天津限价房申请条件_购房政策_买房全攻略

一、概述为贯彻落实国家关于房地产市场调控的政策，保障中低收入家庭住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展，根据我国相关法律法规和实际情况，特制定本限价商品住房申购条件。

二、申购对象1. 具有本市户籍的中低收入家庭；2. 在本市无自有住房或自有住房面积低于规定标准的家庭；3. 符合本市住房保障政策的其他家庭。

三、申购条件1. 户籍条件（1）申购家庭应具有本市户籍，且家庭成员之间具有法定赡养、抚养、扶养关系。

（2）家庭成员年龄满18周岁，未成年人可以单独申请。

2. 收入条件（1）申购家庭上年度人均可支配收入低于规定标准。

（2）家庭成员之间不得存在收入转移、隐瞒、虚报等行为。

3. 住房条件（1）申购家庭在本市无自有住房。

（2）申购家庭自有住房面积低于规定标准。

具体标准如下：①一类限价商品住房：申购家庭自有住房面积不超过60平方米；②二类限价商品住房：申购家庭自有住房面积不超过80平方米。

4. 社会保障条件（1）申购家庭已参加本市城镇职工基本养老保险或城乡居民基本养老保险。

（2）申购家庭已参加本市城镇职工基本医疗保险或城乡居民基本医疗保险。

5. 其他条件（1）申购家庭无拖欠住房公积金、物业费等行为。

（2）申购家庭无不良信用记录。

（3）申购家庭未违反国家和本市住房保障政策。

四、申购程序1. 报名（1）申购家庭应持相关证明材料，向限价商品住房申购管理部门进行报名。

（2）申购管理部门对申购家庭进行资格审核，符合申购条件的家庭，纳入申购名单。

2. 申购（1）申购家庭在规定时间内，按照申购管理部门的要求，进行限价商品住房申购。

（2）申购管理部门根据申购家庭的家庭情况、收入水平、住房条件等因素，进行排序。

3. 配售（1）申购管理部门根据申购家庭排序结果，进行限价商品住房配售。

（2）申购家庭在规定时间内，按照配售结果进行选房。

4. 签订合同（1）申购家庭与开发商签订限价商品住房购房合同。

（2）申购家庭按照购房合同约定，支付购房款。

天津限价房申请流程天津市政府为了解决住房问题，推出了限价房政策，帮助符合条件的家庭购买房屋。

下面将介绍天津限价房申请流程，希望能够帮助到有需要的家庭。

首先，申请者需要了解自己是否符合限价房购买条件。

根据天津市政府规定，购房家庭须为天津市户籍，且家庭成员无住房，且家庭总收入符合规定。

申请者需要提供相关证明材料，如户口本、收入证明等。

接着，申请者需要到当地的房屋管理部门进行申请。

在申请时，需要携带身份证、户口本、结婚证等相关证明材料，以及填写申请表格。

申请者需要仔细核对所填写的信息，确保准确无误。

随后，申请者需要等待房屋管理部门的审核。

审核过程通常需要一定的时间，申请者需要耐心等待。

在等待期间，申请者可以咨询相关部门，了解申请进展情况。

一旦申请通过，申请者需要按照规定的时间前往指定的房屋交易中心进行选房。

在选房时，申请者需要仔细考虑自己的需求和经济状况，选择合适的房屋。

选房完成后，申请者需要按照规定的流程办理购房手续。

在办理手续时，申请者需要缴纳相关的购房款项，并签署购房合同。

购房合同是双方约定的法律文件，申请者需要仔细阅读并确保自己的权益。

最后，申请者需要按照规定的时间搬入新购房屋。

在搬入新居后，申请者需要办理相关的过户手续，确保房屋所有权的合法性。

以上就是天津限价房申请流程的详细介绍。

希望申请者能够按照规定的流程进行申请，顺利购买到符合自己需求的房屋。

同时，也希望政府能够进一步完善相关政策，帮助更多有购房需求的家庭。

天津限价房申请条件
（一）申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；
（二）家庭上年人均收入低于3万元；
（三）家庭住房建筑面积不超过60平方米；
（四）家庭人口原则上在2人（含）以上。

