凯德龙之梦·闵行广场

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。

我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。

”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。

”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

一、华润万象城项目已达到近20个华润置地已经开始走入到二三线城市了，目前我们在全国拥有8个万象城项目，深圳万象城最早开业，杭州万象城在2010年4月已经开业，沈阳万象城在2011年5月15日开业，成都和南宁的万象城在2012年也即将开业，2013年青岛万象城也将开业，在2014年，郑州万象城也将入市，所以说我们万象城项目开始陆陆续续地拓展至二三线城市。

上海等地项目筹备中万象城第四城——成都华润二十四城·万象城万象城第五城——南宁华润中心·万象城万象城第六城——郑州华润中心·万象城万象城第七城——青岛华润中心·万象城万象城第八城——合肥华润中心·万象城万象城第九城——重庆华润二十四城·万象城万象城第十城——无锡华润新鸿基·万象城万象城第十一城——西安华润万象城万象城第十二城——常州华润万象城万象城第十三城——泰州华润万象城上海吴中路万象城，深圳第二个万象城，烟台万象城等项目也在启动中，华润置地与济南、青岛、淄博、威海、烟台等城市洽谈顺利，未来几年将形成诸多城市、诸多项目同时运作的区域战略布局。

与华润集团无关的万象城：福州万象城、烟台祥隆·万象城、合肥松芝万象城等二、永旺摩尔大陆已开业9家永旺摩尔属于美式郊区购物中心模式，和IKEA摩尔、SM摩尔类似位于交通便利的交通，单层面积巨大，只有2至3层，总面积一般在11-15万平方米间已开业aeon mall9家（不含普通JUSCO大卖场，除了青岛一号店较小，其他建面积都在10万平方米以上）：1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。

