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毛坯房交房验收标准毛坯房交房验收是购房者在购房过程中非常重要的一环，毛坯房交房验收的标准直接关系到购房者的利益。
因此，购房者在进行毛坯房交房验收时，需要对房屋的各个方面进行仔细的检查，以确保房屋的质量符合标准。
下面将为大家介绍毛坯房交房验收的标准，希望对大家有所帮助。
首先，毛坯房交房验收的标准包括房屋的结构和外观。
购房者需要检查房屋的结构是否牢固，墙体是否存在开裂或渗水现象，地面是否平整，天花板是否有裂痕等。
同时，还需要检查房屋外墙的保温和防水工程是否合格，窗户和门的安装是否牢固，门窗的开启是否灵活等。
其次，毛坯房交房验收的标准还包括房屋的水电设施。
购房者需要检查房屋的供水和排水系统是否正常，水龙头、下水管道和马桶是否有渗漏现象，电路和开关是否安全可靠，插座和开关是否齐全等。
此外，还需要检查房屋的燃气管道和烟道是否畅通，燃气灶和热水器是否正常使用等。
最后，毛坯房交房验收的标准还包括房屋的装修和环境。
购房者需要检查房屋的装修是否符合合同约定，包括地板、墙面、天花板等装修质量是否达标，门窗的涂漆和安装是否符合要求，卫生间和厨房的防水工程是否合格等。
同时，还需要检查房屋周边环境是否整洁，小区的绿化和道路是否完善，停车场和垃圾站是否规范等。
总的来说，毛坯房交房验收是购房者在购房过程中非常重要的一环，购房者需要对房屋的结构和外观、水电设施、装修和环境等多个方面进行仔细的检查。
只有确保房屋的质量达标，购房者才能放心地入住新房。
希望以上内容对大家在进行毛坯房交房验收时有所帮助。
商品房毛坯房验房标准验房是指购房者在购房合同签订之后，根据合同约定，对房屋进行检查、鉴定，确定房屋质量是否满足要求的过程。
对于购买的商品房而言，毛坯房是一种常见的交付形式。
毛坯房是指房屋交付给购房者时没有进行装修、陈设等工作，即仅拥有房屋基本的结构和设备，没有进行任何装修、陈设等工作。
那么，购买商品房毛坯房时我们应该如何进行验房呢？以下是商品房毛坯房验房的一些标准，供购房者参考。
1.房屋结构：首先要对房屋的基本结构进行验收。
包括承重墙体、梁柱、楼板等是否完好无损，是否有明显的渗漏、开裂、沉陷等现象；房屋的承重结构是否符合建筑设计要求，如梁柱交叉点、墙体砌筑是否符合规范。
2.房屋门窗：检查房屋门窗的安装是否牢固，是否平整且符合设计规范；门窗的开闭是否灵活，是否存在漏风、漏水等情况。
3.地面铺装：检查房屋地面的铺装是否平整，是否有裂缝、起鼓等现象；地面铺装材料是否符合合同约定，如地砖、木地板等。
4.防水处理：毛坯房交付时，防水处理是非常重要的一项工作。
购房者应检查房屋卫生间、厨房等地方的防水处理是否到位，是否存在渗漏现象。
5.电气设备：验收毛坯房时，还需要检查电气设备的安装是否符合安全标准；插座、开关等电器设备是否正常使用，是否存在不良连接、短路等安全隐患。
6.给排水设施：购房者还需检查卫生间、厨房等地方的给排水设施是否完善，包括水管、下水道等是否正常通畅，是否存在渗漏、漏水等情况。
7.环境噪音：购房者还需注意房屋周边的环境噪音问题，特别是是否有高速公路、铁路、冶炼厂等噪音源；此外，还要注意室内墙面的隔音效果，是否存在噪音传递的情况。
8.其他设备：购房者还应检查房屋内其他设备的安装是否到位，如热水器、空调、暖气等；对于相关设备的使用说明、保养方法等是否提供。
总之，购房者在验收商品房毛坯房时应该注重以下几个方面：房屋结构、门窗安装、地面铺装、防水处理、电气设备、给排水设施、环境噪音以及其他设备的安装等。
商品房毛坯房交房标准一、背景介绍。
随着城市化进程的加快，商品房成为许多人购房的首选。
而在购买商品房时，毛坯房是一种常见的选择。
毛坯房是指开发商交房时，房屋内部只进行了基础装修，没有进行墙面、地面、天花板、厨卫间、电气、给排水、暖通等装修。
那么，商品房毛坯房的交房标准是怎样的呢？接下来，我们将详细介绍商品房毛坯房交房标准。
二、毛坯房交房标准。
1. 墙面，墙面保护层应达到国家规定标准，保证不渗水、不开裂、不空鼓。
开发商应当保证墙面平整、无粉刷痕迹、无凹凸不平等现象。
2. 地面，地面应进行水泥找平，确保平整无裂缝。
地面的保护层应达到国家规定标准，保证不渗水、不起砂、不空鼓。
