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目录第一章总论 (1)第一节项目概况 (1)第二节项目单位概况 (5)第三节可行性研究的过程与范围 (5)第四节可行性研究报告编制依据 (6)第五节主要技术经济指标 (6)第六节结论与建议 (6)第二章项目建设背景和必要性 (9)第一节项目建设背景 (9)第二节项目建设的必要性 (11)第三章项目区及旅游资源现状 (15)第一节项目区现状 (15)第二节旅游资源现状 (16)第四章市场分析与前景预测 (22)第一节市场分析 (22)第二节前景预测 (26)第三节客源市场定位 (29)第五章项目选址与建设条件 (30)第一节项目选址 (30)第二节项目建设条件 (31)第六章项目规划布局方案 (33)第一节规划依据 (33)第二节规划范围 (33)第三节指导思想与规划原则 (33)第四节规划布局 (35)第五节旅游环境规划容量 (36)第七章项目建设工程方案 (38)第一节规划依据 (38)第二节建设工程方案 (38)第八章公用工程方案 (43)第一节道路工程 (43)第二节给水工程 (45)第三节排水工程 (46)第四节电力、通讯工程 (47)第五节环境卫生系统 (48)第九章节能 (50)第一节设计依据 (50)第二节节能措施 (50)第十章环境保护 (52)第一节环境现状 (52)第二节编制依据与标准 (52)第三节施工期环境影响及防治措施 (52)第四节运营期环境影响及防治措施 (54)第五节环境影响分析结论 (55)第十一章组织管理及人力资源配置 (56)第一节组织管理与劳动定员 (56)第二节人员培训 (57)第十二章工程招标方案 (59)第一节编制依据 (59)第二节招标范围及组织形式 (59)第三节项目招标方案 (59)第十三章项目实施进度 (62)第一节项目实施阶段 (62)第二节项目建设周期 (62)第十四章投资估算与资金筹措 (64)第一节投资估算 (64)第二节资金筹措 (77)第十五章财务评价 (78)第一节编制依据 (78)第二节财务评价基础数据 (78)第三节项目财务分析 (79)第四节财务评价结论 (85)第十六章社会效益评价 (86)第一节项目对社会的影响分析 (86)第二节互适性分析 (87)第三节社会评价结论 (88)第十七章风险分析 (89)第十八章结论与建议 (92)第一节结论 (92)第二节建议 (92)第一章总论第一节项目概况一、项目名称：****生态休闲山庄建设项目二、项目建设单位：****休闲山庄有限公司三、建设单位法人：***四、项目性质：新建五、项目建设地点：***********镇六、项目建设规模及内容****生态休闲山庄建设项目总用地面积为838.25亩,其中：259.25亩为建设用地、水域面积29亩、其余550亩为保护性开发的林地和旱地，总建筑面积17840平方米。
生态休闲农庄旅游项目可行性研究报告一、项目背景：近年来，随着人们休闲度假需求的提升和对自然环境保护意识的增强，生态休闲农庄旅游项目备受关注。
它以农庄为载体，结合自然生态环境和农业文化，打造一个融合休闲、度假、农业观光和自然体验的综合性旅游项目，吸引了越来越多的游客。
为此，本报告旨在对生态休闲农庄旅游项目的可行性进行研究。
二、项目概述：生态休闲农庄旅游项目位于山水秀丽的乡村地区，项目规模约为1000亩。
主要包括休闲农庄、度假村、农业观光区等功能区域，为游客提供了丰富多样的休闲度假和农业体验项目。
项目还将在农庄内打造生态自然场景，保护并展示当地乡村文化和农业特色。
三、市场分析：1.需求方面：随着人们休闲度假需求的不断提升，生态休闲农庄旅游项目具有很大的市场需求。
游客可以通过参观农田、体验农耕、品尝农产品等方式融入农村生活，享受大自然的美好。
2.竞争方面：目前，生态休闲农庄旅游项目在市场上的竞争程度较低，但随着该项目的兴起，竞争将逐渐加剧。
因此，项目的创意和品牌形象的建设非常重要。
