植栽经典配植案例——以龙湖地产为例
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龙湖地产管理案例库简介龙湖地产是中国知名的房地产开发商之一,成立于1993年,总部位于上海市。
龙湖地产拥有丰富的开发经验和管理技能,在业界享有崇高的声誉。
本文档将介绍龙湖地产管理案例库,以帮助读者更好地理解龙湖地产在房地产管理领域的卓越表现。
案例一:龙湖地产的物业管理龙湖地产致力于为业主提供优质的物业管理服务,以实现业主满意度最大化。
龙湖地产的物业管理工作具有以下特点:1.专业的团队龙湖地产物业人员拥有专业的知识和技能,可以有效地应对业主的各种需求。
龙湖地产也会定期对物业人员进行培训,以提高他们的服务质量。
2.全面的管理体系龙湖地产物业管理体系完善,可以涵盖从保安、保洁到设备维保等各个方面。
龙湖地产还投入了大量资金用于物业设施的升级和改造,以提高物业的服务水平。
3.优质的服务龙湖地产以“以人为本,服务至上”为宗旨,为业主提供优质、细致、可信赖的服务。
龙湖地产还提供24小时紧急维修服务,以保障业主的权益。
案例二:龙湖地产的开发管理龙湖地产在房地产开发领域也取得了卓越的成绩。
龙湖地产的开发管理工作具有以下特点:1.高效的项目管理龙湖地产拥有专业的项目管理团队,他们可以在每个项目阶段都进行全面、精确的管理工作。
这样可以有效地掌控项目的进度和质量,确保项目成功交付。
2.精细的规划设计龙湖地产注重房地产产品的精细化、人性化设计,以满足消费者的需求。
每一个龙湖地产的项目,都会在规划、设计、开发等各个环节中精心呵护。
3.卓越的质量控制龙湖地产在开发过程中采用了严格的质量控制制度,保证了建筑质量的可靠性和安全性。
龙湖地产还定期对房屋进行维护和保养,使业主享受到高品质、长效的售后服务。
案例三:龙湖地产的市场推广龙湖地产注重市场推广力度,以扩大销售和提升品牌知名度。
龙湖地产的市场推广工作具有以下特点:1.多样化的宣传方式龙湖地产采取多种宣传方式,包括线上和线下,以满足不同消费者的需求。
例如,在房地产专业网站的发布广告、在社交媒体上进行营销,以及在大型商场和公共场所进行宣传等。
重庆龙湖两江新宸云顶居住区植物造景分析朱慧洁【摘要】以重庆龙湖两江新宸·云顶居住区植物造景为例,首先对植物种类进行了详细的分析,紧接着阐述了六个主要分区的植物造景,最后针对现状问题提出对策,为居住区植物造景提供参考.【期刊名称】《建材与装饰》【年(卷),期】2019(000)007【总页数】2页(P66-67)【关键词】居住区;植物造景;种类;对策;乡土【作者】朱慧洁【作者单位】上海朗道景观规划设计有限公司中国上海 200000【正文语种】中文【中图分类】TU9861 项目概况重庆气候温和,属亚热带季风性湿润气候。
龙湖两江新宸·云顶项目位于重庆市渝北区礼嘉街道,东距重庆江北国际机场,南距主城区,西北两端紧靠嘉陵江。
植物造景依托景观资源优势营造多层次空间享受,形成大园林、私家庭院等多重院落空间格局。
2 植物种类分析重庆龙湖两江新宸·云顶居住区植物种类总共有107种,包括28科42属。
其中,点景大树有4种,常绿乔木有16种,落叶乔木有9种,落叶中层乔木有22种,球类植物有8种,园艺植物有13种,地被植物有34种,草坪1种。
点景大树主要有特选皂荚、特选黄葛树、丛生朴树、精品银杏。
常绿乔木主要有香樟、极品丛生香柚、香泡、天竺桂、丛生四季桂、精品桂花(包括散生与独生)等。
落叶乔木主要有造型朴树、蓝花楹、榉树、水杉、银杏等,落叶中层乔木有鸡爪槭、红枫、山杏、八棱(包括北美与西府)海棠、丛生紫薇、果石榴、花石榴、红叶李、黄花槐、红梅、染井吉野樱花、日本晚樱等。
灌木球主要有桂花球、红叶石楠球、海桐球、金叶女贞球、无刺枸骨球、红花继木球、火棘球、春鹃球。
园艺植物主要有圆叶蒲葵、春羽、三角梅、鹤望兰、亮叶朱蕉、大月季、八仙花、红巨人茱蕉、火焰南天竹、水果兰、棕竹、花叶良姜等。
