仅指有体物，权利、行为、智慧成果(包括电脑程序)等均不是物权法上的物，所以选项A、B、C不选。

人是权利主体，不能成为物权客体。

不过人体器官如果脱离人的身体，则可成为物。

所以选项D准确。

4、甲公司向银行贷款，并以其对乙公司应收的款项用于质押。

根据《物权法》的规定，该质权设立的时间是()。

A、借款合同签订之日B、通知乙公司之日C、质押合同签订之日D、信贷征信机构办理出质登记之日准确答案：D解析：根据规定，以应收账款出质的，质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。

5、甲有一价值100万元的房屋，甲向乙借款10万元的时候以该房屋依法定程序设定抵押，之后甲又向丙借款20万元，也是以该房屋依法定程序设定的抵押，关于该抵押行为，下列说法准确的是()。

A、因为不能够在同一抵押物多次设定抵押，所以之后甲对丙设定的抵押是无效的B、因为没有超出100万元的房屋价值，所以能够再次抵押C、甲不得就同一房屋实行两次抵押D、甲对丙的抵押行为合法，对乙的抵押行为不合法准确答案：B解析：抵押人能够就同一抵押物设定多个抵押权，但不得超出余额部分。

6、根据《物权法》的规定，能够用于抵押的财产是()。

A、土地所有权B、企业所有的机器C、学校(属于事业单位)的教育设施D、依法被扣押查封的财产准确答案：B解析：土地所有权、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施和依法被查封扣押的财产不得用于抵押。

7、甲为向乙借款将其拥有的空置房屋设定抵押，并办理抵押登记，后又将该房屋出租给丙居住。

第三章物权法律制度考点一：物权法律制度概述【习题·多选题】根据物权法律制度的规定，下列选项中，属于主物与从物的有（）。

A.王某的外套和外套上的拉链B.陈某的眼镜和孙某的眼镜盒C.刘某的保险柜和保险柜钥匙D.赵某的书和该书的封套错误率67.8%【答案】CD【解析】从物不是主物的成分，只是作为主物发挥作用的辅助工具存在。

考点二：物权变动【习题1·单选题】画家王某在举办个人画展期间，其所画的一幅山水图被孙某看中，双方约定价款为100万元，而该山水图仍需展览至画展结束方可交付给孙某。

根据物权法律制度的规定，王某、孙某约定的交付方式是（）。

A.现实交付B.简易交付C.指示交付D.占有改定错误率30.8%【答案】D【解析】占有改定，是指动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权转移自该约定生效时发生效力。

【习题2·单选题】下列各项中，属于基于法律行为的物权变动的是（）。

A.因合法建造房屋而取得所有权B.因继承而取得所有权C.因人民法院的生效判决而取得所有权D.因抛弃而放弃所有权错误率82.1%【答案】D【解析】（1）选项ABC：属于基于非法律行为的物权变动。

（2）选项D：属于物权行为中的处分行为，直接导致物权变动。

【习题3·多选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于原始取得物权的有（）。

A.张甲去世后，张乙继承了张甲的遗产，取得房屋的所有权B.拾荒老人在垃圾堆中捡到王某丢弃的军大衣，取得军大衣的所有权C.刘某从王某手中购买了一套房屋，并办理了过户登记D.薛老汉家的母牛产下一头小牛，薛老汉取得小牛的所有权错误率39.8%【答案】BD【解析】（1）选项A：为继承，属于继受取得；（2）选项B：为先占，属于原始取得；（3）选项C：通过法律行为让与权利，属于继受取得；（4）选项D：为取得孳息，属于原始取得。

【习题4·多选题】下列关于不动产物权变动的说法中，正确的有（）。

《经济法》第三章物权法律制度精讲考情分析：本章是《经济法》中理论性最强、最抽象的一章，考题分值平均为7-8分。

考试题型以客观题考核为主，偶见于跨章节主观试题。

本章内容可为物权法基础理论和具体制度两部分。

基础理论部分，侧重于理解、区分。

具体制度部分则较为重要，需侧重掌握某些制度的特殊性，灵活掌握，灵活运用。

目录：01物权法律制度概述02物权变动03所有权04用益物权05担保物权01 物权法律制度概述专题物的种类重要程度：★备考角度：选择题知识点：物的概念1、有体性我国物权法上的物，仅指有体物。

