2023年促进龙岩市房地产市场平稳健康发展措施

龙岩市人民政府关于印发龙岩市城乡房屋结构安全专项治理三年行动方案的通知文章属性•【制定机关】龙岩市人民政府•【公布日期】2020.12.19•【字号】龙政综〔2020〕113号•【施行日期】2020.12.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文龙岩市人民政府关于印发龙岩市城乡房屋结构安全专项治理三年行动方案的通知龙政综〔2020〕113号各县（市、区）人民政府，龙岩经开区（龙岩高新区）、厦龙合作区管委会，市直有关单位：《龙岩市城乡房屋结构安全专项治理三年行动方案》已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真组织实施。

龙岩市人民政府2020年12月9日龙岩市城乡房屋结构安全专项治理三年行动方案为进一步巩固提升全市房屋结构安全隐患大排查大整治工作成效，强化全市房屋结构安全隐患排查整治，根据国家和省、市安全生产专项整治三年行动及《福建省房屋结构安全专项治理三年行动方案》《全省农村房屋安全隐患排查整治三年工作方案》等有关要求，结合我市突破“难、硬、重、新”工作行动，制定本行动方案。

一、总体目标以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实习近平总书记关于安全生产的重要论述，坚持人民至上、生命至上，牢固树立安全发展理念，强化红线意识和底线思维，深化源头治理、系统治理、综合治理，完善和落实“从根本上消除事故隐患”的责任链条、制度成果、管理办法、重点任务和工作机制，通过三年努力，基本建立常态化房屋安全管理体系，强化政府监管责任和业主主体责任落实，基本消除各类房屋结构安全隐患，建立房屋安全“一楼一档”“健康绿码”，为全方位推动高质量发展超越，建设闽西南生态型现代化城市，打造有温度的幸福龙岩创造良好安全环境。

2020年，完成全市房屋结构安全隐患大排查大整治百日攻坚专项行动剩余重大安全隐患房屋整治工作；对城乡经营出租房屋开展巡查“回头看”；夯实“一楼一档”，完善省房屋安全管理平台全市房屋安全信息数据。

关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施为了进一步促进我市房地产市场的平稳健康发展，保障国民经济和社会的持续健康发展，提出以下若干措施：首先，加强房地产市场的监管工作。

加大政府对房地产市场的监督力度，建立健全相关部门的工作机制，确保房地产市场的正常运行和健康发展。

同时，完善相关法律法规体系，强化行业自律，加强对开发商、中介机构等的监管，严惩违法违规行为，维护市场秩序。

其次，优化房地产市场的供需结构。

加强规划和土地管理，合理布局各类房地产项目，调控供应量，适度增加住房供应，满足市民的住房需求。

同时，促进住房租赁市场的发展，加强租赁市场的监管，提供多样化的租赁住房选择，满足不同群体的住房需求。

第三，加强金融支持和信贷政策的运用。

加大对房地产市场的金融支持力度，优化信贷政策，促进合理有效使用资金。

通过引导银行机构合理增加对房地产行业的信贷支持，提高金融机构对经济社会发展的支持力度，推动房地产市场的平稳健康发展。

第四，加强土地使用管理。

完善土地使用管理制度，加强土地供应和使用的监管，防止土地滥用和浪费。

加强土地审批和出让过程的监督，确保土地在经济社会发展中的合理利用和保护。

此外，加强土地市场的信息公开，提供公正透明的土地交易平台，保障市场公平竞争，避免形成垄断和不正当竞争。

第五，推进房地产市场的长效机制建设。

制定长效稳定的调控政策，引导房地产市场平稳健康发展。

建立房地产市场监测和预警机制，及时了解市场动态，预防市场波动和风险。

同时，推动相关部门加强合作，提高政策执行效果，形成多方合力，促进房地产市场的良性循环。

第六，推动建筑行业的转型升级。

加强建筑行业的技术创新和管理创新，提高建筑质量和节能环保水平，推动建筑行业向智能化和绿色化发展。

同时，加强对建筑企业和施工人员的培训和监督，提高施工质量和施工安全水平，促进建筑行业的可持续发展。

综上所述，为了进一步促进我市房地产市场的平稳健康发展，需要加强市场监管，优化供需结构，加强金融支持和信贷政策运用，加强土地使用管理，推进房地产市场的长效机制建设，推动建筑行业的转型升级，加强政府的服务和支持。