四、项目优势：1.自然资源优势：生态休闲农庄旅游项目地处山水秀丽的乡村地区，自然资源丰富，有利于构建美丽乡村的形象，并提供大自然的美好体验。
2.文化资源优势：生态休闲农庄旅游项目将重点展示当地乡村文化和农业特色，增加游客的文化体验，从而提高项目的吸引力。
3.市场需求优势：随着人们对休闲度假的需求提升，生态休闲农庄旅游项目具有很大的市场需求。
五、项目可行性分析：1.经济可行性：生态休闲农庄旅游项目有着良好的经济天然条件，通过各种旅游服务和农业体验活动，可以获得来自门票、住宿、餐饮和农产品销售等方面的收入。
2.技术可行性：生态休闲农庄旅游项目所需要的技术和设备都是可行的，可以通过现代化农业技术和旅游服务技术提升项目的效益和质量。
3.市场可行性：根据市场需求分析，生态休闲农庄旅游项目具有很大的市场潜力，但需要注重市场定位和宣传推广，以吸引更多的游客。
休闲农庄可行性研究报告一、引言随着人们生活水平的提高和对休闲生活的追求，休闲农庄作为一种新兴的旅游休闲方式，逐渐受到人们的青睐。
本报告旨在对建设休闲农庄的可行性进行全面的分析和研究，为决策提供科学依据。
二、项目背景（一）社会经济发展趋势近年来，我国经济持续增长，居民收入水平不断提高，人们对生活品质的要求也越来越高。
在繁忙的工作之余，渴望寻找一个能够放松身心、亲近自然的场所。
（二）旅游市场需求旅游市场呈现出多样化、个性化的趋势，乡村旅游成为热门选择。
游客不再满足于传统的观光旅游，更倾向于参与性、体验性强的旅游项目。
（三）政策支持国家出台了一系列支持乡村振兴和农业旅游发展的政策，为休闲农庄的建设提供了良好的政策环境。
三、项目概述（一）项目名称＿____休闲农庄（二）项目选址选址于_____，该地交通便利，周边自然环境优美，土地资源丰富，具备发展休闲农庄的良好条件。
（三）项目规模规划占地面积_____亩，包括农业种植区、养殖区、休闲娱乐区、餐饮住宿区等。
（四）项目定位以生态农业为基础，打造集休闲、娱乐、观光、科普、餐饮、住宿为一体的综合性休闲农庄。
四、市场分析（一）目标市场主要面向城市居民，包括家庭、情侣、学生、企业团体等。
（二）市场需求预测通过对周边城市居民的调查和分析，预计未来几年市场需求将持续增长。
（三）竞争分析对周边已有的休闲农庄和旅游景点进行分析，找出本项目的竞争优势和差异化特点。
五、项目建设内容（一）农业种植区种植各类有机蔬菜、水果，供游客采摘和品尝。
（二）养殖区养殖家禽家畜，如鸡、鸭、猪等，让游客体验养殖乐趣。
（三）休闲娱乐区设置垂钓池、儿童游乐设施、户外拓展项目等，满足不同游客的需求。
（四）餐饮住宿区提供特色农家菜和舒适的住宿环境，让游客感受乡村生活的魅力。
（五）科普教育区展示农业科技成果，开展农业科普讲座和实践活动，增强游客对农业的了解和认识。
六、项目运营管理（一）人员配置招聘专业的管理人员、技术人员、服务人员等，确保项目的正常运营。
旅游生态农庄项目可行性分析旅游生态农庄项目可行性分析随着社会经济水平的不断提高，人们对旅游的需求也越来越高。
旅游业已成为现代社会的主要经济产业之一。
而生态农庄则是近年来越来越受人们青睐的旅游项目之一。
它以自然环境和农业为主题，融合了农业、休闲、观光、生态、养生等元素，是集旅游、养生、康复于一体的新型旅游模式。
下面分别从市场前景、投资成本及收益、资源环境、运营管理等方面进行分析，从而确定旅游生态农庄项目的可行性。
市场前景生态农庄旅游项目通常是依托当地的自然环境和农业资源，通过丰富多彩的旅游活动、特色餐饮等吸引游客。
在中国，生态农庄旅游项目的市场前景非常广阔。
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始注重健康、休闲、养生等方面的需求。
生态农庄可以为游客提供一种绿色、健康、自然的旅游休闲方式，深受游客喜爱。
同时，随着文化和旅游消费不断升级，特色农业旅游也成为了未来的发展趋势，生态农庄旅游项目具有重要的市场潜力。
投资成本及收益生态农庄旅游项目的投资成本相对较高，需要进行建设和装修。
