工程概预算课件讲义共31页

专职定额人员与群众相结合，以群众为主
独立自主
2、编制依据
定额
规范 资料
全国建安工程统一劳动定额 材料消耗定额 机械台班消耗定额
施工验收规范 工程质量检查评定标准 技术安全操作规程
已完工程历史资料 定额测定资料
工程标准图集
3、编制方法
实物法
编
制
定额表现形式
方
法
实物单价法
劳动消耗量 材料消耗量 机械台班消耗量
＝ 16.4工 2 分 8小 1＝ 6. 4时 工 6 2分 0分 ＝ 钟 0.3工 4 日
产量定1额 ＝ 2.＝ 9m 43 0.34
（5）、劳动定额的使用
时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进 度计划
产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签 发施工任务单，考核工人的劳动生产率。
施工图 预算
施工图设计 图纸已完成 工程开工前
对外确定工程造价
编制 单位
施工 单位
编制依据 施工图纸 施工组织设计 预算定额 材料市场价格 费用定额
结果 单位工程从开 工到竣工全过 程的建设费用
基本建设阶段
编制 单位
编制依据
结果
施工 预算
施工准备 工程开工前
施工 单位 施工 项目 部
企业内部进行施工管理|核算工程成本
施工图预算 施工图纸 施工组织设计 施工定额
拟建工程的人工、 材料、机械消耗 量，以及相应的 人工费、材料费、 机械费
2、按编制对象分
单位工程预算
单项工程综合概算
建设项目总概算
3、按专业分类
土建工 程预算
给排水工 程预算
采暖工 程预算

土石方工程、打桩工程、砖石工程 脚手架工程、混凝土及钢筋混凝土工程 木结构工程、金属结构工程 楼地面工程、屋面工程 耐酸防腐工程、装饰工程、构筑物工程
是核定新增固定资产和流动资产价值的重要 成本依据。
（7）竣工决算-2
单位工程竣工成本决算
是施工单位以竣工结算为依据编制的从施工 准备到竣工验收的全部实际成本费用的技术 经济文件。
不同阶段的概预算特点对比
2. 按工程对象分类
单位工程概预算 以单位工程为编制对象，概预算的一般编制对象。
工程建设其他费用概预算
建筑概预算常识
❖ 问题：如何计算已建工程的造价？
❖
如何确定未建工程的造价？
1.1 概预算的两种理解
概预算是指建设项目开工前，对所需要的人 力、物力资源及资金的预先计算。
两种理解：
概预算编制过程 概预算文件
1.2 概预算的分类与作用
1. 按工程建设阶段划分
投资估算 设计概算 施工图预算 施工预算 工程结算 竣工决算
1. 典型项目分解示意图
分项工程
分部工程
……
单位工程
……
分项工程
单项工程
……
分部工程
建设项目
……
单位工程
单项工程
2. 建设项目
一般是指具有设计任务书和总体设计、 经济上实行独立核算、行政上具有独立 组织形式的基本建设单位。
由一个或一个以上的单项工程组成。 其造价一般由设计总概算来确定。
3. 单项工程（或工程项目）
单项工程综合概算
设备及安装工程 单位工程概算
机械设备及安装工程概算
电气设备及安装工程概算
器具、工具及生产家具 购置费概算
工程建设其他费用（当不编总概算时列此项）

