龙湖地产景观种植配植典型方式 (NXPowerLite)

龙湖景观乔木的6个应用技巧在开发项目的景观系统中，乔木是软景效果最突出、用量最大、成本最高、实施难度最高的部分。

控制景观中软景的效果、成本、实施，关键在于控制乔木的应用。

本文分享了龙湖地产成都项目在景观乔木应用方面的技巧，结合具体实例说明如何通过乔木的巧妙应用达成效果、成本的最佳结合。

注：景观材料与施工工艺系列专篇辑，已整理在公众号【实用干货】一栏，欢迎大家阅览！1.拼组单株苗木形态不够优美、规格或体量不够大，或者符合景观效果要求的单株植物成本过高、资源有限，可以采用多株拼组的方式，以达到预期的目的。

↑长桥郡的主出入口用拼组的方法拼成的“丛生香樟”，冠幅超过6米、高度超过9米、而且姿态优美。

↑单株香樟很难达到预期的效果。

↑晶蓝半岛玻璃围墙外用拼组的方法拼成的“丛生紫薇”，可以达到近似丛生的效果。

而且拼组易于控制，可以保证多组列植效果的统一。

↑单株独干紫薇效果不佳。

单株丛生紫薇价格在4000-5000元，用3-5株独干紫薇拼组，成本可控制在2000元以内，拼组节约成本50%以上。

注意事项：多株拼成一株的效果，拼组最重要的是要明确达成的效果，有目的的选择控制单株规格和形态。

至少2-3种规格搭配，根据不同单株形态确定其在拼组中的位置，偏冠的乔木是很好的选择。

2.替代用形态或效果类似的植物替代成本较高、资源有限的品种，保证景观效果及成本最优。

↑长桥郡应用了大量的“杂木”，如枫杨、苦楝、无患子等，替代皂角等同体量的大乔木，形成公共区域的大乔木骨架。

↑高度10米以上的皂角成本大于20000元，而类似体量的杂木仅需要约3000元，此替换节约成本超过80%。

“杂木”的资源是非常丰富的，用“杂木”替代部分常规大乔木更容易实施，而且丰富了植物的多样性。

↑长桥郡一期在道路转弯点种植杨梅代替桂花，此种规格桂花资源极为有限，而且成本超过3万元，杨梅成本约2500元，此替代成本节约80%以上。

注意事项：替代最重要的是明确替代品种之间的差异，慎重考虑替代的位置。

绿城、龙湖的景观竟然进化到这种程度了现在的买房客户最重视什么？几家房企的统计共同的结果是：客户最重视的已经不是户型，而是小区内的公共空间，特别是社区内的景观。

景观是投资最少而溢价效果最明显的。

一个项目，每平方建筑面积增加80块的景观投入，就有可能产生1000块钱的溢价。

景观也是促进成交的法宝。

美丽的景观能让来访客户的激素分泌瞬间增加，让客户在震憾中掏钱买房。

景观做得最好的房企是谁？大家公认是绿城、龙湖。

绿城、龙湖为什么做得这么好？明源君研究后认为：绿城和龙湖都打破了“景观设计是艺术”的观念，把千姿百态的景观还原成了标准化的产品。

具体来说，有6个方面，分别是：1、景观组团规划的标准化；2、景观层次的标准化；3、景观植物等材料的标准化；4、基于客户心理的动线的标准化；5、主题景观的标准化；6、施工工艺的标准化。

大多数人的审美和心理是共通的，景观的标准化积累，让景观越来越能震憾人。

而且这种复制可以尽可能的降低景观做坏的风险。

对于景观来说，现场施工实现设计比设计本身还要重要。

为了避免“眼高手低”，龙湖自己培育大量植物，绿城定制大量景观物料。

他们每次设计前都要在现场进行长时间的考察、开现场会，施工时所有的负责人也都在现场，每一块石头的位置每一棵树的方向都要把关……01景观组团规划的标准化改变组合就可以适应不同的项目一个社区内的景观，在大的规划上，一般有三个层次，分别是：●中心花园：这是整个社区的中心，整个社区的人都可以来活动，其面积较大，有气势。

