18春东财《物权法》在线作业一(随机)

东财《物权法》在线作业一（随机）-0023试卷总分:100 得分:100一、单选题(共12 道试题,共48 分)1.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）A.自合同订立时生效B.自办理抵押登记时生效C.自土地管理部门批准后生效D.无效标准答案:D2.甲、乙、丙、丁按份共有一轮船，甲占该船70%份额。

现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500 万元。

已知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是：A.甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意B.甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意C.甲将共有轮船抵押无须经任何人同意D.甲将共有轮船抵押属于无权处分标准答案:C3.某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（）A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意标准答案:C4.财产所有权的义务主体是（）A.特定的B.不特定的C.时而特定，时而不特定D.债务人标准答案:B5.甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛生下牛犊。

下列表述正确的是：（）A.牛犊所有权归甲享有B.牛犊所有权归乙享有C.牛犊所有权归甲乙共有D.牛犊所有权归甲乙共有，但甲不得要求乙返还牛犊标准答案:A6.某甲和某乙是邻居，某甲靠着某乙的墙建了一间棚子，后来某甲离家出走3 年。

某乙见棚子坏了，又邻自己的墙，于是修理了一下，在里面放东西。

某甲回来后也没说什么。

后来某。

东财《物权法》在线作业一（随机）-0013下列能够成为物权客体的为A:空气B:电力C:阳光D:人身答案：B甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。

双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。

因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。

下列表述正确的是（）A:乙只能对甲的皇冠车行使抵押权B:乙只能对甲的奥迪车行使抵押权C:乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定D:乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定答案：B甲去朋友家做客，不慎将手机遗忘在乙家，乙发现后没有通知甲，而是自用。

1周后，乙将手机丢失，后来甲得知此事，要求乙返还手机，乙不愿返还，为此引起纠纷。

以下说法正确的是：（）A:甲无权请求赔偿，因为乙是无因管理B:甲无权请求赔偿，因为乙是善意占有人C:甲无权请求赔偿，因为乙是保管人D:甲有权请求赔偿，因为乙是恶意占有人答案：D甲有三室二厅住房一套。

除养子乙、侄儿丙外，甲再无其他亲属。

3月7日甲私下对丙口头表示，死后房屋归丙所有。

3月10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的归属争执不休。

4月15日乙与丁签署房屋买卖合同，约定乙将该房屋卖给丁。

请问以下说法中正确的是（）A:乙丁之间的买卖合同有效B:乙丁之间的买卖合同无效C:乙丁之间的买卖合同效力未定D:乙丁之间的买卖合同可撤销答案：A根据物权法定原则，物权的（）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立A:主体B:移转方式C:种类和内容D:行使答案：C对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是（）A:区分所有人对整个建筑物享有共同所有权B:区分所有人得就共有部分请求分割C:区分所有人得就共有部分的权利可单独转让D:共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担答案：D。

东财《物权法》在线作业一（随机）-0028
甲、乙、丙合伙开一家小餐厅，甲出资1 万元加上自己的一间房屋，乙出资两万元，丙出资1 万元。

餐馆营业后1 年，甲因要出国定居照顾自己唯一的亲人舅舅，未来得及处理合伙事宜就出国了。

此后其从国外来信称：自己在合伙中的财产不要了，但没有指定财产归属。

2 年后，乙要求退伙，请求分割财产，主张甲的财产应该和丙平均分配；丙认为合伙未到期，财产不能分割；街道居委会认为，甲出资的房屋应归集体所有。

下列说法中正确的是：
A:甲出资的房屋不能分割
B:甲出资的房屋可以由乙、丙均分
C:甲出资的房屋由乙、丙按照其在合伙中应有部分的比例分割
D:甲出资的房屋属抛弃物，应归集体所有
答案：C
财产所有权的义务主体是（）
A:特定的
B:不特定的
C:时而特定，时而不特定
D:债务人
答案：B
甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在交付母马时，亦交付了马鞍和马鞭。

