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办公楼建筑设计--要点及规范 PPT

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办公楼建筑设计--要点及规范

办公楼建筑设计--要点及规范

办公设计要点---马国利原创 1.办公人数的估算 15平米每人建筑面积。北京市曾在报纸上公布过一个公务员标准是 16.5平米/人（建筑面积）。 电梯商实际也是根据15平米/人,但他们有时用10平米/人（使用面 积），有时用11平米/人（使用面积），实际就是使用系数67%73%之间，也就是70%这个数。 2.客梯的门宽 高挡一点的写字楼最好不用1吨的电梯,因为1吨电梯的门偏小,只有 1M宽,1150kg的电梯可以做到1.1M的门,这样进出就比较理想。也 有1600kg电梯能做到1300门宽的，对特大型建筑人数特多的建筑 应该考虑，门宽可以提高效率。
办公楼设计规范
写字楼过去叫办公楼,高层写字楼已不是一条过道两排房,加上楼梯、厕所就完成了。 现代写字楼在各城市里，已发展到了100M高的高层建筑乃至100M以上的超高层建筑。 高层写字楼中有关消防的内容，消防规范里规定得比较详细：如防烟楼梯,消防电梯, 防烟前室，正压送风、避难层等，在设计方面好像并不困难。但另外一些内容：如客 梯的数量、货梯的数量、卫生间、清洁间、咖啡备餐间、新风机房、强弱电用房、排 烟、管道、过道排烟等，过去不属于建筑专业的内容就不太清楚了，往往方案定了之 后，一改再改，业主着急，自己也着急，甚至于认为都是其他专业的事，应该另请顾 问，而不是建筑专业的事，让业主哭笑不得。其实，我们稍加研究，这些问题是有可 能弄清楚的，至少来一个八、九不离十，才不会被动。此外还有大堂、地下餐厅、地 下车库、屋顶冷却塔等也是高层写字楼要考虑的一些问题。
是一个定数。为什么是定数呢？本来一栋建筑物还没有建成，还没有使用，即使使用 以后，一栋高层建筑至少也要用50年，50年里是否会永远人数不变？事实上本来就是 一种模糊统计的数字，本身就不是计算出来的，所以不是只有电梯商才能够说出的数 据。为此，我问过境外的机电顾问公司：你的使用面积那里来的？他说是根据方案图， 而我们的设计图纸还在方案阶段，我又问我们方案不断修改，你是用什么办法跟上的， 他答不上来。实际没有方案图，有总面积，有层数，他们就是根据70%的系数来决定 的。所以，我们在设计初期时只有建筑面积（平方米），为什么不用平方米自己来推 算呢?我工作的办公楼15000平米，两台1000kg客梯，合7500平米/1吨电梯，上下班 特别紧张。办公楼是21层，越是紧张越是站站停，十分着急。后来改成单双号停，好 了一点，但还是不能承受，于是使用了十多年的大楼，正在想办法加电梯。由此说明 合理的话，一定在7500平米/1吨以下才行。

现代房屋建筑学--建筑平面设计概述(ppt 47页)PPT学习课件

现代房屋建筑学--建筑平面设计概述(ppt 47页)PPT学习课件

度指标（m/百人），见上表。
② 满足人流股数要求：每股人流0.55+ （0~0.15）m的人流股数确定，并不应少于 两股人流1.1m~1.4m之间，三股 1.65m~2.1m之间，公共建筑人流众多的场 所一般去上限。
③ 满足使用要求： ④ 走廊最小净宽：办公楼：走廊长度＞40m
单面设房间≥1.5m 双面设房间 ≥1.8m（土 木楼2700mm）；走廊长度≤40m 单面设房
公共活动房间（营业厅、剧院） 门窗大小、位置使出入方便、疏散安全、采光通风良好。
11 m2/每日百人次 厕所、盥洗室、厨房等辅助房间设计先根据使用要求确定辅助房间设备数量分间情况，再根据设备大小、和人体使用活动尺寸确定房 间面积、尺寸。 完全为交通需要设置（办公楼、旅馆） 15）m的人流股数确定，并不应少于两股人流1. 建筑面积——建筑物外边线
三、门窗在房间平面中的布置
住宅：卧室常用开间3.
1 m2/人、和班教室1.
12 m2/人、小学普通教
完全为交通需要设置（办公楼、旅馆）
1 m2/人、和班教室1.
门的大小（规范中规定了门的最小宽度和最小高度）
折角楼梯
双分折角楼梯
三跑楼梯
平行双跑楼梯
双分对折楼梯
交叉楼梯
弧形楼梯
螺旋楼梯
3. 楼梯间分类： 非封闭式楼梯间 封闭式楼梯间 防烟楼梯间：高层＞32m的Ⅱ类建筑与Ⅰ类高
第一节 使用房间平面设计
一、使用房间分类及设计要求
在设计时应考虑下列因素： 操作面（洗涤池、案台、炉灶等）净长不应小于2.
按使用性质分： 住宅：一、二类 厨房最小使用面积4 m2，三、四类5 m2。
8m（土木楼2700mm）； 第一节 使用房间平面设计 <<规范>>普通办公室≥3 m2 /人、单间办公室净面积≮10 m2 小会议室30 m2左右、中会议室60 m2左右有会议桌≥1.