上海各⼤品牌店品牌地址收集,⾮常全⾯!潮宏基浦东新区潮宏基上海正⼤⼴场店地址：上海市浦东新区陆家嘴西路168号⼀楼GF36潮宏基专店潮宏基上海巴黎春天浦东店地址：上海市浦东新区浦建路118号⾹港新世界百货上海巴黎春天浦东店⼀楼潮宏基上海巴黎春天成⼭店地址：上海市浦东新区成⼭路1993号巴黎春天成⼭店⼀楼潮宏基上海周浦万千百货店地址：上海市沪南公路3459号万千百货⼀楼潮宏基专柜长宁区潮宏基上海天⼭百盛店地址：上海市长宁区天⼭路789号天⼭百盛⼀楼潮宏基专柜潮宏基上海虹桥百盛店地址：上海市长宁区遵义路100号虹桥百盛⼀楼潮宏基上海汇⾦百货虹桥店地址：上海市长宁区天⼭路900号汇⾦百货虹桥店⼀楼黄浦区潮宏基上海巴黎春天淮海店地址：上海市淮海中路939-947号巴黎春天淮海店⼆楼潮宏基上海永安百货店地址：上海市黄浦区南京东路635号上海永安百货⼀楼潮宏基上海九海百盛店地址：上海市卢湾区淮海中路918号九海百盛⼴场四楼静安区潮宏基上海久光百货店地址：上海市静安区南京西路1618号久光百货⼆楼虹⼝区潮宏基上海巴黎春天虹⼝店地址：上海市虹⼝区四川北路1688号⾹港新世界百货-巴黎春天虹⼝店⼀楼杨浦区潮宏基上海巴黎春天五⾓场店地址：上海市杨浦区淞沪路1号巴黎春天五⾓场店⼀楼潮宏基上海东⽅杨浦店地址：上海市杨浦区四平路2500号东⽅商厦杨浦店⼀楼潮宏基上海普陀华联店地址：上海市普陀区⾦砂江路788号华联商厦普陀店⼀楼徐汇区潮宏基上海汇⾦店地址：上海市肇嘉浜路1000号汇⾦百货商厦⼀楼闵⾏区潮宏基上海莘庄百盛店地址：上海市闵⾏区都市路5001号莘庄百盛⼀楼闸北区潮宏基上海太平洋百货站前店地址：上海市闸北区天⽬西路218号上海太平洋百货不夜城店⼀楼嘉定区潮宏基上海江桥万千百货店地址：上海市嘉定区⾦沙江西路1021号万千百货⼀楼宝⼭潮宏基上海宝⼭万千百货店地址：上海市宝⼭区⼀⼆⼋纪念路956号万达百货⼀楼潮宏基六福珠宝浦东新区上海中房⾦谊⼴场：中国上海市浦东新区上南路4467号中房⾦谊⼴场⼀楼111-1单元长宁区上海百联西郊：中国上海市长宁区仙霞西路88号百联西郊购物中⼼⼀楼黄浦区上海第⼀百貨：中国上海市⿈浦区南京东路830号上海第⼀百货⼀楼六福专柜上海新世界：中国上海市黄浦区南京西路2-68号上海新世界城⼀楼六福专柜淮海巴黎春天：中国上海市卢湾区淮海中路939号巴黎春天百货⼆楼杨浦区上海巴黎春天：中国上海市杨浦区淞沪路1号上海巴黎春天⼀楼六福专柜普陀区上海中环东⽅商厦：中国上海市普陀区真光路1288号东⽅商厦中环店⼀楼徐汇区上海六百：中国上海市徐汇区肇嘉浜路1068号第六百货⼀楼闵⾏区上海百联南⽅：中国上海市闵⾏区沪闵路7388号南⽅购物中⼼⼀楼上海莘庄百盛：中国上海市闵⾏区都市路5001号百盛购物中⼼⼀楼上海松江商城：中国上海市松江区中⼭中路188号松江商城⼀楼CHAUMET浦东新区上海国⾦中⼼上海市浦东新区世纪⼤道8号上海国⾦中⼼C座⼀层L1-38室邮编：200120长宁区L’Avenue虹桥尚嘉中⼼上海市仙霞路99号虹桥尚嘉中⼼⼀楼L121铺黄浦区上海半岛酒店中国上海市中⼭东⼀路32号上海半岛酒店⼤堂L1F铺CHAUMET(⾹港⼴场店)卢湾区淮海中路282号⾹港⼴场内(近黄陂南路)静安区CHAUMET(恒隆⼴场店)静安区南京西路1266号恒隆⼴场钟表珠宝廊B110(近陕西北路)徐汇区上海港汇恒隆⼴场中国上海市虹桥路1号港汇恒隆⼴场⼀层147/147A铺ENZO浦东新区正⼤⼴场上海市浦东新区陆家嘴西路168号正⼤⼴场⼀层GF26G巴黎春天-浦建店上海市浦东新区浦建路118号1楼ENZO珠宝专柜第⼀⼋佰伴上海市浦东新区张杨路501号上海第⼀⼋佰伴六层永安百货-浦东店上海市浦东区张杨路655号浦东永安⼆层长宁区龙之梦购物中⼼上海市长宁区长宁路1018号龙之梦购物中⼼1035室虹桥友谊商城上海市长宁区遵义南路6号虹桥友谊商城⼀层汇⾦百货-虹桥店上海市长宁区天⼭路900号汇⾦百货⼀层巴黎春天-新宁店上海市长宁区长宁路823号巴黎春天⼀层天⼭百盛上海市长宁区天⼭路789号长房国际⼀层东⽅商厦（西郊店）上海市长宁区仙霞西路88号东区1楼黄浦区海仑宾馆店上海市黄浦区南京东路505号商铺位F