男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。

在计算家庭上年人均收入时，2人（含）以下家庭的家庭人口可按实际人口的1.5倍计算。

根据《关于落实<天津市限价商品住房管理暂行办法>有关问题的通知》（津国土房改[2008]291号），申请限价商品房的非农业户籍指非农业常住户口、蓝印户口和因就业落户的单位城镇户籍集体户口，对落户时间没有限制。

若其他方面满足条件，可持本人身份证、家庭成员户籍薄、申请家庭成员现住房情况证明材料（若申请人户籍未能反映婚姻状况，还需提供申请婚姻状况证明等）到户籍所在区房管局提出限价房购房资格申请。

申请限价商品住房购房证满一年后，未购买限价商品住房的，不可延期也不可重新申请限价商品住房购房证。

我们已在天津住房保障网限价商品住房栏目及时更新近期陆续开盘的项目，您可按照提供的电话与销售单位取得联系，了解开盘信息，及时选购住房。

天津限价房申请材料篇一：20年天津限价房申买流程申请限价商品住房资格证明日期：20-06-21 一、事项名称申请限价商品住房资格证明二、办件依据《关于印发天津市限价商品住房管理暂行办法的通知》（津政发〔2021〕39号）、《关于落实〈天津市限价商品住房管理暂行办法〉有关问题的通知》（津国土房改〔2021〕291号）、《关于放宽限价商品住房购买条件的通知》（津国土房保〔2021〕13号）三、办件程序和时限1、向户籍所在地住房保障部门提出申请。

2、住房保障部门对申请家庭户籍、人口、住房等情况进行初审，工作时限3日。

3、申请人持家庭成员收入证明材料到民政部门进行收入核查，工作时限3日。

4、住房保障部门对申请人购买限价商品住房资格进行审核，工作时限3日。

5、住房保障部门将申请人相关情况公示，公示期限５日。

6、住房保障部门开具《天津市限价商品住房购买资格证明》。

7、申请人持《天津市限价商品住房购买资格证明》和相关证件到新区或市区限价商品住房项目购房。

四、申请条件及提供材料限价商品住房购买申请人，持以下要件的原件和复印件向户籍所在区房管局提出申请：1、本人身份证；2、家庭户口簿；3、家庭现居住情况有关证明；六、收费标准无收费七、办理地点滨海新区规国局第一分局住房保障业务涉及的街道办事处办公地点：1、塘沽街道办事处（1）原新村街：滨海新区塘沽崇安里10号（2）原于家堡街：滨海新区塘沽新华路1068号（3）原新港街：滨海新区塘沽新港喻园南街298号2、杭州道街办事处（1）原杭州道街：滨海新区塘沽杭州道时代名居底商老百姓大药房对面（2）原向阳街：滨海新区塘沽杭州道时代名居底商老百姓大药房对面3、新河街办事处：天津市塘沽飞虹街98号4、大沽街道办事处：天津市塘沽津沽路远景庄园南侧5、北塘街办事处：滨海新区塘沽馨宇家园(西南门)附近6、胡家园街办事处：滨海新区塘沽胡家园街陈圈村路口处7(。

最新天津限价房政策及申请条件、流程限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措。

天津限价房的最新政策是怎样的呢?最新天津限价房申请条件及流程又是怎样的呢？一、天津限价房最新政策限价商品住房是通过“限套型、限房价、竞地价、竞房价”的办法，以公开出让方式确定开发建设单位而建设的普通商品住房。

从2014年12月1日起，天津市将限价房收申请条件从家庭上年人均收入低于3万元放宽到低于4.5万元，住房、财产、户籍等其他申请条件不会改变。

调整后符合收入条件的家庭预计会增长百分之五十五，每个月的申请量在1500户左右，这一措施进一步的扩大了天津市住房保障的覆盖范围，满足了天津市城镇居民群众改善住房条件的期望。

根据天津市国土房管局和天津市民政局所颁发的关于天津限价房申请的通知，如果有申请限价房资格但是超过一年还没有购买限价房的群众，还是可以再申请一次限价房，但作为申请人或申请人配偶申请限价商品住房累计次数不得超过两次。

同时，最新政策条件还将非农户籍的人员调整为也可以通过购买限价商品房解决住房问题。

二、天津限价房申请条件1.申请人具有本市非农业户籍。

其中，具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区(含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区，下同)工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。

