西安绿地世纪城

西安世城置业有限责任公司咸阳分公司与董渊博商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】陕西省咸阳市中级人民法院【审理法院】陕西省咸阳市中级人民法院【审结日期】2020.12.24【案件字号】(2020)陕04民终1678号【审理程序】二审【审理法官】徐京选赵国华张丽艳【文书类型】判决书【当事人】西安世城置业有限责任公司咸阳分公司;董渊博【当事人】西安世城置业有限责任公司咸阳分公司董渊博【当事人-个人】董渊博【当事人-公司】西安世城置业有限责任公司咸阳分公司【代理律师/律所】赵兰陕西天之骄律师事务所;许瑛广东融聚律师事务所【代理律师/律所】赵兰陕西天之骄律师事务所许瑛广东融聚律师事务所【代理律师】赵兰许瑛【代理律所】陕西天之骄律师事务所广东融聚律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】西安世城置业有限责任公司咸阳分公司【被告】董渊博【本院观点】本案二审争议焦点为：1、上诉人向被上诉人交付房屋的时间；2、因不可控因素导致延迟交付房屋进而认定应延迟交付70天的期限是否合理。

【权责关键词】撤销代理违约金不可抗力合同约定新证据诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审中，各方当事人均未提交新证据。

二审查明事实与一审判决查明事实一致本院予以确认。

【本院认为】本院认为，本案二审争议焦点为：1、上诉人向被上诉人交付房屋的时间；2、因不可控因素导致延迟交付房屋进而认定应延迟交付70天的期限是否合理。

对以上争议焦点，评判如下：关于焦点1，双方签订的房屋买卖合同约定，出卖人应当在2016年6月30日前向买受人交付该商品房。

该商品房交付时应当符合的条件有：已取得规划验收批准文件或建筑工程竣工验收备案表；满足合同第十一条中出卖人承诺的基础设施达到的条件；如遇不可抗力、不可控原因，出卖人可据实予以延期。

上诉人虽然于2018年1月27日按照合同约定可以采用的方式在咸阳日报刊登了案涉楼栋交房通知，但在诉讼过程中上诉人并未提交证据证明其通知交房时符合前述约定的交付条件，即已取得规划验收批准文件或建筑工程竣工验收备案表。

西安市人民政府办公厅关于依法清理收缴城市代征绿地的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 西安市人民政府办公厅关于依法清理收缴城市代征绿地的通知（市政办发76号）中央驻西安的直属单位、省辖直属单位、驻西安解放军（武警）部队、各区人民政府、市人民政府各工作部门，各直属机构、各有关企事业单位：市市容园林局等6部门《关于依法清理收缴城市代征绿地的通知》已经市政府同意，现转发给你们，请认真遵照执行。

西安市人民政府办公厅二○○九年三月十七日西安市市容园林局、西安市规划局、西安市国土资源局、西安市城乡建设委员会、西安市城市管理综合行政执法局、西安市市政管理委员会关于依法清理收缴城市代征绿地的通知城市代征绿地是城市绿化建设的基础，是提高广大人民群众生活质量和改善人居环境的基本保障。

为保证城市园林绿化建设的可持续发展，加强清理、收缴由建设单位代征的城市绿化用地的工作具有重要意义。

根据国家有关法律法规规定，经市政府同意，决定在全市范围内开展集中清理收缴代征绿地的工作。

现就清理收缴有关事项通知如下：一、清理收缴城市代征绿地的法律依据清理收缴城市代征绿地依据《中华人民共和国城乡规划法》、《西安市城市绿线管理办法》、《西安市城市绿化管理条例》、《西安市城市规划管理条例》等相关规定执行（具体条款附后）。

二、清理收缴城市代征绿地的时段及范围凡1990年1月1日至2007年4月1日期间，在本市获得批准的建设项目，根据城市规划要求规划有代征绿地，在完成代征绿地征地后，没有按规定向城市绿化行政管理部门办理移交资料和代征土地的建设单位均属于这次清理收缴范围。

