2016年7月兰州市房地产市场研究报告

1、在房地产市场调研中，对某些特定的市场信息进行固定样本定位定点观察记录。

这体现了房地产市场调研的( )特点。

A．系统性B．跟踪性C．连续性D．客观性标准答案： B解析：考察房地产市场调研的特点。

在房地产市场调研中，为了某种调研目的，通常要对某些特定的市场信息进行固定样本的定位定点的观察和记录，实行跟踪性调研。

2、经营型房地产开发投资项目的计算期是( )。

A．自项目开始建设之日起至房地产产品全部售完之日止B．自项目开始建设之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止C．自项目竣工之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止D．自房地产产品出租经营之日起至租赁期结束之日止标准答案： B解析：考察经营型房地产开发投资项目的计算期。

经营型房地产开发投资项目，其计算期是从项目建设开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间。

3、对因政府有关部门的行为造成的闲置土地，处置方式是( )。

A．自动延长动工开发期限2年B．办理有关手续后再开发建设C．为土地使用者置换其他等价土地D．确定新的土地使用者且不给予原土地使用者补偿标准答案： C解析：考察因政府或政府有关部门的行为造成闲置土地的处置方式。

因政府或政府有关部门的行为造成闲置土地的处置方式：延长动工开发期限，单最长不得超过一年;调整土地用途、规划条件;由政府安排临时使用;协议有偿收回国有建设用地使用权;置换土地;其他处置方式。

本题中，C说法正确。

4、进入21世纪以来，欧洲一直受竞争力下滑的困扰。

2010年，欧盟曾在新颁布的“欧洲2020战略”中，明确提出研发创新占国内生产总值的比例平均每年都要达到3%，但在债务危机的冲击下，各国忙于紧缩财政，创新问题一直被忽视。

根据欧盟最新的统计数字，2011年，欧盟研发经费占国内生产总值的比例仅为2。

03%，27个成员国中，仅丹麦和马耳他实现了既定目标。

未来数年，由于公共债务和“财政契约”的限制，欧盟各国的财政政策总体上仍会偏紧，能够用于刺激研发的资金有限，这意味着创新困境难有改善，从根本上决定了欧洲经济增长将缺乏引擎。

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==关于请求对项目资金进行审计的报告篇一：十三五重点项目-审计服务业项目资金申请报告十三五重点项目-审计服务业项目资金申请报告项目编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司资金申请报告是项目投资者为获得政府专项资金支持而出具的一种报告。

政府资金支持包括投资无偿补助、奖励、转贷和贷款贴息等方式，政府只审批资金申请报告。

一般需要委托具有工程咨询资格的单位编写资金申请报告。

政府资金支持包括投资无偿补助、奖励、转贷和贷款贴息等方式，政府只审批资金申请报告，决定是否给予资金扶持。

其具体的审批权限和利用方式如下：(1)政府投资补助的项目的资金申请报告（a）能够推进科技进步和高新技术产业化，及对经济结构调整有重要带动和引导作用的产业化项目；（b）农业综合开发资助农业发展的项目；（c）科技型创业投资项目；（d）政府支持的中小企业创业投资项目；（e）政府鼓励的风险投资项目；（f）具有经营性质的科研开发项目；（g）国家鼓励发展的能源交通、农林水利、市政工程等公益性和公共基础设施投资项目；（h）保护和改善生态环境的投资项目；（i）促进欠发达地区的经济和社会发展的投资项目；（g）符合国家有关规定的其他项目。

(2)政府财政贴息资金的项目的资金申请报告财政贴息资金重点用于市场不能有效配置资源、需要政府支持的经济和社会领域，主要包括：（a）公益性和公共基础设施投资项目；（b）保护和改善生态环境的投资项目；（c）促进欠发达地区的经济和社会发展的投资项目；（d）推进科技进步和高新技术产业化的投资项目；（e）符合国家有关规定的其他项目。

