2015春电大物权法第三次考核

电大现代产权法律制度专题形成性考核册答案作业一（物权法专题部分）一、单项选择题（每题2分，共20分）1、国有土地使用权的性质为（B）A、担保物权B、用益物权C、从物权D、动产物权2、动产物权的设立和转让，自（A）时发生效力，但法律另有规定的除外。

A、交付B、合同成立C、合同生效D、登记3、下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（D）A、土地B、房屋C、水面D、矿藏4、下列能够成为物权客体的为（B）A、电子B、电力C、阳光D、人身5、李里盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内有银元5000块及棉布一块，上写“为防日寇搜查，特埋此。

王天明，1938年4月2日”。

王天明是王伟的爷爷，1938年被日寇杀害。

该银元：（A）A、应归王伟所有B、应归国家所有C、应归李里所有D、应归李里、王伟所有6、甲、乙共同出资购买1间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙和丙均表示愿意购买，应如何处理？（A）A、在同等条件下由乙优先购买B、在同等条件下由丙优先购买C、在同等条件下由甲决定卖给谁D、在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一份份额，形成共有关系7、承包经营权是（A）A．一种新型物权B．直接基于法律产生C．完全物权，承包人可占有、使用、收益、处分承包物D．以集体所有或国有土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面及国有企业为标的8、甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙，双方在合同中约定，乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。

下列表述正确的是（ D ）。

A、抵押合同无效B、抵押合同内容全部有效C、抵押合同为可撤销的合同D、抵押合同有效，但房屋所有权为乙所有的条款无效9、甲到乙处修理汽车，由于所携带的钱款不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。

则乙对甲的手表享有（ B ）。

A．留置权B．质权C．抵押权D．所有权10、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。

后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。

电大现代产权法律制度专题形成性考核册答案作业一（物权法专题部分）一、单项选择题（每题2分，共20分）1、国有土地使用权的性质为（B）A、担保物权B、用益物权C、从物权D动产物权2、动产物权的设立和转让，自（A）时发生效力，但法律另有规定的除外。

A、交付B、合同成立C合同生效D登记3、下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（D）A、土地B、房屋C、水面D矿藏4、下列能够成为物权客体的为（B）A、电子B、电力C、阳光D、人身5、李里盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内有银元5000 块及棉布一块，上写“为防日寇搜查，特埋此。

王天明，1938 年4 月2日”。

王天明是王伟的爷爷，1938 年被日寇杀害。

该银元：（A）A、应归王伟所有B、应归国家所有C应归李里所有D应归李里、王伟所有6、甲、乙共同出资购买1 间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙和丙均表示愿意购买，应如何处理？（A）A、在同等条件下由乙优先购买B、在同等条件下由丙优先购买C、在同等条件下由甲决定卖给谁D在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一份份额，形成共有关系7、承包经营权是（A）A. —种新型物权B •直接基于法律产生C. 完全物权，承包人可占有、使用、收益、处分承包物D. 以集体所有或国有土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面及国有企业为标的8、甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙，双方在合同中约定，乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。

下列表述正确的是（D ）。

A、抵押合同无效B、抵押合同内容全部有效C、抵押合同为可撤销的合同D抵押合同有效，但房屋所有权为乙所有的条款无效9、甲到乙处修理汽车，由于所携带的钱款不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。

则乙对甲的手表享有（ B ）。

A.留置权B•质权 C.抵押权 D.所有权10、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。

后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。

2015年7月浙江电大《物权法》机考题库《物权法》一、判断题1.《物权法》第242条规定“占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。

