上海楼盘信息

上海十大优秀楼盘帕缇欧香——东航、复地联袂巨制，城市艺术住宅“帕缇欧香”位于青浦新城，占据了A9高速出口处的青浦门户要地东起外青松公路，南及城市景观大道——沪青平公路（318国道），西至青松公路，建筑面积约33万方，以联排别墅为主，小高层、叠加别墅为辅。

复地·北桥镇——3重庭院+3重露台新院合别墅420000平米诗意领地，2道天然河流蜿蜒社区。

8大主题花园打造地景艺术，3重庭院+3层露台的美学建筑，轻轨5号线通连家门口。

意境——拥有意大利真的很容易难以置信的惊喜价格，难以抗拒的意式生活豪华样板房盛情开放中，大气格局邀您全家见证高档社区巴士周末于莘庄地铁站北广场发车。

原版移植意大利托斯卡纳田园风情。

现代华庭——高性价比楼盘仅在咫尺的好房子精致联体别墅，自带阳光露台，馈赠私家花园，尊崇生活，昭然若现。

总建筑面积约17万平方米，价格从5380~6000/平方米,低总价高品质，别墅品质生活，虹桥交通枢纽站，交通辐射区。

距离中山公园半小时车程（约32公里）。

爱伦坡二期——顾戴路上第一居所与首席亲密接触作为上海近郊九亭，在地理位置的远近上已占据优势，轨道交通落站九亭，将徐家汇等繁华中心与九亭串连起来。

旁侧的顾戴西路，从繁华市心开出，道路单纯，与其他大型运输车辆争抢路段的可能性较少，不仅安全，而且直接，让行车者可在第一时间内返回家中，爱伦坡的业主享受到的是一条"别墅专线"带来的便捷。

新湖明珠城——邻水而居如鱼得水新湖明珠城是上海市内环线以内最大的“365”旧城改造项目之一，位于普陀区东新地块，东、南毗邻苏州河，北抵轻轨明珠线，西至东新支路及合德里地块边缘。

珠江香樟南园——哥特式高尚住宅辉耀内环东外滩珠江香樟南园中有一处分外吸引人的所在，那就是堪称杨浦区首屈一指的时尚小区会所。

它以新古典主义风格设计而成。

拥有1500平方米的休闲面积及多项休闲娱乐设施，是放松身心的理想领地，更是家居概念的广泛延伸！康桥水都——我们在康桥半岛中造城中花园康桥半岛新城，一座位于浦东南大门的国际化社区，一个规划120平方米，7000户家庭的新生活小镇。

1.西郊大公馆(Western Residence)：位于青浦区徐泾镇盈港东路333弄开发商：新典房地产开发有限公司物业公司：戴德梁行物业管理费：3元/平方米物业电话：59895999会所设施：室内游泳池、网球场、健身房、咖啡吧、儿童乐园物业类型：独栋总户数125户建房年代：2004年开盘价格11,000元/平方米建筑面积：平方米占地面积：180,000平方米容积率0.3 ，绿化率60%，入住率36%特点：该别墅不同于普通别墅的开放式花园，皆有围墙，安全性高。

铜门铜窗，实用性和尊贵性同时彰显。

4000平米的会所。

全是独栋。

3层。

其中第三层为阁楼，不算建筑面积。

Western ResidenceManagement: DTZ.Excellent geomantic upstream of western suburb, and graceful and noble European Gardens. Personal and religious grand courtyard with high walls, and copper elegant and rarefied doors and windows. Classical and uncommon stone buildings, with illustrious and luxury exclusive elevator.. Owned alone one thousand square meters private garden, win over beautiful scene of garden in garden. 30 minutes to downtown.Area: 500-100 sq.ms. Bed rooms: 3-6 Rent: 5000-8000 USDType: Single house2. 丽都别墅(Lido Villa)：位于青浦区徐泾镇高泾路428弄开发商：上海国伟置业有限公司物业公司：明君物业物业管理费：5.3元/平方米物业电话：59889242会所设施：室外游泳池，网球场，健身房物业类型：独栋总户数31户建房年代：2003年开盘价格建筑面积：295,000平方米占地面积：160,000 平方米容积率0.39 ，绿化率65%，入住率70%特点：配备vip会所，建成安全防范、智能化物业管理系统。

