深化设计图纸审核要点及建议

工程图纸深化设计审查要点目录一、概论（综述）二、工程图纸深化设计审查要点三、工程施工图深化设计管理四、其它相关信息五、案例分享一、概论（综述）1.1.本规程适用用于凯德中国项目；1.2.本规程针对设计、招采、成本、工程施工、物业/客服等相关部门制定；1.3.本规程适用于住宅、商业、办公楼等建筑类型的工程深化图纸的审查；1.4.本要点包含：常规深化设计的审查要点、深化设计管理、资料管理、案例等；’1.5.本规程是针对目前凯德中国区各项目深化设计图纸的审查中存在的审查没有目标、审查没有固定的要点、审查的深度不统一而进行统一规范的文件。

在对多个区域对审查深化图纸要求进行了分析、归纳、总结后，结合以往审查深化设计图纸的经验总结而形成本工程深化图纸要点；1.6.深化设计——是指以甲方或设计顾问提供的招标图纸（或者方案图纸、初步设计图纸、正式施工图纸）为依据，结合施工现场实际情况，对图纸进行细化、补充和完善。

深化设计后的图纸满足业主及设计顾问的技术要求、符合相关地域的设计规范和施工规范并通过审查，图形合一，能直接指导现场施工。

工程深化设计图纸根据不同设计深度可分为三个层面：1.6.1.在方案设计单位完成方案设计的前提下，由施工单位或专业深化设计单位完成施工图及深化设计；1.6.2.已有施工图但不完备，不能完全指导施工。

如结点大样只给出所用材料而未给出具体做法等，由施工单位或专业深化设计单位按照招标图纸及要求完成补充深化设计；1.6.3.设计图纸已达施工图深度要求，但具体实施过程中仍需继续施工细化，主要体现在钢结构深化设计、门窗深化设计、幕墙深化设计、精装修施工深化设计及较专业的分包工程等方面，如建筑装饰材料排版方案、加工工艺设计、安装/施工工艺设计、水电空调等安装专业末端定位设计等方面。

二、工程图纸深化设计审查要点2.1.深化设计文件应包含但不限于如下目录：2.1.1.封面2.1.2.图纸目录2.1.3.深化设计说明2.1.4.材料表/门窗表/索引表等2.1.5.系统图/效果图/三维图【如有】2.1.6.深化图纸（一）索引图/总平面图/平面示意图等2.1.7.深化图纸（二）平立剖面图2.1.8.深化图纸（三）深化详图/节点图2.1.9.计算书【如有】2.2.审查深化设计图纸常规要点：2.2.1.深化设计的一致性审查：●设计是否与方案、施工图设计内容一致，从内容、形式、功能等方面进行审查。

幕墙深化设计施工图审图要点1图纸目录（应包含以下图纸）（1）封面、目录（2）设计说明（3）幕墙构件平面、立面布置图（4）墙材与龙骨、各向龙骨间的连接、安装详图（5）主龙骨与主体结构连接的构造详图2图纸深度及设计审图要点（1）设计说明：注明设计依据、荷载资料、项目类别、工程概况、所用钢材牌号和质量等级（必要时提出物理、力学性能和化学成份要求）及连接件的型号、规格。

焊缝质量等级、防腐及防火措施。

建筑幕墙面板材料要求及物理性能幕墙式建筑外墙保温材料要求窗槛墙、窗间墙的填充材料要求防火封堵材料要求幕墙防雷做法重点检查材料要求：幕墙式建筑外墙保温材料应为A级，可采用憎水型岩棉。

建筑幕墙面板的燃烧性能应为B1级以上。

金属夹芯复合板材，其芯材应采用不燃保温材料。

窗槛墙、窗间墙的填充材料应采用不燃保温材料（A级）。

非幕墙式建筑外墙保温材料燃烧性能：高度大于50米为A级；高度学院50米为A级或B1级。

（2）幕墙构件平面、立面布置图：图中标注墙面材料、竖向和水平龙骨(或钢索)材料的品种、规格、型号、性能；与建筑、结构专业核对幕墙专业门洞、窗洞位置；幕墙立面部位均要有结构供幕墙受力。

检查幕墙与内装地面、景观地面交接处标高；与结构专业核对幕墙专业预埋件位置、标高；外立面分格应考虑室内功能及墙体布置；幕墙逃生窗数量设置应符合消防安全要求，逃生窗四周要有防火封堵做法。

