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2013年1月中国房地产行业月度分析报告一、2012 年12 月份中国房地产行业数据1、2012 年中国房地产开发景气指数2012年1-12 月，全国房地产市场运行呈现以下特点：一是“国房景气指数”仍呈回落态势；二是房地产开发投资增速虽然自8 月份开始连续4 个月表现出止跌企稳态势，但12 月份投资增速仍季节性回落；三是全国房地产开发企业到位资金仍然趋紧；四是在全国商品房累计施工面积和新开工面积增速回落的情况下，全国商品房累计竣工面积增速也呈回落态势，市场供应总量增长缓慢；五是得益于地方政府对楼市政策的微调，以及中央货币政策得以放松，降准、降息等政策逐步出台使市场预期发生较大变化释放了一定购买力，2012 年以来全国商品房销售面积降幅持续收窄并于11 月份实现年内首次正增长，全国商品房销售额增速持续提高；六是在市场成交量放大的同时，一些城市房价出现环比上涨，12月份新建商品住宅环比价格上涨城市数量增加到54个，占全国70 个大中城市数量的77%。
在中央坚持房地产调控政策不放松的影响下，2012 年以来“国房景气指数”持续处于下行通道，虽然11 月份高位反弹的成交量将全国房地产开发景气指数拉升回暖，但12 月份国房景气指数仍呈回落态势。
国家统计局发布的数据显示：12 月份，“国房景气指数”为95.59，同比回落3.30 点，比上月回落0.12点，说明房地产市场仍未走出底部。
图表 1 2012 年中国房地产综合景气指数情况房地产开发综合景气指数2012年2月97.892012年3月96.922012年4月95.622012年5月94.902012年6月94.712012年7月94.572012年8月94.642012年9月94.392012年10月94.562012年11月95.712012年12月95.59数据来源：国家统计局、中商情报网整理国家统计局发布的数据显示：2012 年1-12 月，全国房地产开发企业到位资金96537.7亿元，同比增长12.7%，增幅同比回落1.4个百分点，比2012 年1-11月回落1.4 个百分点。
龙岩市房地产市场报告厦门联合智业2007年4月30日目录一、宏观环境研究1、人口、行政及面积2、居民收入3、经济概况4、城市规划5、政策环境二、龙岩房地产市场研究1、龙岩房地产市场概况1.1、土地供应量分析1.2、龙岩房地产数据运行分析1.3、龙岩市2006年销售及价格走势分析1.4、龙岩市房地产发展前景2、龙岩房地产市场现状2.1、存量房市场表现2.2、各类型物业售价分析2.3、当地房地产的消费观念三、龙岩市住宅房地产市场现状1、住宅市场发展简析1.1、住宅市场产品特点分析1.1.1、产品层次及价位特点1.1.2、产品分布特点1.1.3、产品类型比例1.1.4、产品配套特点1.1.4.1、区域配套情况1.1.4.2、车位设置1.1.4.3、装修标准1.1.4.4、物业管理1.1.5、产品风格特点1.1.6、产品营销特点1.2、住宅市场现状总结1.3、住宅市场发展趋势2、项目所在区域板块市场竞争分析2.1、市场供应体量分析2.2、类型分析2.3、产品特点2.4、户型面积规划设定及配比情况2.4.1、房型设置2.4.2、面积设置2.5、价格分析2.6、销售情况2.7、消费群体分析2.8、营销手段3、个案分析4、住宅市场总结4.1、市场竞争态势分析4.2、住宅市场的主流产品4.3、住宅市场空缺产品4.4、住宅市场的机会与空间四、龙岩市房地产商业市场现状1、宏观商业环境1.1、龙岩市消费品零售总额1.2、城市商业发展规划2、在经营商业项目调查2.1、龙岩商圈分布图2.3、经营商业现状总结2.4、商圈发展趋势3、龙岩市商业市场调查分析3.1龙岩商业商圈分布分析3.2、龙岩商业商圈商业主题五、项目分析1、项目自身情况2、项目周边交通状况分析3、项目周边环境分析4、项目SWOT分析一、宏观环境研究1、人口、行政及面积⏹2005年末全市常住人口为274万人，中心城市人口达28.5⏹⏹龙岩东西长约192公里，南北宽约182公里，总面积1.912、居民收入⏹2006年，全市城镇居民人均可支配收入11718入4493元，比上年增长8.9%，农民人均生活消费支出⏹龙岩市２００６年经济持续提升，运行质量较高，经济实现了又好又快发展，人民生活继续提高。