三、清理收缴城市代征绿地的方法及时限（一）产权清晰单位的代征绿地清理收缴各被清理收缴代征绿地单位接此通知后应先主动自行清理，于2009年7月31日前持所涉建设项目的“土地批件”、“建设用地规划许可证”、“麦普勘测书”和“测量成果”等相关资料向市市容园林局办理代征绿地移交手续。

楼书封面：引子：CBD中的公园、公园中的CBD （压轴之作？巅峰之作？）除了纽约曼哈顿、北京国贸、深圳福田区外还有……1（实景鸟瞰图）唐延、沣惠路－西部第一商务大道2（三维地图或平面地图、高新区规划图）－西高新17年建设成果、无可置疑的CBD核心区高级写字楼云集之地唐延路因唐城墙遗迹而得名，目前全长3.5公里，总宽185米，绿化带就占115米，两边分别为40米、30米的快车道。

是高新区一期和二期开发的连接地带。

按照西安市规划，今年年底将会打通唐延路北段，到时，唐延路将北接西安市二环路，南通绕城高速及新型工业园，交通四通八达，到西安咸阳国际机场只要30分钟。

唐延路无论在地理位置上还是环境上，都可以堪称得天独厚，成为西安市名副其实的黄金大道。

唐延路处于高新区两期开发的中心地带，高新技术产业和企业大多汇集于此，所以从地缘和产业角度来讲，它确实具有中心的功能，是高新区的中心，同时也是西安市中心的中心。

唐延路周边已经兴起西安乃至陕西的一些主导产业，成为了主导产业的企业积聚地。

唐延路上已经积聚了IT、电子、生物工程、汽车等比较有规模、有实力的高新技术企业和智力密集企业，并且已经得到长足发展，因此就带有一种前瞻性、前卫性和远期发展的效应。

高新区的产业优势在西安市独一无二，已经成为西安经济发展和商务活动的中心。

西安现在以及将来的定位是西部最发达的产业加工区、高新技术区和智力密集区。

安在人们的眼中高技术含量的产业，如航空业、软件业、生物医药业等，以及知识密集的行业如高校、研究机构等在全国都处于非常重要的位置。

而高新区发展起来以后，就体现了西安市的这些功能，承担着新西安的中心功能。

形成规模，形成气候，政府进行着积极的推进，使得这里有相当的经济密度、人口密度、企业密度。

唐延路的经济密度以及企业密度都已非常高，陕西的发展看西安、西安的发展看高新区、高新区的发展就看唐延路拓宽改造后的唐延路，将与新沣惠南路东西并行，北接西二环、南二环交汇处，南抵丈八路省游泳中心，与科技一路、科技二路等横贯东西的道路一起，成为高新区交通网络的“主轴”，更是一条连接高新区高尚社区与未来中央商务区的“黄金链”。

刘淼、西安京颐置业有限公司商品房预约合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预约合同纠纷【审理法院】陕西省西安市中级人民法院【审理法院】陕西省西安市中级人民法院【审结日期】2021.02.23【案件字号】(2021)陕01民终598号【审理程序】二审【审理法官】侯静高玮侯新省【文书类型】判决书【当事人】刘淼;西安京颐置业有限公司【当事人】刘淼西安京颐置业有限公司【当事人-个人】刘淼【当事人-公司】西安京颐置业有限公司【法院级别】中级人民法院【原告】刘淼【被告】西安京颐置业有限公司【本院观点】依法成立的合同，受法律保护。

【权责关键词】无效部分无效撤销代理合同合同约定客观性诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经审理查明，原审判决认定事实属实。

【本院认为】本院认为，依法成立的合同，受法律保护。

刘淼与京颐公司于2020年7月2日签订的《定房协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。

该协议约定，买受人同意签署本定房协议时，支付5万元作为定金；买受人须于2020年7月15日前付清总房款的30%并签署《认购协议》、《银行按揭合同》，如逾期3天以上视为买受人单方解除本定房协议，所付定金不予退还；刘淼依约向京颐公司支付了5万元定金，但未按约定支付清30%首付款，构成违约，依照协议约定，如逾期3天以上视为买受人单方解除本定房协议，所付定金不予退还，故涉案协议的约定条件已经具备，该合同已经解除。

