武汉市建筑日照规划管理办法及规程.

武汉市建筑日照规划管理办法（试行）第一章总则第一条为规范建筑日照规划管理工作，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国物权法》、国家工程建设标准强制性条文等法规规范，结合武汉市实际，制定本办法。

第二条在本市城市、镇规划区内进行建设和规划管理，应当遵守本办法。

第三条市、区规划行政主管部门依照本办法在各自审批权限内负责建筑日照规划管理工作。

第四条申报项目或其周边相邻建筑需满足建筑日照要求的，建设单位在向规划行政主管部门报审建筑规划方案时，应当在总平面规划图上注明日照分析结论。

规划变更导致建筑位臵、外轮廓、户型、窗户、宗地地形地貌等改变，建设单位应当根据变更后的实际情形重新注明日照分析结论。

第五条日照分析结论由建设单位委托具备资质的建筑或规划设计单位出具。

日照分析应当采用经建设部、科技部或国家质量监督检验检疫总局鉴定认可的相关软件，并应当符合《武汉市建筑日照分析技术规程》的要求，日照分析对象的建筑性质以规划行政主管部门批准的性质为准。

第六条规划行政主管部门应将日照分析结论作为建设项目建筑规划方案的审批依据。

第二章建筑日照规划管理要求第七条项目用地内或用地周边涉及下列建筑类型的，需进行建筑日照分析。

（一）住宅；（二）医院病房楼；（三）中小学校教学楼；（四）托儿所、幼儿园及其室外活动场所；（五）宿舍；（六）疗养院疗养室。

第八条建筑日照应当满足下列标准：（一）住宅建筑应满足大寒日不低于2小时的日照标准。

每套住宅至少应有1个居住空间（卧室、起居室（厅），下同）能获得日照，当1套住宅中居住空间总数超过4个时，其中宜有两个居住空间获得日照。

对于特定情况还应符合下列规定：（1）老年人居住建筑（主要包括老年人住宅、老年人公寓、养老院、护理院、托老所）不应低于冬至日日照2小时的标准；（2）在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；（3）旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准；（二）医院半数以上的病房冬至日满窗日照不低于2小时。

湖北省武汉市城市建筑规划管理技术规定发布部门: 湖北省武汉市人民政府发布文号: 武汉市人民政府令第143号(2003年4月14日武汉市人民政府第5次常务会议审议通过2003年5月28日武汉市人民政府令第143号公布)第一章总则第一条为加强城市建筑规划管理，根据《武汉市城市规划管理办法》第32条、第62条规定，制定本规定。

关联法规：第二条本市城市规划区内新建、改建、扩建建筑工程的建筑规划管理适用本规定。

第三条各项建筑工程的规划设计必须符合国家颁布的各项规范、标准和建设用地规划许可证确定的规划设计条件，涉及消防、抗震、人防、环保、风景名胜、绿化、交通、防洪、文物保护、信息网络等，还应符合国家和本市的有关规定。

第四条建设用地面积大于3万平方米的建筑工程必须编制修建性详细规划；小于3万平方米的，必须做总平面规划设计。

第五条根据本市地理位置和气候条件，居住建筑朝向以南偏西15度至南偏东15度为宜。

第六条本市中心城区(即江岸、江汉、(编者注：此字左边为石，右边为乔)口、汉阳、武昌、青山、洪山区)建筑密度划分为密度一区、密度二区和密度三区(详见后附《武汉市中心城区建筑密度分区示意图》及其说明)，并按此进行建筑规划控制；本市城市规划区内其他地区建筑按密度三区进行规划控制。

第七条建筑工程的规划管理实行建设工程规划许可制度，建设单位应按《武汉市城市规划管理办法》的规定申请领取建设工程规划许可证。

关联法规：第八条建筑工程必须按核准的设计图纸进行施工，确需变更建筑物(含构筑物，下同)使用性质、高度、位置、平面、立面、建筑外墙色彩及材料的，应报城市规划行政主管部门重新核准。

第九条建筑工程的实地定位放线和验线，由城市规划行政主管部门按城市道路坐标、控制高程和红线图测放。

第十条建筑工程竣工后3个月内，建设单位应持竣工测量图纸和相关资料申请城市规划行政主管部门进行规划验收。

验收合格的，由城市规划行政主管部门颁发规划验收合格文件。

武汉市城市建筑规划管理技术规定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 武汉市城市建筑规划管理技术规定（武汉市人民政府令第143号）第一章总则第一条为加强城市建筑规划管理，根据《武汉市城市规划管理办法》第32条、第62条规定，制定本规定。

