办公楼建筑设计概述(ppt 65页)
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办公空间设计概述功能分析ppt课件
办公空间设计
ppt课件.
1
一、办公空间空间组成
办公空间的各类功能空间，通常由 主要办公空间 公共接待空间 配套服务空间 附属设施空间等构成
ppt课件.
2
室内空间的总体布局
企业的功能需求 动静关系 流线分析 主次关系 a 空间大小安排
室、财务、档案等）
业务部、市场部等）
b 重要空间（高层管理人员办公 c 对外联系较多的部门（办公室、
ppt课件.
17
二、设计总体要求及发展趋势
办公空间的标准层设计是整个办公空间设计的 主要内容，具有相当重要的地位。办公空间的标准层 设计的优劣影响着整个办公空间设计的成功与否。
ppt课件.
18
1．办公空间标准层的内容构成
(1)办公空间标准层空间的构成：办公空间标准层通 常由主要办公空间，公共走道、电梯厅、楼梯等交通联系 空间，卫生间、茶水间、清洁房等服务空间，空调机房、 配电房、消防控制室、监控室等设备相关空间，以及电力、 空调、上下水、排烟排气、通讯电缆和电脑网络等垂直管 线竖井等构成。由交通联系空间、服务空间及设备相关空 间组合而成一个或几个核心，通常称之为“核心部”(图)。
ppt课件.
11
ppt课件.
12
2．公共接待空间： 主要指用于办公楼内进行聚会、展示、接待、会议 等活动需求的空间。 一般有 小、中、大接待室；小、中、大会客室； 大、中、小会议室； 各类大小不同的展示厅、资料阅览室、 多功能厅和报告厅等(图)。
ppt课件.
13
ppt课件.
14
3．交通联系空间： 主要指用于楼内交通联系的空间。 一般有水平交通联系空间及垂直交通联系空间两种， (1)水平交通联系空间主要指门厅、大堂、走廊、 电梯厅等空间。 (2)垂直交通联系空间主要指电梯、楼梯、自动梯 等。
ppt课件.
1
一、办公空间空间组成
办公空间的各类功能空间，通常由 主要办公空间 公共接待空间 配套服务空间 附属设施空间等构成
ppt课件.
2
室内空间的总体布局
企业的功能需求 动静关系 流线分析 主次关系 a 空间大小安排
室、财务、档案等）
业务部、市场部等）
b 重要空间（高层管理人员办公 c 对外联系较多的部门（办公室、
ppt课件.
17
二、设计总体要求及发展趋势
办公空间的标准层设计是整个办公空间设计的 主要内容，具有相当重要的地位。办公空间的标准层 设计的优劣影响着整个办公空间设计的成功与否。
ppt课件.
18
1．办公空间标准层的内容构成
(1)办公空间标准层空间的构成：办公空间标准层通 常由主要办公空间，公共走道、电梯厅、楼梯等交通联系 空间，卫生间、茶水间、清洁房等服务空间，空调机房、 配电房、消防控制室、监控室等设备相关空间，以及电力、 空调、上下水、排烟排气、通讯电缆和电脑网络等垂直管 线竖井等构成。由交通联系空间、服务空间及设备相关空 间组合而成一个或几个核心，通常称之为“核心部”(图)。
ppt课件.
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ppt课件.
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2．公共接待空间： 主要指用于办公楼内进行聚会、展示、接待、会议 等活动需求的空间。 一般有 小、中、大接待室；小、中、大会客室； 大、中、小会议室； 各类大小不同的展示厅、资料阅览室、 多功能厅和报告厅等(图)。
ppt课件.
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ppt课件.