2.家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元;家庭人口为2人的，上年人均收入低于6.75万元;单人申请的，本人上年收入低于6.75万元。

3.家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元(含);家庭人口为3人的，人均财产低于11万元(含);家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元(含)。

4.家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。

三、天津限价房申请流程(一)申请。

由具有完全民事行为能力的人员作为限价商品住房申请人，到户籍所在区县房管局提出申请。

天津市住房和城乡建设委员会关于调整限价商品住房
有关政策的通知
文章属性
•【制定机关】天津市住房和城乡建设委员会
•【公布日期】2022.12.30
•【字号】津住建保〔2022〕42号
•【施行日期】2022.12.30
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】住房保障
正文
天津市住房和城乡建设委员会关于调整限价商品住房有关政
策的通知
津住建保〔2022〕42号各区住建委,各有关单位:
结合我市限价商品住房实际情况,经市人民政府同意,现将调整限价商品住房有
关政策通知如下:
凡购买限价商品住房的,交纳契税满5年后可依法上市转让(继承除外)。

自本通知印发之日起,《市国土房管局关于印发规范限价商品住房管理有关意见的通知》(津国土房发〔2017〕12号)关于“摇号选房”以及“购房人在购买5年后上市转让的,应转让给符合限价商品住房购买条件的家庭”的规定不再执行。

特此通知。

2022年12月30日。

天津限价房政策规定天津的市民，对于当地房价的上涨，买不起商品房也很头痛，天津市有⼀部分的限价房供应，天津限价房政策有什么规定?如果你想在天津买房，可要注意⼀下了。

天津限价房政策有什么规定10⽉31号，市⼟地房管局发布《规范限价产品住所处理有关要求》，从资历审...想要了解更多关于天津限价房政策规定的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

天津的市民，对于当地房价的上涨，买不起商品房也很头痛，天津市有⼀部分的限价房供应，天津限价房政策有什么规定?如果你想在天津买房，可要注意⼀下了。

天津限价房政策有什么规定10⽉31号，市⼟地房管局发布《规范限价产品住所处理有关要求》，从资历审阅、摇号选房、上市转让到销售监管等环节都进⾏了细化，真实让限价房回归确保特点。

除了新政，本市还打出了这些“组合拳”。

1、严厉购买资历：不再核发本来的购买资历证明，⼀致调整为《天津市限价产品住所购买条件审阅状况奉告单》。

处理部分对请求者从头进⾏体系筛查复核，对新增住所、瞒报婚姻状况和请求资历等不契合条件的，刊出购买资历;2、清晰选房次序：依照⽆房(包含私产住所、公产住所、乡村宅基地等)家庭、3⼈(含)及以上家庭、其他家庭的次序进⾏摇号;3、对售卖户型进⼀步细分：开发商对⼀居、⼆居、三居别离注册，单⼈户家庭只能请求买⼀居并参与摇号，两⼈及以上家庭能够请求购买恣意户型;4、约束转让时限及价格：往后限价房转让将采纳“关闭运作”⽅法，凡购买新建限价产品房的，交纳契税满5年后⽅可转让(承继在外)，房本上会被标⽰;并且，5年后上市转让时，应当转让给契合限价房购买条件的家庭，或由政府指定的公司回购，回购价格为原购房款与同期定期存款利息之和，最⾼不得超越回购前3个⽉内同区域⼀般产品房项⽬均匀价格的80%。

