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智慧大楼方案第1篇智慧大楼方案一、项目背景随着信息技术的飞速发展，智能化、数字化已成为现代社会的重要特征。
为提升大楼管理效率，提高入驻企业及员工的工作质量，打造安全、舒适、节能、环保的办公环境，本公司特制定智慧大楼方案。
二、项目目标1. 提升大楼管理水平，降低运营成本。
2. 提高入驻企业及员工满意度，增强大楼竞争力。
3. 实现能源优化利用，降低能源消耗。
4. 提升大楼安全等级，确保入驻企业及员工生命财产安全。
三、项目内容1. 智能化基础设施- 大楼网络系统：覆盖全楼的高速有线及无线网络，满足企业及员工通信需求。
- 楼宇自控系统：实现照明、空调、电梯等设备的智能化控制，提高能源利用率。
2. 智能安防系统- 视频监控系统：全面覆盖大楼公共区域，确保大楼安全。
- 门禁系统：实现员工身份识别，防止非法人员进入。
3. 智能办公系统- 会议室预约系统：提高会议室使用效率，减少资源浪费。
- 办公自动化系统：实现企业内部信息共享，提高工作效率。
4. 智能能源管理系统- 能源监测系统：实时监测大楼能源消耗，为能源优化提供数据支持。
- 节能控制系统：根据实际需求调整设备运行状态，降低能源消耗。
5. 智能服务系统- 信息发布系统：及时发布大楼通知、新闻资讯等，方便入驻企业及员工了解相关信息。
- 客户服务系统：提供在线咨询、报修等服务，提高服务质量。
四、实施方案1. 项目筹备- 成立项目组，明确项目组成员职责。
- 对现有大楼设施进行调研，评估智能化改造需求。
2. 设计阶段- 制定详细设计方案，包括系统架构、设备选型等。
- 与相关部门沟通，确保方案符合法律法规及行业标准。
3. 施工阶段- 按照设计方案进行施工，确保工程质量。
- 加强施工现场管理，确保施工安全。
4. 系统调试与验收- 对各系统进行调试，确保系统稳定运行。
- 组织专家对项目进行验收，确保项目达到预期效果。
5. 运营维护- 建立健全运营管理制度，确保系统长期稳定运行。
智能大厦设计方案商业大厦弱电系统集成建设方案XX网络技术有限公司2018年X月X日目录第1部分设计方案 (6)第一章建设背景 (6)第二章系统集成方案说明 (7)一、楼宇自控系统 (7)二、综合布线系统 (8)三、安防监控系统 (9)四、公共广播系统 (9)五、消防报警系统 (10)六、有线电视系统 (10)七、语音通讯系统 (11)八、会议(讨论)系统 (11)九、停车场管理系统 (12)十、物业管理系统 (12)十一、酒店管理系统 (13)十二、办公OA系统 (14)第三章设计概述 (14)一、设计总述 (14)二、智能的必要性 (15)第四章方案原则 (15)第五章弱电系统集成建议方案 (15)一、方案概述 (15)二、弱电系统集成内容： (16)三、设计思想 (18)第六章楼宇设备自控系统 (18)第七章消防报警系统 (63)第八章安全保卫系统 (80)一、工程概况 (80)二、设计标准 (81)三、系统设计 (81)四、设计说明 (106)五．系统升级 (107)一、系统总体设计思想和设计原则： (107)二、系统设计 (108)第十章公共广播系统 (117)一、概况 (117)二、技术方案 (117)三、系统主要配置及功能 (118)四、设备选型 (119)第十一章物业管理系统 (129)第十二章酒店管理系统 (131)一、进入系统 (131)二、系统概述 (131)第十三章卫星电视及有线电视接收系统 (143)一、概述 (143)二、设计规范 (144)三、系统总体规划 (144)四、系统配置指标 (145)五、系统设计 (147)第十四章语音通信系统 (150)一、概述 (150)二．系统配置 (151)三．