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3．交通联系空间： 主要指用于楼内交通联系的空间。 一般有水平交通联系空间及垂直交通联系空间两种， (1)水平交通联系空间主要指门厅、大堂、走廊、 电梯厅等空间。 (2)垂直交通联系空间主要指电梯、楼梯、自动梯 等。
建筑设计—某写字楼设计方案(PPT45页)
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7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我 。。20 21年1 月2021/ 1/1620 21/1/16 2021/1 /161/1 6/2021
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8、业余生活要有意义，不要越轨。20 21/1/1 62021/ 1/16January 16, 2021
•
9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自 强不息 。2021 /1/162 021/1/1 62021/ 1/1620 21/1/16
DRAWING
设计图纸
标准层平面五
DRAWING
设计图纸
标准层平面四
DRAWING
设计图纸
标准层平面六
DRAWING
设计图纸
标准层平面七
DRAWING
设计图纸
谢谢观看，再见！
THANKS
感谢
•
1、有时候读书是一种巧妙地避开思考 的方法 。2021 /1/162 021/1/1 6Satur day, January 16, 2021
CONCEPT
设计构思
基地东半侧不设地下室，可以保证高大树木的种植及水景的设置，节 约成本。立体园林的地表上设计了许多条形天窗，为地下室带来自然通风 及采光。余下150辆停车位则结合周边道路设置，整个停车系统的设计及园 林氛围的营造与地势的巧妙利用密不可分，在解决600辆停车位的同时达到 两个目的：
设计构思
优势二：生长
清华同方研发大厦只是清华信息港的一部分，它的布局也应考虑后期的持续 发展与协调。这就涉及到一个城市设计的问题，只考虑项目本身，而忽略城市的 整体性往往是开发商和建筑师容易忽略的问题，而清华作为国内的一流“高知” 品牌，对城市设计应予以充分的重视。
CONCEPT
设计构思
房屋建筑学全ppt课件
5
悬索结构
6
壳体结构
7
充气结构
8
三、按民用建筑的层数分类
1、住宅建筑按层数分为： 1—3层为低层 4—6层为多层 7—9层为中高层 10层以上为高层；
2、公共建筑及综合性建筑高度超过24M为高层（包括 高度超过24M的单层建筑）。
3、建筑物高度超过100M时不论住宅或公共建筑均为 超高层建筑。
不悬挑窗台
92
窗台
93
过梁形式：
作用：承担门窗洞口上部荷载，并把它传 递给洞口两侧的墙上。
(1) 砖拱过梁（平拱、弧拱和半圆拱） 跨度≤1.2M
(2) 钢筋砖过梁 跨度≤2M (3) 钢筋砼过梁 跨度不受限制
A、断面形式: 矩形、L形 B、尺寸: 宽同墙厚
高度常用60、120、180、240
94
391条形基础41条形基础422独立基础44独立基础独立基础48梁板式54箱型基础55桩基础桩基础58内墙外墙外横墙山墙第一节墙体的基本知识一墙体的作用和类别1按墙体在房屋中所处位置分第一节墙体的基本知识一墙体的作用和类别1按墙体在房屋中所处位置分第三章墙体第三章墙体承重墙非承重墙隔墙填充墙幕墙砖墙石墙土墙混凝土墙组合墙实心砖墙空心砖墙66毛石墙版筑式墙装配式墙实砌砖墙691砖墙材料标准粘土砖尺寸
隔热能力。
21
F、 门窗
作用： 门：内外交通、隔离房间之用 窗：采光和通风，分隔和围护。
设计要求：保温、隔热、隔声、防风砂 等
22
2、影响建筑构造的因素
A、外力作用的影响 直接作用在建筑的外力统称为荷载，可
分为恒荷载和活荷载两大类。外力的作 用是影响建筑构造的主要因素。 风荷载是对建筑影响较大的荷载之一， 风力往往是建筑承受水平荷载的主体。 高层建筑、空旷及沿海地区的建筑受风 荷载的影响尤其明显。 地震是对建筑造成破坏的主要自然因素， 在构造设计中，应根据各地区的实际情 况予以设防。
悬索结构
6
壳体结构
7
充气结构
8
三、按民用建筑的层数分类
1、住宅建筑按层数分为： 1—3层为低层 4—6层为多层 7—9层为中高层 10层以上为高层；
2、公共建筑及综合性建筑高度超过24M为高层（包括 高度超过24M的单层建筑）。
