15春东财《物权法》在线作业随机

东财《物权法》在线作业三（随机）-0003试卷总分:100 得分:0一、单选题(共12 道试题,共48 分)1.某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。

乙村经多年培土，使该块地变成良田。

现甲村和乙村均主张对该块地的所有权。

应如何处理？（）A.应支持甲村对该块地的所有权，但甲村应给乙村相应的补偿B.应支持乙村对该块地的所有权，但乙村应给甲村相应的补偿C.由甲村和乙村按份共有D.由甲村和乙村共同共有正确答案:A2.根据物权法定原则，物权的（）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立A.主体B.移转方式C.种类和内容D.行使正确答案:C3.关于承包经营权，正确的说法是（）A.是一种特殊债权B.是直接基于法律产生C.是完全物权，承包人可以出卖承包地D.是以集体所有的或者国家所有而由农民集体使用的农业用地为客体正确答案:D4.2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。

2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。

以下说法正确的是哪一项?( )A.乙必须将抵押权也一并转让给丙B.乙不必将抵押权一并转让给丙C.乙可单独将抵押权转让给其他人D.以上说法都不对正确答案:A5.甲遗失一块手表，乙捡到该手表后以2000元的市场价格卖给了不知情的丙。

两年后，甲发现丙所戴的手表正是自己的那块。

请问以下说法中正确的是？A.甲有权要求丙返还手表，但需要向丙支付2000元B.甲有权要求丙返还手表，且无须向丙支付2000元C.甲无权要求丙返还手机，因为除斥期间届满D.甲无权要求丙返还手机，因为丙善意取得该手机正确答案:B6.某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下哪些财产可以抵押？（）A.该学校的办公楼B.该学校的操场C.该学校的小汽车D.与临校存在权属争议的财产正确答案:C7.物权在性质上是（）A.支配权B.请求权C.抗辩权D.相对权正确答案:A8.下列财产中不得抵押的财产是（）A.国有土地使用权B.个人享有的房屋产权C.企业所有的汽车D.宅基地使用权正确答案:D9.张小五以自有的一套房屋作抵押向银行借款60万元，双方签署了抵押合同并办理了抵押登记。

东财《物权法》在线作业二（随机）-0023试卷总分:100 得分:100一、单选题(共12 道试题,共48 分)1.对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（）A.将富康汽车变卖B.将手机赠给他人C.将日用生活用品消费掉D.将电脑借给他人暂用答案:C2.按照我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是( )。

A.两者都可以以动产权利为标的B.留置权是法定的，而质押可以是法定的，也可以是约定的C.留置权与质权并存时，留置权优先D.留置权与质权并存时，效力相同答案:C3.甲在某服装店加工服装一套。

取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（）A.处分权B.质押权C.抵押权D.留置权答案:B4.甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（）。

A.甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任B.甲、乙各按50%的比例承担责任C.甲承担赔偿责任D.甲、乙承担连带赔偿责任答案:D5.甲、乙、丙依次比邻而居。

甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。

甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。

修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。

对此，下列哪一种说法不正确？（）A.乙无权拒绝甲在其院内堆放建材B.乙无权阻拦甲经其门前搬运建材C.甲应依约定向丙支付占地费D.若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场答案:A6.根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是A.土地承包经营权。

东财《物权法》在线作业二（随机）-0023试卷总分:100 得分:100一、单选题 (共 12 道试题,共 48 分)1.对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（）A.将富康汽车变卖B.将手机赠给他人C.将日用生活用品消费掉D.将电脑借给他人暂用答案:C2.按照我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是( )。

A.两者都可以以动产权利为标的B.留置权是法定的，而质押可以是法定的，也可以是约定的C.留置权与质权并存时，留置权优先D.留置权与质权并存时，效力相同答案:C3.甲在某服装店加工服装一套。

取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（）A.处分权B.质押权C.抵押权D.留置权答案:B4.甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（）。

A.甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任B.甲、乙各按50%的比例承担责任C.甲承担赔偿责任D.甲、乙承担连带赔偿责任答案:D5.甲、乙、丙依次比邻而居。

甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。

甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。

修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。

对此，下列哪一种说法不正确？（）A.乙无权拒绝甲在其院内堆放建材B.乙无权阻拦甲经其门前搬运建材C.甲应依约定向丙支付占地费D.若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场答案:A6.根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.承租权D.海域使用权答案:C7.下列对物权的表述中不正确的是A.物权是绝对权B.物权是对世权C.物权是对人权D.物权是支配权答案:C8.对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是（）A.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权B.区分所有人得就共有部分请求分割C.区分所有人得就共有部分的权利可单独转让D.共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担答案:D9.为避免绕远，与他人协商通过他人土地直接到达自己的土地，其所享有的通行权属于（）。

东财《物权法》在线作业一（随机）-0028
甲、乙、丙合伙开一家小餐厅，甲出资1 万元加上自己的一间房屋，乙出资两万元，丙出资1 万元。

餐馆营业后1 年，甲因要出国定居照顾自己唯一的亲人舅舅，未来得及处理合伙事宜就出国了。

此后其从国外来信称：自己在合伙中的财产不要了，但没有指定财产归属。

2 年后，乙要求退伙，请求分割财产，主张甲的财产应该和丙平均分配；丙认为合伙未到期，财产不能分割；街道居委会认为，甲出资的房屋应归集体所有。

下列说法中正确的是：
A:甲出资的房屋不能分割
B:甲出资的房屋可以由乙、丙均分
C:甲出资的房屋由乙、丙按照其在合伙中应有部分的比例分割
D:甲出资的房屋属抛弃物，应归集体所有
答案：C
财产所有权的义务主体是（）
A:特定的
B:不特定的
C:时而特定，时而不特定
D:债务人
答案：B
甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在交付母马时，亦交付了马鞍和马鞭。

在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。

乙行使质权的范围应为：（）
A:母马
B:母马、小马驹
C:母马、小马驹和马鞍
D:母马、小马驹、马鞍及马鞭
答案：D
某甲委托某乙为其保管照相机，并允许乙使用。

乙未经甲同意擅自将照相机卖给了素不相识的丙，后被丁偷去。

丁又卖给了同事戊。

甲回来得知情况后，主张所有权，丙、戊也主张所有权，那么，该照相机应归（）
A:甲所有
B:丙所有
C:戊所有
D:甲、丙、戊均有所有权
答案：B
根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是：
A:在建房屋。

东财《物权法》在线作业一（随机）-0022试卷总分:100 得分:100一、单选题(共12 道试题,共48 分)1.下列选项中哪种属于不动产物权公示的方法（）。

A.交付B.登记C.标示D.占有答案:B2.甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。

甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。

安装好并付清款项后，甲驾车离开。

途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。

经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。

下列说法中正确的是：A.甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续B.甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力C.甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人D.甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人答案:B3.养牛专业户王某的一头奶牛得了重病，王某恐怕此牛得的是传染病，传染了别的牛会造成更大的损失，于是将此牛拉到野外抛弃。

刘某经过时发现了，将牛拉回家中，经过刘某的精心喂养，此牛病愈并成为一头高产奶牛。

半年后，王某听说此事，向刘某索要此牛。

依照法律，王某（）。

A.有权请求刘某返还此牛，因为刘某拾得牛并据为己有，构成不当得利B.有权请求刘某返还此牛，但应补偿刘某喂养此牛所支出的费用及劳务费C.无权请求刘某返还此牛，因为他的抛弃行为已使其所有权消灭，刘某基于先占而取得牛的所有权D.无权请求刘某返还此牛，但可以请求刘某给于适当补偿答案:C4.2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。

2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。

以下说法正确的是哪一项?( )A.乙必须将抵押权也一并转让给丙B.乙不必将抵押权一并转让给丙C.乙可单独将抵押权转让给其他人D.以上说法都不对答案:A5.甲以价值500万元的房屋作抵押先后向乙、丙借款300万元、200万元，借期均为1年。