3.3.5.1.1 现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程 现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量，按以下规定计算： ⑴ 以m2计算。 ⑵ 支模高度以3.6m以内为准，超过3.6m 以上部分，另按超过部分计算增加支撑工程量。 ⑶ 现浇钢筋混凝土墙、板上单孔面积在0.3m2以内的孔洞，不 予扣除，洞侧壁模板亦不增加；单孔面积在0.3m2以外时，应予 扣除，洞侧壁模板面积并入墙、板模板工程量之内计算。
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建筑工程概预算概述
施工定额编制的基本方法： 1、经验估算法 2、统计分析法 3、比较类推法 4、技术测定法
施工定额是施工企业用于建筑工程投标报价的基础、 是建设项目工程结算的依据、便于企业施工管理和经 济核算。
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建筑工程概预算概述
人工消耗定额的两种表示方法： 时间定额、产量定额 问题：预算定额中人工消耗定额是以哪种方式表示的 ？
b+kH1)H1］ (m3)
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③沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地 坪深度计算。 ④ 挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度算；内 墙按图示基础底面之间净长度计算； 人工挖土方深度超过1.5 m时，按表3.4增加工日 数。
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⑤ 回填土工程量计算
a. 槽、坑回填土工程量为： V填=V挖-设计室外标高以下埋设的基础及垫层等体积
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建筑工程概预算概述
材料消耗定额 在一般工业与民用建筑工程中，其材料费占整个工程 费用的60%左右。因此，降低工程成本，在很大程度 上取决于节约和减少建筑材料的消耗数量
机械台班消耗定额
预算定额 问题：预算定额的对象？
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建筑工程概预算概述
预算定额的对象是分项工程 施工定额的对象是工序
预算定额的确定 人工消耗定额： 基本用工+其他用工 其他用工：辅助用工、超运距用工、人工幅度差

前言
（二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计 算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造 价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。
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二、课程教学要求
（一）了解建筑工程投资构成，掌握工程造价的构成
2．划分：
（1）1967年以前，所有固定资产统称基本建设
（2）1967年以后，从国家计划、统计上将其进行划 分
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建筑工程概预算
第一章 建筑工程概预算基础知识
根据投资性质和资金来源渠道的不同，固定资产分为
基本建设投资
①国家预算内基本建设拨款 ②自筹资金 ③国外基本建设贷款 ④专项基金
（一）基本建设项目的划分（组成）
建设项目
指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总 体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和
单项工程 单位工程 分部工程 分项工程
又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计 文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程
是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独 立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的 工程。
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建筑工程概预算
第一章 建筑工程概预算基础知识
• 1984年国家计委明确规定，所有建设项目都要有提 出和审批项目建议书这一道程序。项目建议书是国 家选择建设项目和有计划的进行可行性研究的依据。 项目建议书被批准后，并不表明项目正式成立，只 是反映国家同意该项目进行下一步工作。——可行 性研究
编制 建议 书
主管 区县 局总 公司 审批

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2.组成
单项工程综合概算
建设项目总概算 工程建设其他费用概算
单位工程概算 设备概算 安装工程概算
预备费、调节税、利息、 流动资金概算
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3.分类
➢ 1）单位工程概算 ➢ 2）单项工程综合概算 ➢ 3）建设项目总概算 ➢ 三者范围不同，但相互联系
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1）单位工程概算
➢ 编制对象
➢ 分为建筑安装工程和工艺设备及其安 装工程两大部分。
标准 标准
材料预算价格修正系数K 2
＝ 类似工程主要材料消耗量 拟建工程地区材料单价
类似工程主要材料费用
机械使用费修正系数K 2
＝ 类似工程主要机械台班数 拟建地区机械台班单价
类似工程主要机械使用费
间接费修正系数
K1＝
拟建工程地区间接费率 类似工程地区间接费率
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综合修正系数
➢ 综合修正系数K ＝人工费比重×K1＋ 机械费×K2＋材料费比重×K3＋间接费 ×K4 修正后的类似工程预算单方造价 ＝ 类类似似工工程程预建算筑的面单积价 综合修正系数
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1、概算定额法步骤
➢ (1)根据图纸、概算定额及其所规定的工程 量计算规则，计算工程量。
➢ (2)根据工程量和概算定额的基价，计算直 接费用。
➢ (3)计算间接费、计划利润和税费。➢ (4)将直接费、间接费、计划利润和税费相
加即得一般土建工程概算。 ➢ (5)将建筑面积除概算价值求出技术经济指
便器
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示例
➢ 某砖混结构住宅建筑面积为5900平方米，其工程 结构特征与在同一地区的概算指标(见下表)内容 基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。
工程造价及费用组成
项目
其中各项费用占造价百分比（％）

