商业水街案例分析

开放式商业街区案例分析三里屯village南京1912苏州李公堤香榭丽舍大街纽约第五大道项目前瞻项目简介项目选址项目定位建筑规划业态组合租户组合项目共同点项目特色借鉴之处分析大纲三里屯VILLAGE—项目简介34开发商：零售：太古地产80%基汇资本20%酒店：太古地产100%占地面积：约5.3万平方米总楼面面积：约13.5万平方米竣工时间：2007年度第三季度地理位置：北京东二环和东三环之间的休闲娱乐商圈。

三里屯VILLAGE—项目选址1234地理位置：三里屯VILLAGE位于东二环与东三环之间的休闲娱乐商圈历史文化：三里屯VILLAGE毗邻使馆区，东侧是传统的酒吧街，充满着浓厚的外交气氛，是东西方交汇之处交通情况：紧邻地铁十号线，多辆公交直达，交通便捷。

三里屯VILLAGE—项目定位潮流时尚文化艺术购物、休闲娱乐项目定位—购物、休闲娱乐项目定位—潮流时尚项目定位—文化艺术太古集团在三里屯这片开放的空间里传播艺术，使它融入到生活的细节中去。

为此，运营商策划了众多活动，让艺术如空气般无处不在。

南区：25根年轻概念喷雾树原创界@三里屯VILLAGE艺术展览北区：以太空间艺术实验展杨画廊、再造的经典陶瓷艺术展项目定位—文化艺术三里屯VILLAGE —建筑规划团队：欧华尔顾问公司（香港）隈研吾联合设计事务所（日本）Yohji Sasaki（日本）北京松原弘典建筑设计咨询有限公司（BMA）（日本）Shop（美国）LOT-EK（美国）三里屯VILLAGE —建筑规划设计理念：欧华顾问公司将其定义为“开放式空间”，由19幢低密度的时尚建筑布局而成，并以小巷、院落、广场等相互连接，打造出一个大型的开放式购物街区，让人们可以尽享购物的乐趣，又可以在购物间隙找个静谧的小花园歇歇脚。

三里屯VILLAGE —建筑规划建筑风貌：三里屯VILLAGE的设计灵感来自老北京的“胡同”与“四合院”，并融入时尚元素。

在传统的基调上，赋予古老事物以时尚的新面貌。

眉山水街项目策划书案在如今的时代，人们越来越注重生活的质量，也追求一种时尚、个性的生活方式。

眉山水街是一个商业综合体，位于成都市成华区建设路和九里大道交叉口西南角。

本项目以体验式休闲为主题，集餐饮、娱乐、零售、休闲、文化等功能于一体。

我们将根据市场和消费者需求不断调整产品结构，力求为消费者打造一个集商业综合体+文创街区+酒店式公寓+时尚购物等于一体的“一站式”生活消费体验区！一、项目概况项目概况：1.项目总用地面积约为23000平方米，总建筑面积约为50000平方米，其中商业面积约为30000平方米。

2.项目由2栋塔楼组成，1#、2#塔楼分别于2012年6月6日和2012年7月6日开盘销售，目前已全部售罄。

3.项目内规划有大型商业中心、大型超市、国际品牌购物广场（包含精品酒店式公寓）、餐饮娱乐会所、时尚服饰广场以及多个时尚品牌。

4.项目周边配套设施完善：距地铁5号线建设路站300米；离地铁1号线建设路站400米；距机场高速建设路出口约500米；距离成都九里公交站仅300多米。

5.项目地处城东主干道建设路和九里大道交汇处，交通便捷。

6.项目周边的主要生活配套设施完善：离建设路只有1000余米，离机场高速出口只有100余米；附近的社区人口众多；距离建设路小学和九里中学约500米左右，以及附近的其他大型社区。

7.该地块毗邻成都大学和成都理工大学，未来成都大学和四川师范大学将分别坐落在此；附近还有四川农业大学、电子科技大学、信息工程大学等众多高校；附近还有成华大道（城市主干道）、九里大道（快速干道）以及成绵高速等道路。

8.周边多个大型小区云集，包括金苹果、万科金域华府、恒大绿洲等众多楼盘聚集于此；9.项目周边商业配套成熟：周边的大型购物中心如九里街，九里春天等；以及一些其他的休闲娱乐设施齐全：如蜀都公园、伊藤洋华堂等。