建筑设计基础知识讲义课件PPT课件( 43页)

建筑设计基础知识讲义课件PPT课件( 43页)

1/4～1/6
Ⅲ 中精密
1～10
办公室、会议室、营业厅
1/6～1/8
Ⅳ
粗糙
＞10
观众厅、居室、盥洗室、厕所 1/8～1/10
Ⅴ 极粗糙
不作规定
贮藏室、走廊、楼梯间
18
（2）窗的位置 – 室内照度是否均匀 – 家具布置的方便 – 房间的通风 – 建筑立面处理
（3）窗台高 普通：900—1000mm 特殊：1200—1800、600或0
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（五） 门窗
1.门的尺度
• 门高：2100——3300mm
• 门宽：门洞最小宽700mm，常用900——1200mm。 2.门的数量 –根据房间的人数和面积及疏散方便等决定。
• 防火规范规定：面积≤ 60m2，人数≤ 50人的房间， 设一个门，否则两个门并分设房间两端。
• 人流集中的房间（如观众厅、会场等），安全出口 的数目不应少于两个。
12
3.门的位置 配合人流路线，缩短交通流程； 配合家具布置，增大有效使用面积； 配合开窗，组织通风； 配合结构布置，避开集中荷载。
13
卧室、集体宿舍门位置的比较
14
15
• (4) 开启方向 – 外门外开，内门内开。 – 私密性强的房间—内开 – 公用房间—外开利于疏散
• 门开启形式：平开、弹簧、推拉门、卷帘门
备注 小学取下限 不包括走道
无会议桌 有会议桌
4～6座双面阅览桌
9
（三）房间平面形状
常用形状：矩形、方形、多边形、圆形、扇形
（四）房间平面尺寸
1.家具设备的布置及人的活动要求
• 住宅：主卧及起居室开间：3.3-3.9m、进深：4.2-5.1m
•
次卧开间：2.4-3.0m、进深：2.7-3.9m

5A甲级写字楼产品设计要点及标准化配置

5A甲级写字楼产品设计要点及标准化配置
写字楼外立面
三种根本类型： 〔1〕纯几何体——建筑形态的根本形式是规那么几何体。如：西格拉姆大厦、原纽约世贸中心大厦。
〔2〕雕塑体——即建筑形体有雕塑性。如香港的奔达中心。 〔3〕象征体——指建筑形体具有某种精神意味或象征性。如：巴黎(bā lí)拉德芳斯大拱门。
西格丽姆大厦(dàshà)
奔达中心
第九页，共四十一页。
第七页，共四十一页。
写字楼产品设计要点(yàodiǎn) 写字楼外立面
外立面在写字楼中的作用：
符合建筑物本身的功能需要； 是一种文化的特征； 注重的是美感，而且要强调某种风格；
它是写字楼的“脸面〞。 主要从以下几个方面打造(dǎzào)： 立面风格 立面形态
立面用材 立面灯光
第八页，共四十一页。
写字楼产品设计要点(yàodiǎn)
电梯(diàntī)厅：采用高档装饰材料，地面应采用石材；应有不锈钢、大理石或木门套； 走廊：高级带胶垫毯或用石材地面，高档吸音材料吊顶；
卫生间：进口名牌洁具，高品质、低噪声，通长石材洗面台，设通长面镜、洗手液盒、 电动干 、手纸，高档 防水防潮吊顶、洗面台、面镜部位提高照度，高级瓷砖或 石材墙、地面，前室空间能有余度满足使用者理容要 求；卫生间数量指标根据标准，男厕每40人设置一个大便器，每30人设置一个小便器；女厕每20人设置一个大 便器；每40人设置一个洗手盆。目前很多工程的设计大局部都超出了标准的规定。一般，每个男厕大便器的效 劳面积集中在500平米左右，而女厕的效劳面积集中在300平米左右。
甲级写字楼一般不超45秒
第二十页，共四十一页。
写字楼产品设计要点(yàodiǎn)
写字楼客梯设置
电梯按速度(sùdù)分类
1、低速电梯：速度为1m/s＞V的电梯； 2、中速电梯：速度为1.75m/s＜V＜2.5m/s的电梯；