第二条本市城市规划区内新建、改建、扩建建筑工程的建筑规划管理适用本规定。

第三条各项建筑工程的规划设计必须符合国家颁布的各项规范、标准和建设用地规划许可证确定的规划设计条件，涉及消防、抗震、人防、环保、风景名胜、绿化、交通、防洪、文物保护、信息网络等，还应符合国家和本市的有关规定。

第四条建设用地面积大于3万平方米的建筑工程必须编制修建性详细规划；小于3万平方米的，必须做总平面规划设计。

第五条根据本市地理位置和气候条件，居住建筑朝向以南偏西15度至南偏东15度为宜。

第六条本市中心城区(即江岸、江汉、(编者注：此字左边为石，右边为乔)口、汉阳、武昌、青山、洪山区)建筑密度划分为密度一区、密度二区和密度三区(详见后附《武汉市中心城区建筑密度分区示意图》及其说明)，并按此进行建筑规划控制；本市城市规划区内其他地区建筑按密度三区进行规划控制。

第七条建筑工程的规划管理实行建设工程规划许可制度，建设单位应按《武汉市城市规划管理办法》的规定申请领取建设工程规划许可证。

第八条建筑工程必须按核准的设计图纸进行施工，确需变更建筑物(含构筑物，下同)使用性质、高度、位置、平面、立面、建筑外墙色彩及材料的，应报城市规划行政主管部门重新核准。

第九条建筑工程的实地定位放线和验线，由城市规划行政主管部门按城市道路坐标、控制高程和红线图测放。

武汉市建设规划管理技术规定武汉市人民政府令第248号[键入作者姓名][选取日期]目录第一章总则.......................................................................................... ２第二章建设用地.................................................................................... ３第三章建筑规划设计............................................................................ ７第四章建筑间距................................................................................ １１第五章建筑日照................................................................................ １５第六章建筑退让................................................................................ １６第七章城市交通工程规划设计.......................................................... １９第八章市政公用设施与管线.............................................................. ２５第九章附则.................................................................................... ２８附录1 名词解释................................................................................. ２９附录2 附图......................................................................................... ３２附表6-1 .................................................................................................. ４０武汉市建设工程规划管理技术规定第一章总则第一条为规范建设工程规划管理工作，实现建设工程规划管理的标准化和法制化，保障城乡规划实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规，结合本市实际，制定本规定。

武汉市建筑日照分析技术规程（送审稿）1 总则1.1 为落实《武汉市建筑日照规划管理办法》（以下简称《日照办法》）的要求，促进日照分析工作的规范化和标准化，特制定本规程。

1.2 凡在本市城市、镇规划区范围内申办建设工程规划许可证的项目，需向规划主管部门提交日照分析报告的，均须按本技术规程进行日照分析。

2 日照分析技术参数2.1 地理位臵：武汉市，东经114°17′，北纬30°38′；2.2 分析节气：大寒日/冬至日；2.3 有效时段：按日照标准确定，大寒日为8：00～16：00，冬至日为9：00～15：00；2.4 时间统计方式：累计；2.5 时间间隔：5 分钟；2.6 采样点间距：1 米×1 米；2.7 满窗设臵：窗户中心点照到为满窗。

3 建筑日照影响范围的确定3.1 建设项目建筑高度超过 100 米的，分析范围确定为其高度的1.2 倍且最大不超过180 米半径的北侧扇形阴影区域。

（见附图 1）3.2 建设项目建筑高度不超过100 米的，分析范围确定为其高度的1.2 倍且最大不超过120 米半径的北侧扇形阴影区域。

（见附图 2）3.3 建设项目内有多个建筑的，分析范围为所有建筑遮挡范围的合集。

3.4 建设项目自身需满足建筑日照要求的，其东、南、西三个方向各60 米范围为日照分析范围。

（见附图3）4 日照分析次序和方法4.1 日照分析时，应先调查了解拟建建筑周边现状、规划情况，根据上述第3 条规定确定日照分析范围。

先确定该范围内的建筑现状日照状况，再分析拟建建筑建设后的日照状况（包含拟建建筑自身日照情况），以便作出对比，明确遮挡影响。

4.2 日照分析主要采用沿线分析、区域分析、立面分析、窗户分析、阴影分析、日照等时线等方法。

5 有效日照计算规则5.1 能获得日照的方向均为日照分析的有效朝向。

5.2 建筑日照应从有日照要求的楼层算起，窗台的计算高度按实际高度确定，落地门窗的计算高度按离室内地坪0.9 米的高度确定。

武汉市规划管理技术规定（草案）第一章总则第一条为实现规划管理的标准化、规范化和法制化，保证公民、法人和其他组织的合法权益，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《武汉市城市规划条例》等法律、法规和国家有关技术标准，制定本规定。

