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《建筑工程概预算》课件

《建筑工程概预算》课件

Байду номын сангаас 建筑工程概预算的编制依据
建筑工程概预算的编制依据包括设计文件、市场报价、历史数据、工程量清 单等。准确的依据是制定可靠预算的关键。
建筑工程概预算的内容
建筑工程概预算的内容包括人工费、材料费、设备费、施工费以及其他相关 费用。每个项目的预算内容可能会有所不同。
建筑工程概预算计算方法
建筑工程概预算的计算方法包括单位工程法、专业分部分项法和指标估算法 等。选择适合项目的方法可以提高计算的精确性。
建筑工程概预算计算范围
建筑工程概预算的计算范围涵盖了项目的整体建筑工程量和投资金额。准确 控制计算范围可以避免预算的过高或过低。
建筑工程概预算计算时间
建筑工程概预算的计算时间通常是在项目规划和设计阶段进行。及早进行预 算计算可以为项目的实施提供有力支持。
《建筑工程概预算》PPT 课件
这个PPT课件将介绍建筑工程概预算的重要性、编制方法和应用前景。掌握概 预算技巧，成为建筑工程领域的专家。
概述建筑工程概预算
建筑工程概预算是对建筑项目进行初步估算和计划的过程。它包括确定项目范围、成本、时间和质量要求。
建筑工程概预算的意义
了解建筑工程概预算的意义有助于项目团队制定合理的预算计划，控制成本， 减少风险，并确保项目的顺利进行。

建筑工程概预算教学课件.ppt

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⑶生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施 工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、 培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间 的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时 间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、 丧假期的工资。
人工费内容包括（续）
⑷职工福利费：是指按规定标准计提的 职工福利费。
⑸生产工人劳动保护费：是指按规定 标准发放的劳动保护用品的购置费及修 理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在 有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
11）施工排水、降水费：是指为确 保工程在正常条件下施工，采取各种排 水、降水措施所发生的各种费用。
2.3.2 间接费
建筑安装工程间接费是指虽不能直接由 施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体 条件有关的建筑安装企业为组织施工和进行 经营管理的费用，为建筑安装生产服务的各 项费用以及按指政府和有关权力部门规定必 须缴纳的费用。
2）材料费
是指施工过程中耗费的构成工 程实体的原材料、辅助材料、构配 件、零件、半成品的费用。
材料费内容包括：
⑴材料原价（或供应价格）。
⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓 库或指定堆放地点所发生的全部费用。
⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不 可避免的损耗。
⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保 管材料过程中所需要的各项费用。
1）建筑业在我国经济中占有较大份额 2）建筑业是劳动密集型部门，能容纳大 量就业队伍
3）建筑业前后关联度大，能带动许多关 联产业的发展
4）国际承包是一项综合性输出，有创汇 潜力
1.1.2 建筑产品及其分类 （1）按产品对象划分 • 1） 土木工程 • 2） 市政工程 • 3） 建筑安装工程
1)土木工程:
（2）按工程建设项目的组成划分 •1） 建 设 项 目 •2）单 位 工 程(单项工程，单位工程） •3）分 部 工 程 •4）分 项 工 程

建筑工程概预算教程ppt课件

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3.2.4 按照专业类 3.2.5 按费用分类
3.3 作业研讨
作业研讨，其本质就是在现有 消费技术与配备条件下，对任务 方法、消费程序和细微动作进展 分析和改良，从而在产品消费中 最大限制地利用物质资源和节约 活劳动，提高劳动消费率
作业就是人们利用 特定的技术，把作业对 象转换成人们所需形状 的活动
资 每吨平均
成本
工效比较 旧制度
400~600 人 16 吨
1 .1 5 美 元
0 .0 7 2 美 元
表 新制度 140 人 59 吨
1 .8 8 美 元
0 .0 3 3 美 元
3.1.3 工程定额的特性与作用
〔1〕定额的特性 1〕 定额的科学性 2〕 定额的权威性 3〕 定额的群众性 4〕 定额的时间性
3〕是编制施工组织设计的根据
4〕是工程结算的根据
5〕是施工企业进展经济活动分析的根据
〔3〕预算定额与施工定额的关系 区别 联络
3.5.2 预算定额
〔1〕建筑工程预算定额的方 式 1〕全国一致预算定额 2〕广东省预算定额
目录 总阐明 分部分项工程 措施工程 其他 工程 规费 税金 附录
〔2〕〔预算〕综合定额基价确实定 1〕人工单价的组成 2〕资料预算价钱的组成和确定 ①供应价 ②包装费 ③运杂费 ④资料采购及保管费
〔3〕周转性资料耗费量的计算 1〕周转运用量 2〕周转回收量 3〕周转资料摊销量
3.4.4 机械台班定额
〔1〕机械台班定额的概 念 1〕机械时间定额 2〕机械产量定额
〔2〕机械台班定额的拟定 1〕拟订机械任务的正常条件 2〕施工机械的消费率的测定 3〕确定施工机械的正常利用系数 4〕计算施工机械定额
3.2 工程建立定额的种类 3.2.1 按消费要素分类 1〕劳动耗费定额 2〕机械耗费定额 3〕资料耗费定额