第四章 建筑工程施工图预算
第一节 施工图预算概述
一、概念 施工图预算 (单位工程预算书)，是在施工图
设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图 纸，在施工方案 (或施工组织设计)已确定的前 提下，按照国家和地区现行的统一预算定额、费 用标准、材料预算价格等有关规定，进行逐项计 算和汇总的单位工程及单项工程造价的技术经济 文件。
工程概预算(
课堂练习:
l某中学教学楼的砖基础工程量为90m3，设计采用 M7.5水泥砂浆砌筑，而该省现行建筑工程预算定额是 按M5水泥砂浆(单价为70.56元)确定其基价的(基价为 925.10元)，若给定M7.5水泥砂浆的单价为86.17元,且 定额材料消耗量(2.29m3)不变，试计算该分项工程定 额直接费。
l搜集相关资料：图纸、定额、取费标准、工程手册等。 l熟悉图纸和现场：搞清图纸内容及施工现场情况。 l计算工程量：预算的基础数据，直接影响工程造价。 l套定额单价：正确套用定额和换算。 l费用计算；根据上述计算的数据及取费标准汇总计算。 l计算单位工程技术经济指标（元/m2、元/m3）； l编写编制说明。
•由垫层上表面放坡挖地槽（沟）时：
H2
KH2
H1
KH2
V=H1*B*L+（B+K*H2）*H2*L
工程概预算(
l 地坑：坑底面积20m2 （参见教材P200） **放坡并带工作面挖正方形或长方形地坑： V=（a+2c+KH）*（b+2c+KH）*H+1/3K2H3
3.回填土 地槽回填土=挖土体积-埋没的砌筑体积
（具体计算规则详见教材P202工～程概2预2算(5）
第三节 预算定额的应用与换算
建筑工程量确定以后，即可应用预算定额以计 算该项目的工程费用。预算定额的应用主要分为 定额直接套用、定额调整与换算、编制补充定额。 一、定额直接套用

类似工程预算法
通过分析类似工程的预算资料，计 算出工程的直接费、间接费、利润 和税金等费用，从而编制出工程的 概算。
安装工程概预算的编制程序
计算工程量
根据设计图纸和施工组织设计 ，计算出各分项工程的工程量 。
汇总造价
将各分项工程的费用汇总，计 算出工程的总造价。
收集资料
收集相关设计图纸、施工组织 设计、施工规范、材料价格等 资料。
未来软件概预算软件还提供了丰富的数据接口，可以与 其他建筑软件进行数据交互和共享。
该软件支持多种行业标准和规范，满足用户在不同领域 的概预算需求。
该软件操作简单，功能强大，是用户进行工程概预算的 得力助手。
明源云造价软件
01
02
03
04
明源云造价软件是一款基于云 计算的工程概预算工具，具有
高效、便捷的特点。
不同的需求。
广联达概预算软件还具有智能 化的数据交互功能，可以与其 他建筑软件进行数据共享和交 换，提高工作效率。
该软件操作简单，界面友好， 易于上手，为用户提供了便捷 的工程概预算解决方案。
未来软件概预算软件
未来软件概预算软件是一款专业的工程概预算工具，具 有全面的工程量计算、计价和材料管理等功能。
5. 编制市政工程概预算书
将计算出的各项费用汇总，编制成完整的市政工程概预算书，包括工程量清单、费用明细 、总造价等内容。
工程概预算软件介
05
绍
广联达概预算软件
广联达概预算软件是一款功能 强大的工程概预算工具，适用
于各种类型的建筑工程。
该软件提供了全面的工程量计 算、计价和材料管理等功能， 支持多种计价方式，满足用户
材料、机械台班的价格等。
01

