限价房政策

成都限价房买卖政策是怎样的限价商品住房在取得房屋所有权证5年内不得转让。

5年内确需转让限价商品住房，或购买限价商品住房后⼜再购买其他住房的，原限价商品住房由市住房保障机构回购，回购价格为原销售价格加同期银⾏活期存款利息。

回购的房屋继续作为限价商品住房向符合条件家庭出售或转为其他保障性住房。

限价房是指对价格和房屋⾯积进⾏限定的⼀部分房屋，它是为中低收⼊的⼈群所提供的。

我们知道，是可以进⾏⾃由买卖的，但很多⼈不知道限价房也是可以进⾏买卖的，只不过要满⾜⼀定的条件。

律图⼩编将为⼤家整理出成都限价房买卖政策供⼤家参考，希望对您有所帮助。

⼀、成都限价房买卖政策1、上市交易限价商品住房在取得证5年内不得转让。

5年内确需转让限价商品住房，或购买限价商品住房后⼜再购买其他住房的，原限价商品住房由市住房保障机构回购，回购价格为原销售价格加同期银⾏活期存款利息。

回购的房屋继续作为限价商品住房向符合条件家庭出售或转为其他保障性住房。

⼈按市场价出售所购限价商品住房后，不得再申请购买限价商品住房。

2、监督管理限价商品住房购房⼈进⾏房屋权属登记时，房管部门应当在房屋权属证书上注明“限价商品住房”字样。

购房⼈在轮候期内因家庭收⼊或住房情况发⽣变化⽽不符合申请条件的，由市房委办取消其购买限价商品住房资格。

购房⼈申报不实违规购买限价商品住房的，⼀经查实，由限价商品住房主管部门责令其退还限价商品住房，取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格，并依法和有关规定追究责任。

限价商品住房以⾃住为⽬的，购房⼈在取得房屋所有权属证书5年内不得⽤于出租、转借或改变⽤途。

违规出租、转借或改变⽤途的，由住房保障管理部门责令其限期改正，对逾期拒不纠正的，收回其住房。

各级住房保障管理部门及相关⼯作⼈员应严格遵守限价商品住房的申请、审核、公⽰、摇号、配售、退出等规定，认真履⾏相关职责。

相关⼯作⼈员在管理⼯作中玩忽职守、滥⽤职权、徇私舞弊的，由相关部门依法追究其责任。

限价商品房管理实施细则标题：限价商品房管理实施细则引言概述：限价商品房是指政府根据市场需求和房地产市场情况，制定价格上限并对其销售进行管理的商品房。

为了规范限价商品房的管理，保障购房者的权益，制定了限价商品房管理实施细则。

本文将详细介绍限价商品房管理实施细则的相关内容。

一、价格管理1.1 限价商品房的价格确定方式：根据当地房地产市场情况和政府政策，确定限价商品房的价格上限，一般以每平方米价格或总价来确定。

1.2 价格监管机制：建立健全价格监管机制，监督限价商品房的销售价格是否符合规定，确保价格合理、公平。

1.3 价格调整机制：根据市场情况和政策变化，可以适时调整限价商品房的价格上限，保证市场供需平衡。

二、销售管理2.1 销售方式：限价商品房销售一般采取公开摇号或者竞价方式，确保公平公正。

2.2 购房资格审核：购房者需符合政府规定的购房资格条件，进行审核后方可购买限价商品房。

2.3 销售信息公示：政府应当及时公示限价商品房的销售信息，包括价格、户型、楼盘位置等，保障购房者知情权。

三、质量管理3.1 建设标准：限价商品房的建设应符合国家相关建设标准，确保房屋质量。

3.2 质量监督：政府部门应加强对限价商品房建设过程的监督，确保施工质量。

3.3 质量保证：对于出现质量问题的限价商品房，政府应及时处理，保障购房者权益。

四、管理机构4.1 设立管理机构：政府应设立专门的管理机构负责限价商品房的管理和监督。

4.2 职责分工：管理机构应明确各部门的职责，确保限价商品房管理工作有序进行。

4.3 监督机制：建立监督机制，对管理机构的工作进行监督，确保限价商品房管理工作的规范性和透明度。

五、法律法规5.1 法律依据：限价商品房管理实施细则应当依据相关法律法规制定，确保合法性和权威性。

5.2 法律保障：政府应当加强对限价商品房管理实施细则的宣传，提高购房者的法律意识和维权意识。

5.3 法律责任：对于违反限价商品房管理实施细则的行为，政府应当依法追究责任，维护市场秩序和购房者权益。

最新天津限价房政策及申请条件、流程限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措。

天津限价房的最新政策是怎样的呢?最新天津限价房申请条件及流程又是怎样的呢？一、天津限价房最新政策限价商品住房是通过“限套型、限房价、竞地价、竞房价”的办法，以公开出让方式确定开发建设单位而建设的普通商品住房。

