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建房预算及计划书1. 引言建房是一项复杂而庞大的工程，需要精确的预算和详细的计划。
本文档旨在提供建房预算及计划书的范例，帮助读者在进行类似项目时能够合理制定预算和计划，确保工程的顺利进行。
2. 建房预算2.1 材料费用估算建房过程中最大的费用来源于材料费用。
下面是一份建房材料费用的估算表，以供参考：材料单价（元/平米）面积（平米）总费用（元）地基材料200 100 20,000混凝土300 200 60,000钢筋150 200 30,000砖瓦50 300 15,000木材100 200 20,000建筑涂料50 200 10,000其他材料费用50 200 10,000总计165,0002.2 人工费用估算除了材料费用外，人工费用也是建房过程中不可忽视的一部分。
下面是一份建房人工费用的估算表，供参考：工种单价（元/天）人数总费用（元）工程师800 10 8,000砌筑工500 20 10,000油漆工400 15 6,000泥水工400 15 6,000其他工人费用300 30 9,000总计39,0002.3 设备租赁费用在建房过程中，可能会需要租赁一些设备来完成工程。
下面是一份设备租赁费用的估算表，供参考：设备租赁费用（元/天）使用天数总费用（元）挖掘机500 10 5,000起重机800 5 4,000搅拌机300 15 4,500其他设备租赁费用200 20 4,000总计17,5002.4 其他费用此外，在建房过程中还有一些其他费用需要考虑，比如水电费、施工许可证费用等。
以下是一个其他费用的估算表，供参考：费用项目金额（元）水电费5,000施工许可证费用2,000总计7,0002.5 总预算将以上各项费用加总，得到建房的总预算：•材料费用总计：165,000 元•人工费用总计：39,000 元•设备租赁费用总计：17,500 元•其他费用总计：7,000 元总预算为：228,500 元。
第三部分3.1 项目建设方案根据宁波市建筑设计院总全概念设计方案进行分析3.1.1 项目概况依据规划设计条件：在可行性研究中，规划的方案为：地块Ⅰ总建筑面积41300㎡，其中住宅面积为38650㎡，会所及配套用房1050㎡，地下一层机动车库3500㎡，商铺1200㎡，400㎡配电用房；地上建筑有两栋17层连排条式高层组成，在地块Ⅰ主干道北侧布置底层商场。
3.1.2 住宅建设计划方案酒店和住宅分部同时规划设计，同期建设。
整个项目的建设期为两年零两个月时间，住宅计划在09年12月交房，具体进度安排见下表近年来宁波市区居高不下的房价，使得部分中低收入居民转向近郊购房也是一种新的动向，这将有利于我们转变消费者的购房观念。
B、生活观念上看：郊区居民崇尚名品，有向往都市生活的愿望。
但是前几年骆驼镇开发的楼盘品质较低，尚未有专门营造都市生活概念的楼盘产生，本方案如果以适中价位，高尚品质推出，将具一定的吸引力。
C、从区域发展上看：随着骆驼镇工业的逐步发展和市政配置日益完善，城市化步伐日益加快，外来经商、投资、务工人员不断增加和有购买力的乡镇农民转向城区购房，使购房者的绝对数量逐年递增。
2.1.5 威胁分析A、竞争威胁：本案南侧绿城宁波·桂花园是本案最大的竞争麻烦，它此次推出的近十万平方的“桂花园一期项目”将对本案构成强势冲击。
2.2 本章小结综上所述，本案优势与劣势同在，机会与威胁同在。
现绿城宁波·桂花园项目房屋销售平均价在5700元/㎡左右，本案在成本上有一定优势，在必要情况下，为击败竞争对手，可以以低价取胜，建议平均价控制在5500元/㎡左右。
第一部分项目总体概况1、项目概况该项目位于镇海骆驼新城主要干道北侧，西至329国道，南至新城主干道北侧。
本地块总用地面积24171平方米，其中Ⅰ地块13774平方米，Ⅱ地块10397平方米。
Ⅰ地块用于住宅开发，Ⅱ地块用于建造酒店。
2、项目规划设计指标为：依据宁波市镇海区规划分局编号014-20050518号文本，各项规划设计技术经济指标为：总用地面积：24171㎡（其中Ⅰ地块13774㎡，Ⅱ地块10397㎡）用地性质：Ⅰ地块居住用地（住宅R2）Ⅱ地块公共设施用地（酒店C2）建筑密度：Ⅰ地块≤22%，Ⅱ地块≤40%绿地率：Ⅰ地块≥28%，Ⅱ地块≥30%容积率：Ⅰ地块≤3.0，Ⅱ地块≤3.8~3.2规划可建总建筑面积：总建筑面积≤80800㎡其中Ⅰ地块≤41300㎡，Ⅱ地块≤39500㎡机动车位配置：Ⅰ地块按1.1车位/户设置Ⅱ地块按2.0车位/户设置2.1住宅方案销售分析2.2.1、市场消费分析消费者的购买行为和消费群体的构成是项目在销售策略调整以及价格策略制定的重要参照依据，根据骆驼镇楼市调研，这一区域房产消费市场特征分析如下。