二、项目功能1、文化体验街区特色文化展示，包括但不限于：戏曲演出，木偶表演，动漫展览等；2、文创街区式商业）创意性的打造和改造，将创意融入到生活之中，将商业、文化、创意融合为一体，使之成为一个富有人文气息、艺术气息的街区；3、酒店式公寓以年轻人为主的潮流酒店，为年轻人提供最舒适的住宿环境和体验；4、餐饮美食街拥有成都最大的火锅美食广场，将特色火锅与传统串串结合在一起，打造最具特色的成都火锅！5、时尚购物圈——体验式休闲生活。

滨湖商业街区优秀案例全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：滨湖商业街区是位于城市湖边的一个繁华商业区，吸引了大量消费者和游客前来购物和休闲。

在这个商业街区中，有许多优秀的商户和商业模式，为这里增添了活力和魅力。

本文将介绍几个滨湖商业街区的优秀案例，希望能够给读者带来启发和思考。

第一个优秀案例是一家名为“湖滨书店”的文化主题书店。

这家书店位于滨湖商业街区的中心位置，占地面积达1000平方米，内部装修典雅，书籍琳琅满目，种类丰富。

除了传统的书籍销售之外，这家书店还提供文化沙龙、读书会、签售会等各种活动，吸引了大量文艺青年和读书爱好者前来参与。

书店还与当地艺术团体、文化机构建立合作关系，定期举办各种文化活动，为滨湖商业街区增添了浓厚的文化氛围。

第二个优秀案例是一家名为“湖畔咖啡馆”的特色咖啡馆。

这家咖啡馆紧邻湖边，环境优美，装修雅致，提供各种特色咖啡和小吃。

与传统咖啡馆不同的是，这家咖啡馆还提供DIY咖啡课程，让顾客亲身体验制作咖啡的乐趣。

咖啡馆还经常举办各种主题活动，吸引了大量年轻人和情侣前来消费。

这家咖啡馆成功地将咖啡文化与创意活动相结合，吸引了更多顾客，成为滨湖商业街区的一大亮点。

第三个优秀案例是一家名为“湖景餐厅”的高端餐饮店。

这家餐厅位于商业街区的高处，拥有绝佳的湖景，每天都吸引了大量游客前来消费。

餐厅以提供精致美食和优质服务著称，拥有一批专业的厨师和服务人员。

除了传统的餐饮服务之外，餐厅还经常举办各种主题晚宴、美食节等活动，吸引了更多食客前来品尝。

餐厅还与当地旅游机构合作，推出特色的旅游套餐，吸引了更多游客前来消费。

这家餐厅成功地将美食与景观相结合，成为滨湖商业街区的一处热门景点。

滨湖商业街区拥有许多优秀的商业案例，这些商户们以创新、服务和品质为核心竞争力，为商业街区带来了独特的魅力和竞争优势。

希望更多商户能够借鉴这些优秀案例，为自己的商业模式注入新的活力和灵感，共同打造一个更加繁荣和美好的商业街区。

眉山水街运营方案一、眉山水街的地理位置和发展历史眉山水街地处四川盆地腹地，水资源丰富，山水环抱，自然风光秀美。

眉山市东坡区是眉山市的文化旅游核心区域，东坡湖景区是眉山市的重点旅游区。

眉山水街项目依托东坡湖风景区，结合东坡文化，打造了独具特色的水上商业街区。

眉山水街项目起源于2005年，经过多年的规划和建设，于2010年正式对外开放。

目前，眉山水街已成为眉山市的特色旅游资源之一，吸引了大量游客前来观光、休闲和消费。

二、眉山水街的现状分析1. 旅游景点年均游客量增长迅速，吸引了大量游客前来参观购物。

2. 水街周边配套设施比较齐全，交通便利，游客出行方便。

3. 深厚的水乡文化底蕴，吸引了众多游客前来了解水乡文化。

4. 未来发展潜力巨大，可持续发展空间大。

眉山水街目前取得了一定的成绩，但与国内其他大型水上景区相比，还存在一些不足之处，需要进一步深化发展。

三、眉山水街的定位目标1. 突出水乡韵味，打造具有地方特色的水上商业街。

2. 加大宣传力度，提升知名度和美誉度，吸引更多的游客前来参观。

3. 完善配套设施，提升服务水平，提高游客满意度。

4. 加强文化传承，使眉山水街成为眉山水乡文化的代表。

五、水街运营的主要工作1. 完善景区设施，提升服务水平。

