江苏高淳开发区投资环境介绍共52页

奋进开放的高淳与您携手共创未来一、高淳展开了中国长江之滨最美丽乡村的现代画卷高淳，位于中国长江之滨、江苏省会之南，曾被乾隆皇帝赐为“江南圣地”。

走进高淳，这个总面积802平方公里、总人口43万，跻身全国综合实力百强县、江苏全面小康达标县的江南城市，正以全新的理念演绎着物质文明、精神文明和生态文明的和谐乐章，用长江之滨最美丽乡村的立体维度诠释着经济繁荣之城、文化灵秀之城、生态文明之城、和谐安康之城、创新创业之城的独特魅力。

——高淳是历史文化的富矿区。

高淳有着历史文化名城珍贵的历史遗存，境内薛城遗址已有6000多年历史，伍子胥在高淳开挖世界第一条人工运河——胥河，孙权在高淳建有保圣寺塔，周瑜曾在高淳操练水兵。

吴风楚韵的历史文化积淀，不仅造就了高淳“精细精致、诚信诚实、务实朴实”的淳朴民风，而且孕育了“开明开放、宽容包容、创新创业”的时代精神。

——高淳是生态资源的富集区。

高淳具有三分山、两分水、五分田的生态黄金比例，山水城林融为一体、互为映衬，生态环境质量指数一直位居江苏省前列，空气环境质量良好以上天数一直位居南京市第一，是国家卫生县城、国家园林县城、全国首批国家级生态示范区，今年即将摘得江苏首家全国生态县的金字招牌。

——高淳是特色经济的富民区。

高淳拥有建筑、造船水运、高效农业三大富民特色产业，对全县农民人均纯收入的贡献达70%。

建筑业拥有16家国家一级资质企业，是江苏省最早的“建筑之乡”之一；造船水运业享有“中华民间造船水运第一县”的美誉，三大沿江现代化造船基地达到全省一流水平；高效现代农业基地建设在省市领先，尤其是国家地理标志产品“固城湖”螃蟹成为全国第一个水产类“中国驰名商标”。

——高淳是首创精神的富有区。

高淳文化具有创业创新创优的优良禀赋，特别是民营经济发展一直富有活力，不仅造就了以红太阳、红宝丽、高淳陶瓷三家本土上市公司为代表的一批领军型企业，而且培育了以精密机械、装备制造、生物医药、新型材料、节能环保设备、智能分析仪器为重点的十大产业链，在电子信息、装备制造、新型材料等重点领域形成了较强的产业配套能力。

