建筑工程造价文件的编制

第四章工程造价的编制与确定第一节投资估算熟悉投资估算的作用一、投资估算的阶段划分与精度要求1．项目规划阶段的投资估算允许误差大于±30％。

2．项目建议书阶段的投资估算控制在土30％以内。

3．可行性研究阶段的投资估算控制在±20％以内。

4．评审阶段的投资估算控制在±10％以内。

二、投资估算的作用按照现行项目建议书和可行性研究报告编制深度和审批要求，其中投资估算一经批准，在一般情况下不得突破。

(1)是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用。

(2)项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。

(3)对工程设计概算起控制作用。

(4)可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据。

来源：(5)是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。

三、投资估算的内容建设项目投资的估算包括固定资产投资估算和流动资金估算两部分。

3.1固定资产投资估算的内容按照费用的性质划分，包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用(此时不含流动资金)、基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等。

其中，建筑安装工程费、设备及工器具购置费形成固定资产；工程建设其他费用可分别形成固定资产、无形资产及其他资产。

基本预备费、涨价预备费、建设期利息，在可行性研究阶段为简化计算，一并计入固定资产。

固定资产投资可分为静态部分和动态部分。

涨价预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税构成动态投资部分；其余部分为静态投资部分。

3.2流动资金是指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。

它是伴随着固定资产投资而发生的长期占用的流动资产投资，流动资金：流动资产—流动负债。

其中，流动资产主要考虑现金、应收账款和存货；流动负债主要考虑应付账款。

因此，流动资金的概念，实际上就是财务中的营运资金。

工程造价施工方案的编制一、前言工程造价施工方案是指在工程项目实施阶段，根据工程设计方案、招标文件、施工图纸和技术规范等规定，由工程施工单位编制的施工组织设计、计划进度、质量安全措施及投资造价等内容的详细方案。

工程造价施工方案编制的目的是为了合理分配资源，优化工程施工流程，保证工程质量和进度，提高工程施工效率，控制工程造价。

编制工程造价施工方案需要充分考虑工程的实际情况，综合运用工程经济学、技术经济学、施工管理学等理论知识，结合实际工程实践，做到科学、合理、经济、先进。

二、工程施工方案编制的基本内容1. 施工组织设计施工组织设计是工程施工方案编制的核心内容，主要包括施工工艺、施工方法、施工工序、机具设备配置、施工组织机构、施工施工组织方案施工布置图等内容。

施工组织设计是确保工程施工顺利进行的基础，需要根据工程实际情况，合理确定施工技术方案，保证施工过程中的安全、质量和效率。

2. 施工进度计划施工进度计划是工程施工方案编制的重要内容之一，主要包括施工工期、施工计划表、施工进度控制和调整等内容。

施工进度计划需要根据工程项目的总体进度要求，结合工程实际情况，合理安排施工进度，保证工程施工进度的顺利进行。

3. 施工质量控制措施施工质量控制措施是工程施工方案编制的重要内容之一，主要包括质量控制计划、质量控制方案、质量控制标准和要求等内容。

施工质量控制措施需要根据工程项目的质量要求，结合工程实际情况，制定合理的质量控制措施，保证工程质量符合设计要求。

4. 施工安全措施施工安全措施是工程施工方案编制的重要内容之一，主要包括施工安全管理组织、安全生产教育培训、施工现场安全管理、施工安全监测和检查等内容。

施工安全措施需要根据工程项目的安全要求，结合工程实际情况，制定合理的安全措施，保证施工过程中的安全。

5. 投资造价预算投资造价预算是工程施工方案编制的重要内容之一，主要包括施工投资预算表、造价控制措施、造价调整预案等内容。

建筑工程预算造价的编制与确定发表时间：2018-09-07T10:27:38.753Z 来源：《建筑细部》2018年2月上作者：朱清先[导读] 现阶段，伴随着社会经济的快速发展，市场竞争日益激烈，对于建筑企业而言，要想在激烈的市场竞争中占据一席之位深圳锦洲工程管理有限公司摘要：现阶段，伴随着社会经济的快速发展，市场竞争日益激烈，对于建筑企业而言，要想在激烈的市场竞争中占据一席之位，使工程建筑资金发挥出一定的效果，那么就需要做好工程预算造价的编制和确定工作，在合理使用审核方式的基础上促进企业发展，进而为企业构建稳定的运营环境。

在本文中，重点论述了建筑工程预算造价的编制和确定要点，并且提出了相关的审核方式。

关键词：建筑工程；预算造价；编制要点；审核方式在实施建筑工程预算造价编制工作的时候，由于包含的内容较多，对于各个专业提出的需求不同，因此，对于工程预算造价编制人员而言，在具体的工作期间，必须全面的对施工现场进行勘察，在了解施工各个环节要点以及熟悉工程预算造价审核的基础上开展工作，这样既可以提升预算造价编制的质量，同时还可以确保建筑工程施工的安全性。