天津限价房政策的其它要求在现有房源所有上市出售后，本市将采纳会合新建或在⼀般产品住所项⽬中配建的⽅法，加⼤房源筹措⼒度，实在确保⾃住型购房需求得到满⾜。

限价商品住房申购条件一、什么是限价商品住房呢？简单来说呀，限价商品住房就是一种政府进行调控的住房。

政府限制了它的价格，让一些收入不是特别高，但又有住房需求的家庭或者个人有机会购买到相对便宜的房子呢。

这就像是政府给大家的一个小福利，帮助大家实现住房梦。

二、申购条件之户籍要求有些地方要求申购人得是本地户籍。

比如说在某个城市，要求你得在这个城市有户口，而且可能还得是落户达到一定的年限才行呢。

这就像是你要参加一个本地的小俱乐部，你得先成为本地的居民才有资格。

不过呢，也有一些城市比较宽松，可能会允许在本地工作了一定年限的非本地户籍人员申购。

就像这个城市说，你虽然不是本地人，但是你在这儿努力工作了这么久，也可以给你个机会。

三、申购条件之收入要求收入肯定是个重要的考察点啦。

通常呢，会有一个收入上限的规定。

比如说，家庭的年收入不能超过某个具体的数字。

这个数字是根据当地的平均收入水平等多种因素确定的。

因为限价房是给中低收入家庭的，如果你的收入过高，就不符合这个政策的初衷啦。

就像你去参加一个专门给小朋友举办的活动，你要是个大人（收入过高），那就不合适啦。

而且呢，这个收入不只是工资哦，还包括其他的收入来源，像租金收入之类的都要算进去呢。

四、申购条件之住房情况如果你已经有房子了，可能就不符合申购条件啦。

不过呢，这里说的住房情况也是有区别的。

有些地方规定，如果你已经有一套很大很豪华的房子了，那肯定不能再申购限价房了。

但如果你的房子很小，家庭人口又比较多，居住很拥挤，这种情况下可能还会根据实际情况考虑你是否可以申购呢。

这就好比你已经有一个大蛋糕了（大房子），就不能再要一个小蛋糕（限价房）了，但是如果你的小蛋糕根本不够吃（房子小住不下），也许还能再争取一下。

五、家庭人口与申购面积的关系家庭人口的多少也和申购限价房的面积有关系哦。

一般来说，家庭人口越多，可能允许申购的面积就越大。

比如说，一个两口之家可能只能申购一个小户型的限价房，但是一个五口之家呢，就可以申购相对大一点的户型。

天津限价房申请材料篇一：XX年天津限价房申买流程申请限价商品住房资格证明日期：XX-06-21 一、事项名称申请限价商品住房资格证明二、办件依据《关于印发天津市限价商品住房管理暂行办法的通知》（津政发〔XX〕39号）、《关于落实〈天津市限价商品住房管理暂行办法〉有关问题的通知》（津国土房改〔XX〕291号）、《关于放宽限价商品住房购买条件的通知》（津国土房保〔XX〕13号）三、办件程序和时限1、向户籍所在地住房保障部门提出申请。

