建设工程初步设计审查要点培训ppt课件(114张)

初步设计审查要点1.项目目标和要求：审查项目的整体目标和具体要求，以确保设计方案符合其目标并满足需求。

2.功能和性能：审查设计方案的功能和性能是否满足项目要求。

检查设计是否具备必要的功能，并能够在预期条件下正常运行。

3.技术可行性：评估设计方案的技术实施性。

查看所需的技术是否可行，并考虑所需的资源、工具和技能。

4.可靠性和安全性：审查设计方案的可靠性和安全性。

评估产品或项目在使用中的可靠性，以及是否具备必要的安全特性和保护措施。

5.成本效益：评估设计方案的成本效益。

确定方案的实施成本，以及所带来的效益和回报。

6.可持续性：审查设计方案的可持续性。

考虑方案对环境的影响、资源利用和可持续发展的问题。

7.可操作性：评估设计方案的可操作性。

检查方案是否容易实施，并且是否需要额外的培训和支持。

8.项目进度和风险：审查设计方案的项目进度和风险。

评估项目的实施计划和所承担的风险，并提出风险管理措施。

9.可维护性和可扩展性：审查设计方案的可维护性和可扩展性。

考虑到日后的维护和更新需求，以及系统的可扩展性。

10.用户体验和满意度：评估设计方案的用户体验和满意度。

考虑到用户的需求和期望，并确保设计方案能够提供良好的用户体验。

11.法规和标准符合性：审查设计方案是否符合相关的法规和标准，以确保产品或项目的合法性和质量。

12.反馈和改进：审查方案的反馈机制和改进计划。

通过收集反馈意见和建议，以及制定相应的改进措施，不断优化设计方案。

13.市场竞争力：评估设计方案的市场竞争力。

考虑方案在市场上的竞争优势和差异化，以确定其市场前景和可行性。

第二篇技术审查部分第一章建筑工程一、总则1.1 为指导建筑工程初步设计文件审查工作，根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》特制定建筑工程初步设计文件（以下简称初步设计）审查要点。

1.2 本要点供民用建筑工程初步进行技术性审查时参考使用。

1.3 建设单位报请初步设计技术性审查资料应包括以下主要内容：(1) 作为设计依据的政府有关部门的批准文件及附件。

(2) 规划部门审定批准的方案设计文件。

(3) 审查合格的岩土工程初勘或详勘文件。

(4) 初步设计文件。

(5) 审查需要提供的其它资料。

1.4 初步设计技术性审查应包括以下主要内容：(1) 初步设计是否达到建设部2003年4月颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》的设计深度要求。

(2) 是否符合工程建设标准强制性条文，和其它有关工程建设强制性标准。

(3) 地基基础和结构设计是否合理、可行。

(4) 初步设计的技术性是否可靠，经济性是否合理。

(5) 是否符合环保，节能、节地、节水、节材等原则及公众利益。

(6) 是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。

1.5 本要点所涉及规范、规程、规定标准以现行的版本内容为准。

二、建筑专业审查要点三、结构专业审查要点四、给水排水专业审查要点五、暖通专业审查要点六、热能动力专业审查要点七、建筑电气专业审查要点八、建筑防火设计综合篇审查要点8.1 建筑防火设计1 总平面图消防车道布局，转弯半径≥12m，宽度：多层建筑应≥3.5m,高度应≥4m。

纵坡：扑救场地宜≤5%，路段宜≤11%坡度不超过100m，回车场地不小于12m×12m,大型回车场地不宜小于15m×15m，供高层民建筑大型消防车的回车场地不宜小于18m×18m。

高层建筑应形成环形消防车道。

高层建筑底边消防扑救场地设计。

建筑沿街长度超过150m或总长度超过220m时，当建筑物形成环形消防车道时，可不设消防通道。

初步设计审查要点初步设计审查要点一、总则1.1报请初设审查的资料内容1.1.1可研或方案批复附件及其他作为设计依据的政府相关部门的批准文件或要求；1.1.2审查合格的岩土工程勘察文件、水文地质勘察文件；1.1.3工程位于城市建成区，应提供建设区域内的相关管线资料；1.1.4全套初步设计文件；1.1.5审查需要提供的其他附件资料。

