广西壮族自治区集资建房管理暂行办法

广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区市场运作方
式建设住房暂行办法的通知
佚名
【期刊名称】《广西壮族自治区人民政府公报》
【年(卷),期】2004(000)016
【摘要】<正> 各市、县人民政府,区直各委、办、厅、局:现将《广西壮族自治区市场运作方式建设住房暂行办法》印发给你们,请认真遵照执行。

【总页数】2页(P10-11)
【正文语种】中文
【中图分类】D927
【相关文献】
1.广西壮族自治区人民政府办公厅关于印发广西壮族自治区村民合作社管理暂行办法和广西壮族自治区村民合作社章程(示范稿)的通知 [J], ;
2.广西壮族自治区人民政府办公厅关于印发广西壮族自治区保障性住房管理暂行办法的通知 [J], ;
3.广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法的通知 [J], ;
4.广西壮族自治区人民政府办公厅关于印发广西壮族自治区经济适用住房管理暂行办法实施意见的通知 [J], ;
5.广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区经济适用住房管理暂行办法的通知 [J], ;
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。

广西壮族自治区人民政府关于确保完成2011年保障性安居工程建设任务的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广西壮族自治区人民政府关于确保完成2011年保障性安居工程建设任务的通知（桂政发〔2011〕15号）各市、县人民政府，自治区农垦局，自治区人民政府各组成部门、各直属机构：为认真贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）精神，大力推进我区保障性安居工程建设，确保完成2011年全区29万套保障性安居工程建设任务，进一步解决城镇中低收入家庭住房困难问题，促进房地产市场平稳健康发展，现就有关事项通知如下：一、充分认识加强保障性安居工程建设工作的紧迫性和重要性近年来，我区不断建立健全住房保障制度，加大廉租住房和经济适用住房建设力度，稳步推进城市和国有工矿棚户区及林区、垦区危旧房改造，积极发展公共租赁住房和限价商品住房，多渠道解决城镇中低收入家庭住房困难问题，城镇居民住房条件有了很大改善。

但是，从总体上看，一些地方仍存在重视不够、住房保障工作相对滞后等问题。

2011年2月24日，国务院召开的全国保障性安居工程工作会议指出，加快保障性安居工程建设是党中央、国务院作出的一项重大决策部署，是保障和改善民生、促进社会和谐稳定的必然要求；是调整住房供应结构，促进房地产市场健康发展的重要途径；是加快转变发展方式、扩大内需、推动国民经济持续健康增长的重要举措；是促进城镇化健康发展、全面建设小康社会的内在需要。

推进保障性安居工程建设，是各级党委、政府的重要职责，既是经济任务，更是重要的政治任务。

我区2011年保障性安居工程责任目标任务29万套，相当于2010年保障性安居工程工作任务的4倍，责任重大，任务巨大，难度空前。

广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区集资建房管理暂行办法的通知文章属性•【制定机关】广西壮族自治区人民政府•【公布日期】1996.05.27•【字号】桂政发[1996]40号•【施行日期】1996.05.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区集资建房管理暂行办法的通知（桂政发[1996]40号）各地区行署，各市、县、自治县人民政府，柳铁，区直各委、办、厅、局：现将《广西壮族自治区集资集资建房管理暂行办法》印发给你们，请遵照执行。

广西壮族自治区人民政府一九九六年五月二十七日广西壮族自治区集资建房管理暂行办法为了充分发挥单位、个人建房的积极性，鼓励职工个人加大住房建设的投入，缓解城镇职工的住房困难，改善居住条件，并逐步与住房商品化接轨，必须加强对集资建房的组织与管理，现提出以下管理暂行办法：一、集资建房的原则（一）集资建房，是指我区城市各类行政、企事业单位为解决本单位职工住房困难，经批准由国家、单位、个人共同筹资建设住房的一种形式。

（二）集资建房必须符合城市建设规划，要坚持“统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设”的指导方针。