从2014年12月1日起，天津市将限价房收申请条件从家庭上年人均收入低于3万元放宽到低于4.5万元，住房、财产、户籍等其他申请条件不会改变。

调整后符合收入条件的家庭预计会增长百分之五十五，每个月的申请量在1500户左右，这一措施进一步的扩大了天津市住房保障的覆盖范围，满足了天津市城镇居民群众改善住房条件的期望。

根据天津市国土房管局和天津市民政局所颁发的关于天津限价房申请的通知，如果有申请限价房资格但是超过一年还没有购买限价房的群众，还是可以再申请一次限价房，但作为申请人或申请人配偶申请限价商品住房累计次数不得超过两次。

同时，最新政策条件还将非农户籍的人员调整为也可以通过购买限价商品房解决住房问题。

二、天津限价房申请条件1.申请人具有本市非农业户籍。

其中，具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区(含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区，下同)工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。

2.家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元;家庭人口为2人的，上年人均收入低于6.75万元;单人申请的，本人上年收入低于6.75万元。

3.家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元(含);家庭人口为3人的，人均财产低于11万元(含);家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元(含)。

4.家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。

三、天津限价房申请流程(一)申请。

由具有完全民事行为能力的人员作为限价商品住房申请人，到户籍所在区县房管局提出申请。

第1篇第一章总则第一条为规范两限房（限价房、限售房）的建设、分配、使用和管理，保障中低收入家庭住房需求，促进住房市场健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条本规定所称两限房，是指政府为解决中低收入家庭住房困难，按照限定的价格、限定销售对象，在限定的时间内销售的商品住房。

第三条两限房的建设、分配、使用和管理，应当遵循公开、公平、公正、有序的原则，确保住房保障政策的有效实施。

第四条市人民政府住房保障和房产管理部门负责两限房的管理工作，具体职责如下：（一）制定两限房发展规划和年度建设计划；（二）组织两限房的建设、分配、销售和管理；（三）对两限房建设、分配、销售和管理进行监督检查；（四）受理对两限房管理的投诉举报；（五）法律、法规规定的其他职责。

第二章两限房建设第五条两限房建设应当符合土地利用总体规划和城市总体规划，优先安排在交通便利、配套设施完善的地段。

第六条两限房建设应当采用经济、适用的建筑设计和建筑材料，提高建设质量，降低建设成本。

第七条两限房建设资金来源包括：（一）政府财政预算安排；（二）住房公积金增值收益；（三）社会捐赠；（四）其他合法渠道。

第八条两限房建设单位应当依法取得国有土地使用权，并按照批准的建设规模、标准和工期进行建设。

第九条两限房建设过程中，建设单位应当严格执行国家和地方有关建筑质量、安全、环保等方面的法律法规，确保工程质量。

第三章两限房分配第十条两限房分配对象应当符合以下条件：（一）具有本市户籍；（二）家庭年收入符合规定的标准；（三）无住房或者住房面积低于规定标准；（四）其他符合规定的条件。

第十一条两限房分配程序如下：（一）申请：符合条件的家庭向户籍所在地街道办事处或者社区居委会提出申请；（二）审核：街道办事处或者社区居委会对申请家庭进行审核，并将审核结果公示；（三）公示：公示期为15天，公示期满无异议的，确定为两限房分配对象；（四）分配：由住房保障和房产管理部门组织分配，分配方式包括抽签、摇号等。

天津市国土资源和房屋管理局关于印发规范限价商品住房管理有关意见的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------天津市国土资源和房屋管理局关于印发规范限价商品住房管理有关意见的通知津国土房发〔2017〕12号各区房管局，滨海新区规划国土局，各有关单位：为进一步规范限价商品住房管理，我局制定了《关于规范限价商品住房管理有关意见》（以下简称《意见》），经市政府批准同意，现印发给你们，请遵照执行。

为确保政策平稳实施，现提出如下贯彻落实意见：一、切实做好培训工作各单位要按照市局培训工作的要求，做好业务培训等相关工作，确保每个住保工作人员全面、准确地熟悉相关规定和办理程序，提高窗口服务水平，方便群众办理相关手续。

二、做好政策解释工作各单位要选派认真负责、业务熟练的工作人员在住保办件大厅进行政策咨询，并设专人接听咨询电话，耐心解释、解答。

同时，密切关注新情况、新动向，提高敏感性，确保稳定。

三、做好政策衔接工作已经取得《天津市限价商品住房购买资格证明》（以下简称《资格证明》）的家庭，需将未婚子女纳入家庭人口的，可向区房管局申请家庭人口变更手续，不计入家庭成员累计申请次数，有效期不变；《意见》中《天津市限价商品住房购买条件审核情况告知单》有效期限以及重新申请程序依照《资格证明》的相关规定执行；如有摇号入围家庭放弃购买限价商品住房的，其限价商品住房申请相应注销。