在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。

乙行使质权的范围应为：（）
A:母马
B:母马、小马驹
C:母马、小马驹和马鞍
D:母马、小马驹、马鞍及马鞭
答案：D
某甲委托某乙为其保管照相机，并允许乙使用。

乙未经甲同意擅自将照相机卖给了素不相识的丙，后被丁偷去。

丁又卖给了同事戊。

甲回来得知情况后，主张所有权，丙、戊也主张所有权，那么，该照相机应归（）
A:甲所有
B:丙所有
C:戊所有
D:甲、丙、戊均有所有权
答案：B
根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是：
A:在建房屋。

东财《物权法》在线作业一（随机）-0022试卷总分:100 得分:100一、单选题(共12 道试题,共48 分)1.下列选项中哪种属于不动产物权公示的方法（）。

A.交付B.登记C.标示D.占有答案:B2.甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。

甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。

安装好并付清款项后，甲驾车离开。

途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。

经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。

下列说法中正确的是：A.甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续B.甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力C.甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人D.甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人答案:B3.养牛专业户王某的一头奶牛得了重病，王某恐怕此牛得的是传染病，传染了别的牛会造成更大的损失，于是将此牛拉到野外抛弃。

刘某经过时发现了，将牛拉回家中，经过刘某的精心喂养，此牛病愈并成为一头高产奶牛。

半年后，王某听说此事，向刘某索要此牛。

依照法律，王某（）。

A.有权请求刘某返还此牛，因为刘某拾得牛并据为己有，构成不当得利B.有权请求刘某返还此牛，但应补偿刘某喂养此牛所支出的费用及劳务费C.无权请求刘某返还此牛，因为他的抛弃行为已使其所有权消灭，刘某基于先占而取得牛的所有权D.无权请求刘某返还此牛，但可以请求刘某给于适当补偿答案:C4.2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。

2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。

以下说法正确的是哪一项?( )A.乙必须将抵押权也一并转让给丙B.乙不必将抵押权一并转让给丙C.乙可单独将抵押权转让给其他人D.以上说法都不对答案:A5.甲以价值500万元的房屋作抵押先后向乙、丙借款300万元、200万元，借期均为1年。

东财《物权法》在线作业一（随机）东财《物权法》在线作业一(随机)HomeWorkId：51fec133-7137-4105-aee9-f02cd9973de9 ExamTaskId：97c0389c-bb70-40d2-adf0-2baf31ab8a37 东财《物权法》在线作业一（随机）1：根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括( )。

A：在宅基地上建造房屋和附属物的权利B：将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利C：继承房屋以及其宅基地使用权的权利D：转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利正确答案：D2：甲以价值500万元的房屋作抵押先后向乙、丙借款300万元、200万元，借期均为1年。

甲到期未向乙履行债务，甲乙双方约定由乙取得该房屋所有权，甲无须再向乙清偿债务。

另查，乙知道该房屋也向丙设定了抵押，甲除了该房屋外无其他财产。

请问以下说法正确的是（）？A：甲乙的行为合法有效，丙无权干涉B：甲乙的约定属于流质契约，应属无效C：丙可以请求人民法院撤销甲乙的行为D：一旦丙向甲、乙作出撤销的意思表示，甲乙的行为即归于无效正确答案：C3：对于集体土地所有权的权利主体，下列表述正确的是（）A：只能归乡镇农民集体所有B：只能归村农民集体所有C：只能归村民小组农民集体所有D：根据具体情况确定归乡镇农民集体、或村民集体或村民小组集体正确答案：D4：下列有关相邻关系的说法错误的是：（）A：相邻权是一种独立的物权B：相邻关系是不动产所有权内容的当然扩展或限制，是由法律直接规定的，是法定关系C：相邻关系是法律对邻近的不动产的利用作最低限度的调节的结果，它对不动产所有权的限制与扩展程度较小D：相邻关系的主体是相邻不动产的所有人或使用人正确答案：A5：下列选项中，所有权的取得是基于物权变动的公示公信原则的是：A：国家海关没收走私物品B：农民甲自己建造的住房C：甲继承乙的遗产D：甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给不知情的丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权正确答案：D6：甲向银行借款10万元开设酒吧，以其所有的一辆依兰特轿车、一辆奇瑞QQ汽车作抵押，甲与银行签订了借款合同和抵押合同，银行也依约放款，但是还未来得及办理抵押登记，甲为了购买音响设备又将依兰特轿车卖给了乙并办理了过户手续，乙不知甲己经将汽车抵押。