ENZO珠宝东⽅商厦-南京东路店上海市黄浦区南京东路800号东⽅商厦⼀层新世界百货-南京西路店上海市黄浦区南京西路2-88号上海新世界股份有限公司⼀层宏伊⼴场-南京东路店上海市黄浦区南京东路299号宏伊⼴场⼀层S106永安百货-南京路店上海市黄浦区南京东路635号永安百货⼀层南京路置地⼴场上海市黄浦区南京东路409-459号置地⼴场⼀层巴黎春天-淮海店上海市卢湾区淮海中路947号巴黎春天⼆层东⽅商厦-淮海中路店上海市卢湾区淮海中路755号东⽅商厦⼀层淮海太平洋店上海市淮海中路333号太平洋百货1楼ENZO珠宝专柜静安区上海久光百货-SOGO上海市静安区南京西路1618号久光百货⼆层J201虹⼝区虹⼝龙之梦上海市虹⼝区西江湾路388号凯德龙之梦虹⼝⼴场⼀楼B栋33-34号巴黎春天-虹⼝店上海市虹⼝区四川北路1688号上海虹⼝巴黎春天⼀层壹丰⼴场上海市虹⼝区四川北路1363号L1-B09杨浦区东⽅商厦-杨浦店上海市杨浦区四平路2500号东⽅商厦⼀层百联⼜⼀城购物中⼼上海市杨浦区凇沪路8号百联⼜⼀城购物中⼼⼀层巴黎春天-杨浦店上海市杨浦区淞沪路1号巴黎春天⼀层普陀区百联中环购物⼴场上海市普陀区真光路1288号百联中环购物⼴场⼀层友谊商城-中环店上海市普陀区真光路1219号⼀楼ENZO珠宝柜汇⾦百货-徐汇店上海市徐汇区肇嘉浜路1000号汇⾦百货⼀层徐汇区港汇⼴场上海市徐汇区虹桥路1号港汇⼴场156商铺南⽅友谊商城上海市闵⾏区沪闵路7250号南⽅友谊商城⼀层闵⾏区百盛莘庄店上海市闵⾏区都市路5001号Cartier浦东新区卡地亚上海国⾦精品店上海市浦东新区世紀⼤道8号国际⾦融中⼼商场L1-2-L2-2号商铺上海浦东⼋佰伴上海市浦东南路1111号浦东⼋佰伴⼀楼黄浦区上海卡地亚⾹港⼴场精品店上海市卢湾区淮海中路283号⾹港⼴场南座第⼀及第⼆层SL1-04及SL2-04商铺上海市南京西路2-68号新世界城卡地亚上海外滩18号精品店上海市中⼭东⼀路18号A单元静安区卡地亚上海恒隆⼴场精品店上海市南京西路1266号恒隆⼴场⼀层133-135上海新世界百货徐汇区Shanghai Orient Shopping Centre东⽅商厦No.8 CaoXi North Road XuHui District徐汇区漕溪北路8号Tiffany & Co.蒂芙尼旗舰店⾹港⼴场卢湾区淮海中路283号商户SL1-05/06及SL2-06恒隆⼴场静安区南京西路1266号商户A105蒂芙尼专卖店国⾦中⼼浦东新区世纪⼤道8号商户L1-28久光百货静安区南京西路1618号商户D116港汇恒隆⼴场徐汇区虹桥路1号149A/B商户周⽣⽣周⽣⽣珠宝(⼋佰伴店)浦东新区张杨路501号第⼀⼋佰伴1楼(近浦东南路)周⽣⽣珠宝(正⼤⼴场店)浦东新区陆家嘴西路168号正⼤⼴场1楼上海(虹橋路)店(周⽣⽣)中国上海市徐汇区虹桥路1号港汇恒隆⼴场B108B-B108C上海(南京路)旗艦店(周⽣⽣)中国上海市南京东路635 号永安百货⼀层上海(梅川友誼)店(周⽣⽣)中国上海市真光路1219号上海友谊商店⼀楼上海(⿓之夢購物中⼼)店(周⽣⽣) 中国上海市长宁路1018号龙之梦购物中⼼⼀楼上海(⼜⼀城)店(周⽣⽣)中国上海市淞沪路8号上海百联⼜⼀城店⼀楼周⼤福浦东新区周⼤福珠宝⾦⾏(⼋佰伴店)浦东新区张杨路501号第⼀⼋佰伴1楼(近浦东南路) 周⼤福珠宝⾦⾏(巴黎春天成⼭路店)浦东新区成⼭路1993号巴黎春天内周⼤福珠宝⾦⾏(巴黎春天浦东店)浦东新区浦建路118号巴黎春天1楼。