3. 天花板，天花板应进行基础装修，确保平整、无裂缝、无渗水现象。
天花板的保护层应达到国家规定标准。
4. 厨卫间，厨卫间的墙面、地面需进行基础装修，确保平整、无裂缝、无渗水现象。
给排水设施应安装完好，不得出现渗漏现象。
5. 电气，开发商应当保证电路走线合理，电箱安装齐全，电路线路无破损、漏电现象。
6. 给排水，给排水设施应安装完好，不得出现渗漏现象。
7. 暖通，暖通设施应安装完好，确保供暖、通风等功能正常使用。
三、交房验收。
购房者在接房时，应当进行严格的交房验收。
首先，购房者应当仔细检查房屋内部的墙面、地面、天花板、厨卫间、电气、给排水、暖通等设施，确保符合国家规定标准。
其次，购房者应当与开发商进行沟通，对于发现的任何问题都应当及时提出，并要求开发商进行整改。
最后，购房者应当要求开发商出具书面的整改承诺，确保问题能够及时得到解决。
四、结语。
商品房毛坯房的交房标准对于购房者来说至关重要。
购房者在购买毛坯房时，应当了解清楚开发商的交房标准，并且在接房时进行严格的验收。
只有确保房屋的质量达到国家规定标准，购房者才能够放心居住。
希望本文所介绍的商品房毛坯房交房标准能够对购房者有所帮助。
毛坯房验收标准土建检查标准一、内墙面1.1 检查每个墙面不少于3 个点。
1.2 表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，不起砂，强度合格；1.3 墙面平整度采用2m 靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于4mm；1.4 立面垂直，允许偏差小于4mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于4mm；1.5 预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直；1.6 墙表面细裂缝空鼓处，经修补后与原墙面接槎平整。
二、顶棚（层高），开间尺寸2.1 顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6 个点；2.2 地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm 的房间，在房间四角墙面引出水平点，检查顶棚的高低差。
顶棚水平度允许偏差小于10mm。
2.3 净高允许偏差小于-10mm、+15mm。
2.4 开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm,房间两对角线检查允许偏差小于15mm。
2.5 其他检查项标准同内墙面。
三、垫层3.1 垫层表面平整，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。
3.2 垫层2m 靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm（墙根及踢脚线处重点检查）。
3.3 检查垫层标高，允许偏差小于10mm。
四、进户门、电表箱门、管道井门4.1 门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；4.2 表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角；4.3 门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；4.4 框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mm，框的对角线允许偏差小于3mm；4.5 框与扇，扇与扇接缝宽度为1.5-2.5mm，高低差小于2mm；4.6 门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确。
五、不封闭阳台5.1 除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂；5.2 阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差，栏杆整齐一致，位置正确；5.3 阳台挂线出墙宽度一致，出底板高度一致；5.4 阳台墙面涂料无色差；阳台立管清洁无污染。