2024年12月房地产销售工作总结2024年12月，房地产市场经历了一系列变化和挑战，但也取得了一些积极的成果。
作为销售团队的一员，以下是我对这个月的工作的总结，总结内容共计____字。
一、市场分析1. 宏观经济环境在2024年12月，全国宏观经济环境总体稳定。
经济增长保持在合理区间，居民购买力略有提高，消费信心较为稳定。
这为房地产销售提供了一定的市场需求。
2. 政策环境自住房政策的逐步放松，引导了更多人购房置业的积极性。
政府鼓励购房的政策措施影响了市场需求。
3. 竞争对手分析在这个月，各大房地产开发商纷纷推出优惠政策和促销活动来吸引购房者。
面对激烈的竞争，我们销售团队面临着较大的压力。
二、销售工作总结1. 客户咨询与接待在这个月，我们部门接待了大量的客户，包括本地购房者和外地买房者。
我们及时解答他们的疑问，并详细介绍我们的产品和服务。
客户给予的反馈较为积极，有部分客户已经进入签约阶段。
2. 市场推广活动为了吸引更多潜在购房者的关注，我们组织了一系列市场推广活动。
例如，举办房地产展览会、组织购房者培训等。
这些活动有助于提高我们的知名度和影响力，并吸引了一定数量的购房者。
3. 团队协作与培训在这个月，我们销售团队加强了协作和培训，通过团队建设活动和专业知识分享会提高了团队的凝聚力和专业素养。
团队成员之间互相支持和配合，共同努力完成销售目标。
4. 客户跟进与售后服务我们销售团队注重客户的跟进和售后服务。
在客户签约后，我们密切关注他们的购房进展，并提供必要的协助和帮助。
客户对于我们的服务反馈较为满意，这也为我们今后的销售工作奠定了良好的口碑。
5. 数据分析与调整我们销售团队对市场数据进行了深入分析，找出了一些销售策略上的问题与不足。
通过调整和改进销售方案，提高了我们的销售效率和成果。
6. 个人学习与成长在这个月，我个人也参加了一些销售培训和研讨会，提高了自身的销售技巧和知识水平。
这为我在销售工作中更好地应对各种情况提供了帮助。
一年期LPR 降低，央行再提两维护房地产行业周报-20211226► 一周行情回顾本周，申万房地产指数上涨1.23%，沪深300指数下跌0.67%，相对收益为1.91%，板块表现强于大盘。
► 行业基本面本周(12.17-12.23)，华西地产组跟踪的58个重点城市一手房合计成交77857套，同比增速-12.7%，环比增速6.4%；合计成交面积796.3万平方米，同比增速-12.1%，环比增速-8.4%。
本周(12.17-12.23)，华西地产组跟踪的16个重点城市二手房合计成交14433套，同比增速-31.1%，环比增速-1.1%；合计成交面积139.2万平方米，同比增速-30.8%，环比增速-3%。
本周（12.17-12.23），华西地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积19994.4万平方米，环比增速0.7%，去化周期77.1周。
本周（12.13-12.19），供应土地914.5万平方米，同比增速-78.3%；供应均价771元/平方米，同比增速-50%。
成交土地2250.7万平方米，同比增速-75.2%。
本周（12.17-12.23）房地产企业合计发行信用债60.9亿元，同比增速-13%，环比增速-67.5%。
房地产类集合信托合计发行47.4亿元，同比增速-68.3%，环比增速73.5%。