万达、华润、凯德的案例亮点的学习万达亮点：“可以挖走万达的人但挖不走万达的资本模式”核心特点：资金方面销售物业输血自持物业开发，同时以经营性物业抵押贷款作为后续开发资金。

如果说商业地产投资建设和商业地产运营管理，都不是万达的核心竞争力，那万达的核心竞争力又是什么呢？是万达的财务模式？靠销售物业稀释总投资“万达广场的大商业是万达自己持有的，所以未来经营肯定没有问题。

”这是万达广场销售人员销售商铺、公寓等物业时候的杀手锏，也是人们购买万达物业时极大的信心保证。

不过如果从开发资金的角度来看，其实对外销售物业得到的资金，恰恰才是建设万达自持物业的保证。

“销售的物业就基本把我们万达广场开发的钱流回来了。

”王健林曾表示。

预售回款对于这个财务模型有多重要？以广州番禺万达广场为例，该项目所有已售出的商铺、写字楼和公寓加起来，销售总额已经超过34亿元。

即便按照番禺万达广场对外宣称的50亿元投资，对外销售物业这一部分就已经拿回约70％的投资了。

经营性抵押贷款+银行授信除了销售物业的收入，万达的资金来源还有两个渠道：经营性抵押贷款和银行授信。

王健林曾表示，万达一年要竣工20个万达广场，一个万达广场银行抵押贷款十亿八亿没问题，任何一年竣工物业抵押贷款获得的现金流都相当于一次上市了。

据了解，万达是国内最早尝试经营性抵押贷款的企业；工商银行、中国银行、农业银行三家总行和两家股份银行都与万达有银企合作协议，每家给万达的授信高达几十亿。

银行贷款、低价拿地，通过销售物业和土地融资基本完成项目建设，商场开业之后的租金收入以及经营性抵押贷款，可以支持其完成后续建设和还贷，甚至成为下一个项目的启动资金。

凯德商用亮点：核心特点：成熟的产品线凯德商用是新加坡凯德置地集团在华投资的企业，始终坚持高品质零售商业地产的投资、开发和管理。

针对不同的消费群体和消费习惯，成功打造出三种独具特色的购物中心模式。

产品一：来福士广场中国的来福士综合体是凯德中国旗下最具典范性的综合性地标项目，凯德中国既是开发者，也是拥有者和管理者，其中由凯德商用中国来运营管理购物中心部分。

长峰地产介绍童锦泉1955年出生于浙江绍兴。

1992年创建自己100%持股的民营企业上海长峰房地产有限公司。

童锦泉已在上海拿下3个大型枢纽商业中心项目，要发展连锁的超大型购物中心———“龙之梦”。

其商业伙伴包括新加坡凯德置地(Capitaland)。

长峰公司在全中国范围内开发过住宅、酒店式公寓、酒店、办公楼以及购物广场。

上海龙之梦购物中辽宁龙之梦未来龙之梦龙之梦酒店心龙之梦丽晶酒店长宁龙之梦沈阳龙之梦亚太城西安龙之梦龙之梦万丽酒店莘庄龙之梦沈阳铁西龙之梦成都龙之梦徐汇锐锋酒店虹口龙之梦鞍山龙之梦……南浦锐锋酒店鼎园锐锋酒店锐锋公寓酒店上海龙之梦中山公园龙之梦建筑总面积达32万平方米，商业面积22万平方米，总投资将达到30亿元。

虹口龙之梦商场面积17万平方米。

莘庄龙之梦面积约5.8万平方米。

新加坡凯德和长峰地产原本各自持有凯德龙之梦虹口广场和凯德龙之梦闵行广场这两个零售物业50％的股份，如今，凯德商用已经斥资逾42亿元人民币，增持了这两个商用物业的剩余50％股份，从而将这两个商业项目完全握在手中。

沈阳龙之梦沈阳龙之梦亚太城总建筑面积486万平方米。

其中商业购物类总面积190万平方米、休闲娱乐类35万平方米，配套设施类97万平方米、，住宅公寓类110万平方米、酒店集群类24万平方米、写字楼类80万平方米。

沈阳铁西龙之梦购物中心占地面积约4万平方米，建筑面积约23万平方米，投资总额约20亿元，将建设为集五星级酒店、5A级写字楼、公寓和购物中心为一体的商业综合体。

鞍山龙之梦由上海长峰集团在东鞍山、千山两个镇开发建设鞍山龙之梦城市综合体。

项目总占地2.33平方公里，其中：计划建设购物中心80万平方米，投资40亿元人民币；建五星级酒店3万平，投资1.8亿元人民币；建高档住宅580万平，投资174亿。

成都龙之梦长峰地产计划投资逾15亿美元用于龙之梦·成都新城，打造西部最大城市综合体。

项目占地约247亩，建设建筑面积为150万平方米的城市综合体，商业容量相当于春熙路商业容量数倍，预计建设工期3-4年。