●组团花园：为社区内的几栋建筑服务的花园，一般是邻居交流的平台。

●私家花园：一般是别墅才有的，根据设计理念的不同，西式的开放，中式的私密，一般通过与室内空间形成“对景”而产生独特的景观价值。

而绿城的花园排布，根据中心花园和组团花园的关系不同，有花朵型、圆饼型、串珠型三种。

●花朵型排布：一般适用于圆形、方形地块，中心花园在中间，组团花园在周边。

如下图所示。

●圆饼型排布：则是因为小区面积不是很大，索性让周边建筑尽可能地靠近边界，而在中心形成一个大的花园，这个时候中心花园和组团花园都规划在一起，界限并不明显。

龙湖景观地形如何堆坡，不得不看！（实战经验分享，超实用）1、微地形概念园林地形指一定范围内承载树木、花草、水体和园林建筑等物体的地面。

“园林微地形”是专指一定园林绿地范围内植物种植地的起伏状况。

在造园工程中，适宜的微地形处理有利于丰富造园要素、形成景观层次、达到加强园林艺术性和改善生态环境的目的。

2.园林绿地微地形处理原则园林绿地可分自然式、平板式、台阶式、混合式等几种微地形模式。

根据作者多年研究，根据其功能对不同微地形模式提出以下处理原则。

2.1结合自然地形、充分体现自然风貌自然是最好的景观，结合景点的自然地形、地势地貌，体现乡土风貌和地表特征，切实做到顺应自然、返朴归真、就地取材、追求天趣。

2.2以小见大，适当造景地形的高低、大小、比例、尺度、外观形态等方面的变化创造出丰富的地表特征，为景观变化提供了依托的基质。

在较大的场景中需要宽阔平坦的绿地、大型草坪或疏林草地，来展现宏伟壮观的场景；但在较小范围，可从水平和垂直两维空间打破整齐划一的感觉。

通过适当的微地形处理，以创造更多的层次和空间，以精、巧形成景观精华。

2.3 因景制宜，融建筑于自然景色与地形之中地形景观必须与景园建筑景观相协调，以消除建筑与环境的界限，协调建筑与周边环境，使建筑、地形与绿化景观融为一体，体现返朴归真、崇尚自然、向往自然的心理。

3微地形应用处理的技巧不同的绿地有不同的微地形处理技巧。

就笔者多年的研究，特以公共绿地和居住区绿地为例探讨园林绿地微地形处理技巧。

3.1公共绿地3.1.1路堤路堤是联系水与绿地的媒介，是现代城市中滨水绿地景观的常见园林地形要素。

把路堤处理成微倾斜状、采用沙滩或草地模式使路堤缓缓延伸到水面，打破绿地与水的界面；或把路堤做成台阶式，并把台阶直接延伸到水中以提供人们戏水的可能，可以使人亲临水体，享受大自然的乐趣。

3.1.2人工水系园林绿地的人工水系一般分为规则式、自然式、混合式。

规则式水体如喷泉等，其轮廓可处理成几何式，水岸整齐；驳岸常采用条石或瓷砖砌成规则式，垂直于池底，此形式多见于喷泉水景中。

龙湖地产景观绿化的14个关键点龙湖地产，以景观绿化见长。

这里收集整理了龙湖地产的14个景观绿化营造的关键要点，如下：一、控制软硬景比例软硬景比例控制总原则是在有限硬景总成本下，减少面积，做出精致感。

1. 硬景（铺地+水景）占总景观投影面积比例：别墅5~8%、洋房6~9%、公寓7~10%，若有地上停车位可适当放松一点，若有人车分流，面积应更紧一些；2. 一个项目室外硬质铺地不超过三种材料（水景除外）红色陶土转、红缸砖、板岩碎拼、花岗岩、小料石、木地板，前两种有返碱很难避免，结合造价采购和不同档次的业态综合考虑；3. 硬铺材料必须做面层保护，防止吸附污物(施工前封闭剂处理，施工后防护处理，勾缝密实可以减轻）；4. 园区公共区域车、人行道路石材硬铺不宜采用大块材料，主要是易破碎和色差不好处理(高端项目或大量人流必经之处可以考虑小料石：滟澜山、颐和原著大门入口）；5. 园区道路不宜人为过度弯曲，浪费材料、铺贴费用，种上植物后客户并不敏感（弯度不宜过大，施工难度大且浪费材料）；6. 样板区步行道多用木甲板，施工速度快，与软景好搭配，但木甲板注意密排，避免女士高跟鞋嵌入；施工时注意龙骨（考虑人流量和承载力）。