（三）集资建房只搞公寓住宅，各类住房建筑面积和装修标准按国家和自治区有关文件规定执行。

（四）我区城镇行政、企事业单位的职工，以自住为目的，均可参加集资建房。

无房户、住房困难户和危房应优先安排集资建房，并由集资建房单位统一办理有关手续和组织资金筹集。

（五）建有私房和已购买公有住房的职工原则上不能参加集资建房。

但对原已购住房面积未达到规定面积标准的，经集资建房单位批准，也可以参加集建房，但须向原产权单位以原价退出已购住房。

（六）本暂行办法适用于我区城市（包括建制镇和工矿区）各类行政、企事业单位集资建房。

二、管理机构和审批程序（一）自治区城镇住房制度改革领导小组办公室会同自治区建设行政主管部门，负责对全区集资建房工作的指导、协调、管理。

《广西壮族自治区农村房屋建设用地管理暂行办法》xx-09-24农村房屋建设是社会主义建设事业的一个重要方面。

近几年来，我区农村建房发展很快，但有些地方由于缺乏全面的规划和必要的管理，出现一些乱占滥用耕地的现象。

为了加强农村土地管理，维护国家和集体利益，保护耕地，节约用地，做到既能搞好农村房屋建设，又能保证农业生产不受到损害，根据国务院关于制止农村建房侵占耕地的紧急通知（国发〔xx〕57号）的精神，结合我区的实际情况，制定本办法。

第一条土地是国家的宝贵财富。

农村社队的土地，是农业的基本生产资料，是农村生产、建设和人民生活必需的活动基地。

我区人多耕地少，土地十分珍贵，用好管好土地是一项具有战略意义的工作，也是各级人民政府和全区各族人民的重要职责。

第二条农村社队的土地都归集体所有。

社员使用的宅基地、自留地（自留山）、饲料地和承包的耕地，社员只有使用权，没有所有权，既不准出租、买卖和擅自转让，也不准在承包地、自留地和饲料地上建房、开矿等。

社员打砖瓦，不能用良田好地，因受自然条件限制必须使用时，要经生产大队同意，报人民管理委员会批准，并需赔偿由此而造成集体的经济损失。

第三条农村建房用地（包括社员住房、社队企事业和其他公用设施）必须统一规划。

要本着有利生产、方便生活、整洁卫生、节约用地的原则，对房屋建设、供水排水、交通道路以及环境绿化等进行全面规划，因地制宜，搞好合理布局。

对文物古迹、风景点和旅游区，要按国家有关规定加以保护。

要把建设农房与推广沼气结合起来。

居民点建房规划要经群众讨论通过，上报人民管理委员会批准；圩镇及人民所在地建设规划，经人民管理委员会审查，上报县人民政府批准。

城市郊区和风景点、旅游区内的农村建房规划，必须和城市规划统一起来。

城市郊区的居民点建房规划，由市人民政府批准；风景点和旅游区内的居民点建房规划，按隶属关系由地区行政公署或市人民政府批准。

规划一经批准，要认真执行，如要变更，须报原批准单位审批。

王杰、广西师范大学房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】广西壮族自治区桂林市中级人民法院【审理法院】广西壮族自治区桂林市中级人民法院【审结日期】2020.07.08【案件字号】(2020)桂03民终1993号【审理程序】二审【审理法官】吕秀文陈海涛王治斌【审理法官】吕秀文陈海涛王治斌【文书类型】裁定书【当事人】王杰;广西师范大学【当事人】王杰广西师范大学【当事人-个人】王杰【当事人-公司】广西师范大学【代理律师/律所】丁卯章广东桦仁律师事务所;江培森浙江民衡律师事务所;莫凌侠广西淳盈律师事务所;苏劲松广西淳盈律师事务所【代理律师/律所】丁卯章广东桦仁律师事务所江培森浙江民衡律师事务所莫凌侠广西淳盈律师事务所苏劲松广西淳盈律师事务所【代理律师】丁卯章江培森莫凌侠苏劲松【代理律所】广东桦仁律师事务所浙江民衡律师事务所广西淳盈律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】王杰【被告】广西师范大学【本院观点】2002年4月12日，上诉人王杰参加广西师范大学教职工全额集资建房，并与广西师范大学签订了《集资建房协议书》。

【权责关键词】显失公平撤销合同共同诉讼视听资料新证据关联性诉讼请求发回重审执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，2002年4月12日，上诉人王杰参加广西师范大学教职工全额集资建房，并与广西师范大学签订了《集资建房协议书》。