办公建筑设计规范

办公建筑设计规范
（2）、电梯： a、≥6层，应设电梯。 b、≥75m，应分区或分层使用。（如：莲坂国贸大厦等）
门： 宽≥1.0m 高≥2.0m
室内净高 ： 办公净高 ≥2.6m (设空调的可不低于2.40m ) 走道净高≥ 2.10m 贮藏间净高≥ 2.00m
采光：a、办公室、研究工作室、接待室、打字室、陈列室和复印机室 等房间窗地比不应小于1∶6 。
2、基地机动车出人口位置应符合下列规定：
(1) 与大中城市主干道交叉口的距离，自道路红线交叉点量起不应小于70m； (2) 与人行横道线、人行过街天桥、人行地道(包括引道、引桥)的最边缘线不应小于5m； (3) 距地铁出人口、公共交通站台边缘不应小于15m； (4) 距公园、学校、儿童及残疾人使用建筑的出人口不应小于20m； (5) 当基地道路坡度大于8％时，应设缓冲段与城市道路连接； (6) 与立体交叉口的距离或其他特殊情况，应符合当地城市规划行政主管部门的规定。
注：栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度 大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。
3 、栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空；
（三）、楼梯
楼梯的数量、位置、宽度和楼梯间形式应满足使用方便和安全疏散的要求。 1、 墙面至扶手中心线或扶手中心线之间的水平距离即楼梯梯段宽度
（城市规划对建筑的限定）
1、基地内建筑使用性质应符合城市规划确定的用地性质: 基地应与道路红线相邻接，否则应设基地道路与道路红线所划定的城市道路相连
接。基地内建筑面积小于或等于3000m2时，基地道路的宽度不应小于4m，基地内建筑 面积大于3000m2且只有一条基地道路与城市道路相连接时，基地道路的宽度不应小于 7m，若有两条以上基地道路与城市道路相连接时，基地道路的宽度不应小于4m。

房屋建筑学课程设计PPT课件

房屋建筑学课程设计PPT课件

比例1：100
2 立面图 正立面、侧立面图； 要求表明门窗、台阶、
雨篷、檐口等标高，建筑两端轴线编号及墙面
做法。
比例1：100
3 剖面图 剖切一个面；（剖切到主入口及门窗洞口）
要求： 注明开间(进深) 尺寸；
竖向三道尺寸线；标注楼、地面和屋面构造
做法等。
比例： 1：50
实用文档
实用文档
四、 设计图纸表达深度
定位轴线
确定主要承重构件标志尺寸 确定构件相互位置关系
基准线
实用文档
三 、设计步骤
查阅相关资料，了解建筑功能的特点与常见组合方式。 参观、调研相似类型的建筑工程，熟悉相关的技术规
范、规则及标准。 根据任务书中的规划图进行单体工程在总平面图中的
布置。 进行平、立、剖面方案草图设计，且同时进行技术分
实用文档
七、 时间安排（两周）
第一阶段：收集有关建筑资料，参观调研同类型
建筑（一天）
第二阶段：方案设计（草图） （二天）
第三阶段：修改方案 正式绘图 （六天）
第四阶段：交图、抽查答辩
（一天）
实用文档
八、 评分标准
1、平时成绩
占20%
2、设计合理性与技术措施 占40%
3、图纸完成的质量与答辩 占40%
专业负责人
轻纺乙级 校对 设计 制图 专业 建筑
建设单位 江南大学 工程名称
~ ~
轴立面 轴立面
设计编号 图 别 建施 图号 日期
四、 设计图纸表达深度
1 平面图 各层平面图；要求注明三道尺寸线、主要功能
房间的家居布置、房间名称。底层平面要求表
明指北针、散水、台阶、与建筑相关的花台，
剖面图剖切位置等。

