11南京麒麟生态科技园详细规划

南京城东G16双麒路地块综合分析评估提要：5月26日，南京国土局将公开出让4宗地块。

其中，编号为“2011G16”的白下区双麒路以东地块最为引人注意。

国土局挂牌资料上显示，G16地块东至南理工科技园二号，西至双麒路，南至石杨路。

5月26日，南京国土局将公开出让4宗地块。

其中，编号为“2011G16”的白下区双麒路以东地块最为引人注意。

国土局挂牌资料上显示，G16地块东至南理工科技园二号，西至双麒路，南至石杨路。

地块出让面积为85646.55平方米，容积率为1.0<R≤1.83，建筑密度不超过22%，高度不超过80米，绿地率为30%，挂牌起始价为11亿。

2011G16地块位置图地块现状：茅草丛生石杨路延长线已经基本建成近期，新浪乐居品地汇与南京金网络一道对G16地块进行评估。

由于之前拿到了地块的详细区位图，在实景导航系统的指引下，专家组一行非常顺利的就到达了双麒路地块。

整个地块由北至南、从西至东呈“L”型的形状。

G16地块现状站在双麒路上远眺，整个地块上茅草丛生，显得有点萧条。

由于这一区域开处于开发初期，因此周边环境不是很好，空气中弥漫着一股烟尘的味道。

在地块的一侧，有一小片附近村民种植的农作物。

一位来采摘蔬菜的村民表示，“这里已经荒了很长时间，因为觉得怪可惜，所以种了一点蔬菜。

”实地走访发现，双麒路处于改造拓宽阶段，南侧的石杨路延长线已经建成。

石杨路东接正在开发中的麒麟科技新城以及绕城高速，向西与南京主城相连。

去年年底，北京富力城曾以底价拿下2010G61、2010G62这两幅地块，麒麟科技园建设正式启动。

从距离上看，G16地块将来完全可以搭上麒麟科技园的社区配套。

地块优势：周边交通潜力巨大拥有众多规划利好就交通情况而言，除了上面提到的双麒路和石杨路外，G16地块位于南京绕城高速和京沪高铁之间，且能清楚地看到京沪高铁。

项目东南方5公里处是青龙山，西边2.5公里处是七桥瓮生态湿地公园，北边5公里处是南京的天然绿肺紫金山风景区。

《南京市江宁区城乡总体规划（2010-2030）》设计任务书一、项目名称南京市江宁区城乡总体规划（2010-2030）二、规划背景在市委市政府的直接领导下，2009年底，《南京市城市总体规划（2007—2020）》成果（报批稿）正式形成。

规划根据科学发展观的要求和“三个发展”的总体部署，提出了南京未来城市发展的目标、规模和布局，成为引领南京全市以及各个区县发展的基本依据。

为贯彻实施城市总体规划、引导江宁区健康有序发展，南京市规划局决定会同江宁区政府组织编制区总体规划，其目的就是根据城市总体规划确定的城市发展总目标、总定位、总规模和总布局，结合区的资源条件和发展优势，根据《市委市政府关于坚持科学发展转变发展方式加快转型发展、创新发展、跨越发展的意见》，在《江宁区城乡统筹规划》的基础上，明确区的功能定位、发展规模、空间布局和近期建设重点，成为江宁区指导“十二五”以至更长时期城乡发展的基本依据，并可以作为指导所在江宁区规划城镇单元规划编制的重要依据。

三、主要内容1、规划范围规划范围为江宁区行政区域，包括9个街道，总面积1573平方公里。

规划研究要兼顾与周边区县的协调。

2、规划期限现状基准年为2009年，规划近期至2015年（衔接“十二五”规划），远期至2030年（衔接城市总体规划），可进行远景展望。

3、编制重点（1）江宁区现状描述与分析；（2）江宁区重要发展要素分析；（3）江宁区城市性质和主要职能分析；（4）江宁区人口和用地规模的落实分解；（5）江宁区空间布局规划；（6）江宁区功能结构划分及主要功能的空间分布；（7）江宁区“十二五”发展和建设重点的引导和落实。

