广东省房地产评估条例

广东省物价局关于资产评估收费有关问题的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广东省物价局关于资产评估收费有关问题的通知（二○一○年七月五日粤价〔2010〕142号）各地级以上市物价局、财政局，深圳市发展改革委、市场监管局，顺德区发展规划与统计局，省财政厅：根据《国家发展改革委、财政部关于发布＜资产评估收费管理办法＞的通知》（发改价格〔2009〕2914号）精神，结合我省实际，现就资产评估收费有关问题通知如下：一、资产评估收费应当遵循公开、公平、公正、自愿有偿、诚实信用和委托人付费的原则。

二、法定资产评估实行政府指导价，非法定资产评估实行市场调节价。

三、法定资产评估服务可实行计件收费、计时收费或计件与计时收费相结合的方式，具体收费标准见附件。

四、资产评估机构应当在营业场所显著位置公示评估项目、收费标准等信息，自觉接收价格主管部门检查和社会监督。

五、以上收费标准自2010年8月1日起执行，有效期二年，有效期满前三个月，请省财政厅重新提出法定资产评估政府指导价意见，报我局核定。

《广东省物价局、广东省国有资产管理办公室转发〈国家物价局、国家国有资产管理局关于发布资产评估收费管理暂行办法〉的通知》（粤价费（2）字〔1993〕300号）自本收费标准执行之日起废止。

附件：广东省资产评估（法定资产评估）收费标准一、计件收费标准档次计费额度（万元）差额计费率（‰）备注1100以下（含100）10此标准为不含开展业务所需差旅费、误餐补助等的收费标准，有关差旅费用由机构与委托方另行约定。

2100以上-1000（含1000）4.531000以上-5000（含5000）1.545000以上-10000（含10000）1510000以上-100000（含100000）0.26100000以上0.15收费说明：1．计件收费按差额定率累进计算办法收取评估费用。

中山市实施《广东省资产评估管理条例》办法文章属性•【制定机关】中山市人民政府•【公布日期】1999.06.30•【字号】•【施行日期】1999.06.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】行政法正文中山市实施《广东省资产评估管理条例》办法中府[1999]69号第一条为实现资产评估的统一管理，使资产评估行业健康有序发展，根据《广东省资产评估管理条例》，制定本办法。

第二条中山市国有资产管理部门为我市资产评估行业的行政主管部门，负责资产评估机构的管理和监督。

第三条市国有资产管理部门和各行业主管部门及其工作人员不得直接从事资产评估业务，不得凭借职权限定资产评估业务由其指定的评估机构承办。

第四条申办资产评估机构必须经省国有资产管理部门审核资质并获得资产评估资格证书后，到市工商行政管理部门领取法人营业执照后方可开业。

对不具备资格的资产评估机构，由市国有资产管理部门会同市工商行政管理部门依法查处。

第五条资产评估机构应在核定的执业范围内从事资产评估业务。

超出执业范围进行资产评估的，作非法评估处理。

第六条各评估机构要严格按照价格管理部门规定的标准收费，对违反价格管理规定，以压价、回扣等不正当手段承揽业务的评估机构，由财政、价格管理部门按有关规定予以查处。

第七条凡涉及国家和集体公共权益的资产评估结果必须经国有资产管理部门确认。

其中用于征收房地产税的，由财税部门或其委托的部门确认；用于确定房地产损失补偿或赔偿金额的，由房地产管理部门确认。

第八条对进入企业、单位会计核算范围的房地产进行评估，涉及国家权益的，应按《广东省资产评估管理条例》的规定，由市国有资产管理部门对评估结果进行确认。

确认过程中需要房地产等行业主管部门提出意见的，由市国有资产管理部门征求有关行业主管部门的意见后，对评估结果作出确认。

第九条涉案物品的估价按照《扣押、追缴、没收物品估价管理办法》的规定执行。

广东省高级人民法院关于印发《广东省高级人民法院关于委托评估、拍卖工作的若干规定》的通知文章属性•【制定机关】广东省高级人民法院•【公布日期】2004.08.04•【字号】粤高法发〔2004〕21号•【施行日期】2004.08.04•【效力等级】地方司法文件•【时效性】现行有效•【主题分类】诉讼与非诉讼程序法综合规定正文广东省高级人民法院关于印发《广东省高级人民法院关于委托评估、拍卖工作的若干规定》的通知粤高法发(2004)21号全省各级人民法院、广州海事法院、广州铁路运输两级法院：为规范全省法院委托评估、拍卖工作，确保人民法院公正审判和执行案件，依法保护当事人的合法权益，提高法院委托评估、拍卖工作的透明度和公信力，省法院根据近年来全省各级法院委托评估、拍卖工作的实践经验，对原来委托评估、拍卖工作的有关规定进行了修改和完善。