投资建议本周，12月22日，人民银行和银保监会联合印发《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，鼓励银行业金融机构做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融支持。
北京住房公积金管理中心发布通知，提出优化住房公积金个人住房贷款服务的十条具体措施，优化贷款流程，缩短贷款审核时限。
12月23日，浙江省湖州市住房和城乡建设局等3部门发布《关于进一步加强商品房预售资金监管工作的通知》，要求加强商品房预售资金监管，监管账户外严禁收取购房款。
12月21日，财政部发布数据，1-11月土地和房地产相关税收中，契税6837亿元，同比增长8.7%；土地增值税6442亿元，同比增长10.4%；房产税2967亿元，同比增长17.7%。
龙岩房地产场2019年12月月度报告分析第一部分：一级市场■成交地块情况１．新罗区土地成交情况（表1）２．各县市土地成交情况（表2）■待推地块情况１．新罗区挂牌出让地块情况（表3）２．各县市挂牌出让地块情况（表4）第二部分：二级市场■成交量分析龙岩市房产2011年12月总备案678套，其中住宅329套，住宅面积2.81万平方米，均价7364元/㎡。
其中，本月678套的总备案数量比11月份总备案的464套多了214套，环比上涨了46.12%；其中本月住宅备案329套比11月份的279套多了50套，环比上涨了17.92%；本月住宅成交均价为7364元/㎡11月份住宅成交均价7813元/㎡，下降了449元/㎡，环比下降了5.75%。
在售的所有楼盘当中，11月开盘的博世园的住宅成交量居榜首，共成交备案112套，均价7144元/㎡。
从房管局备案数据来看，整个12月份的住宅备案量略有上涨，但是由于备案数据中有部分的保障性住房的备案数。
12月份的住宅备案量除去保障性和安置性住房外，整月商品房的住宅备案量仅210套，比上月的住宅成交量少了69套，环比下降了24.73%。
12月份虽有大量房源推向市场，加上之前11月份的近1000套房源，整个市场房源供应充足，但是由于市场的观望气氛浓郁，加上传统销售淡季的影响，12月份的商品房成交量有所回落。
明年上半年的仍将有大量房源入市，购房者可选择的楼盘增多，观望气氛愈加浓厚。
住宅成交套数（单位：套）表7从上图表中可以看出，12住宅的成交套数为329套比11月份成交的279套，多了50套，环比上涨了17.92%，但经济适用房算入12月份的备案成交套数，实际商品房的成交套数仅为210套，比11月份少了69套，环比下降了24.73%。
2011年末有大量房源入市，但鉴于房地产市场的政策调控的不断加剧，以及2011年多次银行利率上调的累加效应将在2012年元旦后集中体现，购房者还贷压力不断加大，使得刚性需求置业者的观望情绪加强。
XXXX年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况来源：国家统计局2013-01-18 09:30:05一、新建商品住宅（不含保证性住房）价格变动情形（详见附表2）（一）与上月相比，70个大中都市中，价格下降的都市有8个，持平的都市有8个，上涨的都市有54个。
环比价格上涨的都市中，涨幅均未超过1.2%。
（二）与上年同月相比，70个大中都市中，价格下降的都市有26个，持平的都市有4个，上涨的都市有40个。
12月份，同比价格上涨的都市中，涨幅均未超过2.4%，涨幅比11月份回落的都市有1个。
二、二手住宅价格变动情形（一）与上月相比，70个大中都市中，价格下降的都市有15个，持平的都市有9个，上涨的都市有46个。
环比价格上涨的都市中，涨幅均未超过1.2%。
（二）与上年同月相比，70个大中都市中，价格下降的都市有42个，持平的都市有3个，上涨的都市有25个。
12月份，同比价格上涨的都市中，涨幅均未超过5.5%，涨幅比11月份回落的都市有1个。
