湖南省地方税务局关于岳阳县调整城镇土地使用税地段等级税额标准

调整城镇土地使用税地段等级和税额标准问题解答一、城镇土地使用税的地段等级X围和税额标准为何要定期调整？《中华人民XX国城镇土地使用税暂行条例》是1988年9月27日由国务院第17号令颁布的，同年11月1日起施行。

城镇土地使用税是为合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理而开征的税种。

我市现行城镇土地使用税地段等级和税额标准是2000年经市政府批准施行的，至今已6年。

随着我市经济的发展，城市规模的不断扩大，土地价值迅速增长，我市城区土地级别基准地价出让金及租金标准于2003年和2005年先后两次进行了调整，一些地区城镇土地使用税的地段等级及税额标准与其经济发展状况和经济繁荣程度明显不相适应，造成了纳税人之间税负不公平，制约了城镇土地使用税调节经济杠杆作用的充分发挥，所以，对不同的地段等级确定不同的税额标准并要进行定期调整是必然的，这样，才能促进土地资源的节约使用和优化配置，营造公平的纳税环境，体现土地的有偿性，理顺国家与土地使用者之间的分配关系，保证经济社会的可持续发展。

另外，十六届三中全会提出，对不动产开征统一规X的物业税，近期，国务院《关于加强土地调控有关问题的通知》也提出要提高城镇土地使用税征收标准，此次调整是为物业税改革和明年即将进行的征收标准调整提前做好准备，将城镇土地使用税税额标准先行提高一个水平，以缓解今后调整带来的更大压力。

二、我市城镇土地使用税的地段等级X围和税额标准做了哪些调整？2006年主要做了以下三个方面的调整：（一）对地段等级做了调整。

扩大了一等地区的征收X围，并将现行的其他地段等级上浮一等，同时，取消了城市六等和应税宿舍等级。

（二）对税额标准做了调整。

城市三等地区的税额标准由4元/平方米提高到5元/平方米；县级市、县城的税额标准由1.5元/平方米提高到2.5元/平方米；建制镇、工矿区的税额标准由1元/平方米提高到2元/平方米。

（三）对税额标准适用办法做了调整。

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湖南省地方税务局关于安乡县调整城镇土地使用税地段等级税额
标准的复函
【标 签】地段等级税额标准
【颁布单位】湖南省地方税务局
【文 号】湘地税函﹝2003﹞148号
【发文日期】2003-06-20
【实施时间】2003-07-01
【 有效性 】全文有效
【税 种】城镇土地使用税
安乡县人民政府：
你县《关于要求批准我县“两镇”城镇土地使用税土地等级区域调整方案的请示》(安
中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例
政﹝2002﹞83号)悉。

根据《》和《湖南省城镇土地使用税实施细则》的规定，现函复如下：
一、同意你县对城关镇、大鲸港镇的城镇土地使用税地段等级税额标准进行调整，分级定额按如下标准执行：
地段等级 一级 二级 三级 四级 五级 六级
单位税额(元/㎡)3.00 2.30 1.60 1.00 0.50 0.20
二、具体地段所适用的等级税额标准，由你县根据本复函第一条规定的标准重新划定，并报省局备案。

三、征收范围同意按照你县安政﹝2002﹞83号所确定的范围执行。

四、调整方案从2003年7月1日起执行。

关联知识：
1.中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例。

长沙市城镇土地使用税征收范围与地段等级税额标准规定根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令第483号）和《湖南省城镇土地使用税实施办法》（省政府令第217号）的规定以及《湖南省财政厅湖南省地方税务局关于批准城镇土地使用税地段等级税额标准的通知》（湘财税〔2015〕21号）精神，结合我市实际，现对我市行政区域范围内城镇土地使用税征收范围与地段等级税额标准作出如下规定：一、城镇土地使用税土地等级及税额标准市、县地段等级税额标准（元/平方米）一级二级三级四级五级六级七级八级九级十级长沙城区30 20 16 12 8望城区12 8 6 4长沙县12 10 8 6 3宁乡县10 8 6 5 3浏阳市10 8 6 5 3二、土地等级及具体范围(一)长沙城区以湘江为界，将城区划分为湘江以东和湘江以西两大部分，湘江以东包括：芙蓉区、天心区、开福区、雨花区；湘江以西包括岳麓区。