第二条在本市城市、镇规划区内进行建设，应当遵守本规定。

第三条本规定由规划行政主管部门负责组织实施。

土地、园林绿化、消防、人防等管理部门应当按照各自职责做好相关实施工作。

第四条建设用地规划应当体现资源节约、环境友好的总体要求，统筹安排各类城市建设项目和建设用地，完善城市功能布局，节约、集约利用土地，鼓励城市地下空间的综合开发利用，保护自然资源和历史文化资源，改善人居环境。

第五条建筑工程规划应当彰显滨江、滨湖特点和国家历史文化名城风貌，体现地域文化特色，创造疏密有致、高低错落、特色鲜明的城市整体空间形态。

第六条交通和市政工程规划应当综合协同，合理布局，保证功能，适度超前，满足经济社会发展需要，交通和市政设施先行，发挥基础和保障作用。

为减少对城市交通的影响，凡符合《需要进行交通影响评价的建设项目范围表》（附表1-1）规定的建设项目，应当由具备相应资质的规划设计单位编制交通影响评价报告。

第七条在风景名胜区、旧城风貌区等城市特殊规划控制区范围内的建设应当符合相关保护规划的要求。

文物保护单位和优秀历史建筑进行建设应当符合国家、省、市的相关规定。

第八条任何单位和个人应当按照本规定进行建设项目的规划设计和规划报建。

城市重要地段、重点区域、大型公共建筑以及建设用地面积大于3万平方米的建设项目，应当编制修建性详细规划，建设单位在报建时应当提交两个或两个以上具备相应资质的不同设计单位完成的设计方案；其他建设项目应当进行总平面设计。

建设工程规划审批后，建设工程应当按照核准的设计图纸施工，确需变更建（构）筑物使用性质、高度、位置、平面、立面等的，应当报规划行政主管部门依法办理变更手续。

第九条规划行政主管部门应当按照本规定进行建设项目的规划审批，对建设单位的建设项目实行放线和验线管理并严格按照国家相关规范执行。

关于建筑日照的管理办法（参考）精品文档，仅供参考关于建筑日照的管理办法（参考）关于建筑日照的管理办法（参考）第一条为切实保障居民权益，规范建筑日照分析管理工作，根据《中华人民共和国城乡规划法》《xx省城乡规划条例》《xx市城乡规划条例》《建筑日照计算参数标准》《住宅设计规范》《城市居住区规划设计标准》等法律法规和技术标准，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法适用范围为法定规划确定的中心城区。

第三条日照分析是建设单位委托有资质的单位采用计算机技术，在日照标准日，分析研究拟建建筑（包括共同构成影响的建筑）日照与其他有日照要求的拟建、在建、己建建筑及场地的关系，并编制《日照分析报告》的行为。

日照分析计算使用的软件须为住建部鉴定认证通过的软件。

第四条新建、改建、扩建建（构）筑物，拟建建筑（场地）与周边建筑（场地）之间应进行日照分析。

建设单位或个人在向城乡规划主管部门申报建设工程规划设计方案时，应当同时报送《日照分析报告》，作为建设工程规划设计方案的组成部分。

《日照分析报告》结论应与《建设工程规划许可证》同步公示。

建设工程规划设计方案调整导致建筑位置、高度、层数、正负零、外轮廓、套型、窗户等改变时，应当随调整的规划设计方案重新报送《日照分析报告》。

第五条已建建筑数据来源选取建筑实测图，已批未建建筑、在建建筑数据来源选取建筑施工图，规划拟建建筑数据来源选取规划报批图。

为维护相邻地块的开发权益，拟建建筑周边为尚未进入实施阶段但已编制控制性详细规划的地块时，应按城市控制性详细规划规定的用地性质和规划控制指标进行模拟日照计算。

遮挡的规划地块和受模拟建筑影响的被遮挡建筑的日照计算结果，作为城乡规划主管部门方案审核的参考。

当规划地块正式实施时，应当重新进行日照分析计算。

第六条城乡规划主管部门对《日照分析报告》的审核采取形式审查和抽查复核相结合的方式。

规划设计方案审查阶段，城乡规划主管部门仅对《日照分析报告》的编制主体资格和分析结论进行形式审查。

武汉市日照管理规定范本第一条：为了规范武汉市内的日照管理，保护居民的合法权益，加强城市景观的建设，根据相关法律法规，制定本规定。

第二条：本规定适用于武汉市范围内的所有建筑物、街道、公共场所等地方的日照管理。

第三条：武汉市日照管理的目标是确保居民的正常室内采光条件，保护城市景观的整体和谐统一。

第四条：任何单位和个人在武汉市建筑物和公共场所的设计、建设和改造过程中，应当遵守以下原则：1. 合理布局，确保建筑物的立面朝向和位置能够充分利用自然光线，提高室内的采光条件。

