吉林既有居住建筑节能改造工程施工组织设计

吉林省住房和城乡建设厅关于进一步完善既有居住建筑供热计量及节能改造基础数据的通知文章属性•【制定机关】吉林省住房和城乡建设厅•【公布日期】2011.12.27•【字号】吉建科[2011]11号•【施行日期】2011.12.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文吉林省住房和城乡建设厅关于进一步完善既有居住建筑供热计量及节能改造基础数据的通知（吉建科〔2011〕11号）各市州、县（市）暖房办，长白山管委会暖房办：为了全面掌握全省具备改造价值的既有居住建筑基本情况，省财政厅、住房城乡建设厅于今年7月份联合对各地既有居住建筑情况进行了核查。

据初步核查认定，全省具备改造价值居住建筑总面积为16947万平方米。

为了最大限度地满足居民群众的合理诉求，逐步将保温能力差、室内温度低的老旧居住建筑全部纳入改造范围，并加快加重实施节能改造，请各地进一步完善具备改造价值既有居住建筑的基础数据，具体事项通知如下：一、充分认识完善基础数据的重要意义进一步完善具备改造价值既有居住建筑基本情况，建立既有居住建筑供热计量及节能改造项目数据库，是科学合理制定全省“十二五”乃至“十三五”既有建筑节能改造规划的基础工作和前提条件，并为我省“暖房子”工程引入碳排放权交易，有效缓解资金融资压力提供保障。

为此我们将按照相关政策和国际交易原则编制《吉林省“十二五”期间既有居住建筑供热计量及节能改造规划》和“十三五”改造中长期规划，并按规划要求分阶段实施改造。

因此，各地要高度重视完善基础数据工作，2012年“暖房子”工程中的既有居住建筑供热计量及节能改造项目验收，以此次上报并经核查后确认的数据为准，不得再进行变动。

二、按时保质完成填报统计表统计数据以2010年底前未进行节能改造的，具备改造价值的居住建筑为基准，包括2011年已实施节能改造的工程项目。

如原核查面积与经房产中介机构实际测量面积不符的，提供相应具有法律效力的产权测绘报告；如有满足改造条件、未经核实认定工程项目（包括大型独立工矿企业住宅项目）拟纳入改造范畴的，提供相应证明材料（竣工验收备案材料、产权证书或具有法律效力的产权测绘报告）进行补报。

吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省“十二五”既有居住建筑供热计量及节能改造指导意见》的通知文章属性•【制定机关】吉林省住房和城乡建设厅•【公布日期】2011.03.16•【字号】吉建科[2011]1号•【施行日期】2011.03.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省“十二五”既有居住建筑供热计量及节能改造指导意见》的通知（吉建科〔2011〕1号）各市（州）建委（住房城乡建设局）、房产局、公用局，长白山管委会规划建设局，各县（市）住房城乡建设局、房产局，各有关单位：为加强对我省“暖房子”工程中既有居住建筑供热计量及节能改造工作的管理和技术指导，我厅制定了《吉林省“十二五”既有居住建筑供热计量及节能改造指导意见》，现印发给你们，请认真贯彻执行。

二○一一年三月十六日吉林省“十二五”既有居住建筑供热计量及节能改造指导意见为贯彻落实《住房城乡建设部国家发展和改革委财政部国家质量监督检疫总局关于进一步推进供热计量改革工作的意见》（建城〔2010〕4号）、《财政部住房城乡建设部关于进一步深入开展北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造工作的通知》（财建〔2011〕12号）和《吉林省人民政府关于“暖房子工程”的实施意见》（吉政发〔2010〕13号）精神，切实推进我省既有居住建筑供热计量及节能改造工作，保证改造节能效果，遵照《财政部关于印发＜北方采暖区既有居住建筑供热计量及节能改造奖励资金管理暂行办法＞的通知》（财建〔2007〕957号）、《吉林省人民政府关于推进供热计量改革工作的实施意见》（吉政发〔2010〕20号）规定，特制定此指导意见。