刘淼上诉认为京颐公司销售顾问作为工作人员在贷款问题上误导刘淼，使刘淼不能在政策许可下贷到款。

所以属于不可归责于其的事由，也非刘淼恶意阻却合同不能履行。

上诉请求京颐公司返还50000元定金。

但刘淼依约支付首付款是刘淼应履行的合同义务，如何筹措首付款是刘淼自己的责任，与采取何种方式支付无关，故刘淼上诉理由不予采信，故其上诉请求不予支持。

西安市城市道路绿地海绵城市建设研究专业：风景园林硕士硕士生：王立峰指导老师：吴雪萍摘要随着我国城市化建设的快速发展，落后的城市雨水管理体系给城市发展带来了很多问题，直接制约了城市正常运行和影响了城市生态安全体系。

为此，我国提出了“海绵城市”建设的理念，采用低影响开发（LID）技术设施来对雨水径流进行控制。

目前在西安市城市雨水自然收集面积越来越少，除自然山水和人工水系外，只剩下了城市绿地，而道路绿地是城市绿地系统重要的组成部分，低影响开发（LID）技术设施的应用势在必行。

本论文研究海绵城市技术设施在西安市道路绿地中的应用，就是要在保证城市道路绿化功能的前提下，科学合理的应用低影响开发技术设施消纳更多的城市雨水，从而指导西安市新建道路绿化建设，缓解雨水排放压力、平衡城市道路生态环境。

论文首先分析了我国提出海绵城市建设的背景，阐述了相关理论概念，介绍了国内外相关研究的应用现状，明确了研究的目的与意义以及方法与内容。

然后仔细剖析了海绵城市建设理念与国外几大雨洪管理理念之间的关系，并通过对西安地区的海绵城市建设自然条件分析，构建了西安市城市道路绿地海绵城市建设措施组合系统。

具体分为：西安市城市道路绿地海绵城市建设总体思路、控制目标、技术设施选择；并通过对西安市城市道路绿地的特点分析，最终提出了低影响开发（LID）技术设施组合系统。

最后以西安市建材北路道路绿地海绵城市建设技术设施应用为例，针对西安市的道路绿地特点，优化组合形成一套完整的技术设施组合系统，达到道路景观效果与雨水处理有机结合的生态效果。