⽑坯房收房验房有哪些标准⽑坯房收房⼀定不能忘记验房，否则你会为⾃⼰的粗⼼⽽付出惨痛的代价。
下⾯我们就来看看⽑坯房收房需要验收哪些内容?标准是什么?即将收房的业主不妨来看⼀下。
⼀、收房⽂件收房前先要检查房屋所需的三类⽂件，⾸先是房屋权属⽂件，检查《国有⼟地使⽤权证》上是否有抵押记载，然后是房屋质量⽂件——《住宅使⽤说明书》、《住宅质量保证书》、《竣⼯验收备案表》，最后是各种相关验收表格，包括住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房⾯积测绘技术报告书》、房屋管线图(⽔、强电、弱电、结构)等⽂件。
⼆、门门的验收按照国标主要检查四个⽅⾯：每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活、门的检测标志;门与门框的各边之间是否平⾏;门插是否插⼊得太少、合页是否⽣锈、锁是否灵活;门间隙是否太⼤，塞缝需饱满(门和门锁间的缝隙必须⼩于三毫⽶)。
三、窗窗户的检查按照GB/T8478-2008《铝合⾦门窗验收规范》，主要检查五个⽅⾯：窗边与混凝⼟接⼝是否有缝隙(窗框属易撞击处，框墙接缝处⼀定要密实，不能有缝隙);各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活;窗与窗框各边之间是否平⾏;窗户玻璃是否完好，3C标识;窗台下⾯有⽆⽔渍(如有则可能是窗户漏⽔)。
四、墙关于墙体的验收主要有七个⽅⾯：屋顶上是否有裂缝(裂缝与墙⾓呈45°斜⾓，有结构问题);承重墙是否有裂缝、倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷(若裂缝贯穿整个墙⾯，表⽰该房存在隐患);房间与阳台的连接处是否有裂缝(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆);墙⾝顶棚是否有隆起，⽤⽊槌敲⼀下是否有空声;从侧⾯看墙上是否留有较⼤、较粗的颗粒或印迹粗糙;墙⾯是否有⽔滴结雾的现象(墙⾯有⽔滴，说明墙⾯的保温层可能有问题);厨房，卫⽣间顶⾯、外墙是否有⽔迹。
五、天花天花验收主要包括四个⽅⾯：是否有⿇点(如果顶部有⿇点，对室内装潢将带来很⼤的不利影响);是否有⾬⽔渗漏的痕迹或者裂痕;卫⽣间顶棚是否有漆脱落或长霉菌;顶棚楼板有⽆特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地⽅。
毛坯房交付质量验收标准（户内）目录一、户内 (3)1.墙面 (3)2.地面 (4)3.顶棚 (4)4.飘窗洞口土建做法 (5)5.阳台 (5)6.入户门 (5)7.外窗 (6)8.护栏 (6)9.供暖系统 (7)10.给水系统 (7)11.排水系统 (7)12.供电系统 (8)13.弱电系统 (8)14.燃气系统 (9)一、户内1.墙面1.1腻子墙面(1)适用部位：地下储藏室。
(2)检测工具/方法：目测、2 米靠尺和锲形塞尺、直角尺、小锤、手电筒等。
(3)交付质量标准：a.墙面平整度、垂直度允许偏差【0，4】mm。
b.门洞口、开间、进深尺寸允许偏差【-10,10】mm；尺寸方正度允许偏差【0,8】mm。
c.干净整洁，无空鼓、无开裂、无粉化、无色差、无水渍；所有管道周边成活规矩利落干净整洁。
1.2抹灰、拉毛墙面(1)适用部位：厅、室、厨房、卫生间内墙墙面。
(2)检测工具/方法：目测、激光测距仪、卷尺、2米靠尺和锲形塞尺、直角尺、小锤、手电筒。
(3)交付质量标准：a.墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度允许偏差【0，4】mm。
b.门洞口、开间、进深尺寸允许偏差【-10,10】mm；尺寸方正度允许偏差【0,8】mm。
c.房间净高偏差【-15,15】mm，净高极差【0,20】mm；面层均匀、色泽一致、表面洁净，抹纹/ 拉毛纹路横屏一致，严禁后期开凿，抹灰层无脱层、无起砂、空鼓、开裂等现象。
d.对修补缺陷，应采用统一处理方案，保证观感一直，不得随意修补。
e.烟气道表面无裂纹、空鼓，抱箍无外露。
f.窗、门、强弱电箱、开关插座面板周围收口应规范、平整、顺直、无大小头。
g.防水高度不低于设计图纸要求，透过保护层显现的防水边缘分界线应横平竖直。