东财《物权法》在线作业二（随机）-0009甲、乙公司分别取得在同一街区相邻的两块建设用地，并各盖了10层办公楼，乙临街，甲在其后，甲的后院有一个小出口。

但甲为了车队出入更方便，遂与相邻的乙约定：乙不在自己西侧宽5米、长150米的土地上建造房屋，专留给甲的车队通行，期限20年，作为补偿，甲一次性支付给乙100万元。

双方签订合同并办理了地役权登记。

两年后，甲的下列做法中，符合《物权法》规定的是（）。

A:甲将办公楼转让给丙，保留在乙地通行的权利B:甲单独将在乙地通行的权利转让给丙C:甲将办公楼转让给丙，将在乙地通行的权利转让给丁D:甲将办公楼和在乙地通行的权利一并转让给丙答案：D根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括( )。

A:在宅基地上建造房屋和附属物的权利B:将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利C:继承房屋以及其宅基地使用权的权利D:转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利答案：D王某在“翠艳新城”购买了二室二厅的住房一套，下列选项中王某必定享有共有权的是？A:小区内的道路B:小区内的绿地C:房屋内的承重墙D:停车位答案：C甲出资15万元，分别从乙、丙等处购买材料，并雇用丁建筑公司，盖成了一栋楼房，经登记取得房屋产权证。

甲取得该房屋所有权的方式是哪种？（）A:原始取得B:继受取得C:加工D:附合答案：A甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。

为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。

在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合物权法规定的是( )。

A:即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆旧翻新B:只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新C:只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新D:只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆旧翻新答案：C甲将一幅名画出售给乙约定1个月后交付。

但丙愿出更高的价格，甲遂将画出售给丙，并当时交付给丙。

在此情况下，乙应如何办？（）A:乙有权要求丙将该画交付给自己，因乙与甲合同成立在先B:乙有权要求甲交付该画，甲应向丙请求返还，丙亦应返还C:乙无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画所有权D:乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任答案：D赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。

东财《物权法》在线作业三（随机）试卷总分：100 测试时间：--单选题多选题包括本科的各校各科新学期复习资料，可以联系屏幕右上的“文档贡献者”一、单选题（共12 道试题，共48 分。

）V 1. 甲向银行借款10万元开设酒吧，以其所有的一辆依兰特轿车、一辆奇瑞QQ汽车作抵押，甲与银行签订了借款合同和抵押合同，银行也依约放款，但是还未来得及办理抵押登记，甲为了购买音响设备又将依兰特轿车卖给了乙并办理了过户手续，乙不知甲己经将汽车抵押。

另查，在抵押之前，甲已将奇瑞QQ轿车租给了丙使用。

则（）。

A. 甲与银行的抵押合同无效B. 银行对两辆轿车的抵押权不成立C. 银行不能对依兰特轿车行使抵押权D. 如果银行实现抵押权将奇瑞QQ汽车变卖，买受人有权解除与丙的租赁合同满分：4 分2. 村民王某与李某所承包的土地相邻，王某为浇水灌溉，经与李某协商，双方于3月份签订了合同，主要约定：王某经过李某的承包地修建一条小渠，李某也可以利用之进行灌溉，王某支付给李某每年500元。

水渠建成后，王某和李某都利用该水渠灌溉。

后来，水渠被冲断，王某花钱修好了水渠。

由于李某因为此渠也受益很多，王某要求李某承担部分修渠费用。

王某以合同中并没有约定，拒绝支付。

下列说法正确的是()。

A. 本案为相邻关系纠纷B. 由于合同并没有约定，因此王某无权要求李某支付费用C. 修建水渠的费用应当由李某—人承担D. 双方应共同承担修渠费用满分：4 分3. 甲将一幅名画出售给乙约定1个月后交付。

但丙愿出更高的价格，甲遂将画出售给丙，并当时交付给丙。

在此情况下，乙应如何办？（）A.乙有权要求丙将该画交付给自己，因乙与甲合同成立在先B. 乙有权要求甲交付该画，甲应向丙请求返还，丙亦应返还C. 乙无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画所有权D. 乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任满分：4 分4. 对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（）A. 将富康汽车变卖B. 将手机赠给他人C. 将日用生活用品消费掉D. 将电脑借给他人暂用满分：4 分5. 甲在某服装店加工服装一套。