3、建筑物高度超过100M时不论住宅或公共建筑均为 超高层建筑。
不悬挑窗台
92
窗台
93
过梁形式：
作用：承担门窗洞口上部荷载，并把它传 递给洞口两侧的墙上。
(1) 砖拱过梁（平拱、弧拱和半圆拱） 跨度≤1.2M
(2) 钢筋砖过梁 跨度≤2M (3) 钢筋砼过梁 跨度不受限制
A、断面形式: 矩形、L形 B、尺寸: 宽同墙厚
高度常用60、120、180、240
94
391条形基础41条形基础422独立基础44独立基础独立基础48梁板式54箱型基础55桩基础桩基础58内墙外墙外横墙山墙第一节墙体的基本知识一墙体的作用和类别1按墙体在房屋中所处位置分第一节墙体的基本知识一墙体的作用和类别1按墙体在房屋中所处位置分第三章墙体第三章墙体承重墙非承重墙隔墙填充墙幕墙砖墙石墙土墙混凝土墙组合墙实心砖墙空心砖墙66毛石墙版筑式墙装配式墙实砌砖墙691砖墙材料标准粘土砖尺寸
隔热能力。
21
F、 门窗
作用： 门：内外交通、隔离房间之用 窗：采光和通风，分隔和围护。
设计要求：保温、隔热、隔声、防风砂 等
22
2、影响建筑构造的因素
A、外力作用的影响 直接作用在建筑的外力统称为荷载，可
分为恒荷载和活荷载两大类。外力的作 用是影响建筑构造的主要因素。 风荷载是对建筑影响较大的荷载之一， 风力往往是建筑承受水平荷载的主体。 高层建筑、空旷及沿海地区的建筑受风 荷载的影响尤其明显。 地震是对建筑造成破坏的主要自然因素， 在构造设计中，应根据各地区的实际情 况予以设防。
办公楼建筑设计--要点及规范 PPT
3.8m2结合）
若有新风机房放在核心筒的话,大约是本层
面积的1.5%,即1000平米的话约15平米左右,1500平
米的话约20平米左右.
电梯井---电梯井进深从6500变化到11300或14000就
是这个限定的数学描述。依照此变化值能够计算另
一边的长度，在这个长度上分布其余的对象，楼梯
间应当是首要的因素。这是因为楼梯间受到疏散距
超级写字楼3000平米/1吨客梯。 公寓在10000平米/1吨-6000平米/1
超过5层以上的办公楼都要设电梯。 32m以上办公楼都设消防电梯。超过1500m2
设两部以上消防电梯。超过4500m2要设3部以上电梯。 超过75m分区分层。
方案阶段电梯的选择问题（规模不是很大的 时候）
a.按避难层进行电梯分区（一 般为12至15层）
我们的写字楼人数，从电梯的计算上可以了解到人 数。例如：10000平米的写字楼建筑面积，以15平米 /人来计的话，是666人，写字楼有不少人流动在外 面工作，我们扣掉他1/10的人数，再扣除1/10高级 白领不在食堂吃饭，人数约533人，而533人以两班 倒去食堂的话，可以考虑266人为计算依据，我们也 以1.4平米来设计食堂的话，应该是266X1.4=372平 米。所以对10000平米的写字楼来说，相当于3.5%4%的这个参数，可以作为重要的参考。 8.办公建筑平均得房率。
梯的服务面积
积的估计
• 四、客梯厅的理想 • 十五、层高的研究
布置
• 十六、屋顶的围挡
• 五、客梯的上下分
总述 一.办公楼建筑设计
电梯---- 电梯的数量-按照300人一台，5000m2建筑 面积一台来估算好了。或每5层一部电梯。
一般写字楼5000平米/1吨客梯。
办公楼建筑设计要点及规范50页PPT
16、云无心以出岫，鸟倦飞而知还。 17、童孺纵行歌，斑白欢游诣。 18、福不虚至，祸不易来。 19、久在樊笼里，复得返自然。 20、羁鸟恋旧林，池鱼思故渊。
办公楼建筑设计要点及规范
▪
26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。——卢梭
▪
27、只有把抱怨环境的心情，化为上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
▪
28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子
▪
29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇
▪
30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
谢
办公楼建筑设计要点及规范
▪
26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。——卢梭
▪
27、只有把抱怨环境的心情，化为上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