关键词：道路绿地；海绵城市；低影响开发；技术设施Sponge City Green Construction Research ofXiaan Urban RoadSpecialty: Landscape ArchitectureGraduate Student: wang li fengTutor: Professor Wu XuepingAbstractWith the rapid development of urbanization in China, the lagging urban rainwater management system has brought many problems, which directly restrict the normal operation of cities and affect the urban ecological security system. To this end, China proposes the "sponge city" construction concept, whose idea is using low-impact development (LID) technology to control rainwater runoff. At present, the natural col lection area for urban rainwater in Xi’an is less and less. Besides natural landscape and artificial water system, there is only urban green space. Since road greenbelt is a significant part of urban green space system, the application of low-impact development (LID) technology is imperative. This paper studies the application of sponge urban technology and facilities in the road greenbelt of Xi'an: under the condition of ensuring the urban road greenbelt’ functions, low-impact development (LID) technology should be scientifically and rationally used to guide the future construction of road greenbelts in Xi’an, thereby alleviating the pressure of rainwater discharge and balancing the urban road ecological environment.Firstly, this paper analyzes the background of the sponge city construction in China, explains the relevant theoretical concepts, introduces the application status of related research in China and abroad, and clarifies purpose and significance of the study as well as the methods and contents. After that, the relationship and differences between the sponge city construction concept and several major concepts of rainwater and flood management in foreign countries are deeply analyzed. Through analyzing the natural conditions of the sponge city construction in Xi'an a combined system of urban road green space and sponge city measures is constructed This combined system of measures西安建筑科技大学硕士学位论文involves: The general idea of sponge city construction of urban road greenbelt in Xi'an; the goals of sponge city construction of urban road greenbelt in Xi'an; the principles in applications of technologies and facilities of urban sponge city construction in Xi'an; proposing the combined system of low-impact development (LID) technology and facilities technology and facilities by analyzing characteristics of urban road greenbelt in Xi'an.Finally, taking the sponge city construction’s technology and facilities of Xi'an Jian Cai North Road as an example, this work designs a complete system of technical facilities by countering the characteristics of road greenbelt in Xi'an, and this system achieves ecological effects of the combination of road landscape effect and rainwater treatments.Key words: Road Green Space; Sponge City; Low Impact Development;Technical facility西安建筑科技大学硕士学位论文目录第1章绪论 (1)1.1 研究背景 (1)1.1.1城市雨水问题日益突出 (1)1.1.2城市内涝频发道路积水严重 (1)1.1.3国家重视海绵城市建设 (2)1.2相关理论概念解读 (2)1.2.1海绵城市的概念与内涵 (2)1.2.2 低影响开发（LID）雨水系统概念与内涵 (3)1.2.3城市道路绿地概念 (3)1.3国内外相关研究的应用现状 (5)1.3.1国外研究的应用现状 (5)1.3.2 国内研究的应用现状 (6)1.3.3国内外研究现状的不足 (9)1.4研究目的、意义、方法、内容 (9)1.4.1研究目的 (9)1.4.2研究意义 (10)1.4.3 研究方法 (10)1.4.4研究内容 (11)1.5 论文创新点和技术路线 (11)1.5.1论文创新点 (11)1.5.2技术路线 (12)第2章海绵城市相关理论研究 (13)2.1 海绵城市建设与低影响开发（LID） (13)2.1.1 海绵城市建设 (13)2.1.2 低影响开发（LID） (14)2.1.3海绵城市建设与低影响开发的关系 (15)2.2 海绵城市与其他相关理论之间的关系 (15)2.2.1海绵城市建设与美国最佳管理措施（BMPs） (16)2.2.2海绵城市建设与英国的可持续城市排水系统（SUDS） (17)2.2.3海绵城市建设与澳大利亚水敏感性城市设计（WSUD） (17)I西安建筑科技大学硕士学位论文2.3海绵城市建设与道路绿地系统的关系 (17)2.3.1海绵城市建设与城市绿地的关系 (17)2.3.2海绵城市建设与城市道路绿地的关系 (18)2.4海绵城市建设采用的低影响开发（LID）技术设施 (18)2.5本章小结 (19)第3章西安市城市道路绿地海绵城市建设条件分析 (20)3.1西安市的自然概况 (20)3.1.1地理位置 (20)3.1.2气候条件 (20)3.1.3地形地貌 (20)3.1.4地质结构条件 (21)3.1.5经济概况 (22)3.2西安市城市道路绿地现状 (22)3.2.1西安市城市绿地总体情况 (22)3.2.2西安市城市道路绿地总体布局 (23)3.2.3西安市城市道路绿地建设与管理情况 (23)3.2.4西安市城市道路绿地雨水处理现状分析 (23)3.3西安市道路绿地系统海绵城市技术设施应用影响因素 (24)3.3.1水文气象条件 (24)3.3.2地质条件 (25)3.3.3绿地空间条件 (25)3.4本章小结 (25)第4章西安市城市道路绿地海绵城市建设技术设施组合系统 (27)4.1海绵城市建设总体思路 (27)4.1.1总体思路 (27)4.1.2道路绿地海绵城市建设雨水系统典型流程 (27)4.1.3建设原则 (28)4.2控制目标 (29)4.2.1道路绿带和交通岛绿地 (29)4.2.2广场、停车场绿地 (30)4.2.3自重型湿陷性黄土区的道路绿地 (31)II西安建筑科技大学硕士学位论文4.3技术设施选择 (31)4.3.1技术设施选用 (31)4.3.2渗透技术 (32)4.3.3储存技术 (34)4.3.4调节措施 (34)4.3.5传输技术 (35)4.3.6截污净化技术 (35)4.4技术设施组合系统 (36)4.4.1优化城市道路断面 (36)4.4.2 道路绿带技术设施组合系统 (40)4.4.3交通岛绿地 (43)4.4.4广场、停车场绿地 (44)4.5 植物配置选择 (44)4.5.1 城市道路雨水污染物对植物生长的影响 (45)4.5.2植物配置选择原则 (46)4.5.3技术设施组合系统植物选择 (47)4.6城市道路绿地海绵城市建设注意事项 (50)4.7本章小结 (50)第5章西安市建材北路海绵城市建设试点项目实例分析 (51)5.1基地现状条件分析 (51)5.1.1项目概况 (51)5.1.2周边环境分析 (51)5.1.3气候、地质条件 (51)5.1.4道路断面及路面排水分析 (52)5.1.5海绵城市建设条件及现状分析结论 (53)5.2建设控制目标 (53)5.2.1综合雨量径流系数 (54)5.2.2年径流总量控制率85%的调蓄容积 (54)5.2.3设施占用绿地比例 (54)5.2.4建设控制目标 (54)5.3 技术措施选择及组合系统 (54)III西安建筑科技大学硕士学位论文5.3.1技术措施选择 (54)5.3.2设施组合系统 (56)5.4海绵城市建设试点内容 (57)5.4.1植物试点 (57)5.4.2雨水收集净化利用系统试点 (57)5.4.3透水铺装材料透水性对道路结构的影响测试 (58)5.4.4初期雨水两种处理方式的净化能力测试 (58)5.5设施组合效果 (58)5.5.1测算结果 (58)5.5.2 生态社会效应 (58)第6章结论与展望 (61)6.1 结论 (61)6.2展望 (61)致谢 (62)参考文献 (63)附录 (66)攻读硕士学位期间发表的学术论文 (68)IV西安建筑科技大学硕士学位论文第1章绪论1.1 研究背景1.1.1城市雨水问题日益突出城镇化发展道路是我国当前经济社会发展的必经之路，但近年来由于城镇化建设发展的速度过快，加之很多城市基础设施规划建设不合理，导致城市生态环境污染、生态系统退化形势严峻。