与室内建筑平面核对逃生窗位置。

幕墙窗扇开启方向应满足当地消防安全要求；窗槛墙高度要求大于800mm；建筑外墙上，防火墙两侧的门窗洞口边缘水平距离应满足规范要求（2m或4m），否则应设置固定乙级防火门、窗，并要在幕墙门窗平立面布置图中有所体现；办公楼、酒店等高层建筑外窗禁止采用外平开；外开时应限制开启距离，并采用防脱设置；高层建筑采用外开上悬窗时，应设有防脱设置。

防脱装置及五金锁点配置要在图纸中有所体现；玻璃幕墙、外窗临空处要设置栏杆；栏杆高度应符合要求。

采用玻璃作为栏板时，应选用防撞击夹胶玻璃；幕墙图纸中要设置预留外墙清洗点，外墙清洗点要有节点做法；幕墙图纸应结合泛光的灯具布置、安装、维修进行设计，要有维修马道、爬梯；所有钢化玻璃均需做均质处理。

深化图纸自查重点
1、图纸数量是否完整，重点检查封面、目录、设计说明、构件图、零件图以及图纸日期、版本号和图名
2、构件数量和零部件数量是否完整，不得漏零件或部件
3、检查材料清单的零部件编号、材质、重量是否完整，是否符合原设计施工图的要求，构件总重是否正确
4、图纸尺寸标注是否正确清晰，不得漏标尺寸
5、焊缝标注是否完整
6、高强螺栓的型号和规格尺寸是否正确，普通螺栓的型号及规格尺寸是否正确
7、模型变更后图纸是否相应变更
8、深化图纸格式、图面表达是否满足整洁、规范
9、是否遗漏劲板，构件是否焊接为整体
10、螺栓表栓钉表及构件标高是否完整
11、內隔板厚度及间距是否按照技术交底要求深化
12、內隔板是否调整为实心板
13、焊接工艺垫板是否焊接在构件上。