但是在不同地区、不同规模的生态农庄旅游项目中，投资额也有着不同的差别。
在资本方面，可以选择银行贷款或股权投资等方式。
如果生态农庄旅游项目管理得当，它将能够带来稳定的收益。
旅游是一个相对稳定的行业，且生态农庄旅游项目的收入主要来自于门票、住宿、餐饮及特色农产品的销售等多个方面。
所以，如果管理得当，该项目具有可观的收益潜力。
资源环境生态农庄旅游项目通常依托当地的自然环境和农业资源，需要对当地环境资源进行认真评估。
首先需要进行环境影响评价，明确项目对环境的影响情况、环境保护措施和环境恢复方案。
另外，对于生态农庄项目建设场地的选择需要慎重考虑。
旅游资源丰富，但开发依然需要注意生态文明。
选定场地后，需要对其进行彻底的考察，包括地形、土壤、气候等因素，确保其在建设和运营过程中，不会给环境造成过多的影响。
运营管理生态农庄旅游项目的运营管理是其成功的重要因素。
XX休闲农庄建设项目可行性研究报告一、项目背景随着人们生活水平的提高和健康意识的增强，休闲度假已经成为了现代人生活中的一种重要需求和方式。
尤其是在城市生活中长期积累的压力和疲劳，使得人们越来越倾向于寻找一种能够放松身心、放松心情的方式。
而农村休闲旅游，作为一种融合了农业、度假、休闲及文化的全新旅游模式，已经受到越来越多人的青睐。
二、项目概述XX休闲农庄建设项目，旨在打造一个集休闲度假、农业体验、生态旅游为一体的综合性农庄。
项目规划包括酒店住宿区、田园风光区、采摘、烧烤、露营等休闲项目，同时结合当地的民俗文化、特色农业和生态资源，打造独特的乡村休闲度假胜地。
三、市场分析1.需求分析：随着人们生活水平的提高和对健康的关注，农村休闲度假旅游已经成为新时尚。
各种乡村旅游、农庄度假成为市场热门。
特色旅游项目受到游客的青睐。
2.竞争分析：农村休闲农庄项目数量增加，竞争激烈。
酒店住宿、景区开发等项目形式多样，但也存在同质化现象。
项目需具有独特性，挖掘当地文化和景观资源，确保竞争力。
四、投资分析1.项目投资：休闲农庄建设需要涉及场地选址、基础设施建设、装修装饰、人员配备等方面的投资。
初步估算投资额为XXX万元。
五、风险分析1.市场风险：消费者需求改变、竞争激烈等因素可能影响项目盈利能力。
2.政策风险：国家政策变化对项目运营产生影响。
3.自然环境风险：自然灾害、气候变化等因素对项目影响。
六、建设方案1.选址：选址应具备良好的生态环境和交通便利条件。
2.建设方案：结合农庄地理优势和当地文化特色，设计出特色鲜明的休闲项目。
3.运营方案：精心规划各项休闲项目，提供优质服务，确保游客满意度。
七、营销推广1.网络营销：建立官方网站、社交媒体平台，积极推广项目。
2.活动推广：组织特色活动，吸引游客参与。
3.合作推广：与旅行社、OTA等合作，扩大品牌知名度。
八、总结。
休闲农庄项目可行性研究报告度假旅游休闲农庄项目可行性调查报告一、引言休闲农庄项目是指将农村土地资源和农业产业与旅游、休闲等产业相结合，开发建设具有乡村特色和农业文化内涵的度假旅游休闲场所。
本报告主要对休闲农庄项目进行可行性研究，包括市场需求、资源条件、盈利模式等方面的调查和分析。
二、市场需求调查通过问卷调查和市场调研，根据样本调查结果，市场对于休闲农庄项目的需求可行性较高。
调查结果显示，大部分消费者在选择度假休闲方式时，更倾向于与自然环境接触，体验农村生活和农业文化。
同时，许多人想要逃离城市的喧嚣和压力，追求简单纯粹的生活方式。
三、资源条件分析3.1土地资源条件：项目可利用农村土地资源建设休闲农庄，其中一部分可用于农业种植和养殖活动。
3.2农业产业资源条件：项目可依托附近农民的农业产业资源，与其合作开展农产品种植、养殖、加工等活动，增加项目的特色和吸引力。
3.3环境条件：项目所选址区域具有优美的自然环境和清新的空气，适合休闲度假活动。
四、项目盈利模式4.1门票收入：项目可以设立门票制度，游客购买门票后可以享受农村体验、农民讲解等服务。
4.2农产品销售：项目可将农产品种植和养殖的产出进行销售，创收。
