下载文档原格式
投资估算有关说明第一篇：投资估算有关说明10.2 投资估算的有关说明1、设备费及软件费主要根据厂商报价，并考虑相应折扣后确定。
5、工程建设监理费按国家物价局、建设部价费字[1992]479 号文规定计算。
信息系统工程监理费按内蒙古自治区监理行业收费标准收费。
系统集成监理费以设备与软件购置费（不含公用设备和应用系统）及系统集成费的和为基数，按1.2%取费。
7、招投标费按《招标代理服务收费管理暂行办法》计价格[2002]1980 号中规定计算。
8、项目建议书编制费、可行性编制费及设计费按国家计委《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》计价格［1999］1283 号和2002 年国家计委及建设部《工程勘察设计收费标准》规定计算。
9、建设期保险费按设备软件投资和集成费总和的5% 计算。
第二篇：出租车公司投资估算出租车公司投资估算1.停车场及办公楼租金：万元/年。
2.经营权有偿使用费：元/台.月3..挂牌、购置税、寻呼器、防护网、标示顶灯、消防器材等：4.供水、供电等安装：万元。
5.办公用品：万元/月 6.管理层人员：人 7.财务人员：人 8.工作人员人9.台班费：元/辆/天 10.广告收入：万元/年 11.押金万元/台12财务费用（按贷款）：万元万元/辆第三篇：化工投资估算办法化学工业部关于化工建设项目可行性研究投资估算编制办法（〔９０〕化规字第４９３号）第一章总则第一条根据国家计委计标〔１９８８〕３０号文《关于控制建设工程造价的若干规定》的通知精神，建设项目可行性研究报告（或设计任务书，下同）投资估算应对总造价起控制作用，其投资估算应作为工程造价的最高限额，不得任意突破的要求，为了加强投资估算工作，提高估算文件的质量，合理估算建设投资，结合化工部门的具体情况，特制定本办法。
第二条化工建设项目可行性研究的投资估算编制工作，必须认真贯彻“建设工程造价的合理确定和有效控制是工程建设管理的重要组成部分，控制工程造价的目的不仅仅在于控制项目投资不超过批准的造价限额，更积极的意义在于合理使用人力、物力、财力，以取得最大的投资效益”的要求，坚持“艰苦奋斗，勤俭建国”的方针，加强调查研究，实事求是地编制好投资估算，以便合理的筹措资金，满足项目决策的需要。
预备费、建设期贷款利息(一)、预备费1、基本预备费基本预备费＝(设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费费率＝（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率注意基数是：（工程费用+工程建设其他费用）2、涨价预备费()nt1m0.5tt1PF I(1f)(1f)1f1-=⎡⎤=+++-⎣⎦∑式中：PF——涨价预备费；n——建设期年份数；I t——建设期中第t年的投资计划额，包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费；即第t年的静态投资f——年均投资价格上涨率；m——建设前期年限（从编制估算到开工建设）。
注意：此处和案例分析教材的计算不一样。
除非有特殊说明，考试以此公式为主。
一般会回避考试。
【例】某建设项目建安工程费5000万元，设备购置费3000万元，工程建设其他费用2000万元，已知基本预备费率5%，项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额如下，第一年完成投资20%，第二年60%，第三年20%，年均投资价格上涨率为6％，求建设项目建设期间涨价预备费。
解：基本预备费=（5000+3000+2000）×5%=500万元静态投资=5000+3000+2000+500=10500万元建设期第一年完成投资=10500×20%=210万元第一年涨价预备费为：PF1=I1[(1+f)(1+f)0.5－1]=19.18万元第二年完成投资=10500×60%=630万元第二年涨价预备费为：PF2=I2[(1+f)(1+f)0.5(1+f)－1]=98.79万元第三年完成投资=10500×20%=210万元第三年涨价预备费为：PF 3=I 3[(1+f)(1+f)0.5(1+f)2－1]=47.51万元 所以，建设期的涨价预备费为： PF=19.18+98.79+47.51=165.48万元 （二）、建设期贷款利息一般在案例中出现的贷款是分年均衡发放，建设期内利息只计息不支付11()2j j j q P A i -=+∙ 式中q j ——建设期第j 年应计利息；P j-1——建设期第(j-1)年末贷款累计金额与利息累计金额之和；A j ——建设期第j 年贷款金额； i ——年利率。