一、基本原则“十二五”期间全省既有居住建筑供热计量及节能改造工作，坚持全面规划、配套建设、突出重点、整体推进的原则，并与“暖房子”工程相结合，与节能减排、棚户区改造和保障性安居工程建设、城市景观和老旧小区综合整治、供热体制机制改革统筹实施。

吉林省建设厅关于印发吉林省既有居住建筑供热计量及节能改造指导意见的通知文章属性•【制定机关】吉林省建设厅•【公布日期】2008.05.20•【字号】吉建科[2008]8号•【施行日期】2008.05.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文吉林省建设厅关于印发吉林省既有居住建筑供热计量及节能改造指导意见的通知（吉建科〔2008〕8号）各市（州）、县（市）建委（建设局）、公用局、房产局、长白山管委会规划建设局：为贯彻落实国务院《关于印发节能减排综合性工作方案的通知》（国发[2007]15号）和《吉林省建设领域节能减排工作方案的通知》（吉建科〔2007〕7号）精神，切实推进我省既有居住建筑供热计量及节能改造工作，保证改造节能效果，按照《财政部关于印发＜北方采暖区既有居住建筑供热计量及节能改造奖励资金管理暂行办法＞的通知》（财建[2007]957号）规定，特制定此指导意见。

一、基本原则（一）供热计量及节能改造项目的选择：应采取先易后难，先试点后推进，以点带面的实施原则；节能改造应与旧城改造和房屋修缮维护工作相结合，防止以供热计量及节能改造为名进行大拆大建；改造应与实行按热量计量收费同步推进，在降低采暖能耗的同时，节省居民采暖费用的支出。

（二）建筑节能改造：非节能居住建筑的改造，应优先选择围护结构中的薄弱环节及容易实施的部位进行节能改造，改造后围护结构应达到居住建筑节能50%设计标准要求。

（三）供热计量改造：围护结构应符合我省居住建筑节能50%设计标准要求，或同步按照节能50%设计标准进行改造；采暖系统应达到分户控制要求，或同步进行分户控制改造；通过改造，采暖系统每栋楼应安装热计量装置，室内采暖系统应根据实际情况选择不同的计量形式；供热计量改造后应实施按用热量计量收费。

二、改造要求（一）编制改造规划。

各级建设行政主管部门要按照省里确定的改造目标，认真组织既有居住建筑供热计量及节能改造工作，编制改造规划，制定改造实施方案，并对拟改造的项目进行充分的技术经济论证。

吉林省绿色建筑发展条例文章属性•【制定机关】吉林省人大及其常委会•【公布日期】2024.05.29•【字号】吉林省第十四届人民代表大会常务委员会公告第34号•【施行日期】2024.09.01•【效力等级】省级地方性法规•【时效性】尚未生效•【主题分类】建筑节能与科技正文吉林省第十四届人民代表大会常务委员会公告（第34号）《吉林省绿色建筑发展条例》经吉林省第十四届人民代表大会常务委员会第十一次会议于2024年5月29日通过，现予公布，自2024年9月1日起施行。

吉林省人民代表大会常务委员会2024年5月29日吉林省绿色建筑发展条例（2024年5月29日吉林省第十四届人民代表大会常务委员会第十一次会议通过）第一章总则第一条为了贯彻绿色发展理念，推动建筑业高质量发展，促进资源节约利用，减少碳排放，改善人居环境，根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国节约能源法》《民用建筑节能条例》等有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。

第二条本省行政区域内绿色建筑的规划、设计、建设、运营、改造以及与此相关的技术推广、引导激励和监督管理等活动，适用本条例。

第三条省人民政府应当将绿色建筑产业纳入本省战略性新兴产业发展规划。

县级以上人民政府应当将绿色建筑纳入国民经济和社会发展规划，制定鼓励扶持绿色建筑及相关产业发展的政策措施，完善绿色建筑发展目标责任考核评价制度。

鼓励有条件的县级以上人民政府适当安排资金对绿色建筑发展给予支持。

第四条县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门负责本行政区域内绿色建筑发展的指导和监督管理工作。