加强景区设施的改造与建设，提高景区的服务水平和文化内涵，增加游客的满意度。

2. 营销推广，提升知名度。

加大对眉山水街的宣传力度，开拓国内外市场，提升知名度，吸引更多的游客前来参观。

3. 开发特色产品和活动。

结合水乡文化，推出特色产品和活动，增加景区的吸引力。

4. 加强管理和运营。

强化景区管理与运营，提高景区的整体管理水平，确保景区的安全、有序运营。

六、眉山水街的发展策略1. 发挥眉山水街的地理位置优势，开发水上旅游项目，吸引更多的游客前来体验水上文化。

2. 建立文化传承体系，举办水乡文化节、水上演出等活动，增加景区的文化氛围和吸引力。

3. 强化景区设施建设，提升服务水平，打造水上商业街，开发特色餐饮和购物项目，提高游客的消费水平。

滨水商业街设计探讨——以梅澜坊商业街为例滨水空间设计探讨——以梅澜坊商业街为例摘要：在生活节奏越来越快的今天，传统的商业街道形式很难满足人们在购物的同时享受自然的新需求，在这样的情况下，滨水商业街应运而生。

本文以梅溪及唯一滨水商业街为例，简要地阐述滨水商业街的空间设计与规划。

水元素对商业街的重要性水是地球上最常见的物质，孕育了人类，水元素在人类任何一个发展阶段都未缺席，水的重要性使得人类天生就有一种亲水性，中国理学更是有着“水即为财”的思想；除此之外，水也是孕育人类文明发展的重要元素。

水作为一种低沉本的运输方式，是商业街发展的重要筹码。

（随着其他更加便捷的运输方式的出现，水的这一功能在现代社会已逐步减弱）滨水空间的设计要素对滨水空间进行规划和设计的过程中，应遵循改造与保护并行的设计原则，综合考虑以下几个要素：1、岸线的共享性城市滨水空间作为城市公共空间的重要组成部分，滨水空间的用地和规划应力求开放化、公开化，以利于对广大市民进行开放，而不该拘于高墙之中；2、滨水空间的审美与一般的城市空间相比，滨水空间因为“水元素”的存在，因此环境更具有层次感和新鲜感，正是因为滨水环境景观层次感的存在，使得滨水空间对着城市居民产生了强大的吸引力；3、滨水空间的可接近性滨水空间的可接近性最关键的地方在于城市空间与滨水空间中的交通要素，在滨水空间的设计上，应该减少交通阻碍，建立较为健全的交通系统，增强滨水空间的可接近性。

梅溪湖唯一滨水商业街——梅澜坊的空间设计梅澜坊商业街位于梅溪湖北岸中段，梅澜坊在规划之初就全面地考虑到商业街滨水景观与长沙市民的共享性，沿着梅溪湖建造出一个长达1公里的开放的商业购物中心，同时还修建了商业广场等开放式空间，较好地实现了商业街滨水景观的共享性；其次，梅澜坊商业街作为长沙最美商业街，综合利用了水以及其他元素对商业街进行整体包装和设计，打造出小型喷泉、阶梯式近水通道等元素，同时在商业街与梅溪湖之间，开辟出一条“绿色通道”，使梅澜坊的景观更具有层次感；梅澜坊在空间可接近性方面，规划设计也是可圈可点的。

论“白马湖水街”项目景观设计中水景在项目商业价值方面的作用水景的概念，在百度词条上释义为水上或海上的景色，现多指人文水景观。

水景能为一项设计产生很好的娱乐和美学效果。

水景元素包括：喷射喷泉或瀑布跌水、水池结构和观赏池塘系统。

设计师必须了解欲达到的与水景设计相关的水力和结构方面的知识，以及对场地的视觉质量、人类的利用和区域水资源情况的冲击。

[1]2 “白马湖水街”项目简介2.1 白马湖水街概况白马湖水街位于四川省南充市嘉陵区白马新区区域中心，位于白马干线和白燕干道所夹的狭长地带，白马湖公园南侧。

项目由南北两个地块构成，其中北侧为商业地块6.1公顷，南侧为住宅地块4.0公顷。

其中，商业地块总建筑面积约13万方，容积率1.2，建筑密度38.5%。

2.2 项目整体设计思路项目以北面的白马湖公园作为引领，借助白马湖公园在道路交叉口的形象展示作用，将亲水景观引入该项目商业地块，营造丰富多样的滨水体验式商业氛围，使公园环境和商业街区水岸公共开放空间融为一体。

