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物业公司监控室管理制度1. 监控室管理概述随着科技的发展和社会的进步，物业公司的监控室已经成为了服务业的重要一环，也成为了业主安全保障的重要手段。
为了规范和提升监控室管理水平，确保监控室工作的顺利开展，物业公司应制定相应的管理制度。
2. 监控室组织架构2.1 组织结构物业公司的监控室应设立主任一名，副主任一名。
其中，主任负责监控室的日常管理工作，副主任协助主任的工作。
此外，监控室还应配备一定数量的监控人员。
2.2 人员岗位职责•监控室主任：负责监控室的日常管理工作，包括监控人员的日常考核、任务安排等。
•监控室副主任：协助主任的工作，有时还需要代表主任参加会议等。
•监控人员：执行监控任务，发现异常情况及时报告，确保监控室设备的正常运行。
3. 监控室工作流程3.1 日常工作监控室平时的工作包括设备运行状态的监控、视频资料的录制及存储、异常事件的处理等。
监控室应每日安排值班人员，做好交接班工作。
3.2 处理异常情况监控室最主要的职责之一就是及时处理异常情况。
一旦发现有异常情况发生，监控人员应立即报告主任，主任接到报告后应及时采取措施。
3.3 处理安全事件如果发现安全事件或者紧急情况的发生，监控室应及时拨打报警电话，同时启动应急预案。
主任要及时指挥监控人员采取措施，并报告给上级领导。
4. 监控室管理要求4.1 入岗要求进入监控室岗位的人员应进行正规的岗前培训，达到相应的职业素养和技术水平。
经过考核合格后才能上岗。
4.2 工作纪律监控室人员应严格按照岗位职责和工作流程执行工作。
不得私自离开岗位或擅自停止监控设备的运行。
4.3 资料管理监控室应建立健全的安全管理制度和文件记录制度，对监控人员的操作及设备运行情况进行记录和管理，确保记录真实有效。
4.4 值班制度按照职责分工，监控室应制定详细的值班制度，防止岗位空缺或者管控缺失。
5. 监控室设备管理要求5.1 设备维护保养监控室设备维修保养应由专业的技术人员进行。
第1篇第一章总则第一条为加强物业管理，确保小区安全，维护业主和物业使用人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本小区监控室值班工作。
第三条监控室值班人员必须遵守国家法律法规，严格执行本规定，确保小区安全稳定。
第二章值班人员第四条监控室值班人员应具备以下条件：1. 遵守国家法律法规，具有良好的职业道德和职业操守；2. 具备一定的治安管理、消防知识和技能；3. 具备较强的责任心和应变能力；4. 具有良好的沟通能力和团队协作精神；5. 具备高中及以上学历。
第五条监控室值班人员由物业管理部门招聘，经培训合格后上岗。
第六条监控室值班人员应按照以下要求进行工作：1. 严格遵守工作纪律，按时到岗，不得擅自离岗；2. 严格按照操作规程进行监控，确保监控设备正常运行；3. 及时处理监控画面中的异常情况，发现问题及时上报；4. 积极协助物业管理处处理各类突发事件；5. 做好监控资料的收集、整理和归档工作。
第三章值班制度第七条监控室实行24小时值班制度，值班人员需轮班上岗。
第八条值班人员需按照以下要求进行值班：1. 每班次值班人员不少于2人，其中1人为值班长；2. 值班人员应穿戴整齐，佩戴工作牌；3. 值班期间，值班人员应认真查看监控画面，及时发现并处理异常情况；4. 值班人员应做好值班记录，详细记录值班期间的工作情况和重要事项；5. 值班人员应保持通讯畅通，确保能够及时接收和处理各类信息。
第四章监控设备管理第九条监控室设备由物业管理部门负责管理，值班人员负责日常维护。
第十条监控室设备应保持完好，如有损坏应及时报修。
第十一条监控室设备的使用应严格按照操作规程进行，不得擅自改动。