2017年10月31日关于规范限价商品住房管理有关意见为落实党中央国务院“房子是用来住的，不是用来炒的”要求，打击投机性购房，进一步规范限价商品住房管理，切实保障中低收入家庭自住需求，就限价商品住房购买条件审核、使用、上市管理等意见通知如下：一、严格购买条件审核（一）本通知下发后，各区住房保障管理部门对于符合限价商品住房条件的家庭不再核发《天津市限价商品住房购买资格证明》，统一调整为核发《天津市限价商品住房购买条件审核情况告知单》（附件1）。

限价房申请条件_优惠政策_买房全攻略
南宁限价房申请条件：
普通人群以下条件必须全部满足才能申请购买限价房：取得南宁市区内城镇居民户口满一年,在市区工作或居住;已婚家庭或男性年满25周岁,女性年满23周岁的单身人员;家庭无自有产权住房;家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍(含)，家庭成员的全部存款、房产、车辆、有价证券等财产之和低于上年度城市居民人均可支配收入10倍，即家庭人均年收入<30933元。

特殊人才
●引进重点企业的中层以上职务管理人员
●引进人才
除了普通家庭可以申请外，《须知》根据规定确定了一些特殊人群也可申购，明确如果符合政策规定，这类特殊人群将不受户籍、年龄、收入等条件限制，可申购一套限价普通商品住房。

房地产管理局住房保障政策指引一、引言房子，是中国人心中永远的牵挂。

它不仅仅是遮风挡雨的避难所，更是家的象征，是生活的保障。

然而，在飞速发展的城市化进程中，住房问题成为了许多人面临的一大难题。

为此，政府出台了一系列的住房保障政策，以确保每个家庭都能有一个温馨的港湾。

这里，我们就来了解一下房地产管理局的住房保障政策指引。

二、政策背景近年来，我国城市化进程加快，人口流动加剧，住房需求持续增长。

同时，受经济利益驱动，房地产市场出现了过热现象，房价上涨过快，使得一部分低收入家庭难以承受。

为了保障公民的住房权益，政府开始加大对住房保障的投入，制定了一系列的住房保障政策。

三、政策内容1.公租房政策公租房是由政府投资建设，面向低收入家庭出租的住房。

申请公租房的家庭需满足一定的条件，如收入水平、住房条件等。

公租房的租金相对市场价较低，能够有效缓解低收入家庭的住房压力。

2.共有产权房政策共有产权房是指政府与购房家庭共同拥有房产的一种住房模式。

这种模式可以降低购房家庭的负担，让更多的家庭有机会拥有自己的房子。

共有产权房的售价通常低于市场价，且购房家庭可以按照政策规定比例购买房产的剩余产权。

3.限价房政策限价房是指政府对新房市场进行价格干预，规定新房的销售价格不得高于某个水平。

这一政策旨在遏制房价过快上涨，保障购房者的利益。

限价房的销售价格通常低于市场价，具有一定的性价比。

4.住房补贴政策住房补贴是指政府对符合条件的低收入家庭给予一定的资金补贴，以帮助他们解决住房问题。

住房补贴的金额根据家庭的收入水平、住房条件等因素确定。

四、申请流程1.符合条件的家庭向当地房地产管理局提出申请，并提供相关证明材料；2.房地产管理局对申请家庭进行审核，确保其符合住房保障政策的条件；3.审核通过的家庭可以按照政策规定选择合适的住房保障方式；4.购房家庭与房地产管理局签订相关合同，按照约定支付房价或租金；5.购房家庭获得住房，开始新的生活。

2024年天津市限价房申请条件主要有以下几点：
一、购房人条件：
1、符合《天津市住房公积金条例》的规定，即拥有本市住房公积金
账户并连续缴存满12个月的个人或家庭；
2、购买新建限价商品住房的购房人必须为本市户籍居民或外籍人士，并且在天津市已连续缴存本市住房公积金满2年。

二、房屋面积限制：
1、购买面积小于或等于限价房面积的70%；
2、购买面积小于等于144平方米（含）的改造商品住房；
3、购买面积小于等于144平方米（含）的二手住房。

三、家庭条件：
1、购买限价房的购房人必须为本市户籍居民或外籍人士，并且在天
津市已连续缴存本市住房公积金满2年；
2、购房人以家庭为单位购买，家庭成员应为购房人及其配偶、未成
年子女或者赡养子女，实行只有一个家庭成员可以享受购房补贴的政策；
3、购房人及其配偶未名下拥有非限制高价住房，且家庭在房产登记
中没有冻结、查封、扣押等记录。

五、宅基地配套政策：
购房人在没有宅基地的情况下，可申请政府提供的宅基地配套政策，
包括购买农村集体土地建房、农民进城购房和外来务工人员纳入城镇统筹
购房等。

六、购房补贴政策：
购买限价房的购房人可以享受一定金额的购房补贴，具体金额根据购房人的购房面积、工龄和住房公积金缴存情况等因素确定。

七、政府补贴政策：
购买限价房的购房人还可以享受政府提供的购房补贴政策，包括购房补贴金额、贷款利率优惠等。