商业街区南侧的商业综合体和办公楼作为空间的制高点并与住宅地块的高层塔楼形成有机过渡，在南侧通过对规划市政道路进行铺装进行景观整体打造，将商业和住宅地块紧密联系。

项目整体东低西高，为白马干道营造了开敞有层次感的城市空间形态。

因为多业态的集合，项目定位为集吃住游购娱于一体的体验型都市综合体，商业部分主打水街特色。

2.3 项目空间设计思路项目的空间格局以水系和商业动线为主轴，并串联了东西南北四个入口空间节点和中心空间节点。

项目内部实行人车人流的交通组织，依托水系为使用者提供了安全、亲水、极富体验型的高品质室外活动空间。

于东西南北各面设置街区出入口。

内部以沿水系展开的商业动线组织人流，并延展出多条次街和巷道空间，形成水街步行网络。

2.4 项目功能设计思路2.4.1 功能板块划分项目主要分为三大功能板块，商业综合体板块位于项目西南，设置集城市奥特莱斯、儿童商业、体育健康休闲、电影院线与一体的购物中心和商务办公楼；主题酒店板块位于项目北面，设置婚庆餐饮与湖畔酒店，延续白马湖公园的婚庆主题，并与白马湖公园的优美景观和谐交融；项目中占主体的部分为情景水街板块，布置若干临水独栋商业建筑，构建低密度、景观化的休闲商业空间。

四川眉山东坡岛商业水街爆火后面临的建设问题及对策分析摘要：随着四川眉山市东坡岛上2000多亩东坡城市湿地公园、东坡岛大型音乐喷泉的建成开放，具有宋代古韵建筑形式的商业水街在运营公司的大力宣传下，热度持续攀升，游客络绎不绝，停车难问题、交通瓶颈问题、安全问题、配套设施不足等问题住建凸显。

本文从实际出发，充分剖析了当前东坡岛商业水街爆火后面临的建设问题，并提出一些具有实践意义的改进对策。

关键词：工程管理；商业街；建设问题；对策引言东坡岛位于四川眉山中心城区，是四川最大的江河冲积岛。

四面由岷江、东坡湖环绕，西与眉山城区隔湖相望，东与蟆颐观风景区拥江而立。

主要通过老泉桥、颍滨桥、醉月桥、岷江河堤与岛外相连，总面积约3.15平方公里，规划居住人口3万人。

东坡岛从2014年开始建设，先后建有2000多亩城市湿地公园、大型音乐喷泉、宋代古韵建筑形式的商业水街。

如今，东坡岛作为眉山城市会客厅，旅游商业逐步成熟，商业水街成为网红旅游打卡地，热度持续攀升。

近期，上岛旅游交通流急剧增加，周末和节假日尤为明显，岛内停车和道路资源无法满足迅猛增长的交通需求，造成交通拥堵和停车难问题。

据不完全统计，从9月至11月，商业水街接待游客380多万人次，日均约4.7万人次，严重超过东坡岛容纳能力，东坡岛交通问题、管理问题等各种问题凸显。

一、东坡岛目前面临的建设问题（一）停车难问题东坡岛现有停车泊位总计1855个。

其中:东坡印象水街地下停车位341个，地面停车位114个；阳光穿越城地下停车位720个，地面停车位89个；苏洵路停车位424个；芳草街停车位98个；春晓路停车69个。

2020年11月14日，东坡岛实际涌入小车超过2万辆，旅游大巴超过200辆。

游客中，不仅有成都、绵阳、乐山等较近的，还有阿坝、甘孜等较远的市州。

现有停车泊车位远远不能满足实际需求，导致未规划车位的辅道、路边随处可见车辆停放，停车难问题十分显著。

（二）颍滨桥、老泉桥与岛外交通瓶颈问题东坡岛北面通过颍滨桥连接文定街、湖滨路中段，道路为十字形平交路面。