2. 合理设置窗户，窗户数量和面积应当满足建筑物内部的照明需求，同时保持与整个建筑立面的协调一致。

3. 合理利用遮挡物，避免不必要的阻挡来自阳光的照射，保持室内的光照充足。

第五条：武汉市建筑主管部门应当按照法律法规的要求，对建筑物的日照条件进行监督检查，发现不符合规定的情况，应当要求相关单位或个人进行整改。

第六条：禁止在建筑物的窗户或阳台上设置不符合规定的遮挡物，包括但不限于固定安装的窗帘、百叶窗等。

第七条：禁止在建筑物附近种植高大树木或设置高大建筑物，严重影响周围建筑物或公共场所的采光条件。

第八条：禁止在城市规划中设置不符合日照管理要求的建筑物或景观设施，如高楼密集、街道狭窄等。

第九条：建筑物的产权人或使用人有义务保证建筑物内部的采光条件符合规定，不得妨碍周围建筑物或公共场所的采光。

第十条：违反本规定的，相关单位或个人将依法承担相应的法律责任，包括但不限于罚款、整改等。

第十一条：依法对违反本规定的行为进行举报的个人或组织，有权获得相应的奖励，具体奖励标准由市建筑主管部门另行制定。

第十二条：本规定自发布之日起施行，有效期为五年。

在规定有效期届满前，市建筑主管部门应当对本规定的执行情况进行评估，根据实际情况进行调整和修订。

附则：本规定中的“建筑物”是指武汉市境内的住宅、商业、办公等各类建筑物。

本规定中的“公共场所”是指武汉市内的公园、广场、街道、商业中心等公共空间。

关于印发《武汉市建筑日照规划管理办法（试行）》的通知各规划分局，局属各单位，机关各处室：为规范我市建筑日照规划管理工作，现将审查原则通过的《武汉市建筑日照规划管理办法（试行）》印发给你们，请认真贯彻执行。

二○一○年十二月三十日武汉市建筑日照规划管理办法（试行）第一章总则第一条为规范建筑日照规划管理工作，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国物权法》、国家工程建设标准强制性条文等法规规范，结合武汉市实际，制定本办法。

第二条在本市城市、镇规划区内进行建设和规划管理，应当遵守本办法。

第三条市、区规划行政主管部门依照本办法在各自审批权限内负责建筑日照规划管理工作。

第四条申报项目或其周边相邻建筑需满足建筑日照要求的，建设单位在向规划行政主管部门报审建筑规划方案时，应当在总平面规划图上注明日照分析结论。

规划变更导致建筑位置、外轮廓、户型、窗户、宗地地形地貌等改变，建设单位应当根据变更后的实际情形重新注明日照分析结论。

第五条日照分析结论由建设单位委托具备资质的建筑或规划设计单位出具。

日照分析应当采用经建设部、科技部或国家质量监督检验检疫总局鉴定认可的相关软件，并应当符合《武汉市建筑日照分析技术规程》的要求，日照分析对象的建筑性质以规划行政主管部门批准的性质为准。

第六条规划行政主管部门应将日照分析结论作为建设项目建筑规划方案的审批依据。

第二章建筑日照规划管理要求第七条项目用地内或用地周边涉及下列建筑类型的，需进行建筑日照分析。

（一）住宅；（二）医院病房楼；（三）中小学校教学楼；（四）托儿所、幼儿园及其室外活动场所；（五）宿舍；（六）疗养院疗养室。

第八条建筑日照应当满足下列标准：（一）住宅建筑应满足大寒日不低于2小时的日照标准。

每套住宅至少应有1个居住空间（卧室、起居室（厅），下同）能获得日照，当1套住宅中居住空间总数超过4个时，其中宜有两个居住空间获得日照。

对于特定情况还应符合下列规定：（1）老年人居住建筑（主要包括老年人住宅、老年人公寓、养老院、护理院、托老所）不应低于冬至日日照2小时的标准；（2）在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；（3）旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准；（二）医院半数以上的病房冬至日满窗日照不低于2小时。