东财《物权法》在线作业一（随机）-0029甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在交付母马时，亦交付了马鞍和马鞭。

在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。

乙行使质权的范围应为：（）A:母马B:母马、小马驹C:母马、小马驹和马鞍D:母马、小马驹、马鞍及马鞭答案：D甲去朋友家做客，不慎将手机遗忘在乙家，乙发现后没有通知甲，而是自用。

1周后，乙将手机丢失，后来甲得知此事，要求乙返还手机，乙不愿返还，为此引起纠纷。

以下说法正确的是：（）A:甲无权请求赔偿，因为乙是无因管理B:甲无权请求赔偿，因为乙是善意占有人C:甲无权请求赔偿，因为乙是保管人D:甲有权请求赔偿，因为乙是恶意占有人答案：D农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲得何种权利？（）A:相邻权B:住宅所有权C:宅基地使用权D:宅基地所有权答案：C甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。

便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高屋建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。

两年后，乙将该土地使用权转让给丙。

丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。

对此纠纷，下列判断哪个是正确的？（）A:甲对乙的土地不享有地役权B:甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元C:丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失D:甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效答案：B下列财产设定的抵押权中，抵押权自登记时生效的是（）A:房屋B:航空器C:电视机D:机动车辆答案：A农民甲一家4 口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。

后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。

甲所在村村委会依据自定的村规民约，收回了乙1.5 亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。

甲多次要求村委返还却遭拒绝。

下列说法错误的是（）A:村委会侵害了甲的土地承包经营权B:女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权C:甲可以请求丁返还该承包地D:甲可以请求村委会赔偿其相应的损失答案：B。

东财《物权法》在线作业一（随机）-0015下列行为中，属于民法上的添附的是（）。

A:甲在自家的平房三间上加盖三间楼房B:乙误将自己的半瓶茅台酒与二锅头酒混合在一起C:丙误将乙的宝石当作自己的宝石镶在自己的戒指上D:丁村的河滩地因洪水改道与丙村的河滩地挤压相连答案：C甲在家将一件内藏5000 元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。

后甲闻讯前往乙家要钱，未果。

则下列说法中正确的是( ) A:甲已抛弃了衣服和钱B:乙依据先占原则得到了衣服和钱C:该钱为隐藏物，乙因发现而取得D:乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服答案：D对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的民事法律行为的效力，下列判断正确的是（）A:生效，只是不具备物权效力B:效力待定C:确定无效D:可撤销、可变更答案：A某住宅小区旁新建一座化工厂，生产剧毒气体产品，小区居民对此提出强烈抗议，要求消除危险，他们行使的是（）A:所有权B:地役权C:相邻权D:宅基地使用权答案：C下列抵押物拍卖所得价金的清偿顺序的说法中哪项正确？（）A:①主债权②主债权的利息③实现抵押权的费用B:①实现抵押权的费用②主债权③主债权的利息C:①主债权②实现抵押权的费用③主债权的利息D:①实现抵押权的费用②主债权的利息③主债权答案：D关于承包经营权，正确的说法是（）A:是一种特殊债权B:是直接基于法律产生C:是完全物权，承包人可以出卖承包地D:是以集体所有的或者国家所有而由农民集体使用的农业用地为客体答案：D甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在交付母马时，亦交付了马鞍和马鞭。