深化设计审查意见一、引言本审查意见是对深化设计项目的综合评估，旨在确保项目在设计阶段符合相关法规、规范和标准，为后续施工和运营提供有力保障。

二、方案符合性1.深化设计应符合项目立项文件、规划要求以及相关法规、规范和标准。

2.方案应与原设计文件保持一致，不得擅自修改或降低原设计方案的质量标准。

三、技术可行性1.深化设计应充分考虑技术可行性，确保施工过程中的技术难题得到妥善解决。

2.对于新技术、新材料、新工艺的应用，应进行充分的技术论证，确保其成熟可靠。

四、施工可操作性1.深化设计应充分考虑施工可操作性，确保施工过程中的安全、质量和进度。

2.施工图纸应详细、清晰，便于施工人员理解和操作。

五、经济合理性1.深化设计应充分考虑经济合理性，在满足功能和安全的前提下，尽量降低工程造价。

2.对于材料选择、设备选型等方面，应进行经济性比较，选择性价比高的方案。

六、环境影响性1.深化设计应充分考虑环境影响性，减少对环境的不良影响。

2.对于可能产生污染的环节，应采取有效的环保措施，确保项目符合环保要求。

七、美观与风格1.深化设计应充分考虑美观与风格，确保项目外观与周围环境相协调。

2.对于建筑立面、景观设计等方面，应注重美观和风格的整体协调。

八、结构安全性1.深化设计应充分考虑结构安全性，确保结构体系稳定、安全可靠。

2.对于关键部位和薄弱环节，应采取有效的加强措施，提高结构安全性。

九、电气合规性1.深化设计应符合电气规范和标准，确保电气系统的安全性和可靠性。

2.对于电气设备的选型和配置，应进行合规性检查，确保其符合相关法规和标准。

十、给排水可行性1.深化设计应充分考虑给排水系统的可行性，确保供水、排水系统的正常运行。

2.对于给排水管道的选材和布局，应进行合理的规划，提高系统的稳定性和可靠性。

十一、暖通空调合理性1.深化设计应充分考虑暖通空调系统的合理性，确保室内环境的舒适度和节能效果。

2.对于暖通空调设备的选型和布局，应进行合理的规划，提高系统的能效和舒适度。

施工图纸设计与审查要点和策略引言施工图纸是建筑项目的重要组成部分，它是将设计意图转化为具体施工方案的重要工具。

然而，由于复杂的建筑结构和多样化的设计要求，施工图纸的设计与审查存在许多挑战和要点。

本文将对施工图纸设计与审查的要点和策略进行深入探讨。

一、符合设计意图施工图纸作为设计意图的转化工具，设计师需要确保施工图纸与原始设计方案相符。

首先，设计师应该充分理解设计意图，将其准确地反映在施工图纸上。

其次，设计师应注意施工材料、构造和尺寸等细节，确保施工图纸能够准确地传达设计意图。

二、合理的施工工艺在施工图纸的设计过程中，合理的施工工艺是不可忽视的要点。

设计师应该根据实际施工需求，在考虑结构安全和施工效率的基础上，合理安排施工工艺。

例如，在基础施工中，应考虑土质情况、地下管道等因素，选择适宜的施工方法。

三、合理的材料选用材料选用直接影响着施工图纸的质量和施工效果。

设计师应根据项目的特点和要求，选择合适的材料。

在选择材料时，还需考虑其价格、可供性和环境影响等因素。

此外，设计师还应了解材料的性能和特点，避免因材料问题导致施工图纸出现漏洞。

四、清晰明确的图纸标注清晰明确的图纸标注是保证施工图纸质量的重要环节。

设计师应该在图纸上准确标注尺寸、尺度比例、坐标轴等必要信息，以帮助施工人员准确理解和实施设计意图。

此外，设计师还应标注材料和构造的相关要求，确保施工过程中的准确性和一致性。

五、符合相关法规与标准施工图纸的设计与审查必须符合相关法规与标准的要求。

设计师应熟悉并遵守相关法律法规和技术标准，确保施工图纸的合法性和可行性。

同时，设计师还应关注施工过程中的安全性和环境保护，遵守相关建设规范和建筑材料的使用要求。

六、及时有效的设计变更管理在施工图纸设计与审查过程中，设计变更是不可避免的。

设计师应建立有效的设计变更管理机制，及时处理施工图纸的变更请求。

同时，在审查过程中，应注意设计变更对施工进度和造价的影响，避免因设计变更导致的不必要损失和延误。

深化设计审查意见设计审查文本是在工程项目进行设计过程中，对设计方案的可行性、质量、安全性等进行专业评审和审核的文件。

而深化设计审查意见则是在初步设计审查的基础上，对设计方案进行进一步细化和完善的意见和建议。

本文将针对深化设计审查意见进行探讨。

一、意见概述深化设计审查意见主要是针对初步设计阶段存在的问题和不足之处，对设计方案进行进一步深化的建议和指导，力求提高设计方案的可行性和质量。

二、设计合理性在深化设计阶段，应重点关注设计方案的合理性。

包括但不限于以下几个方面：1. 结构设计合理性：结构设计应满足工程项目的使用功能，并符合相关规范和标准；2. 材料选用合理性：材料的选用应满足工程项目的使用要求，并具备必要的强度、耐久性和防火等性能；3. 建筑布局合理性：建筑物的布局应满足使用功能和空间利用的要求，同时考虑到环境和景观因素的影响。

三、施工可行性深化设计审查意见还应关注施工可行性，以确保设计方案在施工阶段能够得到良好的实施。

具体要点如下：1. 确保施工图纸的准确性和完整性，包括平面布置、立面图、剖面图等；2. 合理安排施工顺序和流程，减少施工过程中的冲突和干扰；3. 考虑施工工艺和材料的可获得性，避免设计方案中存在无法实施的情况。

四、设备选型和安装深化设计审查意见还应对设备选型和安装过程进行评审，以确保设备能够正常运行和安全使用。

具体要点如下：1. 设备选型合理性：选择适用的设备，满足项目要求，并符合相关标准和规范；2. 设备安装合理性：确保设备符合安全操作要求，并能够方便维修和保养；3. 设备的调试和测试：在施工完成后进行设备的调试和测试，确保其正常运行。

五、工程造价控制深化设计审查意见还应关注工程造价的控制，避免设计方案超出预算范围。

具体要点如下：1. 设计方案的经济性：在保证功能和质量的前提下，合理控制设计方案的造价；2. 市场行情的调研：了解当前市场的行情和价格水平，选择适宜的材料和设备；3. 工程量的计算准确性：设计方案中涉及工程量的计算应准确无误。