办公楼防火设计要点

办公楼防火设计要点

2019/11/17
19
1 燃油和燃气锅炉房、变压器室应设置在首层或地下 一层靠外墙部位，但常（负）压燃油、燃气锅炉可设
置在地下二层，当常（负）压燃气锅炉距安全出口的 距离大于6.0m时，可设置在屋顶上。
燃油锅炉应采用丙类液体作燃料。采用相对密度（与
空气密度的比值）大于等于0.75的可燃气体为燃料的 锅炉，不得设置在地下或半地下建筑（室）内；
9.0
11.0
14.0 13.0
裙房 2019/11/17
6.0
7.0
9.0 9.208
2 相邻的两座建筑物，当较低一座的耐火等级不低于二
级、屋顶不设置天窗、屋顶承重构件及屋面板的耐火极限 不低于1.00h，且相邻的较低一面外墙为防火墙时，其防 火间距不应小于3.5m，高层不应小于4米；
3 相邻的两座多层建筑物，当较低一座的耐火等级不低
• 1 房间与中庭相通的开口部位应设置能自行关闭
且耐火极限不低于1.20h的防火门窗；
• 2 与中庭相通的过厅、通道等处应设置甲级
（《高规》为乙级）防火门或防火卷帘；防火门 或防火卷帘应能在火灾时自动关闭或降落。防火 卷帘的设置应符合规定；
2019/11/17
26
3、中庭每层回廊应设有自动喷水灭火系统； 4中庭每层回廊应设有火灾自动报警系统； 5、中庭应按规定设置排烟设施。
4 当锅炉房内设置储油间时，其总储存量不应大于 1m3，且储油间应采用防火墙与锅炉间隔开；当必须在 防火墙上开门时，应设置甲级防火门；
5 变压器室之间、变压器室与配电室之间，应采用耐 火极限不低于2.00h的不燃烧体墙隔开；
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6 油浸电力变压器、多油开关室、高压电容器室，应 设置防止油品流散的设施。油浸电力变压器下面应设 置储存变压器全部油量的事故储油设施；

办公楼建筑设计要点及规范50页PPT

办公楼建筑设计要点及规范50页PPT
16、云无心以出岫，鸟倦飞而知还。 17、童孺纵行歌，斑白欢游诣。 18、福不虚至，祸不易来。 19、久在樊笼里，复得返自然。 20、羁鸟恋旧林，池鱼思故渊。
办公楼建筑设计要点及规范
▪
26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。——卢梭
▪
27、只有把抱怨环境的心情，化为上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
▪
28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子
▪
29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇
▪
30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
谢

办公楼设计总图布局建筑

办公楼设计总图布局建筑

（办公＞商场＞公寓＞酒店）
c. 以酒店为核心功能
（酒店＞公寓＞办公＞商场）
d. 以商业为核心功能
（商业＞酒店＞公寓＞办公）
c案例:上海商城
d案例:深圳华润中心
设计流程→ 总平面布局→体量研究→ 标准楼层→ 电梯系统→ 公共区域→ 地下停车→ 外墙系统→ 空调系统→ 室内装修→ 成本对标
02 总平面布局
四川中银大厦（成都） 136m 38F 1500㎡
联通大厦（深圳）
99m
24F 1600㎡
环球金融中心（北京） 100m 24F 1400㎡ 设计流程→ 总平面布局→ 体量研究→ 标1准0楼0层m→及电以梯系下统→ 公共区域→ 地下停车→ 外墙系统→ 空调系统→ 室内装修→ 成本对标
紫竹国际大厦（上海） 100m 22F 1400㎡
03 体量研究
3.2 高层办公楼平面
标准层面积： • 1500㎡ • 2000㎡
15/34
平面限定表 (层高均以4m计算)
标准层面 积
总建筑面积 5万㎡
总建筑面积 8万㎡
总建筑面积 10万㎡
1500㎡
层数：33层 高度：132m
层数：53层 高度：208m
2000㎡
层数：25层 高度：100m
层数：40层 高度：160m
景观价值： 景观价值体现
展示价值： 商业主要展示面
功能组织：先商业后办公
城市主干道
视野
设计流程→ 总平面布局→体量研究→ 标准楼层→ 电梯系统→ 公共区域→ 地下停车→ 外墙系统→ 空调系统→ 室内装修→ 成本对标
城市交通 商业入口 办公入口 文化中心入口 酒店入口
02 总平面布局
2.2 外部流线组织