在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。

乙行使质权的范围应为：（）A:母马B:母马、小马驹C:母马、小马驹和马鞍D:母马、小马驹、马鞍及马鞭答案：D。

东财《物权法》在线作业一（随机）-0018王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。

王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。

孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某作生日礼物。

手表在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。

该手表的所有权属于（）。

A:王某B:孙某C:林某D:郑某答案：C甲有价值30万元的汽车一辆，为开饭店筹集资金，5月20日，甲将该车抵押给乙，借款20万元，未进行登记。

6月23日，甲又将该车抵押给丙，借款15万元，并办理了抵押登记。

8月2日，甲将该车送去修理，因未交1万元的修车费，车被丁留置。

对于变现所得的30万元，下列说法正确的是( )。

A:应按乙20万元、丙10万元的顺序清偿B:应按丁1万元、丙15万元、乙14万元的顺序清偿C:应按丁1万元、乙丙各14.5万元清偿D:应按丁1万元、乙20万元、丙9万元的顺序清偿答案：B以下占有为恶意占有的是：（）A:甲和乙出去玩，乙托甲照看自己的行李B:甲拾到一个钱包，于是坐在附近等候失主C:甲喜欢乙的钢笔，趁乙不载，甲拿了乙的笔D:妈妈甲收拾孩子乙的房间，发现了乙借同学的一本书，以为是乙自己买的，便放在自己房间里答案：C下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（）。

A:土地B:房屋C:水面D:矿藏答案：D下列各项属于财产所有权的原始取得的是（）。

A:叔叔送给今年刚满7岁的小明一辆自行车作为生日礼物B:小张继承哥哥的一处房子C:小陈养的狗生了两只小狗D:10岁的小高把爸爸给买的铅笔刀送给小朋友答案：C甲、乙、丙依次比邻而居。

甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。

甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。

修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。

对此，下列哪一种说法不正确？（）A:乙无权拒绝甲在其院内堆放建材B:乙无权阻拦甲经其门前搬运建材C:甲应依约定向丙支付占地费D:若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场答案：A。

东北财经大学智慧树知到“法学”《物权法》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共15题)1.张三有两室两厅房屋一套，孰料李三通过向登记机构提供虚假证明材料于6月5日将房屋登记到自己名下。

8月5日李三以自己的名义与李四签署了房屋买卖合同。

请问下列哪些情况下不构成善意取得?()A、李四明知该房屋为张三所有B、房屋价格过分低于市场价格C、房屋价款尚未支付D、房屋尚未过户登记到李四名下2.2004年，甲将自己所有的一间房屋租给乙居住，租期3年。

租期届满，乙继续居住，并按时缴纳租金。

2008年，乙出差2周，在此期间，甲决定以15万的价格将该房屋出售给丙，并办理了过户手续。

乙归来时，丙即要求乙搬走。

下列表述正确的是()。

A.甲、丙买卖有效，乙应当搬出该房B.甲、丙买卖有效，但乙有权继续居住C.甲、丙买卖无效，丙不能取得所有权D.甲、丙买卖合同无效，乙有权继续居住3.在法律没有规定或合同没有约定时，下列()权利人可以取得原物所生天然孳息的所有权。

A.土地承包经营权人B.宅基地使用权人C.地役权D.质权人4.占有的不动产或动产被他人侵占的，占有人无权请求返还原物。

()A.正确B.错误5.根据物权法定原则，物权的()只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立。

A.主体B.移转方式C.种类和内容D.行使6.建筑物区分所有权的客体不包括()。

A.屋顶平台B.公共花园C.公寓门前的城镇公共道路D.车库7.甲向某银行贷款，甲、乙和银行三方签订抵押协议，由乙提供房产抵押担保。

乙把房本交给银行，因登记部门原因导致银行无法办理抵押物登记。

乙向登记部门申请挂失房本后换得新房本，将房屋卖给知情的丙并办理了过户手续。

甲届期未还款，关于贷款、房屋抵押和买卖，说法正确的是()。

A.乙应向银行承担违约责任B.丙应代为向银行还款C.如丙代为向银行还款，可向甲主张相应款项D.因登记部门原因未办理抵押登记，但银行占有房本，故取得抵押权8.债务人不履行到期债务致使抵押财产被人民法院扣押的，抵押权人自扣押之日起有权收取抵押财产的孳息。