高淳产业趋势高淳区位于中国江苏省南京市，是一个拥有丰富资源和较为优越的区位条件的地区。

近年来，高淳在产业发展方面取得了长足的进步，逐渐成为江苏省乃至全国的重要产业基地之一。

本文将从高淳产业的发展现状、产业结构调整、新兴产业的崛起以及未来发展趋势等方面进行论述。

一、高淳产业发展现状高淳区的产业发展历史悠久，自古以来就是一个农业盛产地。

然而，随着社会经济的发展和城市化进程的推进，高淳的产业结构也发生了很大的变化。

目前，高淳的主要产业包括农业、制造业和服务业三大类。

1. 农业高淳的农业以粮食生产为主，麦田、稻田、蔬菜大棚等农田广泛分布。

传统的农业种植方式一直主导着高淳的农村经济，包括小麦、玉米、大豆等作物的种植，以及养殖业的发展。

2. 制造业高淳的制造业主要以机械制造、电子信息、建材等为主，其中机械制造业是高淳的主要支柱产业之一。

高淳拥有一批经验丰富的机械制造企业，涵盖了机床、汽车零部件、钢结构等多个子行业。

3. 服务业高淳的服务业发展较快，主要包括商贸物流、旅游休闲、金融保险等。

高淳的商业中心已经形成，并且正在逐步壮大。

旅游业也是高淳的新兴产业之一，有着丰富的自然资源和历史文化景点。

二、高淳产业结构调整为适应经济发展和市场需求的变化，高淳经过一段时间的产业结构调整，逐渐实现了由传统农业为主导向现代农业、制造业与服务业协调发展的转变。

1. 农业结构调整高淳通过加强农业科技研发力度，推广先进农业生产技术，提高农业综合效益。

同时，发展特色农产品和有机农业，提升农产品附加值。

例如，在蔬菜产业方面，高淳推广了蔬菜大棚种植技术，提高了大棚蔬菜的产量和质量。

2. 制造业结构调整高淳注重发展高新技术制造业，加大对相关企业的扶持力度。

引进了一些国内外知名的制造企业和科技研发机构，推动产业转型升级。

例如，高淳入驻了一家生产高端机床的企业，采用了先进的生产工艺和技术，提高了生产效率和产品质量。

3. 服务业结构调整高淳鼓励发展现代物流业，推进商贸流通体系建设，提高物流效率。

江苏高淳经济开发区【概况和发展沿革】江苏高淳经济开发区位于高淳县城东郊，是南京经济技术开发区的协作配套区，规划总面积42.25平方公里，于2001年启动建设。

江苏高淳经济开发区前身为江苏省高淳外向型农业综合开发区，于1995年10月经江苏省人民政府批准（苏政复[1995] 95号文件）设立，起步区面积4.7平方公里，四周界址为东至石固河、西至北漪路、南至淳南路、北至丹阳湖路。

1995年11月，江苏省高淳外向型农业综合开发区管委会（管委会下设办公室）、江苏省高淳外向型农业资源综合开发总公司正式成立，实行两块牌子一套班子，进行开发准备工作。

1996年3月，县委、县政府对原工业开发区的机构、人员进行调整，将其并入江苏省高淳外向型农业综合开发区管委会，统一设置内部结构，明确岗位职责，并相继建立开发区党、团、公会组织。

6月，县委、县政府下发《关于加快江苏省高淳外向型农业综合开发区建设的意见》，明确开发区的范围和权限、开发建设的指导思想、基本原则以及对进区投资者的优惠政策。

1998年7月，县委、县政府决定高淳外向型农业综合开发区管委会与淳溪镇人民政府“区政合一”，实行两块牌子、一套班子。

1999年11月28日，高淳外向型农业综合开发区管委会与淳溪镇人民政府分离，与高淳县对外经济贸易委员会合署，实行一套班子，两块牌子。

2001年4月，高淳县人民政府以常务会议纪要（[2001] 3号）形式重新确定了新的开发范围并启动建设，新选址的开发区位于双固路以东、双高路以南、宁高公路以西，面积约5平方公里；同时开发区管委会与县外经委分离，单独设立。

2002年，县政府进一步明确了管委会机构设置及其职能，与开发总公司实行“两块牌子、一套班子，合署办公、政企合一”，人、财、物统一集中管理，属县政府派出机构。

4月，县政府办印发《高淳县外向型农业综合开发区管委会职能配置、内设机构和人员编制规定》（高政办发[2002]45号），开发区管委会内设4个职能部室，分别为办公室、招商服务部、规划建设部、财务部。

建设项目环境影响报告表项目名称：南京市高淳区东坝新城建设项目建设单位(盖章)：高淳县东坝城镇建设投资发展有限公司编制日期：2015年11月江苏省环保厅制1《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。

1.项目名称----指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。

2.建设地点----指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。

3.行业类别----按国标填写4.总投资----指项目投资总额5.主要环境保护目标----指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。

