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2016年下半年河北省土地估价师考试知识点汇总考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、能在生产领域以最少的资源消耗生产出最多的、能适合社会需要的产品，主要取决于__。
A．先进的技术水平和生产工艺B．合理的、科学的产业结构、产品结构、技术结构和组织结构等C．所取的地理位置、环境占主要因素D．资源合理开发、有效利用E．产品适销对路，能尽快地投入市场，并实现其价值2、应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。
当预期收益呈周期性变化时，可以用__作为预期年收益。
A．评估期前后若干年的年平均收益B．某一周期各年收益额的折现加权平均值C．等差时间序列模型的模拟值D．等比时间序列模型的模拟值3、金融市场可以按照不同标准来分类，按交割时间不同可将其分为（）。
A．有形市场和无形市场B．短期金融市场和长期金融市场C．现货市场和期货市场D．票据市场、证券市场和外汇市场4、已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该房地产所占的土地价格为__万元。
A．300B．400C．500D．6005、下列城市规划因素中对地价影响最大的因素是__。
A．面积、形状、土地使用年限B．防洪堤、供电容量、消防站C．绿化、游憩设施、环境质量D．用途、容积率、建筑密度6、土地产权变动的法定公示方式是__。
A．登记B．交付C．占有D．使用7、以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，要按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的以上。
A：5％B：15％C：25％D：30％E：土地8、地价评估的程序，是以开始到最后提交估价报告书为止的全过程．(2000年真题)A：接受估价委托书B：确定估价基本项目C：拟定估价作业计划D：收集资料E：合法性9、《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满__年的，应视为现使用者所有。
河北省2016年下半年土地估价师管理与法规备考汇总考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《土地权属争议调查处理办法》规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起__个月内提出调查处理意见。
A．3B．6C．9D．122、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于．【2002年考试真题】A：有形资产损耗B：有形损耗C：无形资产损耗D：无形损耗E：土地3、计算建筑物折旧额时，按使用建筑物而产生的磨灭或破损以及风吹日晒的侵蚀和自然灾害造成的损坏来计算折旧，称为__。
A．物理折旧B．功能折旧C．经济折旧D．成新折旧4、自治区的自治条例和单行条例，报__批准后生效。
A．全国人民代表大会常务委员会B．国务院C．自治区人民代表大会常务委员会D．自治区人民政府5、关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是（）。
A.土地价格具有明显的地区性 B.土地价格总体呈上升趋势 C.土地价格具有充分的竞争性 D.土地价格高低与社会经济水平相适应6、普通股股东的权利不包括。
A：参加股东大会的权利B：股票转让权C：要求赎回权D：公司剩余财产的分配权E：土地7、不动产受多种因素的影响，决定不动产需求的因素有__。
A．人口数量B．收入水平C．消费结构D．相关政策E．供求状况8、某房地产公司1999年10月以2000万元取得一宗出让土地使用权进行房地产开发，到2001年5月尚未按照出让合同约定的土地用途动工开发。
按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应征收__万元以下土地闲置费。
A．500B．700C．400D．6009、征收__，不需国务院批准。
A．基本农田10公顷以下的B．基本农田以外的耕地不超过35公顷的C．基本农田以外的耕地超过70公顷的D．其他土地不超过35公顷的E．其他土地超过70公顷的10、工业区位理论中，在没有其他因素影响下，仅就运输与工业区位之间关系而言，运费的大小主要取决于。
2015年下半年河北省土地估价师复习：耕地保护措施考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、采用市场比较法评估求得的土地价格，称为。