部分部委资金关联报告：审计服务业项目建议书审计服务业项目申请报告审计服务业项目可行性研究报告审计服务业节能评估报告审计服务业市场研究报告审计服务业商业计划书审计服务业投资价值分析报告审计服务业投资风险分析报告审计服务业行业发展预测分析报告资金申请报告编制大纲第一章审计服务业项目概况1.1审计服务业项目概况1.1.1审计服务业项目名称1.1.2建设性质1.1.3审计服务业项目承办单位1.1.4审计服务业项目负责人1.1.5审计服务业项目建设地点1.1.6审计服务业项目目标及主要建设内容1.1.7投资估算和资金筹措1.2.8审计服务业项目财务和经济评论篇二：申请工程审计报告关于申请盐场路草场街街道社区卫生服务中心装修工程审计的报告城关区卫生局：为响应国家扩大内需项目政策，落实全区改善民生打硬仗工程，经区卫生局批准，对政府主办、城关区卫生局购置、城关区第三医院承建使用的盐场路草场街街道社区卫生服务中心工程进行装修。

2016年中国房地产行业市场分析篇前言随着房地产行业竞争的不断加剧，大型房地产企业间并购整合与资本运作日趋频繁，国内优秀的房地产生产企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究。

正因为如此，一大批国内优秀的房地产品牌迅速崛起，逐渐成为房地产行业中的翘楚!房地产行业土地供应趋势分析1. 全国土地市场供求分析一线城市推出土地规模分析前瞻数据监测中心数据显示，2010-2013年推出土地面积增长速度逐年回落，至2012年全年四个一线城市共推出土地面积4438.57万平方米，同比下降23.39%。

2014年上半年，一线城市的土地供求呈现萎缩状态，一线城市共推出土地面积1572万平方米，同比减少33%。

一线城市土地成交面积分析2008年以来我国四个主要的一线城市的土地成交面积最大的一年，成交总量达到7000多万平方米，同比增长超过了25%。

2012-2014年成交土地面积均呈上升趋势，其中2014年仅成交面积为7071.11万平方米。

前瞻数据监测中心数据显示，2009年我国25个二三线城市共推出土地39637.95万平方米，同比增长45.43%；2011-2013年推出土地面积增长速度逐年回落，至2013年全年25个二三线城市共推出土地面积51102.68万平方米，同比下降3.99%。

2014年，25个城市推出土地建设面积为50535.65万平方米，基本与上年持平。

二三线城市土地成交面积分析2012-2013年，中央明确表示房地产调控政策将持续，开发商调整了拿地策略，抱着谨慎拿地的策略，使得限购城市的土地成交也开始减少，进而影响到整个二三线城市土地的成交。

2014年，25个二三线城市共成交土地建设用地面积46300万平方米，平均每个城市成交1852.02万平方米。

2. 土地价格走势分析一线城市各类土地价格走势分析2009-2013年，我国一线城市土地价格整体呈上升的趋势。

兰州市人民政府办公室关于印发解决房屋产权登记发证历史遗留问题实施意见的通知文章属性•【制定机关】兰州市人民政府办公室•【公布日期】2019.03.04•【字号】兰政办发〔2019〕37号•【施行日期】2019.03.04•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】产权管理正文兰州市人民政府办公室关于印发解决房屋产权登记发证历史遗留问题实施意见的通知兰政办发〔2019〕37号各区、县人民政府，市有关部门，各有关单位，兰州新区、高新区、经济区管委会：《关于解决房屋产权登记发证历史遗留问题实施意见》已经2019年2月12日市政府第58次常务会议和2019年2月25日市委第102次常委会议审议通过，现印发给你们，请抓好贯彻落实。

兰州市人民政府办公室2019年3月4日关于解决房屋产权登记发证历史遗留问题实施意见为切实解决房屋产权登记发证历史遗留问题，保障权利人的合法权益，根据有关法律法规，借鉴武汉、广州、郑州等城市的经验，结合我市实际，制定本实施意见：一、处理原则（一）以“尊重历史、分类施策、解决问题、维护公平”为指导，坚持处理违法违规行为与解决实际问题相结合，切实解决房屋产权登记发证历史遗留问题。

