深圳京基百纳广场实景照片
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地点:深圳福⽥区皇岗路与笋岗西路交汇处整体规划:SOM建筑设计事务所建筑设计:SOM、ARQ、URBANUS、嘉柏景观设计:Gravity 嘉柏建筑事务所△总图项⽬商业定位“Happy Together”(齐乐⽆穷),项⽬占地12.1371万平⽶,总建筑⾯积约120万平⽶,其中产业研发⼤厦约33.27万平⽶,LOFT约10万平⽶,豪华酒店约5万平⽶,公寓约17万平⽶,商业约16.7万平⽶,公寓建筑⾼度约224.5⽶,低塔约300⽶,⾼塔约388⽶。
两栋耸⽴城市与⾃然之间的美学建筑,仰望⾼度,标注深圳福⽥区北门户地标。
△效果图△区位图深圳上城是深圳⾸家集多元购物体验空间、产业研发⼤厦、⽂化创意LOFT、⾼端商务公寓、以及国际顶级奢华酒店⽂华东⽅、全球⾸家⽆印良品酒店于⼀体的⼤型城市综合体。
△功能分区整体建筑规划由美国SOM担纲,其代表作包括塔迪拜哈利法塔,在建筑设计上,⾼楼采⽤国际领先的8根巨柱体系的设计,低楼采⽤框架核⼼筒结构,并在塔楼四⾓做了内凹处理,以降低风载荷,这种设计让室内空间更为宽敞⽅正。
各种辅助服务性空间向平⾯的集中,使得主功能区占据采光位置。
△⾼架连廊由于基地处于两⼤⾃然公园夹⼼的特殊性,及毗邻深圳CBD、华强北、中⼼公园的城市背景,规划布局以“缝合原本割裂的城市⾃然界⾯”为策略,分别设置两座⾼架连廊,将莲花⼭、笔架⼭两⼤⼭体公园联系在⼀起。
将⾃然、城市景观引⼊建筑群的同时,公园和综合体的⾏为也将相互渗透,使⼈们得以在“⼭⾕漫游”、“多元商业体验”和“有序办公”中找到平衡。
△剖⾯△效果图△模型商业区商业以“⼩镇品牌街商场”构建多元购物空间,带来三种不同的购物体验场景,包括品类丰富的⼤型购物中⼼,暗藏惊喜的特⾊⼩镇以及完美⽣活体验街。
△实景LOFT⼩镇拥有⼗数栋Loft独栋建筑,店铺外⽴⾯以红、橙、黄⾊等暖⾊调,与蓝天⽩云相得益彰,并与整个Loft灰⽩建筑形成对⽐,提升商业空间视觉感。
0引言2013年1月,国务院办公厅以国办发〔2013〕1号文转发国家发展改革委、住房城乡建设部制订的《绿色建筑行动方案》[1],要求“十二五”期间完成新建绿色建筑10亿m 2,到2015年末,20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求,并明确规定单体建筑面积超过2万m 2的机场、车站、宾馆、饭店、商场、写字楼等大型公共建筑,自2014年起全面执行绿色建筑标准。
京基100项目作为深圳市已建成的第一高度的公共建筑,响应国家和地方的绿色建筑实施要求,按照绿色建筑的要求进行设计和建造,已顺利通过了美国LEED 金级认证[2]、国家绿色建筑设计标识(GBL)二星级认证[3]、深圳市绿色建筑设计标识金级认证[4],项目设计对亚热带地区的超高层建筑绿色实践具有很好的示范性和指导性。
1项目背景京基100大厦项目位于深圳市罗湖区蔡屋围,为旧城改造项目。
项目东侧临蔡屋围路,南侧临农业银行大厦,北侧临红宝路和南村住宅楼。
项目建筑面积约234027m 2,共100层(其中地下4层,地上1~74层为超甲级写字楼,75~98层为铂金五星级瑞吉酒店层),建筑高度为441.8m 。
图1和图2分别为项目建筑效果图和建成的结构封顶实景图片。
图1京基100建筑效果图图2京基100结构封顶实景照片2绿色建筑认证情况京基100大厦依次于2011年3月获得LEED 金级预认证,于2012年7月获得中国绿色建筑设计标识★★星级、深圳市绿色建筑认证金级,于2013年1月获得LEED 金级正式认证。
表1为项目申报3种绿色建筑认证的达标情况,图3、4为项目获得的LEED 金级认证证书、国家绿色建筑二星设计标识和深圳绿色建筑金级设计标识。
收稿日期:2013-04-26;修回日期:2013-06-03京基100大厦超高层绿色建筑设计实践陈益明1,田智华1,白天1,刘毅斐2(1.深圳市建筑科学研究院有限公司,广东深圳518049;2.深圳市京基房地产开发有限公司,广东深圳518000)摘要:介绍了京基100大厦在绿色建筑设计方面的技术实践。