龙岩市人民政府办公室关于印发龙岩市新型基础设施建设三年行动计划（2023—2025年）的通知文章属性•【制定机关】龙岩市人民政府办公室•【公布日期】2023.11.14•【字号】龙政办〔2023〕60号•【施行日期】2023.11.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文龙岩市人民政府办公室关于印发龙岩市新型基础设施建设三年行动计划（2023—2025年）的通知龙政办〔2023〕60号各县（市、区）人民政府，龙岩高新区（经开区）管委会，市直有关单位：经市政府研究同意，现将《龙岩市新型基础设施建设三年行动计划（2023—2025年）》印发给你们，请认真组织实施。

龙岩市人民政府办公室2023年11月14日龙岩市新型基础设施建设三年行动计划（2023—2025年）为贯彻落实党中央、国务院关于构建现代化基础设施体系的决策部署和《福建省新型基础设施建设三年行动计划（2023—2025年）》，全面提升我市新型基础设施建设能力和水平，构建面向未来的新型基础设施体系，特制定本行动计划。

一、总体要求坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大精神，深入学习贯彻习近平总书记重要讲话重要指示批示精神，坚持适度超前、按需部署、有序推进、建用并重原则，加强全局性谋划、战略部署、整体性推进，加速布局信息基础设施，稳步发展融合基础设施，适度超前部署创新基础设施，优化新型基础设施布局、结构、功能，筑牢龙岩数字经济发展底座。

到2025年，全市新型基础设施建设取得突破性进展，基本形成泛在连接、高速智能、天地一体的信息基础设施体系，数字化、网络化、智能化的融合基础设施体系，技术先进、模式创新、服务高效的创新基础设施体系。

建成5G基站8400个以上，5G用户普及率70%，千兆宽带用户普及率32%，物联网终端数超过300万，窄带物联网在县级以上主城区、重点区域全覆盖，争取列入国家千兆城市。

关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见为了进一步促进我市房地产市场的平稳健康发展，我提出以下实施意见：一、健全房地产市场调控机制1.实行差别化调控政策，根据市场需求和供需情况，合理确定各区域的限购、限价政策，避免房价的快速上涨。