1.2初步审查应包含的内容1.2.1设计依据是否充分，设计内容是否完整；文件标识是否齐全、规范；深度是否达到有关规定要求；1.2.2各专业是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准；1.2.3方案比较是否充分、合理；是否明确了工程规模、推荐方案是否合理、是否可以有效控制投资；1.2.4可研或方案阶段是否具有政府有关部门的批复文件；1.2.5是否符合公众利益。

二、城市道路专业审查要点序号项目审查内容1设计文件总体要求1、初步设计文件是否具有工程可行性研究报告或方案设计及其批复意见的执行情况和意见；对特殊复杂的可研和规划方案是否具有合理性评价；方案如有重大变化调整，是否具有相关的论证或批准文件；2、主要设计基础资料（规划情况、现状建筑及管线等限制性因素、现状交通、地形地貌、地震、水文、防洪、文物、环保要求等）收集是否齐全；3、初步设计文件是否完整，设计是否达到规定深度要求；工程数量是否准确；4、拟定的总体设计原则是否合适，预测的交通量是否准确并与建设规模相匹配，道路的功能是否明确，采用的技术标准是否满足规范要求；5、方案比较是否充分，推荐方案是否合理；6、分期实施工程是否具有远近期结合方案；近期实施方案是否合理、可行；7、初步设计图纸制图规范、统一，标识清楚，图纸签署是否符合规定；8、对关键、特殊技术问题、新技术、新工艺、新材料是否论证或说明；9、是否明确需要进一步解决的主要问题和对下阶段工作的建议。

2强制性条文是否满足《工程建设标准强制性条文》中有关涉及城市建设道路专业的强制性条文。

1.目的明确公司各项目初设文本审查要点；保证初步设计最终得以实现。

2.主要内容2.1.总平面图2.1.1.总体布局合理，交通组织流畅，满足规划、消防、人防、环保、供水、供电、供气、排水、电信等部门要求。

2.1.2.总平面设计要考虑门岗、设备用房、物业管理处、垃圾收集点、垃圾中转站、公厕。

2.1.3.用地内规划为高层及多层组合时，无障碍住房在高层内解决。

2.1.4.设备用房的位置应避免对小区景观造成不利影响，不能对周边的住户形成噪音、灰尘、视觉等的干扰。

同时应设置合适的路径供工作人员进出设备用房。

2.1.5.物业管理处应在不影响小区功能布局的前提下，布置在便捷位置(如入口附近)，以便内外人员工作联系而减少对小区的影响。

2.1.6.总平面图楼栋编号原则需一致；会所、幼儿园、小学等小公建不参与编号；带4的编号不参与编号。

2.1.7.标明总体规划技术经济指标、当期开发技术经济指标、户型分布、户型配比、户型面积。

2.2.道路及交通分析图2.2.1.表明居住区道路系统及人流、车流包括货运、消防流线及出入口位置。

2.2.2.表明机动车、非机动车车停车场位置。

2.3.景观结构分析图2.3.1.表达景观轴线与重要节点，集中绿地、组团绿地、步行景观的设计，标明各块绿地面积。

2.4.小区管理模式分析图2.4.1.表明小区管理模式。

如采用组团封闭的管理模式，则须表明组团范围及出入口位置。

2.5.模型2.5.1.应较真实地反映地形地势及周边环境。

建筑高度、形体及建筑群体相互关系。

2.5.2.应反映建筑立面及屋顶形式、宜反映项目整体色彩关系。

2.5.3.真实地反映道路、停车场。

2.6.平立剖面图2.6.1.典型组团或典型建筑组合底层平面图1)标明户型编号，编号原则宜明了且便于后期套用。

2)完整表达建筑底层平面、室外台阶、私家小院围墙、底层架空层及其与道路的高差关系。

3)组团内部院落的立面在相关剖面图中表示2.6.2.典型组团或典型住宅单元组合的剖面图1)组团内部院落的立面在相关剖面图中表示。

建筑工程初步设计审查要点1.结构设计要点-确保结构设计符合国家和地方相关规范标准，并满足建筑物的承载力、刚度和稳定性要求。

-检查设计中是否使用了合理的结构形式和材料，以确保结构的安全可靠性。

-检查结构连接节点的设计，确保连接强度和连接方式符合规范要求。

2.消防安全要点-确保建筑物消防设计满足国家和地方相关消防规范标准，包括安全疏散通道、防火分隔等要求。

-检查建筑物消防设施的设置和规划，包括消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等是否符合规范要求。