深圳10大高楼1、京基100—京基金融中心京基100位于罗湖蔡屋围金融中心区深南东路5016号,地处罗湖蔡屋围金融中心区商圈,它是由深圳知名地产商—京基集团倾力打造,由国际著名的英国TFP担当设计。
建筑外形简洁流畅,彷如倾泻与城市中的瀑布,演绎“飞流直下三千尺,疑是银河落九天”的壮观景象。
项目总面积逾60万平米,建筑高度448.1米。
建成后将成为深圳最高的地标性建筑,全球第八大高的摩天大厦。
它是涵盖了一个超甲级写字楼,铂金五星级酒店、高级公寓以及精品购物中心为一体的世界级城市综合体。
楼高:448.1米楼层:100层建成时间:2011年2、地王大厦----信义广场大厦总共69层,总高度383.95米(实际高度324.8米)建成时是亚洲第一高楼,也是全国第一个钢结构高层建筑,位居目前十大建筑之列。
1995年6月9日,地王大厦主楼封顶。
主题性观光项目“深港之窗”就坐落在巍峨挺拔的地王大厦顶楼,是亚洲第一个高层主题性观光游览项目。
在此可以俯览深圳市容,远眺香港市容。
地王大厦由商业大楼、商务公寓和购物中心三部分组成,是深圳的重要标志。
楼高:383.95米楼层:69层建成时间:1996年3。
、赛格广场赛格广场是华强商圈最具特性的写字楼,他是有深圳赛格集团投资兴建,是目前世界上最高的钢管混凝土结构大厦。
总高355.8米,总建筑72层,地上72层,地下4层。
总建筑面积达到17万平米,是深圳市跨世纪的标志性建筑,建成时为深圳的第二高度,仅次于地王大厦。
赛格广场的电子市场更是扬名全国。
营业面积达到了40000平米,汇聚3000商家。
成交额占全国电子产品总成交额的三分之一,年销售额40-50亿元。
楼高:355.8米楼层:72层建成时间:2000年4、卓越世纪中心1号楼卓越世纪中心由东西两块地合并而成,总面积达30163.01平米,两块地之间有规划的南北方向的市政路,地块方正。
本项目位于深圳CBD东南部,西接会展中心,北隔福华三路与财富大厦相望,南有皇岗中学,东有辛城花园和港丽豪园,是CBD单一的最大业权商务旗舰项目。
万象城(MIXC)▲高贵的塑造者开发商:华润(深圳)有限公司开业时间:2004 年 12 月9日规模:总建筑面积达18.8万平方米,超大规模室内购物及娱乐中心定位:高端消费群体业态组成:B1:餐饮、超市、百货L1:百货、国际品牌服装L2:百货、国际品牌服装L3:百货、国际品牌服装、娱乐、餐饮L4:餐饮、娱乐L5:数码、餐饮主力店:REEL芮欧时尚生活百货、嘉禾(深圳)影城、Ole超级市场、缤纷万象滑冰场、顺电等。
主要品牌:HERMES、Richemont、LV、GUCCI、PRADA、DIOR、CARTIER、DOLCE&GABBANA、ARMANI、ZEGNA、BURBERRY、GIADA等。
综合体优势:华润中心,集购物中心、超甲级写字楼、高级酒店、城市顶级住宅等诸多功能于一体。
五星级的君悦酒店源源不断输送高端客户群;与城市精英(富豪)为邻;5A 甲级写字楼将国际顶尖名收归囊中,企业金领消费一网打尽。
地理优势:蔡屋围CBD商圈,与地王大厦、深圳书城、邓小平画像等一同成为蔡屋围CBD商圈的旅游景点,极大地助推了华润万象城的人气。
个性化:国际化的消费理念,彰显时尚品味与优雅格调,引领全新的生活方式与消费潮流,成就“深圳最大、华南最好、中国最具示范效应”的大型室内购物中心。
京基•百纳空间(KKMALL)▲时尚弄潮儿开发商:京基集团(Kingkey Group)开业时间:2010年11月26日规模:总建筑面积83500平方米,国际时尚精品购物中心定位:中高端消费群体业态组成:B1:超市、餐饮L1:时尚名品L2:品牌时装L3:时尚服饰、儿童服饰、餐饮L4:餐饮、数码、家具、娱乐主力店:华润Blt超市、星际传奇、UA电影院IMAX、NOVO、中航健身。
主要品牌:H&M、ZARA、MANGO、I.T、ARMANI、VJC、COCKTAIL、俏江南等。
综合体优势:京基金融中心广场融甲级写字楼(京基100大厦)、超五星级豪华酒店(吉瑞酒店)、大型购物中心KKMALL、商务公寓(京基公寓)、精品住宅为一体。
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