第五章事件处理第十二条值班人员发现监控画面中的异常情况，应立即采取措施：1. 及时通知物业管理处；2. 采取有效措施，防止事态扩大；3. 做好现场保护工作；4. 如有必要，协助公安机关进行调查。
安全监控人员值班制度范本一、概述安全监控是管理和维护建筑、设备和财产安全的重要工作。
为了保障安全监控工作的有效运行，制定了本值班制度。
二、值班人员的职责1. 负责监控安全监控系统，及时发现异常情况并报告相关人员；2. 完成日常记录工作，包括巡视记录、异常情况记录等；3. 维护安全监控系统设备，确保其正常运行；4. 配合安全管理部门的工作，完成布控任务和处理突发事件；5. 保持工作区域的整洁，严禁私自进食、抽烟等行为。
三、值班时间和班次安排1. 值班时间根据实际需求进行排班，一般以每日8小时为一班次；2. 值班班次包括早班、中班和晚班，具体时间由安全管理部门根据实际情况制定。
四、值班制度1. 值班人员必须按时到岗，不得迟到、早退或私自更换班次；2. 值班期间，值班人员需全程待命，不得离开岗位，如确需离岗，需经安全管理部门批准；3. 值班期间，如发现任何安全问题，必须立即报告相关人员，或按照应急预案进行处理；4. 值班人员交接班时需及时向接班人员交接工作情况、设备状态等，确保信息畅通；5. 值班人员必须遵守保密规定，严禁泄露涉及安全的任何信息。
五、考勤与奖罚1. 值班人员须按时打卡签到，超过旷工次数将影响工资发放；2. 如果值班人员因私事不能按时值班，需提前向安全管理部门请假，并找到替班人员，否则将扣除相关奖金；3. 值班人员在值班期间如发现并及时处理安全问题，将获得相应的奖励和表扬；4. 如值班人员因失职或过失导致安全事故发生，将受到相应的处罚和追责。
六、培训与交流1. 安全管理部门将定期组织安全培训，提高值班人员的安全素质和应急处置能力；2. 值班人员之间要保持良好的沟通与协作，及时交流工作经验和问题。
七、安全监控设备和系统的维护1. 值班人员必须保持安全监控设备的干净整洁，并按照规定进行定期维护和保养；2. 值班人员需熟悉使用各种安全监控设备，并及时发现、排除设备故障；3. 如发现设备故障无法自行解决，需立即报告安全管理部门，协助进行维修。
物业监控中心规章制度范本一、总则为了加强物业监控中心的管理，确保监控系统的正常使用和安全运行，维护公共安全，制定本规章制度。
本规章制度适用于物业监控中心的日常管理工作。
二、人员管理1. 监控中心工作人员必须具备高度的责任心和敬业精神，严格遵守本规章制度。
2. 工作人员应具备相应的专业知识和技能，定期参加业务培训，提高工作效率。
3. 监控中心工作人员应保持良好的职业形象，上岗时着装整齐，举止文明。
4. 工作人员严禁酒后上岗，不得在岗位上吸烟、吃零食、聊天或做与工作无关的事情。
5. 工作人员离岗时，应确保设备处于安全状态，关闭所有设备电源，锁好门窗。
三、设备管理1. 监控中心设备应定期进行检查、维护，确保设备处于良好工作状态。
2. 工作人员应熟悉掌握设备的操作方法，严格按照操作规程进行操作，不得随意拆卸、改装设备。
3. 监控设备出现故障时，应及时报告上级并尽快修复，确保设备正常运行。
4. 工作人员应妥善保管设备钥匙和密码，不得泄露给无关人员。
5. 监控中心内的消防设施、应急设备应定期检查，确保完好有效。
四、值班管理1. 监控中心实行24小时值班制度，值班人员应保持高度警惕，实时关注监控画面。
2. 值班人员应认真记录监控情况，发现异常情况立即报告上级并采取相应措施。
3. 值班人员应严格遵守交接班制度，确保班与班之间信息的准确传递。
4. 值班人员不得擅自离岗，如需离岗，应向上级请假并安排人员顶班。
5. 值班期间，不得使用监控设备进行与工作无关的活动。