《民用建筑设计统一标准》课件

《民用建筑设计统一标准》课件

原规范： 6.2.1 1 建筑物的厕所、盥洗室、浴室不 应直接布置在餐厅、食品加工、食品贮存、 医药、医疗、变配电等有严格卫生要求或 防水、 防潮要求用房的上层；除本套住宅 外，住宅卫生间不应直接布置在下层的卧 室、起居室、厨房和餐厅的上层；
重点条文 卫生间设置
重点条文 卫生间设置
6.6.2 卫生器具配置的数量应符合国家现行相关建筑设 计标准的规定。男女厕位的比例应根据使用特点、使用 人数确 定。 在男女使用人数基本均衡时，男厕厕位(含 大、小便器)与女厕厕位数量的比例宜为1:1~1:1.5；在商 场、体育场馆、学校、观演建筑、交通建筑、公园等场 所，厕位数量比不宜小于 1:1.5~1:2。
重点条文 建筑高度
民用建筑设计统一标准：
建筑设计防火规范：
重点条文 机动车缓冲段
5.2.4 建筑基地内地下机动车车库出入口与连接道路间 宜设置缓冲段，缓冲段应从车库出入口坡道起坡点算 起,并应符合 下列规定:
1 出入口缓冲段与基地内道路连接处的转弯半径 不宜小于5.5m；
2 当出入口与基地道路垂直时，缓冲段长度不应 小于5.5m；
重点条文 人性化设施
6.6. 5卫生间设备间距应符合下列规定： 1 洗手盆或盥洗槽水嘴中心与侧墙面净距不应小于0.55m；居住 建 筑洗手盆水嘴中心与侧墙净距不应小于0.35m。 3 单侧平列洗手盆或盥洗槽外沿至对面墙的净距不应小于1.25m； 居住建筑洗手盆的外沿至对面墙的净距不应小于0.6m。 5 并列小便器的中心距离不应小于0.7m，小便器之间宜加设隔 板， 小便器中心距侧墙的距离不应小于0.35m，小便器上方宜设置 搁 物台。 6 单侧厕所隔间至对面洗手盆或盥洗槽的距离，当采用内开门 时， 不应小于1.3m；当采用外开门时，不应小于1.5m。 8 小便器或小便槽双侧布置时，外沿之间的净距不应小于1.3m （小便器的进深最小尺寸为350mm）。

2024版全套电子课件高层建筑结构设计

2024版全套电子课件高层建筑结构设计
全套电子课件高层建筑结构 设计
2024/1/30
1
目录
2024/1/30
• 高层建筑结构设计概述 • 高层建筑结构体系与选型 • 高层建筑结构荷载与效应组合 • 高层建筑结构分析方法与工具 • 高层建筑结构构件设计与优化 • 高层建筑基础设计与地基处理 • 高层建筑结构抗震性能评价及加固措施
2
01
5
发展趋势及挑战
2024/1/30
发展趋势
随着科技的不断进步和人们对建筑品质要求的提高，高层建筑结构设计正朝着更高、 更柔、更轻的方向发展。同时，绿色建筑、智能建筑等理念也在逐渐渗透到高层建 筑设计中。
面临挑战
高层建筑结构设计面临着诸多挑战，如复杂的地质条件、多样化的建筑功能需求、 高标准的安全性能要求等。此外，还需要应对日益严峻的环境问题和资源短缺问题， 推动高层建筑向更加环保、节能的方向发展。
ETABS
阐述ETABS软件的基本功能、分析流程、设计模块等，以及其在高 层建筑结构设计中的优势和应用实例。
MIDAS
概述MIDAS软件的分析能力、前后处理功能、接口程序等，以及其在 高层建筑结构设计中的适用性和实践经验。
2024/1/30
20
05
高层建筑结构构件设计与 优化
2024/1/30
21
6
02
高层建筑结构体系与选型
2024/1/30
7
框架结构体系
优点
空间分隔灵活，自重轻，节省材料； 具有可以较灵活地配合建筑平面布置 的优点，利于安排需要较大空间的建 筑结构；
缺点
框架结构的侧向刚度小，属柔性结构 框架，在强烈地震作用下，结构所产 生水平位移较大，易造成严重的非结 构性破坏；
应用范围

办公空间设计课件

办公空间设计课件
漆板、三夹板﹚议室
12
会议室： 信息密度高、流通大，不但是对人体工程学，也是对建筑空间、家具陈设的研究。 核心：经济性：能源﹙光、声、热﹚、空间、时间、人工等方面的成本 表现性：达到想交流的效果和表达的能力 舒适性：与会者的心理、生理、承受程度
一、分类： 决策性会议室—用于定期召开的决定性会议，使用U形家具布置，设信息交流以及语言传播的声向布置。 通信会议室——系统，用于电视会议，使用半圆形家具，先进通讯设备、 现代化办公设备。 标准会议室—多用处的一般会议空间，使用长方、圆形组合家具，强调 室内随意变化。 研休会议室—以讲座，研休为目的的办公室。 直观会议室—提高与会者的理解程度，以便于直观的展示建议和说明，重视提高表达效果而使用声援设备
同时考虑到这些因素，从而更好地使空间满足弹性化和多重要求。
3
三.办公空间的设计原则 1、建筑空间的再创造原则：
设计者根据物质和精神功能的双重要求，打破室内外及层次 上的界限，并着眼于空间的延伸、穿插、交错、复合、模糊、变 换等不同空间造型的创造，呈现出由简单向复杂、由封闭向开敞、 由静态向动态、由理性向感性转换的态势，逐步形成了现代办公 空间设计的新理念。
（5）现代办公空间的常用参数
• l ）接待台。高度为1150mm 、宽度为600mm 左右，员工侧离背景墙距离为1300 ～ 18O0mm 。 2 ）总经理室最小办公空间。宽度为3300mm 、 长度为4800mm 。文件柜宽度为370mm 。总 经理办公桌规格一般为2000mm x I000mm 。 班椅位宽度为l000mm 左右。
三.办公空间的设计原则
4
③ 分析活动的性质：主动还是被动、有声还是安静、公众小规 模还是私人多功能的等。
④ 行为需要：私密感与领域感、交通流线、灵活性(弹性要求)、 光照、音响品质、温湿度、通风性等。

