投资估算表

建设投资估算表（概算法）
人民币单位：万元，外币单位：
建设投资估算表（形成资产法）
人民币单位：万元，外币单位：
人民币单位：万元
人民币单位：万元
项目总投资估算汇总表
人民币单位：万元，外币单位：
分年投资计划表
人民币单位：万元，外币单位：
营业收入、营业税金及附加和增值税估算表
人民币单位：万元
总成本费用估算表（生产成本加期间费用法）
人民币单位：万元
总成本费用估算表（生产要素法）
人民币单位：万元
借款还本付息计划表
人民币单位：万元
项目投资现金流量表
人民币单位：万元
利润和利润分配表
人民币单位：万元
资产负债表
人民币单位：万元
财务计划现金流量表人民币单位：万元。

固定资产投资估算表
土建工程投资明细表
设备投资明细表
科技投资明细表
流动资金估算表(加工项目专用)
流动资金估算表（良种繁育和批发市场项目用）
*年经营费用×年资金周转率；年资金周转率是项目单位年资金周转次数的倒数。

**当年年需流动资金-前一年所需流动资金。

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投资计划与资金筹措表
总成本费用估算表
单位产品生产成本估算表
固定资产折旧及无形和递延资产摊销估算表
利润及利润分配表
产品销售收入和销售税金及附加估算表
财务现金流量表(增量全部投资)
税后：税前:
财务净现值(10%)= 财务净现值(10%)=
财务内部收益率= 财务内部收益率=
投资回收期= 投资回收期=
注:对于新建项目,则所有的无项目状态数据均为0。

借款(含财政有偿资金)还本付息计算表。

投资估算表
投资估算表是指在进行某项投资项目的决策之前，对这
个项目所需要的资金进行详细估算的一个表格。

这个表格通常包含项目名称、项目主要内容、资金来源、投资总额、资金支出、资金收益、投资回收期等关键信息，以便发起者和参与者能够更好地理解和评估这个项目的价值和风险。

在估算投资项目的资金需求时，应当尽可能细致地列出
所有可能的预算项目，包括劳动力、设备、材料、房屋租金、交通运输、广告宣传等。

估算每个预算项目的具体收支情况时，应当考虑到相关的经济因素，如通货膨胀、税费、利率等。

投资回收期的估算应当基于预计的资金收益、资金支出以及市场变化等因素，以尽可能准确地预测项目的盈亏状况。

除了投资估算表之外，还应当编制一个各项预算的详细
表格，以进一步细化资金支出和资金来源的情况。

这个表格可以帮助投资人和支持者更好地理解资金流动的细节、计划和控制。

在进行投资估算时，还需要考虑到项目管理、风险管理
和安全保障等方面的因素。

特别是对于具有一定风险的项目，应当充分估算可能的风险、损失和成本，以制定出相应的风险管理措施和保障措施。

需要注意的是，投资估算表只是一个开始，实际的投资
项目中需要不断跟进、更新和改进。

因此，投资估算表应当定期地进行审视、更新和修改，以便及时纠正错误、调整预算，确保投资项目的顺利推进和实现最佳效益。

综上所述，投资估算表是一项至关重要的工作，可以帮助投资人全面、深入地了解和分析投资项目，从而做出更为明智、稳健的决策。

财务指标汇总表-备注：此表无需填写，均为自
动链接数据
序号名称单位指标说明1项目规模总投资万元2085.90
1.1建设投资万元1804.23
1.2铺底流动资金万元281.67
2营业收入(含税)万元9400.00正常年3营业税金及附加万元47.97正常年
增值税万元399.72正常年4总成本费用万元8175.99正常年5利润总额万元776.33正常年6所得税万元194.08正常年7税后利润万元582.24正常年8财务盈利能力分析
8.1财务内部收益率
项目投资所得税前%38.42
项目投资所得税后%29.17
项目资本金%38.10
8.2财务净现值
项目投资所得税前万元2624.64ic=13%
项目投资所得税后万元1658.34
8.3项目投资回收期含建设期
所得税前年 3.81
所得税后年 4.54。

项目总投资估算表(总2页)
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附表3格式：
附表3：项目投资估算表项目名称：
说明：
1、系统集成费＝（硬件设备购置费＋系统软件购置费）× 6～8％。