1、工程预算造价编制步骤以及内容的确定在建筑工程预算造价编制期间，对于编织步骤以及内容的确定，大致上可以划分为以下几点：①制定出健全的方案，在遵循工程预算造价编制原则的基础上来了解计价定额的有关内容以及使用范围，合理使用工程量计算方式，明确收费准则。

②详细的查看施工设计图纸以及资料，进入施工场地加以勘察，做好工程量的核对工作。

③合理使用各项技术，提升施工方式的合理性和针对性。

④计算建筑工程项目的各项费用以及价格，编制有关说明。

2、建筑工程预算造价的编制要点2.1建筑工程预算造价编制之前的准备工作建筑工程预算造价编制准备工作，主要包含两个方面，如下：①预算造价编制的具体说明；它主要是将预算编制期间存在的不足、使用的方式以及包含的工作量、编制依据、编制年份以及调价文件等编制成内容，说明出来。

工程造价表一、前言工程造价表是指在建筑工程项目中，为了定义各个工程环节的费用，并对建设单位、监理单位、承包商等进行合理的费用分配而编制的一份表格。

它是工程造价管理的核心文件，直接影响着建筑工程的质量、安全和可持续性发展。

本文旨在介绍工程造价表的相关概念、编制方法和应用技巧，让读者更好地掌握工程造价管理的知识和技能，提高工程造价管理的水平。

二、工程造价表的概念工程造价表是指将建筑工程项目中各个工程环节的造价加以综合，呈现在同一张表格中，以便进行合理的费用分配和计划编制的一种表格文件。

工程造价表可包含以下内容：1.建筑工程的各个工程环节的名称、编号和标准。

2.建筑工程各项工程环节的工程量。

3.建筑工程各项工程环节的费用。

4.建筑工程各项工程环节的计划进度。

5.建筑工程各个工程环节的工期。

6.建筑工程各个工程环节的责任主体。

三、工程造价表的编制方法1.确定工程造价表的编制目的和范围在编制工程造价表之前，应先确定该工程造价表的编制目的和范围。

这有助于明确工程造价表所反映的内容和信息，并为后续的编制工作提供指导。

工程造价表的编制目的如下：1.明确建筑工程各个工程环节的费用。

2.评估建筑工程项目的投资风险。

3.制定合理的计划进度和工期。

4.合理分配建设单位、监理单位、施工承包商等责任主体的责任和义务。

工程造价表的编制范围包含以下内容：1.建筑工程的各个工程环节。

2.建筑工程的工程量。

3.建筑工程的标准和质量要求。

4.建筑工程的费用。

5.建筑工程的计划进度和工期。

6.建筑工程的责任主体。

2.确定工程造价表的编制原则和方法在编制工程造价表之前，应先确定该工程造价表的编制原则和方法。

这有助于保证工程造价表的准确性和可靠性，并为后续的编制工作提供指导。

工程造价表的编制原则和方法如下：1.合理性原则工程造价表的编制应符合合理性原则。

建筑工程各个工程环节的费用应基于客观、科学、公正的依据，依据相关的国家和行业标准进行编制。

四个文件 十大步骤编制任何一份公路工程造价，都需要“四个文件、十大步骤”，这里先初步介绍一下这四个 文件和十大步骤组成的流程图建立顺序 文件名称定额文件 费率文件 单价文件 单项工程文件 作用 确定配套定额(包括补充定额) 确定项目的综合费率标准(包括地方标准) 确定工料机项目与预算单价 确定造价所需的工程项目、数量与配套定额有了以上四个文件， 按编制办法的有关规定， 通过将它们有机的组合， 就可以编制出一份完整的 公路工程造价文件。

第一步： 新建建设项目文件第二步： 准备定额、费率、单价文件第三步： 建立单项工程文件第四步： 建立项目表第五步： 输入工程量第六步： 定额录入、调整及取费第七步： 计算第二、三部份费用第八步： 工料机分析与单价计算第九步： 造价计算， 并对计算结果进行审核，若有误，应将第四步至第八步进行修改或者调整，直 到彻底正确。

第十步： 输出报表。

一个建设项目文件，可以包含一个或者多个单项工程文件，以及与之配套的单价、费率、和定额文件，通过这些文件组合计算，您最终可以得到项目工程的造价。

一二三四单项工程文件，是指路线文件、独立桥梁文件、路线标文件、独立桥梁标文件四种文件中的某一具体的工程文件，例如某一路线标文件。

登录完成后，进入 WCOST 的主界面，点按打开文件快键图标，系统会自动弹出一个建设项目对话框；选择好建设项目类型后，点按“新建”按钮，在新增加的行中输入项目编号、名称、负责人、编制及复核者，再点按“打开”，则可完成新建建设项目工作。