2.加大土地供应力度，提升供应的灵活性和多样性，满足市场需求，稳定房价。

3.完善房地产信息公开制度，加强市场监测和预警机制，及时发现和解决市场异常波动。

4.强化市场主体诚信建设，制定相关规定，加强对违规行为的打击和惩罚。

二、促进住房市场供需平衡1.加大经济适用房和公共租赁住房建设力度，提供多元化的住房选择，解决低收入家庭和中等收入家庭的住房问题。

2.鼓励和支持房地产企业加大对二手房市场的投入，通过二手房市场的流转，缓解住房供需矛盾。

3.加快棚改项目的推进，提高棚改货币化安置比例，加大货币化安置政策的财政支持力度。

三、加强金融支持和监管1.提高金融机构对房地产行业的信贷额度，并合理设置利率水平，促进企业发展和购房需求。

2.加强对房地产金融的监管，强化风险防控，避免金融风险对房地产市场的冲击。

3.推动房地产金融创新，发展长租房市场和房屋租赁信贷业务，提供多元化的融资手段，吸引更多投资者参与房地产市场。

四、加强土地管理和利用1.加大对土地资源的整治和规划管理力度，实行全面的土地利用总体规划，合理布局和使用土地资源，提高土地利用效率。

2.完善土地出让收益的使用和监管机制，确保土地财政收入的合理使用，加强对土地转让和使用的监督和审核。

五、保护购房者合法权益1.完善商品房销售合同规范，确保购房者的知情权、选择权和公平交易权。

2.建立健全的房地产纠纷解决机制，加强对房地产中介和开发商的监管，保护购房者的合法权益，提升购房者的满意度和信任度。

六、推进房地产市场的绿色发展1.鼓励和支持房地产企业采用绿色建筑技术和材料，提高建筑物的能源利用效率和环保水平。

2.强化对房地产开发的环境保护要求，加大对违法违规建设行为的打击和惩罚力度。

龙岩市住房和城乡建设局关于印发《龙岩市中心城区商品房预售资金监督管理暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】龙岩市住房和城乡建设局•【公布日期】2022.07.28•【字号】龙建规〔2022〕6号•【施行日期】2022.09.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文龙岩市住房和城乡建设局关于印发《龙岩市中心城区商品房预售资金监督管理暂行办法》的通知龙建规〔2022〕6号各县（市、区）住建局、市经开区住建局、市区各商业银行、各房地产开发企业：为进一步加强商品房预售资金监督管理，规范商品房预售资金的缴存使用行为，确保预售商品房所得的款项用于本项目的开发建设，维护商品房交易双方合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《福建省商品房预售管理暂行办法》、《住房和城乡建设部人民银行银保监会关于规范商品房预售资金监管的意见》（建房[2022]16号）和《福建省住房和城乡建设厅关于加强商品房预售资金监管工作的指导意见》（闽建［2020］7号）等法律法规的规定，结合我市实际，市住建局对2016年出台的《龙岩市中心城区商品房预售资金监督管理实施细则（试行）》和《龙岩市中心城区商品房预售资金监督管理实施细则》(试行)的补充通知进行了修订，现将修订后的《龙岩市中心城区商品房预售资金监督管理暂行办法》印发给你们，请遵照执行。

龙岩市住房和城乡建设局2022年7月28日龙岩市中心城区商品房预售资金监督管理暂行办法目录第一章总则第二章监管专用账户设立第三章预售资金缴存第四章监管额度及资金使用第五章监管措施第六章附则第一章总则第一条为加强新建商品房项目预售资金监管，防范房地产金融风险，维护商品房交易双方合法权益，保持房地产市场平稳和社会安定稳定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》《福建省商品房预售管理暂行办法》《住房和城乡建设部人民银行银保监会关于规范商品房预售资金监管的意见》（建房[2022]16号）和《福建省住房和城乡建设厅关于加强商品房预售资金监管工作的指导意见》（闽建［2020］7号）等规定，结合本市实际，制定本办法。

龙岩市住房和城乡建设局等8部门关于开展龙岩市中心城区房地产市场专项整治的通知文章属性•【制定机关】龙岩市住房和城乡建设局•【公布日期】2021.12.02•【字号】龙建房〔2021〕7号•【施行日期】2021.12.02•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文龙岩市住房和城乡建设局等8部门关于开展龙岩市中心城区房地产市场专项整治的通知龙建房〔2021〕7号中心城区各房地产开发企业、房地产经纪机构：为深入贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，聚焦人民群众反映强烈的难点和痛点问题，加大房地产市场秩序整治力度，切实维护人民群众合法权益，根据《福建省住房和城乡建设厅等8部门转发关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（闽建房〔2021〕4号）文件精神，决定开展龙岩市中心城区房地产市场专项整治，现将有关事项通知如下：一、整治对象和范围龙岩市中心城区在建在售项目的房地产开发企业、房地产经纪机构。

二、重点整治内容（一）房地产开发方面1.房地产开发企业未依法依规取得土地即开工线索排查。

责任单位：自然资源部门2.房地产开发企业未取得施工许可，开工建设房地产项目。

房地产开发项目的施工图设计文件未经审查或者审查不合格擅自施工。

未按期交付符合《商品房买卖合同》约定品质的商品房，社区配套设施缺乏，房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出，影响居住使用。

挪用商品房预售监管资金，没有用于本项目在建工程。

责任单位：住建部门（二）房屋买卖方面1.房地产开发企业及其营销代理机构发布虚假违法房地产广告。

责任单位：市场监管部门2.房地产开发企业及其营销代理机构未取得预售许可收取定金等购房相关款项。

责任单位：住建部门3.房地产开发企业及其营销代理机构、房地产经纪机构、相关房地产从业人员网络发布虚假房地产信息；已成交房源没有在1日内下架。

责任单位：网信部门、住建部门4.房地产开发企业销售新建商品住房，拖延、拒绝购房者办理商品房买卖合同网签备案的要求，购房款没有直接全额转入开发项目预售资金监管账户。

2023年房地产平稳健康发展措施为了促进2023年房地产平稳健康发展，可以采取以下措施：1. 稳定市场预期：通过加强市场监测和信息披露，提高市场透明度，稳定市场预期。