东财《物权法》在线作业一（随机）-0020建筑物区分所有权的客体不包括（）。

A:屋顶平台
B:公共花园
C:公寓门前的城镇公共道路
D:公共车棚
答案：C
有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是( )。

A:仅限于招标、投标方式
B:应当签订出让合同
C:建设用地使用权自出让合同生效时设立
D:是无偿的
答案：B
下列选项中哪种属于不动产物权公示的方法（）。

A:交付
B:登记
C:标示
D:占有
答案：B
某甲委托某乙为其保管照相机，并允许乙使用。

乙未经甲同意擅自将照相机卖给了素不相识的丙，后被丁偷去。

丁又卖给了同事戊。

甲回来得知情况后，主张所有权，丙、戊也主张所有权，那么，该照相机应归（）
A:甲所有
B:丙所有
C:戊所有
D:甲、丙、戊均有所有权
答案：B
农民甲一家4 口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。

后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。

甲所在村村委会依据自定的村规民约，收回了乙1.5 亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。

甲多次要求村委返还却遭拒绝。

下列说法错误的是（）
A:村委会侵害了甲的土地承包经营权
B:女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权
C:甲可以请求丁返还该承包地。

东财《物权法》在线作业一（随机）-0008甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。

便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高屋建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。

两年后，乙将该土地使用权转让给丙。

丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。

对此纠纷，下列判断哪个是正确的？（）A:甲对乙的土地不享有地役权B:甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元C:丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失D:甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效参考选项：B“翠艳新城”小区内共有300位业主，2008年7月6日召开业主大会讨论使用建筑物及其附属设施的维修资金问题，共有240位业主参加。

假设该小区内每套房屋的面积完全相同，请问至少有多少位业主同意才可能通过决议（）A:200B:160C:150D:120参考选项：A甲、乙、丙依次比邻而居。

甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。

甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。

修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。

对此，下列哪一种说法不正确？（）A:乙无权拒绝甲在其院内堆放建材B:乙无权阻拦甲经其门前搬运建材C:甲应依约定向丙支付占地费D:若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场参考选项：A王某在“翠艳新城”购买了二室二厅的住房一套，下列选项中王某必定享有共有权的是？A:小区内的道路B:小区内的绿地C:房屋内的承重墙D:停车位参考选项：C农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲得何种权利？（）A:相邻权B:住宅所有权1。

东财《物权法》在线作业一（随机）-0001
共有人对共有关系的性质发生争议，无法查明到底是按份共有还是共同共有时，除共有人具有家庭关系等外，应当推定为（）
A:按份共有
B:共同共有
C:个人所有
D:公有
答案：A
对于集体土地所有权的权利主体，下列表述正确的是（）
A:只能归乡镇农民集体所有
B:只能归村农民集体所有
C:只能归村民小组农民集体所有
D:根据具体情况确定归乡镇农民集体、或村民集体或村民小组集体
答案：D
甲在家将一件内藏5000 元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。

后甲闻讯前往乙家要钱，未果。

则下列说法中正确的是( )
A:甲已抛弃了衣服和钱
B:乙依据先占原则得到了衣服和钱
C:该钱为隐藏物，乙因发现而取得
D:乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服
答案：D
甲遗失一块手表，乙捡到该手表后以2000元的市场价格卖给了不知情的丙。

两年后，甲发现丙所戴的手表正是自己的那块。

请问以下说法中正确的是？
A:甲有权要求丙返还手表，但需要向丙支付2000元
B:甲有权要求丙返还手表，且无须向丙支付2000元
C:甲无权要求丙返还手机，因为除斥期间届满
D:甲无权要求丙返还手机，因为丙善意取得该手机
答案：B
农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲得何种权利？（）
A:相邻权
B:住宅所有权
C:宅基地使用权
D:宅基地所有权
答案：C。