五、访问管理1. 监控中心严禁无关人员进入，工作人员应严格审查进入监控中心的人员身份。
2. 外部人员进入监控中心，需经上级批准，并由工作人员陪同。
3. 内部相关部门人员进入监控中心，应提前向值班人员告知，并遵守监控中心的相关规定。
4. 进入监控中心的人员不得随意操作设备，不得携带易燃、易爆、有毒物品。
六、信息安全1. 监控中心应妥善保管监控录像、相关文件和资料，不得泄露给无关人员。
2024年监控设备使用制度一、监控室值班登记制度(一)值班人员必须具有高度的工作责任心，认真落实公司赋予的安全监控任务，及时掌握各种监控信息，对监控过程中发现的情况及时进行处理和上报。
(二)值班人员必须严格按照规定时间上下班，不准随意离岗离位，个人需处理事务时，应取得值班领导的同意并在有人顶岗时方可离开。
(三)对监控到的可疑情况，及时通知巡逻人员进行跟踪，确保院内的治安稳定。
(四)发现监控设备出现显示不清、无图像等情况时，需及时上报，并立即查看设备监控区域有无异常情况。
(五)每天对监控的情况进行登记，并对值班登记本保留存档。
二、监控系统使用管理制度(一)值班人员服从值班领导的安排，认真落实值班期间的各项工作任务。
(二)值班人员应爱护和管理好监控室的各项装配和设施，严格操作规程，确保监控系统的正常运作。
(三)非工作人员未经许可不得进入监控室，公司员工和外来人员需到监控室查询情况必须经物业经理同意方可进入。
(四)禁止在监控室聊天、游戏，按操作规程使用，不得随意折装设备，做好设备日常维护保养，保持室内卫生清洁。
(五)公司领导及相关部门领导需到监控室查询情况，值班人员应及时报告物业经理，并热情做好接待工作和给予积极配合。
(六)必须保守____，不得在监控室以外的场所议论有关录像的内容。
不得私自拷贝、外泄监控录像内容。
三、发现案件线索登记存档制度(一)值班人员每天对录像进行翻看，发现有价值案件线索及时保留，并作好标记，为公安部门破案提供有效线索。
(二)值班人员对监控区域内打架、斗殴及盗窃、交通事故、火灾等录像要及时存档保留，并做好标记。
(三)对公司领导要求保留的录像进行存档保留，并做好标记。
四、责任追究和惩处(一)由于值班人员工作疏忽，造成录像不全、无人值班、替班产生间隔、录像外泄等情况，视情况扣罚____元当月奖金直至解除合同。
(二)如因个人原因造成监控设备损坏，由责任人负责赔偿。
五、本制度自____年____月____日起执行。
监控室值班人员值班制度范文监控室作为一个重要的安全防范措施，承担着监控设备管理、视频监控、报警处理等任务，是保障企事业单位正常运作和安全的重要部门。
为了保证监控室的值班工作能够高效进行，需要实行一套科学合理的值班制度。
以下是一份关于监控室值班人员值班制度的范文，以供参考。
一、值班制度的目的为了保证监控室的24小时监控和及时处理各类突发情况，确保企事业单位的安全稳定运行，制定值班制度是必要的。
该制度旨在规范值班人员的工作行为，明确职责分工，确保值班工作的高效性和稳定性。
二、值班人员的岗位职责1. 监控设备管理：保证监控设备的正常运行，避免故障和损坏，及时处理设备报警信息；2. 视频监控：进行24小时实时监控，及时发现异常情况，并进行分析和处理；3. 报警处理：对监控系统报警信息进行及时处理和跟进，并与相关部门协调处理；4. 值班记录：按照要求填写值班记录，包括当日工作情况、遇到的问题和解决方案等；5. 值班交接：每次值班结束时做好交班工作，向接班人员交接值班情况和相关资料；6. 安全防范：密切关注周围环境，确保周边安全，及时发现并报告异常情况；7. 紧急情况处理：在突发事件发生时迅速反应，启动应急预案，协助相关部门处理；8. 值班纪律：遵守值班时间，不擅自离岗，遵守相关规定和纪律。