（二）解决房屋产权登记发证历史遗留问题，应严格把握“三个前提”：一是申报发证房屋必须符合土地总体利用规划和城市总体规划强制条文要求；二是申报发证房屋必须符合消防规范强制条文要求；三是申报发证房屋必须符合质量安全要求。

不符合这“三个前提”的不予办理。

房屋质量鉴定、消防和人防验收，均以项目建设年代的标准进行鉴定和验收；土地出让金收缴标准由自然资源部门根据项目的性质及实际情况研究确定。

（三）解决房屋产权登记发证历史遗留问题，申报发证房屋如满足以上“三个前提”，自然资源、住建、人防、消防等相关部门均应积极研究破解难题，提出明确的办理意见。

（四）经市、区政府或市保障性住房建设指挥部认定的保障性住房项目、市政项目中的房屋及其他公益类项目中的房屋，没有办理前期施工建设手续开工建设的，由项目所在地辖区政府向市政府作出检查；保障性住房项目、市政项目及其他公益类项目由住建部门负责，对项目建设单位进行行政处罚后，申报办理时不再进行经济处罚。

《2016年上半年中国房地产企业销售TOP100》排行榜发布楼市火爆，开盘日光。

2016年上半年，TOP100房企销售金额和面积均大幅提升，多家房企创下了历史最好成绩。

千亿房企有望再次扩容，大中型房企的竞争也愈发激烈。

1、百强房企门槛大幅提升，TOP50门槛首次过百在多种利好政策的刺激下，2016年上半年全国房地产市场火热，TOP100房企继续引领楼市，金额、面积各梯队入榜门槛双双大幅提升。

其中，金额门槛同比增幅均在60%以上，如TOP20金额门槛同比翻番达到115%。

图1、2016年上半年房企销售入榜门槛（单位：亿元、万平方米）资料来源：CRIC ，中国房地产测评中心金额门槛方面，TOP10房企入榜门槛高达501亿元，较2015年同期增加199亿元，同比增长66%；TOP20房企金额门槛达到280亿元，同比增长115%；TOP50房企金额门槛首次达到138亿元，同比增长82%；TOP100房企的入榜门槛达65亿元，同比增长71%。

面积门槛方面，TOP10房企入榜门槛从去年同期的284万平方米增加至298万平方米，同比增长5%；TOP20房企同比增长48%至195万平方米；TOP50房企门槛则首次达到106万平方米，较2014年增长60%；TOP100房企入榜门槛达到48万平方米，同比增长54%。

TOP10TOP20TOP50TOP100销售金额入榜门槛2014年上半年2015年上半年2016年上半年TOP10TOP20TOP50TOP100销售面积入榜门槛2014年上半年2015年上半年2016年上半年2、行业集中度继续上升，金额增速高于面积2016年上半年房企销售快速增长，行业集中度进一步提升。

受改善型需求上升的影响，百强房企销售均价提升明显，金额集中度的增速整体高于面积集中度。

金额方面，各梯队房企集中度均同比上升。

其中TOP100房企集中度提升最为明显，同比增加4.05个百分点达到44.35%，占据市场份额近半；TOP10及TOP20房企则分别增加0.5个百分点、1.35个百分点；TOP50房企则从32.63%上升至35.44%，增加了2.81个百分点。

兰州市人民政府关于进一步加强房地产市场调控加快保障性安居工程建设的意见文章属性•【制定机关】兰州市人民政府•【公布日期】2011.03.01•【字号】兰政发[2011]30号•【施行日期】2011.03.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文兰州市人民政府关于进一步加强房地产市场调控加快保障性安居工程建设的意见（兰政发〔2011〕30号二○一一年三月一日）各县、区人民政府，市政府各部门，各有关单位：为深入贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）、《甘肃省人民政府关于进一步加强房地产市场调控加快保障性安居工程建设的通知》（甘政发〔2011〕28号）精神，进一步促进我市房地产市场平稳、健康发展，不断满足居民住房需求，提出如下意见：一、强化责任，切实落实房价控制目标。