现将《广东省高级人民法院关于委托评估、拍卖工作的若干规定》印发全省实施，请认真贯彻执行，贯彻执行中遇到的问题，及时向省法院报告。

二00四年八月四日广东省高级人民法院关于委托评估、拍卖工作的若干规定为规范省法院的委托评估、拍卖工作，确保公正审判和执行案件，依法保护当事人的合法权益，依照国家法律、法规和最高人民法院司法解释，结合工作实际，制定本规定。

一、总则第一条人民法院委托评估(含审计、价格核算，下同)、拍卖工作，应当严格遵守国家法律、法规，执行最高人民法院的有关规定，遵循公平、公开、公正的原则。

第二条人民法院选择委托评估、拍卖机构，实行自愿参与、公平竞争、择优选定的原则。

第三条人民法院审判、执行案件需对涉案财产委托评估、拍卖的，应当由一个部门统一归口对外办理委托事务。

人民法院审理破产案件组织成立的破产清算组织，需对破产财产进行评估、拍卖的，应当在法院选定的受托机构中摇珠选定，接受人民法院的监督。

第四条上级法院应当监督下级法院的评估、拍卖工作，省法院应当监督全省各级法院的委托评估、拍卖工作。

建设部关于印发《城市房地产市场估价管理暂行办法》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 建设部关于印发《城市房地产市场估价管理暂行办法》的通知（建房[1992]579号１９９２年９月７日）各省、自治区、直辖市建委（建设厅），各计划单列市建委：现将《城市房地产市场估价管理暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

加强房地产市场估价工作的管理，是积极培育房地产市场，促进房地产市场健康发展的重要环节，具有重要的现实意义。

请各地高度重视房地产市场的估价管理工作，及时总结经验，把这一工作提高到新的水平。

附：城市房地产市场估价管理暂行办法第一条为加强城市房地产市场估价管理，保障国家、集体、个人的合法权益，促进城市房地产市场的健康发展，制定本办法。

第二条本办法适用城市规划区内房地产市场活动中需要确定房地产价值或价格的估价管理，关于不进入房地产市场的资产估价，另行规定。

第三条国务院建设行政主管部门负责全国房地产市场估价管理工作。

县级以上人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内房地产市场估价管理工作。

第四条城市人民政府房地产行政主管部门设立的房地产估价机构，是房地产市场估价的职能机构，是房地产市场管理机构的组成部分，承办本行政区域内涉及政府税费收入及由政府给予当事人补偿或赔偿费用的房地产估价业务以及受当事人委托的其它房地产估价业务。

第五条其他要求从事房地产市场估价业务的单位，应向当地城市人民政府房地产行政主管部门提出申请，经资审同意，并经工商行政主管部门核发营业执照，成立房地产估价事务所，方可开业经营。

房地产估价事务所的资审条件和批准办法，由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门规定，并报国务院建设主管部门备案。

广州市房地产评估管理办法(共7页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--广州市房地产评估管理办法第一章总则第一条为加强本市房地产评估管理，规范房地产评估服务行为，保障国家、集体、个人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省房地产评估条例》及有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市市辖区范围内的房地产评估活动。

法律、法规另有规定的，按照其规定执行。

第三条房地产评估应当遵循公平、公正、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价为基础，参照本市的市场价格进行评估。