西安绿地商业运营管理有限公司、吴军劳动争议民事二审民事判决书【案由】民事劳动争议、人事争议其他劳动争议、人事争议【审理法院】陕西省西安市中级人民法院【审理法院】陕西省西安市中级人民法院【审结日期】2022.07.12【案件字号】(2022)陕01民终5776号【审理程序】二审【审理法官】王吉利任蕾姬钊【审理法官】王吉利任蕾姬钊【文书类型】判决书【当事人】吴军;西安绿地商业运营管理有限公司【当事人】吴军西安绿地商业运营管理有限公司【当事人-个人】吴军【当事人-公司】西安绿地商业运营管理有限公司【代理律师/律所】王明伟北京明高典博律师事务所;马乐北京金诚同达(西安)律师事务所;杨梓哲北京金诚同达(西安)律师事务所【代理律师/律所】王明伟北京明高典博律师事务所马乐北京金诚同达(西安)律师事务所杨梓哲北京金诚同达(西安)律师事务所【代理律师】王明伟马乐杨梓哲【代理律所】北京明高典博律师事务所北京金诚同达(西安)律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】吴军【被告】西安绿地商业运营管理有限公司【权责关键词】撤销代理合同合同约定证据不足自认新证据证明责任（举证责任）高度盖然性诉讼请求维持原判发回重审执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】另查明，吴军工资由绿地集团西安置业有限公司代发，2019年3月5日发放1287元，2019年4月4日发放5600元，2019年5月6日发放6551.84元、64257.3元，2019年7月5日发放5891元，2019年8月5日发放5990元，2019年9月5日发放5892.5元，2019年10月8日发放7295元，2019年11月5日发放6689元，2019年12月5日发放14748.5元，2020年1月6日发放6689元，月平均工资为12960.41元。

2020年1月22日吴军收到发放工资76430.52元，该金额系错发，吴军于2020年2月19日已将该款项退回。

98陈军：激流勇进别人都被难住的事情，我们能做得漂亮，这才是真正的竞争力文‖上海国资记者李魏晏子绿地，是中国唯一一家跻身《财富》世界500强的房地产企业；陈军，则是绿地培养出的精于专业、又善于运作的精英管理人才之一。