-检查消防通道是否合理设置，以确保消防人员和设备能够快速进入和撤离。

3.电气设计要点-确保建筑物电气设计满足国家和地方相关电气规范标准，包括线路敷设、电气设备选型和安装等。

-检查电气设备的选择和安装是否符合规范要求，包括开关、插座、配电箱等设备。

-检查电气线路的规划和敷设方式，确保线路安全可靠，并符合电气规范的防火要求。

4.供水与排水设计要点-确保建筑物供水与排水设计满足国家和地方相关规范标准，包括供水管道、排水管道的规划和敷设等。

-检查供水设备的选择和安装是否符合规范要求，包括水泵、水箱等设备。

-检查排水系统的布置和设计，确保有效排水，防止水压过大或堵塞等问题。

5.环境保护要点-确保建筑物设计满足环境保护的要求，包括噪音、震动、污染等的控制和预防。

-检查建筑物周边环境的影响，如是否会对周边居民产生噪音或影响空气质量等。

-检查设计中是否考虑了节能、节水和资源回收利用等环境保护措施。

6.施工管理要点-检查施工方案和施工图纸，确保施工过程中的安全施工和质量控制。

-检查施工材料的选择和使用，确保材料符合规范要求，并有相关的质量检验证明。

-检查施工现场是否有合理的安全措施，包括施工期间的安全防护和交通管理等。

在进行初步设计审查时，需要充分了解相关的国家和地方规范标准，并与设计人员进行充分的沟通和交流，以确保设计的合理性和符合实际需求。

此外，初步设计审查还需要结合项目的具体情况，进行针对性的检查和评估，以保证建筑工程的安全性、可靠性和经济性。

参加专业主要负责人名单项日负责人：徐敏如建筑：-4+-彤结构：许清华给排水：向双凯电气：许卫国暖通：曹仁轲第一章设计总说明第二章总平面设计说明第三章建筑设计说明第四章结构设计说明第五章给水排水设计说明第六章电气设计说明第七章暖通设计说明第八章消防篇第九章环境保护第十章卫生篇第^一章节能篇第十二章人防篇第一章设计总说明一、概述（一）成都市太平洋房地产集团有限公司—“佳丽花园三期”工程，位于成都市高新区肖家河兴蓉街10号，是以一幢15 层高层住宅小区，地下两层，建筑高度为48.60 米。

根据建设单位对方案设计的意见、建议以及规划部门对方案设计的意见，现提出该工程初步设计文件，请有关部门审批。

（二）工程所在地区的气象、地理及工程地质条件1、气象条件工程所在成都地区，属亚热带湿润季风气候，年平均温度16.1 C，极端最高温度37.3 C,极端最低温度-4.6 C;夏季最热月平均温度25.5 C;冬季最冷月平均温度5.4 C。

相对湿度冬季74%夏季86%大气压964MPa全年平均日照1228.3小时；基本风压30kg/m2 ,年主导风向频率NNE33%夏季1.1m/s, 冬季0.9m/s 。

2、地理条件工程所在地区无明显地势起伏关系, 小区用地大面积地势较为平坦。

3、地质条件详地勘报告。

二、工程设计的主要依据1 、立项批文.2、成都市武侯区规划局方案总平批复3、建设单位进行初步设计的有关意见4、甲方提供的用地红线界址点成果表5、建设单位提供的地勘报告6、建设工程设计合同（2008-069）7、国家现行技术规范、规程、标准及各项规定7.1 《民用建筑设计通则》GB50352-20057.2 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005 年版）7.3 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-977.4 《汽车库建筑设计规范》JGJ100-987.5 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-20017.6 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-20017.7 《屋面工程技术规范》GB50345-20047.8 《地下防水工程技术规范》GB50108-20017.9 《建筑地面设计规范》GB50037-967.10 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-957.11 《商店建筑设计规范》JGJ48-887.12 《住宅设计规范》GB50096-1999 （2003 年版）7.12 《住宅建筑规范》GB50368-20057.13 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002三、设计概述：本项目是一幢15 层高层住宅，两层地下停车库组成的住宅小区。