4.3休闲农庄服务：可以提供农家乐、住宿、SPA、温泉、亲子游等多项服务，通过服务收费实现盈利。
五、项目投资与回收分析据初步估算，项目总投资约为X万元。
在市场需求和盈利模式的前提下，项目预计在X年内实现回本，并开始盈利。
回收期约为X年。
六、风险分析6.1市场需求风险：如果市场对于休闲农庄项目的需求不如预期，可能导致项目无法达到预期的盈利水平。
6.2自然灾害风险：受自然因素影响，例如洪涝、干旱等，可能会对农产品产量和旅游活动造成影响。
六、结论通过对休闲农庄项目进行可行性研究，可以得出以下结论：1.休闲农庄项目具备良好的市场需求和资源条件，有较高的可行性。
2.项目的盈利模式多样化，可通过门票收入、农产品销售和服务收费等方式实现盈利。
生态农庄项目可行性研究报告(菁选（通用6篇）部分生态农庄项目建设地与土建总规篇一一、生态农庄项目建设地（一）生态农庄项目建设地地理位置（二）生态农庄项目建设地自然情况（三）生态农庄项目建设地资源情况（四）生态农庄项目建设地经济情况（五）生态农庄项目建设地人口情况二、生态农庄项目土建总规（一）项目厂址及厂房建设1、厂址2、厂房建设内容3、厂房建设造价（二）土建总图布置1、平面布置。
列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。
2、竖向布置（1）场址地形条件（2）竖向布置方案（3）场地标高及土石方工程量3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况4、总平面布置图（技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）5、总平面布置主要指标表（三）场内外运输1、场外运输量及运输方式2、场内运输量及运输方式3、场内运输设施及设备（四）项目土建及配套工程1、项目占地2、项目土建及配套工程内容（五）项目土建及配套工程造价（六）项目其他辅助工程1、供水工程2、供电工程3、供暖工程4、通信工程5、其他生态农场——先从农家乐做起-可行性报告篇二生态农场——先从农家乐做起-可行性报告一、项目背景1、洛阳市旅游资源洛阳市位于河南省西部、黄河中游南岸。
古时称水之北为阳，洛阳地处洛水之北，故称洛阳。
洛阳是我国七大古都之一，驰名中外的历史文化名城，居“天下之中”，素有“九州腹地”之称。
北临嵯峨逶迤的邙岭，南对亘古耸黛的嵩山。
洛阳是中国著名的历史文化名城和重点旅游城市。
城市的兴起距今有4千多年的历史，从公元前21世纪中国第一个王朝——夏朝的建立起，先后有13个朝代在此建都。
因这里曾墨客骚人云集，故有“诗都”之称，牡丹香气四溢，又有“花都”的美誉。
洛阳市区面积544平方公里，人口100万，市场容量和发展潜力巨大。
洛阳是华夏文明的重要发祥地，儒学渊源于洛阳，佛教首传于洛阳，理学植根于洛阳，道教创始于洛阳，我国古代许多重大的科技、教育、思想和文化成就都与洛阳有不解之缘。
休闲农庄的可行性研究报告一、项目概况农庄休闲项目是指在农村地区建设一处美丽的休闲度假场所，为城市居民提供短期度假、休闲娱乐的场所。
本项目旨在通过建设一个集观光旅游、农业体验、休闲娱乐等于一体的农庄，吸引城市居民来此体验农家生活、感受自然风光，从而加强城乡交流，推动农村旅游发展，促进当地经济的发展。
二、市场调查1.市场需求分析随着城市化进程的加快，现代都市居民日益追求自然、健康、舒适的生活方式。
越来越多的人开始远离城市的喧嚣，向往乡村的宁静。
因此，农村休闲旅游成为一种新的旅游方式，受到了越来越多人的青睐。
2.市场竞争分析目前，国内各地的休闲农庄如雨后春笋般涌现，市场竞争激烈。
但大多数农庄都只提供简单的农家乐服务，缺乏特色和创意，导致同质化竞争较为严重。
因此，要想在市场中脱颖而出，农庄必须注重提供独特的体验和服务。
3.市场定位本项目定位于高端休闲农庄，主要面向城市上层人群。
通过提供精致的客房、丰富多彩的农业体验、优质的餐饮和娱乐服务，吸引城市精英来此度假、休息、放松。