地段等级具体范围为：一级湘江以东地区：西起湘江，东至车站北路、车站南路，南起南湖路、芙蓉中路三段、黄土岭路、砂子塘路、曙光中路、桂花路，北达湘雅路、东风路、营盘东路所闭合区域内。

三级湘江以东地区：西起湘江，东至万家丽路、东二环、浏阳河，南起南二环、劳动东路、北达浏阳河所闭合区域内除一级地段外；湘江以西地区：西起金星中路、咸嘉湖路、滨湖路、枫林一路、麓山路、麓山南路，东至湘江，南起阜埠河路，北至含光路所闭合区域内。

四级湘江以东地区：西起湘江、新开铺路，东至浏阳河、沙湾路、体院路、木莲路、万家丽路，南起南三环，北达浏阳河所闭合区域内除一级、三级地段外；湘江以西地区：橘子洲、傅家洲全境；西起西二环，东至湘江，南起南二环，北至岳麓大道、金星北路所闭合区域内除三级地段外。

五级湘江以东地区：西起湘江，东至中青路、东二环、捞刀河、东三环，南起环保大道、火星大道，北至北三环所闭合市区区域内除一级、三级、四级地段外；湘江以西地区：西起麓松路、枫林三路、麓云路、龙王港路、西二环，东至湘江，南起南二环（罗家嘴立交——猴子石大桥），北至长常高速公路、麓景路、杜鹃西路、北二环所闭合区域内除三级、四级地段外。

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湖南省地方税务局关于桃江县调整城镇土地使用税地段等级税额
标准和征收范围的复函
【标 签】使用税地段,等级税额标准,征收范围
【颁布单位】湖南省地方税务局
【文 号】湘地税函﹝2005﹞166号
【发文日期】2005-12-01
【实施时间】2006-01-01
【 有效性 】全文有效
【税 种】城镇土地使用税
桃江县人民政府：
你县《关于要求调整我县城镇土地使用税征收范围及等级税额标准的函》(桃政
函﹝2005﹞27号)悉。

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》和《湖南省城镇土地使用税实施办法》的规定，现函复如下：
一、同意你县对城镇土地使用税地段等级税额标准进行调整，分级定额按如下标准： 地段等级一级二级三级四级五级六级
单位税额(元/M2)3.00 2.30 1.60 1.00 0.50 0.20
二、具体地段所适用的等级税额标准，由你县根据以上第一条规定的标准重新划定，并报省地税局备案。

三、征收范围同意按照你县桃政函﹝2005﹞27号文件确定的范围执行。

四、调整方案从2006年1月1日起执行。

关联知识：
1.中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例。

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湖南省地方税务局关于桑植县调整城镇土地使用税地段等级税额
标准和征收范围的复函
【标 签】地段等级税额标准
【颁布单位】湖南省地方税务局
【文 号】湘地税函﹝2001﹞148号
【发文日期】2001-12-19
【实施时间】2002-01-01
【 有效性 】全文有效
【税 种】城镇土地使用税
桑植县人民政府：
你县《关于调整城镇土地使用税征收范围和征收标准及划分地段等级的请示》（桑
政﹝2001﹞40号）悉。

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》和《湖南城镇土地使用税实施细则》的规定，现函复如下：
一、同意你县对城镇土地使用税地段等级税额标准进行调整。

分级定额按如下标准执行：
地段等级 一级 二级 三级 四级 五级 六级
单位税额（元/㎡）3.00　2.30　1.60 1.00 0.50 0.20
二、同意你县扩大澧源镇城镇土地使用税征收范围。

三、具体地段所适用的等级税额标准，由你县根据以上第一条规定的标准重新划定，并报省地税局备案。

四、征税范围同意按照你县桑政﹝2001﹞40号所确定的范围执行。

五、调整方案从2002年元月1日起执行。

关联知识：
1.中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例。

调整城镇土地使用税地段等级和税额标准问题解答一、城镇土地使用税的地段等级范围和税额标准为何要定期调整？《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》是1988年9月27日由国务院第17号令颁布的，同年11月1日起施行。