未见陈军之前，就曾耳闻很多关于他的故事。

从担纲上海绿地科创大厦项目经理到主管绿地集团西北房地产事业部，他带领团队一路前行，使绿地深深根植于广袤的西北大地。

2013年8月，他的肩上又多了一份担子，出任绿地香港控股的董事局主席兼总裁。

面对挑战，这位绿地控股集团年轻的执行副总裁总是充满激情。

近90分钟的交流中，记者充分感受到他那种激流勇进的精神，感受到他对事业的执着与热爱。

敢走新路2001年，陈军进入绿地集团，开始涉足房地产开发事业。

对于陈军而言，这是一个新空间，也是一条新道路。

他认为，所有的新路，总得有人敢于踏上第一脚。

机缘巧合。

刚进公司不久，陈军被委以重任，到下属事业二部负责上海绿地科创大厦项目。

时年28岁的陈军借着这个平台，开始“探路”了。

经过认真的市场调查后，他对原有开发方案果断提出了改进意见：将楼盘沿街部分开发成综合商铺和写字楼。

这是绿地集团涉足商办综合体开发的首次试水。

陈军的意见很快得到集团领导的支持。

有了领导的信任和支持，陈军可以迈步了。

然而，这毕竟是绿地集团走向商业地产开发的第一步，在陈军看来，这一步只能成功不能失败，必须迈得有力，踏得稳健。

于是，他带领团队不舍昼夜，加班加点，从产品定位到设计、再到工程管理，大事难事亲力亲为，冲在最前面。

项目很快高速度高质量地完成了，为公司带来了可观的增值收益，同时也让陈军对今后的道路信心倍增。

刚完成绿地科创大厦，集团又委派陈军负责更大的项目——康桥老街，这个项目对运营效率的要求非常高。

陈军明白，这是一个与时间赛跑的项目，跑赢了时间才有好的效益。

于是，他来不及让自己休整调息，3月份拿地，便带着团队“5+2”、“白加黑”地投入到项目前期准备工作中，仅用了1个月的时间，5月份就实现了正式开工。

1、唐南·香榭1、以“唐南”二字开头，旨在与南星地产以往地产项目“唐南大厦”进行衔接，从而形成系列项目。

进而演绎南星地产在业界的品牌效应。

2、唐：〈名〉朝代名，中国有名的盛世时代，都址在今陕西西安。

南：①〈名〉方位，与“北”相对。

②南星房地产公司之---- 南“唐南”意喻位置置于古长安即今西安城南。

“唐南”源自南星地产之“唐南中学”，引喻其具备独特的教育渊源，作为“唐南”系列“唐南中学、唐南大厦、唐南香榭”为南星地产创造的西高新三大品牌。

香：<形> 气味的芬芳如：鸟语花香香溢四里榭：<名> 建在水边的木屋如：水榭舞榭歌台楼台水榭“香榭”指格调高雅，名士与雅宦居住的处所。

取义“香榭丽舍”之“香榭”，隐寓富贵、雍容之意，并与中国传统建筑之亭台水榭相符合，以示东西合壁。

“唐南香榭”：西高新上品阔宅，名仕府邸，西北社区教育缘起之地,容纳品质生活的高尚领地。

3、徽标设计力求古朴、典雅与高贵。

标型为一传统古玉，《说文解字》称玉为“石之美者也”，古时候，玉为王亲贵族在出行或起居时为表明身份地位而使用。

该标志颜色暗绿，为上品佳玉。

在此寓意为：世袭珍品、名仕之居。

2、唐人街商业步行街唐人街商业步行街项目占地50亩，总建筑面积14万平方米，其中商业面积8万平方米，写字楼、商住2万平方米，住宅4万平方米。

本项目分为A、B、C、D四个组团，广场两处，A座前2300㎡休闲广场与中心4000㎡水景广场遥相呼应，十字形步行街和空中连廊连通，成为整个西大街独有的景观。

各组团功能区分各不相同，地下一层全部贯通，至地上四层为高档商业经营场所，步行街以休闲、娱乐为主；四组团功能区分各有特色，又互相衔接贯通，室内室外、地上地下、大小铺面相得益彰，使整个项目成为集旅游、文化、商贸、休闲、娱乐为一体的大型商业地产，是古都西安商界的一颗璀璨明星。