A：积算价格B：比准价格C：交易价格D：参考价格E：时间因素2、对于机器设备一般实行重点单项评估，并尽可能采用现行市价法确定设备的基价。
A：通用类B：C类C：B类D：A类E：土地3、下列选项中，属于流转税的是_。
A.增值税B.消费税C.财产税口.关税E.营业税4、用市场比较法评估土地得到的价格称为。
A：比准价格B：交易价格C：基准地价D：出让底价E：时间因素5、在地籍管理工作中，土地条件调查包括_。
A.土地自然要素调查和社会经济条件调查B.土地利用现状调查和地籍调查C.土地权属调查和地价调查D.气候调查、地形调查和植被调查6、土地定级必须充分考虑—对土地的影响，因地制宜地确定土地定级项目和标准，提高土地质量评定的针对性。
A.区域差异B.地域差异C.区域经济水平发展D.地域经济水平发展7、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，投标人少于__人的，出让人应当终止招标活动。
A. 3B. 4C.5D. 68、如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价.土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的大于转换用途所需的费用。
A：减少额B：数值C：增加额D：收益E：时间因素9、《土地登记办法》规定，土地登记分为一等。
A. 土地总登记B.初始登记C.中间土地登记D .变更登记E.注销登记10、土地估价中，需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的进行的。
【2009年考试真题】A：替代原则B：供需原则C：变动原则D：预期收益原则E：时间因素11、《中华人民共和国土地管理法》规定，土地按用途分为。
A：集体土地、国有土地、未利用土地B：集体土地、国有出让土地、国有划拨土地、未确权土地C：农用地、建设用地、未登记用地D：农用地、建设用地、未利用土地E：35%〜50%12、下列房地产经营活动属于房地产二级市场的是_。
2016年下半年河北省管理与法规:耕地保护和土地用途管制内容试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、__是企业在一定期间内生产经营活动的最终成果。
A.资产B.收入C.所有者权益D.利润2、在房产测绘成果报告书中,测绘摘要不包含的信息.【2006年考试真题】A:测绘目的与依据B:测绘结果C:委托单位D:施测单位E:土地3、成本逼近法中,农地取得费的计息期为。
A:整个开发期B:1/2开发期C:1/4开发期D:3/4开发期E:时间因素4、某市一体育用地于2000年按法定最高年限取得土地使用权,如果不考虑土地使用权延期,其土地使用权应于()年终结。
A.2040B.2050C.2060D.20705、按照城市地价动态监测工作的要求,你认为监测点地价评估应反映__。
A.监测点现状条件下的土地价格市场水平B.监测点实际成交价格水平C.监测点在设定内涵下所在区域土地的平均客观价格水平D.监测点在设定内涵下所在区域土地的最高价格水平6、根据评估目的不同,宗地地价的分类不包括。
A:基准地价B:标定地价C:出让底价D:交易地价E:合法性7、行政诉讼程序中,对涉及不动产的具体行政行为从做出之日起超过__年、其他具体行政行为从做出之日起超过__年提起诉讼的,人民法院不予受理。
A.20,5B.25,10C.30,10D.30,158、《城乡规划法》规定,建设单位应当按照规划条件进行建设;确需变更的,必须向提出申请。
A:城市、县人民政府国土主管部门B:城市、县人民政府建设主管部门C:城市、县人民政府城乡规划主管部门D:城市、县人民政府房地产主管部门E:35%~50%9、按照基期的不同,地价增长率分为定比地价增长率和。
A:基期地价增长率B:比率地价增长率C:环比地价增长率D:数字地价增长率E:国家实行土地估价师资格认证制度10、成本逼近法评估中的年期修正系数计算公式是__。
A.1/rB.1/r[1-1/(1+r)n]C.rD.1-1/(1+r)n11、采用收益还原法进行地价评估时,其中确定的总收益为。
2016年下半年河北省土地管理基础与法规：基本农田保护管理考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、承租土地使用权只能按合同租金的__及租期估价。
A．现值B．差值C．终值D．金额2、现有一临街宗地A，深度为25ft，宽度为10ft，路线价为2000元/英尺，设标准深度为100英尺，试运用“四三二一”原则，计算得其价格为__元。
A．8000B．14000C．65400D．400003、地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间，这体现了地籍资料的__。