《集资建房协议书》是依据《广西壮族自治区集资建房管理暂行办法》区人民政府[96]40号文件精神签订，是当事人真实意思表示，符合国家政策规定。

《集资建房协议书》明确，“根据区人民政府[96]40号文规定，职工集资建房已享受国家、政府部分优惠补贴，也属于政府改善职工住房的一种方式、不等同于商品房。

因此，依据桂林市住房管理条例和集资房政策规定，每户职工只能享受一次房改优惠政策，凡参加我校集资建房的教职工（含夫妻一方在校外租、购住房者），在新房交付使用之前，必须退还原购（租）住房，并到有关部门办理退房手续"。

广西壮族自治区人民政府关于对我区住房补贴方案进行部分调整的通知文章属性•【制定机关】广西壮族自治区人民政府•【公布日期】2001.12.11•【字号】桂政发[2001]94号•【施行日期】2001.12.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文广西壮族自治区人民政府关于对我区住房补贴方案进行部分调整的通知（桂政发［２００１］９４号）各地区行署，各市、县、自治县人民政府，区直各委、办、厅、局：为进一步完善我区住房货币化分配政策，推动我区住房分配货币化的发展，现对我区住房补贴方案作如下调整。

一、职工的住房补贴根据当地经济适用住房价格、职工平均工资、物价上涨、工资增长、银行利率等因素进行测算，并将其折算为职工工作年限内的月工资比例（下称住房补贴系数）进行发放。

二、新职工（指１９９８年１２月３１日后参加工作的职工）的住房补贴一律按月发放。

发放公式为：月标准工资（或月均工资收入）×住房补贴系数。

三、老职工［指１９９８年１２月３１日（含１２月３１日）前参加工作的职工］的住房补贴采取一次性和按月相结合的办法发放。

一次性发放住房补贴额的计算公式为：发放住房补贴当月标准工资（或月工资收入）×住房补贴系数×职工累计工作月。

职工累计工作月从参加工作之月起至发放住房补贴当月止的工作月之和。

老职工领取一次性住房补贴后，剩余的住房补贴按月发放。

按月发放的住房补贴发放公式与新职工相同。

四、住房面积达不到规定住房补贴面积标准的职工，其差额部分的住房补贴采取一次性发放办法发放，发放公式为：当地１９９９年每平方米住房补贴额×该职工应补贴住房面积×利息系数。

利息系数为：（１＋Ｉ）Ｎ，Ｉ为发放住房补贴当年银行活期存款利率，Ｎ为１９９９年至发放住房补贴当年的累计年限。

五、按月发放的住房补贴如因经济困难不能从１９９９年１月１日起实施的，当有条件实施时应优先予以补发，补发的计算公司与老职工一次性发放住房补贴的公式相同。

广西壮族自治区人民政府颁发广西壮族自治区《城镇个人建造住宅管理办法》实施细则(试行)的通知文章属性•【制定机关】广西壮族自治区人民政府•【公布日期】1984.03.14•【字号】•【施行日期】1984.03.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】村镇建设正文广西壮族自治区人民政府颁发广西壮族自治区《城镇个人建造住宅管理办法》实施细则(试行)的通知（1984年3月14日）各地区行署，各市、县人民政府，柳铁，区直各委、办、厅、局：现将广西壮族自治区《城镇个人建造住宅管理办法》实施细则(试行)转发给你们，望认真贯彻执行。

广西壮族自治区《城镇个人建造住宅管理办法》实施细则(试行)一、为了贯彻执行国务院批准的《城镇个人建造住宅管理办法》，特制订本细则。

二、个人在城镇建造住宅的标准与手续1．凡在城镇有正式户口的职工，居民，住房确有困难，需要新建、改建、扩建住宅者，可凭所在单位或居民委员会证明和户口簿，向当地建房主管部门提出申请。