《建筑工程预算》课件

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VS
在实际工作中，根据工程规模、复杂 程度和编制要求选择合适的编制方法 。
REPORT
CATALOG
DATE
ANALYSIS
SUMMAR Y
02
建筑工程预算的构成
直接费用
直接工程费
是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用 费。
措施费
是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用， 包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、 大型机械设备进出场及安拆费、支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水
分组审核法
将相关联的项目进行分组， 对每组内的项目进行审核， 以加快审核速度，提高工作 效率。
建筑工程预算的控制措施
制定合理的预算目标
根据工程实际情况和市场行情，制定合理的预算目标，为整个工程的 成本控制提供依据。
加强材料管理
严格控制材料采购、保管和使用，避免浪费和损失，降低工程成本。
优化施工方案
通过技术经济比较，选择最优的施工方案，以提高施工效率，降低工 程成本。
强化施工现场管理
加强施工现场的安全、质量、进度等方面的管理，确保工程顺利进行 ，减少不必要的成本支出。
REPORT
CATALOG
DATE
ANALYSIS
SUMMAR Y
05
建筑工程预算软件的应 用
建筑工程预算软件的功能介绍
概预算编制
根据取费标准计算其他相关费用，如措施费、规费等，形成完整的预算费形成整个工程的预算 造价。
对汇总后的工程造价进行复核和调整，确保其准确性 和合理性。
REPORT
CATALOG

建筑工程概预算概述完整版PPT课件

建筑工程概预算概述完整版PPT课件
3.3.5.1.1 现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程 现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量，按以下规定计算： ⑴ 以m2计算。 ⑵ 支模高度以3.6m以内为准，超过3.6m 以上部分，另按超过部分计算增加支撑工程量。 ⑶ 现浇钢筋混凝土墙、板上单孔面积在0.3m2以内的孔洞，不 予扣除，洞侧壁模板亦不增加；单孔面积在0.3m2以外时，应予 扣除，洞侧壁模板面积并入墙、板模板工程量之内计算。
11
建筑工程概预算概述
施工定额编制的基本方法： 1、经验估算法 2、统计分析法 3、比较类推法 4、技术测定法
施工定额是施工企业用于建筑工程投标报价的基础、 是建设项目工程结算的依据、便于企业施工管理和经 济核算。
12
13
建筑工程概预算概述
人工消耗定额的两种表示方法： 时间定额、产量定额 问题：预算定额中人工消耗定额是以哪种方式表示的 ？
b+kH1)H1］ (m3)
38
39
③沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地 坪深度计算。 ④ 挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度算；内 墙按图示基础底面之间净长度计算； 人工挖土方深度超过1.5 m时，按表3.4增加工日 数。
40
⑤ 回填土工程量计算
a. 槽、坑回填土工程量为： V填=V挖-设计室外标高以下埋设的基础及垫层等体积
14
15
建筑工程概预算概述
材料消耗定额 在一般工业与民用建筑工程中，其材料费占整个工程 费用的60%左右。因此，降低工程成本，在很大程度 上取决于节约和减少建筑材料的消耗数量
机械台班消耗定额
预算定额 问题：预算定额的对象？
16
建筑工程概预算概述
预算定额的对象是分项工程 施工定额的对象是工序
预算定额的确定 人工消耗定额： 基本用工+其他用工 其他用工：辅助用工、超运距用工、人工幅度差