二、管理乔木和大灌占总成本比例1. 乔木+大灌（2m以上）占总苗木造价超过80%，其中大乔+中乔（5m以上）占总苗木造价超过65%。

2. 苗木成本分配重点顺序：点睛树—大乔—中乔—小乔—大灌—点睛攀沿植物—中球灌—小球灌—攀沿植物(墙地)—草地被—片植灌地被—宿根花地被—草花地被。

三、控制挡墙面积1. 尽量在总图阶段处理：a.通过道路标高调整，减少挡墙结构面积；b.通过放坡分级设立挡墙，减低自重力挡墙高度（重庆蓝湖郡、春森彼岸的处理方法）（上海艳澜山1#北取消一道挡墙放坡效果明显，通过几级台阶制造了山地的感觉）。

2. 不能避免挡墙的结构成本，也要尽量降低挡墙饰面处理成本，同时“软化”、“美化”挡墙：a.可用木桩、石块、砖在标高不高的堆土处设立挡墙，省去面材处理成本（如重庆西苑一组团消防车道旁的夹角处绿化）；b.用土坡埋掉挡墙，再在坡上绿化；c用常绿植物+开花植物+外墙漆美化，或木格栅+常绿植物+开花植物美化。

龙湖地产五维景观三大纪律十项注意龙湖地产五维景观三大纪律十项注意提要：三大纪律一：控制软硬景比例原则：在有限景观总成本下，减少硬景面积，做出精致感1、硬景（铺地+水景）占总景观投影面积比例：别墅5-8%、洋房6-9% 更多精品自报告龙湖地产五维景观三大纪律十项注意五维景观维景1、量身定制独家量身定制，清晰定位每个小区独有的景观风格。

强调客户定制需求，打造多样化、个性化小区景观。

2、生态宜居小区景观注重业主身心健康，精选植物品种，园林绿化覆盖率65%以上，小区夏季平均温度低于周边环境2摄氏度。

春季繁花似锦，秋季丹桂飘香。

将大自然导入园区，营造5A级景区的怡人风光。

3、空间合理以人为本，尺度舒适，小区空间模拟人居生活场景。

功能齐全，布局合理，小区内设置慢跑道，量身打造康体娱乐设施，满足不同年龄段业主需求。

4、细节用情处处体现精致小品、浪漫草花。

硬景工艺细致精美、软景植物搭配独具匠心。

5、精致服务专业人员定期维护、重视客户反馈、长期细节维护日久弥新。

全周期植物养护，自家花园精心定制呵护。

无死角小区卫生护理，为业主持续营造优美环境。

第一部分：三大纪律三大纪律一：控制软硬景比例原则：在有限景观总成本下，减少硬景面积，做出精致感1、硬景（铺地+水景）占总景观投影面积比例：别墅5-8%、洋房6-9%、公寓7-10%若有地上停车位可适当放松一点，若有人车分流，面积应更紧一些解读：1、清晰“面积比例”口径:景观投影面积定义：园区围墙内扣除了车行道、建筑占地面积之外的景观面积。

（建议取消景观投影面积的说法，定义为园区景观面积）2、比例框架：A、地块越小，容积率越高，硬景比例越高；B、别墅类型不同比例有区别，独栋比联排低；档次不同比例有区别，档次越高，硬景比例越低；硬景比例建议指标：2、一个项目硬质铺地不超过三种材料（水景除外）解读：尽量简化材料品种3、硬铺材料必须做面层保护，防止吸附污物解读：参考案例北京滟澜山样板区成品保护4、园区公共区域车、人行道路石材硬铺不宜采用大块材料，主要是易破碎和色差不好处理5、园区道路不宜人为过度弯曲，浪费材料、铺贴费用，种上植物后客户并不敏感6、样板区步行道多用木甲板，施工速度快，与软景好搭配，但木甲板注意密排，避免女士高跟鞋嵌入解读：缝隙不超过3毫米7、曲线道路尽量用一次成型的材料，如水洗石、彩色混凝土。

『绝对干货』龙湖最美坡地景观是这样炼成的！独家解密！“转过山坡，穿花度柳，抚石依泉，过了木香棚，越牡丹亭，度芍药圃，到蔷薇院，傍芭蕉坞里盘旋曲折。

忽闻水声潺潺，出于石洞，上则萝薜倒垂，下则落花浮荡……”——摘自《红楼梦》大观园1“堆坡”是在园林绿地范围内做地型的起伏状况。

在造园工程中，适宜的微地形处理有利于丰富造园要素、形成景观层次、达到加强园林艺术性和改善生态环境的目的。

这就是龙湖景观出奇制胜的秘诀，下面就请来自龙湖的朋友分享：龙湖堆土造型技法第一部分：龙湖为什么要堆坡？1.生态功能住宅区虽然用地面积有限，但从设计角度出发，尽可能得避免其劣势而转化成为其优势是设计师的主要工作。