政府可以通过发布相关数据、政策解读等方式，帮助市场主体正确认识房地产市场形势，减少误解和恐慌。

2. 强化政策协调：加强金融、土地、财税、住房保障等政策的协调配合，形成政策合力，促进房地产市场平稳健康发展。

3. 优化供应结构：增加住房供应，优化供应结构，满足不同层次、不同需求的住房需求。

政府可以通过加大土地供应、优化土地利用方式等方式，提高住房供应的多样性和灵活性。

4. 完善住房保障：加强住房保障体系建设，完善租赁住房政策，提高保障性住房的供给和质量，缓解低收入家庭的住房困难。

5. 规范市场秩序：加强房地产市场监管，打击违法违规行为，维护市场秩序和公平竞争环境。

政府可以通过加强执法力度、建立信用体系等方式，提高市场监管的针对性和有效性。

6. 推进长效机制建设：建立健全房地产市场调控长效机制，加强制度建设和完善政策工具箱，从根本上解决房地产市场存在的问题。

政府可以通过完善土地制度、住房制度、金融制度等方式，推进房地产市场长效机制建设。

7. 引导居民合理消费：加强宣传教育，引导居民树立正确的住房消费观念，不盲目追求高消费和过度负债。

政府可以通过开展公益宣传、提供咨询服务等方式，提高居民的住房消费意识和理性程度。

总之，促进2023年房地产平稳健康发展需要政府、企业、居民等各方面的共同努力。

通过稳定市场预期、强化政策协调、优化供应结构、完善住房保障、规范市场秩序、推进长效机制建设和引导居民合理消费等方面的措施，可以促进房地产市场平稳健康发展。

龙岩市城乡融合发展“十四五”规划和2035年远景目标纲要优化国土空间开发保护格局坚持实施区域协调发展战略、主体功能区战略，健全区域协调发展体制机制，推进以人为核心的新型城镇化建设，全力构建以中心城市为龙头、县域城市为支撑、广大乡村为基础，具有龙岩特色的城乡融合发展新格局。

优化国土空间开发保护格局立足战略引领和底线管控，坚持“多规合一”，突出生态绿色发展，构建高质量发展的全域全要素国土空间规划体系。

一、完善国土空间规划。

立足区域资源环境承载能力和发展方向，科学确定“三纵两横多中心”网络化、开放式的城镇体系、“一带一核三区六点”的农业生产、重点保护“三屏四廊”生态保护三类空间格局的适度规模和比例结构，建立市县空间规划衔接协调机制。

统筹规划全域山、水、林、田等各类要素布局，形成国土空间开发保护“一张图”，建立统一的国土空间规划体系和国土空间基础信息平台。

二、落实主体功能区布局。

统筹生态、农业、城镇等功能空间，按照“一市两区三组团”“5+N”等重大布局，优化重大基础设施、重大生产力和公共资源布局。

支持城镇高效集聚经济和人口、保护基本农田和生态空间，支持农产品主产区增强农业生产能力，支持生态功能区的人口逐步有序转移，把发展重点放到保护生态环境、提供生态产品上。

整合优化自然保护区、森林公园、湿地公园、地质公园、风景名胜区等自然保护地，建立分类科学、布局合理、保护有力、管理有效的自然保护体系。

三、强化空间规划监管。

因地制宜对所有国土空间分区分类制定用途管制制度，建立健全国土空间规划动态监测评估预警和实施监管机制，强化各类规划管控边界、约束性指标动态监督，形成“天上看”“网上管”“地上查”的监管模式。

科学划定生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界等重要控制线，中心城区主要划定城市黄线、绿线、蓝线、紫线管控范围。

推动市域协同发展坚持市区联动发展，深化“一市两区三组团”发展格局，提升中心城市辐射带动作用，支持发展特色县域城市，推进产城人融合发展。

龙岩市自然资源局关于印发《支持龙岩中心城市房地产业健康平稳发展若干措施》的通知文章属性•【制定机关】龙岩市自然资源局•【公布日期】2022.08.04•【字号】•【施行日期】2022.08.04•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】自然资源综合规定正文龙岩市自然资源局关于印发《支持龙岩中心城市房地产业健康平稳发展若干措施》的通知各有关单位：《支持龙岩中心城市房地产业健康平稳发展若干措施》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

龙岩市自然资源局2022年8月4日支持龙岩中心城市房地产业健康平稳发展若干措施为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于稳定房地产市场工作的决策部署，进一步落实“稳地价、稳房价、稳预期”工作目标，加强市场预期引导，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展，根据相关规定，结合我市实际，现制定以下工作措施：一、减轻房地产企业资金压力1.龙岩中心城市出让的经营性用地竞买保证金按国家规定最低比例20%缴交，且除竞得人外其他竞拍企业竞买保证金无需申请，原则上一个工作日内按原路退回,缓解竞买者资金压力。

2.允许分期缴纳出让金，在土地出让合同签订后首月内缴清出让价款的50%后（含竞买保证金），剩余土地出让金根据实际情况可在合同签订之日起一年内分期缴清。

若竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的 1 ‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金及土地交付前的前期投入，出让人并可要求受让人赔偿损失。