建筑工程概预算概述ppt52页

建筑工程概预算概述ppt52页
普通 高等 教育 “十 一
. 五” 国家 规划 教材
正
式 讲
“请参看本教材前言”
课
先
一、本课基本内容；
讲
两
二、本课学习方法。
个
问
题
五大部分
本
课
⑴第1、2、3章，介绍概预算基础
的 知识，重点是传统计价与清单计价费用
基 的构成及计价的基本内容、程序与步骤
本 等；⑵第4、5章，介绍新计价规范的特
内 征、施工图预算和工程量清单计价的
个或一个以上的分项工程。初学者应特别 注意所称一般分项工程与清单分项工程 的区别。
⑵以上讨论各类项目的定义与隶属关系 及工程造价或费用的确定。说明了项目分类 或分解过程，也可以认为是由建设项目到分 项工程，即由大至小的分解；然而也说明工 程造价或费用构成则是：
由分项工程费用…最后到建设工程 总造价，即由小到大的工程费用与造价 组合过程。同时也说明工程造价是一个 工程产品价格体系。
单 车间，或办公楼，或宿舍楼等）组成 项 的工程项目，是建设项目的组成部分。 工 单项工程造价可由编制单项工程综合
概算来确定。若建设项目只包含一个
程 单项工程，此单项工程也可称做建设 项目。
单位工程可独立设计，独立施工，
但不能独立形成生产能力。单位工程是
单项工程的子系统。常称的建筑工程，
⑶ 可以是一般土建、工业管道、电器照明、
⑴法国的工程造价管理
法国在造价确定与控制方面有显著特点：采用清单 计价，包括有关经费、风险、利润等费用，企业定额报 价，实行公开或邀请招标方式。计算过程通常分为四个 阶段：
①项目规划或可行性研究阶段，准确度±30%；②工艺 方案设计阶段，准确度可达±15%—25%；③基本设计、 招标文件准备阶段，准确度±5%；④施工图设计阶段， 能保证各分项费用在工程预算限额内。

建筑工程概预算课件

建筑工程概预算课件

Sino-i Technology Ltd.
ITSM / ITIL
• 1.2.3 基本建设项目的组成 • 建设项目 • 单项项目 • 单位项目 • 分部项目 • 分项项目
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建筑工程概预算教程
编者：赵 平
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Sino-i Technology LtБайду номын сангаас.
ITSM / ITIL
教学内容
• 第一章 绪论 • 第二章 工程造价计价依据 • 第三章 工程造价构成 • 第四章 工程量清单计价方法 • 第五章 建设项目投资估算 • 第六章 设计概算的编制 • 第七章 建筑工程施工图预算的编制 • 第八章 工程价款结算和竣工决算 • 第九章 建筑工程预算编制实例
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2.4 工程单价和单位估价表
• 2.4.1 工程单价的概念与种类 • 1、工程单价的含义 • 2、分部分项工程单价的种类 • 3、工料单价的作用
Copyright © Sino-i Technology Limited All rights reserved
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第一章 绪 论

建筑工程概预算1章PPT课件

建筑工程概预算1章PPT课件

建筑工程概预算的编
03
制步骤
收集资料和文件
01
收集工程项目的相关资料，包括工程图纸、施工合 同、招标文件、地质勘察报告等。
02
了解工程项目的建设规模、建设标准、结构形式、 地理位置等信息。
03
确定概预算的编制依据，包括定额、取费标准、材 料价格等。
确定人工、材料、机械等费用
01 根据工程项目的实际情况，确定人工、材料、机 械等费用。
建筑工程概预算的案
05
例分析
案例一：某住宅楼的建筑工程概预算
总结词
合理控制成本
详细描述
该住宅楼的建筑工程概预算通过科学的方法和精确的计算，对各个施工阶段的 成本进行了合理控制，确保了工程质量和进度的同时，有效降低了工程成本。
案例二：某商业中心的建筑工程概预算
总结词
全面考虑风险因素
详细描述
该商业中心的建筑工程概预算在编制过程中，全面考虑了各种可能出现的风险因 素，如市场价格波动、施工条件变化等，并提前制定了应对措施，有效规避了潜 在风险。
建筑工程概预算的编
02
制方法
概预算的定额法
总结词
根据工程定额和费用标准，计算出单位工程或单项工程所需的人工、材料、机械台班消耗量和费用的方法。
详细描述
定额法是建筑工程概预算中常用的一种编制方法，它根据国家或地方颁布的工程定额和费用标准，结合工程图纸 和施工组织设计的要求，计算出单位工程或单项工程所需的人工、材料、机械台班消耗量和费用。该方法计算结 果相对准确，但需要具备完整的定额资料和详细的施工组织设计文件。
建筑工程概预算
目 录
• 建筑工程概预算概述 • 建筑工程概预算的编制方法 • 建筑工程概预算的编制步骤 • 建筑工程概预算的审查与批准 • 建筑工程概预算的案例分析