各县区、各部门要统一思想，提高认识，坚决贯彻落实国家、省市有关调控房地产市场的一系列政策，切实采取有力措施，坚决遏制房价过快上涨。

统计部门要及时公布年度居民可支配收入及物价上涨指数。

市物价部门要会同房产、统计部门，根据网签数据、统计调查数据确定年度新建住房价格控制目标，由市政府于一季度向社会公布。

开发企业在申请办理商品房预售许可审批时，要出具经市物价部门审核的备案价格及价格控制幅度，房产部门要对销售备案情况进行跟踪检查，对超出备案价格及价格控制幅度的，停止网上备案，并责令整改；对拒不整改的，注销其《商品房预售许可证》。

二、进一步加快保障性安居工程建设。

2011年全市保障性安居工程建设各类保障性住房50505套，其中新开工建设经济适用住房11700套、公共租赁住房2000套、限价商品房5555套、棚户区改造新开工建设31250套。

全年配租廉租住房5000套，配售经济适用住房3000套。

为确保今年保障性安居工程建设目标任务全面、如期完成，要强化目标管理，分解任务，靠实责任。

兰州去年GDP增长8.3%增速高于全国、全省平均水平作者：陈玮来源：《大陆桥视野·经济瞭望》 2017年第2期2016 年，兰州市实现生产总值2264.23 亿元，比上年增长8.3%。

这一增速“跑赢”了全国、全省平均水平，分别是高出全国1.6 个百分点，高出全省0.7 个百分点。

规模以上工业实现增加值502 亿元，增长2.6% ；累计完成固定资产投资1990.95 亿元，增长10.38% ；城镇居民人均可支配收入增长9.5%，农村居民人均可支配收入增长8.0%……这些看似枯燥的数字，均来自兰州市2016 年度经济发展“成绩单”。

在宏观经济下行压力持续加大、各方面困难和矛盾较多的形势下，去年兰州市经济呈现出稳中有进、结构向好的发展态势。

2 月13 日，从兰州市统计部门了解到, 在经济总量不断攀升，工农业生产稳定发展，消费市场新兴业态涌起，居民收入快速增长的同时，兰州市经济发展还呈现出产业结构调整成效明显，供给侧结构性改革稳步推进，新兴服务业、新业态培育速度加快等诸多亮点。

创新驱动与新兴产业发展势头良好2016 年，兰州市兰白科技创新改革试验区建设步伐加快，建成运营兰州科技大市场，成功举办兰州科技成果博览会，科技企业孵化器达到27 家、孵化面积107 万平方米，各类新型众创空间达到66 家。

兰州新区产业孵化中心获批国家级科技企业孵化器，引进各类孵化项目165个。

高新区国家工程研究中心创新示范中心建成运行，创业大街新引进企业100 户。

经济区建成5000 平方米的科技孵化中心，入驻企业11 家。

同时，战略性新兴产业加快成长。

17 户企业在“新三板”挂牌，占全省的一半以上。

统计数据显示：全市新兴产业发展迅速。

如，兰州市的装备制造业去年完成增加值51.6亿元，比上年增长9.9% ；战略性新兴产业完成增加值为305.7 亿元，比上年增长13.4%，增速高于规模以上工业11.1 个百分点，占全市GDP 比重为13.5%，比上年同期提高5.15 个百分点。