h.油烟机孔、强排孔、空调孔等无遗漏、位置准确、无倒坡，周边成活规矩利落，抹灰完成后墙洞口处可加装白色套盖。
2.地面2.1楼地面(1)适用部位：客、卧、厨房、卫生间、阳台等。
(2)检测工具/方法：目测、现场尺量、2 米靠尺和锲形塞尺、小锤等。
毛坯房验收国家标准，毛坯房验收清单，毛坯房验收注意事项，毛坯房交房标准毛坯房验房内容1、墙、顶、地饰面工程验收最主要应验空鼓，因为它将直接影响后期装修时的费用，有问题应由开发商负责维修。
墙面空鼓回造成后期的开裂、脱落等现象，地面空鼓会影响地砖松动而断裂，木地板会造成松动后的地板异响。
对于墙面裂缝要分清原因，通常裂缝可不要求开发商维修，由装修公司施工时处理为好，结构有疑义的裂缝要找专业人士判断。
2、门窗工程的验收主要看外观的质量，如：框的破损、磕碰、戈M伤，框的损坏很难恢复原表面质量。
玻璃的划伤应在每平米0.1宽10厘米长3条以内为合格，还应注意中空玻璃的质量，特别在冬季玻璃内部有无水迹。
3、电气部分主要是验电源部分，弱电这时没开通无法检查，电源插座接线要正确，不得相零反，特别注意有无接地，无接地要查找原因。
4、设备部分的检查应由开发商或物业负责最初的实验，并教业主会使用后，业主自己在操作。
5、卫生间的闭水在验房前，应通知开发商提前24小时放水，以便在验房时直接检查，当然也可由装修时的施工队进场后检查，但在此之前卫生间不得放有可能损坏地面的物品。
6不宜检查的部分：房屋的面积、房屋结构、屋顶面的防水、弱电通常在装修结束后统一安装调试。
收房要检查的文件：竣工备案表、质量保证书、使用说明书、面积测绘书验房收房的绝招：验收毛坯房的八大验收标准屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。
按照通常的标准。
2、交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
毛坯房交房验收标准毛坯房交房验收是购房者在购房交付之前的一项非常重要的程序，也是购房者保障自己权益的重要环节。
在毛坯房交房验收时，购房者需要对房屋内外的各个部位进行仔细的检查，确保房屋的质量符合相关标准。
下面将从室内外、设施设备、装修质量等方面，详细介绍毛坯房交房验收标准。
首先，在室内外方面，购房者需要检查房屋的结构是否完好，墙面、地面、天花板是否有开裂、渗水等情况。
同时，还需要检查门窗是否安装牢固，是否有漏风、漏水等现象。
此外，还需要检查外墙是否存在开裂、渗水等情况，屋顶是否有渗漏等问题。
在室内方面，购房者需要检查水电管道是否畅通，开关插座是否正常使用，卫生间、厨房的设施是否完好，以及地漏是否畅通等。
其次，在设施设备方面，购房者需要检查房屋内的设施设备是否齐全，并且正常使用。
包括燃气、供暖、通风、给排水等系统是否正常运行，是否存在漏水、漏气等安全隐患。
同时，还需要检查电梯、消防设施等公共设施是否符合相关标准，是否能够正常使用。
最后，在装修质量方面，购房者需要对房屋的装修质量进行仔细检查。
包括墙面、地面的平整度，涂料、地板、瓷砖等材料的质量是否达标，是否存在开裂、脱落等情况。
此外，还需要检查门窗的安装质量，包括门窗框是否牢固，玻璃是否完好等。
在进行毛坯房交房验收时，购房者需要注意以下几点，首先，要认真查看房屋的相关资料，包括建设工程规划许可证、施工许可证、质量保证书等，确保房屋的合法性和质量。
其次，要在验收时做好记录，包括拍照、录像等方式，以便日后维权。
最后，要与开发商或房屋销售方进行充分沟通，将发现的问题及时提出，并要求对问题进行整改。
总的来说，毛坯房交房验收是购房者保障自己权益的重要环节，购房者需要对房屋的室内外、设施设备、装修质量等方面进行仔细的检查。
只有做到充分的验收，购房者才能确保购房的质量和安全，避免日后的纠纷和损失。
希望购房者在进行毛坯房交房验收时，能够严格按照相关标准进行，保障自己的合法权益。
毛坯房交房验收标准毛坯房交房验收是购房者在购房过程中非常重要的一环，验收合格的毛坯房将影响购房者未来的居住体验。
因此，毛坯房交房验收标准的制定和执行显得尤为重要。
以下将从室内外装修、设施设备、质量标准等方面，详细介绍毛坯房交房验收标准。
首先，对于室内外装修的验收，购房者需要仔细检查房屋的墙面、地面、天花板等装修情况。