地被植物主要有黄金叶、美女樱、茉莉花、萱草、红花满天星、小叶黄杨、夏鹃、春鹃、茶梅、西洋杜鹃、金边六月雪、细叶麦冬、金叶石菖蒲、肾蕨、黄金菊、金叶女贞、金边黄杨、大叶黄杨、红花继木、蓝花鸢尾、一叶兰、南天竹、红叶石楠、洒金珊瑚、八角金盘、大吴风草、大花六道木、花叶鹅掌柴、海桐、柳叶十大功劳、佛顶桂、木槿、细叶棕竹、蓝花鼠尾草。
龙湖地产景观绿化的14个关键点龙湖地产,以景观绿化见长。
这里收集整理了龙湖地产的14个景观绿化营造的关键要点,如下:一、控制软硬景比例软硬景比例控制总原则是在有限硬景总成本下,减少面积,做出精致感。
1. 硬景(铺地+水景)占总景观投影面积比例:别墅5~8%、洋房6~9%、公寓7~10%,若有地上停车位可适当放松一点,若有人车分流,面积应更紧一些;2. 一个项目室外硬质铺地不超过三种材料(水景除外)红色陶土转、红缸砖、板岩碎拼、花岗岩、小料石、木地板,前两种有返碱很难避免,结合造价采购和不同档次的业态综合考虑;3. 硬铺材料必须做面层保护,防止吸附污物(施工前封闭剂处理,施工后防护处理,勾缝密实可以减轻);4. 园区公共区域车、人行道路石材硬铺不宜采用大块材料,主要是易破碎和色差不好处理(高端项目或大量人流必经之处可以考虑小料石:滟澜山、颐和原著大门入口);5. 园区道路不宜人为过度弯曲,浪费材料、铺贴费用,种上植物后客户并不敏感(弯度不宜过大,施工难度大且浪费材料);6. 样板区步行道多用木甲板,施工速度快,与软景好搭配,但木甲板注意密排,避免女士高跟鞋嵌入;施工时注意龙骨(考虑人流量和承载力)。
二、管理乔木和大灌占总成本比例1. 乔木+大灌(2m以上)占总苗木造价超过80%,其中大乔+中乔(5m以上)占总苗木造价超过65%。
2. 苗木成本分配重点顺序:点睛树—大乔—中乔—小乔—大灌—点睛攀沿植物—中球灌—小球灌—攀沿植物(墙地)—草地被—片植灌地被—宿根花地被—草花地被。
三、控制挡墙面积1. 尽量在总图阶段处理:a.通过道路标高调整,减少挡墙结构面积;b.通过放坡分级设立挡墙,减低自重力挡墙高度(重庆蓝湖郡、春森彼岸的处理方法)(上海艳澜山1#北取消一道挡墙放坡效果明显,通过几级台阶制造了山地的感觉)。
2. 不能避免挡墙的结构成本,也要尽量降低挡墙饰面处理成本,同时“软化”、“美化”挡墙:a.可用木桩、石块、砖在标高不高的堆土处设立挡墙,省去面材处理成本(如重庆西苑一组团消防车道旁的夹角处绿化);b.用土坡埋掉挡墙,再在坡上绿化;c用常绿植物+开花植物+外墙漆美化,或木格栅+常绿植物+开花植物美化。
龙湖植物配置分享一、五重景观第一层:高7—8米、胸径20公分的大乔木勾勒天际;第二层:4—5高的小乔木、大灌木增添层次;第三层:2—3米高的灌木;第四层:花卉、小灌木是层次最为丰富的部分;第五层:草坪、地被供人近赏。
二、景观配植典型方式典型植物组团的种植就是在以下形态的基础上配植的1、圆冠阔叶大乔木:如法桐、元宝枫、国槐、白蜡等;2、高冠阔叶大乔木:如毛白、等;3、高塔形常绿乔木:如桧柏、铅笔柏、大云杉等;4、低矮塔形常绿乔木:如小云杉(2—3米)、翠柏球等;5、圆冠型常绿乔木:如油松、白皮松等;6、球类常绿灌木:如大叶黄球、金叶女贞球、红叶小檗球等;7、修剪色带:如修剪大叶黄、金叶女贞、红叶小檗(bo)等;8、小乔木:如紫叶、玉兰等;9、竖形灌木:如玉兰、木槿等;10、团形灌木:如榆叶梅、碧桃、紫薇、金银木等;11、可密植成片的灌木:如棣棠、迎春、锦带等;12、普通花卉型地被:如菊类、福禄考、景天、鼠尾草等;13、长叶型地被:如鸢(yuan)尾、萱草、玉带草、狼尾草、芒类等;三、园区景观特点1、层次丰富的五重垂直绿化1-1、5层垂直绿化,营造出富有灵动生命气息的生活体验。
2、高覆盖立体绿化2-1 、人车分流:机动车进入社区后直接入库,减少道路面积;2-2 、严控硬景:硬质铺地在20%以下,是每个社区满眼都是绿色;2-3 、巧用花草:墙上、栏杆上都有花草覆盖。