三、投资分析1.项目建设投资本项目计划投资2000万元，其中包括土地租赁费、建筑装修、设备采购、人员培训等各项费用。
2.资金来源项目资金来源包括自有资金、银行贷款、股权融资等方式。
其中，自有资金占比40%，银行贷款占比50%，股权融资占比10%。
3.投资回报预测根据市场调研和经营计划，本项目预计三年内可以实现盈利，并逐步回本。
预测年度盈利为100万元，投资回报率为15%。
四、风险分析1.市场风险农庄休闲项目市场竞争激烈，市场变化较快，市场需求难以准确预测，存在一定的市场风险。
2.经营风险经营风险主要包括管理不善、运营不稳定、成本增加等方面的风险。
为降低经营风险，需加强管理能力、提升服务质量、控制成本。
3.政策风险政策风险主要包括政策调整、税收政策变化、环保法规等方面的风险。
为规避政策风险，需密切关注政策动态，及时调整经营策略。
五、经营策略1.提升服务品质通过提供精致的客房、优质的餐饮和娱乐服务，吸引更多高端客户来此享受休闲度假。
生态休闲农业山庄项目可行性研究报告一、项目背景近年来，由于环境污染日益严重和人们对生态环境的关注度提高，休闲农业逐渐走入人们视野并受到广泛关注。
生态休闲农业山庄项目是在农村地区以农业为基础，结合休闲旅游、生态农业的理念开发的一种新型项目。
本可行性研究报告旨在对生态休闲农业山庄项目进行详细的可行性分析。
二、项目概述三、市场分析1.旅游市场需求：随着人们生活水平的提高和假期制度的完善，人们对旅游目的地的要求也越来越高。
生态休闲农业山庄项目的特点符合现代人们对健康、绿色、舒适旅游环境的追求，有着广阔的市场需求。
2.农产品市场需求：随着城市市场对有机、绿色农产品的需求增加，生态休闲农业山庄项目将能够提供并满足这一需求，具备较强的市场竞争优势。
四、项目优势1.地理位置优势：项目位于交通便利的农村地区，离城市较近，游客前来旅游方便快捷。
2.自然资源优势：项目周边环境优美，气候适宜农业发展，拥有良好的农业和观光资源。
3.产业链完整：项目可以在农业基础上延伸发展，通过餐饮、住宿等服务满足游客需求，形成完整的产业链。
五、资金投入项目的总投资额预计为X万元，主要用于土地购买、建设费用、设备购置以及推广宣传等方面。
其中，土地购买费用预计占总投资的30%，建设费用占50%，设备购置占15%，宣传费用占5%。
六、经济效益分析项目的主要经济收益来自于农产品销售、住宿和餐饮服务的收入。
根据市场调研结果，预计项目开展3年后，年收入将达到X万元，年净利润约为X万元。
项目的投资回收期为X年。
七、风险评估1.天气风险：因为项目主要依赖自然环境，对气候变化较为敏感，如遇到连续的恶劣天气，可能对农产品生长和游客到访造成不利影响。
2.竞争风险：随着生态休闲农业发展，市场上竞争对手逐渐增多，市场竞争压力加大。
项目需具备创新能力和市场营销手段，提高竞争力。
八、可行性分析结论生态休闲农业山庄项目具备较高的可行性。
在政府大力扶持农业产业发展和人们对生态环境关注度提高的背景下，项目有良好的发展前景。
生态休闲农庄建设可行性报告一、背景介绍生态休闲农庄是近年来兴起的一种新型的度假旅游模式，它以农业、生态、休闲为主题，将休闲娱乐和农业生产相结合，为游客提供了一种与大城市生活不同的体验。
随着人们对生态环境的重视和旅游需求的不断提高，生态休闲农庄在中国有着广阔的市场前景。
本文针对我国当前的旅游市场情况，分析了生态休闲农庄建设的可行性，并提出了具体的建议和措施。
二、市场分析1、生态环境越来越得到重视随着经济的发展和城市化的加速，我国的生态环境遭受了严重的破坏，水源减少、空气污染等成为了社会公众关注的焦点。
人们开始关注生态环境的保护和恢复，生态休闲成为了人们休闲娱乐的新选择。
2、旅游需求不断提高我国经济的快速发展，使得人们的收入水平不断提高，旅游需求也随之增加。
越来越多的人选择离开繁忙的都市生活，享受宁静的自然环境和放松身心的休闲时光。
因此，生态休闲农庄的市场需求逐渐增加。