”说明善意占有人使用占有物致使其受到损害的，都不必承担赔偿责任。

×2.《物权法》规定的所有权的权能包括占有、使用、收益、处分权能。

√3.按份共有人对外承担连带责任，对内依各自份额比例承担。

×4.按份共有人可以转让其享有的不动产或者动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。

√5.不动产或动产被他人无权占有的，权利人请求占有人返还原物及孶息的，恶意占有人应当返还，善意占有人可以不返还。

×6.不动产或动产被他人无权占有的，只有所有权人可以请求占有人返还原物及孶息。

×7.财产所有权不因所有权主体的消灭而消灭。

√8.财产所有权的原始取得是指通过民事法律行为取得财产。

×9.财产已经交付，但当事人约定财产所有权转移附条件的，在所附条件成就时，财产所有权方为转移。

√10.承运人在履行运输义务之前，以未付运费为由留置所运输的货物。

×11.城市规划区内的集体所有的土地，也可有所有人按照有关规定有偿出让使用权。

√12.城市国有土地可以设定土地承包经营权。

×13.出质人对于因物质的隐秘瑕疵而造成的损害时，不用承担损害赔偿责任。

×14.出质人可以许可他人使用出质的知识产权。

×15.出质人可以转让他人使用出质的知识产权。

×16.村民甲将自己的宅基地出卖给乙后，有权再申请一处宅基地。

×17.担保物权无需以特定的物或权利为客体。

√18.当抵押人以依法取得的国有土地上的房屋作为抵押物时，该房屋占用范围内的国有土地使用权应同时抵押。

√19.当同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，质权人优先于抵押权人受偿。

×20.当债务人需要靠抵押物清偿贷款时，应首先支付处分抵押物所需费用，然后清偿欠银行的主债权、利息、违约金等，最后支付抵押合同约定的其他费用。

、单项选择题（共20 道试题，共40 分。

）1. 合同根据其成立是否需要实际交付实物为标准可分为（A）。

A. 诺成合同和实践合同B. 要式合同与不要式合同C. 单务合同与双务合同D. 有偿合同于无偿合同满分：2 分2. 合同法调整的是（ B ）A. 静态的财产流转关系B. 动态的财产流转关系C. 社会关系D. 人身关系满分：2 分3. 下列说法正确的是（C）。

A. 合同法是刑法体系中的刑事单行法B. 合同法是商法体系中的单行法C. 合同法是民法体系中的民事单行法D. 合同法是经济法体系中的单行法满分：2 分4. 某商店橱窗内展示的衣服上标明“正在出售”，并且标示了价格，则“正在出售”的标示视为（ A ）。

A. 要约B. 承诺C. 要约邀请D. 既是要约又是承诺满分：2 分5. 关于要约撤回和要约撤销说法中，不正确的是（B）。

A. 撤回要约的通知在要约到达受要约人之前有效B. 如果撤回要约的通知与要约同时到达受要约人，撤回要约的通知无效C. 撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人D. 如果受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作，则要约不得撤销满分：2 分6. 合同成立时，采用数据电文形式订立合同的，合同的成立地点为（ C ）。

A. 承诺生效的地点B. 经常居住地C. 收件人的主营业地D. 合同签订地满分：2 分7. 甲公司与乙公司签订了一份书面合同，甲公司签字、盖章后邮寄给乙公司签字盖章。

则该合同成立时间为（D）。

A. 甲乙公司达成合意时B. 甲公司签字盖章时C. 乙公司收到甲公司签字盖章的合同时D. 乙公司签字盖章时满分：2 分8. 下列属于附条件的合同是( B )。

A. 如果天下雨，我就送给你雨伞一把B. 如果你考上大学，我就支付你四年的学费C. 父亲对儿子说，如果我死了，你就继承我的财产D. 如果你把这辆自行车偷来，我会以两倍的价格购买满分：2 分9. 据合同法律制度的规定，下列各项中，当事人可以请求人民法院或仲裁机构变更或撤销的是（A）。

物权法网上测试题一、简答1、所有权的特征答：所有权指所有人依法对自己的财产享有的占有、使用、收益、处分的权利。

其法律特征表现在：(1) 所有权是法定的财产权。

依《物权法》的规定，所有权的取得必须合法，并且法律还规定了一些所有权的客体范围。

(2) 所有权的主体为所有人。

从法律关系的角度来看，所有权关系的主体则为所有人和除所有人以外的义务人。

任何在民法上具有民事权利能力的主体均可取得所有权，从而成为所有权的主体。

但对于某些财产，法律规定只能由特定的主体所有。

(3) 所有权是独占的支配权。

(4) 所有权是无期限限制的权利。

(5) 所有权是完全物权，它包含占有、使用、收益、处分四项权能。

(6) 所有权的客体仅限于有体物、特定物和独立物。

2、相邻关系的概念及特征答：所谓相邻关系，是指两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或者使用权时，因相邻各方应当给与便利和接受限制而发生的权利义务关系。