3.不设置保留价。

国有建设用地使用权拍卖出让不设置保留价，按照价高者得原则确定竞得人。

二、提前开展建筑设计方案审查土地出让成交并签订土地成交确认书后竞得人可向自然资源局申请办理“拿地即开工”手续，交地前可先行开展建筑设计方案审查。

三、允许企业提前入场1.在房地产开发企业签订成交确认书后，允许企业在签订国有建设用地使用权出让合同前先行进场组织项目初勘等工作。

优化促进房地产市场平稳健康发展的政策措施可以从以下几个方面入手：
1.调整土地供应政策：根据市场需求和城市规划，合理确定土地
供应规模和节奏，优化土地用途和地块布局，确保土地供应与房地产市场需求相匹配。

2.完善住房供应体系：加快建立多主体供给、多渠道保障、租购
并举的住房制度，满足不同层次、不同需求的住房需求。

增加租赁住房和共有产权住房用地的供应，鼓励企业自持物业开展租赁业务。

3.优化房地产市场监管：加强对房地产开发企业和中介机构的监
管，规范市场秩序，防止恶意炒作和违规行为。

建立房地产市场监测预警机制，及时掌握市场动态，对存在风险的企业和项目进行预警和处置。

4.推进房地产税费改革：完善房地产税费制度，清理不合理的收
费项目，降低交易环节税费，减轻企业和居民的负担。

同时，加强对房地产税费的监管，防止乱收费和乱摊派现象。

5.鼓励住房租赁市场发展：加大对住房租赁市场的支持力度，完
善租赁政策体系，培育专业化、规模化的住房租赁企业。

鼓励企业开展长期租赁业务，建立稳定的租赁关系，推动租赁市场健康发展。

6.完善住房公积金制度：健全住房公积金制度体系，扩大覆盖面，
提高缴存比例。

优化住房公积金使用政策，支持居民合理住房
消费需求。

7.加强金融政策支持：引导金融机构加大对房地产企业和项目的
支持力度，合理配置信贷资源。

同时，加强对房地产金融风险的监测和预警，防范金融风险。

8.促进房地产市场与其他产业协调发展：加强房地产市场与制造
业、服务业等产业的协调发展，推动房地产与其他产业的融合发展。

同时，鼓励企业创新发展，提高产品质量和服务水平。

龙岩市住房和城乡建设局关于《龙岩市中心城区商品房预售资金监督管理暂行办法》的补充通知文章属性•【制定机关】龙岩市住房和城乡建设局•【公布日期】2023.10.18•【字号】龙建房〔2023〕9号•【施行日期】2023.10.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文龙岩市住房和城乡建设局关于《龙岩市中心城区商品房预售资金监督管理暂行办法》的补充通知龙建房〔2023〕9号各县（市、区）住建局、龙岩高新区（经开区）建设与生态环境局，市区各商业银行、各房地产开发企业、各房地产营销代理中介机构：根据福建省住房和城乡建设厅关于商品房预售资金监管相关规定，为进一步化解房地产市场风险，规范商品房预售行为，维护购房人的合法权益，现将《龙岩市中心城区商品房预售资金监督管理暂行办法》部分条款进行修订，具体通知如下：1.调整监管专用账户设立条件。

监管银行是指符合商品房预售资金信息化管理所需的技术标准，能够确保商品房预售资金监管安全的商业银行和政策性银行。

监管银行不再通过公开招标方式进行选定。

2.调整监管账户名称。

监管账户名应当体现项目名称和“商品房预售资金监管专户”字样。

3.监管协议由所在地监管部门、房地产开发企业和监管银行三方共同签订。

监管协议应作为商品房预售方案的附件。

4.调整重点监管资金拨付节点要求。

重点监管资金首次拨付节点不得早于预售许可和地下结构完成。

5.实行执行保全告知。

司法、税务等部门保全、执行监管账户的，房地产开发企业和监管银行应当告知执行部门预售资金及监管账户的性质，并在1个工作日内将保全、执行情况书面告知监管部门。

6.监管部门可根据房地产开发企业的信用评价等级，对资金额度实行差异化管理。

龙岩市住房和城乡建设局2023年10月18日。

龙岩市住房和城乡建设局关于开展2023年下半年龙岩中心城区房地产市场专项检查的通知文章属性•【制定机关】龙岩市住房和城乡建设局•【公布日期】2023.12.05•【字号】龙建房〔2023〕13号•【施行日期】2023.12.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文龙岩市住房和城乡建设局关于开展2023年下半年龙岩中心城区房地产市场专项检查的通知龙建房〔2023〕13号中心城区各相关房地产开发企业、房地产中介机构：为进一步加强房地产市场监管，整顿房地产市场秩序，规范开发、销售、中介行为，有效遏制房地产市场违法违规行为，维护消费者合法权益，促进我市房地产市场平稳健康发展，结合《福建省住房和城乡建设厅等8部门转发关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》(闽建房﹝2021﹞4号），经研究，我局将按照“双随机一公开”检查要求，开展2023年下半年龙岩中心城区房地产市场专项检查工作。