三、值班制度的安排1. 值班人员安排：根据监控室的具体情况，制定值班表，确保每个时段都有专人进行监控。
值班人员按照值班表轮流值班，每班时长为8小时，包括白班、夜班。
轮班周期一般为一周或两周，具体根据实际情况而定；2. 值班交接：前一班值班人员在交接班时应将当班的情况、问题和解决方案等进行详细记录，并向接班人员进行口头交接。
接班人员应仔细听取和记录，并对接班前的工作进行检查；3. 值班记录：所有值班人员都要按照规定的格式和要求进行值班记录，包括当班时间、工作情况、遇到的问题和处理方法等。
值班记录要求详实、准确，方便后续工作的查阅。
中控室值班制度值机人员：1.中控室是小区的消防安全管理中心，负责楼宇的消防安全监控工作，监控室值机员均具有消防主管机关颁发的<值机员上岗证书>。
2.中控室实行24小时轮班制，每班次两名值机员，保证24小时有人值守，保障消防监控设备的正常运行。
3.每班两人轮换负责监控闭路电视、接听电话、设备运行操作等任务，另一人负责巡检楼宇内各部位，检查公共区域、重点部门的防火安全情况。
值班要求：1.中控室严禁闲杂人员进入，遇有参观人员来访时应首先得到综合（保安）经理的批准，对进入人员要进行详细的登记，填写（中控室来访人员登记表）。
2.中控室设置两部电话，值机员不得同时占用两部。
电话除正常使用外，不得长时间占用，使用电话不得超过3分钟。
3.中控室设备发生故障应及时报告保卫部，填写（保修单）向工程部报修。
4.在监控过程中，如发现异常应进行跟踪录像，必要时应通知综合（保安）部。
5.遇有报警情况时，值班人员应迅速跑点确认，到达现场后将确认情况通知中控室值班人员，如不能自行处理的问题，应及时向综合（保安）部报告。
值班记录：1.中控室值机员负责项目的消防监控工作，对值班过程中的各种问题均应做出详细的记录。
值班期间按要求填写（中控室值班记录）2.消防报警打印纸应处于常开状态，不能无故停机，更换打印纸不能超过2分钟。
3.中控室的监控录像带实行编号管理，录像带保留十天，录像内容不能间断，如特殊情况需查看录像内容，必须经过综合（保安）经理批准并做出详细记录。
值班纪律：1.值机员上班时间不得做与工作无关的事情，禁止随意外出，应轮流用餐，必须保证至少有一人在室内值机。
2.禁止私人用品、书报杂志、棋牌扑克、影音娱乐器材不足之处主中控室。
禁止在室内吸烟。
监控岗位操作流程01准备工作1. 着装整齐，保持良好的精神状态。
2. 检查监控室内的设施设备是否正常运行，如有异常及时上报维修。
3. 阅读上一班的交接班记录，了解监控区域内的重要事件和需要特别注意的区域。
4. 检查监控室的防火、防盗等安全措施是否到位。
02监控室值班操作流程1. 监视监控屏幕，观察监控区域内的实时情况，发现异常情况时，及时调整摄像头位置，捕捉详细信息。
2. 通过监控系统对监控区域内的设施设备进行远程操作，如打开/关闭门禁、调节灯光等。
3. 密切关注监控区域内的人员流动情况，发现可疑人员或异常行为时，立即上报相关部门进行处理。
4. 对监控区域内的消防设施、安全通道等进行巡查，确保畅通无阻。
5. 对监控录像进行定期检查，如发现画面不清晰、缺失等情况，及时上报维修。
6. 配合其他部门的工作，如协助调查、提供监控录像等。
03突发情况处理流程1. 发现异常情况时，立即向相关部门报告，简要说明事发地点、时间、事件性质等基本信息。
2. 根据事件性质和严重程度，采取适当的应急措施，如启动报警装置、疏散人群等。
3. 密切关注事态发展，及时向相关部门提供最新情况。
4. 配合相关部门进行现场处置，提供监控录像等证据资料。
5. 事件结束后，及时向相关部门提交事件处理报告，包括事件经过、处理措施及结果等。
04交接班流程1. 在下班前15分钟，开始填写交接班记录，包括值班期间的重要事件、设备运行状况、需要注意的事项等。