权利在特殊情况下，可以成为物权客体，例如：权利质押。

行为是债权的客体，例如：要求对方完成授课任务。

智力成果是知识产权的客体，例如：拥有“中华会计网校”注册商标。

2、可支配性能够成为物权客体的，必须能够为人力所支配。

不能为人力所支配或者不具有交易价值的，不能成为物权法上的物。

例如：北斗七星，一粒普通的大米等。

3、在人体之外人体器官脱离人体后，可成为物。

例如：捐献的眼角膜。

知识点：物的种类1.流通物、限制流通物与禁止流通物限制流通物：文物、黄金、药品禁止流通物：毒品、假钞2.动产与不动产不动产原则上以登记为生效要件不动产纠纷由不动产所在地法院管辖3.可替代物与不可替代物不可替代物：康熙年间文物可替代物：普通大米4.原物与孳息天然孶息：熟透的果实法定孳息：房屋租金、银行存款利息5.消费物与非消费物消费物：水非消费物：自行车6.可分物与不可分物可分物：酒不可分物：汽车7.主物与从物主物：电视机从物：遥控器原则上，从物附属于主物【例题·单选题】根据物权法律制度的规定，下列关于物的种类的表述中，正确的是（）。

A.海域属于不动产B.文物属于禁止流通物C.金钱属于非消耗物D.牛属于可分割物『正确答案』A『答案解析』本题考核的是物的分类。

海域、土地、房屋、林木等都属于不动产；文物、黄金、药品等属于限制流通物；金钱、粮食等，使用之后就消灭掉，属于消耗物；牛、汽车，一旦分割，就会对物的价值造成比较大的减损，属于不可分割物。