王某与兰州市自然资源局、甘肃省特种设备安全技术检查中心等行政登记二审行政裁定书【案由】行政行政行为种类行政登记【审理法院】兰州铁路运输中级法院【审理法院】兰州铁路运输中级法院【审结日期】2021.01.26【案件字号】(2021)甘71行终1号【审理程序】二审【审理法官】马世元成蕾李茫信【审理法官】马世元成蕾李茫信【文书类型】裁定书【当事人】王欣榕;兰州市自然资源局;甘肃省特种设备安全技术检查中心;徐长明【当事人】王欣榕兰州市自然资源局甘肃省特种设备安全技术检查中心徐长明【当事人-个人】王欣榕徐长明【当事人-公司】兰州市自然资源局甘肃省特种设备安全技术检查中心【代理律师/律所】李建社北京市齐致(兰州)律师事务所;李建社北京市齐致(兰州)律师事务所汪春卉北京市齐致(兰州)律师事务所;张玉洁甘肃雷诺律师事务所;赵正庆甘肃唯真律师事务所;卞钊甘肃唯真律师事务所;秦峰甘肃锦荣律师事务所【代理律师/律所】李建社北京市齐致(兰州)律师事务所汪春卉北京市齐致(兰州)律师事务所张玉洁甘肃雷诺律师事务所赵正庆甘肃唯真律师事务所卞钊甘肃唯真律师事务所秦峰甘肃锦荣律师事务所【代理律师】李建社李建社张玉洁赵正庆卞钊秦峰【代理律所】北京市齐致(兰州)律师事务所甘肃雷诺律师事务所甘肃唯真律师事务所甘肃锦荣律师事务所【法院级别】中级人民法院专门人民法院【原告】王欣榕【被告】兰州市自然资源局;甘肃省特种设备安全技术检查中心;徐长明【本院观点】当事人提起行政诉讼，应当符合起诉条件。

【权责关键词】合法违法第三人质证关联性证据不足不予受理驳回起诉缺席判决维持原判改判撤销原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审经审理查明，王某与徐长明同系原兰州市锅检所职工，王某系王某之女。

1985年原兰州市锅检所分配兰州市城关区南砖瓦窑某某某某(涉案房屋)给王某使用，后王某患精神疾病住院治疗。

1992年3月5日，原兰州市锅检所通知王某：“接上级有关指示，经所领导研究，为了你的健康，决定你继续休息，进一步诊病治疗，待彻底痊愈之后，经专科医院检查诊断，证明可以上班时，再予研究答复。

篇一:《房地产市场调查报告》房地产市场调查报告姓名梁兴海刘敬拓李云云刘永康高允刘伯年曹建晶巨林宏柳宝泰马靖黄文洁林晓娜顾永超吴亚亚王轩习捷何枫王雪马晨罗倩苏倚璇刘超组号第四组日期201摘要:多年来持续看涨的高房价使住房这个生活必需品变成了许多人眼中可望而不可及的奢侈品，房价问题已成为到人们日益关注的话题，而且房地产业的发展也关系到整个国民经济的发展，国家政府为此也采取了积极的措施来控制房价。

为了了解目前兰州市房地产市场的供求状况和消费者的需求定位，我们于2015年4月25日针对兰州市房地产消费者展开调查，以问卷调查的形式并采用全面普查与重点调查相结合的研究方法，来具体分析兰州市房地产消费者市场的情况。

结果表明兰州市的房价近几年上涨的速度有所下降，但是每年都是呈现上涨的趋势。

人们对房地产的要求基本上是在价格和质量等方面产生的顾虑。

一调查背景及目的近些年来，出现全国性的房地产过热现象，房地产的价格不断攀升。

国家政府对此事高度重视，2002年以来针对房地产过热、房价过高现象，出台了一系的宏观调控政策，希望有效的抑制房价的上涨。

另外，房价影响想到城市居民的基本生活保障，购房者对房子的需求持续保持在上涨的趋势。

这是因为经济的快速发展，城市化水平的发展，带动的房地产业的发展。

房地产业中的暴利又驱使更多的人们献身于这一行业。

盲目的投资带来了许多问题的发生，导致社会上出现了许多的问题。

以此我们此次针对兰州市本地区的房地产需求现状、消费者的居住现状及购房定位情况所进行问卷调查，便是根据房地产估价这门课理论知识的学习，为了加强对学科的理解和方法的应用，从而对该地区的房地产现状有更深入的了解。

二调查方法通过采取问卷调查的方法，对兰州市城关区居民进行随机调查问答，调查对象年龄在20-60岁之间，共发放调查问卷42份，获取调查结果后采用Excel表对数据进行录入和处理，并经过严格的复核，以图表形式具体反映出目前兰州市房地产市场方面的情况。