上海滨江国际广场项目介绍上海滨江国际广场项目位于浦西内环内黄浦江两岸开发核心地带，总建筑面积为149851平方米，项目周边轨交有4号线、12号线（即将开通），自驾车可以通过新建路隧道、大连路隧道等，方便出行。

附近配套设施包括第十五中学、交通银行、工商银行、杨树浦路邮局等。

基本信息行政区域：杨浦区域板块：东外滩项目位置：杨树浦路1062号，安浦路635，655，661，689号方位：内环内建筑类型：高层物业类别：写字楼开发商：东方明珠实业发展有限公司物业费：写字楼18元/平方米/月，商铺25元/平方米/月楼盘特色：轨道沿线，投资地产售卖信息售楼地址：杨树浦路1056号开盘时间：2013年06月入住时间：2013年06月预售证：杨浦房管（2012）预字0000587号，杨浦房管（2012）预字0000588号销售状况：新盘价格信息均价：46000元/平方米起价：36000元/平方米最高价：60000元/平方米价格说明：价格36000元/平米起最高60000元/平米均价46000元/平米付款方式：银行按揭贷款，一次性付款月供：50000元以上首付：300万以上详细信息产权年限：50年产权类型：大产权房容积率：3.36总户数：194建筑面积：149851平方米占地面积：31029平方米容积率：3.36总户数：194楼层状况：1座18层，4座3-7层独栋办公楼建筑面积：149851 平方米占地面积：31029 平方米配套信息周边配套：中小学：第十五中学银行：交通银行，工商银行邮局：杨树浦路邮局周边交通：4号线；12号线(13年底开通)；新建路隧道；大连路隧道；公平路隧道。