县级以上人民政府发展改革、科技、工业和信息化、财政、自然资源、生态环境、市场监督管理和统计等有关部门，依法在各自职责范围内做好绿色建筑发展相关工作。

第五条省人民政府住房和城乡建设主管部门应当加强绿色建筑技术创新和体系研究，构建以企业为主体、市场为导向、产学研用相结合的绿色建筑创新体系，推动建筑相关产业绿色发展。

吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省2009年既有居住建筑供热计量及节能改造年度计划》的通知文章属性•【制定机关】吉林省住房和城乡建设厅•【公布日期】2009.06.08•【字号】吉建科[2009]13号•【施行日期】2009.06.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省2009年既有居住建筑供热计量及节能改造年度计划》的通知（吉建科〔2009〕13号）各市（州）建委（建设局）、房产局、公用局，长白山管委会规划建设局，各县（市）建设局、房产局、公用局，各有关单位：按照住房和城乡建设部总体部署和工作要求，《吉林省2009年既有居住建筑供热计量及节能改造年度计划》业已编制完毕，并报住房和城乡建设部同意，现将计划下达给你们，请认真组织实施。

各地在实施改造过程中如有问题或建议，请与省住房和城乡建设厅建筑节能与科技处联系。

联系电话：*************（传真）联系人：朴石林附件：吉林省2009年既有居住建筑供热计量及节能改造年度计划二○○九年六月八日附件：吉林省2009年既有居住建筑供热计量及节能改造年度计划为了贯彻落实《建设部关于落实〈国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知〉的实施方案》精神，切实推进我省既有居住建筑供热计量及节能改造工作，保证节能改造目标的实现，按照《吉林省建设领域节能减排工作方案》的要求，结合各地实际情况，特制定此年度计划。

一、指导思想以党的十七大和十七届三中全会重要思想为指导，全面落实科学发展观，认真贯彻落实住房和建设部、财政部关于既有居住建筑节能改造工作的要求，强化节能意识，健全管理制度，努力形成市场引导、政府推动、社会各界参与的建筑节能新局面，为我省建设领域节能减排工作做出应有的贡献。

二、工作目标按照住房和城乡建设部的总体部署，我省要在“十一五”期间完成既有居住建筑供热计量及节能改造1100万平方米的任务，在2008年我省完成既有居住建筑供热计量及节能改造243.5万平方米的基础上，根据各地既有居住建筑节能改造规划和年度计划确定我省2009年既有居住建筑供热计量及节能改造1312万平方米的目标。

七、施工组织设计目录一、编制说明 (1)1.工程概况 (1)2.编制依据 (1)二、施工方案 (2)1.施工总体指导思想 (2)2.施工总体部署 (2)3.施工条件分析 (4)4.施工阶段的划分 (4)5.项目经理部的组建 (5)6.施工准备工作计划 (9)7.检验、试验计划 (11)三、施工平面布置和临时设施布置 (11)1.布置依据 (12)2.施工总平面布置原则 (12)3.施工平面布置 (12)四、劳动力和材料投入计划及其保证措施 (13)1.劳动力投入计划 (13)2.材料投入计划 (15)五、关键部位施工方法 (16)1.拆除工程 (16)2.保温工程 (19)3.门窗工程 (22)4.涂料工程 (25)5.屋面SBS防水工程 (26)6.雨水管安装工程 (29)7.冬雨季施工措施 (30)六、质量安全保证措施 (33)1.质量管理体系 (33)2.质量保证措施 (34)3.质量管理措施 (36)4.安全生产保证体系 (37)5.事故应急预案 (39)七、机械设备、办公设备及检测设备投入计划 (42)1.施工机械设备组织配置及原则 (42)2.机械设备管理措施 (42)3.主要施工机械、设备使用的保证措施 (43)4.机械设备维修保养制度 (44)八、施工进度计划和各阶段进度的保证措施 (45)1.总工期及施工进度计划安排 (45)2.施工进度保证措施 (45)九、施工现场采用环保、消防、降噪声、文明施工等技术措施 (49)1.环保措施 (49)2.噪声控制 (50)3.易燃、易爆、油品及化学品的管理 (50)4.环境卫生保护措施 (50)6.场容管理措施 (52)十、施工中采用的新技术、新材料、新工艺、新设备 (52)1.外墙节能技术 (52)2.门窗节能技术 (52)3.屋顶节能技术 (53)十一、提高工程质量、保证工期、降低造价的合理化建议 (54)1.合理化建议和意见 (54)2.对总包管理的认识 (55)3.与各方的配合措施 (55)附表一拟投入本工程的主要施工设备表 (58)附表二拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 (59)附表三劳动力计划表 (60)附表四计划开、竣工日期和施工进度网络图.................... 错误!未定义书签。