##市建筑工程初步设计技术审查要点##市住房和城乡建立委员会2018年7月目录一、文件要求二、建筑专业三、结构专业四、给排水专业五、电气专业六、空调通风专业七、概算专业八、审查结果一、文件要求〔一〕设计文件齐全，文本装订齐整。

封面清晰标注项目名称、建立单位和设计单位，出图印章和注册师印章有效，扉页签署齐全。

〔二〕初步设计文件编制深度应符合国家住房和城乡建立部《建筑工程设计文件编制深度规定》要求。

〔三〕设计应执行国家政策、法规与当地建立行政主管部门的相关规定。

采用的主要设计标准与规X全面，名称与编号正确、版本有效。

相关主管部门的批复应齐全，设计应满足各职能部门的审查意见与相关规定。

二、建筑专业〔一〕设计说明1．设计内容等是否符合立项批复要求，主要规划技术经济指标是否满足规划主管部门批复要求，人防等其他主管部门批复中的原那么问题在设计中是否表达，工程概况是否与设计相符。

2．分期建立工程的分期实施情况和设计X围是否明确，已建、待建原那么是否清晰，分期技术措施是否合理可行。

3．建筑的主要特征，如建筑物建筑类别、建筑耐火等级、设计使用年限、抗震设防烈度、建筑物屋面和地下室防水等级等内容是否明确。

4．采用的新技术、新材料、新设备的情况是否进展了技术可靠性和经济可行性论证。

5．设计说明内容是否清晰，并与设计图纸表达内容一致。

6．主要技术经济指标表述是否全面，并满足相关部门批复的要求。

7．绿色建筑设计目标是否明确，建筑节能和绿色建筑设计拟采取的相应技术措施是否合理可行并符合规X要求。

8.按照装配式建筑设计的项目，是否概述采用的装配式建筑技术要点。

9．需提请在设计审查时解决和确定的主要问题是否进展了说明。

〔二〕设计图纸1．总平面图应包含以下内容。

〔1〕区域位置图〔分期建立时应有分期区域图〕。

〔2〕总平面图〔应表示已建、本期、规划等内容〕。

〔3〕交通组织图〔表达项目的人、车流组织、消防车道与消防登高救援场地的交通组织〕。

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初步设计审查要点
一、总则
1.1报请初设审查的资料内容
1.1.1可研或方案批复附件及其他作为设计依据的政府相关部门的批准文件或要求；
1.1.2审查合格的岩土工程勘察文件、水文地质勘察文件；
1.1.3工程位于城市建成区，应提供建设区域内的相关管线资料；
1.1.4全套初步设计文件；
1.1.5审查需要提供的其他附件资料。

1.2初步审查应包含的内容
1.2.1设计依据是否充分，设计内容是否完整；文件标识是否齐全、规范；深度是否达到有关规定要求；
1.2.2各专业是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准；
1.2.3方案比较是否充分、合理；是否明确了工程规模、推荐方案是否合理、是否可以有效控制投资；
1.2.4可研或方案阶段是否具有政府有关部门的批复文件；
1.2.5是否符合公众利益。

二、城市道路专业审查要点。

初步设计审查要点
一、总则
1.1报请初设审查的资料内容
1.1.1可研或方案批复附件及其他作为设计依据的政府相关部门的批准文件或要求；
1.1.2审查合格的岩土工程勘察文件、水文地质勘察文件；
1.1.3工程位于城市建成区，应提供建设区域内的相关管线资料；
1.1.4全套初步设计文件；
1.1.5审查需要提供的其他附件资料。

1.2初步审查应包含的内容
1.2.1设计依据是否充分，设计内容是否完整；文件标识是否齐全、规范；深度是否达到有关规定要求；
1.2.2各专业是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准；
1.2.3方案比较是否充分、合理；是否明确了工程规模、推荐方案是否合理、是否可以有效控制投资；
1.2.4可研或方案阶段是否具有政府有关部门的批复文件；
1.2.5是否符合公众利益。