准备定额文件准备费率文件准备单价文件准备系统自备的定额→导入其他类型的定额→编制补充定额在新建建设项目时，已选择了建设项目类型，如：预算。

那末，打开建设项目后，在“视窗 2/ 定额”中已有了“部颁预算定额”文件。

如果在预算中需要用到概算定额等情况，就可以通过“导入文件”来实现。

具体方法如下：1.通过菜单“文件/建设项目管理”打开需编制的建设项目。

工程造价施工方案一、工程造价施工方案的编制1、确定工程造价的编制主体和责任人。

通常情况下，工程造价的编制由工程项目的建设单位负责，建设单位需要指派一名专业的工程造价人员担任工程造价的编制责任人。

2、组织工程量清单编制。

工程量清单是每个分部分项工程的具体材料、构造、数量和附属工程等项目的细目表，是进行工程造价预算的基础。

清单编制人员需要详细测量、核对每个分部分项工程的数量和参数，确保数据的准确性。

3、编制工程造价预算。

预算编制是根据工程量清单、工程材料价格和施工工艺等因素，对工程造价进行估算和预测的过程。

预算编制要综合考虑各个方面的因素，并进行必要的调整和修正，确保预算的准确性和合理性。

4、确定造价控制措施。

在编制工程造价预算的过程中，需要对各个分部分项工程的价格、材料使用量和工艺方案等进行评估和比较，以确定最佳的工程造价控制措施。

这些控制措施可以包括材料替代、工艺优化和进度调整等。

5、编制工程造价报告。

工程造价报告是对工程造价预算结果的总结和分析，包括工程造价预算表、价格分析表、工程量调整表等。

报告的编制要结合实际情况，准确反映工程造价的现状和趋势，并提出合理的建议和意见。

二、工程造价施工方案的审批和审核1、工程造价的审批。

在编制完工程造价报告后，需要进行工程造价的审批。

审批程序一般由工程建设主管部门进行，通过审批程序后，方可正式启动工程建设。

2、工程造价的审核。

工程造价的审核是指对工程造价报告和预算进行详细的审查和核对，以确保工程造价的真实性和合理性。

审核程序一般由建设单位内部的工程造价专业人员进行，通过审核后方可进行支付和结算等工作。

三、工程造价施工方案的支付和监管1、工程造价的支付。

在工程建设过程中，需要按照合同约定和工程进度，及时支付工程造价款项。

支付程序可以根据工程进度和施工节点进行分期支付，避免工程进度的延误和施工方的资金压力。

2、工程造价的监管。

工程造价的监管是指对工程建设过程中的工程造价进行监督和管理。

建筑工程造价编制规范建筑工程的造价编制是确保工程质量和成本控制的关键环节。

为了统一编制标准和要求，减少成本误差和争议，建筑工程造价编制规范应运而生。

本文旨在详细介绍建筑工程造价编制规范的要点及其重要性。

一、编制范围建筑工程造价编制范围应涵盖以下内容：1. 工程概算：根据工程规模、材料和人工成本等因素，编制详细的工程概算表。

2. 投资估算：根据项目需求和经济预算，编制详细的投资估算表，涵盖建筑结构、装饰装修、供暖通风等方面的费用估算。

3. 经济指标：根据项目投资规模和预期回报，编制经济指标，包括投资回报率、财务指标、绩效评估等。

二、编制方法建筑工程造价编制应遵循以下方法：1. 细化分解法：将工程总造价细化为具体的子项目，根据工程的不同阶段和各项工作的具体内容，编制详细的造价预算。

2. 参照法：参照类似工程的造价指标和数据，结合本项目的实际情况，进行合理的调整和修正。

3. 经验法：通过历史数据和相关工程的经验，运用数学统计方法进行造价模型的建立，以便快速准确地得出结果。

三、编制要求建筑工程造价编制需满足以下要求：1. 数据准确性：所有数据应根据实际情况测算和调整，确保准确性和可靠性。

2. 可比性：应参考类似项目或相同类型的工程进行比较，以便合理地控制造价水平。

3. 透明度：编制过程应公开透明，各项费用和预算明细应清晰明了，任何人都能够理解。

4. 可行性：编制结果应符合经济可行性和工程实施的技术要求。

四、编制流程建筑工程造价编制的流程如下：1. 收集项目资料：包括项目勘测、设计图纸、技术规范、招投标文件等。

2. 初步测算：根据项目概算要求和相关数据，进行初步造价测算，包括直接费用、间接费用和税金。

3. 详细估算：根据概算结果，对各项费用进行进一步的详细估算，确定最终造价。

4. 监督审核：由专业人员对编制结果进行审核，确保准确性和合理性。

5. 报批审定：将最终编制结果报批相关管理部门，获得审定通过后方可使用。