居住建筑节能改造工程施工组织设计随着全球气候变暖的同时，对于能源的需求逐渐增加，而节能成为了解决问题的重要途径之一。

在城市居住建筑中，节能也成为了一大难点。

为了实现住宅能源的高效利用，居住建筑节能改造工程施工组织设计变得至关重要。

本文将从施工组织的角度出发，探讨居住建筑节能改造工程施工组织设计的方案。

首先，居住建筑节能改造施工组织设计需要依据不同建筑的结构和情况进行精细设计。

比如，如果是非常老旧的城市楼房，则需要对原有的建筑结构进行评估和分析，以确定改造的施工方案和方向。

需要注意的是，如果改造措施的施工过程涉及到拆除、加固等操作，则需要严格按照国家相关建筑安全和施工规范进行实施。

其次，居住建筑节能改造施工组织设计还需要注意合理利用不同技术手段。

比如，在施工过程中，可以使用节能环保建筑材料，例如，采用具有优良保温性能的墙体材料、在外窗口或门口安装双层玻璃等，这些措施可以有效地减少能源的消耗。

同时，合理配置施工人员，合理利用科技手段和运用自动化设备，也是进行工程施工组织设计的关键。

其次，应该在施工过程中严格把握质量关。

居住建筑节能改造工程关涉到整个住宅建筑的安全和使用。

因此，在施工组织设计中，对于每一项施工方案都需要从审批、质量控制、进度计划、安全生产等角度进行严格管理。

同时，应该通过监控技术手段，实时掌握和控制工程质量，确保施工质量得到最大程度的保证。

最后，还需要根据不同建筑改造的管理模式，采用不同的施工组织模式。

例如，对于建筑改造，居住业主可以采取合作开发方式，引入专业施工队伍，进行高效率、高质量的工程施工。

对于大城市集中供暖、集中供热改造工程，可以采取通过企事业单位间进行合作、协作的合作方式，共同推进工程的顺利完成和进一步发展。

总体而言，居住建筑节能改造工程的施工组织设计是一项非常复杂的工作，需要建立一个完整的施工管理体系和科学的施工工艺。

通过对施工组织方案的设计，使节能改造工程按照有序的流程推进，达到改造效果与施工安全的双赢，从而更好地实现节能减排的目标。

吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省既有居住建筑供热计量及节能改造项目验收办法》的通知文章属性•【制定机关】吉林省住房和城乡建设厅•【公布日期】2011.06.30•【字号】吉建办[2011]37号•【施行日期】2011.06.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省既有居住建筑供热计量及节能改造项目验收办法》的通知（吉建办〔2011〕37号）各市州、县（市）建委（住房城乡建设局），长白山管委会住房城乡建设局，各市州、县（市）财政局，长白山管委会财政局：为确保全省“暖房子”工程建设质量，做好既有居住建筑供热计量及节能改造项目的验收工作，依据住建部《北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造项目验收办法》和省财政厅《吉林省既有居住建筑供热计量及节能改造专项补助资金管理暂行办法》等相关文件，制定了《吉林省既有居住建筑供热计量及节能改造项目验收办法》，现印发给你们，请结合本地区实际情况贯彻执行。

附件：吉林省既有居住建筑供热计量及节能改造项目验收办法二○一一年六月三十日附件：吉林省既有居住建筑供热计量及节能改造项目验收办法第一章总则第一条为确保全省“暖房子”工程建设质量，做好既有居住建筑供热计量及节能改造项目的验收工作，依据住建部《北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造项目验收办法》和省财政厅《吉林省既有居住建筑供热计量及节能改造专项补助资金管理暂行办法》等相关文件，结合我省实际，制定本办法。