▪
28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子
▪
29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇
▪
30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
谢
办公楼设计PPT课件
1、集中式 1.1 中心式
核心体与壳体的接触最充分， 具有很好的适应性，适合不同面积 大小、平面形状、纵横比例的标准 层构成。从结构理论上来看更显示 其优越性。和其他几种布局相比较， 它有最长的采光边界线。
第20页/共31页
标准层的布局
1、集中式 1.2 对称中心式
核心体位于长条形标准层中部，两端布置使用空间，构成左右 对称的功能布局。特点是结构横向刚度好，交通方便，采光、通风 较好。
第21页/共31页
标准层的布局
1、集中式 1.3 偏心集中式
将核心体布置在标准层的 一端或一侧，形成偏心集中式布 置。在基地较小ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ总平面布置中 人流、车流受到一定限制时常采 用这一形式，而且可使核心体部 分的交通或辅助房间争取到一定 的采光面。
第22页/共31页
标准层的布局
1、集中式 1.4 独立集中式
• 办公室门洞口宽度不应小于1.OOm，高度不应小于2.10m。
第10页/共31页
2、公共用房----会议室
• 其功能正逐步从纯粹的开会决策等延伸出展示、汇报、交流 等功能，它应具备各种先进的技术措施，如投影仪、电脑、 音像通讯设施。
第11页/共31页
2 、公共用房----卫生服务空间
1、卫生间 • 卫生间应设前室，公用厕所的门不宜直接开向办公用房、
1、塔形平面 1.2 三角形平面：
办公空间围绕三角形核心筒布置， 走道较短，与垂直交通核心联系方便，在 一定程度上能够弥补矩形平面朝向方面的 缺陷。但平面锐角处内部空间不好利用， 往往加以切角，若为形成独特造型效果留 锐利锐角，其内部空间可作合理的井道式 辅助空间。
第30页/共31页
感谢观看！
第31页/共31页
核心体与壳体的接触最充分， 具有很好的适应性，适合不同面积 大小、平面形状、纵横比例的标准 层构成。从结构理论上来看更显示 其优越性。和其他几种布局相比较， 它有最长的采光边界线。
第20页/共31页
标准层的布局
1、集中式 1.2 对称中心式
核心体位于长条形标准层中部，两端布置使用空间，构成左右 对称的功能布局。特点是结构横向刚度好，交通方便，采光、通风 较好。
第21页/共31页
标准层的布局
1、集中式 1.3 偏心集中式
将核心体布置在标准层的 一端或一侧，形成偏心集中式布 置。在基地较小ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ总平面布置中 人流、车流受到一定限制时常采 用这一形式，而且可使核心体部 分的交通或辅助房间争取到一定 的采光面。
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标准层的布局
1、集中式 1.4 独立集中式
• 办公室门洞口宽度不应小于1.OOm，高度不应小于2.10m。
第10页/共31页
2、公共用房----会议室
• 其功能正逐步从纯粹的开会决策等延伸出展示、汇报、交流 等功能，它应具备各种先进的技术措施，如投影仪、电脑、 音像通讯设施。
第11页/共31页
2 、公共用房----卫生服务空间
1、卫生间 • 卫生间应设前室，公用厕所的门不宜直接开向办公用房、
1、塔形平面 1.2 三角形平面：
办公空间围绕三角形核心筒布置， 走道较短，与垂直交通核心联系方便，在 一定程度上能够弥补矩形平面朝向方面的 缺陷。但平面锐角处内部空间不好利用， 往往加以切角，若为形成独特造型效果留 锐利锐角，其内部空间可作合理的井道式 辅助空间。
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综合办公楼建筑设计PPT课件
12
3。院内道路设计
• 布置院内道路系统，将各个建 筑出入口联系起来，单车道宽 度不小于3.5米；双车道宽度不 小于7米。建筑周围的车行道可 兼做消防通道，长度超过35米 的尽端式道路,应设回车道或回 车场，供消防车使用的小型回 车场应12mX12m，大型回车场应 为15mX15m.