二、城市道路专业审查要点。

附件9建筑工程初步设计技术审查要点目录一、文件要求二、建筑专业三、结构专业四、给排水专业五、电气专业六、空调通风专业七、概算专业八、审查结果一、文件要求（一）设计文件齐全，文本装订齐整。

封面清晰标注项目名称、建设单位和设计单位，出图印章和注册师印章有效，扉页签署齐全，各专业设计图纸（概算书）应按规定签名。

（二）初步设计文件应满足国家住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》和编制施工图设计文件的需要。

（三）编制设计文件的勘察设计单位和设计人员是否具备相应的资质、资格，信用等级是否符合要求。

（四）设计应执行国家政策、法规及当地建设行政主管部门的相关规定。

确保采用的主要设计标准及规范全面，名称及编号正确、版本有效。

相关主管部门的批复应齐全，设计应满足各职能部门的审查意见及相关规定。

—2 —（五）有关专业重大技术方案是否进行了技术经济性分析比较，是否安全、可靠。

二、建筑专业（一）设计说明1．主要指标表述是否全面，是否符合立项批文的总建筑面积规模、总投资规模、城乡规划、国土出让合同或划拨决定书中规定的土地开发建设和利用、环境保护、水务、安全生产、卫生等行政主管部门的批复（合同）要求。

设计单位是否严格执行有关行政主管部门的审批意见。

工程概况是否与设计相符。

2．分期建设工程的分期实施情况和设计范围是否明确，已建、待建原则是否清晰，分期技术措施是否合理可行。

3．建筑的主要特征，如建筑物建筑类别、建筑耐火等级、设计使用年限、抗震设防烈度、建筑物屋面和地下室防水等级等内容是否明确。

4．采用的新技术、新材料、新设备的情况是否进行了技术可靠性和经济可行性论证。

—3 —5. 设计方案是否进行了优化，是否有利于清洁生产、资源节约和综合利用。

建筑设计是否符合经济美观、安全实用、节能减排、保护环境的要求。

6. 工艺方案是否成熟、可靠，选用设备是否先进、合理，是否优化。

7. 设计说明内容是否清晰，并与设计图纸表达内容一致。

精品资料推荐广州市建筑工程初步设计技术审查要点广州市住房和城乡建设委员会2018 年7 月目录一、文件要求二、建筑专业三、结构专业四、给排水专业五、电气专业六、空调通风专业七、概算专业八、审查结果一、文件要求（一）设计文件齐全，文本装订齐整。

封面清晰标注项目名称、建设单位和设计单位，出图印章和注册师印章有效，扉页签署齐全。

（二）初步设计文件编制深度应符合国家住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》要求。

（三）设计应执行国家政策、法规及当地建设行政主管部门的相关规定。

采用的主要设计标准及规范全面，名称及编号正确、版本有效。

相关主管部门的批复应齐全，设计应满足各职能部门的审查意见及相关规定。

二、建筑专业（一）设计说明1．设计内容等是否符合立项批复要求，主要规划技术经济指标是否满足规划主管部门批复要求，人防等其他主管部门批复中的原则问题在设计中是否体现，工程概况是否与设计相符。

2．分期建设工程的分期实施情况和设计范围是否明确，待建原已建、则是否清晰，分期技术措施是否合理可行。

3．建筑的主要特征，如建筑物建筑类别、建筑耐火等级、设计使用年限、抗震设防烈度、建筑物屋面和地下室防水等级等内容是否明确。

4．采用的新技术、新材料、新设备的情况是否进行了技术可靠性和经济可行性论证。

5．设计说明内容是否清晰，并与设计图纸表达内容一致。

6．主要技术经济指标表述是否全面，并满足相关部门批复的要求。

7．绿色建筑设计目标是否明确，建筑节能和绿色建筑设计拟采取的相应技术措施是否合理可行并符合规范要求。

8. 按照装配式建筑设计的项目，是否概述采用的装配式建筑技术要点。

9．需提请在设计审查时解决和确定的主要问题是否进行了说明。

（二）设计图纸1．总平面图应包含下列内容。

（1）区域位置图（分期建设时应有分期区域图）。

（2）总平面图（应表示已建、本期、规划等内容）。

（3）交通组织图（表达项目的人、车流组织、消防车道及消防登高救援场地的交通组织）。