工程概预算的组成
直接费用
直接费用定义
指在建设工程项目中直接构成工程实体或有助 于工程实体形成的各项费用。
01
人工费
指列入概预算定额的直接从事建筑安 装工程施工的生产工人的基本工资、 工资性津贴及属于生产工人开支范围
的各项费用。
03
施工机具使用费
指列入概预算定额的施工机械台班费及施工 仪器仪表使用费。
解决方案
建立材料价格动态监测机制，及时掌握市场价格变化，适时调整材料价格。
问题三
施工组织不当导致费用增加
解决方案
优化施工组织设计，合理安排施工进度和资源调配，降低不必要的费用支出。
06
工程概预算的优化与管理
优化设计方案与材料选择
总结词
优化设计方案和材料选择是工程概预算的重要环节， 有助于降低成本和提高经济效益。
概念
工程概预算是工程项目建设的重要组 成部分，是确定工程项目投资额、编 制基本建设计划、签订施工合同、进 行投资控制以及竣工结算的依据。
目的与意义
目的
通过编制工程概预算，可以预先明确项目的全部费用，从而为项目的投资决策、筹资和控制造价提供依据。
意义
工程概预算是工程项目建设的重要环节，它不仅关系到项目的经济效益和社会效益，还关系到国家资源的合理配 置和利用。
详细描述
概预算人员应具备丰富的专业知识和实践经验，熟悉工程设计和施工过程，掌握各种概 预算编制方法和相关法规。同时，还应具备良好的沟通能力和团队协作精神，能够与其 他专业人员密切配合，共同完成工程概预算工作。此外，概预算人员还应不断学习和更
新知识，关注行业动态和技术发展，以适应不断变化的工程概预算需求。
详细描述
在工程设计阶段，应充分考虑各种因素，制定多个设计 方案，并进行技术经济比较，选择最优方案。同时，根 据工程需要，合理选择材料和设备，注重性价比，避免 过度追求低成本而影响工程质量。

1. 定额的概念 2. 定额的产生和发展 3. 定额的特性及作用 4. 建筑工程定额的分类
1.1.2 建筑工程定额概念及作用
1. 定额的概念
定额在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，完成单位合格产品所消耗的资源数量标准。 建筑工程定额是指在正常的施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及其资金的数量标准。这种量的规定，反映出完成建筑工程中的某项合格产品与各种生产消耗之间特定的数量关系。。
工程单价的计价方法，大致可分为3种形式：完全费用单价法，综合单价法，工料单价法。 工程成本要素最核心的内容包含在工料单价法之中。《建设工程工程量清单计价规范》中采用的综合单价法为不完全费用单价法，完全费用单价是在《建设工程工程量清单计价规范》综合单价的基础上增加了规费、税金等工程造价内容的扩展。具体内容组成为： 完全费用单价=工料单价+利润+规费+税金 综合单价=工料单价+管理费用+利润
1.1.3 工程量清单的定义与作用
工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，包括分部分项工程量清单和措施项目清单。 工程量清单计价：是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 工程量清单计价方法：是在建设工程招投标中，招标人或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。
第一章 绪 论
1.1 我国工程造价改革的状况 1.2 我国工程造价管理 1.3 国外工程造价管理
1.1 我国工程造价改革的状况
1.1.1 我国工程造价改革的思路及过程 1.1.2 建筑工程定额概念及作用 1.1.3 工程量清单的定义及作用