2、项目管理费＝〔（一）＋（二）＋（三）〕× 1～2％。

3、项目前期咨询费、设计费、招标费、监理费等均参照国家有关部门颁布的取费标准进行测算。

4、培训费分为业务培训费和技术培训费，需根据培训人数、培训天数、培训费标准进行测算；如果应用系统建设费中包含了应用培训内容，则培训费中应予以剔除。

5、预备费＝〔（一）＋（二）＋（三）＋（四）〕× 5～10％立项取10％。

6、对分项目或分地建设的项目在总表中以分项目1、2或地点1、2表示。

人民币单位：万元，外币单位：
建设投资估算表（形成资产法）
人民币单位：万元，外币单位：
建设期利息估算表
人民币单位：万元
流动资金估算表
人民币单位：万元
项目总投资估算汇总表
分年投资计划表
营业收入、营业税金及附加和增值税估算表
人民币单位：万元
总成本费用估算表（生产成本加期间费用法）
人民币单位：万元
总成本费用估算表（生产要素法）
人民币单位：万元
借款还本付息计划表
人民币单位：万元
项目投资现金流量表
人民币单位：万元
项目资本金现金流量表
投资各方金现金流量表
利润和利润分配表
人民币单位：万元
资产负债表
人民币单位：万元
财务计划现金流量表
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房地产投资估算
5.1 投资估算
表5-3 前期工程费单位：万元
表5-5 基础设施配套费单位：万元
表5-6 公建设施配套费单位：万元
5.2总成本费用估算
6 项目资金筹措及运用分析
6.1项目投资计划与资金筹措
（1）资金来源：本项目资金来源分三部分，分别是自有资金、银行贷款、销售收入再投入。

（2）资金使用计划。

表6-1 投资计划与资金筹措表单位：万元
6.2 借款偿还计划
还款方式：按实际偿还方式偿还。

表6-2 贷款还本付息表单位：万元
7 销售收入及税金估算7.2 销售收入的估算
7.2.1 确定可销售面积
7.2.2 销售收入分期比例的测算
7.3 税金估算
7.3.1 销售税金及附加
表7-6 销售税金及附加单位：万元
7.3.2 土地增值税
7.3.3所得税
表7-9 项目可运用资金估算表单位：万元
8 项目经济效益评价
8.1 损益及利润分配表
8.2 现金流量分析
8.2.1 全部投资现金流量表
8.2.2自有资金现金流量表
8.3 项目经济效益评价指标汇总表
8.4资金来源与运用表（清偿能力分析）
9 项目的不确定性分析
9.1 盈亏平衡分析
盈亏平衡点=总成本/（总收入-销售税金及附加-土地增值税）*100%
9.2 敏感性分析
表9-1 敏感性分析表单位：万元。

投资估算表
投资估算表是一种重要的财务工具，它可以帮助企业进行投资决策，并对项目的预算和资金需求进行评估。

投资估算表一般包括以下内容：
1. 项目介绍：包括项目的名称、目的、规模、预期收益等方面的介绍。

2. 投资结构：投资估算表应该包括项目投资所需的资金总额及其融资方式，例如自筹资金、银行贷款、发行债券等。

3. 成本项：成本项是指项目实施过程中所需的全部费用，例如建设费用、设备采购费用、运营费用等。

成本项的预算应该尽可能详细，并包括各项费用的来源和计算方法。

4. 收益项：收益项是指项目所能带来的所有收益，例如销售收入、租金收入、分红收入等。

收益项应该预测未来的收益情况，并根据市场供求关系、市场预期等因素进行分析和预测。

5. 资金流量：资金流量是指资金在项目实施过程中的流动情况。

投资估算表应该列出项目资金流入和流出的时间表，并确定项目所需的资金规模和时间点。

6. 投资回报率：投资回报率是指项目所能带来的利润与总投资之比，是衡量项目投资价值的重要指标。

投资估算表应计算出项目的预期投资回报率，并进行比较和分析。

7. 风险评估：风险评估是对项目发生风险的可能性和影响进行评估，帮助企业确定和管理风险。

投资估算表应该对项目风险进行评估，并制定相应的风险管理计划。

总之，投资估算表是一种重要的财务工具，根据实际情况编制合理的投资估算表，有助于企业进行科学的投资决策，降低投资风险，提高投资回报率。