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BL--C0059--04-5-2保利•香槟花园推广部署保利•香槟花园推广策划案（大纲）广州中地行房产代理有"三二限公司二00四年五月二日总体推广节点划分2004年6月一7月一-2004年7月底一9月-2004年9月底一10月2004年11—12 月一一2005年 1 — 2 月---2005 年3—5 月-----分时期推广部署储水期：6月11日一7月15日•媒体支持：业主信一一7月11日手机短信一一7月14、15日储水期-内部认购期-公布发售期—强销期-—消化期-—强销期•工程进度：5月15日前小高层封顶6月10日正负零完成，售楼部开始建筑•现场配合项目围墙包装（6月10日前）楼体霓虹灯广告（6月10日前）楼书（含户型手册）（6月13日前）内部认购期：7 月23日－9 月19日•媒体支持：《广州日报》——以硬广为主《南方都市报》——以软文为主•推广主题非物质年代，开启香槟文化2004，保利香槟花园，开启非物质时代唯独的香槟，永久的香槟2004 珠江新城——香槟年•公关活动8月4日——珠江新城区域论坛8月1日一10月1日------ 香槟lady show活动•工程进度7月 1 5日——售楼部完成7 月30 日——小高层露外立面现场配合7月17日一一销售人员入场7月17日一7月22日一一销售人员培训7月15日一一售楼部包装完成7月15日一一现场物料预备完成（认购指南、按揭须知、价目表） 7月15日一一外部包装完成（灯旗、展版、空飘、彩旗）•促销措施定向营销客户，购房额外96折，成功介绍购买，有10000元现金奖励。
针对市场客户，分时期认购折扣（7月底一8月：额外97折，9月：额 外 99 折）。
保利旧业主介绍，送1年物业治理费公共发售期：9月20日一一10月31日 •媒体支持广州日报、羊城晚报、南方都市报 ------ 硬广集中宣传 翡翠台一一黄金时刻播出分（聚）众传媒集中投放一一9月20日开始 生活元素一一杂志广告一一9月15日 DM ——9月15日 手机短信 9月19、20日，9月30日、10月1日•推广主题 解读。
项目施工降保利香槟低成本的措施Document serial number【KKGB-LBS98YT-BS8CB-BSUT-BST108】降低施工成本措施方案工程名称：保利创业文化广场小区工程施工单位（章）：广州富利建筑安装工程有限公司技术负责人：项目经理：项目技术负责人：编制人：审核人：编制时间：目录一、把好材料质量的验收关1.数量验收管理2.材料验收工作程序3.质量验收管理4.材料验收的基本要求二、重视材料的保管工作1．合理保管2．精心看护3．注重存储条件，保证电气材料、设备的质量要求4．盘活材料，提高材料的使用效益6．退料与回收5．材料的发放7．对施工材料的发放，实行限额领料单制三、各专业降低成本措施1．土建专业2．电气工程3．暖通专业四、拟进入施工现场使用的起重机械设备型号及数量保利创业文化广场小区项目降低施工成本措施方案一. 把好材料质量的验收关1．材料验收的基本要求对于验收入库材料的品种、规格、数量、质量、包装、价格及成套产品都要认真检查，准确无误。
在规定的时间内，项目部专业工程师及时与监理单位联系共同验收，做好材料进场验收记录。
?2．材料验收工作程序搜集有关合同、协议及质量标准等资料；预备有准确的检测仪器；计划堆放位置及铺垫材料；安排搬运人员及工具。
材料验收前要认真核对资料，包括定货合同、供货方发票、装箱单等，规格、型号、数量及交货日期核对；产品合格证、检测报告、安装技术说明、3C论证、长城标志等；承运单位的运单与发货时间核对，如运输中的残损、短缺、应有运输单位的运输记录。
材料必须依据有关证据进行验收，没有证据或证据不齐全不得验收。
?3．质量验收管理质量验收包括外观质量和内在质量，外观质量以仓库验收为主，内在质量即物理化学特性，有质量证明书，所列数据应符合标准规定，则视为合格，方可入库。
没有质量证书者，凡有严格质量要求的材料，则抽样检验，合格者再办理验收手续。
供货方按合同规定附材料质量检测报告，而发货时未附材料质量检测报告，收货方可拒付货款，并立即向供货方索取材料质量检测报告，供货方应立即补送，超过合同交货期补齐的，即作逾期交货处理。