预算定额和工程量清单 根据园林工程的规模、特点和技 术复杂程度，确定相应的定额和 工程量清单，作为计算工程费用 的基础。
园林工程概预Βιβλιοθήκη 的编制方法单价法实物法
动态法
计算机辅助法
根据地区统一的单位估价表或 单位估价汇总表，乘以相应的 工程量，得到分部分项工程的 费用。然后汇总得到整个园林 工程的总造价。
概预算定额
根据不同安装工程项目的特点和要求 ，选用相应的概预算定额进行编制。
费用标准
包括人工费、材料费、机械费等，是 计算安装工程概预算的重要依据。
市场价格
根据市场行情，确定材料、设备等的 预算价格，以保证概预算的合理性和 准确性。
安装工程概预算的编制方法
单价法
根据确定的概预算定额和相应的取费标准，计算出各分项工程的单价 ，然后汇总得出总造价。
算价格；
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05
施工组织设计和施工方案。
建筑工程概预算的编制方法
概算法
根据初步设计图纸和说明书，按照概算定额、费用定额和材料预算价格计算出工程概算造 价的方法。
实物法
根据施工图设计和施工组织设计，结合施工定额、劳动定额和材料消耗定额等定额资料， 按分部分项工程分别计算出其人工、材料、机械台班消耗量，进而计算出各分项工程单价 ，最后汇总得出整个工程总造价的方法。
根据实际施工所需的材料、人 工、机械等费用，结合相应的 市场价格信息，计算出每个分 部分项工程的实际成本。然后 汇总得到整个园林工程的总造 价。
考虑到材料价格波动、人工费 用上涨等因素，对园林工程概 预算进行动态调整，以确保概 预算的准确性和合理性。
利用计算机软件进行园林工程 概预算的编制，可以提高工作 效率和准确性，减少人为错误 和漏项。

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1.2 建设预算的分类和作用
在可行性研究阶段，按照有关规定编制 投资估算，经有权部门批准，即为该项目国 家计划控制造价。 1.2.2 设计概算
设计概算是指在初步设计阶段或扩大初 步设计阶段，由设计单位根据初步设计图纸 或扩大初步设计图纸，概算定额或概算指 标，各项费用定额或取费标准，地区人工、
建
建
生
竣
设
设
产
工
准
实
准
验
备
施
备
收
交 付 使 用
告
设
（初步）投资 估算
计 总 概
算
施
承
结
工
包
图
合
算
预
同
算
价
价
竣 工 决 算
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1.1 概 述
1.1.2 编制建设预算的必要性 （1）建设工程建造地点在空间上的固定性； （2）建设工程生产的单件性； （3）建设工程生产的露天性； （4）建设工程生产周期长、程序复杂； （5）建设工程生产质量的差异性； （6
1.2.3 修正概算 修正概算是指采用三阶段设计形式时， 在技术设计阶段，随着设计内容的深化，可 能会发现建设规模、结构性质、设备类型和 数量等内容与初步设计内容有出入，为此， 设计单位根据技术设计图纸，概算定额或概 算指标，各项费用定额或取费标准，地区人 工、材料、机械及设备等预算价格等资料， 对初步设计总概算进行修正调整而形成的经 济文件。
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基本建设程序
提
进
编
出
行
制
项
可
设
目
行
计
建
性
任
议
研
务
书

2. 材料费用的管理 材料费用开支约占建筑产品成本的63%，是成本要素控制的重点。材料费用因工程量清单报价形式不同、材料供应方式不同而有所不同，如业主限价的材料价格及如何管理等问题。其主要问题可从施工企业采购过程降低材料单价来把握。
科学性 法令性 群众性 稳定性和时效性
特性：
屠煤果隅旭役飘拘巴境镐话镶孕准照载暑摄大赢橡回沮琅蝴求芒部略蹦窝PPT-工程概预算PPT-工程概预算
作用：
定额是编制计划的基础科学性 定额是确定工程项目造价的依据，是比较设计方案经济合理性的尺度 定额是企业加强管理、搞好经济核算的依据 定额是投资决策的依据，又是价格决策的依据
葱誊顽颧惟驭通频替松劈仿霄促伎迪活每搽终胯护明嗣无俐体窄悸翌伞嗡PPT-工程概预算PPT-工程概预算
1. 定额的概念 2. 定额的产生和发展 3. 定额的特性及作用 4. 建筑工程定额的分类
1.1.2 建筑工程定额概念及作用
除贿识卑吕蚌喘铂碑讣触述痪彪舷肯幢洒剂佬诺捎齿京绒笼焦桑济纠贩葵PPT-工程概预算PPT-工程概预算
丈析歉而檄遍税玉规艳辕沃勇扳窄阅嘴偿蛾涎孟肛税庐摸泅帆烹食狈雇宗PPT-工程概预算PPT-工程概预算
实行工程量清单计价的目的和意义
1. 实行工程量清单计价，是工程造价深化改革的产物 2. 实行工程量清单计价，是规范建设市场秩序，适应社会主义市场经济发展的需要 3. 实行工程量清单计价，是促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要 4. 实行工程量清单计价，有利于我国工程造价管理政府职能的转变 5. 实行工程量清单计价，是适应我国加入世界贸易组织(WTO)，融入世界大市场的需要
皋项差趟志肚詹毅域给拧阁冀窥斡虎弥兢扣侈划烛汁淹骄矫骇吹脉拈羚巳PPT-工程概预算PPT-工程概预算

