居住区设计规范2018

《城市居住区规划设计规范》gb50180-20181.引言本规范是根据《中华人民共和国城市规划法》、《城乡规划法》、《建筑法》等法律法规制定的，用于城市居住区规划设计的技术标准和要求。

2.术语和定义2.1 居住区：以居住为主要功能的城市社区。

2.2 居住用地：专门供建设居住建筑的土地，包括住宅、公寓、别墅、集体宿舍等。

2.3 居住建筑：专门用于人居住的建筑物，包括住宅、公寓、别墅、集体宿舍等。

2.4 生活配套设施：指为满足居民日常生活需求而设置的设施，包括商业综合体、健身房、娱乐场所、公园绿地等。

2.5 交通配套设施：指为满足居民出行需求而设置的设施，包括道路、非机动车道、公交站点、停车场等。

3.总则3.1 城市居住区规划设计应当满足国家相关法律法规的要求，考虑到城市的环境、社会经济特点、居民需求等因素。

3.2 城市居住区应当具有多样性，包括居住建筑类型、户型、装修风格等。

3.3 城市居住区应当设置充足的生活配套设施和交通配套设施，以方便居民的生活和出行。

4.规划设计4.1 城市居住区的规划设计应当建立在科学的城市规划基础上，考虑到宏观和微观的影响因素，如城市的发展规划、资源利用、交通网络等。

4.2 城市居住区的规划设计应当充分考虑生态、环保、可持续发展的要求。

4.3 城市居住区的规划设计应当注重社会效益，为居民创造一个舒适、安全、健康的居住环境。

5.建筑设计5.1 城市居住建筑的设计应当符合相关建筑规范，注重人文环境，既要考虑到室内外的美观和空气质量、噪音、温湿度等环境因素，又要考虑到居住者的日常需要和习惯。

5.2 居住建筑的设计应当注重节能、环保，符合国家相关标准，避免不合理的消耗和浪费。

5.3 居住建筑的设计应当充分考虑居民的隐私问题，通过合理的间距和通风等方式，保护居民的私人空间。

6.生活配套设施6.1 城市居住区应当配备充足的生活配套设施，包括商业综合体、健身房、娱乐场所、公园绿地等，以满足居民的日常需要。

一、新标准与老规范的不同1.名称改变“城市居住区规范设计规范”改为“城市居住区规范设计标准”。

规范，意指明文规定或约定俗成的标准。

如：道德规范、技术规范等。

或是指按照既定标准、规范的要求进行操作，使某一行为或活动达到或超越规定的标准。

如：规范管理、规范操作。

国际标准化组织（ISO）的国家标准化管理委员会（STACO）一直致力于标准化概念的研究，先后以“指南”的形式给“标准”的定义作出统一规定：标准是由一个公认的机构制定和批准的文件。

它对活动或活动的结果规定了规则、导则或特殊值，供共同和反复使用，以实现在预定领域内最佳秩序的效果。

简单来讲，规范就是全文全是强制性的文字，而标准则是强制性的文字和非强制性的文字兼备。

2.发布部门改变“国家技术监督局、中华人民共和国建设部联合发布”改为“中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家质量监督检验总局联合发布”。

3.章节改变“11个章节”变为“7个章节”,缺少了“住宅、绿地、竖向、管线”等章节，添加了“居住环境”的章节；不再有“公共服务设施”章节，而有了“配套设施”的章节；另外，“综合技术经济指标”由章节变成附录，同时增添了引用标准名录。