第二条本办法适用于纳入省里改造计划的既有居住建筑供热计量及节能改造项目，具体包括以下内容：（一）室内供热系统及温度调控改造；（二）供热管网平衡改造；（三）建筑围护结构节能改造。

第二章验收依据及内容第三条工程验收的主要依据：（一）财政部《关于印发〈北方采暖区既有居住建筑供热计量及节能改造奖励资金管理暂行办法〉的通知》（财建[2007]957号）；（二）住房和城乡建设部《北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造项目验收办法》（建成〔2008〕211号）；（三）《吉林省既有居住建筑供热计量及节能专项补助资金管理暂行办法》（吉财[2011]243号）；（四）《吉林省“暖房子工程”技术导则》；（五）《建筑节能工程施工质量验收规程》（GB50411-2007）；（六）《居住建筑节能设计标准（节能50%）》（DB22/T164-2007）；（七）《供热计量技术规程》（JGJ173－2009）；（八）《民用建筑外保温工程防火技术规程》（DB22/T496-2010）。

完整版节能改造施工组织设计方案一、前期准备工作1.组织准备（1）确定节能改造项目的具体范围和目标。

（2）成立节能改造施工组织设计小组，由项目负责人负责组织。

（3）制定施工组织设计的详细工作计划，明确任务分工和工期安排。

2.资料收集（1）收集并整理相关的施工规范和技术要求。

（2）收集并整理节能改造项目的设计文件、图纸和技术说明书等。

3.施工方案设计（1）对节能改造项目进行现场考察和勘测。

（2）根据现场考察结果，制定详细的施工方案，包括工程内容、施工工序和施工方法等。

二、施工组织设计1.施工组织设计原则（1）安全第一：确保施工过程中的安全措施和防护设施，保障工人的人身安全。

（2）高效节能：合理利用施工资源，降低能源消耗和材料浪费。

（3）环保可持续：减少施工对环境的影响，优化施工工艺和施工材料的选择，提高施工质量。

2.施工组织设计内容（1）工序安排：根据施工方案，确定不同工序的施工顺序和时间安排。

（2）施工人员：确定施工人员的数量和技术要求，并进行合理分工。

（3）材料准备：根据工序安排，提前准备好所需的施工材料和设备。

（4）机械设备：根据工序安排和施工要求，确定所需的施工机械设备，并进行租赁或购买。

（5）施工交通：制定施工交通方案，确保施工现场的交通畅通和安全。

（6）安全措施：制定施工安全措施和应急预案，保障施工人员的安全。

（7）环境保护：制定环保方案，减少施工对环境的污染和破坏。

三、施工组织设计实施1.施工工序安排（1）根据施工方案，确定各个工序的具体内容和要求。

（2）根据工序要求，制定施工工序和时间的详细安排和计划。

（3）明确施工过程中的质量控制点和质量检查方法。

（4）编制施工工序的施工技术交底资料，确保施工人员理解并掌握施工要求。

2.施工人员安排（1）根据施工工序的要求，确定所需的施工人员数量和技术要求。

（2）对施工人员进行合理的分工和培训，确保施工人员具备相应的技能。

（3）建立施工人员的考勤和资质管理制度，确保施工人员的准时到岗和合格施工。

东岭囤改造项目—龙潭悦景小区工程施工组织设计1 编制说明1.1 本施工组织设计是为东岭囤改造项目—龙潭悦景小区工程提供完整的纲领性技术文件，是对项目施工阶段做出的战略部署，是为组织工程施工提供科学的施工方案和实施步骤，是对该工程土建、水、电安装等工程施工及其组织管理进行全方位的设计，确保施工中各道工序处于受控状态，使工程施工能够有序展开，保证工程建设任务能够安全优质的完成。

1.2 施工组织设计编制时遵循以下原则：1.2.1 认真贯彻国家和地方政府对工程建设的各项方针、政策、法律法规，严格遵循工程建设施工程序，执行建筑施工工艺及技术规程。