第二阶段：19世初期，从工程完工后估价发展 到由“预算师”在工程开工前根据施工图纸计算 工程量，以作为承包商投标的基础。
第三阶段：20世纪40年代开始，建立了“投资 计划和控制制度”作为投资者预测投资效果、进 行投资决策和控制投资的依据。
我国概预算管理工作发展概况：
50余年的发展历程中，经历了“三起两落”五个 阶段：
生产质量与工期长短的差异性；
建筑材料的选用、施工技术条件与组织管理水平不 同；赶工技术组织措施等。
二、基本建设项目的划分
一个建设项目是一个完整配套的综合性产品， 可划分为建设项目、单项工程、单位工程三级。 建设项目
又称基本建设项目，一般是具有设计任务书 和总体设计、经济上实行独立核算、管理上具有 独立组织形式的基本建设单位。
其通过一系列表格所确定的工程建设费用， 实质上是按照规定程序计算和确定的基本建设 产品或建筑安装产品的计划价格，是国家对基 本建设实行科学管理，对投资进行分配、管理、 核算和监督的主要依据。
**概预算管理工作发展概况
发达国家的概预算工作已有400余年的历史， 如英国，其发展过程大体分为：
第一阶段：16~18世纪末，主要是“测量员” 对已完成工程量进行测量，并做出相应的估价。
按照基本建设的不同阶段，还可分为设计概 算、修正概算、施工图预算、施工预算、竣工结 算和竣工决算。

1．设计概算
设计概算是在初步设计或扩大的初步设 计阶段，由设计部门依据设计图纸、概算定 额或概算指标、设备预算价格、建设工程各 项费用定额或取费标准和建设地点的自然、 技术经济条件所编制的建设项目由筹建至竣 工验收、交付使用的全部建设费用的经济文 件。
建设项目
****学校
工单 程项 工单 程位 工分 程部 工分 程项

完成编制
形成最终的工程概预算报告， 并按照相关规定进行报批和备 案。
03
工程概预算的审核
审核内容
审核工程概预算的编制依据
检查编制工程概预算所依据的资料是否 完整、准确，是否符合国家、行业或地
方政府的有关规定。
审核定额套用
检查定额套用是否合理，有无高套、 错套或重复套用的情况。
审核工程量计算
核对工程量计算是否符合工程量计算 规则，有无多算、少算或重复计算的 情况。
分类与特点
分类
按工程建设阶段可分为初步设计概算、施工图预算和竣工决 算；按工程对象可分为单位工程概算、单项工程综合概算和 建设项目总概算；按费用构成可分为建筑工程费、安装工程 费、设备及工器具购置费和其他费用。
特点
工程概预算具有科学性、准确性和政策性的特点，要求编制 人员具备扎实的专业知识和丰富的实践经验，能够根据设计 方案、定额指标、费用标准等准确计算各项费用，为工程建 设提供可靠的依据。
工程概预算概述
目录
• 工程概预算概述 • 工程概预算的编制 • 工程概预算的审核 • 工程概预算的管理与控制 • 工程概预算的案例分析
01
工程概预算概述
定义与概念
定义
工程概预算是指在工程建设过程中， 根据不同设计阶段的设计文件的具体 内容和有关定额、指标及取费标准， 预先计算和确定建设项目的全部工程 费用的技术经济文件。
审核费用计取
核实各项费用计取是否符合国家、行 业或地方政府的有关规定，有无多计、 少计或乱计的情况。
审核方法
对比分析法
将编制的概预算与类似工程进行对比，找出差异，分析原因。
综合审查法
对编制的概预算进行全面审查，综合考虑工程量、定额、费用等因素。