6.结论与建议----给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。

同时提出减少环境影响的其他建议。

7.预审意见----由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。

8.审批意见----由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

建设项目基本情况项目名称南京市高淳区东坝新城建设项目建设单位高淳县东坝城镇建设投资发展有限公司法人代表邢贵浩联系人汤燕铭建设地址东坝集镇范围内联系电话************传真邮政编码210000 立项部门南京市高淳区发展和改革局批准文号高发改投资[2014]703号建设性质新建■改扩□建技改□行业类别及代码K7590其他公共服务业占地面积255285.2m2建筑面积54900m2绿化面积63821.3m2总投资（万元）40133环保投资（万元）73环保投资占总投资比例0.18%评价经费万元工程进度开工■竣工□试生产□年工作日 300天主要产品产量、原辅材料(包括名称、用量)及主要设施规格、数量(包括锅炉、发电机等)详见“原辅材料及主要设备”。

江苏高淳经济开发区税收政策及操作办法一、高淳开发区简介江苏高淳经济开发区是1995年经江苏省人民政府批准成立的省级开发区，2001年启动建设，总体规划面积42.25平方公里，规划建设用地29.5平方公里。

高淳位于长三角苏南板块，距南京市区70公里、南京禄口国际机场35公里；东临苏锡常，西接芜湖、马鞍山。

两小时可达上海、杭州、苏州、无锡、铜陵等城市。

高淳分别荣获全国百强县、国家级生态县、国家级卫生城市、国家历史文化名城、长三角最具投资价值开发区、中国最佳投资环境开发区等称号。

二、税收优惠政策开发区对在区内注册设立而实际经营在外地的公司实行财政奖励政策，具体奖励标准为：1、营业税（含营改增企业增值税）：按所缴纳税额的40%—50%给予奖励(具体参照高招办发[2011]1号文件)；企业所得税：按所缴纳税额的20%给予奖励（个人所得税参照企业所得税政策执行）；增值税：按所缴纳税额的6%给予奖励；文化事业建设费：按所征收金额的48%返还；地方教育附加：按所征收金额的50%返还；所征收的综合发展基金、旅游发展基金、义务植树统筹费、绿化费100%返还；2、奖励兑现时间: 实行先征后返。

企业税收当月申报入开发区财政后，隔月开发区以科技创新基金形式奖励到企业（企业只需提供加盖公章的收据单）。

三、新办广告公司实际操作及开发区税务政策1、开发区免费提供办公地址（一般为南京市高淳县经济开发区××路×号×幢×室），帮助企业注册成立江苏××有限公司、南京××有限公司或××分公司。

开办企业提供相关的注册材料，开发区专业人员免费提供代办服务，7—10个工作日新公司可办理结束（增值税一般纳税人需15个工作日）。

2、公司成立后在南京国税局高淳分局领取服务业机打发票，发票开票金额分10万元版或无限额版。

新办企业初次领票份额为25份/月，以后视企业经营需要增加领票量。

高淳县土地整理规划设计第一部分项目规划第一章前言1.1 项目背景高淳县位于南京以南，东与溧阳市相邻，南、西与安徽省的郎溪县、宣州市、当涂县交界，北与溧水县相接。

辖7个建制镇，10个乡，5个农林茶场，330个行政村，2482个村民小组；省属花山阀门厂（原省花山煤矿）也在本县境内。

全县总人口431,039人，其中城(集)镇人口9.19万人，占21.3%，农村人口33.91万人，占78.7%。

高淳县属于丘陵地区，区域内地势东高西低，东部属丘陵山区，中部为半山半圩区，西部为水网圩区，土地后备资源较为丰富。

1996年土地统计资料表明，全县共有未利用土地1664.56公顷（24968.4亩），占土地总面积的2.08%，其中荒草地537.01公顷（8055.1亩），裸土地17.23公顷（258.4亩），裸岩石砾地75.85公顷（1137.8亩），田坎984.78 公顷（14771.7亩），其它未利用土地49.69公顷（745.4亩）。

废弃地788.00公顷（11820.0亩），其中废弃沟塘82.90公顷（1243.5亩），工矿挖、压、塌废弃地350.43公顷（5256.5亩），交通、水利挖压废弃地354.67公顷（5320.0亩）。