建筑工程概预算基本知识(ppt48张)

建筑工程概预算基本知识(ppt48张)

件。
下一页 上一页 返 回
《建筑工程计量与计价》电子教案
第二章
建筑工程定额
第一节 概述
二、定额的作用
定额是实现企业管理科学化的基础和必备的条件，定 额在企业管理科学化中始终占有重要的地位，没有定额就 谈不上科学管理。在市场经济中，每一个商品生产者和商 品经营者都被推向市场，他们必须在竞争中求生存、求发 展，为此，他们必须提高自己的竞争能力，这就要求他们 必须利用定额手段加强管理，以达到提高工作效率、降低 生产和经营成本、提高市场竞争能力的目的。力求以最少 的人工、材料和机械台班的消耗，生产出符合社会需要的 建筑产品。 在工程建设中，建筑工程定额主要作用如下：
下一页 上一页 返 回
《建筑工程计量与计价》电子教案
第二章
建筑工程定额
第一节 概述
三、定额的特性
3、定额的权威性 在计划经济体制下，定额具有法令性，即建筑工程定 额经国家主管部门批准颁发后，具有经济法规的性质，凡 属于执行范围内的所有单位都必须严格遵照执行，未经定 额主管部门许可，不得随意改变定额的内容和水平。 在社会主义市场经济条件下，随着投资主体和投资渠道 的多元化，建筑企业所有制结构的变化，建设项目竞争报 价和建筑产品商品化，定额已经不具备法令性的特点，但 是，应该看到，定额在相当大的范围内和相当长的时间里， 仍将具有很强的权威性。
返 回
• 3、建筑工程计价特点： （1）具有单件性计价：建筑产品 生产的单件性决定了每项建筑工程 都必须进行工程造价的确定。 （2）多次计价：在建设各个阶段分别计
算，使之形成切合实际的造价。
• 3、建筑工程计价特点：
（3）计价的组合性：由分部分项汇成单 位工程费用，由单位工程汇成单项工程费 用，通过这种组合计算汇总形成建筑工程 总造价。 （4）复杂性：影响工程造价变化的因 素多，主要有：政策，工程设计变更，人 工、机械材料、设备价格的变化，费率、 利率、汇率调整等

《建筑工程概预算》课件

《建筑工程概预算》课件
便更准确地编制概预算。
加强职业道德教育，提高其责 任心和诚信度，确保概预算编
制的客观、公正。
加强设计阶段的经济论证
设计阶段是建筑工程的关键阶 段，也是影响工程投资最大的
阶段。
在设计阶段应充分考虑经济因 素，对设计方案进行经济分析
和比较。
引入价值工程分析方法，以功 能和成本为导向，寻求最佳设 计方案。
单价分析法
总结词
确定实际单价
详细描述
在分析了各项费用后，编制人员需要根据市场价格信息 和企业实际情况，确定各项费用的实际单价。实际单价 的确定需要综合考虑各种因素，如市场供求关系、企业 采购能力等。
单价分析法
总结词
计算直接费用
详细描述
在确定了各项费用的实际单价后，编制人员需要计算工程的直接费用。直接费用需要根据实际单价和工程量进行 计算，同时还需要根据规定的取费程序计算间接费用、利润和税金等。
作用
是工程建设中不可或缺的重要环节，为投资者提供科学合理的投资决策依据， 为施工企业提供准确的成本预测和计划，为建设单位提供有效的成本控制和结 算依据。
建筑工程概预算的分类
按设计阶段可分为：初步设计概算、施工图预算 和施工预算。
按编制内容可分为：单位工程概预算、单项工程 综合概预算和建设项目总概预算。
某商业广场工程的概预算分析
总结词
全面、系统
详细描述
商业广场工程的概预算分析涉及的内容更加广泛和复杂 ，需要全面考虑各种因素，如建筑工程、安装工程、装 饰工程等。在分析过程中，需要系统地考虑每个分项工 程的费用构成，包括人工费、材料费、机械费、间接费 等。同时，还需要根据商业广场的特点，考虑一些特殊 的费用，如消防设施费用、安全防护费用等。最终的概 预算结果需要全面、系统地反映工程的实际成本，为项 目的投资决策提供依据。