表面看缺少了很多章节，实际上新标准的章节都有涉及，但是没有那么详细，有的只是提及参考的名称。

新标准主要强调配套，小而全，就比如菜市场；弱化了道路；有共享街区的思维；新标准更能体现“以人为本”，为“人”创造一个好的居住环境。

4.总则1.0.1新标准更强调“科学使用”、“确保居民的生活条件”。

1.0.2新标准适用范围扩大，可适用于“规划编制”，并非单调的“规划设计”体现了规划不应该只是规划的思维，规划是为了人们更好生活，不仅现在，包括未来。

1.0.3 提出遵循的建设方针，生活环境注重提出“宜居”字眼。

5. 术语2.0.1 原规范居住区概念有泛指和特指，而新标准仅仅有泛指2.0.2原规范按居住户数或人口规模划分的“居住区、小区、组团”，新标准为“十分钟生活圈、十分钟生活圈、十分钟生活圈、居住街坊”，人口规模、住宅套数有所变动新标准以人的基本生活需求和步行可达为基础，综合考虑居民分布、出行的范围，并兼顾主要配套设施的合理服务半径及运行规模，比如幼儿园服务半径不超过300m，对应五分钟生活圈；新标准不再用以人口为依据，而是以时间为依据分级，但是也充分考虑到人口规模；新标准涉及到等时线，所以可以尽量避免圈子的交叉问题（针对于不同圈子的人所属圈子的重叠问题以及配套浪费的问题）2.0.7 新标准“住宅用地概念”明确包括何种用地2.0.8 新标准“公共绿地”概念不再是“集中绿地”，而是城市用地分类标准的“绿地与广场绿地”，包括的范围也各不相同。

根据住房和城乡建设部关于印发2015年工程建设标准和规范制定和修订计划的通知（建发[2014] 189号）的要求，修订了标准制定组。

本标准经过广泛的调查研究，认真总结了实践经验，参考了相关的国际标准和国外的先进标准，并在广泛征求意见的基础上。

本标准的主要技术内容为：1.一般规定；2.术语；3.基本规定；
4.土地和建筑物；
5.配套设施；
6.道路；
7.居住环境。

本次修订的主要内容如下：1.适用范围从居住区规划设计延伸到城市规划编制和城市居住区规划设计。

（二）调整居住区的水平控制方式和规模，协调，整合和完善居住用地和建筑物的控制指标；优化配套设施和公共绿地的控制指标和设置规定。

3.连接并协调现行的相关国家标准，行业标准和建筑标准；删除工程管线综合垂直设计的相关技术内容；简化术语的概念。

本标准中加粗标记的规定是强制性的，必须严格执行。

住房和城乡建设部负责本标准强制性条款的管理和解释，中国城市规划设计院负责具体技术内容的解释。

如果在实施过程中有任何意见或建议，请将其发送给中国城市规划设计研究院（地址：北京市海淀区车公庄西路5号，邮政编码100044）
本标准主编：中国城市规划设计研究院
参加人员：中国建筑设计研究院有限公司，北京城市规划设计院，同济大学，清华大学，中国建筑设计集团有限公司
本标准主要起草人：朱自玉，卢勤，姜朝晖，傅东南，魏巍，刘彦辉，陈振宇，谢颖，于一凡，薛峰，陈一峰，顾宗培，魏刚，刘超，
王颖，詹伯南，张权，任希彦，薛忠彦，王莉，赵曦，袁璐，郭涛，张帆，李曦
本标准主要审稿人：王景霞，毛其志，戴岳，顾军，石南，刘其志，袁金福，彭耀玲，周进，李庆章，薄波。

城市居住区规划设计标准2018城市住宅区的规划设计是城市建设的基础,其设计中有若干技术标准是必须遵循的。

2018年,国家印发了《城市居住区规划设计标准》(GB 50185-2018),统一了城市住宅区的规划设计标准。

为确保这些标准的正确实施,GB 50185-2018《城市居住区规划设计标准》要求:城市居住区的规划设计应充分考虑公共卫生、交通和国土利用等因素。

一、土地利用1、规划应遵循“以人为本、保护优先、综合统筹、合理利用、诚信管理、社会参与”的原则；2、规划设计的内容应包括:城市居住区的整体布局、建筑物的配置和安排、公共建筑物的位置和空间大小、绿地设施的规划配置等。

二、公共卫生1、需要考虑生境质量、绿地面比例、日照状况等要素；2、建议住宅区应采用绿色建筑、景观，安装植物保护网等公共卫生设施，提高和改善住宅区的环境质量；3、为了避免发生空气污染，住宅区一般采用低烟(非烟)建筑材料,更加清洁的机械通风系统，以及应用节能技术抑制煤烟污染。

三、交通1、要尽量将主要公共交通网络接近住宅区；2、不建议在住宅区中开展城市公路建设，以保护自然环境，节约土地；3、设计应考虑不同交通类型的连接要求，使住宅区的交通网络可以安全、高效的利用起来。