第1篇一、引言动产物权是指以动产为客体的物权，包括动产所有权、动产用益物权和动产担保物权。

在我国，动产物权法律规定主要体现在《中华人民共和国民法典》中。

本文将围绕动产物权法律规定，对相关概念、法律特征、取得方式、行使与保护等方面进行详细阐述。

二、动产物权的概念与法律特征（一）概念动产物权，是指权利人依法对动产享有占有、使用、收益和处分等权利。

动产是指能够移动且不因移动损害其价值的物，如车辆、家具、电器等。

（二）法律特征1. 物权性：动产物权具有物权属性，即权利人享有对动产的绝对权利，其他任何人不得侵犯。

2. 绝对性：动产物权具有绝对性，权利人可以对抗所有不特定的人。

3. 不可分性：动产物权不得分割，权利人可以就整个动产行使权利。

4. 持续性：动产物权具有持续性，权利人可以在一定期限内持续享有权利。

三、动产物权的取得方式（一）原始取得1. 法律行为：通过买卖、赠与、互易等法律行为取得动产物权。

2. 非法律行为：通过先占、拾得遗失物、埋藏物发现等非法律行为取得动产物权。

（二）继受取得1. 继承：通过法定继承或遗嘱继承取得动产物权。

2. 买卖：通过买卖合同取得动产物权。

3. 赠与：通过赠与合同取得动产物权。

四、动产物权的行使与保护（一）行使1. 占有：权利人有权占有动产，并排除他人干涉。

2. 使用：权利人有权使用动产，但不得损害动产的价值。

3. 收益：权利人有权享有动产产生的收益。

4. 处分：权利人有权处分动产，如转让、抵押等。

（二）保护1. 请求返还原物：权利人可以请求无权占有动产的人返还原物。

2. 请求排除妨害：权利人可以请求他人排除对动产的妨害。

3. 请求赔偿损失：权利人可以请求侵害其动产物权的人赔偿损失。

4. 请求恢复原状：权利人可以请求侵害其动产物权的人恢复原状。

五、动产物权的登记与公示（一）登记1. 动产抵押登记：当事人可以自愿办理动产抵押登记，登记后具有对抗第三人的效力。

2. 其他动产物权登记：法律、行政法规规定应当登记的动产物权，当事人应当依法办理登记。

注册会计师-经济法-强化练习题-第三章物权法律制度[单选题]1.甲向乙借款10万元，以甲的货车提供抵押，并且约定“到期甲不还款，货车归乙所有”。

抵押期间，甲开着货车长期跑长途，使货车磨损严重。

对（江南博哥）此下列表述不正确的是()。

A.乙可以要求甲停止开该货车跑长途的行为B.如果货车价值减少，乙有权要求甲恢复货车的价值，或者提供与减少的价值相应的担保C.货车价值减少，如果甲不恢复抵押物价值也不提供担保，乙有权要求甲提前还款D.“到期甲不还款，货车归乙所有”的约定可以实现正确答案：D参考解析：抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。

抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。

抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。

因此选项ABC表述正确。

选项D中约定是流押条款，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

掌握“抵押权之保全、抵押权人的孳息收取权、抵押与租赁”知识点。

[单选题]2.根据物权法律制度的有关规定，下列关于住宅建设用地使用权期间届满后续期问题的表述中，正确的是()。

A.自动续期B.建设用地使用权收归国有，不得续期C.经县级以上人民政府批准，可以续期D.经不动产登记机构批准，可以续期正确答案：A参考解析：根据规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

掌握“建设用地使用权的创设取得”知识点。

[单选题]3.根据物权法律制度的相关规定，下列选项不属于用益物权的是()。

A.建设用地使用权B.居住权C.地役权D.抵押权正确答案：D参考解析：抵押权属于担保物权。

掌握“用益物权概述”知识点。

[单选题]5.甲租用乙的一台笔记本电脑，后甲将该电脑转让给丙，丙知道该笔记本电脑为乙的财产，但仍然以明显低于市场同类产品的价格受让了该电脑，根据法律规定，下列说法正确的是()。

《经济法》第三章物权法律制度知识点提要考情分析近年本章分值有所降低，预计分值在8分左右。

各种题型均可出现，注意《物权法》与《合同法》结合考案例分析题。

学习注重理解掌握重点法条。

重点关注物权变动、善意取得制度、建设用地使用权、担保物权内容。

专题概要专题一物权法律制度概述专题二物权变动专题三所有权专题四用益物权专题五担保物权专题一物权法律制度概述知识点物的特征习题演练【例题·多选题】物权法中，能成为所有权客体的有（）。

A.土地B.存储程序的光盘C.云南白药D.人身体内的血液『正确答案』ABC『答案解析』本题考核物的特征。

人是权利主体，不能成为物权客体。

知识点物的种类1.动产与不动产（1）不动产须登记，包括土地、海域以及房屋、林木等地上定着物。

（2）动产以交付为原则。

2.主物与从物（1）主物和从物在物理实体上都独立存在，从物不是主物的组成部分。

例：旅馆设置的家具、房间的钥匙、汽车后箱中的备用胎等属于从物。

（2）在无法律特别规定或当事人特别约定时，从物的权利归属与主物一致。

3.原物与孳息（1）原物VS孳息:孳息必须与原物分离，为独立物。

例：母牛肚子里的小牛不是孳息，只有母牛生出来的小牛才是孳息。

（2）天然孳息VS法定孳息习题演练【考题·单选题】（2018年）根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于动产的是（）。