3、成熟园林,全冠移植3-1、园林先行:讲究“植物是建筑的外立面”,项目未动,园林先行;3-2 、自建苗圃:以同纬度选树为原则,建设9个大型苗圃;3-3、全冠移植:全国同纬度地区选购成树,保证植物生长形态。
4、浪漫的景观主题4-1、从平面构图、植物色彩、小品设置等等,极力烘托浪漫的景观主题。
5、图画般的平面构图5-1、弧度排布:绿化多采用曲线的平面构图方式,水系、花卉带、步行道都通过科学的弧度计算排布,特别在低密度项目尤为突出;5-2、影景互补:高层项目以曲线的平面构图方式为主,在重要景观节点富有规整元素的硬质空间做互补,显现高层社区的空间大气感。
重庆典型的健康人居空间环境设计案例
By怡境设计重庆,890㎡位于重庆中心城区的龙湖新壹城颐年公寓是重庆龙湖的第一个养老项目,怡境设计团队在公寓的顶层为老人们设计了专门的康复花园。
空间设计,也是服务设计。
设计团队以完善的无障碍体系、五感疗法体系、人文关怀体系贯穿项目,保障老年人的活动安全,更有细节设计关怀老年人的内心世界。
依据老年人的生理及心理需求,设计团队通过适老环境的空间布局与细节构筑如家般温暖的照护空间,重点打造园艺疗养、活力健身、交流休闲三大功能模块,使老年人不仅可在此得到专业照料,还能和大家进行交流、锻炼身心,在此释放情感与内心,体验到“离家不离家”的养老体验。
园艺疗养:种植池选用了木质材料,使老年人触摸时感觉舒适温暖,同时木材与花草融为一体,让场地更显自然温馨
场地设置抬高了的花池和可触摸的植物,无论步行还是坐轮椅的老人,都可以亲密接触草木花卉
立体种植池的尺寸经过精心设计,上层繁花似锦,有意鼓励坐轮椅的老人站起来观看或抬手触摸,达到锻炼肢体的目的设置灌溉水景使老人在灌溉中锻炼肢体
活力健身区:环着跑道架起流线型的彩虹廊架,丰富的空间色彩,可刺激老人的感官,唤醒老人的“运动因子”。
引子:走进龙湖2009年11月19日,龙湖地产有限公司在香港联交所主板挂牌,公司董事长吴亚军和丈夫持股78.2%,身家达到312亿港元,被称为内地房地产新科女首富。
大学时学导航工程专业,后又做过记者,一次糟糕的买房经历让吴亚军有了自己盖房的梦想。
1995年起涉足房地产业,对吴亚军来说,是机缘巧合。
吴亚军第一次买房子,跟家人一起在重庆买的,面积大约80平方米,遇到延迟交房,时间长达一年。
入住之后,又有一年多的时间天然气不通,只能靠电炉来煮菜。
那时候电力供应很紧张,用电炉的时候空调就不能使用,否则就会短路,夏天很痛苦。
不止电力、天然气等问题困扰吴亚军,房子的设计和采光也很差,她家的客厅没有窗户,只能打开另外一间房门才能采光。
电梯也常常遇故障,开电梯的师傅是按照正常时间上下班,晚上回来晚了就要自己爬楼,对她来说,这是一段痛苦的买房经历。
就是从这开始,吴亚军有了一个“如果有一天我做开发商的话,一定不会这么差”的梦想,由此她也认定房地产行业有很大的发展空间。
龙湖地产目前在全国布阵,包括重庆、上海、北京、成都、西安、沈阳、苏南和青岛八个地区或城市。
2010年合同销售额333.2亿,比上年度增长81.5%;2011年,龙湖集团将在在售30个项目的基础上,另推出16个新项目。
截至2010年12月31日,龙湖的土地储备合计3161万平方米(47415亩)。
·龙湖是怎样炼成的?龙湖是怎样炼成的)1---见附件(.★“兄弟”是吴亚军经常称呼别人的一个词,用的范围很广泛,对高层管理人员、中层员工,甚至园林里干活的工人和销售人员,她都会喊一声“兄弟”。
平等的企业文化和有创造力的员工,是龙湖的核心竞争力。
上篇:龙湖地产景观设计管理上龙湖地产景观设计管()(一、景观设计管理模式设计管理流程部门职责及组织架构景观设计合作单位管理景观设计计划管理篇龙湖地产景观设计管设计管理流程及要素●1、设计研发部工作流程——业务流程·主线流程:概念设计、方案设计、扩初设计、施工图设计、施工过程控制。