东财《物权法》在线作业一（随机）-0002
周某以公司债券出质，债券上未进行任何记载。

周某按约定将债券交付给质权人。

下列说法哪项是正确的？（）
A:质押合同成立但不生效
B:质押合同不成立
C:质押合同生效，但不具有对抗效力
D:质押合同生效且具有对抗效力
答案：D
甲公司向银行借款600万元，为确保甲公司按期还款，特设立了如下担保：甲公司、乙公司分别以自有的一套房屋作抵押，丙公司提供连带责任保证。

后来甲公司到期无力清偿债务，银行表示放弃抵押权，仅仅要求丙承担保证责任。

经查，担保合同中对各担保人的担保份额未作任何约定，甲公司的房屋价值200万元，乙公司的房屋价值300万元。

请问以下说法中正确的是（）？
A:丙公司不承担保证责任
B:丙公司保证责任的范围为600万元
C:丙公司保证责任的范围为400万元
D:丙公司保证责任的范围为100万元
答案：C
国有土地使用权的性质为（）
A:担保物权
B:用益物权
C:从物权
D:动产物权
答案：B
甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是2009年3月1日，并在合同中注明“钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移”。

乙公司在2009年3月5 日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。

这批钢材的所有权转移时间是（）。

A:3月1日
B:3月5日
C:3月10日
D:3月15日
答案：D
对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（）。

东财《物权法》在线作业一（随机）-0015下列行为中，属于民法上的添附的是（）。

A:甲在自家的平房三间上加盖三间楼房B:乙误将自己的半瓶茅台酒与二锅头酒混合在一起C:丙误将乙的宝石当作自己的宝石镶在自己的戒指上D:丁村的河滩地因洪水改道与丙村的河滩地挤压相连答案：C甲在家将一件内藏5000 元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。

后甲闻讯前往乙家要钱，未果。

则下列说法中正确的是( ) A:甲已抛弃了衣服和钱B:乙依据先占原则得到了衣服和钱C:该钱为隐藏物，乙因发现而取得D:乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服答案：D对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的民事法律行为的效力，下列判断正确的是（）A:生效，只是不具备物权效力B:效力待定C:确定无效D:可撤销、可变更答案：A某住宅小区旁新建一座化工厂，生产剧毒气体产品，小区居民对此提出强烈抗议，要求消除危险，他们行使的是（）A:所有权B:地役权C:相邻权D:宅基地使用权答案：C下列抵押物拍卖所得价金的清偿顺序的说法中哪项正确？（）A:①主债权②主债权的利息③实现抵押权的费用B:①实现抵押权的费用②主债权③主债权的利息C:①主债权②实现抵押权的费用③主债权的利息D:①实现抵押权的费用②主债权的利息③主债权答案：D关于承包经营权，正确的说法是（）A:是一种特殊债权B:是直接基于法律产生C:是完全物权，承包人可以出卖承包地D:是以集体所有的或者国家所有而由农民集体使用的农业用地为客体答案：D甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在交付母马时，亦交付了马鞍和马鞭。

在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。

乙行使质权的范围应为：（）A:母马B:母马、小马驹C:母马、小马驹和马鞍D:母马、小马驹、马鞍及马鞭答案：D。

东财《物权法》在线作业一（随机）-0020建筑物区分所有权的客体不包括（）。

A:屋顶平台
B:公共花园
C:公寓门前的城镇公共道路
D:公共车棚
答案：C
有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是( )。

A:仅限于招标、投标方式
B:应当签订出让合同
C:建设用地使用权自出让合同生效时设立
D:是无偿的
答案：B
下列选项中哪种属于不动产物权公示的方法（）。

A:交付
B:登记
C:标示
D:占有
答案：B
某甲委托某乙为其保管照相机，并允许乙使用。

乙未经甲同意擅自将照相机卖给了素不相识的丙，后被丁偷去。

丁又卖给了同事戊。

甲回来得知情况后，主张所有权，丙、戊也主张所有权，那么，该照相机应归（）
A:甲所有
B:丙所有
C:戊所有
D:甲、丙、戊均有所有权
答案：B
农民甲一家4 口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。