13
4。停车场设计
综合办公楼建筑设计
城市规划与建筑系
1
• 一。课程的性质：《建筑设计三》是 建筑学专业的主干课，是建筑设计理 论与专业技能课之一。
• 二。课程任务：通过对该课程的学习， 使学生掌握建筑设计的知识与技能， 熟悉各种建筑表现的技巧，培养学生 有理论有技巧地运用所学知识，进行 建筑设计，为后续的建筑设计打下牢 固的基础。
• C:考虑到结构处理的合理性，将面积
较大的会议室，采用独立于主体之外
的单层空间布置并保证与主体有方便
的联系。
16
商业部分
• 1）营业厅 • a:顾客出入口的位置应明显便
于疏散，北方地区应考虑保温 防寒设门斗。 • b:营业厅内的楼梯的位置数量 以及楼梯宽度应满足顾客使用， 商品搬运和防火疏散的要求.室 内楼梯段净宽不应小于1.4m； 踏步高不应大于0.16m， 踏步 宽度不应小于0.28m. • c:营业厅与仓库应保持最短距 离，营业厅内送货流线与主要 客流应避免交叉干扰。
5
• 4.1.5基地机动车出入口位置应 符合下列规定：
1.距大中城市主干道交叉口的距 离，自道路红线交点量起不应 小于70米；
2.距非道路交叉口的过街人行道 （包括引道、引桥和地铁出入 口）最边缘线不应小于5米；
3.距公共交通站台边缘不应小于 10米；
6
平面限度：建设用地边界线、道 路红线、建筑控制性
3。院内道路设计
• 布置院内道路系统，将各个建 筑出入口联系起来，单车道宽 度不小于3.5米；双车道宽度不 小于7米。建筑周围的车行道可 兼做消防通道，长度超过35米 的尽端式道路,应设回车道或回 车场，供消防车使用的小型回 车场应12mX12m，大型回车场应 为15mX15m.
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4。停车场设计
综合办公楼建筑设计
城市规划与建筑系
1
• 一。课程的性质：《建筑设计三》是 建筑学专业的主干课，是建筑设计理 论与专业技能课之一。
• 二。课程任务：通过对该课程的学习， 使学生掌握建筑设计的知识与技能， 熟悉各种建筑表现的技巧，培养学生 有理论有技巧地运用所学知识，进行 建筑设计，为后续的建筑设计打下牢 固的基础。
• C:考虑到结构处理的合理性，将面积
较大的会议室，采用独立于主体之外
的单层空间布置并保证与主体有方便
的联系。
16
商业部分
• 1）营业厅 • a:顾客出入口的位置应明显便
于疏散，北方地区应考虑保温 防寒设门斗。 • b:营业厅内的楼梯的位置数量 以及楼梯宽度应满足顾客使用， 商品搬运和防火疏散的要求.室 内楼梯段净宽不应小于1.4m； 踏步高不应大于0.16m， 踏步 宽度不应小于0.28m. • c:营业厅与仓库应保持最短距 离，营业厅内送货流线与主要 客流应避免交叉干扰。
5
• 4.1.5基地机动车出入口位置应 符合下列规定：
1.距大中城市主干道交叉口的距 离，自道路红线交点量起不应 小于70米；
2.距非道路交叉口的过街人行道 （包括引道、引桥和地铁出入 口）最边缘线不应小于5米；
3.距公共交通站台边缘不应小于 10米；
6
平面限度：建设用地边界线、道 路红线、建筑控制性
办公楼建筑设计概述ppt(65张)
服务用房等 设备用房等
一般性服务用房 技术性服务用房 动力机房
三、办公楼的组成及流线
会场 多功 能厅
接待 会议
书库 阅览
电脑 电传
陈列 展览
技 术 用 房
电 话 交 换
广 播 室
卫 生 间
消 防 中 心
空 调 机 房
水 泵 房
变 配 电 间
开 水 间
锅 炉 房
贮 藏 室
行政 综合 出租 专业 办公室 办公室 写字间 办公室
办公楼建筑设计概述(ppt65页)
（8）办公建筑的楼地面应符合下列要求：
根据办公室使用要求，开放式办公室的楼地面宜按家具位置 埋设弱电和强电插座； 大中型计算机房的楼地面宜采用架空防静电地板。