A．完整性和精确性B．概括性和精确性C．完整性和可靠性D．概括性和完整性4、为制止工程建设活动随意性、加强项目建设全过程控制，必须实行工程建设．【2004年考试真题】A：技术责任制B：设计交底制度C：全面质量管理制度D：监理体制E：土地5、采用市场比较法评估土地价格，是以为基础。
A：土地的利用价值B：价格余额C：土地开发成本D：市场交易案例E：时间因素6、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)规定，从__起，土地出让收支全额纳入地方基金预算管理。
A．2007年1月1日B．2007年10月1日C．2008年1月1日D．2008年10月1日7、在土地评估中，涉及房屋折旧年限计算的说法，下列正确的是。
A：取建筑的耐用年限B：取土地的剩余使用年限C：取可使用年限D：耐用年限与可使用年限谁小取谁E：时间因素8、成本逼近法评估土地价格的公式应该为。
A：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益B：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地增值C：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地所有权收益D：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值E：时间因素9、在下列选项中，是项目敏感性分析的最常用财务评价指标．【2008年考试真题】A：成本利润率B：投资利润率C：资产报酬率D：内部收益率E：土地10、道路通达系数的确定为3个方向的，通达系数为。
河北省2016年上半年土地估价师复习：耕地保护措施考试一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价．土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的大于转换用途所需的费用。
A：减少额B：数值C：增加额D：收益E：时间因素2、关于土地供给的叙述，错误的是。
A：土地供给按其性质分为自然供给和经济供给B：土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和C：土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线D：土地的经济供给有一定弹性E：时间因素3、居住区内居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离为合理的服务半径，一般为m,在地形起伏的地区还应减少。
A：300〜500B：500〜800C：800〜1000D：1000〜1200E：土地4、下列不属于非法批地的是__。
A.省级人民政府批准征收基本农田以外的耕地40亩B.省级人民政府批准征收基本农田C.市级以上人民政府批准农用地转用D.省级人民政府批准征收基本农田以外的耕地40公顷5、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，协议出让土地除必须严格执行规定程序外，出让价格__。
A.可以低于最低价标准B.不得低于最低价标准C.可以低于最高价标准D.不得低于最高价标准6、下列关于城市规划与土地利用总体规划的关系，表述错误的是__。
A.从规划区域的角度看，两者是点与面的关系8.土地利用总体规划解决城市建设用地与农业用地之间的数量和空间配置关系; 而城市规划解决各类城市内部用地之间数量和空间的关系C.从规划的空间范围看，城市总体规划的范畴比土地利用总体规划大，两者是局部与整体的关系D.城市总体规划的空间范围局限于城市建成区和规划区；土地利用总体规划的空间范围是整个区域或行政区划单位7、有一宗土地，土地使用年期无限，土地还原率为10%,地价为4000元/m2, 纯收益逐年递增的比率为1%,那么该宗土地第一年的纯收益为—元/m2。
2016年土地估价师《管理基础》：耕地保护与土地整治试题第一篇：2016年土地估价师《管理基础》：耕地保护与土地整治试题2016年土地估价师《管理基础》：耕地保护与土地整治试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在城镇基准地价评估过程中，下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是（）。
A．考虑到基准地价是区域平均价格，基准地价内涵中的土地开发程度必须设定为全市平均开发程度B．考虑到基准地价是区域平均价格，在评估时应综合考虑区域内不同用途价格的平均水平C．基准地价的平均容积率可以按级别确定，也可以全市统一确定D．考虑到基准地价是区域平均价格，土地开发程度应根据宗地红线内外的基础设施状况设定2、采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。