现将有关事项通知如下：一、检查时间12月11日-12月15日分组对龙岩中心城区房地产开发企业、中介机构进行检查。

二、检查组织检查人员从龙岩市住房和城乡建设局执法人员库中随机抽取2名执法人员开展检查工作。

三、检查方式1.此次检查采取“双随机一公开”的方式。

根据龙岩中心城区房地产开发企业双随机检查名录库、龙岩中心城区房地产经纪机构双随机检查名录库按30%的比例进行随机抽取。

四、重点检查是否存在违法违规商品房销售行为；是否存在违反商品房预售资金管理的违法违规行为；是否明码标价对外销售；是否捆绑搭售车位等迫使购房人接受商品或者服务价格；是否存在发布虚假委托、虚假状况、虚假价格的房源信息；在不同渠道发布的房源信息不一致，已成交或撤销委托的房源信息没有在1个工作日内从各种渠道上撤销；是否存在“租房贷”、“套路贷”、“非法集资”等违法违规行为；五、检查结果此次检查中发现的企业违法违规行为，检查组应立即责令企业立即或限期整改，并书面反馈整改结果；对于较复杂的，应当场收集相关证据材料进一步调查核实，对发现非本部门权责范围的违法违规行为线索，将依法移送相关部门处理。

印发关于促进中心城市房地产市场平稳健康发展实施方案的通知龙政综〔2010〕222号新罗区人民政府，市直各有关单位：为促进中心城市房地产市场平稳健康发展，根据市政府常务会提出供应总量平衡、区域平衡、价格平衡和加强房地产市场监管、改进服务的要求，市国土资源局、建设局、城乡规划局、房管局制定了《关于促进中心城市房地产市场平稳健康发展实施方案》，现印发给你们，请认真贯彻执行。

特此通知龙岩市人民政府二○一○年六月十三日龙岩市促进中心城市房地产市场平稳健康发展实施方案龙岩市国土资源局龙岩市建设局龙岩市城乡规划局（二○一○年六月十二日）为进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展，根据《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发［2010］4号，以下简称“国十一条”）和《福建省人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（闽政办［2010］7号，以下简称“省十条”）精神，结合我市实际，特制订本实施方案。

一、目的意义房地产业的发展，既有经济属性，也有民生属性，要正确处理促发展与惠民生的关系，促进房地产业持续健康较快发展。

各级各有关部门要充分认识目前我市房地产业面临着的“有效供给不足、商品房供应进入‘断档期’”的困难，进一步增强紧迫感和责任感，全面贯彻落实“国十一条”和“省十条”精神，按照“促投资、增供给、抑房价、稳市场”的原则，将稳定房价和住房保障工作摆上重要议事日程，加快推进保障性住房建设，抑制投机性购房、增加住房有效供给。

二、具体措施（一）按照总量平衡的要求，切实保障住房用地有效供给1、加强对闲置土地的调查处理。

严厉查处违法违规用地和囤地、炒地行为。

对闲置房地产用地，要依法依规严格处置。

依法收回的闲置房地产用地应优先用于普通商品住房和保障性住房建设。

严格土地竞买人资格审查，对欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过其实际开发能力以及不履行土地使用合同的用地者，限制其参与土地出让活动。