办公楼建筑分析ppt课件

办公楼建筑分析ppt课件

02
总建筑面积 占地面积
11.7万㎡ 12675㎡
容积率
9.2
建筑总高度
270m
建筑总层数
65层（地上61层，地下4层）
商业裙房面积 约1万㎡
办公建筑总面积 10.7万㎡
标准层面积
2100㎡（45m*45m)
核心筒面积
约600㎡(25m*25m)
停车位数量
422个（地下4层共400个，地上22个）
PART 1 项目概况 PART 2 结构选型 PART 3 交通流线 PART 4 平面布局 PART 5 防火设计
PART 01 项目概况
项目简介 基本指标 项目定位
位置
01 会德丰国际广场是一商业综合体，位于上海市静安区南京西
路和华山路交界处，紧邻静安公园和静安寺，在上海顶级商 业中心——南京西路商圈占重要位置。于2010年9月竣工。
裙楼
钢筋混凝土框架结构——指由梁和柱以刚接 或者铰接相连接而成构成承重体系的结构,结 构的整体性、刚度较好。
上海会德丰国际广场塔楼合群楼是相对独立的，两者以天桥连接，因而两者的结构不同。
PART 03 交通流线
场地流线 平面流线 垂直流线
地下车库入口高密度标Fra bibliotek层布置核心筒办公建筑，流线大多简洁明了，呈回型环绕核心筒。 高密度布置中，人均办公面积 8.6㎡。安全疏散口与走道 相连并不与办公区直接相连。
低密度标准层布置
低密度布置人均办公面积 13.4㎡。安全疏散口与 办公区直接相连。
单元式标准层布置
单元式标准层布置办公 出入口依据实际需求而 开，公共走道环绕核心 筒，安全疏散口与公共 走道相连。
客梯数量
办公面积 与客梯数 量配比

80~200m高层办公楼标准层、电梯要点

80~200m高层办公楼标准层、电梯要点

我国城市中兴建的办公楼多为第 四代，在世界节能减排的趋势中，高 层办公楼建设，正向既高率美观又节 能低耗的目标迈进。即标志性与经济 型。
标志性就无需多说了， 以下罗列于网上整理的一些经 济型的资料。
高层办公楼设计摘要：
高层办公楼设计中, 标准层的设计是决定项目整体合理性与经济性的关键。当代高层办公建筑通常采用简 单的矩形平面, 这是最基本的解决功能和流线的方法, 因此也给城市里留下了大量的 方盒子!, 而富于变化的自由 元素多见于立面构成、入口或地面层设计中。 高层办公楼的垂直交通核通常位于塔楼的中心位置, 有的居于几何中心, 使周围形成连续的环形空间, 有的 靠一侧外墙, 通过中间走廊串联各办公单元。近些年, 还出现交通核被分离出来, 放置在办公区域平面的外部, 创 造出无遮挡的大型办公空间, 以适应承租人的特殊需求。 根据一些调查资料, 中小型服务业企业选择办公场所时, 面积大多在200- 500m2 之间, 并且划分为不同大 小的独立单元, 较少有占据整个标准层的情况。
第四代高层办公楼 1989～1995第四代高层办公楼。第四代高层办公楼，建 筑规模增大，更注重造型的美观变化，强调曲线和锐角的新 建筑不断出现，标准层建筑面积的要求比第三代略小，并要 求办公空间直接采光，减少了外墙面的反光材料，更追求舒 适经济。1992年建成的 La Pacific、1994年建成的Espace 21、1995年建成的Societe Generale等都是第四代办公楼的 代表。例如，Societe Generale大厦，高37层，建筑面积 l26000m2，外墙面曲线及顶部变化较大(图5-9)。 经济效益与节能促成这一时期办公楼的趋势。
因为很多设计单位做居住建筑多了一般在150m到200m以下的建筑上述的规律可以运用但150m以上甚至到了300m及300m以上那种超高层每层面积很大而总面积更大造成安排进电梯的核心筒的面积过大而150m以上部分的核心筒无论内容或结构抗震诸方面都没有需要那么大那么多的电梯筒里空走的浪费面积过多