2. 向下一班值班人员详细介绍值班期间的重要事件和处理措施，以及需要注意的事项。
3. 检查监控室内的设施设备是否正常运行，并与下一班值班人员进行交接。
4. 确认交接班完成后，离开监控室。
05注意事项1. 严禁泄露监控区域内的保密信息。
2. 严禁擅自调整监控系统参数或删除监控录像。
3. 严禁擅自离岗或请他人代班。
4. 密切关注监控区域内的异常情况，防止发生安全事故。
5. 保持良好的沟通和协作，确保监控工作的顺利进行。
监控室值班管理制度一、制度目的为了确保监控室的正常运行，保障监控设备的安全性和作业人员的工作效率，特制定本监控室值班管理制度。
二、适用范围本制度适用于监控室的值班人员和管理人员。
三、值班人员的职责与要求1.值班人员应具备较强的责任心和执行力，严格遵守各项安全规定，维护监控设备的正常运行。
2.值班人员应严格按照班次表规定的时间到岗，并保持良好的工作状态，不得在值班期间擅离岗位。
3.值班人员应认真负责地进行监控设备的操作和日常维护，并及时发现并上报设备故障。
4.值班人员应按照要求做好监控录像存档、记录运行日志等相关工作，保障数据完整性和安全性。
5.值班人员应具备较强的应急处理能力，能够熟练操作各类应急设备，妥善应对突发事件。
6.值班人员应积极与其他部门和同事进行沟通协调，及时提供有效的信息支持和协助。
7.值班人员应保持良好的工作纪律和职业操守，不得泄露或私自篡改监控数据和信息。
四、管理人员的职责与要求1.管理人员应负责制定监控室的值班计划和班次表，并确保值班人员履行相关职责。
2.管理人员应及时了解监控设备的工作情况和维修情况，并安排专人进行维护和保养。
3.管理人员应对值班人员进行培训和考核，提高其技术水平和应急处理能力。
4.管理人员应建立健全的制度和流程，确保监控数据的完整性和安全性，保护用户隐私。
5.管理人员应定期进行监控室的巡查和检查，确保设备的正常运行和环境的安全卫生。
五、违纪处分和奖励措施1.对于未按时到岗、擅离岗位、不认真履行职责等行为，给予适当的批评、教育和警告处理。
2.对于重大的违纪行为、泄露监控数据和信息、私自篡改数据等行为，给予严厉的纪律处分，并追究法律责任。
3.对于在工作中表现突出、积极参与培训和讨论、提出有效建议等行为，给予相应的奖励和表彰。
六、制度监督与改进1.监督管理人员对值班情况进行抽查，并及时发现问题进行整改。
2.值班人员应积极提出对制度的改进意见，为提高监控室的管理水平和工作效率做出贡献。
监控室值班员行为规范本1.引言监控室值班员作为企业安全管理的关键角色之一，承担着监控设备的运行维护和异常情况的处理责任。
为了确保监控室工作的高效、有序进行，本文对监控室值班员的行为规范进行明确和规定。
2.尊重和保密2.1 尊重企业规章制度，服从上级指令，并严格遵守相关安全管理规定。
2.2 身份认证不得交给他人代办，且不得私自泄露与安全管理相关的任何信息。
2.3 严禁私自带外来人员进入监控室，并限制其他员工进入监控室的权限，确保工作环境的安全和机密性。
3.工作纪律3.1 值班员必须准时到达岗位，认真履行工作职责，保证监控设备的正常运行。
3.2 值班员需保持良好的工作状态，不能在岗位上睡觉、阅报、看电影等与工作无关的活动。
3.3 值班员应保持工作区域的整洁和工作设备的良好使用状态，不得在办公桌上放置私人物品。
4.维护设备4.1 值班员应按照设备操作手册进行操作，不得盲目更改设备配置，以免引起故障或数据丢失。
4.2 值班员需对监控设备进行定期巡查和维护，及时发现和处理设备故障，并上报相关部门进行修复。
4.3 值班员应制定设备备份计划，定期进行数据备份，以防数据丢失。
5.异常情况的处理5.1 值班员需要及时观察监控画面和设备运行情况，发现异常情况时必须立即采取相应措施，并及时通知相关部门。