A.房屋B.林木C.海域D.船舶『正确答案』D『答案解析』本题考核物的种类。

选项ABC属于不动产。

【考题·单选题】（2017年）根据物权法律制度的规定，下列关于物的种类的表述中，正确的是（）。

A.海域属于不动产B.文物属于禁止流通物C.金钱属于非消耗物D.牛属于可分割物『正确答案』A『答案解析』本题考核物的种类。

文物属于限制流通物，选项B错误；金钱属于消耗物，选项C 错误；牛属于不可分物，选项D错误。

【考题·多选题】（2009年）根据物权法律制度的有关理论，下列选项中，属于民法意义上孳息的有（）。

【考点归纳】CPAer经济法（第三章物权法律制度）第三章物权法律制度考点一：物的特点（1）有体性，权利、行为、智力成果等均不是物权法上的物。

（2）可支配性，能为人力所支配并满足人的需要。

（3）在人的身体之外，人是权利主体，不能成为物权客体。

【例1·多选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中，能够成为所有权客体的有（）。

（2013年）A.月球表面B.药品C.土地D.存有计算机程序的光盘【答案】BCD【解析】所有权是指在法律限制范围内，对物为全面支配的权利。

月球表面不具有可支配性，不属于物，不能成为所有权的客体。

考点二、物权法的基本原则物权法定原则、物权客体特定原则、物权公示原则【例2·多选题】根据物权法律制度的规定，下列属于物权法基本原则的有（）。

（2015年）A.物权相对原则B.物权法定原则C.物权公示原则D.物权客体特性原则【答案】BCD考点三、物权变动的相关考点1、物权变动的原因如果法律规定需要办理登记的，未办理登记，不发生物权的效力。

2、物权变动的公示方式依照物权公示原则，基于法律行为的物权变动需要公示。

公示方式依动产或不动产物权变动而有所不同。

（1）动产物权变动的公示方式——交付生效动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。

交付有现实交付与交付替代。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

不动产权属证书与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产登记薄确有错误外，均以不动产登记薄为准。

依不同标准，不动产物权登记主要有以下分类：①首次登记、变更登记、转移登记与注销登记②更正登记与异议登记用以应对可能发生的登记错误，其二者区别在于是否经不动产登记簿上的权利人同意。

（1）权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记，不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

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动产所有权的取得，根据《物权法》及《民法通则》的相关规定，所有权的合法取得方式可分为原始取得与继受取得两种。

(一)原始取得原始取得，是指根据法律规定，最初取得财产的所有权或不依赖于原所有人的意志而取得财产的所有权。

原始取得的方式有：劳动生产、先占、孳息、添附、善意取得、拾得遗失物、发现埋藏物等。

现介绍其中主要的几种取得方式：1、先占先占指因事实行为而取得动产所有权。

构成先占须符合一定的条件：(1)先占的标的物须为无主物。

抛弃物属于无主物，但发现的文物属于国家所有，不是无主物。

遗失物、漂流物等亦不属于无主物。

(2)标的物须非法律禁止占有的物。

(3)须有依所有意思占有标的物的行为。

2、拾得遗失物遗失物，是指他人不慎丧失占有的动产。

拾得遗失物指发现他人遗失物而予以占有的法律事实。

根据《物权法》第109条的规定，拾得遗失物，应当返还权利人。

作为拾得人首先应当在20日内通知权利人或交给有关部门处理。

另外，根据《物权法》第112条规定，拾得人在返还拾得物时，可以要求支付必要费用，但不得要求支付报酬。

但遗失人发出悬赏广告，愿意支付一定报酬的，不得反悔。

根据《物权法》第113条的规定，自有关部门发出招领公告之日起6个月内无人认领的，遗失物归国家所有。

根据《物权法》第112条的规定，拾得人拒不返还遗失物，按侵权行为处理。

拾得人不得要求支付必要费用。

拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的，同样适用关于遗失物的规则。

3、发现埋藏物埋藏物，指埋藏于他物之中的动产。

埋藏物分为两种类型：(1)所有人明确的埋藏物，这种物在发现以后，其所有权仍属于原所有人。

具体规则适用拾得遗失物的有关规定。

(2)所有人不明确的埋藏物，根据《民法通则》第79条第1款的规定，所有人不明的埋藏物、隐藏物，归国家所有。