墙面是否存在开裂、渗水等情况，地面是否平整、无裂缝，天花板是否有开裂、渗水等情况。
同时，还需检查门窗的安装是否牢固，玻璃是否完好无损，门窗的开启和关闭是否灵活等。
对于室内外装修的验收，购房者需要认真对待，确保每一个细节都符合标准。
其次，设施设备的验收也是毛坯房交房验收中不可忽视的一环。
购房者需要检查水电设施是否完好，包括水管是否漏水、开关是否灵活、插座是否正常使用等。
另外，还需要检查卫生间、厨房等设施是否完备，水龙头、淋浴等是否正常工作。
设施设备的验收需要购房者细心观察，确保日后的居住生活不会受到设施设备的影响。
最后，质量标准是毛坯房交房验收的关键。
购房者需要对房屋的质量进行全面评估，包括房屋的结构、材料等。
结构方面需要检查房屋的承重墙、梁柱等是否牢固，材料方面需要检查使用的材料是否符合国家标准，是否存在质量问题等。
质量标准的验收需要购房者具备一定的专业知识，可以借助专业人士进行评估，确保毛坯房的质量达标。
综上所述，毛坯房交房验收标准的制定和执行对于购房者来说至关重要。
购房者需要对室内外装修、设施设备、质量标准等方面进行全面的验收，确保毛坯房的质量达到标准，为日后的居住生活奠定良好的基础。
希望购房者在进行毛坯房交房验收时，能够严格按照标准进行，确保自己的权益不受损失。
毛胚房验收标准
文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
毛胚房验收标准
一、门
1、首先看户门是否与发展商的承诺相符
2、注意户门周边密闭性是否好，如果门框间缝隙较大，应该要求调整
3、锁是否好用；
4、门的开启关闭是否顺畅?关闭严不严门四边是否紧贴门框，门窗开关时有无特别声音
门插是否插入得太少，门间隙是否太大?(特别是靠近门锁的一边)大门、房门的插销、门销是否太长太紧?
5、试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。
不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。
门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹)，各个门的顶部那面都必须刷漆，卫生间的门还要刷下边那面。
二、窗
1、窗玻璃的材质、厚度是否符合承诺，有没有将双玻璃改为“单玻璃”，镀膜层玻璃结果却根本没镀膜或“镀”不对板
2、最基本的是要看看有无残缺。
窗户的密封性要好，注意窗台有无渗水，窗底部滑道是否平滑，现场不妨都推一推试一试，再洒些水试试。
3、窗框属易受撞击物，框墙接缝处一定要密实
4、开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?
5、窗户玻璃是否完好?
6、窗台下面有无水渍?窗户是否漏水？
7、特别留意顶棚是否有油漆脱落或长霉菌
8、验门窗,这里犹其以验收窗为主。
验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。
窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。
但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。
阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。
曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
三、天花板
1、顶上是否有裂缝?没有裂缝最好。
一般来说，与房间横梁平行的裂缝是通病，虽有质量问题但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。
2、看顶部是否有麻点。
这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致，有麻点对装修不利
3、顶棚有无水渍、裂痕?如有水渍，说明有渗漏之嫌。
如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏。
对于竣工两年以上，室内粉刷又很新的顶层房子尤其要注意。
重点观察墙角是否有发黄的痕迹,还可注意观察卫生间管道与顶部的接缝处是否渗漏.