高层建筑地下室规范及设计要点

高层建筑地下室规范及设计要点
3 库）
一个双车道出入口， 或者两个单车道出口
国家规定最小宽度： 单车3.5米，双车6.0 米 设计常用数据：
4 ＞100辆的地下车库 5 或＞150辆的地上车库（含半地下车库）
两个单车道出口
单车3.6～4.0米，双 车6.0米
•备注：参车库防火规范
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高层建筑地下室规范及设计要点
•影响地下室成本的因素
高层建筑地下室规范及设计要点
• （二）坡道位置
• 坡道在地下车库中的位置基本上有以下三种方式：即坡道在车库主体 建筑之内；坡道在车库主体建筑之外；坡道一部分在车库内，一部分 在车库外。三种情况各有优、缺点，实际工程中应根据具体情况灵活 处理。
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• （三）坡道坡度、宽度及车库层高
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地下车库的设计
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高层建筑地下室规范及设计要点
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高层建筑地下室规范及设计要点
汽车出入口的设计
• （1）出入口数量及间距： • a.汽车出入口，在下列情况下可以设1个出入口： • （a ）IV类汽车库（小于或等于50辆）的可设1个单车道出入口； • （b）设有一双车道是小于100辆车的地下汽车库。 • b.除以上情况外，均设不少于2个出入口，各车辆出入口的净距应大于15米： • （a）大中型汽车库（即51-500辆），车辆出入口不少于2个； • （b）特大型汽车库（大于500辆），不少于3个，且应设人流专用出入口。 • （2）出入口宽度，单向行驶不少于4米，双向行驶不少于7米。 • （3）车辆出入口，距城市道路红线7.5米，并在距入口红线2米处作视点，
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3.8m2结合）
若有新风机房放在核心筒的话,大约是本层
面积的1.5%,即1000平米的话约15平米左右,1500平
米的话约20平米左右.
电梯井---电梯井进深从6500变化到11300或14000就
是这个限定的数学描述。依照此变化值能够计算另
一边的长度，在这个长度上分布其余的对象，楼梯
间应当是首要的因素。这是因为楼梯间受到疏散距
超级写字楼3000平米/1吨客梯。 公寓在10000平米/1吨-6000平米/1
超过5层以上的办公楼都要设电梯。 32m以上办公楼都设消防电梯。超过1500m2
设两部以上消防电梯。超过4500m2要设3部以上电梯。 超过75m分区分层。
方案阶段电梯的选择问题（规模不是很大的 时候）
a.按避难层进行电梯分区（一 般为12至15层）
我们的写字楼人数，从电梯的计算上可以了解到人 数。例如：10000平米的写字楼建筑面积，以15平米 /人来计的话，是666人，写字楼有不少人流动在外 面工作，我们扣掉他1/10的人数，再扣除1/10高级 白领不在食堂吃饭，人数约533人，而533人以两班 倒去食堂的话，可以考虑266人为计算依据，我们也 以1.4平米来设计食堂的话，应该是266X1.4=372平 米。所以对10000平米的写字楼来说，相当于3.5%4%的这个参数，可以作为重要的参考。 8.办公建筑平均得房率。
梯的服务面积
积的估计
• 四、客梯厅的理想 • 十五、层高的研究
布置
• 十六、屋顶的围挡
• 五、客梯的上下分
总述 一.办公楼建筑设计
电梯---- 电梯的数量-按照300人一台，5000m2建筑 面积一台来估算好了。或每5层一部电梯。
一般写字楼5000平米/1吨客梯。
高级写字楼4000平米/1吨客梯。
甲级办公楼平均得房率 60-65%，核心筒占总建 筑面积不大于40%是标准。