A：建造时B：估价工作时间 C：估价期日D：未来某个时点 E：时间因素3、采用市场比较法进行地价评估时，所选用的交易案例与待估宗地应具有。
【2002年考试真题】 A：一致性 B：代表性 C：替代性 D：普遍性 E：时间因素4、城市由自然环境和组成，但城市的自然环境也是需要人改造的。
A：人文环境 B：人工环境 C：空间环境 D：社会环境 E：时间因素5、采用剩余法评估土地价格，其结果的可靠性取决于是否遵循了。
【2004年考试真题】A：预测原则和替代原则 B：供求原则和协调原则C：预测原则和最有效使用原则 D：竞争原则和贡献原则 E：时间因素6、由于没有遵循，对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店，因其定位不准，很难获得同类专业商店的收益。
【2004年考试真题】 A：替代原则 B：变动原则 C：协调原则 D：收益原则 E：时间因素7、在土地利用总体规划实施过程中，要定期根据情况对规划进行修编，因此，土地利用总体规划是一个（）的过程。
A．实施—规划—再实施—修改B．规划—实施—再实施—修改C．实施—规划—修改—再实施D．规划—实施—修改—再实施8、2008年3月，甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改建、加建，建设完成后宗地建筑密度和容积率指标将分别由40%、0.9提高为45%、1.2。
2016年下半年河北省土地估价师《管理法规》：农田保护条例模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、张某有两套住房，他将其中一套以180万元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元。
假设契税税率为3％，张某应缴纳的契税为万元。
A：6．6B：5．4C：4．2D：1．2E：土地2、农用地转用必须依法办理__手续。
A．转用B．转让C．审批D．审核3、初始土地登记是指土地登记机关在同一时间内对一定范围的所有宗地进行集中、统一的登记，又可称为（）。
A．变更土地登记B．经常土地登记C．土地总登记D．首次取得土地登记4、__适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区。
A．叠置法B．地块法C．网格法D．多边形法5、依据我国城市分类，特大城市是指。
A：直辖市B：省会城市C：计划单列市D：人口100万以上城市E：土地6、某块土地的价格，受其他具有相同的地块价格所牵制。
A：大小B：四周环境C：地理环境D：使用价值E：时间因素7、当地价指数的基期不固定时，若要利用其进行期日修正，应先将其指数调整到__后，再进行修正。
A．环比指数B．综合指数C．定基指数D．条件指数8、按照土地利用规划的（）不同，可将规划分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。
A．规划时限B．规划范围C．规划性质D．规划等级9、某房地产开发项目现金流量如表所示，基准收益率为12％，该项目净现值为万元．【2004年考试真题】A：27．85B：70．00C：43．20D：35．53E：土地10、下列关于土地储备制度，表述正确的是__。
A．通过建立土地储备制度，政府掌握了城市土地的“统一收购权”和“垄断供应权”B．在我国，目前土地储备中心成了代表政府在土地一级市场上供应土地的唯一渠道和机构，实现了政府在土地一级市场上垄断土地供应的目标C．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发利润计算D．根据现行土地管理规定，储备土地的供应方式可分为招标拍卖挂牌出让和协议出让两种类型E．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发成本计算11、土地等级评定或土地条件均值区划分以__现状为准。
河北省2016年上半年土地管理基础与法规：耕地资源状况试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地交易的客体是。
【2007年考试真题】A：土地的实体B：土地的权利C：土地及其附着物D：土地生产的物质E：时间因素2、在物价持续下跌的情况下，用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使．【2004年考试真题】A：期末存货价值升高，当期利润增加B：期末存货价值升高，当期利润减少C：期末存货价值降低，当期利润增加D：期末存货价值降低，当期利润减少E：土地3、成本逼近法评估土地价格的公式应该为。