3、农业生态观念的提升随着科学技术的不断发展，生态农业作为一种新型的生产方式，被越来越多的人所接受。
生态休闲农庄将生态农业和休闲旅游结合起来，为人们提供了一个更好的选择。
三、建设可行性分析1、市场需求大根据市场调查，目前生态休闲农庄的市场需求较大，且持续增长。
随着生态和休闲旅游的流行，生态休闲农庄将逐渐成为主流。
因此，生态休闲农庄的建设具有良好的市场前景。
2、投资回报率高由于农庄在建设初期需要一定的资金投入，因此需要考虑其经济效益。
生态休闲农庄的收益主要来自于住宿、餐饮和旅游业务等方面，而这些业务的收益相对稳定，具有较好的经济效益和投资回报率。
3、政策支持力度大随着社会对生态环境的重视，国家也出台了多项政策措施支持生态休闲农庄的建设。
比如，相关的税收优惠政策、融资支持政策等，大大降低了生态休闲农庄的建设和运营成本。
因此，生态休闲农庄的建设和运营具有良好的政策环境。
四、建议和措施1、合理选址选择合适的地理位置是生态休闲农庄能否成为一个成功的旅游景点的重要因素之一。
生态旅游休闲庄园项目投资建设可行性研究方案目录第一章总论-----------------------------1第二章项目建设地址-----------------9第三章项目建设内容及规模------------12第四章相关配套设施---------------------14第五章环境保护-------------------------------17 第六章消防安全------------------------------21 第七章组织机构与人力资源配置-----------------------------25第八章投资估算及资金筹措----------26第九章经济效益分析------------------------28第十章结论与建议-------------------------33第二节项目背景改革开放以来，中国的综合国力大幅增长，人民生活水平不断提高，社会长期保持稳定，政通人和。
早在2008年，中国人均GDP 已登上了3000美元的新台阶，排位世界第106名，总体基本达到小康。
当人均GDP达到800美元至1000美元时，旅游消费将进入快速增长期。
根据世界旅游组织预测，到2020年中国将成为世界旅游第一接待大国。
目前旅游服务业已是世界第一大支柱产业。
中国旅游服务业经过二十多年发展，取得了长足进步。
我国已将旅游服务业列为第三产业的支柱产业和国民经济新的增长点。
XXX起步于开发海棠山和瑞应寺观光旅游产品。
目前海棠山和瑞应寺使得XXX旅游服务业进入了一次创业阶段，XXX因此有了出具规模的旅游产业，有国家重点风景名胜区、国家4A级旅游景区海棠山，正在开发的葛根苏木景区、敖包文化景区等。
但是，一次创业留给XXX的主要还是观光旅游产品，XXX支撑旅游目的地的产业要素还很不完备与成熟，XXX只是过境旅游。
XXX旅游资源丰富，但未能得到有效开发，旅游的发展与辉煌，有赖于新的二次创业。
目前，XXX旅游服务业面临前所未有的发展机遇，就是要经过系统的科学规划，依托良好的休闲资源优势、区位优势、政策优势，树立“旅游大县”的理念。
随着国民经济持续高速发展，城市化进程加快，城镇消费结构升级，其消费结构将朝着发展型、享受型转变，旅游消费成为新的热点，旅游服务业进入兴盛时期。
XXX嘉河家庭农场决定利用当地的自然旅游资源优势，在老河土镇梅力板村建设阜新嘉河休闲山庄。
第三节项目建设的必要性和经济意义1、项目建设的必要性旅游服务业是21世纪的朝阳产业，也是目前中国第三产业中最具活力的行业。
旅游服务业社会化程度高、综合性强，是经济社会发展和人民生活质量提高的重要标志。
旅游服务业的发展在经济建设、政治建设、文化建设、社会建设等方面发挥着越来越重要的作用。
旅游服务业是第三产业的重要组织部分，是促进服务业加快发展的重点领域。
作为需求潜力大的新兴产业，旅游服务业具有传统服务业和现代服务业的双重特征，加快发展旅游服务业，对于促进XXX现代化城市建设、构建社会主义和谐社会具有重要意义。