表1：2012年12月70个大中都市新建住宅价格指数都市新建住宅价格指数都市新建住宅价格指数环比同比定基环比同比定基北京100.8 101.6 104.2唐山100.0 99.9 101.6天津100.2 100.8 104.2秦皇岛100.4 100.8 107.4石家庄99.7 101.0 109.0包头100.6 104.7太原100.6 101.0 102.8丹东100.3 99.9 107.6呼和浩特100.1 99.2 104.1锦州99.8 99.9 105.1沈阳100.2 99.7 105.9吉林100.0 100.0 106.0大连100.2107.0牡丹江99.9 99.9 106.7长春100.5 100.1 104.3无锡99.9 100.2 101.8哈尔滨100.4 100.5 104.0扬州100.7 100.2 103.9上海100.6 100.0 101.7徐州100.0 99.5南京100.6 101.0 100.9温州100.0 89.3 83.2杭州100.3 92.7 92.3金华100.9 93.8 97.3宁波100.092.993.1蚌埠100.3 99.9 103.4合肥100.4 100.8 102.7安庆100.1 100.0 103.6福州101.1 101.4 105.3泉州100.1 99.1 100.1厦门100.5 100.7 106.3九江100.4 100.2 102.9南昌100.5 101.1 107.3赣州100.4 99.6 104.7济南100.0 103.3烟台100.3 99.2 103.1青岛100.5 96.6 99.8济宁100.0 100.3 103.6郑州100.4 100.8 107.4洛阳100.2 99.7 106.6武汉100.7 100.8 104.9平顶山100.3104.6长沙100.1 100.7 108.8宜昌100.4 100.4 104.8广州101.2 102.3 106.5襄阳100.4 99.5 105.9深圳101.0 100.8 104.3岳阳100.0 99.9 106.8南宁99.9 99.5常德100.9 100.3 105.4海口99.8 99.7 101.2惠州100.3 100.2 105.0重庆100.4 101.3 104.3湛江100.4 101.7 107.2成都100.4 100.4 103.4韶关100.2 101.4 107.7贵阳100.2 101.0 106.3桂林99.9 99.8 105.8昆明100.6 101.3 107.4北海99.7 99.4 101.5西安100.2 100.8 105.3三亚100.4 99.6 100.9兰州100.0 100.1 107.5泸州100.5101.5103.8西宁100.2102.0109.4南充100.7101.3101.2银川100.4101.6105.3遵义100.4101.0106.4乌鲁木齐100.3102.3112.1大理100.299.8101.5注：环比以上月价格为100，同比以上年同月价格为100，定基以2 010年价格为100。
1.总体情况分析：2024年12月，产业地产市场总体呈现平稳增长的态势。
与前几个月相比，市场需求略有降低，但由于政策支持力度的加大以及市场竞争的激烈程度有所减缓，市场依然保持了一定的增长势头。
2.投资情况分析：在投资方面，由于经济增速下滑以及国内外经济形势的不确定性，投资者对产业地产市场的投资信心稍有减弱。
然而，政府加大对产业地产的支持力度以及一些利好政策的推出，仍吸引了一部分投资者的关注。
特别是针对新兴产业的扶持政策，吸引了更多的投资者进入市场。
3.地区差异化分析：不同地区的产业地产市场表现存在一定的差异化。
一线城市由于地价及购房成本高企，产业地产市场发展稍显疲软；而二线城市由于地价及购房成本相对较低，吸引了大量资金涌入，市场发展较为迅速。