【2004年考试真题】A：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益B：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地增值C：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地所有权收益D：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值E：时间因素4、估价中的替代原理和区位论作为基本理论在中得到体现。
【2007年考试真题】A：成本逼近法B：剩余法C：收益还原法D：路线价法E：时间因素5、在计算新建房地产开发项目的土地增值税时，纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额加房地产开发成本之和的计算扣除．【2007年考试真题】A：20％以内B：20％C：10％以内D：10％E：土地6、被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起（）个工作日内进行征用土地公告。
A．5B．7C．10D．157、在计算企业所得税时，下列各项收入中，应计入企业应纳税所得额的是。
A：上级主管部门下拨的住房基金B：清产核资发生的固定资产评估增值C：金融机构代发行国债取得的手续费收入D：向客户收取的可循环使用的包装物押金收入E：土地8、工业区位论认为影响工业布局的因素有__。
2017年宁夏省土地估价师复习：耕地保护措施试题一、单项选择题〔共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕1、估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上表达了土地估价的。
A：报酬递增、递减原那么B：替代原那么C：合法原那么D：变动原那么E：时间因素2、关于当前我国土地管理工作的特点，以下说法不正确的选项是__。
A．突出强调保护耕地B．是进展宏观调控的手段之一C．正在从重经济手段向重行政手段过渡D．注重资源管理与资产管理3、通过被估资产的新旧程度来确定实体性贬值的方法属于__。
A．使用年限法B．功能价值法C．成新率法D．使用量比较法4、某省李村村民王某生产假酒进展销售，致使邻村村民多人酒后中毒，对身体造成严重危害。
受害人亲属向当地县工商局举报，县工商局前来调查处理，调查结果认为，王某的行为已构成犯罪。
对此，县工商局应当__。
A．对王某进展行政处分B．予以处理C．予以处理，对王某进展行政处分，然后移送司法机关D．不予处理，但应移送司法机关，由司法机关依法追究王某的刑事责任5、某宗容积率为r(r＞1)的宗地，楼层数为n层，每层建筑面积均相等，楼面地价为，地面地价为，建筑覆盖率为e，那么下面描述错误的选项是。
A：B：C：r=e×nD：E：时间因素6、会计是__地反映各单位的经济活动。
A．系统B．客观C．连续D．分散E．完整7、以下关于农用地特点的说法，错误的选项是__。
A．农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料B．我国农用地资源丰富，且可以自行恢复和再生，所以取之不尽，用之不竭C．农用地受自然环境的影响显著D．农用地资源，只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用8、土地利用现状调查的目的有__。
A．为制定国民方案和有关政策服务B．为农业生产和农村建设提供科学依据C．为建设土地登记、土地统计制度服务D．为登记土地资料和全面管理土地服务E．为编制土地利用总体规划和全面管理土地服务9、按课税对象的一定计量单位直接规定一个固定的税额进展征税的税率是。
河北省2016年土地估价师复习：耕地保护措施考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地还原利率为7.0%，房屋还原利率为9.6%，则房地产综合还原利率可能为__。
A．6.5%B．7.0%C．8.5%D．9.6%2、在土地分等中，与土地质量呈负相关关系的因子有。
A：区域人口密度B：区域农业人口人均耕地C：城镇商业活动强度D：城镇非农产业产出效果E：合法性3、预算定额编制的步骤不包括。
A：准备工作阶段B：收集资料阶段C：定额编制阶段D：确定预算阶段E：土地4、根据国土资源部印发的《土地分类》，我国土地分类采用。
A：二级分类体系B：三级分类体系C：四级分类体系D：五级分类体系E：35％～50％5、霍夫曼法则认为深度为100英尺的标准宗地，将标准深度4等分的情况下，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占全部地价的比例分别为。