2、住房保障部门对申请家庭户籍、人口、住房等情况进行初审，工作时限3日。

3、申请人持家庭成员收入证明材料到民政部门进行收入核查，工作时限3日。

4、住房保障部门对申请人购买限价商品住房资格进行审核，工作时限3日。

5、住房保障部门将申请人相关情况公示，公示期限５日。

6、住房保障部门开具《天津市限价商品住房购买资格证明》。

7、申请人持《天津市限价商品住房购买资格证明》和相关证件到新区或市区限价商品住房项目购房。

四、申请条件及提供材料限价商品住房购买申请人，持以下要件的原件和复印件向户籍所在区房管局提出申请：1、本人身份证；2、家庭户口簿；3、家庭现居住情况有关证明；六、收费标准无收费七、办理地点滨海新区规国局第一分局住房保障业务涉及的街道办事处办公地点：1、塘沽街道办事处（1）原新村街：滨海新区塘沽崇安里10号（2）原于家堡街：滨海新区塘沽新华路1068号（3）原新港街：滨海新区塘沽新港喻园南街298号2、杭州道街办事处（1）原杭州道街：滨海新区塘沽杭州道时代名居底商老百姓大药房对面（2）原向阳街：滨海新区塘沽杭州道时代名居底商老百姓大药房对面3、新河街办事处：天津市塘沽飞虹街98号4、大沽街道办事处：天津市塘沽津沽路远景庄园南侧5、北塘街办事处：滨海新区塘沽馨宇家园(西南门)附近6、胡家园街办事处：滨海新区塘沽胡家园街陈圈村路口处7(本文来自： 小草范文网:天津限价房申请材料)、新城街办事处：滨海新区塘沽新城镇人民政府8、渤海石油街办事处：滨海新区塘沽滨海新村滨海俱乐部111室9、新北街办事处：滨海新区塘沽河北路4-396号滨海新区规国局第一分局住房保障科办公地点：滨海新区塘沽福建北路1189号滨海新区不动产登记第一中心交易大厅住房保障窗口街道办事处：汉沽街办事处民生服务办公室滨海新区汉沽街滨河路10号茶淀街办事处民生服务办公室滨海新区汉沽河西三纬路356号寨上街办事处民生服务办公室滨海新区汉沽人民街2号杨家泊镇政府民生服务办公室滨海新区杨家泊镇杨家泊村滨海新区规划国土二分局：住房保障科滨海新区汉沽东风路85号产权交易大厅20号窗口房屋管理科滨海新区汉沽东风路85号产权交易大厅19号窗口八、联系电话滨海新区规国局第一分局住房保障业务涉及的街道办事处办公电话：1、塘沽街道办事处民生服务办公室：（1）原新村街：25862220（2）原于家堡街：25861193（3）原新港街：657707122、杭州道街办事处民生服务办公室：（1）原杭州道街：66311458（2）原向阳街： 663114583、新河街办事处民生服务办公室：663123274、大沽街道办事处民生服务办公室：652607625、北塘街办事处民生服务办公室： 252534156、胡家园街办事处民生服务办公室：253592377、新城街办事处民生服务办公室： 253328238、渤海石油街办事处民生服务办公室： 258089209、新北街办事处民生服务办公室： 25226021 滨海新区规国局第一分局住房保障科办公电话：66303069 66302959街道办事处：汉沽街办事处民生服务办公室25687027 茶淀街办事处民生服务办公室25661066 寨上街办事处民生服务办公室67195478 杨家泊镇政府民生服务办公室67258752 滨海新区规划国土二分局：住房保障科 25696206房屋管理科 67127007篇二：XX天津限价房申请条件及流程XX天津限价房申请条件及流程天津限价房申请条件（XX年12月1日放宽门槛，见以下内容）：一、申请人具有天津非农业户籍。

关于落实《天津市限价商品住房管理暂行办法》有关问题的通知市内六区、环城四区房管局，各有关单位：为贯彻落实市政府•关于印发天津市限价商品住房管理暂行办法的通知‣（津政发…2008‟39号），做好限价商品住房申请审核及销售管理等工作，现就有关问题通知如下：一、关于年收入线标准根据市统计局公布的有关数据，限价商品住房申请人家庭人均年收入线标准为2.5万元。

二、关于申请人家庭户籍、人口及住房的认定（一）家庭户籍和人口的认定申请人户籍和家庭人口条件为：具有本市中心城区（外环线以内）非农业户籍3年以上且家庭人口在2人(含)以上。

申请人是否为本市中心城区（外环线以内）非农业户籍3年以上，以申请人户口簿为准。

其中的非农业户籍包括非农业常住户口、蓝印户口和因就业在本市中心城区（外环线以内）落户的单位城镇户籍集体户口，不包括因上学、服兵役在津落户的集体户口。

申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女确定。

申请人孙子女或外孙子女父母双亡，且由申请人作为其监护人的，可将孙子女或外孙子女作为家庭人口计算。

计算家庭人口的申请人家庭成员须具有本市常住户口，其中包括因上学、服兵役暂时在异地落有集体户口的家庭成员。

申请人申请购买限价商品住房时，除按•天津市限价商品住房管理暂行办法‣规定携带相应要件外，具有以下情况的还需提供相应证件：1.申请人与配偶未在同一户口簿。

（1）申请人已婚的，需提供配偶户口簿及民政部门颁发的•结婚证‣的原件和复印件。

（2）申请人与配偶离异且在申请人户口簿上未显示的，需提供民政部门颁发的•离婚证‣或法院判决书的原件和复印件。

（3）申请人丧偶且在申请人户口簿上未显示的，须提供申请人配偶死亡证明。

2.申请人与未成年子女或计算家庭人口的孙子女或外孙子女未在同一户口簿的，需提供未成年子女或孙子女或外孙子女户口簿。

3.申请人及其家庭成员具有本市中心城区（外环线以内）非农业户籍在3年以上，但由于户籍迁移而在新落户地落户不足3年的，须提供公安户籍管理部门出具的相关证明。