其特点是：(1) 相邻关系是依据法律产生的。

(2) 相邻关系的主体必须是两个或两个以上的人。

(3) 相邻关系因种类不同而具有不同的内容。

但基本上是相邻一方有权要求他方提供必要的权利，他方应给与必要的方便。

(4) 相邻关系的客体主要是行使不动产权利所体现的利益。

3、善意取得的概念及构成要件答：善意取得又称即时取得，是指无权处分人人将其动产或者不动产转让给受让人，如果受让人取得该动产或不动产时系出于善意，则受让人将依法取得该动产或者不动产的所有权或其他物权。

善意取得的构成要件有：(1) 无权处分人处分他人财产(2) 受让人取得财产时出于善意(3) 以合理的价格有偿转让(4) 完成了法定的公示方法善意取得是原始取得，一旦因善意取得而导致标的物之上的所有权和其他物权消灭，取得人完全取得一个新的物权，而原权利人的所有权将因此消灭。

原权利人不得向善意的受让人主张返还原物，而只能要求转让人赔偿损失或者承担其他法律责任。

电大物权法作业及答案第一次作业：思考题1什么是物权？特权的特征是什么？物权法的调整对象是什么？答：物权：顾名思义就是权利人对物享有的权利。

在法律上，物权是权利人在法律规定的范围内，直接支配物并排除他人干涉的财产性权利。

民法上的物不同于现实生活上的物。

民法上的物指在事实上、法律上能供人占有、使用、收益和处分的物质实体和自然力。

虽然是物，但不能为人所支配的就不是法律上的物，例如太阳。

同时，人体器官为人体的一部分，也不是法律上的物，但是已经与人体分离的内脏、血液、残疾人的假肢可作为物。

智力成果可以表现在书等物上，但其本身不是物。

物权是财产权的一种，因此物的范围比财产的范围要小。

特权的特征：（1）物权是一种对物支配权。

物权的作用在于保障权利人对物的支配，从而享受物的利益。

其他权利如人身权、知识产权虽然也是一种支配权，但其支配对象不是物。

根据对物支配范围的大小，物权有完全物权和限定物权之分，不同物权有不同的支配力。

完全物权指所有权，它有全面的支配力，保障物的所有人能够依法按照自己的意志，对自有物享有占有、使用、收益、处分的权利。

限定物权则只有部分的支配力，保障权利人能在法律或合同所限定的范围内，对他人的物享有占有、使用、收益、处分中的部分权利。

（2）排他性。

这主要是指一物之上不能同时有两个以上内容互不相容的物权；物权具有直接排除不法妨碍的性能。

（3）对世性，物权的义务人是除权利人之外的所有人，因此其义务主体是不特定的。

（4）绝对权，物权的实现不需要义务人的积极协助，以权利人对标的物进行合法支配为惟一要件。

物权法的调整对象：因物的归属和利用而产生的民事关系。

2物权法的基本原则有哪些？答：一物一权、物权法定、公示公信，此三者在大陆法系民法理论中被称为物权法的基本原则。

3物权的效力及物权的保护方式？答：物权的效力，是指物权所持有的功能和作用，物权的效力与物权的权能即占有、使用、收益、处分有关，物权的效务是物权进一步发挥作用的结果。

作业一（物权法专题部分）一、单项选择题（每题2分，共20分）1、国有土地使用权的性质为（B）A、担保物权B、用益物权C、从物权D、动产物权2、动产物权的设立和转让，自（A）时发生效力，但法律另有规定的除外。