（9）根据办公建筑分类，办公室的净高应满足：
一类办公建筑不应低于2.70m； 二类办公建筑不应低于2.60m； 三类办公建筑不应低于2.50m。 办公建筑的走道净高不应低于2.20m； 贮藏间净高不应低于2.OOm。
专用办公室
应避免西晒和眩光
设计绘图室
每人使用面积 不应小于5㎡
1、办公用房宜有良好的朝向和 研究工作室等 自然通风，并不宜布置在地下室。
2、机要部门办公室应相对集中， 每人使用面积 与其它部门宜适当分隔 。
不应小于4㎡
办公楼建筑设计概述(ppt65页)
办公楼建筑设计概述(ppt65页)
（11）公共用房
办公楼建筑设计概述(ppt65页) 办公楼建筑设计概述(ppt65页)
办公楼建筑设计概述(ppt65页)
（二）建筑设计
（1）办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同， 确定各类用房。一般由办公用房、公共用房、服务用房和 设备用房等组成。
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（10）办公室用房
办公室用房宜包括普通办公室和专用办公室。专用办公室宜包 括设计绘图室和研究工作室。
办公室用房宜有良好的天然采光和自然通风，并不宜布置在地 下室。办公室宜有避免西晒和眩光的措施。
办公用房采光：
注：临空的窗台低于0.80m时，应采取防护措施，防护高度由楼地面起计算 不应低于0.80m；
（2）办公建筑应根据使用要求、用地条件、结构选型等情 况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，提高 使用面积系数，应宜留有发展余地，为今后改造和灵活分 隔创造条件。
（3）5层及5层以上办公建筑应设电梯；主要楼梯及电梯应 设于入口附近，位置要明显。
建筑设计
办公人数的估算（使用面积）
建筑设计
电梯选择 电梯的数量：按200-300人/台，或建筑面积5000m2/台 或每5层一部电梯估算。(本次设计2~3部电梯） 一般写字楼5000平米，一部1000kg电梯。 高级写字楼4000平米，一部1000kg电梯。 超级写字楼3000平米，一部1000kg电梯。
提供酒店式服务和管理的办公楼。
综合楼
由两种及两种以上用途的功能组成的公共建筑。
商务写字楼
在物业统一管理下，以商务为主，由一种或数种单元办 公平面组成的租赁办公建筑。
二、办公楼的分类
办公建筑设计应依据使用要求分类
二、办公楼的分类
办公楼根据使用对象可进行如下分类：
二、办公楼的分类
办公楼根据建筑高度分类 ：
（9）根据办公建筑分类，办公室的净高应满足 ：
一类办公建筑不应低于2.70m； 二类办公建筑不应低于2.60m； 三类办公建筑不应低于2.50m。 办公建筑的走道净高不应低于2.20m； 贮藏间净高不应低于2.OOm。
一般写字楼的层高在3.6m以上，目前有些设计 使用的层高已超过4m，写字楼下面有一～二层 的裙房时，如果裙房做4.8M甚至更高的层高， 就能做四跑楼梯，但4.4M、4.2M等就需将楼梯 间加大。
单间办公室净面积 不应小于1Om2。
普通办公室每人使用 面积不应小于4m2，
办公用房 普通办公室
宜设计成单间式和大空间式 亦可设计成单元式或公寓式。
宜设计成单间式和大空间式 亦可设计成单元式或公寓式。
专用办公室
应避免西晒和眩光
设计绘图室
每人使用面积 不应小于5㎡
1、办公用房宜有良好的朝向和 研究工作室等 自然通风，并不宜布置在地下室。
办公楼、分类、组成、设计要点
一、办公楼的含义
办公建筑
供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业 务活动的建筑物。
公寓式办公楼