设计图纸的审查与施工方案的修订要点设计图纸的审查与施工方案的修订是建筑工程中至关重要的环节。

设计图纸是建筑师将设计理念转化为具体施工方案的重要文档，而施工方案的修订则是根据实际情况对设计图纸进行合理调整的过程。

本文将从审查设计图纸的要点和修订施工方案的要点两个方面进行论述。

一、审查设计图纸的要点1.合法性审查设计图纸在审查前必须确保合法性。

审查人员应仔细核对图纸是否符合当地相关法规和标准，确保设计的合法性。

包括建筑结构设计是否符合规范、消防安全是否考虑充分、建筑物的外观是否违反法规等。

2.功能性审查审查设计图纸还需要考虑建筑物的功能性。

这包括对功能空间、布局、通行安排等方面的审查。

设计图纸中需要准确地标注空间尺寸和布置，以及通道和出口的合理安排等。

审查应注重实用性和舒适度，确保设计满足功能需求。

3.安全性审查安全性是设计图纸审查的核心要点。

审查人员必须检查图纸中的安全措施是否充分，是否满足建筑物的使用要求。

例如，是否设置了必要的安全设备和消防设施，是否考虑到人员疏散等紧急情况。

审查人员还需要检查建筑物的结构设计是否稳定，并确保满足安全要求。

4.可行性审查审查设计图纸还要考虑到施工的可行性。

审查人员需要对设计的可行性进行分析和评估，包括材料的可获得性、施工技术上的可行性等。

设计图纸中的构造和细节应符合施工实际，以确保图纸能够顺利转化为实际建筑。

二、修订施工方案的要点1.需求变更的修订施工过程中，需求变更是不可避免的。

修订施工方案时，必须及时反馈变更需求，并对图纸进行相应修改。

修订过程中需要注意与设计方的沟通，确保修订后的方案满足各方的需求。

2.技术优化的修订经过实践经验的积累，施工方案可能出现技术优化的空间。

修订施工方案时，可以提出优化建议，并对图纸进行改进。

通过技术优化，可以提高施工效率、减少材料浪费等。

3.协调冲突的修订施工过程中，各个施工环节之间可能存在冲突。

修订施工方案时，需要仔细排查各环节之间的协调问题，并对图纸进行相应调整以解决冲突。

深化设计图纸审核要点及建议随着国家装配式建筑相关政策的深入推进与落实，装配式建筑市场大规模发展，对预制构件生产、图纸深化等各方面要求提高。

本文从构件厂审图的角度，结合长期图纸审核的经验，以住宅产业化深化图纸为例，总结出现阶段预制构件深化图纸中的常见问题，并提出相应建议，为图纸深化设计提供改进参考，以便于生产过程顺利实施。

01图纸审核流程图纸审核→汇总图纸会审记录→提交甲方、设计→跟踪回复进度及结果→编制联系单下发（会审问题少时）或重新下发新图纸（会审问题较多时）。

02图纸审核要点（见表1）03深化图纸常见问题■出图效率影响出图效率的因素很多，比如目前构件深化图纸的绘制及签认效率较低、程序进行缓慢；甲方提供的资料（水电、给排水点位等）是否完整、准确、及时；部分点位迟迟确定不了或反复改动；部分甚至影响到构件厂的生产安排、模具委托、模具加工、构件生产等一系列的问题，这些问题都会影响到项目的工期。

■图纸质量1.标注不明，缺少信息如图1所示，图中箭头指示部位应有螺杆套丝的规格、长度标注，但图中无此信息，给埋件加工带来困扰。

图 1 连接螺栓详图2.标注不一致如图2所示，木砖厚度尺寸标注不一致。

图 2 木砖大样图如图3所示，楼梯栏杆预留孔深度标注不一致。

图 3 踏步预留孔详图如图4所示，墙板结构层两边凹槽尺寸标注不一致。

图 4 墙板结构图如图5、图6所示模板图和配筋图中的套筒数量、位置不一致，且与表2外墙套筒配件信息表中套筒数量不一致。

图 5 外墙构件仰视图图 6 外墙结构层配筋剖面图■碰撞问题预埋件、孔洞、线盒、钢筋等相互碰撞问题，若前期审图时未发现，等进入到构件生产环节时发现再调整，则会给生产造成困扰。

如图7所示，预埋螺母与墙板受力纵筋位置冲突，主筋位置不可调整，所以需要变更预埋件的位置，这就需要现场进行改模，严重影响生产进度。

■信息表达不完整如果考虑不全面，则后期图纸调整量较大。

工程中主要存在以下几个需要区分构件型号的问题：1.不同楼层外墙板采用的混凝土标号不一样；2.单独几层的墙板需要用到石材挂板埋件；3.部分层墙板转换主筋直径，需要用到变径套筒，但图纸中未体现变径套筒且构件型号未做出明确区分。