东财《物权法》在线作业一（随机）-0006
下列选项中那种属于不动产物权公示的方法（）。

A:交付
B:登记
C:标示
D:占有
答案：C
下列担保方式中，既属于物的担保，又属于约定担保的是（）
A:保证、定金、抵押、质押
B:抵押、质押、留置、定金
C:留置、抵押、质押
D:抵押、质押
答案：D
动产物权的设立和转让，自（）时发生效力，但法律另有规定的除外。

A:交付
B:合同成立
C:合同生效
D:登记
答案：A
下列有关相邻关系的说法错误的是：（）
A:相邻权是一种独立的物权
B:相邻关系是不动产所有权内容的当然扩展或限制，是由法律直接规定的，是法定关系
C:相邻关系是法律对邻近的不动产的利用作最低限度的调节的结果，它对不动产所有权的限制与扩展程度较小
D:相邻关系的主体是相邻不动产的所有人或使用人
答案：A
下列物权中只能是动产物权的是。

A:所有权
B:抵押权
C:留置权
D:用益物权
答案：C。

东财《物权法》在线作业一（随机）-0019
下列财产中，不能质押的财产包括( )。

A:笔记本电脑
B:船舶
C:房屋
D:商标专用权
答案：C
赵某向李某借款10万元，赵某将自己的汽车作价5万元抵押给李某，未约定担保数额，并依法进行了抵押登记。

后一次事故使汽车报废，保险公司赔偿8万元。

赵某与李某之间的抵押关系：( )
A:应归于消灭
B:继续有效，应以保险赔偿金中的5万元继续担保赵某对李某的债务
C:继续有效，应以全部保险赔偿金8万元继续担保赵某对李某的债务
D:终止，赵某应以保险赔偿金提前清偿李某
答案：C
王某写信给其侄女王芳，表示要赠与其5000元美金，王芳回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。

后王芳与李岩登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000元美金。

该项钱款依法（）。

A:应属于王芳的个人财产
B:应属于王芳与李岩的夫妻共同财产
C:属于婚前取得，但归二人共有
D:属于婚后取得，归二人共有
答案：A
根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括( )。

A:在宅基地上建造房屋和附属物的权利
B:将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利
C:继承房屋以及其宅基地使用权的权利
D:转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利
答案：D
下列哪种情况不属于占有：（）
A:甲从乙处捡到手表一块
B:丙从商店买到手机一部
C:乙的自行车存放在戊家中。

东财《物权法》在线作业一（随机）-0027试卷总分:100 得分:0一、单选题(共12 道试题,共48 分)1.下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（）。

A.土地B.房屋C.水面D.矿藏正确答案:D2.下列能够成为物权客体的为A.空气B.电力C.阳光D.人身正确答案:B3.“翠艳新城”小区内共有300位业主，2008年7月6日召开业主大会讨论使用建筑物及其附属设施的维修资金问题，共有240位业主参加。

假设该小区内每套房屋的面积完全相同，请问至少有多少位业主同意才可能通过决议（）A.200B.160C.150D.120正确答案:A4.下列物权中，属于担保物权的有（）A.留置权B.地役权C.土地承包权D.建设用地使用权正确答案:A5.甲到乙处修理汽车，由于所携带的钱款不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。

则乙对甲的手表享有（）。

A.留置权B.质权C.抵押权D.所有权正确答案:B6.甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛生下牛犊。

下列表述正确的是：（）A.牛犊所有权归甲享有B.牛犊所有权归乙享有C.牛犊所有权归甲乙共有D.牛犊所有权归甲乙共有，但甲不得要求乙返还牛犊正确答案:A7.建筑物区分所有权的客体不包括（）。

A.屋顶平台B.公共花园C.公寓门前的城镇公共道路D.公共车棚正确答案:C8.周某以公司债券出质，债券上未进行任何记载。

周某按约定将债券交付给质权人。

下列说法哪项是正确的？（）A.质押合同成立但不生效B.质押合同不成立C.质押合同生效，但不具有对抗效力D.质押合同生效且具有对抗效力正确答案:D9.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值10万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。