楼盘名开盘时间松江万科金色华亭9月7日加推二期房源长泰西郊别墅2012年9月8日已加推绿庭尚城2012年8月11日已加推贝尚湾2012-08-05二期第6次加推同润菲诗艾伦2012年7月21日已加推怡林花园二期2012.7.8已第3次加推万宇荣盛名邸三期逸林湾2012年07月21日已加推象屿都城2012.6.21四期已第5次加推米兰诺贵都2012年6月9日已第三次加推同润十里洋坊2012-3-10已第4次加推同润十里洋坊别墅2011年11月1日已开盘新弘国际城2012年3月17号已开盘佘山珑原2012-3-18第3次加推泗泾颐景园二期2012年3月25日已开盘沿海郦墅别墅2011年12月17日已开盘汇民轩2011-12-16已开盘龙湖佘山公馆2011-11-25已开盘中星佘山溪语2011年11月28日已开盘华润佘山九里一期2011年10月29号已开盘辰弘佳苑2011-9-30已开盘英郡别院2011年8月27日已开盘同济城市雅筑2011-07-23已开盘佘山东紫园2011年7月15日已开盘月湖山庄2011年6月11日已开盘中大九里德（中大九如堂）2011年6月11日已开盘绿地新南路壹号别墅2011年5月21日已开盘玉龙苑2011-05-26已开盘华亭新苑二期莱顿堡2011年5月8日已开盘佘山东郡2011年4月8日已开盘维罗纳贵都2011-04-23已开盘名仕豪庭二期铂领HOUSE2011-01-17二期已开盘中大九里德三期御领大虹桥2011年1月14日已开盘嘉禾名邸2011-1-15已开盘华亭别墅二期2011年1月28日已开盘绿地蔷薇九里2011-09-17三期已开盘东鼎名人府邸2010-12-01已开盘绿波景园2010年12月16号已开盘红墅1858别墅2010年12月31日已开盘新虹桥首府2010-11-26已开盘达安圣芭芭花园翠堤艺墅2010年11月3日已开盘中凯曼荼园2010年11月15日已开盘绿地诺丁山别墅2010-11-27已开盘晶苑四季御庭二期2010年10月已开盘LOMO森林公馆2011-05-15已开盘三湘四季花城财富广场2010-09-23已开盘云间名门天御2010-09-28已开盘新弘国际城别墅2010年8月21日已开盘佘山3号二期2010年8月5日已开盘佘山新天地休闲广场2010年07月23号已开盘英郡雷丁2010年5月8号已开盘紫都上海晶园2010年5月8日已开盘朗庭上郡苑2010-4-10已开盘新理想花园2010-05-01已开盘上海合生国际花园2009年11月7日已开盘润和欣苑2009年11月15号已开盘上尚缘2009-10-18已开盘乔爱庄园2009年10月16日已开盘明中龙祥家园别墅2009年9月12日已开盘圣塔路斯2009年9月18日已开盘上海源花城2009-7-18已开盘朗庭上郡苑别墅2009-7-28佘山银湖别墅2009年3月1日已开盘汇贤阁别墅2009-2-25已开盘昌鑫花园四期2008年12月12日已开盘佘山高尔夫别墅2008年10月16号已开盘上海紫园二期2008年5月23日已开盘天马高尔夫别墅2008年4月7日已开盘汇贤阁2008-03-29已开盘开元地中海商业广场2012-3-25同润十里洋坊商铺2012-3-10海尚名都商铺2011-11-17上海青年城Jul-11象屿都城商铺2011-3-20华亭新苑商铺2010-10-10保利西子湾风情街2010-5-8合生国际花园2009-11-7晶尚坊锋尚99秀森大厦东渡时代J座上海九久青年城九洲星耀福邸璞邸上海双高商务广场名企公馆华润佘山九里二期预计9月中下旬开盘万宇荣盛名邸三期逸林湾预计2012年10月开盘阳光理想城预计2012年10月初开盘新虹桥首府别墅预计2012年10月开盘山水四季城二期预计2012年年底开盘贝尚湾别墅预计2012年下半年佘山玺樾预计2012年第四季度开盘富顿街区别墅预计2012年12月推二期开发商均价上海万科房地产有限公司14800上海德基置业有限公司 最低900万上海绿庭房地产开发有限公司 20000上海总泉置业有限公司 25000同润集团·上海垄景房地产开发有限公司 15000上海冠华房地产有限公司 14000上海万宇房地产（集团）有限公司 16500上海银佳房地产有限公司 18500上海米兰置业发展公司 14800上海垄盛房地产开发有限公司 14000上海垄盛房地产开发有限公司 最低800万上海弘明置业发展有限公司 15000上海静园房地产开发有限公司 49000上海颐景园房地产有限公司 均价1100万上海新弘大置业有限公司 均价700万上海城凯置业有限公司13500上海恒世房地产有限公司 15500上海龙宁房地产开发有限公司 28500华润超智房地产开发有限公司42000上海黄浦投资集团置地有限公司 13000上海英之伦房地产发展有限公司 21000同茗置业有限公司16500合生创展集团有限公司（香港联交所上市） 最低2500万上海利宝房地产开发有限公司 128000上海亮桥房地产开发有限公司 28000上海绿地澜湾置业有限公司 最低666万上海仓桥房产经营有限公司13000上海湘大房地产开发有限公司 均价750万上海祥泽房地产有限公司 最低1000万上海维罗纳置业发展有限公司 15800上海方豪房地产开发有限公司12000中大亮桥房地产开发有限公司 20000天威房地产发展有限公司 16000上海广晟房地产开发有限公司43000上海绿地松江置业有限公司 