A：37．5％、29．5％、20．7％和12．3％B：40％、30％、20％和10％C：50％、25％、15％和10％D：42．5％、30％、20％和7．5％E：时间因素6、在房产测绘成果报告书中，测绘摘要不包含的信息．【2006年考试真题】A：测绘目的与依据B：测绘结果C：委托单位D：施测单位E：土地7、根据马克思地租理论，__是源于农业工人创造的剩余价值。
B．绝对地租与垄断地租C．矿山地租与垄断地租D．级差地租与绝对地租8、统计分组应首先遵循的原则．【2004年考试真题】A：穷举和互斥B：主导和综合C：全面和具体D：科学和实用E：土地9、影响土地价格的因素，可按照因素与土地的关系及影响范围分为__因素。
A．环境B．一般C．区域D．个别E．社会10、当地价指数的基期不固定时，若要利用其进行期日修正，应先将其指数调整到__后，再进行修正。
A．环比指数B．综合指数C．定基指数D．条件指数11、第二次全国土地调查由国家统一部署，分步实施。
2009年下半年，各地对调查成果进行整理，并以__为调查的标准时点，统一进行变更调查数据更新，向国土资源部汇交成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。
A．2009年7月1日B．2009年9月1日C．2009年9月30日D．2009年10月31日12、房地出租中，的费用计算与建筑物重置价无关。
A：管理费B：维修费C：保险费D：房屋折旧费E：合法性13、根据工业区位理论，集聚因素形成的聚集经济效益可使和工资定向的工业区位产生偏离，从而形成工业区位的第二次变形。
A：固定成本B：原料指数C：运费D：分散因素E：时间因素14、根据马克思地租理论，是源于农业工人创造的剩余价值。
A：级差地租与垄断地租C：矿山地租与垄断地租D：级差地租与绝对地租E：时间因素15、某公司拥有一栋综合性办公楼，土地用途为办公，土地使用权为划拨方式取得，已取得国有土地使用证和房屋所有权证，但土地证中记载的土地使用期限为30年，已使用10年，剩余使用年限为20年，该公司欲以该物业进行抵押贷款，采用以下哪种方式评估最为适宜?【2006年考试真题】A：用成本法直接评估划拨条件下无使用年期的房地产价格B：用市场比较法和收益还原法先评估出让条件下50年期的房地产价格，再扣除应交的50年期土地出让金C：用市场比较法和收益还原法先评估出让条件下20年期的房地产价格，再扣除应交的50年期土地出让金D：用市场比较法E：时间因素16、目前各国通常采用的减轻或免除国际重复征税的方法主要有__。
A．扣除法B．低税法C．抵免法D．递减法E．免税法17、以下事务中，（）不属于土地执法监察主要职责的内容。
A．拟定有关执法监察和案件查处的法规、规章和规范性文件B．监督检查土地管理审批事项和土地管理法定职责履行情况C．负责土地违法案件的统计、分析和通报工作D．立案查处重大土地违法案件18、土地分等定级因素是指对土地质量、级别有重大影响，并能体现土地区位差异的__条件。
A．经济B．政治C．社会D．人文E．自然19、如果把申报地价、公告(示)地价归为一类，这种分类是按照划分的。
(2006年考题)A：土地交易方式B：土地价格形成方式C：政府管理手段D：土地价格使用目的E：时间因素20、按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，专项用于__。
A．耕地保护B．农民社保C．耕地开发D．城市建设21、王某准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为60万元，设应扣除项目为35万元，则业主应缴纳土地增值税__万元。
A．3.5B．5.5C．8.25D．10.2522、若土地年纯收益不变、土地还原利率不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格计算公式为__。
A．P=(a/[1-1/(1+n]B．P=a/rC．P=a/(r±D．P=a/r±b/r223、《土地估价报告备案办法(试行)》规定，同一企业涉及在两个以上省(自治区、直辖市)审批土地资产处置的，所涉及宗地的土地估价报告与土地资产处置审批__。
A．到国土资源部备案B．到其中一个省(区、市)备案C．分别到宗地所在省(区、市)备案D．分别到宗地所在市、县备案24、土地证书由土地管理部门填写，并代表颁发。
A：县级以上土地管理部门B：县级以上人民政府C：县级土地管理部门D：县级人民政府E：35％～50％25、根据《农用地定级规程》，县级标准样地的设置，考虑在技术与管理水平处于平均状况时，从大宗作物产量水平的一类土地中选取。
A：最差B：最低C：居中D：最高E：合法性二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、统计设计结果形成的设计方案包括。
A：搜集阶段B：指标体系C：分类目录D：调查方案E：整理方案2、一般情况下，容积率与建筑密度的关系是__。