但夫妇一方户口在农村的，一般不得申请在城镇建造个人住宅。

2．按城镇正式户口人数计算，平均每人住房建筑面积不足十五平方米的住户，均可申请新建住房。

但建造后的住房建筑总面积平均每人一般不得超过二十平方米。

无房户、居住面积平均每人不足四平方米的拥挤户、子女超过十二岁分居不开的不方便户申请建住宅。

可优先核批。

3．个人建造住宅要十分注意节约和合理利用土地，充分利用空闲地。

用地面积标准，应根据当地的规划要求、住户人数、用地情况，统一平衡确定，但每户用地面积在城市最多不得超过六十平方米，在镇最多不得超过八十平方米。

有条件的地方最好统一征地，综合开发，统一建造。

提倡建二层以上的住宅。

4．申请建房者的资金、材料来源必须正当，并接受建房主管部门的核查。

5．用侨汇购建住宅，仍按国务院国发(1980)61号文，即国务院转发国家城市建设总局，国务院侨务办公室《关于用侨汇购买和建设住宅的暂行办法》的通知，以及有关规定执行。

南宁市人民政府关于印发《南宁市集资建房用地管理若干规定》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 南宁市人民政府关于印发《南宁市集资建房用地管理若干规定》的通知（南府发〔2004〕2号2004年1月8日）各县、区人民政府，各开发区管委会，市直各委、办、局（公司）：《南宁市集资建房用地管理若干规定》已经市人民政府办公会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

南宁市集资建房用地管理若干规定第一条根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《广西壮族自治区集资建房管理暂行办法》的规定，为加强对南宁市集资建房用地的管理，特制定本规定。

第二条申请划拨用地用于集资建房用地应符合下列条件：一、原单位仍有空余的住宅用地；二、集资建房户为未购买房改房、经济适用房的国家公务员、国有企业职工。

第三条因城市道路扩建、改建、城市公益项目实施的原因，拆除未进行房改的住宅房屋，报经市政府批准后，可对被拆迁的住宅用地与其他非住宅用地等面积置换，作为被拆迁户的集资房建设用地。

第四条国有改制企业、困难企业、破产优化重建企业因安置在册职工居住的需要，经规划、国土、房改部门同意，报经市人民政府批准后，可按国家建房标准调整非住宅划拨用地用于集资房建设，但须按非经营性土地出让程序补办出让手续。

第五条调整的集资建房用地须符合城市规划的要求。

第六条本规定下发后，新增的建设用地不得用于集资房建设。

已批准调整其他非住宅划拨用地用于集资房建设的单位，五年内不再批准新的划拨用地。

第七条经批准的集资建房用地，不得用于商品房开发。

非本单位职工购买集资房的，房产管理部门不予办理房屋产权证，土地部门不予办理土地使用证。

广西壮族自治区财政厅关于印发基本建设项目竣工财务决算审批暂行办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广西壮族自治区财政厅关于印发基本建设项目竣工财务决算审批暂行办法的通知（桂财建〔2007〕229号）各市财政局，自治区农垦局，区直各委、办、厅、局：为了加强固定资产投资管理，规范非行政许可审批行为，根据财政部《基本建设财务管理规定》和国家有关法律法规，结合我区实际，我们制定了《基本建设项目竣工财务决算审批暂行办法》。

现印发给你们，请遵照执行。

二○○七年十二月三日基本建设项目竣工财务决算审批暂行办法第一条为加强固定资产投资管理，规范非行政许可审批行为，根据财政部《基本建设财务管理规定》和国家有关法律法规，制定本办法。

第二条本办法适用所有财政性资金用于固定资产投资的建设项目以及由发展和改革部门安排的前期工作项目。

财政性资金主要包括：（一）预算内各项用于固定资产投资的资金；（二）各项非税收入用于固定资产投资的资金；（三）政府性基金用于固定资产投资的资金；（四）其他用于固定资产投资的财政性资金。

第三条固定资产投资项目完工后，建设单位应在三个月内编制竣工财务决算。

第四条竣工财务决算实行“先评审后批复”。

即由财政投资评审机构评审或财政部门委托的中介机构审核后，批复竣工财务决算。

第五条工程结算和竣工财务决算由财政投资评审机构评审或财政部门委托的中介机构审核。

由财政投资评审机构评审的，不得在工程项目中列支审核费用；由财政部门委托中介机构进行审核的，其审核费用可在工程项目中列支。

第六条建设单位应以有关部门批复的概算所包含的内容为一个整体编制竣工财务决算，不得随意将一个整体项目肢解成多个单位项目编制竣工财务决算。