第四条广州市房地产行政主管部门负责本办法的组织实施。

第二章评估机构与人员第五条从事房地产评估业务，应当设立相应的房地产评估机构。

第六条设立房地产评估机构应具备下列条件：（一）有机构名称、组织形式和章程（二）有固定的办公场所。

（三）有１０万元以上人民币的流动资金。

（四）有３名以上房地产估价专业人员，其中经注册登记的房地产估价师或土地估价师不少于２名。

（五）法律、法规规定的其他条件。

第七条设立房地产评估机构应当向市房地产行政主管部门提出申请，经资审同意，取得资质证书，并申领营业执照后方可开业。

第八条房地产评估机构按照国家规定实行资质等级制度，资质等级的确认按国家规定权限由有关部门审批。

一级资质：有１００万元以上的注册资金，７名以上取得房地产估价师执业资格证书的房地产估价师，从事房地产估价业务４年以上，可独立承担评估标的物的建筑面积在１０万平方米以上的评估项目，可从事除国有土地使用权出让外的各类房地产评估项目。

二级资质：有７０万元以上的注册资金，５名以上取得房地产估价师执业资格证书的房地产估价师，从事房地产估价业务３年以上，可独立承担评估标的物的建筑面积在６万平方米以上、１０万平方米以下的评估项目，可从事房地产买卖、租赁、抵押、企业兼并、合资入股等方面的评估项目。

广州市房地产估价标准正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------广州市房地产估价标准（穗价函[1994]第46号）根据《广东省房地产评估条例》和国家物价局、国家国有资产管理局发布《资产评估收费管理暂行办法》的有关规定，结合我市实际情况，特制定广州市房地产估价费标准。

一、《广东省房地产评估条例》第四条、第五条…规定的房地产评估业务，委托人应向被委托的评估机构缴交估价费。

二、房地产估价费采用差额定率累进收费办法即按房地产金额大小划分收费档次，分档计算收费额，各档相加为收费总额。

三、房地产估价费标准分为五档，各档差额计算率如下表：房地产估价差额定率累进收费表──┬─────────────┬──────────档次│计算额度(万元) │差额计算率(‰) ──┼─────────────┼──────────1│100以下(含100) │6 2│100以上-1000(含1000) │2．5 3│1000以上-5000(含5000)│0．8 4│5000以上-10000(含10000) │0．5 5│10000以上│0．1差额定率累时收费方法举例说明例如：某项资产帐面价值40000万元，计算评估收费额。

100万元×6‰＝0．6万元(1000-100)万元×2．5‰=900万元×2．5‰=2.25万元(5000-1000)万元×0．8‰=4000万元×0．8‰=3．2万元(10000-5000)万元×0．5‰=5000万元×0．5‰=2．5万元(40000-10000)万元×0．1‰=3000万元×0．1‰=3万元合计收费：11.55万元广州市物价局1994年10月6日——结束——。

广东省资产评估收费标准
广东省资产评估收费标准分为三个层次，分别是一般评估、综合评估和特殊评估。

以下是具体收费标准：
1. 一般评估：
一般评估是指对一般资产进行评估，收费标准如下：
- 资产估价在10万元以下的，每项收费不超过500元；
- 资产估价在10万元至100万元之间的，每项收费按照0.2%
的比例计算；
- 资产估价在100万元以上的，每项收费按照0.1%的比例计算。

2. 综合评估：
综合评估是指对各类资产进行评估，包括土地、房地产、设备、股权等。

收费标准如下：
- 固定资产评估: 按评估价值的0.2%收费；
- 土地评估：按评估价值的0.2%收费；
- 房地产评估：按评估价值的0.30%收费；
- 股权评估：按评估价值的0.40%收费；
- 设备评估：按评估价值的0.20%收费。

3. 特殊评估：
特殊评估是指对特殊类型的资产进行评估，如矿产资源、知识产权、艺术品等。

收费标准根据具体情况而定，需要经过核定。

需要注意的是，上述收费标准仅作为参考，具体收费还会根据评估师的资质、经验、工作量、评估对象的特殊要求等进行综合考量后确定，具体收费还需咨询评估机构或评估师。

同时，
无论是一般评估、综合评估还是特殊评估，评估机构和评估师都需要按照相关规定为客户提供评估报告和评估意见书。

广东省住房和城乡建设厅关于印发自建房房屋安全鉴定管理若干规定（试行）的通知文章属性•【制定机关】广东省住房和城乡建设厅•【公布日期】2023.07.05•【字号】粤建规范〔2023〕1号•【施行日期】2023.08.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文广东省住房和城乡建设厅关于印发自建房房屋安全鉴定管理若干规定（试行）的通知粤建规范〔2023〕1号各地级以上市住房城乡建设主管部门、城市管理和综合执法主管部门：现将《广东省住房和城乡建设厅关于自建房房屋安全鉴定管理的若干规定（试行）》印发给你们，请认真组织实施。