建筑工程造价编制方案一、项目背景随着城市化进程的加快，建筑工程的需求量在不断增加，各种类型的建筑工程也日益丰富。

建筑工程的造价编制是项目建设的重要环节，其编制的合理性和准确性直接关系到项目的可行性和成功与否。

因此，建筑工程造价编制方案的制定对于保证项目建设的质量和进度具有重要意义。

二、编制目的本文档的编制目的是为了指导建筑工程造价的编制工作，保证编制结果的科学合理性和准确性。

同时，也为相关人员提供了解和了解造价编制的参考档案，以便更好的进行建筑工程的造价管理和控制。

三、编制依据1.《建筑工程概预算编制细则》(建设部令第51号)2.《建设工程降本增效指标体系》(建设部建字[2014]65号)3.《建设项目工程量清单计价规范》（GB 50500）4.《建设项目概预算编制导则》（GB 50541）5.《建设工程项目概预算编制规范》（GB 50541）四、编制原则1.科学性原则：严格按照国家建设工程造价标准和相关规范进行编制，确保编制结果的科学性和准确性。

2.合理性原则：在编制过程中，要充分考虑建筑工程的实际情况和特点，从整体和局部两个角度进行合理斟酌，确保合理性和有效性。

3.透明性原则：编制过程需公开透明，确保相关人员都能够清晰地了解各项数据的来源和计算方法。

4.可行性原则：编制结果需具有可操作性，能够为项目建设提供实际指导和参考价值。

5.综合性原则：在编制过程中，要综合考虑各种因素的影响，确保结果的综合性和全面性。

五、编制方法1.确定造价编制标准和范围：明确建筑工程造价编制的标准和范围，包括编制目标、层次与类型、项目的可行性论证、工程量清单计价、费用预测、成本控制等内容。

2.收集工程量清单资料：搜集建筑工程的相关资料和数据，包括项目的建筑设计图纸、工程量清单、定额和价格，施工组织设计方案等。

3.进行工程量清单计算：根据工程设计图纸和工程量清单，计算各项工程量的数量和金额。

4.进行费用预测计算：按照工程量清单计价规范和费用预测规定，进行费用预测计算。

建设工程造价的确定一、投资决策阶段工程造价的确定在建设前期投资决策阶段，建设工程造价的表现形式为投资估算。

投资估算是指在初步设计前的投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对工程项目的投资额进行估计，它是工程项目建设前期工作的重要环节之一。

（一）投资估算的阶段划分投资决策过程可以进一步划分为规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段和评审阶段。

与此相对应，投资估算也可分为四个阶段，如表所示。

投资估算的阶段划分投资估算的方法很多，包括资金周转率法、生产能力指数法、设备费用百分比估算法、系数估算法、功能单元法以及造价指标估算法等，这些方法分别适用于不同阶段和不同项目的投资估算。

下面主要介绍儿种常用的估算方法。

1.资金周转率法这种方法是用资金周转率来推测投资额的一种简单方法。

计算公式如下：资金周转率＝总投资额年销售额＝总投资额产品单价产品的年产量⨯ 总投资额＝资金周转率产品单价产品的年产量⨯ 在国外，不同性质的工厂或不同产品的车间装置都有不同的资金周转率。

如化学工业的资金周转率近似值为1.O ，生产合成甘油的化工装置的资金周转率为1.41等。

这种方法比较简便，计算速度快，但精确度较低，适用于规划阶段或项目建议书阶段的投资估算。

2.生产能力指数法这种方法是根据已建成的、性质类似的建设项目或装置的投资额和生产能力，以及拟建项目或装置的生产能力估算其投资额，计算公式为：2C ＝f A A C n ·)(121 （3－4） 式中1C ——已建成类似工程项目或装置的投资额；2C ——拟建工程项目或装置的投资额；1A ——已建成类似工程项目或装置的生产能力；2A ——拟建工程项目或装置的生产能力；f ——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数；n ——生产能力指数，n ≤1。

若拟建项目或装置与类似项目或装置的规模相差不大，生产规模比值在0.5～2之间，则指数n 的取值近似为1。

若拟建项目或装置与类似项目或装置的规模相差不大于50倍，且拟建工程项目规模的扩大仅靠增大设备规格来达到时，则n 取值为0.6～0.7之间；若是靠增加相同规格设备的数量来达到时，n 取值为0.8～0.9之间。