1、1有利于提升XXX服务业发展水平，调整优化产业结构。
旅游服务业是综合性强、关联度高的产业，其作为第三产业的重要部分，涉及“行、游、住、食、购、娱”众多消费行业，是现代服务业的支柱产业。
加快发展旅游服务业，有利于发挥旅游服务业的带动效应，进一步提高第三产业在三产中的比重，同时也可以促进服务业的优化升级，进一步巩固和提高XXX的聚集功能。
1、2有利于提升XXX旅游服务业的核心竞争力当今时代，城市旅游服务业的竞争虽然只是城市综合实力竞争的一个方面，但其往往关系到城市品牌知名度的提升。
旅游作为通过民间交往促进文化交流、文明传播的重要渠道，对促进XXX城市软实力的提升，具有独特的作用。
1、3有利于创造更多的就业岗位，促进就业。
据世界旅游组织统计，旅游服务业每增加一个直接从业人员，就会给社会增加3到5个就业机会。
每创造1元的收入，可间接创造7元的社会财富。
加快发展旅游服务业，有利于开辟新的就业渠道，扩大就业容量，创造更多的就业机会，实现旅游增长与就业增长同步，解决新增劳动力和富余劳动力不断增多问题。
2、对地区经济发展的意义蒙古贞历史悠久，文化遗产丰富，文化底蕴深厚，这是蒙古贞先人留给我们的一笔宝贵财富。
如何将这笔财富保护好、开发好、利用好，将其千秋万代传承下去，是摆在我们面前的一项首要任务，建设休闲山庄，拉动旅游服务业发展也是实施文化带动战略的一项重要内容，同时，也能给地区经济带来新的增长点。
第四节项目编制依据1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》2、《国务院关于加快改革发展服务业若干意见》3、国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录.2007》4、《阜新蒙古族自治县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》5、《阜新蒙古族自治县服务业中长期发展规划》第五节XXX旅游服务业发展现状XXX作为民族自治县，历史悠久，人杰地灵，名胜众多，气候宜人，素有“红山文化故乡”之美誉。
海棠山的摩崖造像、葛根苏木开发项目、地热综合开发项目、敖龙文化产业开发项目、乌兰木图山自然风光、张三丰故居等，构成了多姿多彩的旅游吸引系统，十分符合现代旅游者的多样性需求，从而奠定了XXX旅游发展的良好基础。
XXX位于辽宁省西北部，101国道和多处高速公路贯穿全县。
XXX资源丰富，著名的国家AAAA级旅游景区--海棠山，佛教圣地—葛根苏木；休闲疗养的度假区—地热开发、敖包文化旅游等，自然景观各具特色。
目前，全县每年接待游客150万人左右，阜新嘉河休闲山庄项目建成后将有充足旅游客源。
毗邻的大巴镇有关山旗敖包风景区，而该项目正位于大巴镇东侧，两地距离约15公里。
非常适合旅游祭祀、垂钓、欣赏赛马、体验骑马、采摘、和观光旅游休闲。
本项目采取正确的营销策略，聘请有营销经验的人才领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制，建立立体式销售渠道和高效畅通的分销服务网络，客源将有充分的保证。
第六节主要服务项目1、赛马每逢自治县有重要节日，将邀请国内外赛马高手云集阜新嘉河休闲山庄，举行不同规模的比赛，包括竞猜等。
对获胜者颁发具有相当资质的奖金、奖杯等。
2、骑马马是人类的朋友，性格温善，在国外骑马被认为是一种绅士运动，骑马是健身锻炼的一种极好方式，纵马驰骋在草原上，身心得到舒展和净化，极目临风，有一种驾驭的快感和征服感。
骑马培养人的勇敢，增强人的体魄，骑马所含的魅力，吸引着成功人士，成为一项现代时尚运动。
山庄购进各种骏马，包括圈马、走马、跑马、比赛用马，游客可根据自己的身体状况和经验选择不同的马匹，此外，赛马场设立骑术训练班常年招生，并开办会员制服务的马术俱乐部。
3、马车、矮马对于行动不便的中老年游客、儿童，跑马场备有马车，可以全家租乘前往嘉河休闲山庄景区深处，观赏风光。