后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。

甲所在村村委会依据自定的村规民约，收回了乙1.5 亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。

甲多次要求村委返还却遭拒绝。

下列说法错误的是（）
A:村委会侵害了甲的土地承包经营权
B:女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权
C:甲可以请求丁返还该承包地。

东财《物权法》在线作业一（随机）-0025为避免绕远，与他人协商通过他人土地直接到达自己的土地，其所享有的通行权属于（）。

A:相邻权B:地役权C:地上权D:土地使用权答案：B下列选项中，所有权的取得是基于物权变动的公示公信原则的是：A:国家海关没收走私物品B:农民甲自己建造的住房C:甲继承乙的遗产D:甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给不知情的丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权答案：D甲遗失一块手表，乙捡到该手表后以2000元的市场价格卖给了不知情的丙。

两年后，甲发现丙所戴的手表正是自己的那块。

请问以下说法中正确的是？A:甲有权要求丙返还手表，但需要向丙支付2000元B:甲有权要求丙返还手表，且无须向丙支付2000元C:甲无权要求丙返还手机，因为除斥期间届满D:甲无权要求丙返还手机，因为丙善意取得该手机答案：B下列有关相邻关系的说法错误的是：（）A:相邻权是一种独立的物权B:相邻关系是不动产所有权内容的当然扩展或限制，是由法律直接规定的，是法定关系C:相邻关系是法律对邻近的不动产的利用作最低限度的调节的结果，它对不动产所有权的限制与扩展程度较小D:相邻关系的主体是相邻不动产的所有人或使用人答案：A占有作为一种独立于所有权和他物权的法律制度，其下列表述正确的是：（）A:所有权的占有不受占有制度的保护B:只有非所有人的占有受占有制度的保护C:所有权人的占有及非所有权人的合法占有、非法占有均受占有制度的保护D:只有非法占有受占有制的的保护答案：C下列能够成为物权客体的为A:空气B:电力C:阳光D:人身答案：B赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。

钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。

孙某因资金周转需要，向李某借款20000 元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。

下列说法中正确的是：A:钱某与孙某之间的古董买卖合同无效。

东财《物权法》在线作业一（随机）-0026
对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的民事法律行为的效力，下列判断正确的是（）
选项【A】:生效，只是不具备物权效力
选项【B】:效力待定
选项【C】:确定无效
选项【D】:可撤销、可变更
正确选项：A
下列财产中不得抵押的财产是（）
选项【A】:国有土地使用权
选项【B】:个人享有的房屋产权
选项【C】:企业所有的汽车
选项【D】:宅基地使用权
正确选项：D
某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（）
选项【A】:应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意
选项【B】:应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
选项【C】:应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
选项【D】:应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意
正确选项：C
甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。

甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。

安装好并付清款项后，甲驾车离开。

途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。

经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。

下列说法中正确的是：
选项【A】:甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续。

东财《物权法》在线作业一（随机）-0001
共有人对共有关系的性质发生争议，无法查明到底是按份共有还是共同共有时，除共有人具有家庭关系等外，应当推定为（）
A:按份共有
B:共同共有
C:个人所有
D:公有
答案：A
对于集体土地所有权的权利主体，下列表述正确的是（）
A:只能归乡镇农民集体所有
B:只能归村农民集体所有
C:只能归村民小组农民集体所有
D:根据具体情况确定归乡镇农民集体、或村民集体或村民小组集体
答案：D
甲在家将一件内藏5000 元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。

后甲闻讯前往乙家要钱，未果。

则下列说法中正确的是( )
A:甲已抛弃了衣服和钱
B:乙依据先占原则得到了衣服和钱
C:该钱为隐藏物，乙因发现而取得
D:乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服
答案：D
甲遗失一块手表，乙捡到该手表后以2000元的市场价格卖给了不知情的丙。