4、墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声?,抹灰是否脱落
5、墙身，顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方?最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚，有无凹凸一眼就能看出来。
6、如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。
因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
四、厨房
1、洗手间厕、浴具有无裂痕?包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象，裂痕有时细如毛发，要仔细观察。
2、卫生间，厨房内有否地漏，坡度是否对头？绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。
阳台和阳光花房的地漏也要检查
3、出水是否通畅，出水口内是否留有较多的建筑垃圾?
4、您住的房间楼上的邻居家是否漏水?否则您家的日子也一定不好过。
5、厨卫中最关键的是墙面、地面防水的质量。
最后做一次24小时闭水试验，看是否漏水。
卫生间要注意查看天花有无水渍，地漏排水是否顺畅，地面是否存水或向房间外渗水，洗手盆及浴缸排水是否顺畅，坐厕把手与水龙头等能否灵活操作。
厨房应查看厨柜有无损坏，柜门是否开关自如；煤气喉是否安装妥当，炉具有无刮花；检查水、电、煤气表的度数是否由零度开始，排水位是否够斜、有无淤塞，水龙头有无破裂，上、下水道和灶具排烟是否通畅；瓷砖质量、铺砌款式及位置是否按照购房合同的说明，墙身瓷砖是否够1.5米高；随楼附送的家电是否齐全；各种设备的生产厂家、品牌、规格、型号、件数是否与契约相符，等等
检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。
这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检
测自家卫生间的顶部是否渗漏。
?????检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。
6、大开龙头查漏堵,上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
7、验管道这里所指的管道，指的是排水/污管道。
犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。
看看水是不是顺利地流走。
为什么要验收这个呢，8、因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。
把一些水泥渣倒
进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
还有一种情况，不过就与验收没关了。
那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。
按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。
为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。
而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。
也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。
而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。
五、墙体
1、逆光看墙体一看墙体有无裂缝，墙体出现裂逢的原因很多，可能由于装修功夫不到家，也可能由于房屋基础结构不稳而出现。
这些裂缝多出现在不同材料的交接部位，如主力墙、梁、柱与间墙的交接处。
而发展商在收楼前常用涂料“修补”墙身裂缝，掩盖房屋质量问题，买家可看墙身有无被重新涂刷。
2、二看层高，带个卷尺量一下层高是否合标准。
3、三看墙角，墙体转角线以直为好，可带个三角尺测量墙角直角的准确度。
墙面与地面的交接处应有踢脚线，踢脚线的铺贴要平整顺直，厚度要相等，一般为1－1.5厘米，高度以12－15厘米为宜，色彩最好与地面相同。
不同等级的建筑，其墙面处理也不同。
内墙粉刷的水泥是否坚固？
4、墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。
若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
六、水电
1、试一下全部开关，插座及总电闸有无问题。
各种电路、闭路电视、电话插座的位置等也应仔细了解。
30%的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置不当有关系。
开关是否开关自如、插否有电（请使用电笔测试）
电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。
卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座2、洗手盆的上方不应有插座。
厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空3、气的清洁。
4、检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设上的。
5、验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。
再就是电线的截面面积是否符合要求。
一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。
6、供水管的材质。
镀锌管不适宜作住宅供水管，铜可以抑制细菌生长，增长水中的铜含量，有益健康
7、自来水水质是否泛黄??直饮水水质如何?
七、其他
1、居室，客厅有否各种管线外露?有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。
2、挑出阳台与室内的连接部是否有裂缝？查看墙面、梁柱、阳台时，要注意是否有裂缝。
如果梁上或阳台与建筑主体连接处有结构性裂缝，则比较危险，如果是由材料或工艺引起的裂缝，应该要求开发商进行补修，一般这类裂缝不会发生安全问题。
一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。
房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，??很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。
3、检查屋内是否清洁？有无残留建筑垃圾？查看所有可以拆开的空间内是否有垃圾？
4、可视、对讲系统是否正常。