实施过程中遇到的问题，请径向省住房城乡建设厅反映。

广东省住房和城乡建设厅2023年7月5日附件广东省住房和城乡建设厅关于自建房房屋安全鉴定管理的若干规定（试行）第一条为进一步规范我省自建房房屋安全鉴定活动，加强我省自建房房屋安全鉴定管理，依据《城市危险房屋管理规定》《全国自建房安全专项整治工作方案》《广东省自建房安全专项整治工作实施方案》等有关规定和方案，制定本规定。

第二条本规定适用于我省行政区域内建成并投入使用的自建房房屋安全鉴定活动。

自建房房屋安全鉴定活动是指房屋安全鉴定机构接受委托，依据国家有关法律、法规和技术标准，对自建房房屋建筑及其附属构筑物和配套设施设备进行调查、检测、分析、验算和评定等一系列活动。

第三条省住房城乡建设厅负责全省自建房房屋安全鉴定活动的监督管理。

县级以上住房城乡建设主管部门负责本行政区域内自建房房屋安全鉴定活动的监督管理。

第四条自建房房屋安全鉴定活动涉及现场检测工作的，房屋安全鉴定机构应当具备对应检测项目的建设工程质量检测能力，或委托具备对应检测能力的建设工程质量检测机构进行检测工作。

第五条自建房房屋安全鉴定由房屋使用安全责任人委托房屋安全鉴定机构进行。

房屋使用安全责任人是指房屋所有权人或其法定委托管理使用者，以及当房屋权属不清或房屋所有权人、历史遗留违法建筑当事人（管理人）下落不明时房屋的实际使用人。

广东省资产评估收费标准一、前言。

随着广东省经济的快速发展，资产评估行业也得到了长足的发展。

资产评估作为一项重要的经济活动，对于保障资产所有者的合法权益，维护市场秩序，促进经济发展具有重要意义。

因此，制定合理的资产评估收费标准，对于规范行业秩序，提高评估服务质量，具有重要意义。

二、广东省资产评估收费标准的制定原则。

1. 公平合理原则，资产评估收费应当遵循公平、公正、合理的原则，确保评估机构和客户之间的利益平衡。

2. 透明公开原则，资产评估收费标准应当向社会公开，客户应当清楚了解评估服务的收费标准和计费方式。

3. 市场调节原则，资产评估收费标准应当充分考虑市场供求关系，灵活调整，以适应市场变化。

三、广东省资产评估收费标准的具体内容。

1. 资产评估收费的计费方式：（1）按照资产评估对象的价值进行收费，收费标准根据评估对象的类型、规模、复杂程度等因素确定。

（2）按照工作量进行收费，评估机构可以根据评估工作的难易程度、工作量大小等因素确定收费标准。

2. 资产评估收费的收费标准：（1）不动产资产评估收费标准，按照评估对象的价值和复杂程度确定收费标准，一般按照评估对象价值的千分之几进行收费。

（2）动产资产评估收费标准，按照评估对象的类型、规模、难易程度等因素确定收费标准，一般按照评估对象价值的千分之几进行收费。

（3）企业资产评估收费标准，按照企业规模、复杂程度、行业特点等因素确定收费标准，一般按照企业资产净值的千分之几进行收费。

3. 资产评估收费的支付方式：（1）一次性支付，客户可以选择一次性支付评估费用。

（2）分期支付，客户也可以选择分期支付评估费用，根据评估工作的进度分期付款。

四、广东省资产评估收费标准的实施和监督。

1. 实施，广东省资产评估收费标准由广东省资产评估行业协会负责组织实施，评估机构应当严格按照标准执行，不得擅自提高或降低收费标准。

2. 监督，广东省市场监督管理部门应当加强对资产评估收费的监督检查，对违反收费标准的行为进行严厉处罚。