两年后，甲发现丙所戴的手表正是自己的那块。

请问以下说法中正确的是？
A:甲有权要求丙返还手表，但需要向丙支付2000元
B:甲有权要求丙返还手表，且无须向丙支付2000元
C:甲无权要求丙返还手机，因为除斥期间届满
D:甲无权要求丙返还手机，因为丙善意取得该手机
答案：B
农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲得何种权利？（）
A:相邻权
B:住宅所有权
C:宅基地使用权
D:宅基地所有权
答案：C。

东财《物权法》在线作业三（随机）-0010王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。

王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。

孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某作生日礼物。

手表在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。

该手表的所有权属于（）。

A:王某B:孙某C:林某D:郑某答案：C下列财产设定的抵押权中，抵押权自登记时生效的是（）A:房屋B:航空器C:电视机D:机动车辆答案：A下列物权中只能是动产物权的是。

A:所有权B:抵押权C:留置权D:用益物权答案：C甲去朋友家做客，不慎将手机遗忘在乙家，乙发现后没有通知甲，而是自用。

1周后，乙将手机丢失，后来甲得知此事，要求乙返还手机，乙不愿返还，为此引起纠纷。

以下说法正确的是：（）A:甲无权请求赔偿，因为乙是无因管理B:甲无权请求赔偿，因为乙是善意占有人C:甲无权请求赔偿，因为乙是保管人D:甲有权请求赔偿，因为乙是恶意占有人答案：D甲以价值500万元的房屋作抵押先后向乙、丙借款300万元、200万元，借期均为1年。

甲到期未向乙履行债务，甲乙双方约定由乙取得该房屋所有权，甲无须再向乙清偿债务。

另查，乙知道该房屋也向丙设定了抵押，甲除了该房屋外无其他财产。

请问以下说法正确的是（）？A:甲乙的行为合法有效，丙无权干涉B:甲乙的约定属于流质契约，应属无效C:丙可以请求人民法院撤销甲乙的行为D:一旦丙向甲、乙作出撤销的意思表示，甲乙的行为即归于无效答案：C甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（）。

A:甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任B:甲、乙各按50%的比例承担责任C:甲承担赔偿责任D:甲、乙承担连带赔偿责任答案：D。

东财《物权法》在线作业一（随机）-0006
下列选项中那种属于不动产物权公示的方法（）。

A:交付
B:登记
C:标示
D:占有
答案：C
下列担保方式中，既属于物的担保，又属于约定担保的是（）
A:保证、定金、抵押、质押
B:抵押、质押、留置、定金
C:留置、抵押、质押
D:抵押、质押
答案：D
动产物权的设立和转让，自（）时发生效力，但法律另有规定的除外。

A:交付
B:合同成立
C:合同生效
D:登记
答案：A
下列有关相邻关系的说法错误的是：（）
A:相邻权是一种独立的物权
B:相邻关系是不动产所有权内容的当然扩展或限制，是由法律直接规定的，是法定关系
C:相邻关系是法律对邻近的不动产的利用作最低限度的调节的结果，它对不动产所有权的限制与扩展程度较小
D:相邻关系的主体是相邻不动产的所有人或使用人
答案：A
下列物权中只能是动产物权的是。

A:所有权
B:抵押权
C:留置权
D:用益物权
答案：C。

东财《物权法》在线作业一（随机）-0019
下列财产中，不能质押的财产包括( )。

A:笔记本电脑
B:船舶
C:房屋
D:商标专用权
答案：C
赵某向李某借款10万元，赵某将自己的汽车作价5万元抵押给李某，未约定担保数额，并依法进行了抵押登记。

后一次事故使汽车报废，保险公司赔偿8万元。

赵某与李某之间的抵押关系：( )
A:应归于消灭
B:继续有效，应以保险赔偿金中的5万元继续担保赵某对李某的债务
C:继续有效，应以全部保险赔偿金8万元继续担保赵某对李某的债务
D:终止，赵某应以保险赔偿金提前清偿李某
答案：C
王某写信给其侄女王芳，表示要赠与其5000元美金，王芳回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。