[精选]建筑工程概预算(PPT 97页)

[精选]建筑工程概预算(PPT 97页)

教学目的和要求：
1、掌握定额的性质和分类，了解定额的作用；
2、掌握施工定额的概念和水平、劳动定额的制定 和表示方法、材料消耗量的理论计算法、周转 性材料摊销量的概念、机械台班消耗定额的表 示方法；
3、掌握预算定额的概念、作用和定额水平，熟悉 预算定额中人工消耗量指标的确定方法；
4、了解概算定额和概算指标的定义。
基本建设程序
设计 概算
基本建设阶段
初步设计 技术设计
编制 单位
设计 单位
控制工程投资
编制依据 初步设计图纸 技术设计图纸 概算定额 概算指标 费用定额
结果 从项目筹建到 交付使用全过 程的建设费用
基本建设阶段
施工图 预算
施工图设计 图纸已完成 工程开工前
对外确定工程造价
编制 单位
施工 单位
编制依据 施工图纸 施工组织设计 预算定额 材料市场价格 费用定额
小组成员数就是
小组成员工日数
1 每工产量
小组成员数 小组台班产量
小组成员工日数总和 小组台班产量
产量定额
（2.2）、产量定额
定义
是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下， 单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。
单位 产品数量的计量单位。如：m3/工日、t /工日、m2/工日 ……
公式
每一工日的产量定额＝ 产品数量 消耗的总工日数
企业定额 临时定额
建筑工程定额 安装工程定额
仿古建筑及园林定额
市政工程定额 ……
第二章 施工定额
质量合格
针对 工人班组
的人 或个人
生产消耗 人工工日数来自在正常施一定计量单
各种材料消耗量
工条件下
位建筑产品

建筑工程概预算完整精选ppt

建筑工程概预算完整精选ppt

.
4
1.1.2 课程研究内容 1、建筑工程定额部概（预）算部分 设计概算 投资估算 工程竣工结算与竣工决算
.
5
1.2 基本建设及其工作程序
1.2.1 基本建设的概念与内容 基本建设 固定资产 1.2.2 基本建设的分类 按建设性质划分 按投资用途划分 按工程规模划分 按项目的投资来源划分
.
25
2.6 投资估算指标
2.6.1 投资估算指标的概念及作用 2.6.2 投资估算指标的编制原则 2.6.3 投资估算指标的内容 1、建设项目综合指标 2、单项工程指标 3、单位工程指标 2.6.4 编制方法
.
26
第3章 工程造价计价构成
3.1 概述 3.2 设备及工、器具购置费用的构成 3.3 建筑安装工程费用 3.4 工程建设其他费用 3.5 预备费、建设期贷款利息、固定资产
法
.
14
2.2.3 劳动定额 1、劳动定额的概念 时间定额，产量定额，时间和产量定额
的关系。 2、劳动定额的确定方法 2.2.4 材料消耗定额 材料消耗定额的概念 材料消耗定额的编制方法
.
15
2.2.5 机械台班使用定额 1、机械台班使用定额概念 机械时间定额 机械台班产量定额 2、机械台班使用定额的编制方法 确定正常的施工条件 确定机械一小时纯工作正常生产率 确定施工机械的正常利用系数
第一章 绪 论
1.1 课程的研究对象和任 务
1.2 基本建设及其工作程 序
1.3 建设工程造价管理概 述
.
3
1.1 课程的研究对象和任务 1.1.1 课程研究对象和任务 研究对象：建筑产品生产过程中生产成
果和资源消耗量之间的关系。 几个概念： 建筑产品生产过程