3、曲江春晓苑位于曲江新区雁南五路曲江水厂东侧，占据曲江旅游居住区中心位置，东有寒窑、欧洲城、中伟俱乐部、万亩生态林；西邻曲江水厂；南有少陵塬；北有千亩南湖和世界娱乐园，距大雁塔、芙蓉园仅五分钟车程，距千亩南湖约460余米。

绿地集团西安绿地世纪城房子质量九大质量问题第一篇：绿地集团西安绿地世纪城房子质量九大质量问题绿地集团西安绿地世纪城房子质量九大质量问题！！如果你想在绿地买房，我建议您不要买，如果您实在要买，也请注意以下几点：1、切勿盲目相信开发商自我宣传的企业实力、经营诚信、房屋品质、后期保障等这些内容。

以本人以及周围朋友的例子来看，这些内容绝不靠谱，听听也就算了。

2、绿地房子价格在楼盘算中高档的，它的特点在于小区的环境和房屋质量，就环境来说，尚可！就质量来说，不得不承认，是在逐年走下坡路的，近几年的问题越来越多，也越来越严重。

最近的一次群体性事件就是西安绿地魏玛公馆质量（楼体和道路下陷）问题，事情闹的很大，影响也比较恶劣，详情各位可以上网搜。

3、买房子前一定要好好了解你所买房屋的结构，面积，装饰等细节，更重要的一点就是要注意你楼上楼下的房屋结构细节。

本人所买的房屋就是吃了这个大亏，买的时候没有人告知说所有楼层的阳台都是封闭的，楼盖完了才发现全楼只有2层是封闭。

这样，生生被骗去了1w多大洋。

这帮孙子！没办法，买的时候他们是不会告诉你这些的，合同已经签了，说啥都没用了。

还有就是要特别注意你楼周边的环境，我们小区有一栋楼的业主正在闹，原因就是买房的时候没有人说那栋楼旁边有锅炉房，现在突然要建锅炉房。

后经查证，原来规划是要建的，但是他们因为怕耽误卖楼，欺瞒业主。

4、签署合同时，请仔细阅读每一个条款，不要因为它是制式的，就不认真看，不然你要吃大亏，里面猫腻太多了。

我举个例子：我收房的时候才发现，有一条规定，本楼12层以下安装纱窗，12楼以上没有纱窗，Tm的，谁见过窗子不配纱窗的，真是一帮孙子，真想给自己省棺材板呢，龌龊！不要因为这家企业说自己规模大就相信他们的信誉。

举两个例子：我们这批房子比合同规定时间延期了15天交房，在这段时间内绿地非但没有主动告知业主，而且还编造各种理由推诿，明明没有竣工备案手续，还敢在报纸上登消息说自己具备收楼条件，违规收房，业主交涉的时候，客户服务中心工作人员态度蛮横，无耻至极！我们这栋楼有36户的入户门存在极大的设计缺陷，如果想抬进去长度超过1.5米的家具，就得把自己的门卸了，或者先把家具的一半放在别人家，再打开自己家门，才可以抬进来。

封面：盛世长安新境界＊慢生活求快的世界里找到慢的境界内文：新回归理性时代慢享轻松生活城私享40万平方米纯粹人居疆域风水龙脉源地之境，汇集天地灵气，以“天地人合一、师法自然”观念筑家；一切都是熟悉中的新鲜，一切又都很自然；休闲、缓慢、生活、情调是这里的主旋律，“轻松”更是一种自然、和谐的存在。

40万平方米纯粹生活领地，35幢11层、18层现代简约风格建筑疏密有序，巧妙勾勒更广阔的视觉空间；220亩完整社区自成一体，每一细节的处理，不经意间流露出极致、纯粹；与生俱来的气势，仿佛在平静中自然流露一个意味深长的品质传奇。