A．成指数关系B．成倍数关系C．成正比D．成反比3、下列属于土地分等资料收集与调查的有__资料的收集与调查。
A．区域经济发展水平B．区域基础设施C．分等基本D．城镇区位E．城镇土地供应潜力4、关于工业用地价格评估，以下观点正确的是。
A：矿区用地价格评估，宗地外开发程度依政府投资实际配套状况设定B：当同一区域内估价对象宗地较多，且条件类似的比较案例较少，可选择相同的比较案例比较修正所有待估宗地的价格C：某企业享有价格优惠政策取得一宗土地，估价时土地取得费取实际成交优惠价D：某企业取得一宗土地后投入大量资金用于清除原遗留的化学有毒物质，该费用在估价时计入土地开发费E：高新技术企业用地的土地增值收益较普通工业用地高5、建设用地开发是利用土地具有承载力和可提供操作空间的特点，把土地改造为__的过程。
A．主要生产要素B．主要生物产品C．生产场地D．生活场所E．主要观赏对象6、关于契税的表述正确的有。
A：契税的纳税人为产权承受人B：契税的具体税率包括买卖契税和赠与契税两种C：契税是对境内转移土地、房屋权属时向承受人征收的一种税D：契税实行3％～5％的幅度税率E：契税的纳税人为产权出让人7、我国房产图的类型主要包括。
A：房产分户图B：房产分丘图C：房产构造图D：房产分幅图E：房产户型图8、国有企业改组为有限责任公司中涉及的划拨土地使用权，可采取方式处置土地使用权。
A：保留划拨性质B：出让C：作价入股D：租赁E：抵押9、房地产开发过程中的前期工程费包括。
A：勘察设计费B：土地费用C：可行性研究费D：“三通一平”费E：销售费用10、根据国土资源部颁布的《全国土地利用现状分类》规定，下列用地属于其他林地的是。
【2009年考试真题】A：未成林地B：迹地C：灌木林地D：有林地E：苗圃11、在计算应纳税所得额时，支出不得扣除。
A：向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项B：经核定的准备金支出C：税收滞纳金D：罚金、罚款和被没收财物的损失E：赞助支出12、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，卫生、体育用地土地使用权出让最高年限为__年。
A．40B．50C．70D．8013、基准地价评估所用数据以现实土地的__为主。
A．收益B．租金C．潜力D．地价E．取得费14、下列关于因素成对比较法确定土地定级因素权重的说法，错误的是__。
A．因素两两之间均要进行比较B．为使结果更准确，可结合德尔菲测定法C．某一待评因素权重有可能是零D．可在因素集合中设置一虚拟因素15、耕地保护的重要性体现在__。
A．耕地保护关系到人民生活生产需求B．耕地保护事关我国经济社会可持续发展C．耕地保护事关我国社会稳定D．耕地保护事关我国的粮食安全E．保护耕地关系国计民生、国家发展全局和民族安危16、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让可以采取的方式有__。
B．招标C．协议D．拍卖E．划拨17、我国部分城市推行土地一级开发，制定土地一级开发计划主要依据规划。
A：国民经济和社会发展规划B：交通等基础设施规划C：土地利用总体规划D：土地开发整理规划E：城市总体规划18、国家指导下的竞争性价格形成的特征是。
A：自发调节性B：计划控制性C：国家指导性D：竞争性E：经济激发性19、证券投资基金的创立和运行涉及．【2007年考试真题】A：监督人B：管理人C：托管人D：发起人E：投资人20、土地估价的替代原则具有广泛的适用性，在中价格及相关参数求取中可以应用。
A：收益还原法B：成本逼近法C：剩余法D：路线价法E：基准地价系数修正法21、按建设用地的状况分类，建设用地可分为新增建设用地和__。
A．存量建设用地B．临时建设用地C．集体建设用地D．永久建设用地22、企业持未到期的应收票据向银行贴现时，其贴现净额的大小与有关。
A：票据到期值B：贴现率C：申请日期D：贴现期E：企业利润率23、某地块1995年11月28日的地价为2000元/m2，1995年11月28日至1998年11月28日的地价指数上涨15%(其他情况不变)，则该地块1998年11月28日的土地价格为__元/m2。
B．23000C．2900D．230024、我国土地资源的特点包括。
A：土地面积绝对数量大，相对数量小B：后备土地资源有限C：土地类型多样，平地多于山地D：森林覆盖率低E：森林覆盖率高25、据统计，截至2008年底，某市开发区共引进各类建设项目980个，平均每个开发区引进内外部投资7亿元，折算到每平方米土地面积上的投资金额为1616元，这几项指标可依次归类为。
A：总量指标、平均指标、相对指标B：绝对数、算术平均数、强度相对数C：绝对数、几何平均数、比较平均数D：数量指标、质量指标、平均指标E：总量指标、相对指标、平均指标。