东部沿海城市由于发展优势以及政策支持，成为产业地产市场的热点地区。
4.产业结构分析：产业地产市场中，以科技、互联网、新能源等新兴产业为主导的产业地产项目持续增多。
这些产业的发展速度快，市场需求大，因此受到了投资者的青睐。
传统产业地产仍占有一定市场份额，但由于市场增长速度相对较慢，投资者对其关注程度有所减弱。
5.政策支持分析：政府对产业地产市场的政策支持力度逐渐加大，特别是针对新兴产业以及科技类项目的扶持力度更大。
政府的政策出台为投资者提供了良好的投资环境，激发了市场活力。
6.市场前景分析：2024年，产业地产市场仍将保持一定的增长势头。
随着科技进步的加速以及新兴产业的不断涌现，市场需求将进一步增加。
政府对产业地产市场的支持力度不断加大，将进一步促进市场发展。
然而，随着市场竞争的加剧以及金融环境的不确定性，投资者需要保持警惕，谨慎进行投资决策。
7.投资建议：对于投资者来说，产业地产市场仍是一个较为有吸引力的投资领域。
首先，投资者应关注新兴产业以及科技类项目，这些产业具有较高的增长潜力和市场需求，具备投资价值。
其次，投资者需要密切关注政策环境的变化，及时把握政策变化对市场的影响。
龙岩市房地产市场12月月度报告第一部分：一级市场■成交地块情况１．新罗区土地成交情况（表1）２．各县市土地成交情况（表2）■待推地块情况１．新罗区挂牌出让地块情况（表3）２．各县市挂牌出让地块情况（表4）12月龙岩周边各县土地供应量以永定县为首，共推出了8块地，全部都为商服用地。
其次是漳平市，推出了7块工业用地。
与10月份、11月份的各县市土地供应量相比，长汀县、上杭县待推土地明显减少。
3. 2010年下半年中心城市拟出让住房建设用地情况表（表5）4.龙岩市2010年棚户区(危旧房)改造项目表（表6）第二部分：二级市场■成交量分析龙岩市房产2010年12月总备案1579套，其中住宅1038套，住宅面积9.76万平方米，均价6671元/㎡；其他面积4.14万平方米，均价5693元/㎡。
其中，本月1579套的总备案数量比11月份总备案的1220套多了359套，环比上涨了29.43%；其中本月住宅备案1038套比11月份的861套多了177套，环比上涨了20.56%；本月住宅成交均价为6671元/㎡比1 1月份住宅成交均价5975元/㎡，上涨了696元/㎡，环比上升了11.65%。
在售的所有楼盘当中，12月5日开盘的金色家园的住宅成交量居榜首，共成交备案628套，均价6812元/㎡,销售率达到83.05%。
从房管局备案数据来看，整个12月份的住宅成交量上涨趋势明显，主要是由于本月新入市的楼盘金色家园体量较大，并且由于该项目蓄客时间较久，开盘销售的情况较好，因此拉动了本月的成交量。
金色家园由于地处城市“三大板块”之一的龙门商贸物流版块，该区域是目前政府着力开发的重点板块，市场普遍看好该区域在政府的“保驾护航”下，升值潜力大，因此开盘便受到了市场的热捧，开盘即去化了该盘总量的83.05%，当月的备案数据已达62 8套。
另外，由于受到通胀越来越大的压力之下，更多的客户开始通过购买更能保值的固定资产，为其资产进行保值。
投资楼市则是被广大客户看好的一种资产保值手段，因此目前市场的购买需求量极大。
并且时值2010年岁末，龙岩区域内其他楼盘（如温泉湾、德兴家和天下）也纷纷大搞促销活动，为年底项目的资金回款全力冲刺。
因此，在以上双方面冲击之下，许多观望的客户就纷纷出手，强势带动了本月住宅成交量的上涨。
12月份的住宅成交均价上涨幅度稍大，原因是本月住宅成交量榜首的金色家园的入市均价较高，带动整个12月楼盘的均价走势上升，之前新开的几个楼盘均走“低开”路线，以低于市场预期价格入市，因此，使得整个区域内楼盘的成交均价相较于11月份有所上升。
住宅成交套数（单位：套）表7从上图表中可以看出，12月份住宅的成交套数为1038套，比11月份成交的861套，多了1 77套，环比上涨了20.56%。