不可低于1500字
一、项目概况
1、项目及投资内容
本项目即建设一座年产10万吨煤制氢装置，投资范围包括厂房建设、设备及配套设施设置、施工各项费用等。
2、项目内容及总投资
本项目将共设计一次三段式氢气塔，设有流量控制器、煤粉搅拌器、
二级水力分配器、气液分离器、灰滤器、集中监控系统等设备，总投资为8200万元。
二、投资估算
1、建筑类投资
（一）厂房建设投资
厂房建设投资将涵盖建筑工程施工费用、设备安装费、施工机械折旧
以及专业设备安装费等，其中厂房建设投资额为4125万元。
（二）附属设施投资
附属设施投资主要包括安全防护投资、地基与基础投资、内部管道投资、现场监控设施投资、外墙装饰投资和绿化投资等，其中附属设施投资
额为2075万元。
2、设备及配套设施设置投资
本项目主要设计一次三段式氢气塔，设有流量控制器、煤粉搅拌器、二级水力分配器、气液分离器、灰滤器、集中监控系统等设备，其中设备及配套设施设置投资额为2000万元。
3、施工各项费用。
投资估算指标的内容投资估算指标是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标，其范围涉及建设前期、建设实施期和竣工验收交付使用期等各个阶段的费用支出，内容因行业不同而各异，一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标3个层次。
1、建设项目综合指标建设项目综合指标指按规定应列入建设项目总投资的从立项筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资额，包括单项工程投资、工程建设其他费用和预备费等。
建设项目综合指标一般以项目的综合生产能力单位投资表示，如“元／吨”、“元/千瓦”，或以使用功能表示，如医院：“元／床”。
2、单项工程指标单项工程指标指按规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额，包括建筑工程费、安装工程费、设备、工器具及生产家具购置费和其他费用。
单项工程一般划分原则如下：(1)主要生产设施。
指直接参加生产产品的工程项目，包括生产车间或生产装置。
(2)辅助生产设施。
指为主要生产车间服务的工程项目。
包括集中控制室、中央实验室、机修、电修、仪器仪表修理及木工(模)等车间，原材料、半成品、成品及危险晶等仓库。
(3)公用工程。
包括给排水系统(给排水泵房、水塔、水池及全厂给排水管网)、供热系统（锅炉房及水处理设施、全厂热力管网)、供电及通信系统(变配电所、开关所及全厂输电、电信线路)以及热电站、热力站、煤气站、空压站、冷冻站、冷却塔和全厂管网等。
(4)环境保护工程。
包括废气、废渣、废水等处理和综合利用设施及全厂性绿化。
(5)总图运输工程。
包括厂区防洪、围墙大门、传达及收发室、汽车库、消防车库、厂区道路、桥涵、厂区码头及厂区大型土石方工程。
(6)厂区服务设施。
包括厂部办公室、厂区食堂、医务室、浴室、哺乳室、自行车棚等。
(7)生活福利设施。
包括职工医院、住宅、生活区食堂、俱乐部、托儿所、幼儿园、子弟学校、商业服务点以及与之配套的设施。
(8)厂外工程。
如水源工程、厂外输电、输水、排水、通信、输油等管线以及公路、铁路专用线等。
预备费、建设期贷款利息【例】某建设工程建安工程费5000万元，设备购置费3000万元，工程建设其他费用2000万元，底子预备费率5%，工程建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资方案额如下，第一年完成投资20%，第二年60%，第三年20%，年均投资价格上涨率为6％，求建设工程建设期间涨价预备费。