选择合理施工方法，尽量采用新技术、新工艺、新材料和新设备，科学合理地确定施工方案；严格控制施工过程，确保工程质量。

1.2.2 2 工程概况2.1工程总体简介2.5 工程特点及施工难点2.5.2 现浇剪力墙施工：里出外进变化较多，剪力墙的配置、安装、防止胀模等都有一定的难度，要特别精心施工，工程中应制定相应的模板加固措施，尤其要注意外墙根部上下层接头位置的加固以保证工程质量。

2.5.3 因场地较小，建筑平面尺寸比较复杂，因此平面轴线测放及垂直度控制是测量放线的一个重点。

2.5.4 质量标准: 达到国家统一质量标准工程。

2.5.5 文明施工要求高：施工地点位于市主要街区，紧临居民住宅区，施工中必须做好安全防护、环境保护、噪音和粉尘控制、市容卫生、文明施工等要求非常严格，施工中应确保周围行人的安全和居民的休息、生活及工作不受影响。

2.5.6 在施工中，电视电话、煤气及二次装修等分包工程较多，在施工各个阶段都要有专业施工技术上和管理上的协调配合措施，对整个工程的施工进度做好统筹规划，同时还应会同甲方与监理单位，加强管理和调度。

2.5.7 本工程场地狭小，给施工和场地临时设施布置、道路运输等带来较大困难，要充分做好协调和准备工作。

3 编制依据3.2 设计文件的名称及编号：3.3 规范、规程的名称及编号：3.4 国家、行业及企业标准的名称及编号：3.5 施工现场作业条件4.1施工部署总原则本工程施工部署的总原则是：一是组织管理上，在公司的监督与指导下采取项目经理负责制；二是施工质量上，必须以道道工序受控为前提，以样板引路，确保工程一次成优；三是工程进度上，主体采用分段验收，以利尽早插入装修和安装工作；四是安全工作上，施工中以安全为首，进度、质量与安全发生矛盾时，必须服从安全生产的需要。

-_既有建筑节能改造施工方案-_（一）围护构造保温改造1、工艺流程1）基层检查办理→配专用粘结剂，预贴翻包网格布→贴聚苯保温板→钻孔及安装固定件→保温板面打磨、找平→配聚合物沙浆→抹基层聚合物沙浆→埋贴网格布→抹面层聚合物沙浆→涂料粉刷→质量查收（墙面节能）。

2）基层清理→配板→铺订金属板材→检查查收→淋水试验（金属板材屋面）3）拆掉既有窗→校订框扇→弹线找中心→门窗框就位→找正暂固定→框与墙连结→塞周边缝隙→安装门窗→固定玻璃→安装门窗扇→装五金配件→打胶与擦抹清理2、施工工艺（1）基层办理1）第一消除全部附墙管线、改装露台、防备网等阻碍。

对原基层上因为拆掉、冻害、析盐或侵害所产生的伤害予以修复。

2）完全消除墙面基层空鼓、开裂部位，局部清理后，表面用适合强度的水泥沙浆找平。

3）清理油渍和尘埃。

4）不平的表面用适合强度的水泥沙浆抹平。

5）将墙面上的缺损和孔洞填补密实。

6）将墙面及屋面上的雨水管卡、预埋铁件、设施穿过管道、空调支架及新门窗等重新安装完成，并预留出保温层的厚度。

7）拆掉改装墙外侧的管道和线路。

8）外保温层在外墙以下部分，施工时剔除散水，以达成保平和防水后恢复。

9）依据与墙面联合坚固程序决定能否消除既有外墙面装修层并经过检测确认其基层与所用胶粘剂能否拥有优秀的附着力，粘接强度不低于0.3Mpa，而且粘贴面胶开面积不得大于 50%。