近几年来，高淳县政府从县情出发，积极研究、探索土地开发整理的有效途径，进行了初步的土地开发整理工作。

通过土地开发整理,增加了有效土地面积，提高了耕地质量，改善了农业生产条件和环境，实现了阶段性耕地总量的动态平衡，促进了全市社会经济的持续发展，为子孙后代的发展留下余地。

根据《高淳县土地利用总体规划》和《高淳县固城镇土地利用总体规划》、《高淳县桠溪镇土地利用总体规划》、《高淳县东坝镇土地利用总体规划》、《高淳县定埠镇土地利用总体规划》及其他涉及乡镇规划的要求，高淳县土地管理局编写了《江苏省高淳县工业废弃地开发整理项目可行性研究报告》。

该报告申报的开发整理范围覆盖 4个镇、5个行政村，面积为8560亩。

目录第一章县域发展条件第二章人口第三章城镇土地使用第四章居住与社区第五章公共建筑与设施第六章工业仓储第七章道路交通第八章市政基础设施第九章环境保护附录高淳县乡镇建设概况县域发展条件一．县域概况高淳县位于江苏省西南端，地处北纬30014’－31026’、东经118041’-119021’间，北界溧水县，东邻溧阳市，西南部与安徽省郎溪、宣州、当涂三县(市)毗连。

全境东西最长相距49公里，南北最阔相距29公里，土地总面积801.8平方公里，其中陆地面积556.5平方公里，占总面积的70.56%，水域面积235.5平方公里，占总面积的29.35%。

高淳县属南京市管辖，距南京市区106公里，位于南京市域最南端，属长江三角洲经济区。

1999年，全县共辖7个镇，10个乡，6个国营场圃，及14个居民委员会，288个村民委员会；县人民政府驻淳溪镇，县城淳溪镇域面积9.89平方公里，建成区面积4个多平方公里。

1999年高淳全县总人口42.34万人，其中男性22.27万人，占52.6%，女性20.07万人，占47.4%，总人口中非农业人口4.80万人，城镇人口11.21万人，城镇化水平达26.0%，人口密度528人／平方公里；全县除汉族外，共有少数民族20个，224人，占人口数的0.053%。