城镇土地使用税是为合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理而开征的税种。

我市现行城镇土地使用税地段等级和税额标准是2000年经市政府批准施行的，至今已6年。

随着我市经济的发展，城市规模的不断扩大，土地价值迅速增长，我市城区土地级别基准地价出让金及租金标准于20XX年和20XX年先后两次进行了调整，一些地区城镇土地使用税的地段等级及税额标准与其经济发展状况和经济繁荣程度明显不相适应，造成了纳税人之间税负不公平，制约了城镇土地使用税调节经济杠杆作用的充分发挥，所以，对不同的地段等级确定不同的税额标准并要进行定期调整是必然的，这样，才能促进土地资源的节约使用和优化配置，营造公平的纳税环境，体现土地的有偿性，理顺国家与土地使用者之间的分配关系，保证经济社会的可持续发展。

另外，十六届三中全会提出，对不动产开征统一规范的物业税，近期，国务院《关于加强土地调控有关问题的通知》也提出要提高城镇土地使用税征收标准，此次调整是为物业税改革和明年即将进行的征收标准调整提前做好准备，将城镇土地使用税税额标准先行提高一个水平，以缓解今后调整带来的更大压力。

二、我市城镇土地使用税的地段等级范围和税额标准做了哪些调整？20XX年主要做了以下三个方面的调整：（一）对地段等级做了调整。

扩大了一等地区的征收范围，并将现行的其他地段等级上浮一等，同时，取消了城市六等和应税宿舍等级。

（二）对税额标准做了调整。

城市三等地区的税额标准由4元/平方米提高到5元/平方米；县级市、县城的税额标准由1.5元/平方米提高到2.5元/平方米；建制镇、工矿区的税额标准由1元/平方米提高到2元/平方米。

（三）对税额标准适用办法做了调整。

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湖南省地方税务局关于凤凰县调整城镇土地使用税地段等级税额
标准和征收范围的复函
【标 签】
【颁布单位】湖南省地方税务局
【文 号】湘地税函﹝2006﹞184号
【发文日期】2006-11-23
【实施时间】2007-01-01
【 有效性 】全文失效
【税 种】城镇土地使用税
凤凰县人民政府:
你县《关于调整凤凰县城镇土地使用税等级税额和征收范围的的请示》(凤
政﹝2006﹞66号)收悉。

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》和《湖南城镇土地使用税实施办法》的规定，现函复如下：
一、同意你县对城镇土地使用税地段等级税额标准进行调整，分级定额按如下标准执行：
地段等级 一级 二级 三级 四级 五级 六级
单位税额(元/㎡) 2.10 1.60 1.20 0.80 0.40 0.20
二、具体地段所适用的等级税额标准，由你县根据以上第一条规定的标准重新划定，并报省地税局备案。

三、征收范围同意按照你县凤政﹝2006﹞66号文件所确定的范围执行。

四、调整方案从2007年1月1日起执行。

2006年11月23日
关联知识：
1.中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例。

湖南省地方税务局关于调整城镇土地使用税困难减免审批权限的通知
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 湖南省地方税务局关于调整城镇土地使用税困难减免审批权限的通知
（湘地税函〔2009〕38号）
各市、州地方税务局，省地税稽查局、省局直属局：
为简化减免审批手续，提高工作效率，促进地方经济健康发展，经省局研究，决定从2009年起适当调整城镇土地使用税困难减免审批权限，现将有关问题通知如下：
（一）凡纳税人缴纳城镇土地使用税确有困难，年减免税额在10万元以下的（含10万元），由市、州地方税务局审批；年减免税额在10万元以上的，仍按减免权限上报省局审批。

（二）各地要结合本地实际情况，按照提高审批效率，优化服务管理的要求，制定城镇土地使用税困难减免审批权限调整后的管理办法，建立和完善相关的审批程序，并报省局备案。

本通知下发后，原有城镇土地使用税困难减免审批权限的规定同时废止。

二○○九年四月二十日
——结束——。