10）当外墙原有饰面保存时，应付基层墙面进行涂抹界面剂办理。

11）假如基层墙体的附着力不可以知足要求，应会同设计、监理等研究拟订基层办理方案。

12）若原有墙面为扒拉灰或水刷石饰面，如墙面联合坚固，可保存原墙面，并对墙面饰面层进行完全冲洗后按相应规定进行。

13）如原墙面为涂料饰面，一定对其进行凿毛办理，凿毛率不小于50%，刷涂界面剂后粘结保温板。

14）当原墙面为干粘石饰面，应付基层与胶粘剂粘接强度进行检测，如检测结果不满足要求，应将饰面层清楚至联合坚固基层。

15）当原墙面为瓷砖或马塞克饰面，第一应检验瓷砖或马塞克与基层拉拔力能否能满足要求，如达不到要求应将瓷砖或马塞克饰面层清楚，如知足要求，应付饰面层进行清洗后满涂界面剂，而后粘贴保温板。

吉林住宅小区既有建筑节能改造工程施工组织设计近年来，全球气候变化已经开始对人类的生存和生活产生影响。

为了抑制二氧化碳排放，提高大气环境质量，国家也提出了强制性的节能减排政策和标准。

其中，“推进建筑节能工作”也成为了国家级的重点工作之一。

在此背景下，吉林省也积极响应国家政策，对住宅小区既有建筑进行节能改造，使人民群众更好地享受节能、环保、舒适的生活。

然而，随着住宅小区既有建筑节能改造规模的不断扩大，工程施工组织设计也越来越复杂，难度也越来越大。

如何明确工程实施过程中的各项工作，做好相关技术与安全管理，成为了当前亟需解决的问题。

一、工程施工前的准备工作在开始施工之前，需要对节能改造工程的实施范围、实施标准、实施程序、实施期限、实施成果等进行前期规划和准备。

此外，还需要预留足够的人力、物力、财力，确保工程施工过程中能够正常开展。

在此基础上，还需建立标准的质量检验与安全管理制度，为工程的成功实施做出充分的准备。

二、实施过程中的技术管理在实施工程的过程中，需要充分考虑材料、设备的保障与选型、工程质量的要求等一系列技术问题，确保工程施工的质量优秀、高效。

另外，对现场施工人员的培训，也可以有效地提升工程施工过程中的技术水平。

三、安全管理工程施工过程中的安全问题常常依赖于管理人员和施工人员的高度认识与重视。

为了确保工程实施过程的安全与可靠性，需要严格遵守安全与防火管理规定，保障施工现场与人员的安全。

四、技术保障在工程施工过程中，必须有联合体与厂商做好技术储备与快速响应措施。

这样能够将施工中的各种技术问题及时解决，确保工程质量、效益与安全的有效实现。

五、实施后的管理吉林住宅小区既有建筑节能改造工程施工组织设计还需要对施工后的整体效果进行监督与管理。

各项举措和技术方案的实施效果必须进行评估，以证明其实现的可靠性。

持续监督评估也有助于进一步优化项目声明，提高其效益与实施可行性。

综上所述，吉林住宅小区既有建筑节能改造工程施工组织设计具有高度的难度，需要在多方面加强管理，做好各项准备，才能保证工程能够高质量实现。

沙河口区 2015 年既有居住建筑节能改造二期工程项目六标段施工组织设计2015年08月目录编制说明 (2)1、编制说明 (2)2、工期、质量、环境、安全目标 (3)3、工程概况 (3)4、编制依据 (3)【第一章】总体概述：施工程序总体设想及施工段划分 (6)第一节施工总体指导思想 (6)第二节施工总体部署 (6)第三节施工条件分析 (8)第四节施工阶段的划分 (8)【第二章】施工平面布置和临时设施布置 (16)第一节布置依据 (16)第二节施工总平面布置原则 (17)第三节施工平面布置 (17)第四节施工现场的维护管理 (18)【第三章】施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约承诺 (20)第一节总工期及施工进度计划安排 (20)第二节施工进度保证措施 (21)【第四章】劳动力和材料投入计划及其保证措施 (25)第一节劳动力投入计划 (25)第二节材料投入计划 (27)【第五章】机械设备、办公设备及检测设备投入计划 (29)第一节施工机械设备投入计划 (29)第二节办公检测设备投入计划 (32)【第六章】施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案 (32)第一节拆除工程 (32)第二节保温板工程 (35)第三节塑钢窗工程 (38)第四节真石漆工程 (41)第五节屋面SBS防水工程 (44)第六节雨水管工程 (47)第七节脚手架工程 (48)第八节冬雨季施工措施 (52)【第七章】针对设计图纸、工程量清单及施工管理合理化建议 (56)【第八章】质量保证措施与违约承诺 (57)第一节质量管理体系 (57)第二节质量保证措施 (58)第三节质量管理措施 (60)第四节工程创优计划 (61)第五节质量保证违约承诺 (61)【第九章】安全生产和文明施工措施及违约承诺 (64)第一节安全生产保证体系 (64)第二节文明施工措施计划 (66)第三节事故应急预案 (72)第四节文明施工保证体系 (75)第五节安全文明施工违约承诺 (79)【第十章】施工环保措施计划 (79)第一节环保措施 (79)第二节噪声控制 (80)第三节易燃、易爆、油品及化学品的管理 (80)第四节环境卫生保护措施 (80)【第十一章】对总承包管理的认识以及对专业分包工程的配合、协调管理、服务方案 (81)【第十二章】与发包人、监理及设计单位的配合 (82)【附图、附表】 (84)附表一拟投入本工程的主要施工设备表 (84)附表二拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 (85)附表三劳动力计划表 (86)附表四网络进度计划横道图 (87)附表五施工总平面布置图 (88)附表六临时用地表 (89)附表七主要材料品质表 (90)附表八防水材料买卖合同 (90)编制说明1、编制说明如果我公司有幸参与*******既有居住建筑节能改造二期工程项目六标段的施工，我公司本着“优质服务、精诚合作”的宗旨，将凭借雄厚的技术力量、丰富的施工经验，先进的机械设备、优化的施工管理、科学的技术措施、合理的让利造价，优质、高效、安全、文明施工，创建精品工程，以回报业主的信赖和支持。

吉林市2019年“暖房子”工程既有居住建筑维护结构节能改造项目施工方案施工单位：目录第一章施工方案与技术措施一、工程概况二、工程项目建设地点与环境特征三、施工内容四、编制依据五、施工总体布置方案第二章主要施工方法及技术措施一、外墙保温工程二、外墙涂料的施工方法及技术控制三、屋面改性沥青卷材防水施工方法及技术质量控制第三章施工各项保证体系及措施安全组织保证体系：第四章防火预案、保卫措施第五章施工现场环境保护措施第六章文明施工第七章雨季施工措施第一章施工方案与技术措施一、工程概况工程名称：吉林市2019年“暖房子”工程既有居住建筑维护结构节能改造项目建设单位：工程地点：二、工程项目建设地点与环境特征本工程为房屋修缮工程，坐落在小区，本工程施工场地能够满足施工作业需要。

三、施工内容本工程施工部位根据招标文件及现场实际勘察具体情况如下：墙体加固：对原有建筑的墙体进行基层处理并做保温；外墙体灰面铲除重新粉粉饰；屋面防水层拆除重铺。

四、编制依据本施工组织设计编制依据的规程、规范、标准1.设计图纸及设计变更等文件。

2. 吉林省《暖房子工程》领导小组办公室文件吉暖[2019]19号。

3. 吉林省暖房子工程技术导则。

4. 《吉林市2019年既有居住建筑节能改造工程管理规定及规范标准汇编》5. 《民用建筑外保温工程防火技术规程》DB22/T496-20196. 《既有居住建筑维护结构能改造拘束规程》DB22/T1025-20197. 《模塑聚苯乙烯泡沫塑料外墙保温工程技术规程》DB22/T1026-20198. 《外墙外保温建筑构造》吉J2019-1159.《建设工程标准强制性条文》房屋建筑部分五、施工总体布置方案根据本工程建筑布局、工期要求以及我司的技术装备、劳动力状况，确定本工程的施工总体程序为：节能改造工程与塑钢窗更换工程同时进行，充分利用有限的时间和空间，组织各工种、各工序的立体交叉作业，对工程的施工流程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面控制。