内装施工图设计审图要点1图纸目录（应包含以下图纸）（1）图纸目录（2）设计说明（3）消防设计专篇（4）材料做法表（5）材料编号索引表（6）门表（7）一二版图图差表（8）各层原始建筑平面图（9）各层墙体定位平面图（10）各层地面铺装平面图（11）各层天花平面图（12）各层立面图（13）各层公共空间大剖面图（14）各层公共空间大样图（15）各层公共空间详图（16）各层电气设计图纸2设计审图要点（1）设计说明：设计说明主要介绍设计依据、工程简况、材料选择、主要工程做法及需特殊说明且施工图未用图纸表达的内容等。

应着重检查以下内容：1）工程做法：内隔墙工程；（楼）地面装修工程；吊顶工程；内门窗工程；油漆涂料工程；墙面工程；室内设备选型。

2）需要专业公司进行深化设计的部分，对分包单位明确设计要求，确定技术接口的深度；（2）消防设计专篇：消防设计专篇主要介绍设计依据、工程简介、建筑装饰部分相关设计要点、电气部分相关设计要点、综合天花和设备末端设计的内容等。

应着重检查以下内容：1）室内步行街两侧的商铺之间、商铺与步行街公共区之间应采取防火分隔措施，当采用钢化玻璃替代墙体或防火玻璃进行分隔时，应符合下列要求：a.钢化玻璃的高度不宜大于4.0m，玻璃的上檐至楼板处应采用耐火极限不小于2h的不燃材料封堵，其封堵材料在店铺内侧应与玻璃平齐；店铺内侧距钢化玻璃300mm范围内，不得有任何建筑类装饰，店铺内侧玻璃表面也不得安装任何凸起的装饰物，以免影响自动喷水冷却系统保护钢化玻璃；b.喷头安装位置必须设置吊顶，吊顶宽度不得小于500mm。

喷头应安装在店铺内侧吊顶下方，边墙型喷头溅水盘与吊顶的距离不应小于100mm，且不应大于150mm。

喷头间距不应大于 2 m，也不宜小于 1.8m，与玻璃的水平距离不应大于 300 mm。

2）工程装饰防火封堵具体节点：a.消火栓封堵形式，见图纸消火栓做法详图。

b.店招封堵形式，见图纸店招详图。

工程图纸深化设计审查要点【公开版】在工程项目中，工程图纸的深化设计是至关重要的环节。

它不仅关系到项目的顺利实施，还直接影响着工程的质量、成本和工期。

为了确保深化设计的准确性和合理性，对其进行严格的审查是必不可少的。

以下是一些关键的审查要点，希望能为相关人员提供有益的参考。

一、总平面图审查1、坐标系统和高程系统审查总平面图是否采用了正确的坐标系统和高程系统，这是确保与周边环境和其他建筑物准确衔接的基础。

2、建筑物定位核实建筑物的定位是否准确，包括与红线、道路、相邻建筑物的间距等，是否满足规划要求和防火规范。

3、场地竖向设计检查场地的竖向设计是否合理，包括排水方向、坡度、标高等，以确保场地内不积水，雨水能够顺利排出。

4、交通流线评估场地内的交通流线是否顺畅，包括车行道路、人行道路、停车场出入口等，是否满足消防和通行要求。

5、绿化布置审查绿化布置是否符合规划指标，植物的选择和配置是否合理，是否考虑了与建筑物的距离和遮挡关系。

二、建筑专业图纸审查1、建筑功能布局审查各层平面的功能布局是否满足使用要求，房间的面积、形状、朝向等是否合理，交通流线是否便捷。

2、防火分区和疏散设计核实防火分区的划分是否符合规范要求，疏散楼梯、疏散通道的宽度、数量和位置是否满足疏散要求。

3、门窗设计检查门窗的位置、尺寸、开启方式是否合理，是否满足通风、采光和节能要求。

4、外立面设计审查外立面的造型、色彩、材质等是否与设计意图相符，是否考虑了防水、保温、隔热等性能要求。

5、无障碍设计查看建筑物是否满足无障碍设计要求，如无障碍通道、无障碍卫生间等的设置是否符合规范。

三、结构专业图纸审查1、结构体系和选型审查结构体系的选择是否合理，是否与建筑功能和使用要求相适应，结构的计算模型和参数是否正确。

2、基础设计核实基础的形式、埋深、承载力等是否满足地质条件和上部结构的要求，基础与相邻建筑物基础的关系是否处理得当。

3、梁柱布置检查梁柱的布置是否合理，是否满足建筑功能要求，梁柱的截面尺寸和配筋是否满足强度和变形要求。