《建筑工程概预算》教学课件

《建筑工程概预算》教学课件

直接费用
直接费用
指在建筑工程中直接用于施工生产， 形成工程实体或有助于工程实体形成 的各项费用。
人工费
根据施工人员的技能和经验，合理确 定人工费。
材料费
根据工程需要，合理选用材料，并确 定材料的价格和运输费用。
机械费
根据施工需要，合理选用施工机械， 并确定机械的租赁费用和维修费用。
间接费用
间接费用
04
建筑工程概预算的审核与优化
概预算审核的内容与方法
审核内容
包括工程量、定额套用、取费标准、材料价格等方面，确保概预算的编制依据、计算方法和数据来源的准确性。
审核方法
采用全面审核、重点审核、对比审核等方法，根据工程规模和复杂程度选择合适的审核方法，提高审核效率和计取相关费用
根据地区费用定额，计取间接 费、利润、税金等相关费用。
收集资料
收集工程设计文件、地区工程 定额、市场价格信息等编制依 据。
套用定额
根据地区工程定额，套用相应 定额子目，计算出各分部分项 工程的直接费。
汇总造价
汇总各分部分项工程的直接费 和相关费用，得出工程的总造 价。
概预算的编制技巧
熟悉图纸和定额
指在建筑工程中不直接用于施工生产，而是 为施工生产提供服务的各项费用。
财务费
包括贷款利息、资金占用费用等。
管理费
包括管理人员工资、办公费用、差旅费用等 。
其他费用
包括培训费用、保险费用等。
利润与税金
利润
指施工单位在完成工程后所获得的盈 利。利润的计算方式一般为工程总造 价减去直接费用和间接费用后的余额 。
在项目决策阶段，概预算的编制可以为投资者提供有关项目经济效益的分析，帮助投资者 做出正确的决策。