A、交付B、合同成立C、合同生效D、登记3、下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（D）A、土地B、房屋C、水面D、矿藏4、下列能够成为物权客体的为（B）A、电子B、电力C、阳光D、人身5、李里盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内有银元5000块及棉布一块，上写“为防日寇搜查，特埋此。

王天明，1938年4月2日”。

王天明是王伟的爷爷，1938年被日寇杀害。

该银元：（A）A、应归王伟所有B、应归国家所有C、应归李里所有D、应归李里、王伟所有6、甲、乙共同出资购买1间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙和丙均表示愿意购买，应如何处理？（A）A、在同等条件下由乙优先购买B、在同等条件下由丙优先购买C、在同等条件下由甲决定卖给谁D、在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一份份额，形成共有关系7、承包经营权是（A）A．一种新型物权B．直接基于法律产生C．完全物权，承包人可占有、使用、收益、处分承包物D．以集体所有或国有土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面及国有企业为标的8、甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙，双方在合同中约定，乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。

下列表述正确的是（ D ）。

A、抵押合同无效B、抵押合同内容全部有效C、抵押合同为可撤销的合同D、抵押合同有效，但房屋所有权为乙所有的条款无效9、甲到乙处修理汽车，由于所携带的钱款不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。

则乙对甲的手表享有（ B ）。

A．留置权B．质权C．抵押权D．所有权10、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。

后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。

2015年登记考试中物权法考核部分一、单项选择题（共10题，每题3分，共30分）1、根据《物权法》，业主对建筑物内的住宅、经营性用房享有()的权利。

A．占有、使用、收益和处分B．占用、使用、收益和处分C．共有、使用、收益和处分D．管理、使用、收益和处分第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

2．关于管理建筑物及其附属设施的说法，错误的是( )。

A．业主不可以自行管理B．业主可以委托物业服务企业管理C．业主可以委托专业服务企业分项管理D．业主可以委托其他管理人管理第八十一条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

3．物业服务用房，依据( )属于业主共有。

A．管理规约 B．合同约定C．法律规定 D．业主大会决定第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。

建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

4．在建筑区划内，不属于业主共有部分的是( )。

A．属于城镇公共道路和绿地的部分 B．物业服务经营用房 C．公寓大堂D．公共场地上的停车位5.下列业主的行为中,属于未履行对共有部分承担义务的是()。

A、以不使用共用电梯为由，拒绝承担相关维修费用B、违反规定，擅自改装室内燃气管道和灶具C、未事先告知物业服务企业而进行室内装修D、未按规定办理备案手续出租房屋，收取租金第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

6.制定和修改业主大会议事规则，应当由( )决定。

A．全体业主 B．业主委员会c．业主代表 D．政府指导部门7. 建筑物及其附属设施的维修资金，经业主共同决定，可以用于( )。

每题只有一个选项是正确的。

（总分40.00）1.按份共有人对共有的动产或者不动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照（）确定。

（2.00分）A. 出资额B. 权利C. 贡献D. 合同2.共同共有表现为每个共有人都对（）享有民事权利、承担民事义务。

（2.00分）A. 全部共有财产B. 各自收益C. 等份部分D. 各自财产份额3.港口、修造船厂等建设工程用海的海域使用权的期限为（）。

（2.00分）A. 20年B. 50年C. 30年D. 40年4.地役权人有权按照（），利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。

（2.00分）A. 合同约定B. 相邻关系C. 自己意愿D. 法律规定5.（）实行承包经营的，参照物权法的有关规定。

（2.00分）A. 国营的农用地B. 国家所有的农用地C. 国营的土地D. 国家所有的土地6.设立建设用地使用权的，应当（）。

（2.00分）A. 向登记机构申请建设用地使用权B. 向登记机构申请使用权登记C. 向登记机构申请建设用地使用权登记D. 向登记机构申请登记7.物权法规定：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有（）关系等外，视为按份共有。

（2.00分）A. 家庭B. 合同C. 夫妻D. 合伙8.对（）失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

（2.00分）A. 转让B. 出售C. 倒卖。