4、工作深度江宁区是城市空间以外延快速拓展为主的地区，城市建设用地的需求与农业、生态空间保护的矛盾冲突激烈。

规划更注重2030年城市建设用地边界的划定、生态保护与利用、镇村撤并、重点工业园区的集中布局引导、旅游业发展、现代农业发展等内容。

区总体规划可在“类县域规划”的深度上，关注区总体规划的编制重点。

南京市麒麟科技创新园总体规划前言为贯彻落实“三个发展”的总体部署，南京出台了《南京市推进科技创新，推动产业转型、发展创新型经济的行动计划》。

《计划》要求麒麟地区要高水平规划建设南京科技创新园区，要全力为全市产业园区提供优质高端产业化大项目，力争建设成为长三角区域科技研发、成果转化、创新型经济建设的先导区和示范区，国家一流的创新中心。

为了保障麒麟科技创新园的有序建设，我局于2010年初组织编制了《麒麟科技创新园总体规划》。

该规划于2010年12月编制完成，2011年10月13日南京市人民政府正式批准实施。

说明1、本材料是为方便公众了解、城市规划而制作的参考性文件，不作为法律文件使用。

2、本规划是城市发展的控制与引导性文件，不代表具体的项目实施计划和实施方案。

一旦有建设行为，应依据规划实施。

3、城市规划是个不断优化更新的过程，规划内容以南京市规划管理局存档备查的最新版本为准，同一地区同内容深度规划若有更新，南京市规划局将尽量即时在规划局网站上公布，本材料自动作废。

4、本材料版权归南京市规划局所有，未取得版权人的书面授权，谢绝改变、分发、发布或使用本材料图文资料。

5、本材料最终解释权属南京市规划局。

区位与规划范围 麒麟地区位于主城东侧，东临青龙山、西临紫金山，北侧为仙林副城，南侧东山副城，西侧为南部新城。

规划范围西至绕城公路、东至青龙山山脊线、北至沪宁高速公路、南至宁杭高速公路，总面积约82.3平方公里。

用地布局原则及模式 鉴于规划区的特殊区位，既位于城市重要的生态廊道之上、肩负通风走廊的功能，又邻近主城、具备得天独厚的发展条件，所以规划要统筹考虑该地区的用地布局，明确以“生态优先、发展适度”为布局原则，兼顾生态保护与城市发展，以期实现二者之间的协调与平衡。

通过建设现状与生态功能的分析，规划对该地区采取了因地制宜的分类用地布局模式。

规划区内共分“城市化”规模开发地区、“岛式”适度开发地区、“生态化”低密度开发地区三种模式。

南京市2011年城市建设投资项目概况继2010年创历史纪录的557亿元后，2011年，南京城建总投资将达到650亿元，再创新高与2010年相比总投资额增加约16.7%，全面推进实施“6956”工程。

其中，6大交通设施建设包括铁路建设、机场建设、港口建设、公路建设、地铁建设、过江通道建设，六大交通设施建设投资约224亿元。

9大功能板块是河西新城、南部新城、麒麟科技园、燕子矶片区、滨江新城、浦口新城、江心洲生态科技岛、城南历史文化街区保护、明外郭—秦淮新河百里风光带，九大功能板块建设投资约173亿元。

5项城乡建设，涵盖的内容有：加快城建基础设施建设，增强城市综合承载能力；突出城市环境综合提升，改善城市生态人居环境；挖掘历史文化资源内涵，彰显文化名城古韵新貌；整体提升民生城建水平，改善市民生活品质；优化城市空间发展结构，全力推进城乡统筹发展。

城建基础设施建设投资约50亿元。

6项城市管理体现在城乡规划、环境人居、建设市场、房地产市场、道路交通、安全生产。

城市环境综合整治提升投资约77亿元；历史文化保护与建设投资约11亿元；民生城建投资约53亿元；城乡统筹建设投资约62亿元。

一、六大交通建设铁路建设继续建设南京铁路南站和市政配套设施，包括南站地区市政道路工程和农花河河道工程，南站南北广场以及中央景观轴工程；基本完成沪宁城际铁路北广场、黄家圩路拓宽等集疏运系统建设；加快推进宁芜外绕、宁杭、宁安城际铁路及宁启复线等铁路建设征地拆迁工程。

机场建设继续推进禄口机场扩建工程，开工建设第二跑道和T2航站楼；续建六合机场，配合开展新机场场道、营房、道路等工程，开工建设机场周边基础设施；江宁土山机场搬迁前期工作也将启动。