解：底子预备费=〔5000+3000+2000〕×5%=500万元静态投资=5000+3000+2000+500=10500万元建设期第一年完成投资=10500×20%=210万元第一年涨价预备费为：PF1=I1[(1+f)(1+f)第二年完成投资=10500×60%=630万元第二年涨价预备费为：PF2=I2[(1+f)(1+f)第三年完成投资=10500×20%=210万元第三年涨价预备费为：PF3=I3[(1+f)(1+f)(1+f)2所以，建设期的涨价预备费为：(例)某新建工程，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年600万元，第三年400万元，年利率为12％，建设期内利息只计息不支付，计算建设期贷款利息。
解：在建设期，各年利息计算如下：111122q A i =•=⨯300⨯12%＝18(万元) 2q ＝(1212P A +)•i=(300+18+16002⨯)⨯12％＝74．16(万元)3q ＝(2P +312A )·i ＝(318+600+74．1612+⨯400)⨯12％＝143.06(万元) 所以，建设期贷款利息＝1q +2q +3q ＝18+74．16+143．06＝235．22(万元)第六节投资估算一、投资估算的内容，估算步调。
二、投资估算的方法〔一〕建设投资静态投资局部的估算依据查询拜访的统计资料，操纵相近规模的单元出产能力投资乘以建设规模，即得拟建工程投资。
其计算公式为：1221C C Q f Q ⎛⎫= ⎪⎝⎭式中C 1—已建类似工程的静态投资额 C 2—拟建工程静态投资额 Q 1—已建类似工程的出产能力 Q 2—拟建工程的出产能力f ——不同时期、不同地址的定额、单价、费用变更等的综合调整系数这种方法把工程的建设投资与其出产能力的关系视为简单的线性关系，估算成果精确度较差。
投资估算方法一、生产能力指数法原理：该方法是根据已建成的、性质类似的建设项目的投资额和生产能力与拟建项目的生产能力估算拟建项目的投资额。
计算公式：拟建项目的投资额=已建类似项目的投资额*[拟建项目的生产能力/已建类似项目的生产能力]n *综合调整系数综合调整系数——新老项目建设间隔期内定额、单价、费用变更等的综合调整系数；n——生产能力指数，0≤n≤1。
注意事项：运用这种方法估算项目投资的重要条件，是要有合理的生产能力指数。
1、若已建类似项目的规模和拟建项目的规模相差不大，两者的生产规模比值在0．5—2之间，则指数n的取值近似为1；2、若已建类似项目的规模和拟建项目的规模相差不大于50倍，且拟建项目规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则n取值约在0．6—0．7之间；3、若已建类似项目的规模和拟建项目的规模相差不大于50倍，且拟建项目规模的扩大靠增加相同规格设备的数量达到时，则n取值为0．8—0．9之间。
采用生产能力指数法，计算简单、速度快；但要求类似工程的资料可靠，条件基本相同，否则误差就会增大。
[例]已知建设年产30万吨乙烯装置的投资额为60000万元，现有一年产70万吨乙烯的装置，工程条件与上述装置类似，试估算该装置的投资额(生产能力指数n=0．6，cf=1．2)。
[解答]：根据公式，则有：y2=y1*(x2／x1)n*cf=60000 *(70／30)0.6*1．2=119707(万元)二、比例估算法比例估算法又分为两种：(一)以拟建项目的全部设备费为基数进行估算此种估算方法根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费用等占设备价值的百分比，求出相应的建筑安装费及其他工程费等，再加上拟建项目的其他有关费用，其总和即为项目或装置的投资。
计算公式为：c=e*(1+f1*p1+ f2*p2 + f3*p3+……)+i式中c——拟建项目的投资额；e——根据拟建项目当时当地价格计算的设备费(含运杂费)的总和；p1 p2 p3……——已建项目中建筑、安装及其他工程费用等占设备费百分比；f1 f2 f3……——由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等综合调整系数；i——拟建项目的其他费用。