二．历史沿革（一）历史概况高淳县历史悠久，山青水秀，物产丰富，素称“渔米之乡”。

早在公元前5000年左右的新石器时代，本地就有人类居住。

春秋时期，周景王四年（公元前541年），吴筑固城为濑诸邑，东汉时的溧阳县治就设在固城（今固城镇）。

隋时以溧阳析置溧水县，离淳属溧水县。

明弘治四年（公元1491年）析溧水西南七乡，设置高淳县，隶应天府。

清顺治二年（1645年）属江宁府，太平天国属天京首，民国初期隶金陵道。

1927年民国政府废道存县，高淳隶溧阳专区。

1944年抗日民主政府成立，隶苏南三分区，后属一分区。

1945年10月又属民国政府第一行政区。

高淳概况高淳县地处长江以南，隶属于南京市。

南京市郊，东邻常州地级市下的溧阳县级市，西接安徽的宣城地级市下的宣州区和郎溪县、马鞍山地级市下的当涂县，北临溧水县。

面积801.8平方千米。

2008年底，总人口42.17万人。

高淳民俗文化高淳四宝高淳薛城遗址高淳民俗文化高淳四宝四方宝塔四方宝塔即保圣寺塔，位于县城东郊，是南京地区最早建造的佛塔。

据清光绪《高淳县志》记载：“保圣寺......有浮屠，吴赤乌二年（239年）建。

”浮屠，是梵文佛塔的音译，起源于古印度。

东汉初期，佛教传入我国，寺、塔随之出现。

一般是先建寺后造塔，而高淳保圣寺却是先造塔后建寺。

这里流传着一则民间故事：吴黄龙元年（229年），吴大帝孙权从武昌迁都建邺（今南京）。

有年腊月初八，一场大雪梅花尽开，孙权母亲到高淳赏景，当轿行至东郊，被两位醉酒打架的道士挡驾，孙母喝令拿下，俩人却受惊吓而死。

事后孙母神情恍惚，寝食不安，于是孙权遵母命在当地建塔，以镇邪之用。

唐贞元十七年（801年），名僧贯休云游到高淳，看到光有塔没有寺，便在塔西南兴建禅寺，取名龙城寺。

北宋大中祥符年间改名保圣寺。

明崇祯年间在寺内建藏经阁，收集经书四橱。

清咸丰时，寺庙毁于战火，但佛塔幸存。

1982年保圣寺塔被列为省级文物保护单位，省政府两次拨款修葺。

该塔四方七级，楼阁式，青砖砌成，高31米，底层每边长5.3米，从下向上逐层内收，呈一方锥体。

每层飞檐凌空，四角装置风铃，塔顶安有铁刹。

各层设回廊栏杆，游人沿内梯登临远眺，湖光山色美不胜收。

一字街一字街原是北宋政和五年（1115年）徽宗命蔡京征集建康五县民工在固城湖围湖造田，筑成900余顷的“永丰圩”，并在沿湖东北岸用花山青灰条石铺成的街道。

其时，商店林立、居民云集，水陆交通方便、来往商旅不绝，成为苏皖两省交界的重要集镇——高淳镇。

明初，朱元璋为解决京师漕运，于洪武二十五年（1392年）下诏疏浚胥河，在固城湖东建石坝启闭，名广通镇，俗称东坝。

溧水经济开发区简介及投资环境说明一、溧水概况溧水县地处东经118度51分--119度14分，北纬31度23分--31度48分之间，位于江苏省西南部，南京东南方，秦淮河上游。

溧水东临溧阳市，南连高淳县，西与安徽当涂县毗邻，西北同江宁县交界，东北和句容市接壤。

溧水，隶属于江苏省南京市，从机场高速溧水（西）入口至南京雨花台机场高速结束仅40公里，是南京的南大门，南京都市圈的核心区域。

溧水东邻苏、锡、常，南接安徽、浙江，区位优势独特，是沿海和沿江发展轴线的交汇点、东部与中西部经济发展的转换地带、南方与北方经济发展的交融区域。

溧水，是国家级生态示范区、长三角最具投资价值县市、华东地区重要交通枢纽县，也是百里秦淮的源头，是南京国际空港第一县。

全县总面积1067平方公里，人口41万，其中，县城人口21.5万（含部分流动人口），辖7个镇，1个省级经济开发区。

溧水境内丘陵起伏，河湖纵横，青山绿水，生态环境优良，为南京周边地区所独有，也是江苏省目前环境保护最好的地区之一，有“天然氧吧”的美称。

全县森林覆盖率为27%，城区绿化覆盖率为34%，空气质量达国家二级标准，水质达国家三类地表质量标准，其中东屏湖、中山湖等达国家二类标准。

溧水全年平均温度为15.5℃，年平均相对湿度70%，年平均降水量1070毫米，年平均风速3.3米／秒，常年最多风向为东南风（夏季），年均无霜期272天。

二、区位交通溧水地处长江三角洲地区，是南京都市圈的核心区域，境内交通十分发达，国道、省道、县道纵横交错，宁高、宁杭、沿江高速公路在境内共有7处互通道口，并与104国道、123省道、243省道等多条等级公路相互贯通。

紧临县境的禄口国际机场距县城仅13公里，还有宁杭城际铁路横穿县城。

以时间来计算，5分钟上高速，10分钟到禄口国际机场，30分钟到南京市，1小时到龙潭码头，2小时到杭州，3个小时到上海，交通十分便捷。

便捷的交通优势使溧水经济开发区成为南京的物流中心创造了很好的条件。