新高新时代慢置业向南不同的时代，有不同的生活理想。

超越以往的居住理想，触摸自然而又相依城市，一切都是如此真实与惬意。

新高新时代，主城向南、理想向南、生活亦向南！新区域西高新延伸版图的高调理想凭借政府导向性行为，城南，已成西安城市战略发展重点区域；而作为西高新区发展的辐射延伸地的长安区，将被打造成一个国际一流城市规划的新高新区域，城市规划领先，未来发展后劲十足。

新价格超值性价比的理性回归盛世长安，距离未来新高新中心仅1公里左右，凭借着以更低价格享受高品质房子的极大的性价比优势，吸引、引导市场回归理性置业，势必成为整个新高新区域的热点。

新未来未来升值空间的强劲潜力随着长安县的撤县设区、高新管委会的南迁，市政配套的日臻完善，将会吸引更多的开发商进驻，未来升值潜力自然不言而喻。

新住区理想慢生活蓝图Blueprint衡量生命厚度的坐标不是时间，而在于是否体验到更多美好的事物。

当然，这需要美好的心情与环境，以生态自然、和谐温馨构筑理想生活基调，成熟与完善达成理想生活蓝图。

新空气慢养生/三大公园广场，休闲、游乐、健身面面俱到远离大型工业污染，郭杜文化广场、樱花广场、永阳公园环伺，空气质量上佳；优质的生态环境适合居住、养生及休闲锻炼。

新交通慢出行/便捷交通网络，轻松驾驭10分钟都市生活圈……等10多条公交线路途经家门口，时刻享受出行的畅通便捷。

绿地中心答客问位置篇1、绿地中心项目地点在哪里？答：绿地中心位于高新区管委会附近，高新区锦业路和丈八二路交汇处，东侧紧挨亚洲第二座正大广场，2、都市之门的介绍？答：西安都市之门项目是一个具有国际化、现代化标准的, 集会议交流, 文化休闲和商务办公为一体的现代开发区。

位于西安市高新技术产业开发区，东临唐延路，南临锦业路，北临丈八东路，西邻丈八一路，场地地形平坦。

该建筑群由三栋办公大楼、一栋管委会大楼和一栋千人大会堂组成。

四栋高层建筑采用弧线形对称布置, 充分利用基地, 保持合理间距, 每栋建筑都能获得最佳的采光, 通风和景观朝向。

同时四栋高层建筑与会堂又紧密联系在一起，方便交通。

广场绿化将五栋建筑与现有的规划环境有机的结合在一起。

中央商务区具有国际化，现代化标准，集会议交流，文化休闲，商业娱乐，商务办公和高档居住为一体。

它是反映高新区乃至西安市现代化和国际化程度的重要区域，将成为西安市乃至西北地区最具影响力的商务区域和高新区产业发展的重要依托，因其所处的特殊地理位置，体现出西安南大门的标示性，因此称之为都市之门。

都市之门管理架构（一）管理委员会：党工委办公室管委会办公室人事劳动社会保障局发展策划局督查考评办公室投资服务局财政局投资促进局经济贸易发展局（统计局）国土资源和房屋管理局规划建设局社会事业局城市管理局教育局对外宣传办公室金融服务办公室（二）管理板/服务中心长安通讯产业园管理办公室出口加工区管理办草堂科技产业基地管理办创意产业发展与促进办公室高新区城中村改造办公室（征地拆迁办公室）创业园发展中心（生产促进中心）软件园发展中心市政配套服务中心人才服务中心社会保险基金管理中心风险投资公司西安软件服务外包学院（三）支撑体系：西安市工商行政管理局高新分局西安市高新技术产业开发区国家税务局西安市国家税务局直属分局管理四科西安市地方台税务局高新分局西安市地方税务局涉外分局管理三科西安市公安局高新分局交警高新大队西安市质量技术监督局高新分局3、绿地中心周边交通状况？答：立体式交通，地铁六号线的锦业路站出入口就位于本项目东侧，周边近22条公交线路。