5.2 在处理异常情况时，值班员应冷静、果断地采取适当的措施，确保安全和保密。
5.3 值班员需及时记录并完整保存异常情况的相关信息，以备安全管理和事件回溯的需要。
6.协同合作6.1 值班员应与其他相关部门保持紧密的联系和沟通，共同维护和改进监控室的工作效率和安全管理水平。
6.2 在处理危急情况时，值班员需要与其他部门密切合作，共同协调作出应对措施，保证及时有效地处理。
6.3 值班员需积极参与相关培训和学习，不断提升自己的专业技能和知识水平。
7.纪律监管7.1 监督部门将定期对值班员的工作情况进行检查和评估，对于违反行为规范和工作纪律的行为，将依据企业相关规定进行相应处理。
监控室值班记录物业服务中心年月日№：火灾系统（报闭路监消防栓系喷淋系防排烟系对讲系电梯系统事故电源周边防范系可视对讲燃气其它消防监控中心观警）控系统统统统统统状况系统系统察记录序号类别时间地点实际情况处理过程结论验证人白班报警（事故）中记录班晚班异常现象描述交班人接班人交班人接班人交班人接班人交接班记录时间时间时间时间时间时间备注消防组织和消防设施情况表单位地址物业名称占地面积建筑面积物业服务中心姓名职务电话防火责任人安全部负责人姓名职务电话公司安全管理部电话公司品质管理部电话负责人（班）队数消防监值班电话义务消防队控中心人数人数消防泵型台消防栓个水龙带根蓄水池个消防设灭火器干粉泡沫二氧化碳备数量消防水源分布情况：消防系统月检查保养记录表物业服务中心设备房编号年防火责任人维护保养记录保养项目保养内容完成情况时间完成情况时间完成情况时间维修保养情况审核备注主要工作电压是否（24V）是否正常安装顷斜度不大于45度与底座接触是否良好温感外观是否清洁完好指示灯是否闪亮安装顷斜度不大于45度烟感与底座接触是否良好外观是否清洁完好指示灯是否闪亮随机抽取5%喷烟试验消防主机是否收到报警信号安装顷斜度不大于45度与底座接触是否良好破玻报警外观是否清洁完好指示灯是否闪亮外接线是否固定良好消防栓油漆脱落补漆安装是否牢固有无破损手动报警按钮紧急按钮数量齐全任选2个手动报警按钮，模拟试验主、备电源自动转换试验消防主机、联动柜、动力配电擦拭灰尘柜、灭火显示器及其附属设施紧固线路保养人：其它审核人注：已做“√，”没有的项目“/，”更换部件在备注记录。
消防系统年（半年）检查保养记录表物业服务中心设备房编号年防火责任人维护保养记录维修保养保养项目保养内容完成完成情备注时间时间情况审核情况况火灾探测器分批（全部）喷烟试验水流指示器测试报警功能压力开关信号显示情况备用电源1~3 次冲放电主、备电源1~3 次自动切换自动关闭情况防火卷帘门手动关闭情况有无变形、扭曲情况手动检查控制设备消防栓泵手动检查控制设备自动喷淋手动检查控制设备灭火系统自动检查控制设备密封情况管网系统压力表指示正常管网油漆养护(一年)消防应急广播手动检查火灾应急照明手动检查疏散标志灯手动检查电梯联动强制客货梯停于首层消防通讯消防管理中心与各点通话正常转换开关强制切断非消防电源功能试验电缆直观检查、清理灰尘接线盒直观检查、清理灰尘设备直观检查、清理灰尘保养人：其它审核人注：已做“√，”没有的项目“/，”更换部件在备注记录。
有偿维修服务单部门: 编号: №用户服务联系人名称地点发单人联系电话报修时间维预约维修修项时间目要求完成时间材料名称规格型号数量金额维修情况业主提供维修材料：是□否□人工费合计是否已验证: 是□否□开工月日完成月日维修工时间时分时间时分签名工程部主管确认收费确认客户意见：请业主对维修服务质量进行评价。
在您认可的□上打”√”1.服务礼仪□好□不好；2.维修质量□好□不好；3.服务时效□及时□不及时；4.是否有额外收费□有□没有。
签名：日期：备注：本单一式三联，物业服务中心存档一联，客户一联，财务部一联。