后王芳与李岩登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000元美金。

该项钱款依法（）。

A:应属于王芳的个人财产
B:应属于王芳与李岩的夫妻共同财产
C:属于婚前取得，但归二人共有
D:属于婚后取得，归二人共有
答案：A
根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括( )。

A:在宅基地上建造房屋和附属物的权利
B:将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利
C:继承房屋以及其宅基地使用权的权利
D:转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利
答案：D
下列哪种情况不属于占有：（）
A:甲从乙处捡到手表一块
B:丙从商店买到手机一部
C:乙的自行车存放在戊家中。

东财《物权法》在线作业一（随机）-0027试卷总分:100 得分:0一、单选题(共12 道试题,共48 分)1.下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（）。

A.土地B.房屋C.水面D.矿藏正确答案:D2.下列能够成为物权客体的为A.空气B.电力C.阳光D.人身正确答案:B3.“翠艳新城”小区内共有300位业主，2008年7月6日召开业主大会讨论使用建筑物及其附属设施的维修资金问题，共有240位业主参加。

假设该小区内每套房屋的面积完全相同，请问至少有多少位业主同意才可能通过决议（）A.200B.160C.150D.120正确答案:A4.下列物权中，属于担保物权的有（）A.留置权B.地役权C.土地承包权D.建设用地使用权正确答案:A5.甲到乙处修理汽车，由于所携带的钱款不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。

则乙对甲的手表享有（）。

A.留置权B.质权C.抵押权D.所有权正确答案:B6.甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛生下牛犊。

下列表述正确的是：（）A.牛犊所有权归甲享有B.牛犊所有权归乙享有C.牛犊所有权归甲乙共有D.牛犊所有权归甲乙共有，但甲不得要求乙返还牛犊正确答案:A7.建筑物区分所有权的客体不包括（）。

A.屋顶平台B.公共花园C.公寓门前的城镇公共道路D.公共车棚正确答案:C8.周某以公司债券出质，债券上未进行任何记载。

周某按约定将债券交付给质权人。

下列说法哪项是正确的？（）A.质押合同成立但不生效B.质押合同不成立C.质押合同生效，但不具有对抗效力D.质押合同生效且具有对抗效力正确答案:D9.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值10万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。

后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。

一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权和质权。

15春东财《物权法》在线作业二一、单选题（共12 道试题，共48 分。

）V 1. 下列财产设定的抵押权中，抵押权自登记时生效的是（）A. 房屋B. 航空器C. 电视机D. 机动车辆满分：4 分2. 按照我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是( )。

A. 两者都可以以动产权利为标的B. 留置权是法定的，而质押可以是法定的，也可以是约定的C. 留置权与质权并存时，留置权优先D. 留置权与质权并存时，效力相同满分：4 分3. 甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛生下牛犊。

下列表述正确的是：（）A. 牛犊所有权归甲享有B. 牛犊所有权归乙享有C. 牛犊所有权归甲乙共有D. 牛犊所有权归甲乙共有，但甲不得要求乙返还牛犊满分：4 分4. 甲有价值30万元的汽车一辆，为开饭店筹集资金，5月20日，甲将该车抵押给乙，借款20万元，未进行登记。

6月23日，甲又将该车抵押给丙，借款15万元，并办理了抵押登记。

8月2日，甲将该车送去修理，因未交1万元的修车费，车被丁留置。

对于变现所得的30万元，下列说法正确的是( )。

A. 应按乙20万元、丙10万元的顺序清偿B. 应按丁1万元、丙15万元、乙14万元的顺序清偿C. 应按丁1万元、乙丙各14.5万元清偿D. 应按丁1万元、乙20万元、丙9万元的顺序清偿满分：4 分5. 甲到乙处修理汽车，由于所携带的钱款不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。

则乙对甲的手表享有（）。

A. 留置权B. 质权C. 抵押权D. 所有权满分：4 分6. 甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。

双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。

因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。

下列表述正确的是（）A. 乙只能对甲的皇冠车行使抵押权B. 乙只能对甲的奥迪车行使抵押权C. 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定D. 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定满分：4 分7. 、甲乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10 万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，3年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。