18500上海东紫房地产发展有限公司18000上海荣宇房地产开发有限公司 13700上海安裕置业有限公司 最低400万上海佳铭房产有限公司 20000上海达安泰豪置业有限公司 最低550万上海中凯置业有限公司 最低4500万上海振峰房地产开发有限公司 最低680万好收成（上海）房地产发展有限公司 25000上海双鸥置业有限公司 16000上海城光置业有限公司14000上海鹿都房地产开发有限公司 17000上海弘明置业发展有限公司 最低360万上海亚萌置业有限公司最低1600万上海鎏元置业有限公司13500上海精文南部置业发展有限公司19000上海紫都佘山房产有限公司 最低2450万上海馨亭置业有限公司 16500上海天圆方房地产开发有限公司 15000上海泽宇置业有限公司 最低380万上海林立房地产开发有限公司17000上海中欣长远房地产开发有限公司（新加坡长远集团下子公司） 22000上海兴跃房地产投资有限公司 最低2000万上海龙锡置业有限公司 14000同润集团·上海垄景房地产开发有限公司 最低950万上海伯骏置业有限公司16000上海馨亭置业有限公司 22000广东黄河实业集团上海房地产有限公司 最低2000万上海九赢房地产有限公司 最低4000万上海聚英房地产开发有限公司 33000上海佘山国际高尔夫俱乐部有限公司 最低700万上海嘉城兆业房地产有限公司 80000上海天马乡村俱乐部有限公司最低1300万上海九赢房地产有限公司24000开元旅业集团 30000上海垄盛房地产开发有限公司 30000上海茸新房地产开发有限公司 26000中新集团 45000上海银佳房地产有限公司 23300上海湘大房地产开发有限公司 26000上海城乾房地产开发有限公司 14000上海泽宇置业有限公司 180万上海富迪邦置业有限公司 17000上海开天房地产开发经营有限公司 17000上海秀森置业发展有限公司 26000上海瑞松置业有限公司 12500上海九久广场投资开发有限公司 17000上海松江礼品城有限公司 11000上海阳雷置业有限公司 14000上海双高置业有限公司 8000上海万居德实业有限公司 8500华润置地（上海）有限公司 待定上海万宇房地产（集团）有限公司 待定上海尊达实业有限公司 待定上海佳铭房产有限公司待定新加坡星狮地产集团,上海仲骏房地产开发有限公司待定上海总泉置业有限公司 待定上海北方城市发展投资有限公司 待定上海松亭复地房地产开发有限公司 待定待定待定待定待定待定地址松江乐都西路1558弄松江泗砖南路1500号松江涞寅路658弄松江沪亭北路338弄松江泗泾镇古楼路1198号松江辰花路839弄松江莘松路1500弄松江沪亭南路299弄2号松江古楼路1899弄松江车墩镇影佳路123弄松江影佳路123弄松江明中路1777弄（近月台路） 松江秋柏路98弄松江鼓浪路315号松江明中路1588弄松江人民南路49弄松江人民北路2908弄松江龙腾路1015弄松江古楼路529号松江弘翔路466号松江辰塔路1655弄（近天翔路）松江环城路860号松江佘山国家旅游度假区林叶路松江林荫新路1888弄松江九杜路1000弄松江新南路1号(新南路明兴路口松江永丰路216弄、270弄松江文诚路1999弄（近文涵路）松江古楼公路1269弄(近嘉松南路松江荣乐西路266弄松江方松街道文诚路2188弄松江九杜路1000弄松江乐都支路85弄松江文诚路1800弄松江广富林路1518弄松江新松江路1455号松江沪松公路2972弄松江弘翔路555弄(近辰塔路)松江九杜路939号（近涞坊路） 松江明中路1177弄松江上海市松江区沈砖公路4777松江文宇路88弄（三新北路口）松江明华路888弄松江中山东路70号松江梅家浜路1500弄松江明中路1777弄（近月台路）松江泗陈公路4388号松江佘山镇桃源路178号（外青松路口）松江莘砖公路399弄松江佘山国家旅游度假区佘北公路389弄松江朗亭路288弄松江荣乐西路768弄(近三新路)松江长兴路1290号松江鼓浪路828弄、790弄松江文翔路3588弄松江明中路666弄松江明中路699弄（明中路南，明..松江古楼公路1198号松江涞寅路1200弄松江朗亭路288弄松江泗陈公路2268弄松江涞坊路723弄松江思贤路1855弄松江佘山国家旅游度假区林荫新路288弄松江佘天昆公路268号松江赵昆公路3928弄松江涞坊路699弄5、6、9、10号松江新松江路925、927弄松江车墩镇影佳路123弄（近影维路）松江荣乐西路399弄(荣乐西路仓汇路)松江沪松公路1519号、九新公路33弄、九新公路30弄松江沪亭南路299弄2号(邻九亭大街)松江新城文诚路1999弄（近辰塔路）松江广富林路1188号(近三新北路)松江长兴东路1290号(近同乐路)松江泗泾镇鼓浪路550弄等(江川路鼓浪路交叉口)松江茸平路515弄(茸梅路口)松江涞亭南路129号松江新桥镇中心路112弄12号(近新北街)松江沪松公路1519号（近九新公路）松江洞泾镇长浜路501弄40号松江谷阳南路28弄(近中山中路)松江叶政路451弄(临A5高速叶榭道口)松江新桥泗砖南路255弄(卖新公路与泗砖南路交汇处)松江古楼路529号（近横港路）松江莘闵别墅区莘松路1500弄松江联阳路12弄松江九杜路939号（近涞坊路）松江泗祥路518弄松江辰花路3177号松江九亭大街851弄。