公共设施维修单维修地点联系人联系电话记录人报修时间维修人维修项目：维修材料单价数量实际费用开工时间完工时间处理结果费用合计维修情况工程部主管确认请客户对维修服务评价：在您认可□上打“√”客户意见服务时效□及时□不及时服务质量□优□良□差签名/日期公共设施维修单维修地点联系人联系电话记录人报修时间维修人维修项目：维修材料单价数量实际费用开工时间完工时间处理结果费用合计工程部主管维修情况确认请客户对维修服务评价：在您认可□上打“√”客户意见服务时效□及时□不及时服务质量□优□良□差签名/日期柴油发电机月保养记录表物业服务中心年设备编号责任人保养项目每月保养内容维护保养记录维修保养情况审核备注完成完成完成时间时间时间情况情况情况地面、墙面地面无杂物、灰尘，墙面无灰尘、光亮机组外表外表无油污、灰尘、无掉漆、生锈电解液高出极板10㎜—15㎜，不足补电瓶加电解液。
电压应在24V左右，保证能够启动，电极柱无腐蚀现象。
水在水盖下50㎜。
不够加满。
水无锈水箱水迹，换水后加防锈水。
机油机油位接近油尺（H1），不够补加，机油无杂质。
机油滤清器每运行200小时，更换滤清器2个。
燃油滤清器每运行200小时，更换滤清器2个。
水滤清器每运行200小时，更换滤清器1个。
空气滤清器每运行50小时拆下清洗，晒干后装上。
拆开侧板，对断路器固定螺丝紧固，电断路器、电缆接点源输出端与电缆线耳螺丝应牢固，备结线头无焦味、焦迹。
其它保养人：审核人注：已做“√，”没有的项目“/，”更换部件在备注记录。
Ⅲ级设备保养、检查记录表物业服务中心设备名称：设备编号：保养周期：安装地点：责任人：保养内容：保养人签名：年月日检查内容：检查人签名：年月日备注：机电设备统计表物业服务中心年月日序设备名称设备编号型号技术规格数量单价生产厂家安装地点备注号机电设备年度（保养）检修计划部门（）年度类别：保养时间（月份）序号1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 负责人检查保养项目1 低压配电设备2 生活水泵3 消防水泵4 中央空调设备5 水池清洗消毒6 消防监控系统7 柴油发电机8 电梯9 交通道闸10 正压风机111213注：标明保养.检修周期编制：审核：批准：日期：日期：日期：水池（箱）加药记录表物业服务中心№：序水池（箱）药物加药时间加药位置加药量加药人备注号容积名称注：①每年5-10月每个月加药二次（每15天一次）；②1-4月及11-12月每个月加药一次。
设备完好率统计表物业服务中心时间：评定人：序号设备名称设备编号结论备注完好率=完好台数/总台数总台数：完好台数：=设备完好率统计汇总表时间：序号物业服务中心名称Ⅰ、Ⅱ级设备总台数完好台数完好率∑总台数：∑完好台数：统计人：审核人：用(电、水)分析图表1.210.80.60.40.21月份2月份3月份4月份5月份6月份7月份8月份9月份10月份11月份12月份年年制表人：用（电、水）增加说明：监控设备月保养记录表物业服务中心年设备编号责任人维护保养记录保养项目每月保养内容维修保养情况审核备注完成时间情况对摄像机镜头及外壳进行除尘摄像机对摄像机云台部位加润滑油调整摄像机角度外部清洁除尘录象机磁头清洗清洁电路板对显示器进行除尘主机对控制柜进行除尘检查各接线头其它保养人：审核人注：已做“√，”没有的项目“/，”更换部件在备注记录。