激励房地产业健康发展的措施
一、优化土地供应
1.调整士地供应结构，增加住宅用地供应，特别是租赁住房用地供应，以满足市场需求。

2.优化土地出让方式，推行“限房价、竞地价”“限地价、竟配建”等出让方式，降低企业拿地成本。

3.完善土地储备制度，加强土地收储和前期开发，提高土地利用效率。

二、降低企业税费
1.降低房地产开发企业所得税、增值税等税负，减轻企业负担，激发企业活力。

2.规范涉企收费，清理和规范各项行政事业性收费，减轻企业非税负担。

三、强化金融支持
1.加大对房地产开发企业的信贷支持力度，提高贷款额度，降低贷款利率，满足企业合理融资需求。

2.支持房地产开发企业通过股票、债券等方式进行直接融资，优化融资结构。

3.鼓励金融机构创新金融产品和服务，为房地产开发企业提供多元化的融资渠道。

四、拓宽投资渠道
1.引导社会资本参与房地产开发，鼓励企业通过合作开发、股权
投资等方式吸引社会资本参与。

2.推广房地产投资信托基金(REITS) 等投资模式，拓宽投资者投资渠道，增加市场供应。

五、提升服务品质
1.加强房地产开发企业服务意识和质量管理，提高项目规划、设计、施工、销售等环节的服务水平。

2.建立健全房地产售后服务体系，提升消费者满意度。

六、优化营商环境
1.简化审批流程，提高审批效率，降低企业行政成本。

2.加强房地产市场监管，打击违法违规行为，维护市场秩序。

3.建立健全房地产市场信息披露机制，提高市场透明度。

七、推进创新发展
1.支持房地产开发企业加强技术创新，提高项目品质和附加值。

福建省住房和城乡建设厅关于进一步促进房地产市场消费若干措施的通知文章属性•【制定机关】福建省住房和城乡建设厅•【公布日期】2024.09.30•【字号】闽建房〔2024〕14号•【施行日期】2024.09.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文福建省住房和城乡建设厅关于进一步促进房地产市场消费若干措施的通知闽建房〔2024〕14号各设区市住建局，平潭综合实验区交建局：为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署和省委、省政府工作要求，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，结合我省实际，现就进一步促进房地产市场消费有关措施通知如下：一、进一步用好城市调控自主权。

支持各城市因城施策取消住房限购、限售、限价等方面的限制性措施，已取消的要全面落实到位，未取消的要抓紧评估、应调尽调。

取消普通住宅和非普通住宅标准。

支持各地根据多孩家庭、租赁住房等实际，优化家庭住房套数认定标准。

二、落实个人住房贷款政策。

10月1日起，全省九市一区第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例统一由25%下调至15%，不再区分首套和二套住房。

落实降低存量房贷利率政策，引导商业银行在10月31日前统一对符合条件的存量房贷利率实施批量调整，鼓励省内法人银行尽快落实政策、提前完成批量调整工作。

三、加大住房公积金购房支持力度。

对拥有1套住房并结清相应购房贷款的家庭，再次申请住房公积金贷款购房的，最低首付比例下调至20%。

支持有条件的城市提高公积金最高贷款额度。

使用住房公积金贷款购买保障性住房的，最低首付比例为15%。

灵活就业人员连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，可申请住房公积金贷款。

四、促进房地产市场交易。

鼓励各地在国庆期间举办房展会，支持有条件的城市发放购房补贴，引导房地产企业、装修装饰公司开展线上线下营销让利，支持工业园区、企事业单位等以团购方式组织职工购买住房，鼓励房地产企业给予团购优惠。

关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见为了进一步促进我市房地产市场的平稳健康发展，我们需要采取一系列实施意见。