从5-9月市场的月成交量一直徘徊在200套左右，进入10、11、12月份，由于市场供应在这三个月得到了较大的补充，区域市场的成交量开始持续上涨，这3个月住宅成交备案数已上涨至566套、861套，12月份住宅成交备案数甚至破千套，达到1038套。
自4/28新政以来，长达4-5个月以来，除了位处西陂板块的家和天下、上品至尊在持续走量外，市场一直没有满足刚需置业者的“平价”项目入市。
而这两个项目锁定的客群均为改善型需求，也就是说客户市场的刚需一直未得到消化，所有的刚需都积攒着，急待爆发，而10月、11月连续开盘的5个项目，让市场的刚性需求得以集中消化；其次，整个龙岩的区域市场供应量极为有限，供不应求使得房价一直处于高位运行之中，而10月、11月开盘的几个项目均是锁定刚需市场，价格走向也低于之前推售的几个项目，因此成交量也在明显上升，并且由于备案的数据和办理手续的延后，部分成交量备案数据也集中体现在12月的成交量备案数据当中，再加上12月份新开的金色家园的去化量较大，因此在2010年度的这最后一个月中，成了本年度成交量最大的一个月。
住宅成交面积（单位：万平方米）表8从上图住宅成交面积图表可以看出，12月份的住宅成交面积为9.76万平方米，比11月份住宅成交面积的6.81万平方米，多了2.95万平方米，环比上涨了43.32%。
其中住宅成交面积以金色家园、华鼎公馆和洋潭商住楼为主，这三个楼盘在本月的住宅成交面积分别为6. 40万平方米、0.48万平方米和0.44万平方米，金色家园是本月新开楼盘，销售表现尤为活跃。
■存量分析市场存量走势（单位：万平方米）表９本月市场住宅存量为34.96万平方米，相比11月份的33.46万平方米，上升了1.5万平方米，环比上升了4.48%。
4月份国家调控政策的出台，龙岩区域内的开发商也大多选择静观其变，各个区域的楼盘都推迟了入市的时间，致使整个市场从4-7月份以来，住宅存量一直呈下降趋势。
从8月份开始至10月份，区域市场新推出了莲东新区保障性住房C地块4#-6#楼（经济适用房）、温泉湾、欧洲世家三期、万盛凤凰城、金亿来蓝色港湾、万盛凤凰城几个项目，致使这三个月的市场存量明显上升。
进入11月份以来，由于市场新增楼盘的持续走量，销售情况较好，而11月新增楼盘的体量不大，因此11月份的市场住宅存量反而有所下降。
但由于12月份新推楼盘（金色家园）和已获预售东湖花园、莲东的经济适用房等个案的体量较大，因此本月的市场住宅存量又稍有上升。
■价格分析住宅成交均价走势图（单位：元／平方米）表10上半年，中心城市房价呈上涨趋势，目前仍在高位运行。
1-6月份，商品住房平均价5452. 5元/平方米。
其中，一月份4918元/平方米，2月份4978元/平方米，3月份5569元/平方米，4月份5798元/平方米，5月份5417元/平方米，（由于5月份的成交均价的回落,很大一部分原因在于属东肖版块的龙腾星城三期的入市，该楼盘5月份的住宅销售数量为68套，居5月份成交排行榜首位，其价格走势一直较低，因此对5月份的整体均价带来了不小的影响）。
6月份6035元/平方米。
由此可见，中心城市的房价上半年是逐月上升的，上涨幅度平均每月在4%左右。
下半年7-10月份，商品住宅平均价6033.5元/平方米。
其中7月份5805元/平方米，8月份6002元/平方米，9月份6024元/平方米，10月份6303元/平方米，由以上数据可见，这4个月以来，中心城市的房价是逐月上升的，上涨幅度平均每月在2.8%左右。
11月份价格明显回落，由于11月新入市的楼盘洋潭商住楼和东肖晟龙商住楼的售价不高，皆低于6000元/平方米，这两个楼盘主要锁定刚需市场，拉低了市场的整体均价。
12月份价格攀升到本年度住宅均价的最高峰，升至6671元/平方米。
相较11月份住宅成交均价的5975元/平方米，上升了696元/平方米，环比上升了11.65%。
主要由于本月新入市的楼盘的住宅成交量占本月的住宅成交量的60.5%，而入市售价又较高，均价走在6812元/平方米，直接拉高市场的整体均价。