港口建设续建龙潭港区四期、铜井港区三期、四期和七坝港区起步工程，续建芜申线高溧段航道整治工程、开工建设秦淮河船闸扩建工程。

公路建设续建南京绕越高速公路东北段；继续推进六合至江都、溧水至马鞍山高速公路南京段、高淳至芜湖高速公路江苏段建设；继续实施绕城公路城市化改造。

广州天力建筑工程有限公司南京麒麟科技生态创新园二期小高层住宅模板专项施工方案南京麒麟科技生态创新园二期小高层住宅模板专项施工方案编制人：审核人：审批人:编制单位：广州天力建筑工程有限公司编制日期:二零一二年六月二日目录第一节编制依据 (4)第二节工程概况 (4)总体概况 (4)建筑设计概况 (4)结构设计概况 (5)第三节方案选择 (6)第四节材料选择 (6)墙木板 (6)梁模板 (7)板模板 (7)隔离剂 (7)第五节模板安装 (7)模板安装一般要求 (7)模板定位 (8)±0。

00以下模板安装要求 (8)±0.00以上模板安装要求 (10)模板构造 (11)墙木板 (11)梁模板 (14)板模板 (14)楼梯模板 (15)第六节模板拆除 (16)第七节模板技术措施 (17)进场模板质量标准 (17)模板安装质量要求 (18)其他主要事项 (20)脱模剂及模板堆放、修整 (21)第八节安全、环保文明施工措施 (21)第九节计算书 (22)墙模板 (22)梁模板 (36)板模板 (55)第一节编制依据《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001）中国建筑工业出版社；《混凝土结构设计规范》（GB50010—2011）中国建筑工业出版社；《建筑施工计算手册》江正荣著中国建筑工业出版社；《建筑施工手册》第四版中国建筑工业出版社;《钢结构设计规范》(GB 50017—2003）中国建筑工业出版社；《公司质量管理规定》《程序文件》；工程全部施工图纸及其标准图引用的图集；施工合同、工期、质量和成本控制目标；《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002第二节工程概况一、总体概况（表2-1）二、建筑设计概况（表2-2）三、结构设计概况（表2—3）2、本工程由王辉担任项目经理,叶志民担任技术负责人。

第三节方案选择本工程考虑到施工工期、质量和安全要求，故在选择方案时,应充分考虑以下几点：1、模板及其支架的结构设计，力求做到结构要安全可靠，造价经济合理。

中国建筑工业出版社筑龙网SINOAEC南京麒麟科技生态创新园二期小高层住宅模板专项施工方案编制人：审核人：审批人：编制单位：广州天力建筑工程有限公司编制日期：二零一二年六月二日页脚内容66目录第一节编制依据 (4)第二节工程概况 (4)总体概况 (4)建筑设计概况 (4)结构设计概况 (5)第三节方案选择 (6)第四节材料选择 (6)墙木板 (6)梁模板 (7)板模板 (7)隔离剂 (7)第五节模板安装 (7)模板安装一般要求 (7)模板定位 (8)±0.00以下模板安装要求 (8)±0.00以上模板安装要求 (10)模板构造 (11)墙木板 (11)梁模板 (14)板模板 (14)楼梯模板 (15)第六节模板拆除 (16)第七节模板技术措施 (17)进场模板质量标准 (17)模板安装质量要求 (18)其他主要事项 (20)脱模剂及模板堆放、修整 (21)第八节安全、环保文明施工措施 (21)第九节计算书 (22)墙模板 (22)梁模板 (36)板模板 (55)第一节编制依据《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）中国建筑工业出版社；《混凝土结构设计规范》（GB50010-2011）中国建筑工业出版社；《建筑施工计算手册》江正荣著中国建筑工业出版社；《建筑施工手册》第四版中国建筑工业出版社；《钢结构设计规范》（GB 50017-2003）中国建筑工业出版社；《公司质量管理规定》《程序文件》；工程全部施工图纸及其标准图引用的图集；施工合同、工期、质量和成本控制目标；《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002第二节工程概况一、总体概况（表2-1）二、建筑设计概况（表2-2）三、结构设计概况（表2-3）2、本工程由王辉担任项目经理，叶志民担任技术负责人。

第三节方案选择本工程考虑到施工工期、质量和安全要求，故在选择方案时，应充分考虑以下几点：1、模板及其支架的结构设计，力求做到结构要安全可靠，造价经济合理。