上海十大最贵楼盘的策划参考之十：财富海景花园当前均价：￥68100推广口号:财富有价，海景无价推广策略：1、具有带室内外双泳池及酒吧、健身房、宴会厅的顶级会所，与滨江绿带及游艇码头一脉相连。

该项目一举打破了传统意义上高端住宅大而全的刻板印象。

2、除了注重项目本身的高品质外，还会不定期的主办文化营销讲座，并邀请业主参加国际性高端商品的公关活动，体现了陆家嘴一线江景豪宅不凡的国际视野。

项目简介：在陆家嘴滨江豪宅区里，目前在售的一线江景项目屈指可数。

财富海景花园位于在如此稀缺的一线江景黄金地段，区别于其他豪宅大而全的传统概念，位于浦明路258弄的财富海景花园走的是极致精品路线。

社区内更有日本京都园林大师――星野嘉郎精雕细琢水、花、苔、石、竹五大景观区，以及带室内外双泳池及酒吧、健身房、宴会厅的顶级会所，更与滨江绿带及游艇码头一脉相连，真正享有极致繁华中的绝对宁静。

居住群体：上海中央商务区中的财富菁英聚居地。

上海十大最贵楼盘的策划参考之九：翠湖天地御苑当前均价：￥73000推广口号：珍稀瑰宝典藏一生推广策略：举行“翠湖天地御苑”空间鉴赏酒会上，瑞安房地产特别携手全球最大的天然钻坯供应商和钻石推广机构—国际钻石贸易公司DTC，联合呈现一场钻石珍品秀。

力邀到胥丽文、春晓以及来自香港的陈嘉容等一线超模，完美演绎了十余件DTC经典的钻石珍品。

之后的三天，这批钻石珍品将在“翠湖天地御苑”艺廊中精彩呈现。

项目简介：翠湖天地御苑为新天地较有特色的顶级公寓，层高设计不压抑，居住较为舒适。

其会所品质较高，面积达7000平方米，有各类高档运动设施。

中央庭院设计也十分幽雅，为10000平方米的法式园林绿化。

据了解，该盘是首个引入88新天地精品酒店服务的住宅，有优质的物业管理。

目前翠湖天地御苑可售房源175套，总1030套，根据户型的大小、楼层的高低，总价从几百万到上千万不等……这样的小区其实上海有很多，有的时候，买房只是为了买个身份。

盛大金磐•楼盘地址：东泰路200弄（东昌路、浦明路）[邮编:200120] •发展商：上海金磐房地产开发有限公司上海盛大基地置业有限公司（盛大中心）•投资商：上海盛大房地产开发有限公司•承建商：上海市第七建筑有限公司•建筑设计：现代建筑设计集团华东设计院•景观规划：EDAW易道公司•开盘时间：2004年6月29日•交房时间：2005年12月31日•物业管理：仲量联行（上海）有限公司•物业管理费：6元/平方米/月•总占地面积：一期37300平米，二期18922平米盛大中心9785.9平米•总建筑面积：120000平方米•绿化率：50% 得房率：80%容积率：3.5•总户数：530停车位：2100（一期600多个）•总楼层：聚金阁39层紫金阁42层慧金阁39层•2003.11.20：20000-25000元/平方米2004. 4.20：20000-24000元/平方米2005. 1.12：30000-55000元/平方米2005. 8.31：35000-65000元/平方米2006. 1.19：30000-60000元/平方米2006. 2.17：均价45000元/平方米财富海景花园▪项目名称：财富海景花园（原名：张杨滨江花园）▪物业地址：浦明路258弄▪土地号：潍坊街道225街坊4/2丘▪开发商：上海东闻房地产开发有限公司上海宝瑞置业有限公司、上海银润置业有限公司备注：2、3、6号（包括所属地下室）、会所为上海东闻房地产开发有限公司所有，1、5号（包括所属地下室）为上海宝瑞置业有限公司所有，公共地下车位按65：35的开发比例由上海东闻房地产开发有限公司和上海宝瑞置业有限公司统筹分配。