由物业统一管理，根据使用要求，由一种或数种平面单 元组成。单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕 所等房间的办公楼。
酒店式办公楼
2、机要部门办公室应相对集中， 每人使用面积 与其它部门宜适当分隔 。
电梯 邮电
门厅
楼梯 会客
存衣 值班
收发
门廊 传达 警卫
档案
资料 打字 文印 晒图 装订 复印
四、办公楼的设计要点
（一）总平面设计
（1）总平面布置应合理布局、功能分区明确、节约用地、 交通组织顺畅，并应满足当地城市规划行政主管部门的有 关规定和指标。
（2）总平面布置应进行环境和绿化设计。办公建筑的主体 部分宜有良好的朝向和日照。
外窗不宜过大，可开启面积不应小于窗面积的30％， 并应有良好的气密性、水密性和保温隔热性能，满足 节能要求；
全空调的办公建筑外窗开启面积应满足火灾排烟和自 然通风要求。
（5）办公建筑的门应符合下列要求：
门洞口宽度不应小于1.OOm，高度不应小于2.10m；
（6）办公建筑的门厅应符合下列要求：
门厅内可附设传达、收发、会客、问讯等功能房间（场所） 。 楼梯、电梯厅宜与门厅邻近，并应满足防火疏散的要求； 有中庭空间的门厅应组织好人流交通，并应满足现行国家防 火规范规定的防火疏散要求。
（3）当办公建筑与其它建筑共建在同一基地内或与其它建 筑合建时，应满足办公建筑的使用功能和环境要求，分区 明确，宜设置单独出入口。
（4）总平面应合理布置设备用房、附属设施和地下建筑的 出入口。锅炉房、厨房等后勤用房的燃料、货物及垃圾等 物品的运输应设有单独通道和出入口。
（二）建筑设计
（1）办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同， 确定各类用房。一般由办公用房、公共用房、服务用房和 设备用房等组成。
注：高层内筒结构的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。
B、走道地面有高差，当高差不足两级踏步时，不得设置台阶， 应设坡道，其坡度不宜大于1：8。
（8）办公建筑的楼地面应符合下列要求：
根据办公室使用要求，开放式办公室的楼地面宜按家具位置 埋设弱电和强电插座； 大中型计算机房的楼地面宜采用架空防静电地板。
32m以上办公楼需设防烟楼梯间和消防电梯。 建筑面积不超过1500m2设一部， 超过1500m2小于4500m2设两部消防电梯。 超过4500m2设3部消防电梯。 电梯厅--电梯厅人流与其他通道的人流应避免交叉。 电梯厅的设置以刚进大堂不看见候梯人，但又能够较 容易找到为佳
（4）办公建筑的窗应符合下列要求：
一般性服务用房 技术性服务用房 动力机房
三、办公楼的组成及流线
会场 多功 能厅
接待 会议
书库 阅览
电脑 电传
陈列 展览
技 术 用 房
电 话 交 换
广 播 室
卫 生 间
消 防 中 心
空 调 机 房
水 泵 房
变 配 电 间
开 水 间
锅 炉 房
贮 藏 室
行政 综合 出租 专业 办公室 办公室 写字间 办公室
高度分类
＜24m 24m≤X＜100m ≥100m
低层或多层办公建筑 高层办公建筑 超高层办公建筑
三、办公楼的组成
办公建筑应根据使用性质、 建设规模与标准的不同，确 定各类用房。
1、办公建筑组成部分
办公空间的案例分析
办公用房 公共用房
普通办公室
专用办公室
会议室 接待室 陈列室 厕所、开水间等
服务用房等 设备用房等
6.门厅该多大
一般情况门厅面积在1/100-1/50的大楼建筑面积之 间。
（7）办公建筑的走道应符合下列要求：
注意走道的采光要求，走道过长时，应考虑增加采光口，或 在走道端部开窗，尽量减少在每个房间的内墙上开设高窗。 走道净高不得低于2.10m。 A、宽度应满足防火疏散要求，最小净宽不应小于下表的规定。