系统结构 (154)四．业务功能 (154)五、话务台功能 (155)六、机房要求 (157)第十五章会议系统 (159)一、SONY会议系统 (159)二、系统概述 (159)三、系统特点 (160)四、系统结构及功能 (160)五、扩声系统 (161)第十六章综合布线系统 (164)一、用户需求 (166)二、技术方案 (172)一、智能门户平台 (182)二、协同办公平台 (185)三、应用自建平台 (204)第2部分施工组织设计 (213)第一章编制依据 (213)1．施工组织设计的指导思想 (213) 2．编制范围及内容 (214)3．施工组织设计编制技术依据 (214) 第二章工程概况 (215)1．工程内容 (215)2．总工期要求 (216)第三章工程实施组织计划 (216) 1．工程进度安排 (216)2．项目管理机构的组建 (217)3．施工组织机构框图 (218)4．施工组织计划 (220)5．项目管理机制 (223)6．施工项目的高效运作机制 (224) 7．保证施工项目高效运作的措施 (225)8．工程施工准备 (226)9．材料组织与管理 (228)第四章工程质量管理 (229)1．组织工作管理 (229)2．进度控制管理 (230)3．项目实施管理 (230)4．风险管理 (230)5．质量控制管理 (231)6．项目文档管理 (231)第五章施工部署及组织管理 (232)1．工程总体布置 (232)2．施工技术准备 (233)3．施工准备 (233)4．施工项目做好与业主的配合措施 (233) 5．施工项目做好与监理的配合措施 (234) 6．施工项目做好与设计院的配合措施 (235) 7．做好与土建施工单位的配合措施 (235) 第六章系统安装及施工 (236)1．电话户线系统施工方案 (236)2．宽带网络系统施工方案 (237)3．光纤电视系统施工方案 (250)4．楼宇对讲系统施工方案 (251)5．电视监控系统施工方案 (253)6．防盗报警系统施工方案 (258)7．停车场管理系统施工方案 (259)8．门禁管理系统施工方案 (264)9．背景音乐及会议系统施工方案 (267) 10．楼宇设备自控BA施工方案 (269)第七章质量保证措施 (271)1．施工项目质量控制措施 (271)2．施工项目质量控制具体内容 (272)3．安装工程质量达优的保证措施 (273)第八章工期保证措施 (275)1．施工工期控制方法 (275)2．施工工期安排及保障措施 (275)第九章安全生产保证措施 (276)1．安全生产组织管理体系及职责 (276)2．安全防范重点 (276)3．安全措施 (276)4．坚持安全管理六项原则 (277)5．安全管理措施 (278)第十章文明施工措施 (279)第十一章成品保护措施 (280)第十二章工程的培训及售后服务 (280)1．用户培训 (280)2．工程售后服务方案 (281)3．紧急异常情况的及时处理 (282)第1部分设计方案第一章建设背景大厦的智慧化建设程度，是一个城市智能化水平的充分体现，更是一个城市人民生活水平和城市建设水平的试金石，从某些程度上反应着整个城市的智慧水平，更关乎一座城市的民生和生活体验度。
智慧⼤厦智慧楼宇整体建设⽅案（⾯向IBMS的智慧⼤楼解决⽅案）智慧⼤厦建设⽅案⽬录第1章前⾔ (1)1.1概述 (1)1.2⼯程概况 (2)1.3⽅案内容 (3)1.4设计依据 (4)1.5系统设计思路摘要 (5)1.5.1综合布线系统 (5)1.5.2建筑设备监控系统 (6)1.5.3安全防范系统 (8)1.5.4⽕灾报警与消防联动控制 (9)1.5.5公共⼴播系统 (10)1.5.6⼀卡通系统 (11)1.5.7电话通信系统 (11)1.5.8卫星接收及有线电视系统 (11)1.5.9多功能会议系统 (12)1.5.10整体机房⼯程 (12)1.5.11计算机⽹络系统 (13)1.5.12中央集成系统 (15)第2章综合布线系统 (16)2.1系统概述 (16)2.2⽅案特点摘要 (16)2.3系统点位设计 (17)2.4综合布线系统介绍 (22)2.5系统解决⽅案 (23)2.5.1产品选择 (23)2.5.2系统拓朴结构 (24)2.5.3各⼦系统介绍 (24)2.6设计标准和依据 (30)2.7设计原则 (31)2.8电视监控系统 (33)2.8.1设计思想 (33)2.8.2系统原理 (34)2.8.3监控点设置 (34)2.9防盗报警系统 (37)2.9.1报警设计思想 (37)2.9.2系统原理 (38)2.9.3系统功能 (38)2.9.4报警点设置 (39)2.10系统的各种联动功能介绍 (42)2.10.1监控系统与报警系统、灯光的联动功能 (42) 2.10.2门禁管理与电视监控集成 (43)2.10.3消防报警与电视监控、门禁的联动 (43) 2.11集成后的操作平台 (44)2.12与⽹络的连接 (44)2.13主要产品介绍 (45)2.13.1Q uest Al视频管理系统 (45)2.13.2视频矩阵 (46)2.13.3彩⾊⼀体化球机 (47)2.13.4数字硬盘录像机 (48)2.13.5VISTA 120报警控制/通讯主机 (49)2.13.66139编程控制键盘 (50)2.13.7壁挂式红外微波双鉴探测器 (50)2.13.8吸顶式双鉴探测器 (51)2.13.9总线编址器： (52)2.14控制中⼼机房设计 (52)第3章⽕灾报警与消防联动系统 (54)3.1设计依据 (54)3.2本设计⽅案指导思想及意图 (54)3.3报警系统的构成 (55)3.4系统设备的选⽤ (56)3.4.1⽕灾报警控制器 (56)3.5报警与⽓体灭⽕控制联动 (59)3.6系统配置⽅案 (60)3.7系统容量 (61)3.8主要技术特点 (62)第4章公共⼴播系统 (64)4.1系统概述 (64)4.2配置⽅案 (64)4.2.1⽅案概述 (64)4.2.2点位设计 (65)4.2.3设计说明 (66)4.3系统介绍 (67)4.4系统介绍 (67)4.5SM-30扩⾳管理系统介绍 (69)第5章⼀卡通系统 (71)5.1⽅案概述 (71)5.2需求分析 (71)5.2.1项⽬概述 (71)5.2.2⼯程范围 (71)5.3H UNDURE E N ITOR（伊尼特）系统介绍 (75) 5.3.1系统概述 (75)5.3.2系统组成 (77)5.4⼯程技术⽅案 (84)5.4.1设计依据及相关标准 (84)5.4.2eNitor⼦系统功能说明 (85)5.4.3系统点数表及主设备配置⽅案 (105)5.4.4系统拓扑图 (109)5.5附件I：E N ITOR系统-硬件规格列表 (109)5.5.1NCU⽹络控制单元 (109)5.5.2MCU多功能控制单元 (111)5.5.3ACU II门禁控制单元 (112)5.5.4RCU⾝份辨识控制单元 (114)5.5.5PXR-3X，PXR-5X⾮接触读卡单元 (116)第6章电话通信系统 (118)6.1概述 (118)6.2程控交换机系统介绍 (118)6.3PBX的⽤途 (119)6.4数字交换机的特点 (119)6.5松下KX-TD510CN介绍 (120)6.5.1配置容量 (120)6.5.2专⽤话机系列 (121)6.5.3松下PBX系统特⾊ (121)6.5.4松下PBX基本功能 (122)6.5.5松下PBX特殊功能 (123)第7章卫星接收及有线电视系统 (125)7.1概述 (125)7.2设计依据 (125)7.3⽅案设计思路 (125)7.3.1总体思路 (125)7.3.2点位设计 (125)7.3.3节⽬源设计思路 (128)7.4系统频率划分 (129)7.5系统功能 (129)7.6系统的组成 (129)7.6.1前端系统 (129)7.6.2传输系统 (130)7.6.3后端分配系统 (130)7.7系统器材设备选型 (131)7.7.1前端器材选型 (131)7.7.2系统传输及后端分配系统器材选⽤ (131) 7.7.3设备安装及机房要求 (132)第8章多功能智能会议系统 (133)8.1现状和需求 (133)8.2设计依据 (133)8.3系统设计原则 (134)8.4概述 (135)8.5会议室系统设计 (135)8.5.1总体描述 (135)8.5.2会议讨论系统（含同声翻译系统） (136) 8.5.3摄像联动系统 (140)8.5.4集中控制系统 (142)8.5.5⼤屏幕投影系统 (145)8.5.6扩⾳系统 (152)8.5.7视频会议系统 (156)8.5.8⽆线上⽹系统 (160)8.6系统施⼯规范 (161)8.6.1配接系统的电源 (161)8.6.2扩声系统的配接 (162)8.6.3系统的接地 (162)8.6.4⼯程设备安装、连接和调试 (163)8.7对其它⽅⾯的建议 (164)8.7.1对供电的要求 (164)8.7.2对接地的要求 (164)8.7.3对控制室和设备间的要求 (165)8.8附录1：会议室的布局、照度、⾳响效果 (165) 8.9附录2：扩⾳对装潢的建声要求 (166)第9章整体机房⼯程 (167)9.1设计依据 (167)9.2设计思想 (168)9.3设计⽬标 (169)9.4机房环境要求 (169)9.5机房系统构成 (170)9.6装修⼯程 (171)9.6.1装修特点： (171)9.6.2装修材料介绍 (172)9.7供配电⼯程 (173)9.7.1总述 (173)9.7.2供电系统 (174)9.7.3配电系统 (175)9.7.4照明系统 (175)9.7.5接地系统 (175)9.7.6防静电系统 (176)9.7.7等电位连接 (177)9.8机房防雷系统 (177)9.8.1设计依据 (178)9.8.2雷电破坏电⼦设备途径 (178)9.8.3雷电造成的破坏性后果 (179)9.8.4设计⽅案 (179)9.9门禁管理系统 (182)9.9.1系统组成 (182)9.9.2系统功能 (183)9.9.3系统优越性 (184)9.10机房专⽤空调系统 (185)9.11新风系统 (187)9.12漏⽔报警系统 (188)9.13消防报警与灭⽕系统 (189)9.14UPS不间断电源系统 (191)9.14.1BEST UPS技术简介 (191)9.14.2BEST S4000系列UPS电源主要性能特点： (195)第10章计算机⽹络系统 (208)10.1⽅案要点概述 (208)10.2总论 (210)10.2.1系统建设背景 (210)10.2.2系统建设需求及设计原则 (211)10.3⽹络系统建设⽅案 (213)10.3.1⽹络技术综述 (213)10.3.2内⽹建设⽅案 (216)10.3.3外⽹建设⽅案 (220)10.3.4内⽹及外⽹的IP地址分配⽅式 (221)10.3.5服务质量(QoS)的实施 (221)10.3.6⽹络管理系统 (224)10.3.7组⽹设备简介 (226)10.4系统安全建设 (228)10.4.1系统安全分析 (228)10.4.2安全体系建⽴的原则 (229)10.4.3各种⽹络安全措施 (229)10.4.4设备⾃⾝的安全措施 (230)10.4.5内⽹的安全设计 (235)10.4.6外⽹的安全设计 (237)10.4.7接⼊⽹的安全设计 (238)第11章中央集成系统(IBMS) (239)11.1设计依据和标准 (239)11.2需求分析 (239)11.3系统概述 (240)11.3.1IBMS智能建筑集成管理系统 (242)11.3.2BMS与IBMS (243)11.4系统结构 (244)11.5系统功能 (244)11.5.1智能化管理 (244)11.5.2基于Internet的管理 (245)11.5.3全局化的事件管理 (245)11.5.4分布智能，分散控制 (245)11.5.5跨系统联动提供⼴泛的策略应⽤开发平台 (245) 11.5.6即时报警通报 (246)11.5.7功能强⼤的组态⼯具 (247)11.5.8多⽤户操作管理界⾯ (248)11.5.9分级⽤户权限管理 (248)11.5.10强⼤的数据库管理功能 (248)11.5.11系统运⾏⽇志管理 (249)11.5.12设备维护管理 (249)11.5.13直观明了的趋势图 (250)11.5.14系统的⾼稳定性和可操作性 (250)11.5.15开放性系统集成 (251)11.5.16灵活的集成模式 (251)11.5.17通⽤协议转换 (251)11.6XX⼤楼IBMS系统集成解决⽅案 (253)11.6.1系统设计⽬标 (253)11.6.2系统组成 (254)11.6.3系统结构 (255)11.6.4系统集成效果⽰例 (262)11.6.5系统实施 (267)11.6.6个性化开发 (269)智慧⼤厦整体解决⽅案第1章前⾔智能⼤厦的应⽤需求是⼀个⾮常⼴泛的领域，包括通信⾃动化系统（CAS）、楼宇⾃动化系统（BAS）、办公⾃动化系统（OAS）、安防⾃动化系统（SAS）、综合布线系统（GCS）、消防⾃动化系统（RAS）等等，每个系统⼜可以细分出若⼲具体功能的需求，⽐如：数据通信系统、监控系统、办公信息服务系统、⾃动报警系统等。
智慧大厦方案近年来，随着科技的不断发展，智慧城市的建设已经成为了一种趋势。
而智慧大厦就是智慧城市建设中的一个重要组成部分。
智慧大厦是指利用信息技术、智能化设备等手段，对大厦进行全面的管理和控制，从而实现大厦的高效运营和节能降耗的目的。
下面将介绍一种智慧大厦方案。
一、智慧大厦的基本架构智慧大厦的基本结构包括以下几个部分：智能化设备、物联网平台、云计算平台、大数据平台和应用服务平台。
其中，智能化设备是智慧大厦的基础，包括门禁系统、智能照明系统、智能空调系统、智能安全监控系统、智能楼宇管理系统等。
物联网平台则是对智能化设备的集中管理和监控。
云计算平台负责数据的收集、存储和处理。
大数据平台是将云计算平台收集的数据进行分析和挖掘，为后续的应用服务提供支持。
应用服务平台则是为用户提供不同的应用服务，如环境监测、资产管理、能源管理等。
二、智慧大厦的功能模块智慧大厦的功能模块包括基础设施、能效管理、安全管理、资产管理、环境监测、管理决策等模块。
基础设施模块是对智能化设备的集中管理和控制，能效管理模块负责对能耗进行监测和管理，安全管理模块则是对大厦安全进行监控和管理。
资产管理模块是对大厦资产进行全面的管理和维护。
环境监测模块通过对大厦环境进行监测和分析，为后续的管理决策提供支持。
管理决策模块则是对各个模块进行数据分析和挖掘，为后续的优化提供支持。
三、智慧大厦的应用场景智慧大厦的应用场景包括办公大楼、商业综合体、住宅小区等。
在办公大楼中，智慧大厦可以通过对空调、照明等进行智能化控制，从而实现节能降耗的目的。
在商业综合体中，智慧大厦可以通过对资产进行全面的管理，从而使商场运营更加高效。
在住宅小区中，智慧大厦可以通过对环境进行监测，从而为居民提供更舒适的居住环境。
四、总结智慧大厦是利用信息技术、智能化设备等手段，对大厦进行全面的管理和控制，从而实现大厦的高效运营和节能降耗的目的。
智慧大厦的基本架构包括智能化设备、物联网平台、云计算平台、大数据平台和应用服务平台。