也可以租乘矮马，体验马背感觉。
4、射箭山庄设有标准的箭场、箭道，弓箭采用进口，适合儿童及成人专用、比赛专用等不同磅重的箭靶和赛道。
5、越野摩托山庄内设越野摩托赛场，所配越野摩托车均为日本进口雅马哈125旅游专用车，马力大、稳定性强，地面通过能力强，无极变速装置使操作更简单。
您可以固定场地跑圈，也可以开到山上兜风，集体出游，体验风驰电掣的感觉。
6、餐饮山庄为游客提供方便而有特色的餐饮服务：6、1快餐式服务，包括中餐和西餐，即点即上，方便快捷。
6、2蒙古民族独特的饮食文化：烤全羊、烤全兔、手把肉、奶茶等，并伴有蒙古礼俗敬酒、献哈达等。
6、3地道的农家饭菜、水库特产、当地特产的系列无污染、纯天然绿色食品等。
7、采摘以小木屋、山水风光、人文景观、特色文化底蕴等资源为依托，建设几处集吃、住、游、购、娱于一体的农家乐园。
根据游客的需要，在抓好建设高山无公害反季节蔬菜和花卉、风景林等园地建设的同时，积极引导并结合周边农民利用农家庭院、山地放养等形式，大力发展土鸡、土鸭、山羊和清水鱼等特色养殖业。
游客可根据其爱好，自采摘、自捕捉，自己去做爱吃的菜肴，让游客真正做到能享受“吃农家饭、住农家屋、干农家活、享乡土乐”的乐趣，使游客充分体会到山庄休闲旅游的真正意义所在。
8、垂钓修建池塘，建设垂钓处。
垂钓休闲，其乐无穷。
高雅古朴的垂钓活动作为我们古老文明的一个小小侧面伴着祖国的历史延续下来，历数千年而不衰，日益为人们所喜爱。
垂钓活动成为一种充满趣味，充满智慧，充满活力，格调高雅，有益身心健康的文化体育和休闲旅游活动。
9、住宿阜新嘉河休闲山庄将古朴的民居与现代化的住房结合起来，设施齐备，可以为游客提供方便舒适的休息场所。
10、其他项目根据阜新嘉河休闲山庄建设情况及游客的特殊要求，及时增加新的服务项目。
第二章项目建设地址第一节建设地址现状1、项目所在乡镇基本情况老河土镇位于阜新蒙古族自治县东部，距县城46公里，东与泡子镇、南与十家子镇、西与大巴镇、北与招束沟镇接壤。
土地总面积148平方公里，其中耕地面积15.6万亩。
辖区12个行政村，37个自然屯，总户数5611户，总人口2.01万人。
地下蕴藏油母页岩、玄武岩、膨润土等矿产资源，境内有两纵一横县级以上公路，交通运输十分便捷。
2、项目地点与地理位置本项目选址于老河土镇梅力板村，占地面积约2000亩，周围有低山、有村庄、有农田、有河流，风景秀丽怡人。
该地理位置属亚热带湿润气候区，一年四季分明，阳光充足，雨量充沛。
3、建设地址土地属性本项目所涉及用地有集体林地、废弃的荒山荒坡和少量的耕地，已通过林权制度改革和租赁等方式流转到家庭农场。
4、建设地址现状项目区内没有农户居住，该区域的空气质量达到GB3095-1999中规定的一级标准；环境噪声质量达到GB3096-1993规定的标准，周围山青水绿，无工业污染。
项目区北侧有一座石拉山，山上怪石嶙峋，风景秀美，虽然还没开发，每年的端午节都有很多人到该地游玩。
第二节建设地址条件1、建设条件1、1地形、地貌该项目区地形为低山丘陵区，高差较小，坡度在20°左右。
1、2水文地质该项目区地下水类型为潜水，具承压性，该地下水初见水位埋深在自然地面下8-9米，稳定水位8.5米，该地下水位不受季节等因素影响而变化。
2、气候条件及防洪XXX老河土镇属温带季风气候，四季分明，雨热同季，昼夜温差大，光照充足，春季多风，降雨多集中在7-8月，全年主导风向为西南风。
具体气象参数如下：全年平均气温8.6℃。
夏季月平均最高温度26.7℃。
冬季月平均最低温度零下17.3℃。
平均无霜期156天。
年均降水量500毫米。
最大风速23米/秒。
年平均风速2.2米/秒。
鉴于以上自然情况，根据历史经验，项目拟建位置不会出现大的洪涝灾害，不用防洪设施。
3、交通条件项目区所在的老河土镇境内有省级公路S211公路，县级公路“沙十线”和“大白线”，距阜铁高速大固本出口10公里，距十家子火车站7.5公里，即将开工建设的京沈高速客运专线也将从该镇通过。