■成交排行榜1、本月成交数量排行榜（表11）从成交量的统计来看，成交量榜首为金色家园，共成交了628套，成交均价在6812元/㎡,金色家园位于龙门的商贸物流中心板块，是政府现阶段着力发展的一个板块，升值潜力大，为大多数置业者一致看好，开盘售价符合之前市场的预期心理价位，开盘不到一个月销售率就达到了83.05%。
紧跟其后的是位于龙腾路的华鼎公馆，成交套数达到了99套。
位居第三的是上月新开楼盘洋潭商住楼（三华乐宜居），由于洋潭商住楼总体售价较低，受到许多刚需置业者的追捧。
2、本月成交均价排行榜（表12）从商品住宅项目的成交均价排名来看， 12月份备案成交均价最高的依然是财富中心，成交均价9965元/㎡，但与上个月相比，下降了1324元/㎡，环比下降了11.73%。
其次是德兴·家和天下，12月份的成交均价为9253元/㎡，与本项目11月份8589元/㎡的成交均价相比，上涨了664/㎡,环比上涨了7.73%。
从龙岩整个中心城市的在售项目来看，本月财富中心、家和天下均价突破了9000元/㎡左右，而欧洲世家、天成住宅小区项目的住宅成交均价，也高达7000多元/㎡。
总观整个中心城区，西陂板块售价均居榜首。
第三部分：市场动态■各版块动态1．板块可售产品信息总量（表13）从全市各版块供应量来看，大部分在售楼盘集中在西陂版块，目前西陂版块在售的项目代表有：西陂娱乐中心（上品至尊），德兴•家和天下，财富中心，万邦棕榈郡商住楼等。
从目前的销售价格来看，全市成交均价最高的项目也是集中在西陂版块，可售面积最高的也在西陂板块，总面积8.45万平方米。
住宅储量最多的板块板为南城板块，可售套数为917套，西陂版块其优越的地理位置和交通优势，一直较受市场欢迎，使得所有在售项目销售价格与走量皆佳。
南城板块由于新增了经济适用房和东湖花园项目，使住宅的可售套数骤增。
本月龙门板块新增的“金色家园”，该板块的楼盘售价高于全市成交均价。
2．当月板块在售楼盘营销动态（表14）3．开盘项目（表15）本月只有1个楼盘公开发售，金色家园开盘当日销售现场极其火爆，市场需求旺盛，开盘不到一个月便销售了80%，开盘价格基本符合市场预期，受到了周边商业人士的热捧，并未受到政策调控的影响。
近期可上市销售商品房、经济适用房项目一览表（表16）本月各个楼盘的宣传相对减少。
理想城营销中心于2010年12月13日正式公开，预计在2 011年1月盛大开盘。
东湖花园12月23日已顺利取得预售许可证，但开盘销售时间尚未确定，预计2011年1月售楼部才能对外公开。
万盛凤凰城3#、4#楼从12月5日起发放VIP 会员卡，预计将于2011年的1月中旬正式开盘销售。
4．本月在售楼盘促销情况（表17）■龙岩政策动态龙岩商品房标准价上调为6300元/平方米根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格的工作意见》（国办发[2005] 26号）及省建设厅贯彻意见的要求，结合我市中心城市实际，现对中心城市普通商品住房标准调整如下：一是住宅小区建筑容积率在1.0以上；二是单套建筑面积在144平方米以下；三是实际成交价格低于6300元/平方米。
该标准从2011年1月1日起执行。
龙岩：房屋拆迁搬迁补助和临时安置过渡费标准龙岩市人民政府关于提高中心城市房屋拆迁搬迁补助和临时安置过渡费标准的通知为了确保建设项目的顺利拆迁，维护拆迁当事人的合法权益，根据《福建省人民政府关于城市房屋拆迁搬迁补助费和临时安置补助费标准有关问题的通知》（闽政[2002]26号）及《福建省住房和城乡建设厅关于加强城市房屋拆迁补偿安置工作的指导意见》（闽建房[2 009]31号）的精神，结合我市实际，现提高龙岩中心城市房屋拆迁搬迁补助费和临时安置补助费如下：一、搬迁补助费标准住宅7元/平方米；仓储、办公用房8元/平方米；生产、营业性用房9元/平方米。