办公楼设计规范 写字楼过去叫办公楼,高层写字楼已不是一条过道两排房,加上楼 梯、厕所就完成了。现代写字楼在各城市里，已发展到了100M高 的高层建筑乃至100M以上的超高层建筑。高层写字楼中有关消防 的内容，消防规范里规定得比较详细：如防烟楼梯,消防电梯,防 烟前室，正压送风、避难层等，在设计方面好像并不困难。但另 外一些内容：如客梯的数量、货梯的数量、卫生间、清洁间、咖 啡备餐间、新风机房、强弱电用房、排烟、管道、过道排烟等， 过去不属于建筑专业的内容就不太清楚了，往往方案定了之后， 一改再改，业主着急，自己也着急，甚至于认为都是其他专业的 事，应该另请顾问，而不是建筑专业的事，让业主哭笑不得。其 实，我们稍加研究，这些问题是有可能弄清楚的，至少来一个八、
5.层高的研究 一般写字楼的层高在3.4M以上,但当前已开始向4M及 4M以上冲击，写字楼下面有时有一～二层的裙房,如 果裙房做4.8M甚至4.6M层高,就能做四跑楼梯,可以 节约很多楼梯面积.但4.4M、4.2M等就将公寓楼梯间 全加大,损失太大。 业主喜欢在设计之前定层数,目 的是提高容积率,由于不是设计人员的计划,很多因 素没考虑,以致最后的成品很糟糕,不得不降价销售. 其实只要告诉设计人要求的容积率,设计人员是有办 法在不降低层高的条件下来完成.例如:一个4跨X5跨 的实例写子楼来说,每层面积是1684平米.如果每边 挑0.5M的话,是1775平米,约增加5.4%,即增加了1/19，
3.洗手间 一般情况每400平米一个男厕位一个便斗及1个女厕位,洗手盆可根 据厕位4:1或3:1来定,高级一点的写字楼男女各不少于2个盆为好， 最高档的卫生间，手盆可以多一点一厕一盆的也有。还有残疾厕位 及清洁间也要注意不要漏掉。最高级的写字楼还有要求一个咖啡时 间的备餐间，也应注意，由于核心筒的设计，都要求十分紧凑，任 何缺一点内容，就要改一次图，所以在方案阶段就要想清楚这些内 容很有必要。 4.总机房面积的估计 设备、电气约占建筑面积总数的7%左右.当然有的不一定在一个建 筑物内,如锅炉房、煤气调压站、变电房等,但现代建筑很多都在一 个建筑物里,除每层有强、弱电小室及每层新风机房外,有关变配电、
办公楼建筑设计 知识要点及规范
• 总述 • 办公设计要点 • 1.办公人数的
估算
• 2.客梯的门宽 • 3.洗手间 • 4.总机房面积
的估计
• 5.层高的研究 • 6.门厅该多大
ห้องสมุดไป่ตู้
目录
• 办公楼设计规范
• 一、写字楼的核心
筒：
• 十二、车库设计
• 二、 写字楼的客 • 十三、对结构柱的
梯数量
估计
• 三、高层写字楼电 • 十四、对总机房面
6.门厅该多大 很多人喜欢门厅大，认为大了气派。大了当然气派，但大是要代 价的。一般情况是在1/100-1/50的大楼建筑面积之间。一般的建 筑取下限，如20000平米，可取200平米的大堂。高级的写字楼可 以取上限或取其中间值，如30000平米的大楼可取300-600平米之 间，再大了就没有人气。 7.食堂 现在写字楼越建越高，大楼里的工作人数越来越多，中午吃饭是 一个很大的问题，现在常看到的是送盒饭，但不见得永远用送盒 饭来解决中午吃饭问题吧，国外很多利用租价较低的地下室来租 给廉价的快餐店来解决这个大问题。那么有多大的面积能解决这 个问题呢？我在研究旅馆的时候，发现一个数字可以参考，旅馆
星级办公层高一般在3900-4200. 管井和其它---我们只考虑最小限度的尺寸和面积参 考数据乃至构成分类就可以了。没有固定的形状要 求，位置分布会有些限定。
100米高办公楼管井参考数据：（净空）
强
电4.5m2
弱电5.6m2
前室送风2*0.8m2
楼梯间送风2*0.8m2
水井2.0m2(宜与清洁间
离的约束，疏散口的决定主要来自于办公空间的要
办公设计要点---马国利原创 1.办公人数的估算 15平米每人建筑面积。北京市曾在报纸上公布过一 个公务员标准是16.5平米/人（建筑面积）。 电梯商实际也是根据15平米/人,但他们有时用10平 米/人（使用面积），有时用11平米/人（使用面 积），实际就是使用系数67%-73%之间，也就是70% 这个数。 2.客梯的门宽 高挡一点的写字楼最好不用1吨的电梯,因为1吨电梯 的门偏小,只有1M宽,1150kg的电梯可以做到1.1M的 门,这样进出就比较理想。也有1600kg电梯能做到
b.电梯速度按30秒到达为准 c.电梯按每200-300人一部电梯 为准（每人按建筑面积15平米计算） d.大型电梯按17人至24人一部
能够较容易找到，但刚进大堂不看见候梯的人为佳。 楼梯---260*170踏步；
平台净高2000是为了让几乎所有人舒适通过, 梯段净高2200是因为有个斜率的问题.人在楼梯间不 需要凭栏观望,因此900的栏杆足矣.楼梯井控制到 200以内利于儿童安全.这样我们得到开间净尺寸 2400.