四、空间划分1、不同阶段的住宅区规划需要根据特定需要对空间进行分类划分，保证住宅区的功能、安全和有序；2、规划设计要求合理设计空间结构,提升城市街区的服务水平和社区活力，充分利用公共设施和绿地，丰富街道表现形式，改善街道环境。

总之，《城市居住区规划设计标准》为城市居住区的建设和发展提供了一个参考框架，有助于规划师更准确的分析和评价居住区建设的状况，以便更有效地实施建设。

《城市居住区规划设计规范》GB36879 50180-93(2016年版）目录1总则2术语、代号3用地与建筑4规划布局与空间环境5住宅6公共服务设施7绿地8道路9竖向10管线综合11综合技术经济指标附录A 附图及附表附录B 本规范用词说明附加说明附录A 附图及附表总则１总则1.0.1为确保居民基本的居住生活环境，经济、合理、有效地使用土地和空间，提高居住区的规划设计质量，制定本规范。

1.0.2本规范适用于城市居住区的规划设计。

1.0.3 居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。

各级标准控制规模，应符合表1.0.3的规定。

1.0.3a 居住区的规划布局形式可采用居住区-小区-组团、居住区-组团、小区-组团及独立式组团等多种类型。

1.0.4居住区的配建设施，必须与居住人口规模相对应。

其配建设施的面积总指标，可根据规划布局形式统一安排、灵活使用。

1.0.5居住区的规划设计，应遵循下列基本原则：1.0.5.1符合城市总体规划的要求；1.0.5.2符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则；1.0.5.3符合所在地经济社会发展水平，民族习俗和传统风貌，气候特点与环境条件；1.0.5.3a符合低影响开发的建设要求，充分利用河湖水域，促进雨水的自然积存、自然渗透、自然净化；1.0.5.4适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造安全、卫生、方便、舒适和优美的居住生活环境；1.0.5.5为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件；1.0.5.6为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条件；1.0.5.7为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件；1.0.5.8充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益。

1.0.6居住区规划设计除符合本规范外，尚应符合国家现行的有关法律、法规和强制性标准的规定。

术语、代号2 术语、代号2.0.1城市居住区一般称居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（30000--50000人）相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。

居住区设计规范2018现行国家标准《城市居住区规划设计规范》（以下简称《规范》），是一级第一批城市规划领域的重要规范之一，制定于上个世纪80年代后期，1994年开始施行，并分别于2002年及2016年进行过两次局部修订。

本次修订，正值住房总体改革20年的重要历史时期。

与上世纪90年代初划分，内部经济社会发展已发生巨大变化，城市化进程不断加快，人民生活水平不断提高，城市居住区的开发方式，开发强度与建设模式越来越多，住宅建筑形式，居住环境与生活需求越来越多，社会治理体系与政府管理发生也发生了变化。

根据住房和城乡建设部《关于印发2015年工程建设标准规范制定，修订计划的通知》（建标2014 [189]号）的要求，《规范》完成了全面修订工作，并于2018年12月1日日日起正式实施。

党的十九大明确在发展中保障和改善民生，“在发展中补齐民生短板、促进社会公平正义，在幼有所育、学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居、弱有所扶上不断取得新进展”。

《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（以下简称《若干意见》）中提出要“把以人为本、尊重自然、传承历史、绿色低碳等理念融入城市规划全过程”。

《标准》全面贯彻落实了新时代国家的发展理念和发展要求，并将政策导向融入到了相关技术规定与措施中。

1《标准》修订工作主要技术内容包括：（1）适用范围从“城市居住区的规划设计”修改为“城市规划的编制以及城市居住区的规划设计”。

（2）调整居住区分级控制方式与规模，统筹、整合、细化了居住区用地与建筑相关控制指标；优化了配套设施和公共绿地的控制指标和设置规定。

（3）与现行相关国家标准、行业标准、建设标准进行对接与协调；删除了工程管线综合及竖向设计的有关技术内容；简化了术语概念。

（4）对强制性条文的修改与调整：《标准》共提出6个强制性条文，主要涉及居住区选址的安全性原则、居住街坊用地与建筑控制指标、公共绿地和集中绿地控制指标、住宅建筑间距日照标准等内容。