▪公开日期：2004年12月12日▪开盘时间：2004年12月31日、2005年2月20日▪交房时间：2006年12月31日▪物业管理：仲量联行物业管理费：5元/平方米/月▪总占地面积：48600平米总建筑面积：163141平米▪绿化率：63.2% 得房率：80% 容积率：2.21▪总户数：516户车位数：650个▪总高：1幢28层、1幢36层、3幢37层栋距：72.8-95.62米▪主力户型：337.81平米（1、2、3号楼01室）、350.92平米（1、2、3号楼02室）339.93平米（1、2、3号楼03室）、290.69平米（6号楼01室）251.07平米（6号楼02室）、252.59平米（6号楼03室）▪一手买进价：30000-100000元/平米仁恒滨江园•楼盘地址：一、二期：浦明路99弄（浦城路、东昌路）三期：浦城路99弄•发展商:上海仁恒房地产有限公司•物业管理：威格斯物业顾问（上海）有限公司•物业管理费：4-5元/平方米/月•总占地面积：13.88万平方米•总建筑面积：40多万平方米（其中三期17万平方米）•绿化率：一期55%、二期50%、三期60%•得房率：一期80%、二期78%、三期75%•小区组成：一期小高层：1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、13、15、（总高9复10或10复11）16、17、18、19号楼高层：20、21 号楼（总高29复30）二期高层：25、26、27、28、29、30号楼（总高26复27）31、32、33（总高33复34）三期小高层：1、2、3、5 （总高17复18）高层：6、7、8、9、10、11、12 （总高32复33）•交房日期：一期：2000年底二期：2001年6月30日、2001年8月30日、2001年10月22日三期：1、2、3、5号楼：2003年2月6、7、8号楼：2003年5月18日9、10号楼：2003年7月19日11、12号楼：2003年10月11世茂滨江花园•物业管理：第一太平戴维斯（FPD）•物业管理费：5元/平方米/月•总占地面积：27.5万平方米•总建筑面积：近80万平方米•绿化率：70%•得房率：80%•总楼层：一期2号楼：60层二期3号楼：53层三期1号楼：56层四期8号楼：62层五期7号楼：62层菊园楼盘座落：浦城路366弄（张杨路、商城路）交通：地铁二号线、789、86、795、779、938、81、791路等占地面积：47127平米总建筑总面积：约150000平米绿化面积：30000平米绿化率：65%容积率：3.2得房率：75%以上总栋数：2、3、4 、5、6、7号楼（34层），8、10、11号楼（20层）9号楼（17层），20、21、22号楼（8层）总户数：1000多户总车位数：320个（其中地下车位25个）主要房型：90－258平米的2、3、4房公开时间：1998年11月11日交房时间：2000年12月物业管理公司：中海物业（上海）有限公司物业管理费：2.2元/平方米/月江临天下楼盘座落：浦明路233弄（浦城路、张杨路、启新路）占地面积：约40978平米总建筑总面积：约15000平米绿化面积：25000平米绿化率：40%容积率：3.2得房率：79%总栋数：1、6、7 、15号楼（34层），9-12号楼（20层）8号楼（16层）2、3、5号楼（12层）总户数：954户总车位数：300多个（其中地面车位88个）主要房型：116－259平米的2、3、4房开盘时间：2002年1月、房时间：2002年12月、2003年6月物业管理公司：东湖物业（上海）有限公司物业管理费：2.9元/平方米/月车位:出租500元/月汇豪天下楼盘座落：商城路108弄（商城路、浦明路、启新路）占地面积：47000平方米总建筑总面积：约146000平方米绿化率：50%容积率：3.2得房率：79%总栋数：1－8号楼（18－40层），其中1-7号楼已交房总户数：909户总车位数：320个主要房型：87.34－243平米的2、3、4房开盘时间：2002年12月15日物业管理公司：中海物业（上海）有限公司物业管理费：3.2元/平方米/月。

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