避雷系统年检测保养记录表部门：系统安装位置编号记录人保养检查内容检查接地检查避检查避检查网检查支撑检查避雷针检查断线卡螺栓是否是否良雷线有雷线过格有无点、塔接点针体是否垂松坳、锈蚀，若锈蚀，好，并用无损坏变形缝损坏变焊接处是否直，有无锈更换螺栓；检查压接避雷2C—8接变形锈处是否形、锈蚀良好，并进蚀，若有锈面是否紧密、可靠，地摇表测蚀损坏行防腐处理蚀，即打磨刷是否氧化，若不紧密、系统接地电阻（刷银粉）银粉，若锈蚀氧化，先清理氧化层，严重应更换然后压接面得垫上锡板，最后上紧螺栓检查保养情况（处理结果）保养检查周期：整体完成检查保养情况描述保养人审核人正压风机例行保养记录表物业服务中心年设备编号责任人日常维护保养记录日常维护备保养项目完成情完成情维修保养情况审核保养周期时间时间注况况检查电动机轴承运行情况每月电动机检查电动机风叶有无碰壳现象每月清洁外壳每月清洁控制柜外壳每月控制柜紧固所有接线头每月补上脱落的号码管每月检查复位弹簧情况每月交流接触器拧紧所有紧固件每月检查绝缘盖板每月热继电器检查导线接头每月自动空气开关可动部分应灵活无卡住现象每月信号灯修整不亮的信号灯每月其它保养人：审核人注：逢高级保养，低级保养可以不做。
已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。
正压风机一级保养记录表物业服务中心年设备编号责任人一级保养一级保养记录机械：检查、检测、局部解体、清洗、调整、维修更换电机：绝缘遥测一级保维修保养保养项目备注电气：清扫、检查仪表、电器电子：除尘、触头研磨、更换、功能检查管道：除锈防腐养周期完成情况时间完成情况时间完成情况时间完成情况时间情况审核阀门：渗漏、故障处理绝缘电阻≤0.5MΩ，烘干处理每季更换有异响、有阻滞的轴承每季电动机修整有碰壳现象的风叶每季清洁外壳每季清洁控制柜内所有元器件每季控制柜紧固所有接线头，更换烧蚀严重接头每季补上脱落的号码管每季清除灭弧罩内炭化物、金属颗粒每季清除触头表面及四周的污物每季交流接触器清洁铁心上的油污及脏物每季检查复位弹簧情况每季拧紧所有紧固件每季更换损坏的绝缘盖板每季热继电器修整有过热痕迹、烧伤的导线接头每季清除灭弧罩内的炭化物、金属颗粒每季自动空气开关可动部分应灵活无卡住现象每季清除触头表面小金属颗粒每季信号灯修整不亮的信号灯每季保养人：其它审核人注：逢高级保养，低级保养可以不做。
已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。
正压风机二级保养记录表物业服务中心年设备编号责任人二级保养机械：全面清洗、调整、解体检查修理、噪声、振动、二级保养记录泄露检测电机：绝缘遥测、抽心检查、清扫、轴承上油二级保备保养项目维修保养情况审核养周期注电气：全面清扫、母线、导线端子压接面除氧化、参数整定、耐压绝缘测试完成情况时间电子：除尘、插接件接口清洗、系统功能、参数测试管道：除锈、防腐、刷漆阀门：渗漏、故障处理或更换绝缘电阻≤0.5MΩ，烘干处理每年更换有异响、有阻滞的轴承每年电动机修整有碰壳现象的风叶每年清洁外壳每年油漆外壳每年清洁控制柜内、外使之无尘、无污物每年控制柜紧固所有接线头，更换烧蚀严重接头每年补上脱落的号码管每年清除灭弧罩内炭化物、金属颗粒每年清除触头表面及四周的污物，更换烧蚀严重的触头每年交流接触器清洁铁心上的油污及脏物每年检查复位弹簧情况每年拧紧所有紧固件每年更换损坏的绝缘盖板每年热继电器更换达不到要求的导线接头每年绝缘电阻≤100MΩ，烘干处理每年更换破裂的灭弧罩每年自动空气开关可动部分应灵活无卡住现象每年清除触头表面小金属颗粒每年信号灯修整不亮的信号灯每年保养人：其它审核人注：逢高级保养，低级保养可以不做。
已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。
停车场管理/道闸系统月保养记录表车场位置：年月日设备编号保养人审核人安装位置保养日期审核日期序号保养项目保养情况1 挡车杆修理，刷漆2 各传动轴加油3 传动皮带检查松紧情况缓冲弹簧4及固定螺母状态调整5 传动轴楔(弹簧)状态检查6 电动机检查7 控制线路板检查8 箱内各部除尘抹灰备注：说明：本纪录由负责保养人填写。