1．0．1 为确保居住生活环境宜居适度，科学合理、经济有效地利用土地和空间，保障城市居住区规划设计质量，规范城市居住区的规划、建设与管理，制定本标准。

1．0．2 本标准适用于城市规划的编制以及城市居住区的规划设计。

1．0．3 城市居住区规划设计应遵循创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，营造安全、卫生、方便、舒适、美丽、和谐以及多样化的居住生活环境。

1．0．4 城市居住区规划设计除应符合本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2．0．1 城市居住区urban residential area城市中住宅建筑相对集中布局的地区，简称居住区。

2．0．2 十五分钟生活圈居住区15-min pedestrian-scale neigh-borhood 以居民步行十五分钟可满足其物质与生活文化需求为原则划分的居住区范围；一般由城市干路或用地边界线所围合，居住人口规模为50000人～100000人(约17000套～32000套住宅)，配套设施完善的地区。

2．0．3 十分钟生活圈居住区10-min pedestrian-scale neighbor-hood 以居民步行十分钟可满足其基本物质与生活文化需求为原则划分的居住区范围；一般由城市干路、支路或用地边界线所围合，居住人口规模为15000人～25000人(约5000套～8000套住宅)，配套设施齐全的地区。

2．0．4 五分钟生活圈居住区5-min pedestrian-scale neighbor-hood 以居民步行五分钟可满足其基本生活需求为原则划分的居住区范围；一般由支路及以上级城市道路或用地边界线所围合，居住人口规模为5000人～12000人(约1500套～4000套住宅)，配建社区服务设施的地区。

2．0．5 居住街坊neighborhood block由支路等城市道路或用地边界线围合的住宅用地，是住宅建筑组合形成的居住基本单元；居住人口规模在1000人～3000人(约300套～1000套住宅，用地面积2h㎡～4h㎡)，并配建有便民服务设施。

宁波市工程建设地方细则2018甬DX-03宁波市住宅设计实施细则 Implementation rules for residential buildings design in Ningbo2018－02－22 发布 2018－05－01 实施宁波市住房和城乡建设委员会 发布宁波市工程建设地方细则宁波市住宅设计实施细则Implementation rules for residential buildings design in Ningbo2018甬DX-03主编单位：宁波市房屋建筑设计研究院有限公司参编单位：宁波市建筑设计研究院有限公司宁波市城建设计研究院有限公司宁波华聪建筑节能科技有限公司批准部门：宁波市住房和城乡建设委员会实施日期：2018年5月1日宁波市住房和城乡建设委员会文件甬建发〔2018〕23号宁波市住房和城乡建设委员会关于发布《宁波市住宅设计实施细则》的通知各区县（市）住房城乡建设行政主管部门，各房产建设、设计、节能评估、审图、施工、监理、质监等单位：为进一步提高我市住宅建筑设计质量，统一和规范住宅建筑设计技术要求，根据《住宅设计规范》（GB50096-2011）和《住宅设计标准》（DB33/1006-2017）等规范标准，结合我市的住宅建筑设计实践经验，由宁波市房屋建筑设计研究院有限公司等单位编制的《宁波市住宅设计实施细则》已通过专家评审，现批准发布，编号为2018甬DX-03，自2018年5月1日起执行。

本细则由宁波市住房和城乡建设委员会负责管理，编制单位负责具体技术内容的解释。

宁波市住房和城乡建设委员会2018年2月22日前言为进一步提高宁波市住宅建筑设计质量，统一和规范住宅建筑设计的相关标准，本细则编制组经广泛调查研究，认真总结近年来宁波市住宅建筑设计的实践经验与研究成果，以现行国家标准《住宅设计规范》（GB50096-2011）和现行浙江省标准《住宅设计标准》（DB33/1006-2017）等规范标准为主要依据，参考同类地区的住宅建筑设计标准或细则，结合宁波市实际情况，在广泛征求意见的基础上，通过反复讨论、修改、完善，提出了具体的住宅建筑设计量化、细化、深化措施，形成了本实施细则。