后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。

一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权和质权。

(单选题) 1: 某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。

乙村经多年培土，使该块地变成良田。

现甲村和乙村均主张对该块地的所有权。

应如何处理？（）A: 应支持甲村对该块地的所有权，但甲村应给乙村相应的补偿B: 应支持乙村对该块地的所有权，但乙村应给甲村相应的补偿C: 由甲村和乙村按份共有D: 由甲村和乙村共同共有正确答案:(单选题) 2: 2007年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。

以上几次转让均未办理私房过户手续。

在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。

该房屋所有权应属于（）。

A: 甲B: 乙C: 丙D: 丁正确答案:(单选题) 3: 对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是（）A: 区分所有人对整个建筑物享有共同所有权B: 区分所有人得就共有部分请求分割C: 区分所有人得就共有部分的权利可单独转让D: 共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担正确答案:(单选题) 4: 甲有三室二厅住房一套。

除养子乙、侄儿丙外，甲再无其他亲属。

3月7日甲私下对丙口头表示，死后房屋归丙所有。

3月10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的归属争执不休。

4月15日乙与丁签署房屋买卖合同，约定乙将该房屋卖给丁。

请问以下说法中正确的是（）A: 乙丁之间的买卖合同有效B: 乙丁之间的买卖合同无效C: 乙丁之间的买卖合同效力未定D: 乙丁之间的买卖合同可撤销正确答案:(单选题) 5: 李里盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内有银元5000块及棉布一块，上写“为防日寇搜查，特埋此。

王天明，1938年4月2日”。

王天明是王伟的父亲，1938年被日寇杀害。

该银元：（）A: 应归王伟所有B: 应归国家所有C: 应归李里所有D: 应归李里、王伟所有正确答案:(单选题) 6: 权利质权的标的可以是（）。

东财《物权法》在线作业一（随机）-0002
周某以公司债券出质，债券上未进行任何记载。

周某按约定将债券交付给质权人。

下列说法哪项是正确的？（）
A:质押合同成立但不生效
B:质押合同不成立
C:质押合同生效，但不具有对抗效力
D:质押合同生效且具有对抗效力
答案：D
甲公司向银行借款600万元，为确保甲公司按期还款，特设立了如下担保：甲公司、乙公司分别以自有的一套房屋作抵押，丙公司提供连带责任保证。

后来甲公司到期无力清偿债务，银行表示放弃抵押权，仅仅要求丙承担保证责任。

经查，担保合同中对各担保人的担保份额未作任何约定，甲公司的房屋价值200万元，乙公司的房屋价值300万元。

请问以下说法中正确的是（）？
A:丙公司不承担保证责任
B:丙公司保证责任的范围为600万元
C:丙公司保证责任的范围为400万元
D:丙公司保证责任的范围为100万元
答案：C
国有土地使用权的性质为（）
A:担保物权
B:用益物权
C:从物权
D:动产物权
答案：B
甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是2009年3月1日，并在合同中注明“钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移”。

乙公司在2009年3月5 日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。

这批钢材的所有权转移时间是（）。

A:3月1日
B:3月5日
C:3月10日
D:3月15日
答案：D
对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（）。

东财《物权法》在线作业一（随机）-0026
对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的民事法律行为的效力，下列判断正确的是（）
选项【A】:生效，只是不具备物权效力
选项【B】:效力待定
选项【C】:确定无效
选项【D】:可撤销、可变更
正确选项：A
下列财产中不得抵押的财产是（）
选项【A】:国有土地使用权
选项【B】:个人享有的房屋产权
选项【C】:企业所有的汽车
选项【D】:宅基地使用权
正确选项：D
某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（）
选项【A】:应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意
选项【B】:应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
选项【C】:应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
选项【D】:应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意
正确选项：C
甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。

甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。

安装好并付清款项后，甲驾车离开。

途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。

经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。

下列说法中正确的是：
选项【A】:甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续。