下面是关于这方面的一些具体建议：一、加强市场监管1.建立健全房地产市场监管机制，加强对房地产市场的全面监测和预警工作，及时发现和解决市场中的问题和风险。

2.加大对房地产中介机构的监管力度，规范中介行业行为，提高从业人员素质和服务水平，增强市场透明度和公平竞争。

二、稳定市场预期1.完善房地产市场信息公开制度，及时发布市场动态和政策变化，增强市场参与者对市场的理解和预期。

2.加强与金融监管机构的合作，确保房地产市场的金融支持政策有效实施，保持市场流动性合理充裕，避免出现资金断供的情况。

三、加强土地供应1.根据市场需求和规划要求，合理调整土地供应结构，增加人口密度较高地区的住宅用地供应。

2.提高土地供应的透明度，加强对土地出让的监管，确保土地交易的公平公正。

四、优化住房供应结构1.推动住房租赁市场的发展，加大供应，提高租赁住房的质量和数量，满足不同层次人群的住房需求。

2.鼓励发展共有产权住房，通过多元化的住房供应方式，解决刚性需求问题，减少住房市场的投机性。

五、加大保障性住房建设力度1.加大政府财政投入，加快保障性住房建设进度，确保符合条件的低收入家庭能够得到合适的住房。

2.完善保障性住房分配制度，建立公平公正的申请和审核机制，保证资源分配的公平性和透明度。

六、引导合理投资理念1.引导市民树立正确的住房观念，避免过度依赖房地产投资，推动市场回归到以居住为主的功能。

2.加大对金融机构开展房地产信贷风险管理和宣传的指导力度，降低房地产投资风险，维护金融体系的稳定。

七、加大违规行为处罚力度1.严厉打击房地产市场违规行为，加大对违规开发商和中介机构的行政处罚力度，及时公示违规企业名单，维护市场秩序。

2.建立健全防范和处置房地产市场风险的长效机制，及时处理市场中的风险问题，保持市场的健康发展。

龙岩市人民政府办公室关于进一步解决龙岩中心城市不动产登记历史遗留问题优化营商环境的通知文章属性•【制定机关】龙岩市人民政府办公室•【公布日期】2023.11.22•【字号】•【施行日期】2023.11.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】产权管理正文龙岩市人民政府办公室关于进一步解决龙岩中心城市不动产登记历史遗留问题优化营商环境的通知为进一步妥善处理龙岩中心城市不动产登记历史遗留问题，在确保建筑物主体结构安全和使用安全的前提下，维护群众合法权益，优化营商环境，促进经济健康发展，根据自然资源部《关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》（自然资发〔2021〕1号），以下简称“自然资发〔2021〕1号文件”及其他有关法律法规政策，借鉴其他地市经验做法，结合我市实际，现就进一步解决中心城市不动产登记历史遗留问题通知如下：一、处理原则（一）尊重历史，实事求是充分考虑龙岩中心城市建设发展的历史、现状和法律法规政策逐步完善的过程，厘清原因，客观公正处理房屋和土地登记的历史遗留问题。

（二）依法处理，维护权益对开发建设单位违法违规违约行为依法作出处理，责令其限期补办相关手续、补缴税费；同时，合理区分开发建设单位与购房人的责任，按照“证缴分离”原则解决无过错购房人的登记办证问题，维护其合法权益。

（三）因事施策，确保实效明确主体，分类处置。

严格落实属地管理的主体责任，根据“缺什么，补什么，谁审批，谁负责”的原则，各职能部门要对造成不动产登记难的前端难点问题开展分类梳理，研究制定处置方案。

坚持以人民为中心的服务理念，简化登记办证前置审批审核手续和要件材料，相关职能部门针对不同项目的不同情况，积极研究具体解决办法，确保工作实效。

二、处理范围2015年3月1日《不动产登记暂行条例》施行前，龙岩中心城市（新罗区）范围内已开发建成且销售或投入使用的项目（房屋），因各种历史原因（规划、用地、建设、消防、征迁安置等手续不全，欠缴土地出让金及相关税费，开发建设单位注销、企业法定代表人失联等），造成相关权利人的房屋所有权证（以下简称“房产证”）或土地使用权证（以下简称“土地证”）无法办理的，列入历史遗留问题处理范围。

龙岩市住房和城乡建设局、龙岩市财政局关于龙岩中心城区2023年房车展期间实行购房补贴的通告文章属性•【制定机关】龙岩市住房和城乡建设局,龙岩市财政局•【公布日期】2023.10.08•【字号】•【施行日期】2023.10.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】社会工作正文龙岩市住房和城乡建设局、龙岩市财政局关于龙岩中心城区2023年房车展期间实行购房补贴的通告为进一步激发购房消费潜力，更好地满足群众刚性和改善性住房需求，促进房地产市场健康发展，经报请市人民政府同意，2023年龙岩市国庆房车展活动延伸至龙岩“11·8”机博会，对龙岩市2023年房车展期间（2023年9月30日至2023年11月10日）在龙岩中心城区购买新建商品住房的购房人实行购房补贴，购买建筑面积60（含）-90平方米、90平方米（含）以上新建商品住房，每套分别补贴购房人1万元、1.5万元。

新建商品住房指开发企业建设并出售，规划用途为住宅、成套住宅仅供居住用的房屋，不包括商业用房、办公用房及车位、车库等。

申领条件：在龙岩中心城区购买新建商品住房的商品房买卖合同网上签约时间需在2023年9月30日至2023年11月10日（含当日）期间。

购房补贴提交申请时间最迟不得超过2024年2月10日，逾期者视同放弃。

申领方式：购房人在房车展期间进行商品房买卖合同网上签约后，开发企业统一收集购房人的《龙岩中心城区新建商品住房购房补贴申请表》、购房人契税完税证明原件及复印件，购房人身份证复印件、银行储蓄卡复印件提交市住建局、市财政局审核。

受理单位：市住建局设在市行政服务中心的审批科窗口（2楼5区51号窗口）负责受理购房补贴审核工作。

（电话：2600363）特此通告附件：龙岩中心城区新建商品住房购房补贴申请表龙岩市住房和城乡建设局龙岩市财政局2023年10月8日。