建设工程估算、概预算基础教学知识课件

建设工程估算、概预算基础教学知识课件
• 详细描述：在进行估算、概预算审查时，由于审查流程不规范或者审查 人员责任心不强，导致审查工作流于形式，无法发现存在的问题。
• 总结词：提高审查质量需要建立规范的审查流程，加强审查人员的培训 和管理，同时建立责任追究制度。
• 详细描述：在审查估算、概预算时，应建立规范的审查流程，明确审查 标准和要求，加强审查人员的培训和管理，提高其专业素质和责任心。 同时，建立责任追究制度，对审查中出现的问题进行追责和处理。
建设工程估算、概预算基 础教学知识课件
• 建设工程估算、概预算概述 • 建设工程估算 • 建设工程概预算 • 建设工程估算、概预算软件应用 • 建设工程估算、概预算案例分析 • 建设工程估算、概预算常见问题与对
策
01
建设工程估算、概预算概述
定义与概念
定义
建设工程估算、概预算是指在工程建设过程中，根据设计文件、有关定额、指 标和取费标准，预先计算和确定工程从筹建到竣工所需全部费用的文件。
04
建设工程估算、概预算软件应用
软件应用概述
建设工程估算、概预算软件是一种专门用于辅助工程预算和估算工作的工具软件， 通过计算机技术实现快速、准确的工程量计算和费用估算。
软件应用在建设工程领域中具有广泛的应用价值，可以提高工作效率、减少人为误 差，为项目决策提供可靠依据。
随着信息技术的发展，建设工程估算、概预算软件不断更新升级，功能越来越强大， 操作也越来越便捷。
05
建设工程估算、概预算案例分析
案例一：某住宅小区工程估算案例分析
总结词
住宅小区工程估算的步骤和方法
详细描述
介绍某住宅小区工程的估算过程，包括工程量的计算、材料价格的确定、工程费用的计取等，以及如何运用估算 指标、类似工程预算等方法进行估算。
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2、固定资产 是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，
在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其 他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。
一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下 两个条件：
（1）使用期限在一年以上； （2）劳动资料的单位价值在限额以上。
限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企 业在1500元以上；大型企业在2000元以上。
1.2.2 基本建设的内容
① 建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、 暖通、园林和绿化等工程；
② 设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程； ③ 设备、工具、器具的购置； ④ 勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计； ⑤ 其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备
等工作。
定额——[定额示例] 砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的定额消 耗量。
由2003建筑工程定额P167： 定额编号：A3－25 工程项目： 10m3M5混合砂浆1砖混水砖墙 人工消耗指标：16.08工日 材料消耗指标： M5混合砂浆：2.25m3
标准砖：5.40千块 水：1.06m3
机械消耗指标：灰浆搅拌机：0.38台班。
施工图 预算
施工图设计 图纸已完成 工程开工前
对外确定工程造价
编制 单位
施工 单位
编制依据 施工图纸 施工组织设计 预算定额 材料市场价格 费用定额
1.2.3 基本建设程序
提
进
编
出
行
制
项
可
设
目
行
计
建
性
任
议
研
务
书
究
书
编
工
进
全
竣
工
制
程
行
面
工
程
设
招
施
施
工
收
目
文 件
标
签 订 合
准 备
生 产 准 备
交 付 使 用
的 后 评 价
同
1.2.4 基本建设项目的划分
建设项目
指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总 体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和
第一章 概 述
教学目的和要求：
1、掌握定额和预算的概念，明确课程的任务； 2、掌握基本建设项目的划分方法，熟悉并理解基
本建设程序； 3、弄懂设计概算、施工图预算和施工预算的概念； 4、熟悉工程预算的编制方法。
1.1 课程的研究对象与任务
1. 课程的研究对象
本课程的研究内容是通过定额和预算这两个 对象来表达的。 对象一：定额——即规定的额度，在建筑工程中 是指在正常的施工条件下，生产一定计量单位 质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料和 机械台班的数量标准。
本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点：
❖ 正确地应用定额
❖ 合理地确定工程造价
❖ 熟练地计算工程量
1.2 基本建设
1.2.1 基本建设的概念 1、基本建设 基本建设是指投资建造固定资产和形成物资 基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的 新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动 均称为基本建设。 由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资 产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要 手段。
指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同 材料和规格对分部工程进一步划分的工程。
1.2.5 基本建设项目费用组成
建筑安装工程费用
基
本
设备工器具购置费
建
设
项
工程建设其他费用
目
总 费
预备费
用
建设期间贷款利息
1.3 建筑工程预算
1.3.1 建筑工程预算的概念
建筑工程预算是计算建筑工程从开工到竣工验收所需 全部费用的文件。它是根据不同设计阶段的设计图纸， 各种定额和取费标准，预先计算拟建工程所需全部费用 的文件。
1.3.2 建筑工程预算分类
1、按建设项目所处的建设阶段分：有设计概算、施工图预 算和施工预算三类。
设计 概算
基本建设阶段
初步设计 技术设计
编制 单位
设计 单位
控制工程投资
编制依据 初步设计图纸 技术设计图纸 概算定额 概算指标 费用定额
结果 从项目筹建到 交付使用全过 程的建设费用
基本建设阶段
对象二：预算——即建筑产品的计划价格，它是 以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式， 来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品 所需的费用。
建筑产品的计划价格就是建筑产品价值的货币 表现。研究建筑产品的价格组成因素和计算方 法就是预算的主要内容。
预算——[预算示例] 砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价 格
由2003建筑工程定额P167： 定额编号：A3－25 工程项目： 250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙 一定计量单位（10m3）建筑产品的预算价格
——定额基价：1777.54元/10m3 250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格：
250 1777.54 44438.50元 10
2.课程的任务
二、课程教学要求
1、了解建筑工程投资构成，了解建筑工程及相关 费用的构成与确定方法。
2、理解建筑工程定额及单价确定的原理，有关计 算方法。
3、掌握建筑工程造价文件的编制，熟练掌握建筑 工程量的计算及概预算的实际计算。
三、课程结业方式和成绩评定 课程结业方式采用闭卷考试，试卷从试题库中随 机抽取，分A、B卷进行。结业成绩评定采用考 生成绩和平时成绩（均为百分制）加权确定， 考试成绩和平时成绩分别占80%和20%。
建筑工程概预算
目录
第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章
前言 概述 建筑工程定额 单位估价表 建筑工程费用的组成 施工图预算的编制 竣工结算与竣工决算
前言
一、课程性质和目的
（一）课程性质：这是土木工程(建筑工程类)专业的一门 主干课。这是加强学生经济概念的一门重要课程。其目 的是使学生懂得建筑工程投资的构成及土建各分项工程 成本计算及控制。掌握具体建筑工程概预算的方法及文 件编制。 （二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工 程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发 展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管 理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。
单项工程
又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设 计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程
单位工程 分部工程 分项工程
是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可 以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力 或效益的工程。
指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使 用的材料进一步划分的工程。