设计师需要在有限的面积中充分挖掘和发挥其生态效益。

1.1增加绿量：普通住宅区的绿化面积有限，但由于微地形起伏的表面变化，表面积也随着地形的变化而增加。

微地形的单位种植面积要比平地形单位种植面积大。

1.2改变日照及水分：不同角度的坡地接受太阳照射时间的长短不同。

在冬季，向阳坡的坡面受太阳直射，受热较多，温度较高。

因此，可以依据当地气候特征，在冬季风吹来的位置，塑造凸起的微地形，形成聚热采光的南向地势，则可以阻碍或减轻冬季寒风的侵袭。

而对于阳光照射不到的位置，则可以减少水分蒸发。

1.3减少噪音：通过围合和阻挡的方式，利用微地形把较为吵闹的道路和城市广场阻隔在住宅小区以外，形成安静的适宜居住和放松的城市住宅小区空间。

1.4提升植物根系位置：高层住宅中有地下停车场的区域一般会用浅根系植物作为基调品种。

但在寒冷的北方地区，在可选苗木有限的情况下，提升植物根系位置，适当的选用一些深根系的植物能增加植物的多样性。

如桃花属于不耐水湿品种，通过微地形抬高土壤高度的方式可以使桃花根系提升至地下水位以上2.组织空间尽管高层住宅的微地形景观受到其空间大小规模的限制，但同样在空间组织上起到不可忽视的重要作用。

2.1分割空间：凸起或凹下的地形能造就出更为私密的小空间。

国外雨水花园研究及实例（附：那些年获过奖的雨水花园）海绵城市是指城市能够像海绵一样，在下雨时具有吸水、蓄水、渗水、净水作用，需要时将蓄存的水“释放”并加以利用。

这就要求思考如何才能做到雨水的收集，并应用自然景观之中。

以下介绍国外城市雨水优秀案例：美国波特兰雨水花园波特兰位于美国的西北部，受季风气候影响，是一个多雨城市，解决过多的雨水问题就成了波特兰市的首要问题。

由迈耶·瑞德景观建筑事务所设计的波特兰会议中心的“雨水园”，成功的解决了雨水排放和初步净化处理问题。

设计师利用当地水池、植物根系、沙石以及土壤特性，将浑浊的雨水进行净化、沉淀，经过过滤干净清洁的水透过土壤被下渗到土地下，解决了雨水排放和过滤问题，同时还创造了美景。

波特兰的雨水园运用现代LID技术创造出了一种原野自然的生态空间，成功的平衡了自然生态与人工之间的对立，它曲折的造型、堆砌的粗犷玄武岩，不再是一种矫揉造作的‘装饰’而是成了空间关系和个性象征，在人工和生态之间成功的实现了和谐统一。

美国霍伊特公寓花园的设计目标是对所有从屋顶留下的降水进行引导和暂时储存。

工程设计巧妙而细致，能够收集。

储存降水并对其水质进行净化处理。

降水循环系统将降水从其路径引入到城市降水循环系统，并对降水进行调节和引导，突出了水令人愉悦的特点，所有这些景观都建造在停车场上方的混凝土地板上，由于受到项目的特点和位置所限，降水在这里能够短暂滞留而不能下渗。

每次降水之后，降水可以在此停留30个小时左右，这段时间内，降水可以自然的沉淀和净化，三根铜质落水管把降水从屋顶引入预制的混凝土水道中，然后流入低浅的缓流池中，最后流进常储水池中。

池中的花岗岩石块不仅提供了美观性，同时也增强了池水的安全性。

降水短暂停留后，从两个特色的水堰表面流过，降水之后，水池中的水会流入区域降水循环系统。

通过这些设计减少了区域内降水储存设施的面积。

澳大利亚墨尔本雨水公园雨水公园位于爱丁堡内，能为周围的树木等植被和运动场所提供处理过的灌溉雨水，雨水公园的建设解决了当地饮用水和灌溉水的双重危机。

引子：走进龙湖2009年11月19日，龙湖地产有限公司在香港联交所主板挂牌，公司董事长吴亚军和丈夫持股78.2%，身家达到312亿港元，被称为内地房地产新科女首富。