.
19
1.3 建设项目的分解
为什么要进行建设项目分解？
工程项目具有单件性、多样性等特点
建设工程是由众多部分组成的复杂而又有机结 合的总体，相互存在一些联系。
为了准确计量投资耗费和控制投资，需要合理 分解成若干简单、便于计算的部分或单元。
即，将建筑及安装工程分解为各种基本构造因 素——简单的建筑及安装工程产品，分别计算 直接费，然后层层汇总。
的重要依据。
.
10
（4）施工预算
是由施工承包单位在施工前，以施工图预算（或承包 合同价）为目标，确定的拟建工程（分部、分项工程） 所需的人工、材料、机械台班消耗量及相应费用的技 术经济文件。
编制依据：
图纸、施工方案
施工定额（企业定额）、自然经济条件等资料；
与成本控制的关系
前四种概预算均在工程开工前进行计算。
工程建设其他费用概预算
以建设项目为对象，除建安费、设备费、工器具购 置费和预备费外的费用。
单项工程综合概预算
根据各单位工程概预算汇总而成
建设项目总概算
是由该建设项目的各个单项工程综合概预算、预备
费加工程建设其他费用概预算汇编而成，用于确定
建设项目从筹建到竣工验收全部建设费用的综合文
件。
.
建筑概预算常识
.
1
❖ 问题：如何计算已建工程的造价？
❖
如何确定未建工程的造价？
.
2
1.1 概预算的两种理解
概预算是指建设项目开工前，对所需要的人 力、物力资源及资金的预先计算。
两种理解：
概预算编制过程 概预算文件
.
3
1.2 概预算的分类与作用
1. 按工程建设阶段划分
投资估算 设计概算 施工图预算 施工预算 工程结算 竣工决算

费用定额
规定了建筑工程各项费用 的计算方法和标准，如间 接费、利润和税金等。
概算指标
以整个建筑物或构筑物为 对象，综合反映了完成单 位建筑面积所需的费用和 人工、材料消耗量。
价格资料
材料预算价格
根据市场价格、运输费用和采保费等 因素确定，是计算材料费的重要依据。
人工工资
机械台班费
根据机械设备的型号、规格和使用时 间，规定了机械台班费标准和调整
详细描述了工程的结构、 规模、设备和材料等，是 计算工程量的基础。
施工组织设计
提供了施工方案、施工方 法、施工进度等重要信息， 影响工程预算的编制。
图纸会审记录
对施工图纸中存在的问题 和疑问进行记录，有助于 预算编制人员更准确地理 解设计意图。
定额与指标
建筑工程定额
根据不同的工作内容和工 种，规定了人工、材料和 机械台班的消耗量及费用 标准。
软件选择原则
功能匹配
稳定性
选择符合工程需求的软件，避免功能冗余 或不足。
选择成熟稳定、经过时间考验的软件，确 保数据安全和稳定性。
性价比
技术支持
在满足需求的前提下，选择性价比高的软 件，降低成本。
选择提供完善售后服务的软件，确保在使 用过程中得到及时的技术支持。
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智能分析
具备数据分析、图表生成等功 能，为决策提供有力支持。
软件应用范围
建筑工程
适用于各类建筑工程的概预算编制， 满足建筑行业的需求。
市政工程
适用于市政道路、桥梁、排水等工程 的概预算编制。
水利工程
适用于水库、水电站、堤防等水利工 程的概预算编制。
其他工程
还可应用于交通、铁路、环保等领域， 具有广泛的适用性。