大学时学导航工程专业，后又做过记者，一次糟糕的买房经历让吴亚军有了自己盖房的梦想。

1995年起涉足房地产业，对吴亚军来说，是机缘巧合。

吴亚军第一次买房子，跟家人一起在重庆买的，面积大约80平方米，遇到延迟交房，时间长达一年。

入住之后，又有一年多的时间天然气不通，只能靠电炉来煮菜。

那时候电力供应很紧张，用电炉的时候空调就不能使用，否则就会短路，夏天很痛苦。

不止电力、天然气等问题困扰吴亚军，房子的设计和采光也很差，她家的客厅没有窗户，只能打开另外一间房门才能采光。

电梯也常常遇故障，开电梯的师傅是按照正常时间上下班，晚上回来晚了就要自己爬楼，对她来说，这是一段痛苦的买房经历。

就是从这开始，吴亚军有了一个“如果有一天我做开发商的话，一定不会这么差”的梦想，由此她也认定房地产行业有很大的发展空间。

龙湖地产目前在全国布阵，包括重庆、上海、北京、成都、西安、沈阳、苏南和青岛八个地区或城市。

2010年合同销售额333.2亿，比上年度增长81.5%；2011年，龙湖集团将在在售30个项目的基础上，另推出16个新项目。

截至2010年12月31日，龙湖的土地储备合计3161万平方米（47415亩）。

·龙湖是怎样炼成的？龙湖是怎样炼成的）1---见附件（．★“兄弟”是吴亚军经常称呼别人的一个词，用的范围很广泛，对高层管理人员、中层员工，甚至园林里干活的工人和销售人员，她都会喊一声“兄弟”。

平等的企业文化和有创造力的员工，是龙湖的核心竞争力。

上篇：龙湖地产景观设计管理上龙湖地产景观设计管（）（一、景观设计管理模式设计管理流程部门职责及组织架构景观设计合作单位管理景观设计计划管理篇龙湖地产景观设计管设计管理流程及要素●1、设计研发部工作流程——业务流程·主线流程：概念设计、方案设计、扩初设计、施工图设计、施工过程控制。

龙湖景观七大生态美学法则Aesthetics And Function所有的设计首先要满足功能的需要即使在最具艺术气息的设计中还是要秉承功能第一的理念然后才是实现它的形式——景观设计师彼得·沃克Part 1五维景观，不仅负责美The five - dimensional landscapeis not only responsible for beauty春风十里，不及一抹绿意，龙湖以IN核的造园魔力，匠心精造一方清新园境，让生活的惬意和美好触手可及。

龙湖在27年的实践与探索之下，始终秉承“善待你一生”的宗旨，以复合层次的乔、灌、草、花构建五重景观系统，不仅成为了景观业界的植物系统标杆，更是以匠心打动了无数龙湖业主，收获了一份份好评与感动。

龙湖将植被的观赏性和功能性有效结合，以人为本，在抑制细菌、噪音防护等维度，充分发挥生态功能，为居者构建龙湖式幸福的绿色人居。

Part 2犒劳视觉，不忘守护听觉Reward visiondo not forget to protect you hearing城市的喧嚣打破了家的宁静，渴望一方安静之所，享受静谧生活，龙湖从居者角度出发，对景观提出了降噪的要求。

据研究，植物降噪能力与植物层次丰富度、场地内外地形高差、绿化种植宽度呈正相关关系。

1、景观绿化降噪植物层次越丰富越有利于降噪。

根据该原理，龙湖经过多次实践，采用科学的植物配置方式，精选香樟、广玉兰、珊瑚绿篱等降噪能力较好的乔灌木树种，在园区构建高低有序、科学层次的景观绿化组团。

2、内低外高微地形降噪内低外高的地形最有益于隔音降噪。

据此，龙湖设计场地时考虑植被区与人行区域大于50cm的高度差，以内低外高的微地形，科学打造有效降噪模式。

3、超2M 宽高珊瑚绿化带绿化种植的宽度越宽越有助于降噪。

龙湖利用植物冠幅进行科学组合，打造宽高均不小于2M的珊瑚绿篱绿化带，在园区竖起一道道会呼吸的墙，以密集的植被作为隔音屏障，让居者不被外界噪音所扰。